Søren Frichs Vej 38A, D st Åbyhøj. Nyt veludstyret køkken og kantine på 203 m²

Transkript

1 - til leje... Kontor m² Søren Frichs Vej 38A, D st Åbyhøj Nyt veludstyret køkken og kantine på 203 m² Centralt beliggende kontordomicil midt i dynamisk erhvervsområde Varierende lokalestørrelser kan opdeles i mindre enheder Fine p-muligheder lige ved døren Frichsparken, Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2 OVERSIGTSKORT Frichsparken 42P 42Q 42R 38E 42M 42L 42K 42H 42G 42F 38D 38F 38M 38C 42C 42B 42A 38B 38L 38A 38K 36G 40G 40F 36F 40D 40C 40B 40A 36C 36B 36A 36D

3 Loftsudsmykning i trapperum ved indgang til Søren Frichs Vej 38 A, af graffitikunstneren Hendrik Beikirch.

4 Fotos fra eksempel på nyindrettet og moderniseret kontordomicil for Brandt Revision i Frichsparken.

5 BESKRIVELSE Godt og indbydende kontordomicil på m² samt nyere tilhørende kantineafsnit på 203 m² udlejes. Ejendomskomplekset, der er på i alt ca m², har oprindeligt huset den driftige lokomotivfabrik Frichs, stiftet af Søren Frich i Industrianlægget er i dag omdannet til et moderne virksomhedsmiljø med inspirerende fællesskaber på tværs af brancher, størrelser og kompetencer. Lokalerne er centralt placeret i Frichsparken, og fremstår både lyse og i en god kvalitetspræget stand. Erhvervsparken er karakteriseret ved en høj standard ude som inde, bla. med præsentable entréer og opgange, smukke fyldningsdøre med messinggreb, kunst og grønne rekreative miljøer. Kontordomicilet er beliggende på 1. salen og består i dag primært af enkeltkontorer opbygget af lette skillevægge. Den nuværende indretning kan evt. relativt enkelt ændres i et nærmere samarbejde med vores udlejningsafdeling og tegnestue. Det nye køkken- og kantineafsnit er beliggende i stueplan. Der er mulighed for leje af parkeringspladser umiddelbart ved lejemålet. MATERIALER OG OVERFLADER Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden - m.m. andet aftales - fuldstændig nyistandsat i følgende udførelse: Udvendige facader: Indvendigt murværk: Gulve: Lette skillevægge: Lofter: Træværk, vinduer og døre: - Indfarvet, vandskuret murværk - Vandskuret, berappet og malet - Trægulv - Gipsvægge, enkelte glaspartier - Akustikloft - Malede INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: afbrydere ved døre med alm. 230 volt stikkontakter + div. eksisterende installationer. Toilet med hvid sanitet. OVERTAGELSESSTAND Efter nærmere aftale.

6 Eksempel på et af de mange åndehuller i Frichsparken, her ses fx. gården ved Søren Frichs Vej 36 L

7 ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje, kontor, 1. sal (1.641 m²) Kr. 900,- Kr Kr Leje, kantine, st. (203 m²) Kr. 900,- Kr Kr Leje, i alt Kr Kr A conto varme kr. 50,- Kr Kr A conto fællesudgifter kr. 117,- Kr Kr I alt Kr Kr Evt. leje af P-plads, pr. stk. Kr ,- Depositum, kontant Kr ,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms, pt. 25%. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 2,5% og max. 6% årligt. OPSIGELSE M.V. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.

8 Fotos fra kontorlejemål på 1. sal, Søren Frichs Vej 38A + D

9 PLANTEGNING - KONTORLOKALER Søren Frichs Vej 38 A, 1. sal, kontor m² Hovedindgang

10 LEJEMÅL A, STUE + 1. SAL M² Fotos fra stuelejemål - kantine, Søren Frichs Vej 38D

11 PLANTEGNING - KØKKEN OG KANTINEAFSNIT Søren Frichs Vej 38 D, st., kantine 203 m²

12 Vestre Kirkegård Aarhus Amtssygehus Frichsparken Aarhus Hovedbanegård Aarhus Å Scan koden med din smartphone og se generel præsentation af erhversmiljøet i Frichsparken