Byggeskadeforsikring

Transkript

1 Betingelser Byggeskadeforsikring Coverholder: Husejernes Forsikring Assurance Agentur A/S Industrivej 2, DK-4683 Rønnede, Denmark Telefon Cover underwritten 100% by Gable Insurance AG, Pflugstrasse 20, LI 9490-Vaduz

2 Indholdsfortegnelse Afsnit Side 1 Hvem er sikret? Hvem er forsikringstageren? Hvad omfatter forsikringen? Hvad omfatter forsikringen ikke? Hvilke skader dækker forsikringen? Hvilke skader dækker forsikringen ikke? Anmeldelse af byggeskade Skadesbegrænsning Fastsættelse af erstatningen Følgeudgifter Selvrisiko Indeksregulering Ejerskifte Regres Forsikringens ikrafttræden og ophør Betaling af præmie og afgifter Forsikringens varighed Eftersyn Krigs-, jordskælvs- og atomskader med videre Uenighed og Ankenævnet for Forsikring Lovvalg og værneting Fortrydelsesfristen Adgang til personoplysninger... 8 Bilag 1 Eksempler på dækningsberettigende og ikke-dækningsberettigende forhold Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 2

3 1 Hvem er sikret? Sikret er den eller de personer, som ejer den forsikrede bolig- eller erhvervsenhed i bebyggelsen. 2 Hvem er forsikringstageren? Forsikringstageren er den person eller det firma, som efter Byggelovens 25 A har pligt til at købe en byggeskadeforsikring. 3 Hvad omfatter forsikringen? Forsikringen omfatter ny opførte bygninger, som er omfattet af policens entreprisesum, dog med de undtagelser, der er nævnt i punkt 4. 4 Hvad omfatter forsikringen ikke? Forsikringen omfatter ikke: rimelige og nødvendige udgifter til teknisk bistand i forbindelse med udbedring af byggeskader udgifter til at afholde syn og skøn, hvis du aftaler det med os inden afholdelsen udgifter til udbedring af følgeskader, der har betydning for bygningens brugbarhed rimelige udgifter til nødvendig genhusning i indtil 12 måneder rimelige udgifter til nødvendig flytning og opmagasinering af privat indbo i indtil 12 måneder udgifter til afhjælpningsforanstaltninger, der har været uopsættelige af sikkerhedsmæssige grunde eller har været nødvendige for at afværge eller begrænse en byggeskade udendørsarealer og indretninger på udendørsarealer, herunder svømmebassiner, terrasser og legepladser Hvis du vil være sikker på, at der er tale om rimelige og nødvendige udgifter, beder vi dig kontakte os. bygninger med et bebygget areal på mindre end 10 m2 udestuer, garager, carporte og skure, medmindre de er godkendt til beboelse eller står på et fundament, der når ned i frostfri dybde. 5 Hvilke skader dækker forsikringen? 5.1 Forsikringen dækker: a) brud, lækage, deformering, ødelæggelse eller svækkelse i bygningen, som er væsentlig og har sin årsag i forhold ved opførelsen af bebyggelsen b) andre fysiske forhold, herunder forekomst af fugt, skimmelsvamp eller emissioner fra materialer, som har sin årsag i forhold ved opførelsen af bebyggelsen og som på afgørende måde nedsætter bygningens brugbarhed, eller c) fysiske forhold ved bebyggelsen, som giver nærliggende risiko for byggeskade, som nævnt i punkt a) og b). Nærliggende risiko betyder her, at der erfaringsmæssigt vil udvikle sig en byggeskade, hvis der ikke sættes ind med særligt omfattende vedligeholdelsesarbejder eller andre forebyggende foranstaltninger. Ved vurderingen af, om der foreligger en byggeskade, lægger vi blandt andet vægt på, om forholdet har eller må vurderes at ville få betydning for personers sikkerhed eller sundhed, om arbejdet er udført fagmæssigt korrekt samt om offentlige forskrifter er overholdt. 5.2 Forsikringen dækker følgende udgifter: udgifter til udbedring af byggeskader rimelige og nødvendige udgifter til juridisk og teknisk bistand i forbindelse med konstatering af byggeskader Har du indgået aftale om igangsætning af udbedring af byggeskader på grundlag af indgåede entreprise-, rådgiver-, købs- eller lignende aftaler, dækkes disse udgifter, hvis arbejdet ikke bliver fuldført. 5.3 Dækningen er betinget af, at: det ikke er sikrede selv, der har købt forsikringen, og Husejernes Forsikring ikke beviser, at en anmeldt byggeskade burde have været opdaget ved afleveringen af bebyggelsen til sikrede. sikrede ikke er koncernforbundet med den bygherre, der har købt forsikringen, og det ikke godtgøres, at en anmeldt byggeskade burde være opdaget ved afleveringen af bebyggelsen til sikrede. skaden/skaderisikoen konstateres og anmeldes i forsikringstiden. 6 Hvilke skader dækker forsikringen ikke? 6.1 Forsikringen dækker ikke byggeskader, hvis følgende er opfyldt: a) byggeskaden har sin væsentligste årsag i arbejder, som sikrede selv har udført eller ladet udføre, og b) sikrede ikke er den, der har tegnet forsikringen, og c) det klart fremgår af aftalen mellem bygherre og sikrede, hvilke arbejder den sikrede selv skal udføre eller lade udføre, og d) bygherren inden aftalen med sikrede om, at sikrede selv skal udføre arbejdet på bebyggelsen, har gjort sikrede bekendt med, at byggeskader, som nævnt i punkt. a-c er undtaget fra forsikringsdækningen, og e) det klart fremgår af forsikringspolicen, hvilke arbejder sikrede har udført eller ladet udføre. Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 3

4 6.2 Forsikringen dækker endvidere ikke: 8 Skadesbegrænsning udgifter til udbedringsarbejder, der er sat i gang, før du har modtaget afgørelse om, at byggeskaden er dækket. Dog dækkes udgifter til afhjælpningsforanstaltninger, der har været uopsættelige af sikkerhedsmæssige grunde eller har været nødvendige for at afværge eller begrænse en byggeskade. byggeskader, som sikrede har modtaget kompensation for, fx i form af en dekort eller anden aftale i forbindelse med køb af bebyggelsen. Se eksempler på ikke dækkede byggeskader i bilag 1. den del af en for sent anmeldt byggeskade, som skadens omfang er vokset med, siden den burde have været anmeldt til os driftstab og andre indirekte tab. hvis Husejernes Forsikring beviser, at: - byggeskaden skyldes manglende vedligeholdelse eller andre mangelfulde forhold i bygningsdriften - forholdet alene skyldes, at bygningsdelens, konstruktionens eller materialets sædvanlige løbetid er udløbet - byggeskaden hidrører fra arbejder, som sikrede selv har udført eller ladet udføre som beskrevet i punkt sikrede selv har ansvaret for, at en byggeskade har udviklet sig, fordi vi trods rimelige bestræbelser ikke har kunnet gennemføre et eftersyn, som beskrevet i punkt. 18, hvor vi kunne have påpeget skaden Forsikringstager har pligt til at begrænse eller afværge enhver byggeskade med henblik på at begrænse et eventuelt tab. Udskiftede dele skal opbevares, indtil skadesagen er afsluttet. Omkostningerne til forsikringstagers rimelige skadesforebyggende foranstaltninger erstattes af forsikringen, såfremt disse er dækningsberettigede under forsikringen. 9 Fastsættelse af erstatningen Erstatningen beregnes til dagsværdi, hvilket betyder, at: - vi reducerer erstatningen efter almindelige erstatningsretlige principper, når en del af den erstattede genstands levetid er gået, hvis byggeskaden er årsag til sparede driftsudgifter, eller hvis udbedringen indeholder en forbedring - vi opgør skaden til det beløb, som det vil koste at reparere, udskifte, genoprette eller stabilisere det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted - vi betaler ikke for dyrere byggematerialer, end der blev brugt til det beskadigede ved op-/udførelsen, og at vi højst betaler, hvad der svarer til værdien af byggematerialer og byggemetoder, der er almindeligt anvendt på anmeldelsestidspunktet og - hvis det skaderamte ikke kan genanskaffes, vil vi højst anvende priser for byggematerialer og byggemetoder, der svarer til det beskadigede og er almindelige på skadetidspunktet. Erstatningen vil ikke blive beregnet efter prisen for dyrere materialer end dem, der er brugt ved ud-/opførelsen. - byggeskaden skyldes skadevoldende egenskaber ved et produkt eller en konstruktion, som det på grundlag af den videnskabelige og tekniske viden på det tidspunkt, hvor arbejdet blev udført ikke var muligt at opdage. 7 Anmeldelse af byggeskade Konstateres et forhold, der kan medføre erstatningskrav, skal skaden anmeldes hurtigst muligt. Anmeldelse af en skade skal foretages på vores hjemmeside: Udfyld skadeanmeldelsen så omhyggeligt som muligt og forklar, hvad der er sket. I sagens natur dækker forsikringen ikke skader, som er sket eller konstateret, før forsikringerne er trådt i kraft. Ikrafttrædelsesdatoen fremgår af policen. Udbedring af skade, nedrivning, fjernelse eller destruktion af det beskadigede må kun ske efter aftale med Husejernes Forsikring. Foretages udbedring, nedrivning eller fjernelse af det beskadigede før Husejernes Forsikring har godkendt dette, kan erstatningen helt eller delvist bortfalde. Vi erstatter ikke ubeskadigede bygningsdele, hvor der er opstået farve- og/eller andre forskelle efter reparation af en byggeskade. Vi har kun pligt til at dække en byggeskade, hvis bygge skaden faktisk bliver repareret. Vi kan i forbindelse med udbedringen kræve ændringer i bygningsdeles konstruktioner, hvis det er nødvendigt for at forebygge nye byggeskader. Hvis der er panthavere og andre, der har tinglige rettigheder i ejendommen, kan vi først udbetale erstatningsbeløbet til dig, når du har udbedret skaden, eller du har stillet betryggende sikkerhed for rettighedshaverne. Du må ikke udbedre en byggeskade, før vi skriftligt har godkendt skadens omfang, udbedringsmetode og udgift, hvis du vil være sikker på at undgå fradrag i erstatningen. Udbedring af en byggeskade på grundlag af indgåede entreprise-, rådgiver-, købs- eller lignende aftaler kan foretages uden om forsikringen. Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 4

5 I forsikringens løbetid kan du højst få udbetalt det beløb, der står nævnt i policen som ejendommens pris (entreprisesummen minus grund) med fradrag af værdien af de bygninger, der er nævnt i punkt 4. Hvis du er momspligtig gælder desuden, at du selv skal betale moms for udbedring af byggeskader i det omfang, at du kan trække momsen fra i dit momsregnskab med SKAT. Vi lægger altså ikke moms ud. 10 Følgeudgifter I forbindelse med en skade, der er dækket af forsikringen, erstattes rimelige og nødvendige merudgifter ved: redning, bevaring og oprydning, herunder fjernelse af bygningsrester, der ifølge skadeopgørelsen ikke kan anvendes. Udgifterne dækkes uden for forsikringssummen flytning og opmagasinering af privat indbo som følge af, at ejendommen må fraflyttes i indtil 12 måneder genhusning i indtil 12 måneder. Hvis udgiften til udbedring af en byggeskade overstiger forsikringssummen, erstattes udgifterne til flytning og opmagasinering af privat indbo, samt genhusning tilsammen med op til kroner pr. bolig- eller erhvervsenhed ud over forsikringssummen. 11 Selvrisiko Byggeskadeforsikringen har den selvrisiko, der er oplyst i policen. I den 10-årige forsikringsperiode kan selvrisikoen ikke overstige den samlede selvrisiko, der står i policen. Selvrisikoen ganges med antallet af bolig- og erhvervsenheder i bygningen. Selvrisikoen betales én gang for hver fysisk adskilt byggeskade, der er opstået og har udviklet sig uafhængigt af andre byggeskader i bygningen. Selvrisikoen trækkes fra i erstatningsudbetalingen. Hvis du har betalt selvrisiko på en anden forsikring for en skade, som også er dækket af byggeskadeforsikringen, vil vi trække det fra i byggeskadeforsikringens selvrisiko. Det betyder, at du ved en skade, der er dækket af flere forsikringer, kun kommer til at betale én selvrisiko. 12 Indeksregulering Forsikringssummen reguleres efter den relative udvikling i byggeomkostningsindekset i det år, en skade anmeldes. Beløb for egenbetaling reguleres i henhold til bekendtgørelse om byggeskadeforsikring. 13 Ejerskifte Forsikringen fortsætter uforandret, selv om bebyggelsen skifter ejer. 14 Regres vores erstatning, din ret til om muligt at gøre andre ansvarlige for det skete, eller til garantier og lignende. Du skal sørge for, at vi har adgang til bebyggelsen og har mulighed for at foretage yderligere undersøgelser. Inden en skade udbedres, skal vi have den fornødne tid til at sikre bevis for skadens årsag og omfang, herunder fx syn og skøn, retssag med mere. 15 Forsikringens ikrafttræden og ophør Forsikringen træder i kraft, når entreprenøren afleverer byggeriet til bygherren eller, hvis der ikke sker en formel aflevering, ved første indflytning. Byggeskadeforsikringen gælder i 10 år, og datoen for forsikringens ikrafttræden og ophør står i policen. Forsikringen er uopsigelig og forsikringsperioden kan ikke forlænges ud over forsikringens løbetid på 10 år. Hvis bygningen bliver revet ned, totalskadet eller af anden årsag ikke længere eksisterer, ophører forsikringen, uden at vi betaler noget af forsikringens pris tilbage. 16 Betaling af præmie og afgifter Præmien betales på én gang (1 rate) for den aftalte forsikringsperiode. Præmien vil blive tillagt de afgifter, herunder skadeforsikringsafgift, Husejernes Forsikring er lovgivningsmæssigt forpligtet til at opkræve. Afgifterne vil fremgå af præmieopkrævningen. Husejernes Forsikring er berettiget til at opkræve et rimeligt administrationsgebyr. Forsikringstageren skal betale forsikringen senest den dag, hvor forsikringen træder i kraft. 17 Forsikringens varighed Byggeskadeforsikringen gælder i 10 år fra datoen fra entreprenørens aflevering til bygherren, eller hvis der ikke sker aflevering ved første indflytning. Herefter ophører forsikringen uden varsel. Forsikringen kan ikke opsiges af hverken sikrede eller af Husejernes Forsikring i den aftalte forsikringsperiode. 18 Eftersyn Vi foretager to eftersyn af bebyggelsen og afholder udgifterne: 1-års-eftersynet foretager vi 5-10 måneder efter, at forsikringen er trådt i kraft. Ved ensartede bebyggelser kan eftersynene ske stikprøvevis. 5-års-eftersynet foretager vi måneder efter, at forsikringen er trådt i kraft. Ved ensartede bebyggelser kan eftersynene ske stikprøvevis. Ved stikprøvevis eftersyn udvælger vi stikprøven på en måde, der sikrer, at den er repræsentativ for bebyggelsen eller for flere ens bebyggelser. Det betyder, at vi ikke foretager eftersyn af alle bebyggelser. Når vi giver dig en erstatning, overtager vi, i samme omfang som Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 5

6 Husejernes Forsikring vælger bygningssagkyndig, som skal foretage eftersynet. Den bygningssagkyndige har erfaring i bygningseftersyn og byggeprojektering. Den bygningssagkyndige eller en virksomhed er eller har været ansat i, må ikke have medvirket ved opførelsen eller driften af den bebyggelse, der skal efterses. Samme forbud gælder, hvis den bygningssagkyndige er nærtstående til én, der har medvirket ved opførelsen eller driften af den bebyggelse, der skal efterses. 5-års-eftersynet må ikke foretages af den bygningssagkyndige, der har foretaget 1-års-eftersynet af bebyggelsen. Vi orienterer dig i rimelig tid om, hvornår vi ønsker at foretage eftersynene. Du skal sørge for, at vi eller vores repræsentant har adgang til bebyggelsen og har mulighed for at udtage prøver og gennemføre målinger i nødvendigt omfang. I udlejningsejendomme skal du indkalde mindst én repræsentant for beboerne til at deltage i eftersynene. I ejendomme med beboerrepræsentation eller talsmand for lejerne, jf. Lejeloven, skal du indkalde beboerrepræsentanten eller talsmanden for lejerne Sådan foregår eftersyn Et eftersyn er en systematisk, byggeteknisk gennemgang af bebyggelsen med det formål at beskrive og vurdere dens tilstand. Formålet med eftersynene er blandt andet, at: - registrere svigt og byggeskader samt belyse årsagerne hertil - registrere manglende eller utilstrækkelig brandsikring og isolering mod kulde, varme og lyd, der ikke opfylder bestemmelserne i bygningsreglementet. Svigt betyder i denne forbindelse, at materialer, konstruktioner eller bygningsdele i bebyggelsen helt mangler eller savner egenskaber, som i henhold til offentlige forskrifter eller almindelig god byggeskik burde have været det. Ved eftersynet gennemgår vi synlige bygningsdele ved en visuel besigtigelse. Bygningsdele, som ikke er synlige, gennemgår vi ved hjælp af tegninger og kontroldokumentation. Hvis den visuelle besigtigelse eller andre forhold giver os anledning til begrundet mistanke om en byggeskade, supplerer vi eftersynet i nødvendigt omfang med destruktive indgreb. Vi foretager kun destruktive indgreb efter aftale med dig, og vi betaler udgifter til nødvendige reparationer på grund af indgrebet. Hvis den visuelle besigtigelse eller andre forhold giver os begrundet mistanke om en byggeskade på grund af fugt, supplerer vi eftersynet med nødvendig fugtmåling Eftersynsindberetning og skadeoversigt Den bygningssagkyndige udarbejder en eftersynsindberetning efter hvert eftersyn. Eftersynsindberetningen skal: registrere svigt og skader beskrive mulige årsager til svigt og skader beskrive og vurdere bebyggelsens tilstand herunder særligt vedligeholdelsesstanden oplyse om uafklarede forhold, som medfører behov for yderligere undersøgelser. Eftersynsindberetningen skal ikke omtale forhold, som den bygningssagkyndige vurderer, er uvæsentlige. Eftersynsindberetningen er opdelt efter bygningsdele og indeholder oplysning om art, omfang og placering i bebyggelsen Eftersynsindberetning og skadeoversigt På grundlag af eftersynsindberetningen udarbejder vi en skadeoversigt. Den skal indeholde en oversigt over: de konstaterede dækkede byggeskader totalentreprenør, hovedentreprenør eller fagentreprenører, der har udført eller medvirket til udførelsen af arbejder, hvor der er konstateret en dækket byggeskade rådgivere, der har været tilsynsførende ved udførelsen af arbejder, hvor der er konstateret en dækket byggeskade rådgivere, der har lavet projekteringsfejl, hvis byggeskaden efter vores vurdering helt eller delvist har sin årsag i projekteringsfejl de, der har udført eller medvirket til udførelsen af arbejder, hvor der er konstateret en dækket byggeskade materialeproducenter, der har leveret materialer til brug for udførelsen af arbejder, hvor der er konstateret en dækket byggeskade. Materialeproducenter skal kun med i oversigten, hvis byggeskaden efter vores vurdering har sin årsag i det pågældende materiale og ikke skyldes, at materialet ikke er anvendt efter materialeproducentens anvisninger Anvendelse af eftersynsindberetning og skadeoversigt Husejernes Forsikring sender eftersynsindberetning og skadeoversigt til: den sikrede bygherren relevante styrelser Husejernes Forsikring sender eftersynsindberetning og skadeoversigt efter 1-års-eftersynet, så modtagerne har dem senest 12 måneder efter, at forsikringen er trådt i kraft. Vi sender eftersynsindberetning og skadeoversigt efter 5-års-eftersynet, så modtagerne har dem senest 60 måneder efter, at forsikringen er trådt i kraft. Anmelder du en byggeskade uden for eftersyn, giver vi i nødvendigt omfang besked til dem, som vi har nævnt i punkt 25 A, hvis vi dækker byggeskaden. Hvis vi modtager nye oplysninger om forholdene i en bebyggelse, og der er grund til at ændre vurderingen af, hvem der har udført Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 6

7 eller medvirket til udførelsen af arbejder, hvor der er konstateret en dækket byggeskade, kan vi ændre eftersynsindberetningen og/eller skadeoversigten. 19 Krigs-, jordskælvs- og atomskader med videre Forsikringen dækker ikke direkte eller indirekte skader, som er en følge af: a) krig, krigslignende forhold, oprør eller borgerlige uroligheder. Forsikringen dækker dog under sådanne forhold, når de sikrede opholder sig i et land uden for Danmark, men højst i indtil 1 måned fra konfliktens udbrud. Det er en forudsætning for denne udvidelse, at: - de sikrede ikke rejser til et land, der er i en af de nævnte situationer, - de sikrede ikke selv deltager i handlingerne, og - skaden ikke skyldes brug af atomvåben. b) jordskælv eller andre naturforstyrrelser i Danmark, Grønland eller Færøerne c) udløsning af atomenergi eller radioaktive kræfter d) arrest, beslaglæggelse eller andet indgreb foretaget af en offentlig myndighed e) fejl i og tab af software mv. f) virus- og hackerangreb. 20 Uenighed og Ankenævnet for Forsikring Er der opstået uenighed mellem forsikringstageren og Husejernes Forsikring om forsikringen, og fører en fornyet henvendelse til Husejernes Forsikring ikke til et tilfredsstillende resultat, kan forsikringstageren klage til: Advokat Michael Wiisbye Advokatpartnerselskab Nielsen Nørager Frederiksberggade København K msw@nnlaw.dk eller Ankenævnet for Forsikring Anker Heegaards Gade København V Tlf Ankenævnet kan kun behandle klagen, hvis: g) forsikringstageren forgæves har prøvet at få en tilfredsstillende ordning med Husejernes Forsikring, h) Husejernes Forsikring ikke inden 3 uger har svaret på en skriftlig henvendelse fra forsikringstageren, i) forsikringstageren betaler et gebyr til Ankenævnet for Forsikring. Gebyret er fastsat af Ankenævnet og betales tilbage, hvis forsikringstageren helt eller delvist får medhold i klagen, klagen afvises eller hvis forsikringstageren selv tilbagekalder klagen. Klageskema Ankenævnet for Forsikring har udarbejdet et klageskema, som skal anvendes. Dette skema kan fås ved henvendelse til Ankenævnet for Forsikring, Husejernes Forsikrings hovedkontor eller hos: Forsikringsoplysningen Philip Heymans Allé Hellerup Tlf (mellem kl og 16.00) Der kan fås yderligere oplysninger hos: Forbrugerrådet Fiolstræde 17, 1171 København K Tlf.: Husejernes Forsikring er naturligvis også behjælpelig hermed. 21 Lovvalg og værneting Denne forsikringsaftale er underlagt dansk ret (herunder Forsikringsaftaleloven). Eventuelle tvister vedrørende forsikringsaftalen skal afgøres ved de almindelige danske domstole. 22 Fortrydelsesfristen Har du ved aftalens indgåelse hovedsagelig handlet udenfor dit erhverv kan du fortryde. Fortrydelsesfristen er 14 dage. Fristen regnes som udgangspunkt fra den dag, du har fået meddelelse om aftalens indgåelse. Fortrydelsesfristen løber dog tidligst fra det tidspunkt, du på skrift har fået nærværende oplysning om fortrydelsesretten. Hvis du f.eks. har fået underretning om aftalens indgåelse mandag den 1. og også har fået oplysning om fortrydelsesretten denne dato, har du frist til og med mandag den 15. Har du først fået oplysningen om fortrydelsesret senere, f.eks. onsdag den 3., har du frist til og med onsdag den 17. Hvis fristen udløber på en helligdag, en søndag, en lørdag, Grundlovsdag den 5. juni, juleaftensdag eller nytårsaftensdag, kan du vente til den følgende hverdag Hvordan fortryder du? Inden udløbet af fortrydelsesfristen skal du underrette Husejernes Forsikring om, at du har fortrudt aftalen. Gives denne underretning pr. post, er det tilstrækkeligt, at du sender brevet inden fristens udløb. Hvis du vil sikre dig bevis for, at du har fortrudt rettidigt, kan du f.eks. sende underretningen pr. anbefalet post og opbevare postkvitteringen. En forudsætning for opsigelse af en lovpligtig forsikring er, at et andet forsikringsselskab bekræfter tegning af en tilsvarende lovpligtig forsikring overfor os. Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 7

8 23 Adgang til personoplysninger Som forsikringstager hos os har man krav på at vide, hvilke personoplysninger vi har registreret, og hvad oplysningerne bruges til. Det betyder følgende: Da du tegnede forsikring hos os, gav du visse personlige oplysninger: navn og adresse (samt telefon- og CPR-nr., hvis de er skrevet på forsikringsbegæringer eller skadeanmeldelser). De oplysninger står nu i vores database og bruges i den løbende sagsbehandling. Du har ret til at få indsigt og at berigtige disse personoplysninger. Hvis du ønsker indsigt, bedes du henvende dig til Husejernes Forsikring. Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 8

9 Bilag til byggeskadeforsikring Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 9

10 Bilag 1 Eksempler på dækningsberettigende og ikke-dækningsberettigende forhold Når vi skal bedømme om en byggeskade er dækket, foretager vi en konkret vurdering af, om byggeskaden har sin årsag i forhold ved opførelsen af bebyggelsen og er væsentlig eller på afgørende måde nedsætter bebyggelsens brugbarhed. Vurderingen sker på grundlag af punkt 5 og 6. Der kan fx være tale om projekterings-, udførelses- eller materialefejl. Eksempler på dækkede byggeskader Her følger en ikke udtømmende række eksempler på skader, der ud fra en konkret vurdering kan være dækket: - skader på bærende og stabiliserende konstruktioner, der giver en risiko for kollaps eller deformation af bygningsdelen eksempelvis som følge af, at de gældende normer for vind- og snebelastning med mere ikke er opfyldt - manglende konstruktive forbindelser, der giver risiko for kollaps eller deformation af bygningsdelen - skadelige revner i teglstensoverliggere - sætningsrevner i vægge og fundamenter på grund af utilstrækkelig fundering - gulve, der bliver skæve på grund af sætningsskade - sætninger i altanfundamenter på grund af fejl ved fundering - opstigende grundfugt, indtrængende overfladevand eller fugtbelastede terrændæk - fugt på grund af utætte gennemføringer af afløb mv. i terrændæk - fugtskader i sokkel, terrændæk eller gulve, for eksempel som følge af fejl ved omfangsdræn - utætte inddækninger og skotrender - utæt undertag - uventileret damptæt undertag - utæt eller fejlplaceret dampspærre med deraf følgende fugtproblemer - utætte forsynings- og afløbsinstallationer - korrosion i rør og vandinstallationer - bagfald på kloak, der medfører væsentlig nedsat funktion eller levetid - nedfaldne fliser i vådzone, som følge af fejl i udførelse eller valg af klæber - utilstrækkelig vedhæftning af gulv- og vægfliser i vådzone - væsentlige utætheder i klimaskærm - synlig skimmelsvamp i beboelses- eller opholdsrum, herunder køkken og bryggers, på et areal større end 400 cm2, uanset om skimmelsvampen forekommer samlet eller pletvis - synlig skimmelsvamp, uden for beboelses- eller opholdsrum, der udgør en generel og ikke ubetydelig risiko for sundhedsskade på grund af luftstrømme til beboelses- eller opholdsrum og/eller skimmelsvampens placering i forhold til beboelses- eller opholdsrum - skjult skimmelsvamp, der udgør en generel og ikke ubetydelig risiko for sundhedsskade på grund af luftstrømme til beboelses- eller opholdsrum og/eller skimmelsvampens placering i forhold til beboelses- eller opholdsrum - fugtskader på grund af brug af opfugtede materialer - væsentligt nedsat levetid for konstruktioner og materialer i forhold til normal forventet levetid - trænedbrydende svamp i fx vinduer, døre, kviste, karnapper eller tagkonstruktioner - accelereret nedbrydning af bundstykker i døre og vinduer - nedbrudte fuger i murværk på grund af fejl i mørtelkvalitet - rustangreb på armeringsjern i fx altaner på grund af fejl i dæklag over armeringsjern. Ovenstående eksempler stammer fra BEK nr af 24/10/2007 Bekendtgørelse om byggeskadeforsikring. Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 10

11 Eksempler på ikke-dækkede byggeskader Her følger en ikke udtømmende række eksempler på skader, der ud fra en konkret vurdering ikke er dækket: - revne uden konstruktiv betydning i sokler, sokkelpuds, murværk og indervægge - afskalning af tyndpuds - skævheder i gulve og vægge, der ikke skyldes utilstrækkelig fundering eller bærende konstruktioners manglende stabilitet - skævheder i gulve og vægge, der ikke har indflydelse på bærende konstruktioners stabilitet - skader på udendørsarealer, herunder havemure, terrasser, legeredskaber, svømmebassiner eller installationer til noget af det nævnte - nedbrudt træ i for eksempel vinduer, døre, kviste, karnapper eller tagkonstruktioner på grund af mangelfuld normal vedligeholdelse - skader på grund af slid og ælde - nedbrydning i nedgravede træstolper - skader på bygningsdele, hvis sædvanlige levetid er udløbet, medmindre levetiden er væsentligt nedsat fx på grund af fejlplacering - utætheder i en bygning, medmindre det giver en nærliggende risiko for væsentlig skade - tagrender, der er underdimensionerede, medmindre det indebærer nærliggende risiko for, at der opstår skade på bygningsdele - tagrender, der har forkert fald, men hvor vandet under normale forhold afvander til nedløbet - inddækninger og skotrender med fejl, men uden nærliggende risiko for, at der trænger vand ind i bygningen - tegltag med for tynde afstandslister, hvis dette ikke indebærer nærliggende risiko for, at undertaget, tegltaget eller lægterne af den grund bliver ødelagt - blafrende undertag, hvis dette ikke indebærer nærliggende risiko for at undertaget bliver ødelagt - bagfald i bruseniche, som ikke medfører skadelig opfugtning af andre bygningsdele - nedfaldne fliser uden for vådzone - nedbrudte elastiske fuger med kort levetid - utilstrækkelig vedhæftning af gulv- og vægfliser uden for vådzone - kosmetiske skader, herunder maling, der skaller af - misfarvninger, der ikke skyldes skimmelsvamp - skimmelsvamp, der skyldes uhensigtsmæssig brugeradfærd, fx manglende udluftning i forbindelse med tørring af tøj indendørs - punkterede termoruder, medmindre punkteringen skyldes fejl ved monteringen - træk fra døre og vinduer - knirkende gulve på grund af forkert fastgørelse - skader på og funktionssvigt i hårde hvidevarer. Ovenstående eksempler stammer fra BEK nr af 24/10/2007 Bekendtgørelse om byggeskadeforsikring. Betingelser Byggeskadeforsikring, version Side 11