Helsingborg. Helsingør. Rudersdal kommune. Birkerød ØRESUNDSREGIONEN. København

Transkript

1 Birkerød

2 Helsingborg Helsingør Rudersdal kommune Birkerød ØRESUNSREGIONEN København

3 Eksisterende forhold - Infrastruktur Hillerød Lillerød Birkerød Holte Lyngby København S-tog til København på 25 minutter. S-tog til Hillerød på 12 minutter. S-tog til Holte på 4 minutter.

4 Eksisterende forhold - Infrastruktur Birkerød station Søllerød Rådhus Hillerødmotorvejen Køretid i bil til København er under 30 minutter Køretid i bil til Hillerød er under 20 minutter Birkerød Kongevej

5 Eksisterende forhold - Infrastruktur og nærmiljø tidl. Rådhus Hovedgaden Park Birkerød skole Beredskabstyrelsen Erhvervspark

6 Eksisterende forhold - Infrastruktur og nærmiljø PARK Birkerød S Erhvervspark Boliger Placering i den nordlig ende af attraktiv erh- Grænser op til skøn rekreativ Park 1 km til Birkerød centrum

7

8

9

10 Eksisterende forhold - Infrastruktur og nærmiljø Indkørsel fra Pilegårdsparken N Indkørsel fra Bregnerødvej

11 Eksisterende forhold - Parkering 51 pladser 13 pladser 6 pladser 22 pladser 30 pladser N Totalt 122 Parkeringspladser.

12 Eksisterende forhold - Overordnet organisering PARK C B A HAVE E N Byggeriet består af 6 bygningskroppe. A- Bygningerne orienterer sig rundt om et grønt haverum med kirsebærtræer

13 Eksisterende forhold - Indgange C B A E N hovedindgange sekundære indgange

14 Eksisterende forhold Principsnit 3 2 E / 1 0 A/B/C Bygningerne ligger forskudt på grunden. Mellembygninger og gangbroer forbinder hele byggeriet i et af planerne

15 Eksisterende forhold Planlogistik C B A E Hovedindgang Midterkorridorer knytter hele byggeriet sammen logistisk i plan 2

16 Eksisterende forhold Planlogistik, trappe og toiletkærner C B A 1 HC toilet 1 toilet 1 tekøkken 1 rengøringsrum 1 HC toilet 1 toilet 1 tekøkken 1 rengøringsrum rund trappe 1 toilet 1 tekøkken 1 toilet 1 tekøkken trappe 1 rengøringsrum E 1 HC toilet 1 toilet Eksisterende indre vægge er lette vægge der nemt kan fjernes. Hver af Bygningerne har egne toiletter samt tekøkken.

17 omicil, flere små virksomheder eller kontorhotel C B A E Byggeriet er meget fleksibelt og kan nemt deles op i mindre lejemål. e eksisterende indgange giver mulighed for mindre selvstændige lejemål.

18 Arealoversigt eksisterende forhold A B E C Niveau 0 Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3 SUM Bygningsdel E 0 m2 0 m2 476 m2 467 m2 943 m2 Bygningsdel 0 m2 224 m2 257 m2 0 m2 481 m2 Bygningsdel 0 m2 224 m2 257 m2 0 m2 481 m2 Bygningsdel C 0 m2 402 m2 388 m2 0 m2 790 m2 Bygningsdel B 428 m2 408 m2 408 m2 0 m m2 Bygningsdel A 388 m2 388 m2 388 m2 0 m m2 TOTAL 5103 m2 er er muligheder for lejemål i størrelse fra ca. 388m2 til hele bygningskomplekset på ca m2 *Note: Arealer er omtrentlige brutto arealer. Arealer er ikke opmålt af landindspektør.

19 Bygningsdel C A B E C

20 Eksisterende plan C B A E Indgang

21 E Eksempel på cellerumskontorer blok C Eksemplet viser møblering af planen med cellekontorer. Reception, garderobe, tekøkken og toilet er samlet ved indgangen. er er 2 toiletter i hver kerne hvilket svarer til en kapacitet på 30 personer. Planen på ca. 402 m2 er indrettet til 19 arbejdsstationer, ca. 21 m2 pr. medarbejder. C B A *Note: Arealer er omtrentlige brutto arealer. Arealer er ikke opmålt af landindspektør.

22 E Eksempel 1 på storrumsindretning blok C Reception, møderum, garderobe, tekøkken og toilet er samlet ved indgangen. er er 2 toiletter i hver kerne hvilket svarer til en kapacitet på 30 personer. Eksemplet på storrumsindretning for blok C gælder også for bygning A og B. Planen der er på ca. 402 m2 er indrettet til 30 arbejdspladser, ca. 13 m2 pr. medarbejder. C B A *Note: Arealer er omtrentlige brutto arealer. Arealer er ikke opmålt af landindspektør.

23 Eksempel 2 på storrumsindretning blok C indretningsplan 1:200 Reception, møderum, garderobe, tekøkken og toilet er samlet ved indgangen. er er 2 toiletter i hver kerne hvilket svarer til en kapacitet på 30 personer. Eksemplet på storrumsindretning for blok C gælder også for bygning A og B. Planen på ca. 402 m2 er indrettet til 30 arbejdsstationer, ca. 13 m2 pr. medarbejder. C B A E *Note: Arealer er omtrentlige brutto arealer. Arealer er ikke opmålt af landindspektør.

24 Eksempel 3 på storrumsindretning blok C Reception, møderum, garderobe, tekøkken og toilet er samlet ved indgangen. er er 2 toiletter i hver kerne hvilket svarer til en kapacitet på 30 personer. Eksemplet på storrumsindretning for blok C gælder også for bygning A og B. A B C E

25 Bygningsdel A B E C

26 Eksisterende plan C B A E Indgang

27 E Eksempel på storrumsindretning bygn. Bygning kan fungere selvstændig som lejemål med egen indgang. Lejemålet kan have 2 planer med intern trappe. er er 1 toilet og thekøkken på hver etage, en kapacitet på 30 personer. Planen på ca. 257 m2 er indrettet til 16 arbejdspladser, ca. 14 m2 pr. medarbejder. Lejemål er totalt ca. 481 m2 fordelt på de to planer. A B C *Note: Arealer er omtrentlige brutto arealer. Arealer er ikke opmålt af landindspektør.

28 Bygningsdel E A B E C

29 Eksisterende plan C B A E Indgang

30 E Eksempel på storrumsindretning bygn. E Planen på ca. 476 m2 er indrettet til 26 arbejdspladser, ca. 18 m2 pr. medarbejder. er er 2 toiletter i stueplan og på 1. sal hvilket svarer til en kapacitet på 60 personer. Lejemål E er totalt 944 m2 fordelt på de to etager. A B C *Note: Arealer er omtrentlige brutto arealer. Arealer er ikke opmålt af landindspektør.

31 E Eksempel på storrumsindretning bygn. E Vindfanget kan flyttes så det placeres udenfor bygningen, hvilket betyder at stueplanen udnyttes bedre. Her er planen på ca. 476 m2 indrettet til 36 arbejdsstationer, ca. 13 m2 pr. medarbejder. Møbleringen forudsætter at der etableres et toilet mere. C B A *Note: Arealer er omtrentlige brutto arealer. Arealer er ikke opmålt af landindspektør.

32 Mulige ællesfaciliteter- kantine C B A E Plan 0 er her gravet ud til den ene side og har dagslys. 0 en eksisterende kantine ligger i kælderplan i bygning A og kan fungere som fælles kantine for hele byggeriet. er er eksisterende vareindlevering og køkken A

33 Mulige ællesfaciliteter- mødecenter C B A E En todeling af bygning E i stueplan kan fungere til mødecenter sammen med bygning. lere lejemål kan være fælles om at benytte mødecenteret.

34 E Mødecenter indretning lexible skydepartier giver mulighed for forskellige rumstørrelser. er er 3 eksisterende toiletter. C B A

35 Konferrencecenter bygning A B og C C B A E Lejere i bygning A B og C kan leje mødefaciliteter. et samme kan virksomheder i den nærliggende erhvervspark.

36 Konferencecenter indretningsplan 172 pladser 50 pladser

37 RØRBÆK MØLLER OG RØRBÆK OG MØLLER ARKITEKTER APS