UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER PLANDISTRIKT 03 RØNDE. Juli 2012

Transkript

1 UDKAST PROJEKTKATALOG LANDSBYER Juli 2012 PLANDISTRIKT 03 RØNDE

2 INDHOLD D Baggrund & Formål 3 Projekter i kataloget 3 LANDSBYER Følle 4 Skrejrup 8 SAMMENFATNING FOR 03 RØNDE 12

3 BAGGRUND G & FORMÅL PROJEKTER E R I KATALOGET T Projektkatalogets II del har til formål at beskrive Syddjurs Kommunes landsbyer. Landsbyerne er defineret som samlet bymæssig bebyggelse i landzone med over 200 indbyggere. Der kan være landsbyer, hvor indbyggertallet ikke overstiger 200 og som alligevel er medtaget i kataloget af andre hensyn, eksempelvis bevaringsværdige bebyggelsesmønste, som ønskes bevaret. Eksempelvis en husmandsudstykning eller lign. Katalogets II del er inddelt efter kommunens plandistrikter og består således af i alt 10 selvstændige publikationer. Ideen hermed er at hvert plandistrikt præsenteres samlet, idet landsbyerne forventes at have indbyrdes relationer, såvel fysiske som sociale, og hvor en helhedstænkning i forhold til servicetilbud, trafik mv. kan være relevant. Der skelnes i kommuneplanen mellem afgrænsede landsbyer og uafgrænsede landsbyer. Kun inden for afgrænsende landsbyer kan der ske yderligere tilvækst i form af nye boligområder, enten som huludfyldning eller nye udstykninger. I alle landsbyer kan der ske udvikling i form af udskiftning og om- og tilbygning af den eksisterende bygningsmasse. Udvikling i form af nye boligområder i afgrænsede landsbyer kan kun ske gennem en lokalplanlægning. Lokalplanen vil som oftest omfatte hele byen for at sikre, at udviklingen sker under hensyn til det eksisterende bysamfund og de kvaliteter der er tilstede det enkelte sted. Der er allerede udarbejdet landsbylokalplaner for en række af kommunens landsbyer. Der har været henvendelser fra flere landsbyer, der ønsker at fremtidige tilbygninger og bygningsmæssige ændringer fastlægges gennem en lokalplan, eller som ønsker en samlet udviklingsplan for landsbyen, der ligeledes omfatter trafikregulering, stier, beplantning, fælles arealer mv. Projektkatalogets II Del skal danne grundlag for en prioritering af arbejdet med landsbyernes udvikling, herunder sikring af bevaringsværdige landsbymiljøer. Det er hensigten at der årligt igangsættes en udviklingsplan og/eller lokalplan for en ny landsby i en prioriteret rækkefølge. For de landsbyer, hvor der er udarbejdet lokalplan, oplistes de udviklingsønsker, der indgik i planen og endnu ikke er realiserede, ligesom der peges på en mulig finansiering. For øvrige landsbyer gælder det, at i det omfang udviklingsafdelingen er bekendt med landsbyens ønsker, er dette beskrevet. Det er hensigten at projektkataloget skal bruges som grundlag for en løbende dialog mellem kommunen og de enkelte bysamfund, repræsenteret ved de lokale Distriktsråd, foreninger og ildsjæle. De enkelte områders udviklingsønsker vil blive indarbejdet i planstrategier, kommuneplaner og lokalplaner, i det omfang de er i overensstemmelse med kommunens øvrige strategier og visioner for udviklingen af kommunens landdistrikter, og i det omfang kommunen ser sig i stand til at realisere planerne. Projektkataloget suppleres således efterfølgende af udviklingsplaner og/eller lokalplaner for de enkelte landsbyer, som en fælles hensigtserklæring og lokal aftale.

4 FAKTA bykategori landsby indbyggere 160 Fotovinkler a b c 4 d e 03(RØNDE) Følle

5 PLANFORHOLD BEKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby med bygadekarakter. Ældste del fredeligt beliggende mellem hovedlandevejene Århus- Ebeltoft og Ebeltoft-Randers. Vejkrydsning til Følle Strand. Herregårdsanlæg samt flere velbevarede gårde og småhuse, enkelte af bindingsværk. Nyere bebyggelse langs landevejen med fritliggende enfamilieshuse. Tidl. købmand. Tidl. keramikværksted. Større industrikvarter nordvest fra landsbyen samt nyere parcelhusbebyggelse mod Rønde. Dyreklinik beliggende i nyudlagt erhvervsområde mellem Randers landevejen og motortrafikvejen planlægges udlagt til ny videnspark. Dueholm planteskole, beliggende på den modsatte side af Århus landevejen, blev afviklet i Området ligger i landzone. Et nyt større boligområde, Rønde Vest, er under udbygning, og området mellem Rønde, Skrejrup og Følle udfyldes dermed helt af bebyggelse. Indgår i bybåndet: Ugelbølle-Følle-Rønde. Dog med begrænset byvækst på Føllesiden mod Ugelbølle. De grønne kiler skal fastholdes, særligt mellem Følle og Rønde. Et fælles grønt område, bystævnet, er anlagt med støtte fra LAG Djursland. Følle har ikke noget forsamlingshus eller lignende bygning. Laden ved den en tidl. købmand har været anvendt til fællesspisninger for byens borgere. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus. Landzone Restrummelighed, primært som huludfyldning. Byvækst ønsket, idet byudvikling skal ske ved afrunding inden for landsbyafgrænsningen. LOKALPLANER Der er lokalt et ønske om en bevarende lokalplan og byen har nedsat en lokalplangrup- pe. Lokalplanen skal udpege nye byggemuligheder og sikre bevaringsværdig bebyggelse og beplantning, herunder retningslinier for fremtidige ændringer i overensstemmelse med den omkringliggende bebyggelse og den stedlige byggeskik, så byen fortsat kan udvikles uden at byens mister sin identitet. Lokalplanen var prioriteret i tidligere Rønde Kommune og er således højt prioriteret. 5 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Rønde Distriktsråd ILDSJÆLE Stort lokalt engagement. FORENINGER MM. Følle Bogerforening. Bystævneudvalget. Lokalplansgruppen

6 6 Følle

7 PROJEKTER A. BESKRIVELSE Bystævnet - Bålhytte B. BESKRIVELSE Bevarende lokalplan for Følle C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 7 E. BESKRIVELSE

8 FAKTA bykategori landsby indbyggere 52 Fotovinkler a b c 8 d e 03(RØNDE) Skrejrup

9 PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Landsby med stor vejslynge og gadekær. Samlet klynge af gårde og småhuse. De fleste gårde er fortsat i drift. Begrænset mulighed for vækst. Fremtidig byudvikling kan fortrinsvis ske gennem omdannelse af evt. overflødiggjorte landbrugsbygninger. Ingen privat eller offentlig service. Byudviklingen i Rønde Vest nærmer sig landsbyens sydlige afgrænsning, kun adskilt af en smal grøn kile. Området ejes af Syddjurs Kommune og ønskes anvendt som byens fælles areal. Det skal sikres at landsbyen fortsat opleves som en uforstyrret bebyggelsesstruktur. Der er anlagt cykelsti mellem Skrejrup og Rønde. Cykelstien er planlagt videreført til Thorsager. Anlægsprojektet er udskudt og forventes gennemført i 2013 eller Indsatspuljen har opkøbt den tidligere købmand med henblik på nedrivning. Ejendommen, der stod tom efter den tidligere ejer, var forfalden og meget dårlig stand. I forbindelse med etableringen af cykelstien anlægges et grønt område i sammenhæng med et eksisterende kommunalt grønt areal. KOMMUNEPLANRAMMER Uafgrænset landsby i landzone. Byvækst uønsket. Alene om- og tilbygninger til de eksisterende bygninger. une Ved nybyggeri, samt om- og tilbygninger skal der tages størst mulig hensyn til landsbyens eksisterende miljøkvaliteter, beplantning, vejenes forløb og udformning, samt den lokale byggestil. Rønde udbygges mod vest, umiddelbart op til erhvervsområdet i Følle og de to byer er nu næsten sammenvokset. Landsbypræget ønskes fastholdt og klart afgrænset fra Rønde og Følle. G S M D 9 LOKALPLANER Ingen lokalplan. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Rønde Distriktsråd ILDSJÆLE Navn - Adresse - Kontakt FORENINGER MM. Navn - Adresse - Kontakt

10 10 Skrejrup

11 PROJEKTER A. BESKRIVELSE Cykelsti videreføres gennem Skrejrup til Thorsager. Veje og Trafik B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 11 E. BESKRIVELSE

12 SAMMENFATNING M N N FOR 03 RØNDE LANDSBY - SKOLEDISTRIKT 01(EBEL- TOFT) BYUDVIKLING/BYVÆKST BYFORNYELSE FØLLE Byggegrunde afrunding af landsbyen Bygningsforbedring. Tilskud / Lån. Ønske om lokalplan.... SKREJRUP......

13 OMRÅDEFORNYELSE FORSKØNNELSE TRAFIKSIKKERHED NEJ Legeplads og fællesareal - Bystævnet Fælleshus / Forsamlingshus... NEJ... Cykelsti videreført til Thorsager

14 Projektkataloget er udarbejdet af: Udvikling og Kultur. Syddjurs Kommune. tlf