NR. 236A LOKAI PLAN FOR DEL AF KARREEN STOREGADE I3LICHERS ALLE EWALDS ALLE - RINGEN. i LOKALPLANOMRÅDET. ~ q.~ ~?

Transkript

1 LOKAI PLAN NR. 236A FOR DEL AF KARREEN STOREGADE I3LICHERS ALLE EWALDS ALLE - RINGEN ~ Vi> e LJ ~ q.~ ~? i LOKALPLANOMRÅDET Baopesej~~ ESBJERG KOMMUNE 1989

2 HVAD ER EN LOKALPLAN En lokaiplan er den type plan, byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelse om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse. Byrådet udarbejder en lokalplan f.eks. * før der igangsættes større bygge og anlægsarbejder, * hvis et bestemt byxniljø Ønskes skabt eller fastholdt, * hvis et areal Ønskes overført til byformål eller til sommerhusområ de, * hvis et område Ønskes erhvervet til offentlige formål, eller * hvis bygge og anvendelsesmulighederne iøvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. En lokalplan skal overholde kommuneplanen, men lokalplanen kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. En lokalplan tinglyses på de ejendomme den omfatter.

3 INDHOLDS FORTE GNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens afsnit (gul side>: Lokalplanens formål side 1 Område og zonestatus side i Områdetsanvendelse sidel Ophævelse afservitut side2 Vedtagelsespåtegning side 2 Lokaiplanens forhold til anden planlægning side 3 Lokalplanensretsvirkninger side4 VEDHÆFTET TEGNING NR. LP 236A-1.

4 . LOKAL? LANEN 1. Lokaiplan nr. 236A For del af karreen Storegade Blichers Alle Ewalds Alle Ringen. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. Afsnit 1 LOKALPLANENS FORMÅL at sikre at der indenfor området kan opføres og indrettes butikker, der handler med dagligva rer, herunder fødevarer. Afsnit 2 OMRÅDE- OG ZONESTATUS Lokalpianen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag, tegning LP. 236A i og omfatter følgende matr. nr. 2 ~, 2 df, 2 ao, 2 ~ og 2 bd af Rørkjær samt alle parceller, der efter den 1. december 1987 udstyk kes fra de nævnte ejendomme, hvis de helt eller delvis ligger indenfor området. Afsnit 3 OMRÅDETS ANVENDELSE Inden for området kan der opføres og indrettes butikker, der handler med dagligvarer, herunder fødevarer.

5 . 2. LOKAL? LANE N Afsnit 4 OPHÆVELSE AF SERVITUT Den under 2. juni 1982 på matr. nr.2 ~, 2 df, 2 ao, 2 ~ og 2 bd Rørkjær af Fællesforeningen af Danmarks Brugsforeninger servitut stiftende bestemmelse i tinglyst skøde til Flemming Winther, Jeppe Åkjærs Alle 8 A, 6700 Esbjerg, afsnit 6 vedrørende bl.a. forbud mod opførelse eller etablering af købmandsbutik, supermarked, eller discountbutik i fødevarebranchen ophæves. VEDTAGELSES PÅTEGN ING Således vedtaget af Esbjerg byråd, den 12. juni A.K. Nielsen I Poul Pedersen juridisk chef Vedtaget endeligt af Esbjerg byråds miljø og planlægningsudvalg den 12. september A.K. Nielsen I Poul Pedersen juridisk chef

6 . LQKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 3 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Området er omfattet af lokalplan 236, der blev endeligt vedtaget af byrådet den 12. september Ifølge lokalplan 236 kan der opføres eller indrettes butikker indenfor nærværende lokalplans område. Til hinder for opførelse eller indretning af butikker der handler med dagligvarer, herunder fødevarer er en privat servitutstiftende tinglyst skødebestemmelse, hvorefter der ikke må opføres eller etableres købmandsbutik, supermarked eller discountbutik i fødeva rebranchen Denne servitut har ikke fået kommunens accept i form af en påteg ning i henhold til kommuneplanlovens ~ 36. Servitutten aflyses ved nærværende lokalplans endelige vedtagelse.

7 4. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, jfr. kommuneplanlovens 31, kun bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er ufor enelige med lokalplanen, fortræn ges af planen. Andre private servitutter kan eks proprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkelig gørelsen af planen, jfr. ovenfor.

8