Skråfoto. Facadefoto. Frederiksberg Kommune By og Miljøområdet Bygge, Plan- og Miljøafdelingen

Transkript

1 44A 44 42C 42B m 28n 45 28o A q v 33B 33A 31 28b B 28x ai 30 28ef 28eh an az 28eb 28at 28aæ ca 28ck 28bf bk 28ae 28ah cc 5 28bæ 28cg 3 28dm 28cd 14 28ds aq Azaleavej 28dn 28do 50 28dp 48 28dr 28af 28dq 28dc B 54C 42 39ab Søndre Fasanvej 20 28bv 16 28ar 28bt cæ cø 8 28di 6 28du 28dv 4 28bc 56 54A ci 17 28cb 28cf 20A 28as 21 28by 15 28bø 13 28cp 11 28cr Normasvej 9 28cs 7 28ct 28ag 5 28ce 3 28bz 1 28bx Oversigtskort ai 30ak 22 30al 20B am 30an 16 30ao 14 30ap 12 Matrikelkort 10 30aq 30ar 30cl cu 30cg Skråfoto Facadefoto Frederiksberg Kommune By og Miljøområdet Bygge, Plan- og Miljøafdelingen Journal nummer: og Vedr.: matr. nr. 28dq Frederiksberg Søndre Fasanvej 52

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 126. Midlertidig kondemnering Søndre Fasanvej 52, 3. sal, dør 2 By- og Miljøudvalget vedtog at tinglyse, at lejligheden Søndre Fasanvej 52, 3.sal, dør 2 kondemneres midlertidigt. Beskrivelse af sagen: Beboeren af Søndre Fasanvej 52, 3. sal, dør 2 (andelslejlighed) har henvendt sig vedrørende problemer med indeklimaet i boligen. På baggrund af en besigtigelse foranlediget af By- og Miljøområdet, blev der udarbejdet en indeklimarapport af et specialistfirma. Rapportens konklusioner er, at der forekommer vækst af sundhedsskadelige arter af skimmelsvamp i boligen. Svampeangreb er konstateret i soveværelse ved at foretage en mindre oplukning af vægtapetet. I stuen er der under et vindue isoleret indvendigt med polystyrenplader (flamingoplader). Ved en mindre oplukning af denne beklædning er der ligeledes konstateret svampeangreb. Rapporten konkluderer endvidere, at skimmelsvampeangrebet kan afhjælpes ved behandling af de angrebne vægoverflader. Udgiften herfor skønnes af specialistfirmaet at være ca kr. Lovgrundlag: Kommunen skal efter byfornyelsesloven føre tilsyn med ejendomme, som benyttes til beboelse, når det vurderes, at en ejendom kan være sundheds- eller brandfarlig. Kommunen har pligt til at nedlægge forbud mod beboelse, hvis en ejendom vurderes at være sundhedsfarlig. Forbud mod beboelse (kondemnering) skal tinglyses på ejendommen, hvilket er en betingelse. Ejeren skal oplyses om klagemuligheder, genhusning og eventuelle tilskud ved nedlæggelse af forbud mod beboelse. Forbuddet kan være midlertidigt. Kommunen kan herefter påbyde afhjælpning af de kondemnable forhold, såfremt en istandsættelse er rimelig set ud fra en samlet økonomisk, bygningsmæssig og sundhedsmæssig vurdering. By- og Miljøområdets vurdering: By- og Miljøområdet vurderer, at der er nærliggende sundhedsfare forbundet med at bo i lejligheden, hvorfor der bør nedlægges forbud mod beboelse, hvilket vil sige kondemnering af boligen. Forvaltningen vurderer, at en istandsættelse er rimelig set ud fra en samlet økonomisk, bygningsmæssig og sundhedsmæssig vurdering. Der bør ved påbud gives ejeren en frist på 2 måneder til at fjerne svampeskaderne. Herefter bør specialistfirmaet kontrollere, om afhjælpningen har medført et tilfredsstilende resultat. Såfremt dette opnås, kan forbud mod beboelse ophæves. Endelig bør ejeren opfordres til at søge om byfornyelsesmidler til isolering af klimaskærmen. Økonomi: Ejeren har ikke ret til økonomisk støtte, når et forbud mod beboelse sker på baggrund af et skimmelsvampeangreb. Side 289

14 Andelshaveren har ret til at blive midlertidig genhuset. Evt. udgifter hertil kan dækkes af de afsatte midler til byfornyelse. Borgmesterpåtegning: Ingen. Behandling: By- og Miljøudvalget den 4. april 2011, LRH/np. Journalnr.: Bilag: Rapport fra specialistfirma. Oversigtskort bilag sønder fasanvej 52 Side 290

15 419. Kondemnering Søndre Fasanvej 52, 3. sal dør 1 By- og Miljøudvalget vedtog, at det tinglyses, at lejligheden Søndre Fasanvej 52, 3. sal dør 1. kondemneres midlertidigt. Beskrivelse af sagen: Beboeren af ovennævnte andelslejlighed har henvendt sig vedrørende problemer med indeklimaet i boligen. På baggrund af en besigtigelse foranlediget af By- og Miljøområdet, blev der udarbejdet en indeklimarapport af et specialistfirma. Rapportens konklusioner er, at der forekommer massiv vækst af sundhedsskadelige arter af skimmelsvamp i boligen. Svampeangreb er konstateret ved et hjørne i soveværelse og ved lysning i stue, hvor der er synlig vækst. Der er risiko for skimmel bag lukkede skabe. Rapporten konkluderer endvidere, at skimmelsvampeangrebet kan afhjælpes ved behandling af de angrebne vægoverflader. Udgiften herfor skønnes at være ca kr. Lovgrundlag: Kommunen skal efter Byfornyelsesloven føre tilsyn med ejendomme, som benyttes til beboelse, når det vurderes, at en ejendom kan være sundheds- eller brandfarlig. Kommunen har pligt til at nedlægge forbud mod beboelse, hvis en ejendom vurderes at være sundhedsfarlig. Forbud mod beboelse (kondemnering) skal tinglyses på ejendommen. Ejeren skal oplyses om klagemuligheder, genhusning og eventuelle tilskud ved nedlæggelse af forbud mod beboelse. Forbuddet kan være midlertidigt. Kommunen kan herefter påbyde afhjælpning af de kondemnable forhold, såfremt en istandsættelse er rimelig set ud fra en samlet økonomisk, bygningsmæssig og sundhedsmæssig vurdering. By- og Miljøområdets vurdering: By- og Miljøområdet vurderer, at der er nærliggende sundhedsfare forbundet med at bo i lejligheden, hvorfor der bør nedlægges forbud mod beboelse, hvilket vil sige kondemnering af boligen. By- og Miljøområdet vurderer, at en istandsættelse er rimelig set ud fra en samlet økonomisk, bygningsmæssig og sundhedsmæssig vurdering. Der bør gives ejeren en frist på 2 måneder til at fjerne svampeskaderne. Herefter bør specialistfirmaet kontrollere om afhjælpningen har medført et tilfredsstilende resultat. Såfremt dette opnås, kan forbud mod beboelse, ophæves. Endelig bør ejeren opfordres til at søge om byfornyelsesmidler til isolering af klimaskærmen. Side 1165

16 Økonomi: Ejeren har ikke ret til økonomisk støtte, når et forbud mod beboelse sker på baggrund af et skimmelsvampeangreb. Andelshaveren har ret til at blive midlertidig genhuset. Evt. udgifter hertil kan dækkes af de afsatte midler til byfornyelse. Borgmesterpåtegning: Ingen. Behandling: By- og Miljøudvalget den 15. november Sagsnr , LRH/np. Bilag: 1. Oversigtskort 2. Rapport fra specialistfirma Side 1166