Andelsbolig SKOVGADE25A,3.,7100VEJLE CENTRALTBELIGGENDEPARTIALOBLIGATIONSLEJLIGHED

Transkript

1 Andelsbolig Købspris: Boligydelse,md.: Forbrugsafh.udgifter,md.: 160 Boligm 2 : 49 Stue/Vær.: 1/0 Byggeår: 1961 Sag: Kontakt: PatrickLund Tlf.: patrick.lund@danbolig.dk Ansvarligejendomsmægler: GertStokkendal SKOVGADE25A,3.,7100VEJLE CENTRALTBELIGGENDEPARTIALOBLIGATIONSLEJLIGHED

2 Salgsopstiling Adresse:Skovgade25A,3.,7100Vejle Sagsnr.: Dato: Beskrivelseafandelsboligen: Partialobligationslejlighediboliginstitutionen"Toftebo"medmegetcentralbeliggenhed,og medsuperflotudsigtudoverbyenfra3.sal.denmegetcentralebeliggenhedgøratderer kortafstandtilstrøgetmedindkøb,tilbiograf,teater,havnenosv. Indeholderentrémedgarderobe-ogskabsplads,etældrekøkken,badeværelsemedbrus ogklinker.hyggeligoglysstue,derbliveroplystafvinduesparti,hvorfradereren fantastiskudsigtudoverbyenstage. Dererdesudenlaminatgulvialerum bortsetfrabadeværelse.derergratisinterntelefoni iboligblokken,fælesvaskerum,samtmulighedforatlejeparkeringspladsogbookingaf fæleslokaletilfestarangementeroglignende.altsåenlejlighedmedsuperudsigt,som isærhenvendersigtilensingle. Købafobligationsbevisetgiverrettilatindgålejeaftalepåboligen. Mdl.husleje1.750,-+320,-iacontovarmeogvand-ENmegetlavhusleje! Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:GertStokkendal Version2.1 A/FA/ER COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

3 Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a

4 Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b

5 Ejendomsdata: Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Vejle Måbenytestil: Beboelse Matr.nr. 587 VejleBygrunde Ifølge: BBR-ejermeddelelse Opført/ 1961 Andelsnr.: Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: / Anvendtvurderingsprincip: Fordelingstalvedr.boligafgift: / Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: Ejoplystfordeling: Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: Energimærkning:Energimærkeerunderudarbejdelse. Brugsret: Fæ lesfaciliteter: Arealer: BoligarealifølgeBBR: 49m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Derhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.2 E/SO/A COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

6 Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgift:1.920 Udgiftenerberegnetiår: Forbrug: Ejendommensprimærevarmekilde: Oplysningernestammerfra:Sælger Andreforholdafvæsentligbetydning: Standardfinansieringeninærværendesalgsopstilingkanikkeopnås,idet ejerskiftelånetskalreduceresmedtinglystsikkerhedtilejerforeningenpå XX.XXX Vedr.bilagom finansieringogeksemplerpåfinansieringsmuligheder: Dereridetangivneafviklingsforløbikketagethøjdefor,atskateværdienaf renteudgifter,deroverstiger50.000,-forenligeog ,-forægtefæ ler, reduceresfraca.33% tilca.25% iperiodenfra2012til2019med1% pr.årsom følgeafskatereform Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Nej Forbehold: Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.2 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

7 Beregningafandelsboligensmaksimalprisogkøbspris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue Boligafgift,jf. Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Husleje Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens Købspris/udbetaling Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Evt.nedslagimaksimalprisen Samletkøbspris Boligydelseialtpr.år Boligydelseialtpr.md Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes Ialt Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: Tekniskpris AfventerandelsboligforeningensNøgleoplysningsskema Version2.2 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

8 Oplysningerom andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Ja X Nej Husdyr: Ja X Nej Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig hæftelse Vilkårmv. Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi: Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.2 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5