Projekt Nye samarbejdsformer
|
|
- Charlotte Frank
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Projekt Nye samarbejdsformer Arbejdspapir om udformning af samarbejdsaftaler ved partnering December 2000 INFORMATION 1
2 Nye samarbejdsformer - udformning af samarbejdsaftaler ved partnering I april 1998 udkom By - og Boligministeriets Byggepolitisk Handlingsplan 98'. Initiativ 6 heri handler om nye samarbejdsformer i byggeriet. Dette er baggrunden for Projekt Nye Samarbejdsformer, som nu har løbet siden ultimo Dette arbejdspapir om udformning af samarbejdsaftaler ved partnering er udarbejdet af Mogens Høgsted, der er faglig sekretær for følgegruppen for Projekt Nye Samarbejdsformer, som består af: Niels Haldor Bertelsen, Statens Byggeforskningsinstitut Sten Bonke, DTU Bente Hammer, By - og Boligministeriet, Rådgivningen Ib Steen Olsen, By - og Boligministeriet, Rådgivningen (formand) Keld Fuhr Pedersen, Mancon, BUR, PBB Jan Spohr, By - og Boligministeriet, 7. Kontor, Projekt Renovering Der er endvidere følgende bygherrerepræsentanter i følgegruppen: Erik Bejder, Limfjordskollegiet, Ålborg Svend Hove og Ivan Jensen, Post Danmark Ejendomme Henrik Markersen, Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg Erik Præstegaard, Fællesadministrationen 3 B Karsten Pålsson, arkitekt Hans-Kristian Sørensen, DAB Bent Bro Larsen, DAB Erik Vestergaard, Brabrand Boligforening Lone Lund-Rasmussen, Demant Kollegiet Arbejdspapiret illustrerer gennem 3 valgte eksempler på samarbejdsaftaler, hvor forskellige sådanne kan udformes. Variationen i aftalerne udspringer dels af forskelligheder i selve byggesagerne, dels af forskellige traditioner og foreliggende rutiner hos de involverede bygherrer og andre parter. I arbejdet med de ca. 10 byggesager, som indgår i Projekt Nye Samarbejdsformer er der indhentet erfaringer på en række områder. Et af de vigtigste er udformningen af samarbejdsaftaler. (I nogle af byggesagerne anvendes andre betegnelser, såsom hensigtserklæringer og udviklingskontrakter). Projekt Nye samarbejdsformer forventes færdigt til efteråret 2001, men det er fundet hensigtsmæssigt allerede nu at udarbejde dette arbejdspapir, som må forventes at blive ajourført og revideret i forbindelse med udarbejdelse af slutrapport for projektet. Arbejdspapiret efterkommer et konstateret behov for støtte til parter i byggesager, som ønsker at gennemføre deres byggesag efter en partnering model. 2
3 Det skal understreges, at anvendelse af dette arbejdspapir skal tilpasses den konkrete byggesag, og i øvrigt sker uden ansvar for evt. uhensigtsmæssigheder i de fremlagte eksempler på samarbejdsaftaler. By- og Boligministeriet takker parterne i de 3 byggesager for, at de har givet adgang til at vise de anvendte samarbejdsaftaler. Kommentarer til dette arbejdspapir er meget velkomne. Indhold 1. Partnering 2. Udvælgelse teams 3. Samarbejdsaftalens hovedindhold 4. Kommenterede eksempler på samarbejdsaftaler 4.1 Bygherre: DAB, Byggesag: 21 ældreboliger i Lejre 4.2 Bygherre: ZOO, Byggesag : Nyt Girafhus 4.3 Bygherre: Post Danmark Ejendomme. Paradigma for samarbejdsaftale 3
4 1. Nye samarbejdsformer - Partnering I dette arbejdspapir anvendes betegnelsen partnering om samarbejdsformer, der som minimum indeholder følgende elementer: bygherren danner et team bestående af mindst bygherren selv, de projekterende og de udførende (sædvanligvis hoved- eller totalentreprenøren). Disse parter indgår en (samarbejds-)aftale, hvori de fælles mål og grundlaget for samarbejdet beskrives teamet dannes tidligt efter programfasen, således at entreprenøren medvirker i projektudformningen Herudover indgår en række elementer i forskellig grad ved partneringaftaler, jfr. Midtvejsrapporten 1, hvorfra nedenstående figur er overført. Fælles målsætninger Partsmålsætninger Brug af incitamenter Brug af nøgletal Åbne kalk. og regnskaber Workshops Dialogbaserede løsninger Udførende i projekt Underentr. i projekt Brug af multisjak Nøglepersoner Ingen Fuld En traditionel byggesag Gennemsnit af byggesagerne i Projekt Nye Samarbejdsformer 1 Nye samarbejdsformer, Midtvejsrapport, By- og Boligministeriet, maj
5 2. Udvælgelse af teams Forinden samarbejdsaftalen indgås, skal bygherren vælge det team, der skal samarbejdes med om projektet. For den private bygherre kan denne udvælgelse foregå uden regulering i hverken nationale eller EU regler. Dette er f.eks. tilfældet ved byggesagen for ZOO (jfr. samarbejdsaftalen i 4.2). Der er her anvendt direkte valg af parter, men en privat bygherre kan selvfølgelig også gennemføre en prækvalifikationsrunde og/eller udbud. For statslige og statsstøttede bygherrer gælder Udbudscirkulæret, samt EU s udbudsdirektiver (Tjenesteydelsesdirektivet og Bygge - og anlægsdirektivet eller evt. Forsyningsvirksomhedsdirektivet). I denne situation er der i et arbejdsnotat af maj redegjort for fremgangsmåder afhængig af, om byggesagen er over eller under tærskelværdierne mm. Det skal bemærkes, at udbudscirkulæret, i sammenhæng med at Licitationsloven overvejes erstattet af en tilbudslov, er under revision. Et af sigterne med revisionen er at klargøre grundlag for brug af nye samarbejdsformer i byggeriet. I de 2 øvrige byggesager i eksemplerne på samarbejdsaftaler (4.1 og 4.3) er der tale om forsøgsbyggerier; dvs. man har kunnet fravige udbudscirkulæret, og der er formelt anvendt totalentrepriseformen, og man har været under tærskelværdien i Bygge - og anlægsdirektivet. Der er således sket et direkte valg af parter. For gennemførelse af udvælgelse af parter (under tærskelværdien) kan der henvises til projektrapport om byggesagen Martins Gård 3, som i afsnit indeholder en beskrivelse af et udvælgelsesforløb. 3. Samarbejdsaftalens hovedindhold I dette arbejdspapir er det besluttet ikke at udforme et paradigma for "best practice" for en samarbejdsaftale ved partnering. Det skønnes, at der bør foreligge flere erfaringer, førend dette gøres, ligesom et sådant paradigma bør tilvejebringes i et bredere samarbejde. Der er imidlertid nogle overvejelser, som bør gøres ved formulering af en samarbejdsaftale. Disse er anført herunder. Det forudsættes, at samarbejdsaftalen indgås forinden projekteringen begynder. Der kan altså foreligge byggeprogram og evt. dispositions- og projektforslag. En samarbejdsaftale er forløber for en egentligt entreprisekontrakt eller en betinget sådan. Når en samarbejdsaftale indgås, vil en række forhold om byggeriet ikke være endeligt fastlagt (det kan være pris, tid, omfang og kvalitet), og dette gælder tillige i hovedtræk entreprisekontraktens retlige bestemmelser. En videreførelse af samarbejdsaftalen til en entreprisekontrakt vil således være betinget af enighed om alle spørgsmål, herunder også de entrepriseretlige bestemmelser. 2 Nye samarbejdsformer, arbejdspapir om fremgangsmåder, By -og Boligministeriet, maj Nye samarbejdsformer, Martins Gård i Herlev, Projektrapport nr. 1, oktober
6 Herunder anføres nogle spørgsmål og bemærkninger ved udformning af en samarbejdsaftale: Spørgsmål Er samarbejdsaftalen en betinget entreprisekontrakt? Skal AB 92/ABT indgå i samarbejdsaftalen Bemærkninger Hvis samarbejdsaftalen indgås efter et EU udbud (se fodnote 2) skal denne formelt være en gensidigt bebyrdende bygge- og anlægskontrakt, og derfor vil samarbejdsaftalen være en betinget entreprisekontrakt. Dette er et krav, som bevirker, at bestemmelserne om samarbejdsaftalens ophævelse skal være entydige. I de foreliggende danske samarbejdsaftaler henvises til AB (som grundlag for den senere hoved/totalentreprisekontrakt), idet der dog kan være forhold, hvor der gennem samarbejdsaftalens formuleringer sker suppleringer til eller afviges fra AB, jfr. eksemplerne i afsnit 4. I det norske udviklingsprojekt Samspillet i byggeprocessen er der udarbejdet et samarbejdsaftalekoncept 4, hvor den norske AB ikke indgår i sin helhed. Dette er begrundet i, at AB ikke er skrevet til parter, som indgår i et samarbejde baseret på tillid. På den anden side skønnes det for nuværende at være hensigtsmæssigt i Danmark at bibeholde AB som udgangspunkt, og så ændre de bestemmelser, som parterne bliver enige om, ikke skal være en del af et partneringaftalegrundlag. Hvilke AB 92/ABT bestemmelser kan det være relevant at præcisere i samarbejdsaftalen? Der udestår mere overordnet at tage stilling til, hvilke fravigelser, der er acceptable i situationer, hvor anvendelse af AB/ABT er obligatorisk.. Følgende liste er ikke udtømmende. AB 11. Kvalitetsstyringen i udførelsen. Udarbejdelse af udbudskontrolplan kan i samarbejde mellem rådgivere og entreprenør AB 15, stk. 4. Undersøgelser. Kan overvejes suppleret med at oplysning om at entreprenøren deltager i beslutning om hvilke undersøgelser, der foretages AB 19. Byggemøder. Der vil typisk blive dannet en styregruppe, som er overordnet de sædvanlige byggemøder, og hvor evt. optræk til problemer behandles AB 24. Tidsfristforlængelser. Det bør præciseres, hvis samarbejdsaftalens formulering om afleveringstidspunkt fraviger entreprenørens ret til tidsfristforlængelse, f.eks. for 24, stk. 4 (usædvanligt vejrlig) 4 SIB rapport, Kontraktsmodell for samarbeid, , ISBN
7 AB 25, stk. 2. Dagbod. Det kan anføres i samarbejdsaftalen, om der skal være dagbod (meget voldsomme bodsstørrelser og bod for mellemterminer kan synes at være mod ånden i en samarbejdsaftale baseret på tillid) AB 28. Aflevering. Der ses i nogle samarbejdsaftaler en fokusering på at opnå mangelfri aflevering. Dette kan indebære en ændring af de praktiske bestemmelser for afleveringens afholdelse AB 45, 46 og 47. Tvister. Der kan indføres bestemmelser, som indebærer brug af alternative tvisteløsningsmetoder forinden iværksættelse af syn og skøn/sagkyndig beslutning eller voldgift. Det kan f.eks. være brug af Foregreben tvisteløsning. 7
8 4. Kommenterede eksempler på samarbejdsaftaler De valgte 3 eksempler vises i dette afsnit i deres helhed (i venstre kolonne og med kommentarer i højre kolonne). Der kan endvidere henvises til udkast til stikord til samarbejdsaftale i slutrapport fra temagruppe 6 i Projekt Hus. 4.1 Byggesagen 21 ældreboliger i Lejre. Samarbejdsaftalen benævnes her Udviklingskontrakt. Bygherren har indgået ABR aftaler med rådgiverne og samarbejdsaftalen sigter på indgåelse af en hovedentreprisekontrakt med entreprenøren. Mellem Lejre kommune, som bygherre, repræsenteret ved Dansk almennyttigt Boligselskab af 1942 s.m.b.a., Finsensvej 33, 2000 Frederiksberg, og medundertegnede J. Ole Pedersen A/S, Kildevej 17, 2960 Rungsted Kyst som hovedentreprenør, indgås hermed følgende UDVIKLINGSKONTRAKT om opførelse af en almen boligbebyggelse, indeholdende ca. 21 rækkeog kædehuse med tilhørende fælleshus, plejefaciliteter og udenomsrum m.m. på matr. nr. 6 f og 8 a Gevninge by, i Lejre kommune. 1. Byggesagen gennemføres som alment boligbyggeri med offentlig støtte, og er underkastet den for disse sager gældende lovgivning med tilhørende vejledninger, cirkulærer m.v. Projektet gennemføres som et af By- og Boligministeriet godkendt forsøgsprojekt 2. Byggeriets varighed andrager 12 kalendermåneder med byggestart den 15. marts 2000, og aflevering den 15. marts Projektet skal gennemføres som et forsøgsprojekt, beskrevet i forsøgstema af den 29. juni Bygherrens hensigt er at få et færdigt byggeri af høj kvalitet. Kvaliteten skal gælde såvel byplan, arkitektur, funktion og håndværksmæssig udførelse, og boligerne skal være så attraktive, at de også efterspørges af den kommende generation af boligsøgende. Som referencebyggeri, hvad angår materialevalg og udstyr, henvises til Asmundshøj i Fredensborg-Humlebæk Kommune. 4. Det er selvsagt et væsentligt forhold, at der er et referencebyggeri, således at kvaliteten herigennem er sat. Bygherrens rådgivere har udarbejdet et dispositionsforslag dateret Dispositionsforslaget danner grundlag for den overslagsmæssige vurdering af projektet. Entreprenøren har medvirket ved udarbejdelse af dispositionsforslaget. Det fremgår her, at entreprenøren på no cure 8
9 Den videre projektering foretages i dialog med entreprenøren, således at hovedprojektet kan gennemføres inden for projektets økonomiske ramme. 5. Kommunens tilsagn er baseret på en m²-pris i hovedentreprise på kr ,00 excl. moms svarende til referencebyggeriets m²-pris. no pay basis har medvirket ved udarbejdelse af dispositionsforslaget. Der er tale om et alment byggeri med meget snævre økonomiske rammer. Prisen skal i den aktuelle byggesag korrigeres for gennemsnitlig boligstørrelse (fra 56,25 til 72 m 2 ) og pristal (fra 153 til 157). Der indgår ikke udgifter til ekstrafundering eller omlægning af offentlige stier i ovenstående håndværkerudgift. Udviklingskontrakten suppleres med en hovedentreprisekontrakt efter godkendelse af skema B i Lejre kommune. 6. Rådgiveren fremsender dispositionsforslaget til kommunens principielle godkendelse for så vidt angår byplanmæssige forhold, og afklaring af hvilke krav der vil blive stillet i forbindelse med byggesagsbehandlingen. 7. Entreprenøren udarbejder et skriftligt tilbud på basis af projektforslaget. Det skriftlige tilbud skal være ledsaget af en detaljeret kalkule. Såfremt bygherren og entreprenøren er uenige i prissætningen, vælges der et uvildigt kalkulationsfirma til bedømmelse af prissætningen. Bygherren og entreprenøren deles om udgifterne til kontrolkalkulationen 8. Entreprenøren, totalrådgiveren og bygherren arbejder sammen, i tæt dialog, for at optimere projektet, således at entreprenørens valg af optimale udførelsesprocesser tilgodeses. Samtidigt skal bygherrens forventninger til kvalitet tilgodeses, og der skal, i fællesskab, styres efter den aftalte økonomiske ramme, således at en sparerunde undgås. Entreprenøren har pligt til at meddele eventuelle fejl eller unøjagtigheder i projektmaterialet. 9. Entreprenøren får betaling for sin aktive deltagelse i projekteringsfasen. Betalingen er fastsat til et max. på kr ,- inden byggestart til dækning af entreprenørens deltagelse i projekteringsmøder og anden projektvirksomhed. Betalingen er en del af entreprenørens samlede hovedentreprisesum og er indeholdt i det i 5 nævnte beløb. 10. Denne bestemmelse blev ikke aktuel. Dette er den centrale samarbejdsbestemmelse. Der er også aftalt betaling til rådgiveren. Når parterne er blevet enig om projektet og de økonomiske forudsætninger, og der foreligger en byggetilladelse, udarbejder bygherren på baggrund af det foreliggende projektmateriale en betinget hovedentreprisekontrakt. Kontrakten gøres betinget af myndighedernes godkendelse af skema B. Herefter fremsender bygherren skema B til kommunens godkendelse. 9
10 Udkast til hovedentreprisekontrakt vedlægges som bilag til nærværende udviklingskontrakt Der er tale om bygherrens standardkontrakt for hovedentrepriser 11. Såfremt projektet ikke kan gennemføres indenfor det udarbejdede tilbud, uden at bygherrens eller myndighedernes forudsætninger har ændret sig, refunderer entreprenøren bygherrens merudgifter til eventuel omprojektering i forbindelse med et almindeligt udbud i hovedentreprise. Bygherren har i såfald ret til at indgå aftale med en anden entreprenør, uden at entreprenøren kan gøre krav om betaling, og nærværende udviklingskontrakt ophæves. Såfremt myndighedernes godkendelse ikke kan opnås eller projektet ikke kan gennemføres på grund af andre forhold, som entreprenøren ikke har indflydelse på, ophæves nærværende udviklingskontrakt, uden at parterne kan gøre krav over for hinanden udover det i 9 aftalte beløb. 12. Entreprenøren stiller senest 8 arbejdsdage efter det i 7 nævnte tilbud en garanti svarende til 2% af tilbudssummen til entreprenørens eventuelle forpligtigelser i henhold til Nærværende kontrakt, som entreprenøren er uberettiget til at overføre til andre, udfærdiges i 2 eksemplarer, hvoraf et eksemplar forbliver hos bygherren, og et eksemplar fremsendes til entreprenøren. 14. Denne bestemmelse kan sige at være meget betryggende for bygherren. Bygherren har som supplement til nærværende udviklingskontrakt indgået en totalrådgivningsaftale med Arkitekttegnestuen Virumgård A/S. ((underskrifter)) Totalrådgiveren er medunderskriver. Forpligtende underskrift og firmastempel. Bilag, som indgår i udviklingskontrakten: Beskrivelse af forsøgstema af den 29. juni AB-92 med bemærkninger, dateret 1. maj1999. Dispositionsforslag, dateret 24. september Forslag til hovedentreprisekontrakt. 10
11 4.2 Byggesagen nyt girafhus i Københavns Zoologiske have Bygherren har indgået ABR aftaler med rådgiverne og samarbejdsaftalen sigter på indgåelse af en hovedentreprisekontrakt med entreprenøren. Samarbejdsaftale Om opførelse af nyt girafhus og -anlæg i Zoologisk Have København 1. Samarbejdsparterne Mellem følgende parter indgås herved denne samarbejdsaftale om opførelse af nyt girafhus på ca. 450 m² incl. servicefaciliteter og ca m 2 udeanlæg placeret i Københavns Zoologiske Haves afdeling i Søndermarken. Bygherre Zoologisk Have, København, Søndre Fasanvej 79, 2000 Frederiksberg repræsenteret ved Jesper Myhr Hovedentreprenør NCC Danmark A/S BYG Repræsenteret ved Jens Erik Øelund Arkitekt Arkitekter Dall og Lindhardtsen A/S, Stjernegade 5, 3000 Helsingør repræsenteret ved Kjeld K. Knudsen Ingeniør Rambøll, Bredevej 2, 2830 Virum repræsenteret ved Kaare K.B. Dahl De anførte repræsentanter skal være til rådighed for opgavens løsning gennem hele byggesagen 2. Formål Samarbejdsaftalens formål er, at parterne i et åbent og integreret samarbejde gennemfører projektering og udførelse af et nyt girafhus og -anlæg, som overholder bygherrens overordnede krav til økonomi, tid og kvalitet. 3. Succesmål Parterne er enige om, at byggesagen gennemføres, så følgende succesmål, 11
12 opfyldes: Proces: at der opretholdes en høj grad af teamspirit baseret på åbenhed, ærlighed, tillid og gensidig respekt. at sikre at teamånden er forankret i egen organisation at processen gennemføres i et positivt og konstruktivt samarbejde at eventuelle uenigheder løses i positiv dialog i stedet for modspil og tvister at byggeriet gennemføres uden eller med få gener for Haven Disse formuleringer er udarbejdet i et samspil mellem parterne. Produkt: at det nye girafhus bliver et markant, publikumsattraktivt islæt i Københavns ZOO og at det vil give en høj trivsel for dyrene. at bygherrens overordnede krav til funktionalitet, økonomi, tid og kvalitet, herunder arkitektur overholdes. at byggeriet gennemføres som miljørigtigt byggeri udfra et sæt vedtagne miljømål. at parterne opnår tilfredsstillende økonomiske resultater. at byggeriet afleveres mangelfrit indenfor tidsrammen. 4. Byggesagens overordnede økonomiske ramme Byggesagens økonomi er baseret på en privat donation. Den økonomiske ramme, som skal overholdes, kan opstilles således: Entreprenørudgifter Rådgiverudgifter Bygherreudgifter Uforudsete udgifter xxxxx kr. xxxxx kr. xxxx kr. xxxx kr. Eventuel bonus xxxx kr. Byggeudgifter i alt xxxxx kr. 25% moms xxxx kr. Ialt xxxxx kr. På dette stade må entreprenøren forventes at have vurderet økonomien derhen, at det er muligt at gennemføre byggesagen indenfor de angivne beløb (som dog her er udeladt). Bonus er omtalt i pkt. 10. Bygherreudgifter er udgifter til advokat, landinspektør, jordbundsundersøgelser, tilslutningsafgifter, reproduktion, attester mv. samt særligt inventar og udstillingsindretninger. 5. Byggesagens tidsmæssige rammer Girafhus og -anlæg skal tages i brug senest den 1. juni Følgende terminer er gældende for byggesagens gennemførelse: Indgåelse af denne samarbejdsaftale ultimo september (fase 1) Udarbejdelse og prissætning af projektforslag afsluttes (fase 1) 12
13 Indgåelse af entreprisekontrakt medio november 2000 (fase 1) Udarbejdelse af hovedprojekt afsluttet medio januar 2001 (fase 2) Byggeplads/udførelse medio januar til 1. juni 2001 (fase 2) 6. Byggeriets omfang og kvalitetsniveau Der henvises til bilag 1, som indeholder skitseforslag, byggeprogram, miljømål, og referencer på lignende bygninger og anlæg med henblik på funktioner og kvalitet. 7. Samarbejdets grundlag og forløb Bygherren har indgået ABR baserede rådgivningsaftaler med Arkitekter Dall og Lindhardtsen A/S og Rambøll som harmonerer med intentionerne i denne samarbejdsaftale. Projektudformningen skal ske på grundlag af byggeprogram og det projektmateriale, der er oplistet i bilag 1. Parterne forpligter sig til at handle i overensstemmelse med målsætningerne og intentionerne i nærværende aftale. Det er afgørende at parternes samarbejde bygger på tillid, fuld åbenhed og professionalisme. Dette indebærer at parterne gensidigt har indsigt i hinandens økonomi knyttet til byggesagen, herunder at entreprenøren fremlægger sine kalkulationer og tilbud fra underentreprenører og leverandører Det overordnede ansvar for at aftalens målsætninger og intentioner efterleves, varetages af styregruppen bestående af: Kjeld K. Knudsen Arkitekter Dall og Lindhardtsen A/S Kaare K.B. Dahl Rambøll Peter Lauge Christensen NCC Danmark A/S BYG Jesper Myhr Zoologisk Have Projektledelsen på opgaven varetages af: Kjeld K. Knudsen Arkitekter Dall og Lindhardtsen A/S Kaare K.B. Dahl Rambøll Jens Erik Øelund NCC Danmark A/S BYG Jesper Myhr Zoologisk Have Specifikke ansvarsområder er beskrevet i punkt 8. 13
14 Der afholdes månedlige statusmøder omkring tid og økonomi med deltagelse af styregruppen og projektledelsen. 8. Parternes ydelser og arbejdsopgaver Det er parternes fælles ansvar, at der til stadighed gennemføres en målrettet og effektiv proces/projektering/udførelse med udgangspunkt i en klar arbejdsdeling, et entydigt projekt og en klar tidsplan. Parternes respektive opgaver og ansvarsområder i relation til projektering og udførelse fremgår af følgende: Zoologisk Have: Medvirke i den samlede projektledelse Varetage og formidle bygherrens og brugernes krav og ønsker under projektering og udførelse. Føre overordnet regnskab for byggesagen Denne oplistning er nyttig for at afklare grænseflader Dall og Lindhardtsen: Rambøll tidsplaner NCC: Medvirke i den samlede projektledelse Udførelse af arkitektprojekt og fagtilsyn i h. t. rådgivningsaftale og i overensstemmelse med budgetter og tidsplaner Varetage projekteringsledelsen Medvirke i den samlede projektledelse Udførelse af Ingeniørprojekt og fagtilsyn i h. t. rådgivningsaftale og i overensstemmelse med budgetter og Medvirke i den samlede projektledelse Medvirke i projekteringsfasen herunder med løbende prissætning. Gennemførelse af produktion i overensstemmelse med entrepriseaftale, projekt, budget og tidsplan. Varetage byggeledelsen i byggefasen 9. Ophævelse af samarbejdsaftalen Såfremt forventningerne og intentionerne i denne samarbejdsaftale ikke kan opfyldes kan bygherren ophæve aftalen og frit benytte det udarbejdede materiale. Såfremt Zoo vælger at ophæve aftalen, afregnes NCC for medgåede omkostninger, disse kan dog maximum andrage kr. excl. moms. Rådgivere afregnes i h. t. rådgivningsaftalerne. 10. Grundlag for og indhold i entreprisekontrakten 14
15 Entreprisekontrakten baseres på AB92 og bestemmelserne i denne samarbejdsaftale. På baggrund af projektforslaget udarbejder entreprenøren i fuld åbenhed en kalkulation af entreprenøromkostningerne baseret på udgifterne til egenproduktion, leverancer og underentreprenører. Entreprisesummen fremkommer ved at tillægge det aftalte dækningsbidrag på yy %. Entreprisesummen kan ikke overstige den økonomiske ramme for entreprenørudgifter nævnt i afsnit 4. Afregning foretages derudover efter følgende principper og med nedennævnte incitamenter: Der er fuld åbenhed om økonomien og alle parter er medansvarlige for at sikre at økonomien holder og forpligtet til at medvirke til at optimere økonomien til gavn for byggeriet og med henblik på at opnå øget indtjening og besparelser for alle parter. Entreprenør- og rådgiverudgifter, nævnt i afsnit 4, kan i overensstemmelse med den valgte opgavefordeling og efter aftale mellem parterne, forskydes indenfor den samlede ramme for disse udgifter. Såfremt det i pkt. 4 anførte beløb til uforudseelige udgifter ikke forbruges og/eller der i udførelsesfasen fremkommer besparelser ved projektændringer, som kan godkendes af alle parterne, samt at betingelserne i pkt. 5 og 6 er overholdt, fordeles det uforbrugte beløb med 1/3 til bygherre, 1/3 til entreprenør, 1/6 til arkitekt og 1/6 til ingeniør. Bonus nævnt i pkt.4 udbetales såfremt byggeriet overholder den økonomiske ramme, er afleveret mangelfrit til tiden og i øvrigt overholder alle samarbejdsaftalens bestemmelser. Bonus fordeles med 3/5 til hovedentreprenøren, 1/5 til bygherre, 1/10 til arkitekten og 1/10 til ingeniøren. 11. Håndtering af tvister Det er et succeskriterie, at eventuelle uenigheder løses i en positiv dialog. Såfremt dette ikke kan opnås, vil parterne forinden formelle tiltag efter ABR/AB gøre brug af Foregreben tvisteløsning (der udpeges en eller flere opmænd) efter bestemmelser herom udarbejdet af Voldgiftsnævnet for bygge - og anlægsvirksomhed. Dette gælder også parternes aftaler med underleverandører/-entreprenører. 12. Andre forhold Det forudsættes, at jordbundsundersøgelser og situations- og nivellementsplan udføres så de kan danne grundlag for projektudformningen, samt at godkendelse fra fredningsnævnet og øvrige myndigheder, foreligger til den fastsatte termin for byggearbejdets påbegyndelse. Der forventes ikke problemer, hvad angår de nævnte forhold, hvorfor det er valgt ikke at gå nærmere ind i konsekvenser af afvigelser. 12. Underskrifter Bilag1: Følgende projektmateriale: Byggeprogram Skitseforslag af bygning 15
16 Skitser af udeanlæg, hegnstyper og grave mv. Ingeniørbeskrivelse af konstruktioner, ventilation, VVS-, El-installationer Referencer: Eksisterende girafhus, Næsehornshus og anlæg og Savanneanlæg Tidsplan. 16
17 4.3 Post Danmarks Ejendommes paradigma for samarbejdsaftale Samarbejdsaftalen sigter på indgåelse af totalentreprisekontrakt. Det er forudsat, at man er under tærskelværdien i EU s Bygge og anlægsdirektiv. Der kan som eksempel på en byggesag gennemført efter en fremgangsmåde og med en samarbejdsaftale som vist herunder, henvises til Projektrapport 2, Posthus Randers 5. Samarbejdsaftale vedr. bygning af omdelingscenter i X - købing. Mellem Post Danmark, Ejendomme Niels Juels Gade København K som bygherre og som totalentreprenør Totalentreprenør A/S indgås samarbejdsaftale om bygge- og anlægsopgaver udført i totalentreprise i forbindelse med opførelse af nybygning til omdelingscenter i x-købing Det er målet at præstere et byggeri, der lever op til funktionskravene, jvf. byggeprogrammet, billigst muligt i en udtryksform Post Danmark lige kan være bekendt og kravet om, at Post Danmark, Ejendomme kan gennemføre bygge- og anlægsopgaven væsentligt billigere, hurtigere og smidigere end ved traditionelt udbud efter følgende hovedprincipper: 1. Totalentreprenør A/S vurderer på basis af det udleverede byggeprogram mulighederne og giver Post Danmark, Ejendomme et prisoverslag/tilbud. 2. Totalentreprenør A/S gennemfører bygge- og anlægsopgaven i totalentreprise aftalt med Post Danmark Ejendomme uden afholdelse af licitation under forudsætning af, Fremgangsmåden er baseret på, at Post Danmark Ejendomme har et indgående kendskab til priser på postbyggerier. - at tilbudet er billigere end Post Danmark, Ejendommes budgetoverslag eller som minimum på samme niveau. Totalentreprenøren er ikke bekendt med budgetoverslaget. - at såfremt det afgivne tilbud bliver højere end Post Danmark, Ejendommes budgetoverslag, gennemføres en forhandling for at nå ned på budgetoverslaget eller lavere. 3. Hvis parterne ikke kan finde en løsning sendes projektet i udbud, indbudt licitation i totalentreprise, og Totalentreprenør A/S vil være naturlig deltager heri. 5 Nye samarbejdsformer, Randers Posthus, Projektrapport nr. 2, oktober
18 4. Projektet skal gennemføres som en samarbejdsproces mellem brugerne af bygningen, totalentreprenør, rådgiveren og bygherren, og der anvendes følgende projektorganisation: Totalentreprenør: Totalentreprenørens rådgiver: Bruger: Bygherre: Totalentreprenør A/S Rådgiver Postkreds Post Danmark Ejendomme 5. Byggeprogrammets materialeanvisning m.m. behøver ikke nødvendigvis at blive fulgt hvis billigere alternativ løsning kan anvises, blot kravene til funktion og kvalitet er opfyldt. 6. Totalentreprisesummen aftales før igangsætning af bygge- og anlægsarbejdet og kan reguleres i henhold til skriftligt aftalte tillægsog fradragsydelser ved ændringer af forudsætninger 7. Totalentreprisesummen garanteres af Totalentreprenør A/S 8. Incitamenter: Besparelser: Det tilstræbes at opnå besparelser i projektet i hele forløbet og besparelserne fordeles mellem Totalentreprenør A/S, Post Danmark, Ejendomme med 1/3 til Totalentreprenør A/S og 2/3 til Post Danmark, Ejendomme. Basis vil typisk være den indgåede entreprisekontrakt. I det omfang, at besparelser opnås, er følgende supplerende incitamenter gældende: Fejl og mangler: :( Basis er er typisk, aftalt tidsplan og afleveringsdato, i entreprisekontrakten og status på afleveringsdatoen) Det tilstræbes at opnå mangelfri aflevering og i sagen indgår følgende: -- se skema med bemærkning bagest Tidsplan:( Basis er er typisk, aftalt tidsplan og afleveringsdato, i entreprisekontrakten ) Præmie for aflevering, før tid i henhold til aftalt tidsplan er kr. x pr. uge. Aflevering til aftalt tid er neutralt. Aflevering efter aftalt tid, udløser bod ialt kr. x pr. påbegyndt uge. En forudsætning for, at indhente præmie, er en rimelig varsel om den hurtigere aflevering. 10. Samarbejdsaftalen evalueres løbende af partnerne og kan som følge heraf ajourføres. 11. Post Danmark, Ejendomme har fuld indsigt i kalkulationer, 18
19 underentrepriseaftaler og byggeregnskab og hvad der i øvrigt måtte vedrøre totalentreprisen, og i givet fald kan Post Danmarks revisor gennemgå materialet vedrørende byggesagen. ((underskrifter)) -- skema til pkt. 8, incitamenter for fejl og mangler Fejl og Mangler Beløb, mangelliste Præmie Bod Ingen 0 kr. kr.x x Ingen Få uvæsentlige/hurtig Op til kr kr.x Ingen afhjælpning. Mange uvæsentlige/ hurtig Over kr Ingen kr.x afhjælpning Få væsentlige Uden opgørelse Ingen kr.x x Mange væsentlige Uden opgørelse Ingen Vurderingskriterier: Få uvæsentlige mangler = 0-5 stk. og uden betydning for bygningens daglige drift. Hurtig afhjælpning = Under 2 uger fra afleveringsdato. Beløbsstørrelser for mangellistens poster fastsættes af Post Danmark Ejendomme. 19
Nye samarbejdsformer. arbejdspapir om udformning af samarbejdsaftaler ved partnering B Y & B O L I G M I N I S T E R I E T
Nye samarbejdsformer arbejdspapir om udformning af samarbejdsaftaler ved partnering INFORMATION B Y & B O L I G M I N I S T E R I E T NYE SAMARBEJDSFORMER arbejdspapir om udformning af samarbejdsaftaler
Læs mereProjekt Nye Samarbejdsformer
Projekt Nye Samarbejdsformer arbejdspapir om brug af workshops ved partnering INFORMATION Erhvervs- og Boligstyrelsen Oktober 2001 1 Indhold 3 Forord 4 Nye samarbejdsformer - partnering 5 Workshops Hvorfor
Læs mere- Partnering i relation til nationale cirkulærer og EU s udbudsdirektiver
Maj 2000 Nye samarbejdsformer - Partnering i relation til nationale cirkulærer og EU s udbudsdirektiver Dette notat er et arbejdspapir, som er udarbejdet i forbindelse med Projekt Nye Samarbejdsformer
Læs mereENGPARKEN - SUNDBY- HVORUP BOLIGSELSKAB, AFD. 7
ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56400000 FAX +45 56409999 WWW cowidk ENGPARKEN - SUNDBY- HVORUP BOLIGSELSKAB, AFD 7 TOTALRÅDGIVERAFTALE PROJEKTNR A061791 DOKUMENTNR 00 VERSION 01 UDGIVELSESDATO
Læs mereAFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND
AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND I forbindelse med Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand (ABR 89) 1. Parterne 1.1 Undertegnede Slagelse Kommune Center for Kommunale Ejendomme
Læs mereKatalog over tilvalgsbestemmelser for incitamenter i bygge- og anlægsvirksomhed (APP Incitamenter) 1)
VEJ nr 9028 af 10/01/2019 (Gældende) Udskriftsdato: 4. februar 2019 Ministerium: Transport-, Bygnings- og Boligministeriet Journalnummer: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, j.nr. BS0601-00001 Senere ændringer
Læs mereBekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder
BEK nr 169 af 15/03/2004 Gældende Offentliggørelsesdato: 30-03-2004 Økonomi- og Erhvervsministeriet Vis mere... Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Kapitel 5 Kapitel 6 Bilag 1 Oversigt (indholdsfortegnelse)
Læs mereAftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand vedr. bygherrerådgivning
Kap. 6. Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand vedr. bygherrerådgivning side 1 af 6 April 2006 Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand vedr. bygherrerådgivning Formularen
Læs mereKapitel F. APP Projektudvikling
F1. Aftaletekst Kapitel F. APP Projektudvikling F1. Aftaletekst Tillægsbetingelser for projektudvikling i bygge- og anlægsvirksomhed (APP Projektudvikling) Tillægsbetingelser til AB 18 Anvendelse 1. Bestemmelserne
Læs mereErhvervs og Boligstyrelsen Initiativ 6 i Byggepolitisk Handlingsplan 98. Projekt Nye Samarbejdsformer SLUTRAPPORT
Erhvervs og Boligstyrelsen Initiativ 6 i Byggepolitisk Handlingsplan 98 Projekt Nye Samarbejdsformer SLUTRAPPORT Februar 2002 1 Rapporten indeholder: side Forord 3 1 Konklusioner og perspektiver 4 1.1
Læs mereFigur 3.2 Værdikæde over byggeprocessen.
3. BYGGEPROCESSEN 3. BYGGEPROCESSEN Formået med kapitlet er at redegøre for aktiviteterne og samspillet mellem aktørerne i byggeprocessen, på baggrund af de beskrevne aktører. Byggeprocessen er her defineret,
Læs mereAFFALEFORMULAR AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND. i forbindelse med Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand (ABR 89)
AFFALEFORMULAR AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND i forbindelse med Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand (ABR 89) AFFALEFORMULAR AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND i forbindelse
Læs mereHøring om Byggeriets fremtidige aftalesystem. Borups Højskole onsdag den 25. april 2012
Høring om Byggeriets fremtidige aftalesystem Borups Højskole onsdag den 25. april 2012 Styrker ved det nuværende aftalesystem Der er lang tradition for, at parterne i byggeriet selv udvikler de særlige
Læs mere» Partneringmodeller og Klimaudfordringen
» Partneringmodeller og Klimaudfordringen Hvad kan kommunerne lære af partneringmodeller til håndtering af klimaudfordringen? 23. oktober 2009 MT Højgaard ved John Sommer 1 » Præsentation - Agenda MTH
Læs mereNU GÅR DET SNART LØS - AB 18 OG ABR 18
NU GÅR DET SNART LØS - AB 18 OG ABR 18 FRA 1. JANUAR 2019 KAN DET NYE AB-SYSTEM ANVENDES OG VISSE OFFENTLIGE BYGHERRER ER ENDDA FORPLIGTEDE HERTIL. HVAD SKAL BYGGERIETS PARTER VÆRE OPMÆRKSOMME PÅ I DEN
Læs mereUDKAST AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND 1. PARTERNE
UDKAST AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND 1. PARTERNE 1.1 Undertegnede, Fonden Skødstrup Idræts- og Kulturcenter i det følgende kaldet bygherren, 1.2 og medundertegnede i det følgende kaldet rådgiveren,
Læs mereINTRODUKTION TIL AB 92
INTRODUKTION TIL AB 92 DAGENS PROGRAM 14.30 Introduktion Advokat, partner Christian Molt Wengel Byggeprocessen Juraen Entrepriseformer Overblik over AB 92 Betaling og ekstraarbejder Tid og forsinkelse
Læs mereWebinar om AB 18 med Jan Eske Schmidt
Webinar om AB 18 med Jan Eske Schmidt heri orineteres om en række væsentlige nyskabelser i AB18 men det er ikke en fuldstændig gennemgang af forskellene mellem AB92 og AB18 Helt overordnet De nye AB er
Læs mereAB 18 APP 18 ALMINDELIGE BETINGELSER I BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED
AB 18 APP 18 ALMINDELIGE BETINGELSER I BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED 1 HØST GEVINSTERNE AF DET NYE AFTALESYSTEM SOM BYGHERRE Bygherreforeningen har fra 2015 til 2018 repræsenteret bygherrernes interesser
Læs mereHOVEDENTREPRISEKONTRAKT
HOVEDENTREPRISEKONTRAKT Indledning: Nærværende hovedentreprisekontrakt er udarbejdet til projektet Sammen om energimodernisering Go Energi i samarbejde med Furesø Kommune. Anvendelse af denne standarddokument
Læs mereAftale-Håndbogen - Kap. 7. Vejledning til afgrænsning af rådgiverydelser, side 1 af 5 August 2012
Aftale-Håndbogen - Kap. 7. Vejledning til afgrænsning af rådgiverydelser, side 1 af 5 August Vejledning til afgrænsning af rådgiverydelser Notatet Afgrænsning af rådgiverydelser kan i en udfyldt stand
Læs mereUdbud af byggeopgaver - en vejledning 146149-13
Udbud af byggeopgaver - en vejledning 146149-13 Forord I Varde Kommune har vi mange byggeprojekter, som vi ønsker at udbyde bredt, men også således, at Varde Kommune sikres den optimale kvalitet til den
Læs mereGuldborgsund Kommune Ny folkeskole Vurdering af udbuds- og samarbejdsform
Guldborgsund Kommune Ny folkeskole Vurdering af udbuds- og samarbejdsform Baggrund Nærværende notat vil søge at afklare forhold omkring udbuds- og samarbejdsformer i forbindelse med det forestående skolebyggeri.
Læs merexxxxxx Landsret, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxx Landsret, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx B-xxxxx Ankesag xxxxxxxxxxxxxxxxxx mod xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx og xxxxxxxxxxxxxxxx og xxxxxxxxxxxxxxxxx x. maj 2013 Rets- og Responsumudvalget Sag
Læs mereENTREPRISEAFTALE. Fonden Amager Bakke CVR nr c/o I/S Amager Ressourcecenter Kraftværksvej København S (herefter Bygherren )
ENTREPRISEAFTALE mellem Fonden Amager Bakke CVR nr. 37 23 43 38 c/o I/S Amager Ressourcecenter Kraftværksvej 31 2300 København S (herefter Bygherren ) og [Entreprenør navn] [CVR. nr.] [Adresse] [Adresse]
Læs mereAB 18 APP 18 ALMINDELIGE BETINGELSER I BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED
AB 18 APP 18 ALMINDELIGE BETINGELSER I BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED 1 HØST GEVINSTERNE AF DET NYE AFTALESYSTEM SOM BYGHERRE Bygherreforeningen har fra 2015 til 2018 repræsenteret bygherrernes interesser
Læs mereInterviewreferat. Tid: Fredag d. 1. oktober 2004 kl. 09:30. Projektleder, arkitektfirmaet. Interviewede: Bygningskonstruktør, arkitektfirmaet
Interviewreferat Tid: Fredag d. 1. oktober 2004 kl. 09:30 Interviewede: Projektleder, arkitektfirmaet Bygningskonstruktør, arkitektfirmaet Interviewområder: Projektmaterialet o Udarbejdelse af projektmateriale
Læs merePartneringaftale. Holbæk Kommune. Undertegnede: Holbæk Kommune Center for Ejendomme Rådhuset Kanalstræde 2 4300 Holbæk
Undertegnede: Holbæk Kommune Center for Ejendomme Rådhuset Kanalstræde 2 4300 Holbæk i det følgende kaldet Bygherren og medundertegnede: i det følgende kaldet Entreprenøren og medundertegnede: i det følgende
Læs mereStruer Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver
Struer Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver 1. Procedurer for udbud og valg af rådgiver 2 1.1 Lovgivning 2 1.2 Rådgivningsydelser 2 1.2.1 Bygherrerådgivning 2 1.2.2 Projektering 3 1.2.3 Valg
Læs mereHØRING: Bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri m.v. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer
HØRING: Bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri m.v. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer I medfør af 113 og 160 i lov om almene boliger m.v., 25, stk.
Læs mereDragør Kommune Om- og udbygning af St. Magleby Skole. TOTALENTREPRISE Administrative bestemmelser
Dragør Kommune Om- og udbygning af St. Magleby Skole TOTALENTREPRISE Administrative bestemmelser Dato: 15.03.2013 Side: 2 af 7 Indholdsfortegnelse 1. INDLEDNING... 3 2. AFHOLDELSE AF MØDER... 3 3.1 Bygherremøder
Læs mereTAARNBYHUSE NYBYG, RENOVERING OG FORBEDRINGER
Dato: 23. oktober 2013 J. nr.: 102794 TAARNBYHUSE NYBYG, RENOVERING OG FORBEDRINGER Rettelsesblad 03 til udbudsbetingelser af 24. september 2013 Spørgsmål 1: Hvordan hænger 1.4 og 3.2 sammen? I 1.4 anføres,
Læs mereHolstebro Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver
Holstebro Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver 1 Procedurer for udbud og valg af rådgiver...2 1.1 Lovgrundlag...2 1.2 Rådgivningsydelser...2 1.2.1 Bygherrerådgivning...2 1.2.2 Projektrådgivning...3
Læs mereRetningslinjer for bygge- og anlægsopgaver i Odder Kommune
Side 1 af 5 Retningslinjer for bygge- og anlægsopgaver i Odder Kommune Udbud og tildeling følger reglerne i Tilbudsloven, Odder Kommunes indkøbspolitik samt gældende EU-regler. For bygge- og anlægsopgaver
Læs merexxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v/arkitekt MAA xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxx Xxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxx xxx xx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Arkitekt MAA xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx Om- og tilbygning enfamiliehus Xxxxx xxxxx xxx xx, xxxxxxxxx
Læs mereEntreprisekontrakt Kørebaneafmærkning
Entreprisekontrakt Kørebaneafmærkning 2018-2020 Vedrørende entreprise for udførelse af kørebaneafmærkning 2018-2020 i Ikast-Brande Kommune. På nedenstående vilkår, er der den XX.XX 2018 indgået kontrakt
Læs mereEKSEMPLER PÅ VISUALISERINGER AF UDVALGTE AB18 / ABR18-BESTEMMELSER
EKSEMPLER PÅ VISUALISERINGER AF UDVALGTE AB18 / ABR18-BESTEMMELSER For at understøtte forståelsen og implementeringen af de nye AB/ABR-bestemmelser har vi i samarbejde med byggeriets brancheorganisationer
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE. Bilag 4. Praktikanter i Kommunens udbud Vejledning til rådgiver
GLOSTRUP KOMMUNE Bilag 4 Praktikanter i Kommunens udbud Vejledning til rådgiver Rammerne Glostrup Kommune har besluttet, at der i kontrakter med private leverandører så vidt muligt skal stilles krav om
Læs merePraktikanter i Kommunens udbud Vejledning til Rådgivere.
Praktikanter i Kommunens udbud Vejledning til Rådgivere. Rammer og organisering Faxe Kommune har besluttet, at der i udbud af opgaver til private leverandører skal stilles krav om beskæftigelse af praktikanter.
Læs mereA. EJERSEN. Udkast til Rådgivningskontrakt
A. EJERSEN Udkast til Rådgivningskontrakt Indholdsfortegnelse 1. Parterne 1 2. Opgaven 1 3. Aftalegrundlag 2 4. B. RÅDGIVERSENS ydelser 2 5. A. EJERSENS ydelser 2 6. Tidsfrister 3 7. Økonomisk grundlag
Læs mereDR Modellen for Partnering. 1 Formål. 2 DR Modellens elementer. Dato 30. august 2002/STG
Dato 30. august 2002/STG DR Modellen for Partnering 1 Formål Formålet med DR Modellen er at skabe et tæt samarbejde mellem totalrådgiverne, entreprenørerne og DR/BR, således at projektets kvalitet, økonomi
Læs mereFRA AB 92 TIL AB ÅRS VENTEN I SPÆNDING PÅ DEN STORE REFORM I DANSK ENTREPRISERET AFHOLDT DEN 11. OG 12. DECEMBER HOS DANSK FJERNVARME
FRA AB 92 TIL AB 18-26 ÅRS VENTEN I SPÆNDING PÅ DEN STORE REFORM I DANSK ENTREPRISERET AFHOLDT DEN 11. OG 12. DECEMBER HOS DANSK FJERNVARME MINE FORUDSÆTNINGER FOR AT MØDE JER I DAG Nørgaard Piening advokater
Læs mereMøllerboligen ved Dybbøl Mølle Totalrådgivning
Møllerboligen ved Dybbøl Mølle Totalrådgivning Ydelsesbeskrivelse relateret til FRI, PLR og Danske Ark s ydelsesbeskrivelser (Bilag A til totalrådgivningsaftale) 1 1 Afgrænsning af rådgiverydelser Rådgivernes
Læs mereFejl i udbudsmaterialet
Fejl i udbudsmaterialet 14. november 2015 Christian Molt Wengel Advokat, partner PRÆSENTATION 2 Hvad? Rådgiveren i byggeriet Krav til projekteringen Ansvar for projekteringen Krav til udbudsmateriale 3
Læs mereVed bedømmelsen vægtes hovedkriterierne således, at tilbuddets tekniske værdi tillægges en
SCENARIE A - TOTALRÅDGIVNING OG HOVED-/FAGENTREPRISE HOVEDAKTIVITETER Udarbejdelse af program Udarbejdelse af juridisk grundlag Annoncering Prækvalificering af totalrådgivere (5 udvælges) Udbud af totalrådgivning
Læs mereTotalrådgivningskontrakt
Totalrådgivningskontrakt Vedr. Sundhedscenter i Skærbæk 21. september 2012 TOTALRÅDGIVNINGSKONTRAKT 1. PARTERNE 1.1. Undertegnede Tønder kommune, Teknik og Miljø Rådhusstræde 2 6240 Løgumkloster i det
Læs mereBilag 3. MILJØMINISTERIETS STANDARDKONTRAKT FOR Rådgivning og bistand
Bilag 3 MILJØMINISTERIETS STANDARDKONTRAKT FOR Rådgivning og bistand Mellem Miljøstyrelsen og... (herefter kaldet rådgiveren) er dags dato indgået aftale om (rådgiverens) udførelse af et projekt på følgende
Læs mereMarts 2019 AFTALE. Bilag 2. Ydelsesbeskrivelse for IKT-bygherrerådgiveren. om teknisk rådgivning og bistand (IKT-bygherrerådgivning)
Marts 2019 AFTALE om teknisk rådgivning og bistand (IKT-bygherrerådgivning) Bilag 2. Ydelsesbeskrivelse for IKT-bygherrerådgiveren Bilag 2 - Ydelsesbeskrivelse for IKT-bygherrerådgiveren AlmenNet, Studeistrædet
Læs mereVALG AF HONORARFORM FOR ARKITEKT- og INGENIØRYDELSER VED BYGGERI, ANLÆG, PLANLÆGNING OG BYGHERRERÅDGIVNING
VALG AF HONORARFORM FOR ARKITEKT- og INGENIØRYDELSER VED BYGGERI, ANLÆG, PLANLÆGNING OG BYGHERRERÅDGIVNING DANSKE ARKITEKTVIRKSOMHEDER FORENINGEN AF RÅDGIVENDE INGENIØRER 18. august 2008 1 Rådgiverens
Læs mereTOTALRÅDGIVNING. Billund Kommune Januar dinesen & partnere a/s PRÆKVALIFIKATION. Nybygning af Centralkøkken ved Sydtoften i Grindsted
TOTALRÅDGIVNING PRÆKVALIFIKATION Nybygning af Centralkøkken ved Sydtoften i Grindsted Billund Kommune Januar 2013 dinesen & partnere a/s bygherrerådgivning boligadministration 1 Indholdsfortegnelse 1.
Læs merePARTNERINGAFTALE. (Totalentreprisemodellen) Mellem. (navn, adresse ), i det følgende kaldet Bygherren
PARTNERINGAFTALE (Totalentreprisemodellen) Mellem (navn, adresse ), i det følgende kaldet Bygherren og (navn, adresse ), i det følgende kaldet Totalentreprenøren er der indgået nedenstående partneringaftale
Læs mereRetningslinjer for udbud af rådgivningsydelser og bygge- og anlægsopgaver på det tekniske område Fanø Kommune Februar 2018.
Fanø Kommune Retningslinjer for udbud af rådgivningsydelser og byggeog anlægsopgaver på det tekniske område 1 Indhold 1. Formål...3 2. Lovhjemmel...3 3. Rådgivningsydelser...3 4. Valg af rådgiver...4 5.
Læs mereAftale om totalrådgivning vedr. Vordingborg Kommune - Nyt fælles kommunalt administrationscenter
Aftale om totalrådgivning vedr. Vordingborg Kommune - Nyt fælles kommunalt administrationscenter 1 Parterne 1.1 Undertegnede Vordingborg Kommune Postboks 200 Valdemarsgade 443 4760 Vordingborg repræsenteret
Læs mereENTREPRISEKONTRAKT. Byggesagen. Økonomi & Ejendomme Skt. Anna Gade 5A 3000 Helsingør
Byggesagen Økonomi & Ejendomme Skt. Anna Gade 5A 3000 Helsingør Acadre nr 17/1 Sags nr.:17/1 Dato:xx.xx.2017. Vers.: 01 Projektleder: flp ENTREPRISEKONTRAKT SIDE 1 Mellem Helsingør Kommune Center for Økonomi
Læs mereSamarbejde med entreprenøren
Samarbejde med entreprenøren Samarbejde med entreprenøren Dag Præstegaard Bygningskonstruktør Byggeledelse/projektering Rambøll, Arkitektur Landskab Proces (Rambøll - 3XN Witraz Rambøll) Samarbejdet med
Læs mereHovedentreprisekontrakt
Hovedentreprisekontrakt om levering og opsætning af speedgates Side 1 af 8 Indhold 1. Kontraktens genstand og parter... 4 2. Generelle betingelser... 4 3. Aftalegrundlag... 4 4. Vederlag... 5 5. Betaling...
Læs mereYdelsesbeskrivelse for arkitektrådgivning i Forbrugeraftaler
Version 1.1 Ydelsesbeskrivelse for arkitektrådgivning i Forbrugeraftaler Marts 2019 Forord: Denne ydelsesbeskrivelse er udarbejdet af Danske Arkitektvirksomheder. Ydelsesbeskrivelsen kan anvendes i aftaler
Læs mereAFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND
AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND Master til Totalrådgivningsaftale udfyldes ved aftaleindgåelse 1. Parterne 1.1. Undertegnede Esbjerg Kommune, Ejendomme Frodesgade 30 6701 Esbjerg CVR.nr. 29189803
Læs mereYdelsesbeskrivelse for Totalrådgivning
Ydelsesbeskrivelse for Totalrådgivning A1. Krav til totalrådgiveren Deltagelse i alle projekterings-, bygherre- & byggeudvalgsmøder. Totalrådgiveren indkalder til alle projekteringsmøder og bygherremøder.
Læs mereHåndtering af forsinkelse i byggesager
Håndtering af forsinkelse i byggesager Ved Partner, Tina Braad 2 Udfordringer Projektfejl, der først opdages i udførelsesfasen, kan koste tid og konflikter og eskalere forsinkelser Problemer med projektkvaliteten
Læs mereAB 18 og ledelsesrollen
AB 18 og ledelsesrollen ABudvalget Formand Lone Fønss Schrøder Entreprenørsiden: Dansk Byggeri, Dansk Industri, Håndværksrådet, Tekniq og Kooperationen. Rådgiversiden Danske Ark og Foreningen af Rådgivende
Læs mereUDBUDSBETINGELSER OMBYGNING OG RENOVERING
SONNERUPVEJ 5, 3300 FREDERIKSVÆRK UDBUDSBETINGELSER OMBYGNING OG RENOVERING Hovedentreprise B Udbudsbetingelser Dateret: 27.08.2018 Totalrådgiver: LeanDesign ApS 33034 Sundhedshuset - Halsnæs Kommune Sonnerupvej,
Læs mereEn aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om...
ger n i n e r o if En aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om... I DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger
Læs mereRådgiveren vælger evaluator i forbindelse med indgåelse af rådgiveraftalen. Evaluator bør nævnes i rådgiveraftalen.
3. marts 2008 /jnj-ebst, kag-vm Rådgivernøgletal - overordnet systembeskrivelse Dette notat beskriver kortfattet nøgletalssystemet for rådgivere. Notatet vil danne udgangspunkt for kommende vejledninger
Læs mereKlagenævnet for Udbud J.nr.: 99 109.013 (A.F. Wehner, Tage M. Iversen, Viggo Olesen) 7. september 1999
Klagenævnet for Udbud J.nr.: 99 109.013 (A.F. Wehner, Tage M. Iversen, Viggo Olesen) 7. september 1999 K E N D E L S E Håndværksrådet (selv) mod Køge almennyttige Boligselskab, afdeling Ellemarken v/administrator,
Læs mereETAGEBOLIGER BORGERGADE
AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND I forbindelse med Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand (ABR 89) 1. Parterne 1.1 Undertegnede Investerende Bygherre Lillebælt erhvervsakademi
Læs mereHandlingsplan for gennemførelsen af erstatningsbyggeri for Rådhuset på Hobrovej i Støvring
Handlingsplan for gennemførelsen erstatningsbyggeri for Rådhuset på Hobrovej i Støvring 24. oktober _Rev. 31.oktober _Rev. 12. november Rebild Kommune Erstatningsbyggeri for Rådhuset på Hobrovej i Støvring.
Læs mereGenerelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019 GBF 19
Danske Arkitektvirksomheder og Foreningen af Rådgivende Ingeniørers Generelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019 FORORD Danske Arkitektvirksomheder og Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) har udarbejdet
Læs mereBygherrekompetencer - MODUL 2
Bygherrekompetencer - MODUL 2 Byggecentrum i Middelfart d. 26. 28. januar 2015 DAG 1 26. januar 2015 ØKONOMI + NØGLETAL Kl. Emner Lærer / oplæg Kl. 09.00 Kl. 09.30 Kl. 12.00 Kl. 12.45 Kl. 14.30 Registrering
Læs mereIKT-YDELSESBESKRIVELSE FOR IKT-LEDEREN
Marts 2019 IKT-YDELSESBESKRIVELSE FOR IKT-LEDEREN Indgår som bilag til Rådgiveraftalen og kan anvendes, uanset om der er tale om totalrådgivning eller delt rådgivning IKT-YDELSESBESKRIVELSE FOR IKT-LEDEREN
Læs mereTOTALRÅDGIVNING AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND. Bygherre: UCH. Døesvej 70. 7500 Holstebro
Anton Arkitekter Vejgade 1 DK Tlf +45 96 10 04 50 Mobil 24 87 70 44 Cvr 25 10 50 20 Web www.lape.dk Mail lape@lape.dk TOTALRÅDGIVNING Sagsnr 001 Sag UCH tilbygning AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND
Læs mereSkema til afgrænsning af rådgiverydelser
Danske Arkitektvirksomheder Vesterbrogade 1E, 2. sal 1620 København V Tlf 3283 0500 Fax 3283 0730 FRI Foreningen af Rådgivende Ingeniører Vesterbrogade 1E, 3. sal Postboks 367 1504 København V Tlf. 3525
Læs mereAftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand
Aftale-Håndbog - Kap. 6. Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand, side 1 af 8 Januar 2013 Aftaleformular for aftale om teknisk rådgivning og bistand Formularen benyttes sammen med Almindelige
Læs mereXxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx Xxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx Xxxx xxxxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx Honorar - udarbejdelse lokalplan - udvidelse konferencecenter - opførelse enfamiliehus xxxx xxxxxxxx
Læs mereNYT PLEJEHJEM HORNBÆK
BILAG 3 TIL HOVEDSAMARBEJDSAFTALEN BILAG 2 TIL OPFØRELSESKONTRAKTEN BYGGEFORRETNINGSFØRERAFTALE - SERVICEDEL Mellem Helsingør Kommune Center for Økonomi og Ejendomme Ejendomsadministration og Udvikling
Læs mereUDBUDSBETINGELSER OMBYGNING OG RENOVERING
PILEGÅRDSPARKEN 20 UDBUDSBETINGELSER OMBYGNING OG RENOVERING Totalentreprise Udbudsbetingelser Dateret: 10.09.2018 27551 Pilegårdsparken 20 3460 Birkerød Pilegårdsparken Udbudsbetingelser Side : 2/7 Indhold:
Læs mereVejledning i partnering
Vejledning i partnering Juni 2004 Vejledning i partnering Juni 2004 Vejledning i partnering Publikationen kan bestilles hos: Byggecentrum Lautrupvang 1B 2750 Ballerup Tlf. 70 12 06 00 Mail: bog@byggecentrum.dk
Læs mereNr. 41 af 12. marts 2018
Nr. 41 af Fra: Anette Lyneborg Sørensen Til: AB-udvalget Emne: j.nr. BS0601-00007 Høringssvar fra Aarhus Kommune Dato: 16:56:22 Vedhæftede filer: Høringssvar fra Aarhus Kommune vedr. udkast til AB18 og
Læs mereTotalentreprisekontraktens særlige kendetegn og faldgrupper
Totalentreprisekontraktens særlige kendetegn og faldgrupper Af advokat Niels Heldgaard Molt Wengel Entreprise- og Selskabsret Advokataktieselskab www.mowe.dk Indledning Denne artikel behandler nogle af
Læs mereEntreprisekontrakt. 1. Parterne: 1.1. Undertegnede:
1. Parterne: 1.1. Undertegnede: Københavns Kommune Sundheds og Omsorgsforvaltningen Boligsekretariatet Sjællandsgade 40 2200 København N 1.2. og medundertegnede: [firma, cvr. nr., adresse, tlf., fax, e-mail
Læs mereAB92 Entreprisekontrakt
AB92 Entreprisekontrakt 1 Parterne Mellem Tønder Kommune Wegners Plads 2 6720 Tønder (herefter: Bygherren) og [Entreprenør] [adr] CVR [CVR-nr.] (herefter: Entreprenøren) er indgået nærværende entreprisekontrakt
Læs mereUdvikling af byggeprogram
Udvikling af byggeprogram I dette kapitel beskrives de krav der skal stilles til et standardbyggeprogram, med hensyn til indhold og opbygning. Der er til dette kapitel udarbejdet en standard for byggeprogram
Læs mereRetningslinjer for anlægsarbejder i Haderslev Kommune
Retningslinjer for anlægsarbejder i Haderslev Kommune 17. juli 2012 Indhold 1. Indledning... 3 1.1 Retningslinjernes anvendelsesområde... 3 2. Den politiske behandling... 4 2.1 Kompetencediagram ved anlægsopgaver
Læs mereNye samarbejdsformer partnering
Nye samarbejdsformer partnering Af Knud Erik Busk, projektchef i DR og formand for Bygherreforeningen i Danmark Artikler fra HFB 30 2003 Baggrund Partnering har været anvendt i USA gennem de seneste 20
Læs mereRådgiver faktablad (Side 1/2)
Rådgiver faktablad (Side 1/2) For rådgiveropgaven: Lægehus i Hinnerup (1352-003) Virksomhed: Tri-Consult A/S CVR: 14977139 Evalueringsstatus: [ ] 1. evaluering [X] 2. evaluering [ ] Endeligt faktablad
Læs mereEksempel på samarbejde med byggeteknisk rådgiver i boligsager
Eksempel på samarbejde med byggeteknisk rådgiver i boligsager Lovgivning Byggeriets parter og det færdige byggeri skal overholde gældende love, reglementer og miljøkrav, cirkulærer, normer og standarder,
Læs mereBilag A Ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning
Selskab/ Afdeling/ prjnr: Afsnit jf ydelsesbeskrivelse for 1 Rådgivning før projektering 11 Idéoplæg 12 Byggeprogram 2 Rådgivning i forbindelse med projekteringsledelse 21 Projekteringsledelse Rådgiveren
Læs mereGENERELLE BESTEMMELSER I FORBRUGERAFTALER
GBF 19 GENERELLE BESTEMMELSER I FORBRUGERAFTALER 2019 Danske Arkitektvirksomheder og Foreningen af Rådgivende Ingeniørers Generelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019 GBF 19 Den 30. august 2019, version
Læs mereYdelsesbeskrivelse for totalrådgivning ved byggeri i fag- og hovedentreprise
Ydelsesbeskrivelse for totalrådgivning ved byggeri i fag- og hovedentreprise Bilag til totalrådgivningskontrakt Etablering af sundhedshus i Skærbæk 3. september 2012 YDELSESBESKRIVELSE FOR TOTALRÅDGIVNING
Læs mereRÅDGIVNINGSAFTALE. 1. Opgaven DELAFTALE XX. mellem
RÅDGIVNINGSAFTALE DELAFTALE XX mellem Sønderborg Kommune Bygninger & Energi Rådhustorvet 10 6400 Sønderborg Kontaktperson: Torben Andreas Thygesen og medundertegnede Dato 13-05-2014 xxx Tlf. E-mail: CVR-nr.
Læs mereForretningsorden for samarbejde
Aarhus Februar 2016 Sagsnr. 020789-0092 tb/tb/kkp Forretningsorden for samarbejde Aalborg Kommune og Budolfi Plads, Aalborg 2/10 Indholdsfortegnelse 1. Indledning... 3 2. Samarbejdets organisering... 3
Læs mereENTREPRISEKONTRAKT. 04. Murer
Gefionsbakken Renovering af mur Økonomi & Ejendomme Skt. Anna Gade 5A 3000 Helsingør Acadre nr.: 17/23637 Sagsnr.: 17/23637 Dato: 04.12.2017 Vers.: 01 Projektleder: FLP ENTREPRISEKONTRAKT 04. Murer SIDE
Læs mereNiels Ole Karstoft Stig Brinck
BIM samarbejdsformer og Samprojektering Niels Ole Karstoft Stig Brinck 19. FEBRUAR 2018 Disp. forslag Proj.forslag Udbud Udførelsesproj. Forventet design Fastlagt design Endeligt design Produktion Arkitekt
Læs mereAB-systemet med fokus på nyheder efter høring
AB-systemet med fokus på nyheder efter høring Medlem af AB-udvalget og fhv. højesteretsdommer Niels Grubbe www.nielsgrubbe.dk Det Danske Selskab for Byggeret 13. september 2018 Det nye AB-system Grunddokumenter:
Læs mereProcedure for gennemførelse af byggeopgaver i Silkeborg Kommune
Procedure for gennemførelse af byggeopgaver i Silkeborg Kommune Indholdsfortegnelse Forord...1 1. Første idefase...2 2. Ide - og Programudvalg...2 3. Ide og Programudvalgets opgave...2 4. Politisk godkendelse
Læs mereJuridiske forhold. Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering
Juridiske forhold Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering Kvalitetssikring Ny bekendtgørelse nr. 1179 af 04 10 2013 Offentligt byggeri Kvalitet, OPP og totaløkonomi
Læs mereRådgiverens opgaver og ansvar ved ændringer. CEVIA Konference den 10. november 2009 Advokat Kasper Mortensen
Rådgiverens opgaver og ansvar ved ændringer CEVIA Konference den 10. november 2009 Advokat Kasper Mortensen Den fælles målsætning i byggeriet: Det rigtige hus, til den rigtige pris og til den rigtige tid
Læs mereAB 18 Entreprenørprojektering og grænseflader
AB 18 Entreprenørprojektering og grænseflader Ole Hansen Professor, dr. jur. Dias 1 Hvad er formålet med AB-systemet? - Sektorpolitik - Entrepriseretlig baggrundsret - Pædagogisk funktion - Konkret aftaledokument
Læs mereAftale om finansiel og processuel bestillerrådgivning til Glostrup Hospital.
Sag: Virksomhedens navn: Opgavens navn: Aftale om finansiel og processuel bestillerrådgivning til Glostrup Hospital. 1. Parterne: I det følgende kaldet Klienten og medundertegnede: I det følgende kaldet
Læs mereEntreprenøren skal følge et kvalitetsstyringssystem, som lever op til de i dette bilag anførte krav.
1 Bilag 1 Kvalitetsstyring. 1. Indledning. Generelt Entreprenøren skal følge et kvalitetsstyringssystem, som lever op til de i dette bilag anførte krav. Entreprenøren skal indenfor rammerne af sit kvalitetsstyringssystem
Læs mere