VISIONÆR PROJEKTUDVIKLING AF EJENDOMME

Transkript

1 VISIONÆR PROJEKTUDVIKLING AF EJENDOMME

2 Innovater er en know-how baseret virksomhed, som beskæftiger sig med projektudvikling af ejendomme samt udlejning og salg af erhvervs-, bolig- og detailprojekter til lejere og investorer. Innovater blev etableret i 2008, og har siden da markeret sig som en professionel aktør på markedet for ejendomsudvikling. Bag navnet Innovater står nogle af Danmarks mest erfarne personer inden for detailhandelsudvikling og ejendomsinvestering. Vi udvikler og gennemfører projekter inden for erhverv, bolig og detail i Danmark. Vi gør i høj grad brug af partnering hvilket sikrer, at alle parter bidrager med deres kernekompetencer. Overblikket og projektstyringen er altid samlet hos Innovater i hele projektforløbet. Innovaters målsætning er at være den foretrukne samarbejdspartner for detailkæder og investorer. VI ønsker at opfylde detailkædernes og investorernes behov gennem en konstant udvikling i arbejdet med projektudvikling for fortsat at kunne præstere de bedste løsninger og beliggenheder for vore kunder. 2

3 PROJEKTET FRA A TIL Z Idé generering Projektudvikling Salg til investor FINANSIERING GRUNDKØB UDVIKLINGSHJULET Byggestyring SALG TIL INVESTOR LEJEKONTRAKT MYNDIGHEDER Finansiel styring Udlejning PROJEKTET FRA A TIL Z Innovater styrer hele den komplicerede proces, startende med en bar mark eller en træt ejendom til et færdigt projekt med nye butikker og infrastruktur. Et projekt starter typisk med et afklarende arbejde i forhold til at lokalisere et potentielt projekt. Innovater udarbejder en analyse af området, både vedrørende kundegrundlag, konkurrencesituation og trafikale forhold. Myndigheder Arbejdet med myndighederne er en af Innovaters kernekompetencer. Vi har et solidt udbygget samarbejde med alle de rådgivere, der er brug for inden for udarbejdelse af lokalplaner. Innovaters rolle er overordnet og handler om at holde styr på alle forhold i planarbejdet. Vi er ansvarlige for, at informationen mellem de forskellige rådgivere videregives, så myndighedsarbejdet forløber planmæssigt. Kæderne Præsentation for kæderne og udarbejdelse af lejekontrakter er et af de øvrige hovedområder, som Innovater beskæftiger sig med. Vi besidder den kompetence og erfaring inhouse, der skal til for at løse netop denne del af processen. Vi sætter en ære i, at vores kunder modtager bedst mulig information forud for beslutningen om etablering af en ny butik. Byggefasen Når projektet opføres, samarbejder Innovater med få men erfarne entreprenører. Vores partnere kender kæderne og er bekendt med de høje krav, der stilles. Inden for projektudvikling er kvalitet og tid nøgleparametre. Innovater er derfor med hele vejen, uanset om vi er bygherre eller har videresolgt projektet. Innovater har derfor ansvaret for, at samtlige aftaler bliver overholdt og at slutproduktet, som afleveres til kæden og investor, er helt i top. 3

4 PROJEKTUDVIKLING PROJEKTUDVIKLING Innovater udvikler og udbyder ejendomsprojekter i Danmark, hvor det primære fokus er på detailhandelsbranchen inden for dagligvarebutikker. Innovaters erfarne medarbejdere har kompetencerne til at gennemføre hele processen; fra første møde med grundejer, gennem førsel af lokalplan, udarbejdelse af kontrakter med kapitalkæder, til det endelige salg til slutinvestor. Gennem hele projekt fasen arbejder vi meget tæt med vores partnere og kunder. Og det er uanset om det drejer sig om projekter til indehaveren, der skal have en enkelt ejendom eller den store internationale professionelle investor, der ønsker en række ejendomme. Innovaters rolle er at styre hele processen i samspil med de forskellige aktører jævnfør udviklingshjulet, hvilket sikrer at projektet gennemføres til alles tilfredshed. Innovater ønsker at arbejde med faste partnere, så vi gennem fælles læring og samarbejde konstant optimerer og forbedrer slutproduktet. Målet for Innovater er en mangelfri butik, hvor lejeren kan slå dørene op for glade kunder. Når vi hos Innovater siger faste partnere, gælder det alle involverede i skabelsen af projektet: entreprenører, rådgivere, lejere, finansielle partnere og ikke mindst vores slutinvestorer. Vi stiller altid høje krav til vores partne re, men de højeste krav stiller vi til os selv. På denne måde sikrer vi kontinuerligt evnen til at gennemføre projekter i høj kvalitet og til den aftalte tid. Vi har også i stigende grad fokus rettet mod projekter med større volumen som lokal- og bydelscentre med dagligvarer, øvrig detail, erhverv samt boliger: Åbyen, Aarhus: Bagsværd: Udvikling af ca m² i nyt byomdannelsesområde i Aarhus. Der opføres en dagligvarebutik samt 266 boliger. Udvikling af m², fordelt på ny butik til Netto, samt 28 boliger. Fordelt på en ny dagligvarebutik, en ny strøgbutik/serviceerhverv samt 28 boliger og tilhørende P-kælder Snekkersten: Udvikling af m² med 2 dagligvarebutikker, restauration og 28 terrasseboliger. Åbyen, Aarhus Bagsværd Snekkersten 4

5 PROJEKTER PROJEKTER I INNOVATER Navn By Vejnavn Antal m² Netto Avedøre Hjulmagerporten Kiwi Bjerringbro Brogade Fakta Brøndby Kærdammen Netto Dronningmølle Dr.Mølle Strandvej Fakta Frederikshavn Grundtvigsvej Jem&Fix Farum Rugmarken Fakta/Irma/bank/lægehus o.a. Gilleleje Peter Fjelstrups Vej Aldi Grenå Søndergade Irma Greve Greve Strandvej 750 Jem&Fix Hadsten Gammel Sellingvej Fakta Havdrup Mølleparken Fakta Holbæk Tåstrup Møllevej Fakta Horsens Vejlevej Aldi Horsens Sundvej Fakta Hundested Nørregade Rema 1000 Hundested Degnebakken KIWI Hvidovre Friheden Butikscenter Netto Jyllinge Værebrovej Rema 1000 Jonstrup Jonstrupvangvej Fakta Kalundborg Elmegade Netto Karrebæksminde Rønhave Parkvej Tank Karrebæksminde - - Fakta Kolding Fynsvej Netto Kolding Hylkedalvej Fakta Kolind Bredgade Kontor København K Dronningensgade 500 Fakta Q København K Dronningensgade 540 Fakta København S Englandsvej 850 Rema 1000 Lind Hovedgade Kiwi Kongens Lyngby Banegårdspladsen Fakta Løgstør Bredgade Jem&Fix Middelfart Nyvangsvej Fakta Måløv Østerhøj bygade Irma Nærum Nærumvænge Torv Irma Nærum 679 Kiwi Næstved Østre Ringvej Fakta Næstved Præstøvej Rema 1000 Odense N Anderupvej Fakta Odense SV Faaborgvej Fakta Odense C Rømersvej Netto Odense S Syvhøjevej Fakta Randers C Engboulevarden Aldi Randers C Mariagervej Netto Randers C Rådmandsboulevard Rema 1000 Ribe Trojels Knæ Fakta/Jem&Fix/Carl Rass o.a Ringsted Huginsvej Rema 1000 Rødekro Østergade Fakta Rødovre Rødovrevej Rema 1000 Rønnede Vordingborgvej Lidl Skanderborg Vestergade Kiwi Skive Søndergade Bolig Skive Søndergade Jem&Fix Skælskør Træbjergvej Fakta Skødstrup Grenåvej Fakta Stege Østervangsvej Aldi Tilst Runevej Fakta Tommerup Møllebakken Fakta Tølløse Industrivej Jem&Fix Valby Gammel Køge Landevej Fakta Vestbjerg Blomsterbakken Netto Vejen Frederik den VIIs gade Netto Viborg Vesterbrogade Kiwi Viborg Vestervangsvej Rema 1000 Viby Gammel Kongevej Rema 1000 Vojens Hans Grams Vej Fakta Vordingborg Ndr. Vindingevej Fakta/Netto/lægehus/5 småbutikker Ålsgårde Ålsgårdecentret Jem&Fix Århus Chr. X vej Fakta Årup Indre Ringvej Netto Jyllinge Samlet

6 UDVALGTE KOMBI-PROJEKTER UDVALGTE KOMBI-PROJEKTER Hørsholm Udvikling og opførelse af ca m² nybyggeri i Hørsholms gågade i samarbejde med O. Adsbøll & Sønner og tegnet af Dorte Mandrup Arkitekter. Projektet omfatter en stor Netto på m², m² Fitness dk og 12 boliger. Afleveres foråret Projektet vil markere sig flot ud mod Rungstedvej og skabe en dynamik, som den sydlige ende af gågaden trænger til. Nærum Nyt liv til det bevaringsværdige Nærumvænge Torv ved opkøb af 4 eksisterende småbutikker til sammenlægning og ombygning til en ny Irma på ca. 750 m². Nærum-butikken blev nr. 82 i rækken, og det var en længe ønsket placering for Irma, hvor kunderne kan glæde sig over det nye koncept med bl.a. betjent slagterafdeling, nedkølet frugt- og grøntafdeling og walk-inostekølerum. En understregning af Innovaters større fokus på udvikling og omdannelse af eksisterende bebyggelser. Butikken blev afleveret forår Gilleleje Ca m² i hjertet af Gilleleje. Bl.a. en ny Fakta og en ny Irma, nye filialer for Danbolig og Nordea samt byens nye sundhedscentrum med læger og tandlæge. Derudover 6 ejerboliger solgt til private på projektstadiet ca. 8 måneder før indflytning. Innovaters boligprojektsalgsdebut. Erhvervsdelen blev afleveret til investor ultimo 2014.

7 PROSPE UDVALGTE KOMBI-PROJEKTER Åbyen Aarhus Når den gamle Fragtmandcentral på Søren Frichs Vej bliver omdannet til en ny bydel, står Innovater for opførsel af en ny Netto på 1000 m² samt 102 lejligheder på i alt 6500 m². Derudover opføres der 164 familielejligheder på Lokesvej i Åbyhøj. Boligerne er tegnet af Årstidernes Arkitekter, og bliver samlet set på m². Trøjborg Centret Aarhus Innovater står for udviklingen af Trøjborg Centret i samarbejde med NREP. 1. etape består af en gennemgribende modernisering af både de indvendige og udvendige forhold. 2. etape er udvikling af boliger ovenpå centret. Projektet er tegnet af Skovhus Architects. 7

8 STANDARD PROJEKTER UDDRAG AF STANDARD PROJEKTER KIWI Viborg Fakta København S Fakta Kalundborg ALDI Randers REMA 1000 Værløse jem&fix Hadsten NETTO Jyllinge 8

9 STANDARD PROJEKTER Fakta Stege Fakta Ballerup Rema 1000 Rønnede REMA 1000 Vojens KIWI Næstved Fakta Tølløse REMA 1000 Ribe Irma Greve Fakta Holbæk jem&fix Skælskør Fakta Q København 9

10 KONTAKTOPLYSNINGER BESTYRELSE Carl Erik Skovgaard Sørensen Bestyrelsesformand Claus Søgaard Poulsen Bestyrelsesmedlem DIREKTION Morten Lykke Adm. Direktør Mobil: René Holst Udviklingsdirektør Mobil: Finn Birkjær Direktør Mobil:

11 KONTAKTOPLYSNINGER VEST ØST Michael K. Thomsen Udviklingschef Mobil: Andreas Bagunck Projektudvikler Mobil: Peter Søgaard Udviklingsdirektør Mobil: Mahad Farah Udviklingschef Mobil: Søren Skovsbøl Teknisk chef Mobil: Rikke Bjørn Sørensen Økonomichef Mobil: Poul Siig Teknisk chef Mobil: Andreas Winkler Projektleder Mobil: Hanne Nymark Juridisk projektkoordinator Mobill Katharina Kirkegaard Projektassistent Mobil: Søren Heron Projektchef Mobil: Ditte Birkjær Boll Projektudvikler bolig Mobil: Marianne Overby Sekretær Mobil: Susie Hansen Sekretær Mobil:

12 Innovater Vest Marselisborg Havnevej 56, 2. sal DK-8000 Aarhus C Tlf Innovater Øst Dronningens Tværgade 9B, 1. sal DK-1302 København K Tlf info@innovater.dk CVR: