DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL"

Transkript

1 DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL Juli 2015

2 INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING... 3 GENERELT... 4 OPBYGNING... 4 SÅDAN KOMMER DU I GANG... 5 FORUDSÆTNINGER... 6 Stamoplysninger... 6 Energimærke... 6 Fremskrivning og tilbagediskontering... 7 Vedligeholdelse... 7 Administrationshonorar... 7 Tomgang... 8 Modernisering boliglejemål... 8 Salg af boliglejemål Salg af ejendom Depositum Øvrige oplysninger BOLIGLEJE ERHVERVSLEJE ØVRIG LEJE GENERELT OM DE TRE FANER: BOLIGLEJE, ERHVERVSLEJE OG ØVRIG LEJE Leje Oprindelig Leje Korrigeret Tomgang Tomgang Korrigeret Udlejningsomkostninger Istandsættelsesomkostninger Leje korrigeret leje oprindelig Tomgang korrigeret tomgang oprindelig KORREKTION (INDTÆGTER) UDGIFTER ÅRIGT VEDLIGEHOLDELSESBUDGET KORREKTIONER (UDGIFTER) MARKEDSVÆRDI NØGLETAL Eksempel vedr. genudlejning af erhvervslejemål TIPS OG TRICKS

3 INDLEDNING DEAS Property Valuation er DEAS DCF-model til beregning af en ejendoms markedsværdi. Den beror på de kriterier, der er kendt i branchen og i overensstemmelse med regnskabsbekendtgørelsen for forsikringsselskaber og tværgående pensionskasser. Vi har udarbejdet DEAS Property Valuation for at kunne tilbyde vores kunder en langt mere moderne og brugervenlig IT-platform med stor modelsikkerhed, og hvor muligheden for fejl er elimineret. For vores kunder betyder dette, at der via en webløsning vil være direkte adgang til egne ejendomsdata, hvilket giver en langt større fleksibilitet og mulighed for konsekvensberegning ved forskellige scenarier. Denne model er første skridt i en lang række af nye tiltag, der gør det mere sikkert og enkelt at være kunde hos DEAS. Forløb for værdiansættelse DEAS udarbejder i lighed med tidligere udkast til værdiansættelse for den enkelte ejendom på baggrund af de forudsætninger, du som kunde har opsat eks. inflation, afkastkrav, tomgangsprocent samt godkendte drifts- og vedligeholdelsesbudgetter. Når DEAS har udarbejdet udkast til værdiansættelse, har du mulighed for via netadgang at gennemgå denne beregning og evt. tilføje korrektioner samt foretage dine analyser og simuleringer inden din godkendelse af værdiansættelse for den enkelte ejendom. Det er således muligt for dig at se konsekvenser på markedsværdien ved selv de mindste korrektioner. Der er udarbejdet en særskilt vejledning til, hvorledes du kan foretage og gemme dine analyser og simuleringer. Denne vejledning guider dig til, hvorledes du arbejder i modellen. Har du spørgsmål eller kommentarer, er du selvfølgelig velkommen til at kontakte din regnskabsansvarlige eller kundeansvarlige. Juli

4 GENERELT DEAS Property Valuation tager udgangspunkt i de finansbudgetter, som er blevet forelagt og godkendt af dig. Derudover kan modellen, når den er opdateret med ejendomsdata, også anvendes til at foretage alternative beregninger for en ejendom. Hvad sker der eksempelvis, hvis erhvervslejer X opsiger sit lejemål? Kan hele lejemålet udlejes igen til én lejer og til samme pris pr. m²? Og skal der investeres en sum, for at lejemålet kan genudlejes? På tilsvarende måde kan der foretages beregning af et boliglejemål. Hvis lejemålet eksempelvis ikke er moderniseret, hvad vil en modernisering så koste? Hvilken markedsleje kan der opnås? Og hvilken effekt vil det få på markedsværdien? OPBYGNING DEAS Property Valuation er opbygget med følgende faner: Forudsætninger Boligleje Erhvervsleje Øvrig leje Korrektioner (indtægter) Udgifter 10-årigt vedligeholdelsesbudget Korrektion (udgifter) Markedsværdi Nøgletal 4

5 SÅDAN KOMMER DU I GANG For at kunne arbejde i modellen, skal du trykke på ikonet med den buttede mand ( Overtag ejerskab ). For at gemme den model, du har arbejdet med, skal du trykke på ikonet med. 5

6 FORUDSÆTNINGER Fanen Forudsætninger består af en række faktuelle oplysninger som vist nedenfor. Det er yderst vigtigt, at du tager stilling til alle felter, hvor der kan svares Ja eller Nej. Stamoplysninger Energimærke Ejendommens energimærkning har betydning for, om boliglejemål ved genudlejning og modernisering kan udlejes efter 5,2 (til gældende markedsleje) eller 5,1, hvor forhøjelsen beregnes som investeringen * ydelsesprocenten for en 20 årig-statsobligation. Energimærke A D giver adgang til 5,2-regulering. 6

7 Fremskrivning og tilbagediskontering Her skal du indtaste fremskrivningsprocenten for henholdsvis omkostninger som indtægter. Du skal tage stilling til, om de tre kategorier af boliger skal reguleres, ved angivelse af Ja eller Nej i de tre felter omkring Reguler. Du skal tage stilling til alle tre kategorier, før systemet kan beregne den eventuelle lejeregulering. Vær opmærksom på, om der på fanen Boligleje allerede er sket lejeregulering som følge af fx pristalsreguleringer for de forskellige typer af boliger. Disse boliger skal så ikke reguleres igen, hvorfor der skal vælges Nej ud for den pågældende type. Til beregning af markedsværdien indsættes kapitalværdisatsen for terminalperioden samt kalkulationsrenten ved tilbagediskontering. Derudover er der mulighed for at kunne foretage en følsomhedsberegning på markedsværdien, eks. +0,25 % og -0,25 % i forhold til kaptalværdisatsen for terminalperiode (afkastet). Ejendommens markedsværdi og de beregnede værdier ud fra de angivne følsomhedsprocenter fremgår af fanen Nøgletal. Vedligeholdelse Der er mulighed for at benytte de drifts- og vedligeholdelsesbudgetter, som driftscheferne har udarbejdet. Det gøres ved at vælge Ja i Anvend D&V budget (J/N). Du kan også anvende en gennemsnitlig vedligeholdelsesfaktor pr. m² eller indtaste et fast årligt kronebeløb. Der kan derudover foretages en pristalsregulering af vedligeholdelsesbeløbene, hvis du ikke benytter tallene fra D&V-budgettet. Det gøres ved at vælge Nej i Anvend D&V budget (J/N). Administrationshonorar 7

8 Som administrationshonorarer kan du enten: anvende budgettallet fra finansbudgettet (ved valg af Ja i Anvend budget fra Unik (J/N) ) foretage en beregning af administrationshonoraret ud fra en sats pr. bolig, en procent af erhvervslejen, en fradragsprocent af tomgangen på erhverv og enten en procentsats af øvrig leje eller et fast beløb pr. øvrigt lejemål (ved valg af Nej i Anvend budget fra Unik (J/N) ). Hvis disse beregninger ikke dækker, kan der indtastes beløb i fanen Korrektioner (udgifter) i punkt 15 Ejendomsadministration. Hvis erhvervslejen stiger mere end den valgte pristalsudvikling for omkostninger, skal man ikke ved budgettering af administrationshonoraret anvende finansbudgettets tal. Tomgang Der er mulighed for at vælge, om man vil benytte den tomgang, der er overført fra Unik Bolig, eller om man vil angive en generel tomgangsprocent. Dette kan gøres for de tre forskellige typer: bolig, erhverv og øvrige. Hvis du vælger at bruge tomgangen fra Unik Bolig, så gøres det ved at vælge Nej i feltet Anvend generel tomgangsprocent (J/N). Og så kan denne korrigeres individuelt i den 10-årige periode på fanerne for henholdsvis bolig, erhverv og øvrige. På side 15 er der eksempler på individuelt korrigerede tomgange. Det er samtidig muligt at angive en tomgangsprocent for terminalåret, selvom der er valgt Nej til at anvende den generelle tomgangsprocent. Hvis du ønsker at benytte en generel tomgangsprocent, skal du vælge Ja i feltet Anvend generel tomgangsprocent (J/N) og herefter angive procenten i de enkelte år og for terminalperioden. Modernisering boliglejemål Dette punkt kan kun benyttes, hvis der findes boliger, der står som ikke-istandsatte. Når modellen benytter tal fra D&V-systemet, vil der indgå tal vedr. forventet investering i lejlighedsmoderniseringer. Se fanen 10-årigt vedligeholdelsesbudget. På denne baggrund skal der beregnes en merlejeindtægt af denne investering. 8

9 Dette sker ved indtastning som vist nedenfor. Lejestigning vil tælle med fuldt ud i det år, hvor den indtastes. Så hvis udgiften ligger i fx 2017, og du først ønsker at medtage den nye leje i 2018, indtastes beregningsgrundlaget for modernisering af boliglejemål først i Tomgangen beregnes altid på baggrund af den gamle leje. Hvis der ikke i D&V-budgettet er taget stilling til lejlighedsmoderniseringer, kan dette ske som vist nedenfor. Eksempel 1: Hvis indtægt og udgift skal ligge i samme år. Eksempel 2: Hvis indtægt og udgift skal ligge i hvert sit år. Det må beregnes manuelt, hvis der på fanen 10-årigt vedligeholdelsesbudget er moderniseringer, der påvirker hele ejendommen (fx porttelefoner), og som ikke kan beregnes som ovenstående. Resultatet fra din beregning i Excel skal indtastet på fanen Korrektioner (indtægter) på linjen for boligleje. Den nuværende årlige leje pr. m 2 beregnes som den årlige leje fra fanen Boligleje for Ikkeistandsatte lejemål/ikke-istandsatte lejemåls samlede areal. 9

10 Antallet af m 2 pr. ikke-istandsatte lejemål beregnes som Ikke istandsatte lejemåls samlede areal / Ikke istandsatte lejemål antal. Dette areal benyttes til at beregne den nye leje og istandsættelsesomkostninger. Hvis du vælger Ja til Angiv modernisering pr. lejemål (J/N), så skal du på fanen Bolig angive istandsættelsesomkostninger mv. på de enkelte lejemål. Se eksempel på erhvervslejemål side 14, da disse indtastes på samme måde. Salg af boliglejemål Dette punkt fungerer efter samme princip som Modernisering. Salg af ejendom Hvis ejendommen forventes solgt, kan du indtaste forventet salgsår, måned, pris og omkostninger. Efter denne dato vil alle udgifter og indtægter stoppe. Depositum Der skal tages stilling til, om deposita indgår i markedsværdien som en forrentning eller medregnes som et tillæg til markedsværdien. Øvrige oplysninger Her kan indtastes en værdi, der tillægges markedsværdien. 10

11 BOLIGLEJE Boliglejen er opdelt efter boligtyper: Her er kun vist for 2015 og 2016, men tallene fortsætter i fanen til og med terminalåret. Typer kan yderligere underspecificeres: Og vises for hvert enkelt lejemål: Lejen, der bliver vist her, er den leje, der er beregnet via lejebudgettet i Unik Bolig. Hvis der er oprettet pristals-, procent- eller andre faste reguleringer i Unik Bolig, vil dette afspejles i en lejeændring på den enkelte lejer. Du skal tjekke denne fane, før du under Forudsætninger vælger Ja eller Nej for de typer af boliger, du ønsker at regulere lejen på. Du vil få en for høj leje, hvis der er foretaget regulering på denne side, og du også vælger Ja til at regulere den type af boliger under Forudsætninger. 11

12 ERHVERVSLEJE Erhvervslejen er opdelt efter boligtyper: Og kan underspecificeres: Lejen, der bliver vist her, er den leje, der er beregnet via lejebudgettet i Unik Bolig. Hvis der er oprettet pristals-, procent- eller andre faste reguleringer i Unik Bolig, vil dette afspejles i en lejeændring på den enkelte lejer. 12

13 ØVRIG LEJE Øvrig leje er ligesom bolig og erhverv fordelt på typer og kan vises på lejerniveau. Lejen, der bliver vist her, er den leje, der er beregnet via lejebudgettet i Unik Bolig. Hvis der er oprettet pristals-, procent- eller andre faste reguleringer i Unik Bolig, vil dette afspejles i en lejeændring på den enkelte lejer. 13

14 GENERELT OM DE TRE FANER: BOLIGLEJE, ERHVERVSLEJE OG ØVRIG LEJE På disse faner er det muligt at ændre visningen ved at ændre boksen, der som standard står som Leje oprindelig. De forskellige visninger er: Nedenfor er vist et eksempel, hvor lejemål er i tomgang. Genudlejning forventes under forudsætningerne: Genudlejning 1. januar 2016 Leje 800 kr./m² Udlejningsomkostninger 15% Istandsættelsesomkostninger 100 kr./m². Dette indtastes på fanen Erhvervsleje på lejernummeret. Se nedenfor: Dette giver følgende visninger i de forskellige valgmuligheder i boksen Leje oprindelig. Leje Oprindelig Dette punkt viser den leje, der kommer fra Unik Bolig. Leje Korrigeret Dette punkt viser den leje, du har rettet til, og vil være den nye leje, der bliver overført til markedsværdi. Den er her rettet til 800 kr./m². 14

15 Tomgang Dette punkt viser tomgangen fra Unik Bolig. Tomgang Korrigeret Da lejemålet forudsættes udlejet pr. 1/1 2016, vil den korrigerede tomgang se således ud, og det vil være denne tomgang, der overføres til markedsværdi. Udlejningsomkostninger Der er i modellen indsat 15% af årslejen vedr. udlejningsomkostninger. Istandsættelsesomkostninger Der er indsat 100 kr. pr. m² vedr. istandsættelse. Leje korrigeret leje oprindelig Her vises forskellen mellem lejen efter og før. 15

16 Tomgang korrigeret tomgang oprindelig Her vises forskellen mellem tomgangen efter og før. 16

17 KORREKTION (INDTÆGTER) På denne fane kan man se de ændringer, man har foretaget i forhold til det oprindelige fra Unik Bolig, hvad angår lejeindtægter og tomgang. For erhvervslejen svarer det til visningen med Leje korrigeret Leje oprindelig. På denne fane er det også muligt at indtaste eventuelle manuelle korrektioner. Dette gøres ved at taste i fx linjen Erhvervsleje 2. Du kan indtaste en tekst og derefter beløb i de ønskede år. Det er p.t. ikke muligt at indsætte pristalsregulering ud for det enkelte lejemål under leje (bolig, erhverv og øvrig) ved genudlejningsleje. Vi har derfor under linjen Erhvervsleje 2 i Korrektioner (indtægter) indsat leje og foretaget pristalsregulering med 3%. Da erhvervslejen nu er for høj, er der under Erhvervsleje 3 indsat den årlige genudlejningsleje med negativt fortegn. Konsekvensen er nu, at pristalsreguleringen på 3% bliver medtaget ved beregning af markedsværdien. 17

18 UDGIFTER Denne fane er udelukkende en oplysningsfane. Udgifterne er baseret på finansbudgettet, i dette eksempel for 2015, der er indtastet i Unik Bolig. Under Forudsætninger er der indtastet en forventet stigning i omkostninger på 2%. Dette kan ses ved, at alle udgifter (med undtagelse af vedligeholdelsen, der behandles særskilt) stiger i år 2016 og fremefter. Den eneste anden undtagelse er udlejningsomkostninger, som kun overføres til indeværende budgetår. Skal der således afsættes yderligere udlejningsomkostninger, kan dette ske individuelt under Boligleje og Erhvervsleje i forbindelse med fraflytning/indflytning af et enkelt lejemål eller på fanen Korrektion (udgifter). Enkelte grupper kan indeholde flere konti, der kan specificeres: 18

19 10-ÅRIGT VEDLIGEHOLDELSESBUDGET Denne fane er udelukkende en oplysningsfane og viser D&V-budgettet fra Unik Bolig. Budgettet er opdelt i planlagt og løbende vedligeholdelse samt indretning. Planlagt vedligeholdelse kan specificeres: Løbende vedligeholdelse kan specificeres: Indretning kan specificeres: 19

20 KORREKTIONER (UDGIFTER) På denne fane er det muligt at indtaste eventuelle manuelle korrektioner. Dette gøres ved at taste i fx linjen Vicevært og renholdelse 1. Du kan indtaste en tekst og derefter beløb i de ønskede år. 20

21 MARKEDSVÆRDI Denne fane samler alle oplysninger fra Unik Bolig og de korrektioner, der er lavet i modellen. Denne viser den beregnede markedsværdi for ejendommen. 21

22 NØGLETAL I denne fane er markedsværdien for de sidste fem år vist samt den senest beregnede markedsværdi. Ud fra oplysninger i fanen Forudsætninger om følsomshedsberegning er der beregnet en værdi plus følsomhedsprocenten samt en værdi minus følsomhedsprocenten. Markedsværdien er beregnet pr. m², og kapitalværdisatsen for terminalperioden er vist på linjen under. Den offentlige ejendomsvurdering er vist med den samlede ejendomsvurdering samt grundværdien. Da der ikke er fremkommet vurderinger siden 2013, er der ikke anført et beløb for Der er beregnet en tomgangsprocent for henholdsvis bolig, erhverv og øvrige lejemål. Anvendte midler til vedligeholdelse af ejendommen er udregnet efter areal (m²). Og hvis ejendommen er omfattet af 18 og evt. 18b, er disse hensættelser ligeledes vist pr. m². Eksempel vedr. genudlejning af erhvervslejemål - ud fra oplysning om fremtidig opsigelighed Lejemålet har uopsigelighed indtil Der er herefter indsat følgende parametre i modellen: Lejer flytter i 2. måned 2019 Ny leje sættes til 722,09 kr. pr. m² Udlejningsomkostninger udgør 15% af årslejen Indretningsomkostninger udgør kr. m² Lejemålet genudlejes i 9. måned

23 Fanen korrektioner indtægter ser således ud: Fanen korrektioner (udgifter) ser således ud, svarende til indretning på m² * kr./m² og udlejningsomkostning på 15% af

24 TIPS OG TRICKS Hvis man ønsker at indsætte en værdi på eks kr. fra 2018 og frem, kan det gøres ved, at man i feltet for 2018 skriver >. Hvis man ønsker, at beløbet skal fremskrives med én procent, kan man højreklikke på musen, og man får dette ikon: Vælger man Datafordeling, får man dette billede: Vælger man Vækstprocent, kommer dette billede: 24

25 Man har her flere muligheder, men vælges en vækstprocent på to, giver det følgende resultat: 25

Hjemmeopgave 2. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke.

Hjemmeopgave 2. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke. Hjemmeopgave 2 Hjemmeopgave 2 består af i alt fem tidligere eksamensopgaver, der skal afleveres: Opgave 1 DV 2013, opgave 2 DV 2013 og opgave 3 DV 2013 (Investeringsteori på Diplom i Valuar) samt opgave

Læs mere

Orienteringsmøde den 27.juni 2011. Noget om de mange tal bag genopretningspakken.

Orienteringsmøde den 27.juni 2011. Noget om de mange tal bag genopretningspakken. Orienteringsmøde den 27.juni 2011 Noget om de mange tal bag genopretningspakken. 1 Alternativ 16 - stigning 2,25% fra 2014 BUDGET 2011 BUDGET 2012 BUDGET 2013 BUDGET 2014 BUDGET 2015 BUDGET 2016 BUDGET

Læs mere

B R A N D S O F T B R A N D S O F T

B R A N D S O F T B R A N D S O F T Budgetmodul Budget for 2011 Budgettet skal i år indtastes manuelt. Tallene kan ikke hentes fra Økonomiportalen, men skal tastes manuelt. Vejledning til Budgetmodul Husk at tjekke hvilket regnskabsår du

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark Omkostningsbestemt leje

Ejendomsforeningen Danmark Omkostningsbestemt leje Ejendomsforeningen Danmark Omkostningsbestemt leje Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Emner for gennemgang Omkostningsbestemt leje Lejefastsættelse og regulering - Omkostningsbestemt

Læs mere

Tagensvej 70, 2200 København N. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk

Tagensvej 70, 2200 København N. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk Kontorlejemål på 468 m² i København N Information Lejemålet har kontorer af forskellig størrelse, mødelokale, tekøkkenfaciliteter og toilet. Placeret på 2. sal med indgang fra Kontorer i forskellige størrelser

Læs mere

Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C

Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C INDLEDNING Budgettet er opstillet på grundlag af salgsopstillinger og oplysninger fra ejendomsmæglere, samt de indgåede lejekontrakter. Det forudsættes,

Læs mere

Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen

Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen EJENDOM & ENTREPRISE Værdiansættelse af investeringsejendomme anbefalinger til DCF-modellen AUDIT 1 Et skridt i den rigtige retning Hvad er vores målsætning? Skabe øget gennemsigtighed i værdiansættelserne

Læs mere

Dania 38, 2. sal, 4700 Næstved. Afdelingschef. Direkte:

Dania 38, 2. sal, 4700 Næstved. Afdelingschef. Direkte: Kontorlejemål på 316 m² centralt i Næstved Stort og lyst kontorlejemål med central placering i Næstved. Kontorlejemål på 2. sal Centralt beliggende Mange indretningsmuligheder Lyst og indbydende Terrasse

Læs mere

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000407 Salgsprospekt 2, 9330 Dronninglund CENTRAL BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM INDEHOLDER 1 ERHVERVS- OG 5 BOLIGLEJEMÅL PRIS KR. 8.750.00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 9,09 % Side

Læs mere

Model for indregning af overskud eller underskud i taksterne

Model for indregning af overskud eller underskud i taksterne Bilag 4: Vejledende fortolkningsbidrag vedrørende regulering af takster Model for indregning af overskud eller underskud i taksterne Udgangspunktet for modellen er det samlede faktiske provenu i regnskabsåret,

Læs mere

Brugermanual Lønbudgettering

Brugermanual Lønbudgettering [Skriv et resume af dokumentet her. Resumeet er normalt en kort beskrivelse af dokumentets indhold. Skriv et resume af dokumentet her. Resumeet er normalt en kort beskrivelse af dokumentets indhold.] Brugermanual

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086 SALGSOPSTILLING Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger Algade 10, 4760 Vordingborg Sag ERH13086 Forhus: erhvervslejemål (detail) i stueplan samt 2 store beboelseslejligheder Baghus:

Læs mere

PRODUKT KATALOG REGNSKAB OG RAPPORTERING. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Værdiansættelse af ejendomme side 1. Ejendomsanalyse.

PRODUKT KATALOG REGNSKAB OG RAPPORTERING. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Værdiansættelse af ejendomme side 1. Ejendomsanalyse. REGNSKAB OG RAPPORTERING PRODUKT KATALOG Indhold Værdiansættelse af ejendomme side 1 Ejendomsanalyse. side 3 Nøglen til den rigtige løsning DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby 45 26 01 02 datea@datea.dk

Læs mere

Vermundsgade 38, 2100 København Ø. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk

Vermundsgade 38, 2100 København Ø. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk Information Bo med New Yorker stemning på Østerbro Det ledige lejemål på 10.991 m² er indrettet fra stuen til 6. sal med kontorer i flere størrelser, mødecenter, flot reception, kantine på 5. sal med tagterrasse

Læs mere

Boligudlejningsejendom i Brønshøj

Boligudlejningsejendom i Brønshøj Boligudlejningsejendom i Brønshøj Småhus ejendom Sag AB6365S TIL SALG Brønshøj - Arnesvej 15 Beliggende i roligt villakvarter Nyrenoveret Gode parkeringsmuligheder Kontantpris kr. 11.500.000 1. års nettoafkast

Læs mere

Flot boligudlejningsejendom sælges

Flot boligudlejningsejendom sælges Flot boligudlejningsejendom sælges Beliggende centralt i Kolding Sag 117051 TIL SALG Kolding - Hollændervej 14 42 boliglejemål og 1 mindre erhvervslejemål Fuldt udlejet Facaden er nyrenoveret Trappeopgang

Læs mere

Anvendelse af Finanssaldi

Anvendelse af Finanssaldi Anvendelse af Finanssaldi Funktionaliteten Finanssaldi kan være anvendelige når du eksempelvis vil: Trække et budget ud og arbejde videre med det i Excel. Lave periodiske analyser af forbrug. Lave prognoser

Læs mere

Kindhestegade 10, 4700 Næstved

Kindhestegade 10, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Investeringsejendom i Næstved centrum Kindhestegade 10, 4700 Næstved Sag ERH13038 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 4. november 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Kindhestegade

Læs mere

Hjemmeopgave 3. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke.

Hjemmeopgave 3. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke. Hjemmeopgave 3 Hjemmeopgave 3 er eksamensopgaven fra 2014 i Ejendomsinvestering og finansiering. Til eksamen er der fire timer til at løse de fem opgaver. Aflever til følgende e-mail: opgaver@ejendomsforeningen.dk

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Grundtvigsvej 14, 7000 Fredericia. Sag 10674

SALGSPROSPEKT. Grundtvigsvej 14, 7000 Fredericia. Sag 10674 SALGSPROSPEKT Grundtvigsvej 14, 7000 Fredericia Sag 10674 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Grundtvigsvej 14 7000 Fredericia Matr.nr. 30 g

Læs mere

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhvervslejemål Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby Sag ERH13077 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 26. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse

Læs mere

Budget D: tillagt den faktuelle stigning der har været i boligafgiften fra stiftelsen til i dag på 201 kr/m2).

Budget D: tillagt den faktuelle stigning der har været i boligafgiften fra stiftelsen til i dag på 201 kr/m2). Budget D: supplerende beregninger svarende til startboligafgift på 1.5 pr. mz pr. år (se bilag E side 9) tillagt den faktuelle stigning der har været i boligafgiften fra stiftelsen til i dag på 21 kr/m2).

Læs mere

Strandboulevarden 89, 2100 København Ø. Udlejningschef. Direkte:

Strandboulevarden 89, 2100 København Ø. Udlejningschef. Direkte: 334 m² butik med 189 m² kælder Information Stort butikslokale med gode store vinduer ud til Strandboulevarden, som giver lejemålet et godt udsyn og indkig. Ejendommen er beliggende på indre Østerbro, ikke

Læs mere

Økonomisk analyse. Huslejen og huslejeudviklingen

Økonomisk analyse. Huslejen og huslejeudviklingen Økonomisk analyse Huslejen og huslejeudviklingen Indhold 1. UNDERSØGELSE AF BUDGETLEJEN, JANUAR 2003... 2 2. LEJENIVEAUET OG DEN OMKOSTNINGSBESTEMTE LEJE... 2 3. HUSLEJESTIGNINGERNE 1993-2002... 4 1. Undersøgelse

Læs mere

Sags- og ressourcestyring i Navision Stat

Sags- og ressourcestyring i Navision Stat Sags- og ressourcestyring i Navision Stat Opgaver Aarhus Universitet august/september 2012 Budgetkontoret Aarhus Universitet Katrinebjergvej 89 F 8200 Aarhus N Tlf.: 87150000 E-mail: budget@au.dk www.au.dk/budget

Læs mere

Sådan bruges budget 2011 i økonomiportalen

Sådan bruges budget 2011 i økonomiportalen Sådan bruges budget 2011 i økonomiportalen Version 1.0 02-05-2010 Udarbejdet af Brandsoft. 1 Før man kan bruge økonomiportalen, skal man have et kasse nr. og en adgangskode. Det er provstiet, der udleverer

Læs mere

2 Værdiansættelse af fast ejendom en introduktion til DCF-modellen

2 Værdiansættelse af fast ejendom en introduktion til DCF-modellen DCF-modellen Udgivet af Ejendomsforeningen Danmark erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade 2 1358 København K www.ejendomsforeningen.dk

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Gravene 2, 1., 8800 Viborg Tlf.: 72623500, Fax.: 72 62 35 01 mail@wulffjakobsen.dk - www.wulffjakobsen.dk SALGSOPSTILLING Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Sag E1152MJ . Wulff & Jakobsen Mægler: Peter Wulff

Læs mere

Du har også mulighed for at udlæse faktisk bogførte tal fra et regnskabsår til et budgetark.

Du har også mulighed for at udlæse faktisk bogførte tal fra et regnskabsår til et budgetark. Budget vejledning Indhold Oprettelse af budget i TØS...3 TØS- budget til excel eksport af budget...4 Excel budget til TØS import af budget...5 Udlæse regnskabstal til budget...8 Slette budgetter...8 UDSKRIFTER...9

Læs mere

Vejledning PROPHIX 11. Driftsbudgettering ved åbning af templates (Kun til Avanceret-brugere)

Vejledning PROPHIX 11. Driftsbudgettering ved åbning af templates (Kun til Avanceret-brugere) PROPHIX 11 Systemansvarlige Michael Siglev Økonomiafdelingen 9940 3959 msi@adm.aau.dk Daniel Nygaard Ricken Økonomiafdelingen 9940 9785 dnr@adm.aau.dk Vejledning (Kun til Avanceret-brugere) Opdateret:

Læs mere

Dania 38, 4700 Næstved. Afdelingschef. Direkte:

Dania 38, 4700 Næstved. Afdelingschef. Direkte: Information Centralt beliggende Mange indretningsmuligheder Kan lejes samlet er seperat alt efter behov 316 1.580 m2 kontorlejemål i Næstved Stort kontorlejemål i Næstved med mange muligheder fordelt på

Læs mere

Algade 78C, 4760 Vordingborg. Afdelingschef. Direkte:

Algade 78C, 4760 Vordingborg. Afdelingschef. Direkte: Butik med god stor kælder i Vordingborg Lejemålet er centralt placeret i Algade med facaden, direkte til Stentorvet, er trukket en smule tilbage, Information 167 m² butik/kontor 135 m² kælder Centralt

Læs mere

For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Afdelinger - Økonomistyring Finans Finansbudgetter:

For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Afdelinger - Økonomistyring Finans Finansbudgetter: Finansbudget Budgetmodulet i Navision anvendes til at opsamle de budgettal, som ønskes. Det er muligt at oprette flere budgetter for samme periode. Når budgettet er oprettet, bruges det til sammenligning

Læs mere

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev SALGSOPSTILLING Gedigen byejendom - bedste beliggenhed! ét erhvervslejemål og to boliger - fuldt udlejet! Jernbanegade 51A, 4690 Haslev Sag ERH14134 . Mægler: Jakob Duemose Dato: 19. juni 2015 EJENDOMMEN

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 Møllegade 2A + 2B, 6280 Højer R Rødstensejendom med 2 lejligheder Pris kontant: Kr. 125.000 Anslået afkast: 17 % Etageareal: 166 m 2 Grundareal: 278 m 2 Jernbanegade

Læs mere

FORSLAG TIL DRIFTSBUDGET FOR PERIODEN 1/5 2015-30/4 2016

FORSLAG TIL DRIFTSBUDGET FOR PERIODEN 1/5 2015-30/4 2016 FOR PERIODEN 1/5 2015-30/4 2016 Familieboliger: Lejeforhøjelsen udgør: 1,22% Ungdomsboliger: Lejeforhøjelsen udgør: 1,1% Årlig Ny leje Nuvær. leje Leje primo2 Boligtype Antal m² leje pr. m² pr. m² pr.

Læs mere

Bymidten 90, 3500 Værløse. Udlejningschef. Direkte:

Bymidten 90, 3500 Værløse. Udlejningschef. Direkte: Bo med de store butikskæder Bliv nabo til en af de størst voksene kæder i Danmark, Normal. Lejemålet er centralt beliggende på hovedstrøget i Bymidten lige ud til alle de nye lejligheder. Bymidten afholder

Læs mere

Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen

Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen Erhvervsudvalget (2. samling) ERU alm. del - Bilag 142 Offentligt Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen Virksomheder omfattet af undersøgelsen

Læs mere

Maskininvestering. Hjælp til Næsgaard Mark. Modulet maskininvestering. Forudsætninger for beregninger. Investeringsberegning.

Maskininvestering. Hjælp til Næsgaard Mark. Modulet maskininvestering. Forudsætninger for beregninger. Investeringsberegning. Modulet maskininvestering smodulet er et tillægsmodul. Du har adgang til det fra følgende steder: - Via maskintakstkartoteket - Via menuen "Værktøjer/ ". For investeringer der er udregnet via kartoteket

Læs mere

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk LEJEPROSPEKT. Torvet 6, 2.sal, 3730 Nexø. Sag 4810

Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk LEJEPROSPEKT. Torvet 6, 2.sal, 3730 Nexø. Sag 4810 LEJEPROSPEKT Torvet 6, 2.sal, 3730 Nexø Sag 4810 Mægler: Carsten Schou Dato: 7. april 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere

Læs mere

Vejledning til korrektioner i medarbejderog deltagerregister

Vejledning til korrektioner i medarbejderog deltagerregister Vejledning til korrektioner i medarbejderog deltagerregister Korrektioner i forbindelse med tidligere indrapporterede lønudgifter i strukturfondsprojekter herunder håndteringen i medarbejder- og deltagerregister

Læs mere

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000408 Salgsprospekt Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER SÆLGES - I ALT 1.051 M² ALLE 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER ER UDLEJET PRIS KR. 8.500.000,00 KONTANT

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 Nørregade 41, 6280 Højer Udlejningsejendom med 9 lejligheder Pris kontant: Kr. 250.000 Etageareal i alt: 430 m 2 Grundareal: 184 m 2 Jernbanegade 22, 1. th.,

Læs mere

Hvordan lægger jeg et budget? Brugervejledning til Microsoft Dynamics C5 (fra vers. 2014) og NAV (fra vers. 2013)

Hvordan lægger jeg et budget? Brugervejledning til Microsoft Dynamics C5 (fra vers. 2014) og NAV (fra vers. 2013) Sådan lægger du et budget Det kan være en god ting at lægge et budget for sin virksomheds forventede indtægter og udgifter, således at man kan holde øje med, om man møder sine budgetkrav. Et budget giver

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241 Rådhustorvet 4, 4.sal., 7100 Vejle Tlf.: 75840123 hesel@hesel.dk - www.hesel.dk SALGSOPSTILLING Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle Sag 34241 Gode og stabile

Læs mere

Generelt om budget For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Økonomistyring Finans Budgetter:

Generelt om budget For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Økonomistyring Finans Budgetter: Finansbudget Budgetmodulet i Navision anvendes til at opsamle de budgettal, som ønskes. Det er muligt at oprette flere budgetter for samme periode. Når budgettet er oprettet, bruges det til sammenligning

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 Nørregade 22, 6870 Ølgod Velholdt udlejningsejendom med 4 gode lejligheder Pris kontant kr. 2.150.000 Afkast 1. år, anslået 9 % Årlig lejeindtægt kr. 247.606

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672 SALGSPROSPEKT Industrivej 13, 7000 Fredericia Sag 10672 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Industrivej 13 7000 Fredericia Matr.nr. 67 ao Fredericia

Læs mere

Tilmeldingssystem for Grupper til E2014 - The Vikings strike back

Tilmeldingssystem for Grupper til E2014 - The Vikings strike back Vejledning til tilmeldingssystem for Grupper til E2014 The Vikings strike back Side 1 af 14 Tilmeldingssystem for Grupper til E2014 - The Vikings strike back Denne vejledning kan bruges når en gruppe skal

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 110

SALGSPROSPEKT Sag nr. 110 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 110 Torvet 14, st.th., 6870 Ølgod Fuldt udlejet erhvervsejerlejlighed på Torvet i Ølgod Pris kontant: Kr. 250.000 Afkast 1. år, anslået: 13,1% Årlig lejeindtægt:

Læs mere

Om Maskininvestering. Generelt. Navigation i modulet. Maskintakster og Maskiner

Om Maskininvestering. Generelt. Navigation i modulet. Maskintakster og Maskiner Generelt Om Maskininvestering Modulet Maskininvestering er et tillægsmodul til Næsgaard Mark.NET. Det er derfor ikke tilgængeligt for alle brugere. Modulet giver mulighed for at beregne omkostninger ved

Læs mere

Værdiansæt t else af erhvervsejendom m e - 1. års afk ast og DCF. v/nic holas Thurø

Værdiansæt t else af erhvervsejendom m e - 1. års afk ast og DCF. v/nic holas Thurø Værdiansæt t else af erhvervsejendom m e - 1. års afk ast og DCF 0 v/nic holas Thurø RED Property Advisers Palægade 6, 4. 1261 København K. Tlf.: 33 13 13 99 RED Propert y Advisers Rådgiver og erhvervsmægler

Læs mere

Solid mindre boligudlejningsejendom i Brønshøj

Solid mindre boligudlejningsejendom i Brønshøj Solid mindre boligudlejningsejendom i Brønshøj Sag JH6241S TIL SALG Brønshøj - Brønshøjvej 34 Småhusejendom med 6 boliger og 2 erhvervslejemål 2 moderniserede lejligheder til købers disposition Lejepotentiale

Læs mere

Stationsparken 24, 3. sal, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte:

Stationsparken 24, 3. sal, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte: 1.239 m² kontorlejemål i Stationsparken 26, 2600 Glostrup Kontorkomplekset Stationsparken, der ligger lige ved Glostrup Sstation, er opført i 1989 som et moderne arkitektonisk særdeles vellykket rødstensbyggeri

Læs mere

Ejendom med yderst attraktiv placering

Ejendom med yderst attraktiv placering Ejendom med yderst attraktiv placering Boligudlejningsejendom Sag AB6368S TIL SALG København S - Norgesgade 7 Uudnyttet tageetage Nyrenoveret Tæt beliggende ved metrostation Kontantpris kr. 14.800.000

Læs mere

Parallelvej 16, 1. og 2. sal, 2800 Kgs. Lyngby. Udlejningschef. Direkte:

Parallelvej 16, 1. og 2. sal, 2800 Kgs. Lyngby. Udlejningschef. Direkte: 2.257 m2 kontorer i Kgs. Lyngby Information Det ledige areal på 2.257 m² er fordelt på stuen, 1. og 2. sal, hvoraf de 333 m² er kantine. Lejemålet er af høj kvalitet og med stor synlighed og profilering

Læs mere

Status- og efterposteringer

Status- og efterposteringer Status- og efterposteringer Side 9. Fordeling mellem privat og erhverv 2 10. Kursregulering og indeksering 6 11. Sted-budgetter 7 12. Anden virksomhed 9 13. Oprettelse af konti i Status 13 14. Sletning

Læs mere

Flot istandsat boligudlejningsejendom

Flot istandsat boligudlejningsejendom Flot istandsat boligudlejningsejendom To ejerlejligheder i tagetagen Sag AB6383S TIL SALG København NV - Frederiksborgvej 29 Nært beliggende ved ny metro-ring Gode parkeringsmuligheder Område med udviklingspotentiale

Læs mere

Lejeaftale. Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre. (I det følgende udlejer ) Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre

Lejeaftale. Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre. (I det følgende udlejer ) Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre Udkast Lejeaftale mellem Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre (I det følgende udlejer ) og Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre (I det følgende lejer ) vedrørende Sprøjtehuset,

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 Søndergade 1 og 3, 6823 Ansager Velholdt udlejningsejendom med 5 boliger Pris kontant kr. 1.800.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 210.600 Boligareal

Læs mere

PRODUKT KATALOG ADMINISTRATION. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Selskabsadministration side 1. Indleje ejendomsadministration.

PRODUKT KATALOG ADMINISTRATION. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Selskabsadministration side 1. Indleje ejendomsadministration. ADMINISTRATION PRODUKT KATALOG Indhold Selskabsadministration side 1 Indleje ejendomsadministration. side 3 Nøglen til den rigtige løsning DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby 45 26 01 02 datea@datea.dk

Læs mere

Stationsparken 26, stuen, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte:

Stationsparken 26, stuen, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte: 711 m² kontorlejemål i Stationsparken 26, 2600 Glostrup Kontorkomplekset Stationsparken, der ligger lige ved Glostrup Sstation, er opført i 1989 som et moderne arkitektonisk særdeles vellykket rødstensbyggeri

Læs mere

SALGSOPSTILLING. 6 ejerlejligheder i butikscenter - sælges samlet. Alt er udlejet - afkast på mere ende 10% årligt

SALGSOPSTILLING. 6 ejerlejligheder i butikscenter - sælges samlet. Alt er udlejet - afkast på mere ende 10% årligt SALGSOPSTILLING 6 ejerlejligheder i butikscenter - sælges samlet. Alt er udlejet - afkast på mere ende 10% årligt Byagervej 13+15+17+19+47a+47b+49, 4250 Fuglebjerg Sag ERH15107 Butikscenter med i lalt

Læs mere

Ejby Industrivej 36, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte:

Ejby Industrivej 36, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte: Ejby Industrivej 36, 2600 Glostrup 321 m² kontor og 221 m² lager Det ledige lejemål ligger i en velholdt ejendom i et dynamisk erhvervsområde med både detailhandel, liberalt erhverv og småindustri. Kontoret,

Læs mere

Roskildevej , 2. sal, 2620 Albertslund. Udlejningschef. Direkte:

Roskildevej , 2. sal, 2620 Albertslund. Udlejningschef. Direkte: Kontorlejemål med lager på Roskildevej 161 163 i Albertslund Det ledige kontorareal er beliggende på 2. sal og på 1.525 m². Kontorejendommen ligger på Roskildevej i et område med såvel erhverv som boliger.

Læs mere

Torvet 1H, 3400 Hillerød. Udlejningschef. Direkte:

Torvet 1H, 3400 Hillerød. Udlejningschef. Direkte: 140 m² kontor centralt beliggende i Hillerød Information Central beliggenhed Mange indretningsmuligheder Lyse og pæne lokaler I centrum af Hillerød ligger dette hyggelige kontorlejemål, med udsigt til

Læs mere

Stationsparken 26, 1. sal, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte:

Stationsparken 26, 1. sal, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte: 601 m² kontorlejemål i Stationsparken 26, 2600 Glostrup Lejemålet på 1. sal er kendetegnet ved fleksible indretning, moderne arkitektur og høje tekniske standard (ventilation, kanaler til edb- og telefonkabelføring

Læs mere

SALGSOPSTILLING. En ejendom med RIGTIG mange muligheder. Bjergbygade 20A-B, 4200 Slagelse. Sag ERH09039

SALGSOPSTILLING. En ejendom med RIGTIG mange muligheder. Bjergbygade 20A-B, 4200 Slagelse. Sag ERH09039 SALGSOPSTILLING En ejendom med RIGTIG mange muligheder. Bjergbygade 20A-B, 4200 Slagelse Sag ERH09039 2 beboelseslejelighederpå hhv. 75 m² og 175 m² 130 m² erhvervslokale - udlejet til institution under

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 Kongensgade 20, st., 6700 Esbjerg Udlejet butiks-ejerlejlighed på gågaden Pris kontant kr. 4.300.000 Afkast 1. år, anslået: 7,1% Årlig lejeindtægt: Kr. 366.138

Læs mere

Når du har importeret går du ind i den orange boks i decentral lønstyring og klikker på økonomisk oversigt. Så kommer følgende billede frem.

Når du har importeret går du ind i den orange boks i decentral lønstyring og klikker på økonomisk oversigt. Så kommer følgende billede frem. Brugervejledning decentral lønstyring: Beregning af anslået lønforbrug: I programmet kan du, når du står i den orange boks økonomi få beregnet et anslået lønforbrug for resten af året. Du skal være opmærksom

Læs mere

Præstøvej 111, 4700 Næstved

Præstøvej 111, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Velholdt kontorejendom med synlig beliggenhed Præstøvej 111, 4700 Næstved Sag ERH15008 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 11. september 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Præstøvej

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør.

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør. SALGSOPSTILLING Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet Strandvej 14, 4220 Korsør Sag ERH13103 Ejendommen er meget velholdt - bl.a. nyt tag og vinduer Nem

Læs mere

Ejendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014

Ejendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014 1. 3. kvartal og budget 2014 Regnskabsrapport for 1. 3. kvartal Det ordinære overskud for perioden er 7,9 mio. EUR, hvilket er det samme som det budgetterede. Lejeindtægterne er 29,3 mio. EUR, hvilket

Læs mere

ændring af lejen privat udlejningsbyggeri

ændring af lejen privat udlejningsbyggeri ændring af lejen privat udlejningsbyggeri Indholdsfortegnelse Når lejen stiger... 4 Omkostningsbestemt leje... 5 Skatter og afgifter... 6 Udgifter til vedligeholdelse... 8 Regulering af lejen i ejendomme

Læs mere

Lagerstyring af handelsvarer. Generelt. Princip i lagerstyring. Lagerstyring på flere bedrifter. Leverandører / kunder

Lagerstyring af handelsvarer. Generelt. Princip i lagerstyring. Lagerstyring på flere bedrifter. Leverandører / kunder Generelt Om Lagerstyring af handelsvarer Modulet Lagerstyring af handelsvarer er et tillægsmodul til Næsgaard Mark. Det er derfor ikke tilgængeligt for alle brugere.. Lagerstyring af handelsvarer åbnes

Læs mere

Salgsprospekt. Vestergade 30, 9460 Brovst

Salgsprospekt. Vestergade 30, 9460 Brovst Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000410 Salgsprospekt Vestergade 30, 9460 Brovst ERHVERVEJERLEJLIGHED UDLEJET TIL KIWI I ALT 798 M² ERHVERV PRIS KR. 6.750.000,00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 8,50 % Side 1 af 7

Læs mere

Roskildevej , 2620 Albertslund. Udlejningschef. Direkte:

Roskildevej , 2620 Albertslund. Udlejningschef. Direkte: Kontorlejemål med lager på Roskildevej 161 163 i Albertslund Det ledige kontorareal er fordelt på 3 etager og kan lejes samlet eller delvist. Kontorejendommen ligger på Roskildevej i et område med såvel

Læs mere

Lyngby Hovedgade 66B, 1. sal, 2800 Kongens Lyngby. Udlejningschef. Direkte:

Lyngby Hovedgade 66B, 1. sal, 2800 Kongens Lyngby. Udlejningschef. Direkte: Lyngby Hovedgade 66B, 1. sal, 2800 Kongens Lyngby Lyngby Hovedgade 66B, 1. sal, 2800 Kongens Lyngby 206 m2 kontorer i Kgs. Lyngby Information Stor markant ejendom med mange muligheder for indretning af

Læs mere

Vejledning og kommentarer til ny version

Vejledning og kommentarer til ny version Vejledning og kommentarer til ny version Udgave: SummaSummarum 4 Version: 4.00 Frigivelse: 30. november 2011 Med frigivelsen af denne nye hovedversion, SummaSummarum 4, følger en mængde ny funktionalitet

Læs mere

TIL LEJE. Lejemålstype Kontor/showroom/ Årlig leje kr. 950 pr. m 2 salg/fitness m.v. Depositum kr. 6 mdr. leje

TIL LEJE. Lejemålstype Kontor/showroom/ Årlig leje kr. 950 pr. m 2 salg/fitness m.v. Depositum kr. 6 mdr. leje Søren Frichs Vej 44-8230 Åbyhøj TIL LEJE ERHVERVSCENTER ØSTJYLLAND - ÅRHUS Skt. Clemens Torv 11 8100 Århus C Tlf. 86 19 03 00 Fax 86 19 03 15 oestjylland@homeerhverv.dk www.homeerhverv.dk CVR nr. 13 89

Læs mere

EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK

EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK andersen ERHVERV Investeringsejendom Salg Baldersbuen 46, 2640 Hedehusene Sag S-10447 Kontantpris: kr. 9.500.000,- Forrentning: 8,75% Afskrivningsberettiget Fuldt udlejet investeringsejendom Udlejet til

Læs mere

NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGER U D K A S T

NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGER U D K A S T 2. september 2013 NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGER U D K A S T Oplysningerne i skemaet er opgjort pr. x. xxxx 201x Forbehold: Der kan være nyere vigtige oplysninger. Oplysninger i dette skema

Læs mere

Indstillinger af ØS LDV

Indstillinger af ØS LDV Indstillinger af ØS LDV Indledning Denne vejledning omhandler rapporten Indstillinger af ØS LDV, hvorfra I tilgår webapplikationerne til at foretage ændringer i jeres ØS LDVs opsætning. Herved kan I løbende

Læs mere

JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV

JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV JOMFRUSTIEN 8, 6100 HADERSLEV EJENDOMMEN: Jomfrustien 8 er beliggende centralt i Haderslev. Ejendommen er opført i 1907 og ombygget i 1990. Ejendommen er velvedligeholdt og fremstår derfor i god stand.

Læs mere

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 Rugvænget 21, 2630 Taastrup Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 EJENDOMMEN ADRESSE: Rugvænget 21, Invest 2630 Taastrup MATR.NR.: 11 R Høje Taastrup By KOMMUNE: Høje-Taastrup

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Erhvervs- og boligejendom. Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1

SALGSPROSPEKT. Erhvervs- og boligejendom. Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1 ½- Deas Erhverv Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Tlf.: 70222522 www.deaserhverv.dk SALGSPROSPEKT Erhvervs- og boligejendom Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1 Unik beliggenhed på torvet over for

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse.

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse. SALGSPROSPEKT Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen Gl.Torv 3, 4200 Slagelse Sag ERH14119 3 lejemål, to er udlejet - ét er p.t. ledigt... Butik i stueplan,

Læs mere

Greve Midtby Center 5, 2670 Greve. Udlejningschef. Direkte:

Greve Midtby Center 5, 2670 Greve. Udlejningschef. Direkte: Butiklejemål i Greve Midby Center Information Godt beliggende lejemål, lige ved indgang til Centret fra toget og busserne. Stor facade som kan åbnes helt, som giver butikken en god mulighed for at stille

Læs mere

HVIDOVREBO. Afdelingsbestyrelsens notehæfte til budget for 2009

HVIDOVREBO. Afdelingsbestyrelsens notehæfte til budget for 2009 HVIDOVREBO Afdeling 9 - TAVLEKÆRSVEJ 98A-E Afdelingsbestyrelsens notehæfte til budget for 2009 Note 1 - Konto 140/210 - Budgetresultat Budgetresultat Udgifter i alt Indtægter i alt Underskud, konto 210

Læs mere

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen,

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, Market Update v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 15 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger 40+ boligbutikker Solgte

Læs mere

Kontor. Lejeopstilling. Nyindrettede kontorlokaler på Frederiksøen Sag 7541-8

Kontor. Lejeopstilling. Nyindrettede kontorlokaler på Frederiksøen Sag 7541-8 Lejeopstilling Kontor Nyindrettede kontorlokaler på Frederiksøen Sag 7541-8 Frederiksø 2, Administrationsbygningen, 5700 Svendborg Attraktiv beliggenhed på havnen Præsentable nyindrettede lokaler Etageareal

Læs mere

Vejledning til nøgletalsberegner på det kommunale ejendomsadministrationsområde

Vejledning til nøgletalsberegner på det kommunale ejendomsadministrationsområde Vejledning til nøgletalsberegner på det kommunale ejendomsadministrationsområde Introduktion Formålet med nøgletalsberegneren Formålet med nøgletalsberegneren på det kommunale ejendomsadministrationsområde

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejemålet Firskovvej 23, 1. sal 2800 Kgs. Lyngby Sagsnr. 7-21.230 Kontorlejemål med reklameværdi overfor de mange trafikanter på Firskovvej

Læs mere

EjendomsSelskabet Norden A/S

EjendomsSelskabet Norden A/S Den 15. maj 2000 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 EjendomsSelskabet Norden A/S Kvartalsmeddelelse for perioden 1. januar 31. marts 2000 Resultat før skat

Læs mere

INVESTERINGSEJENDOM TIL SALG

INVESTERINGSEJENDOM TIL SALG INVESTERINGSEJENDOM TIL SALG Agerhatten 5, 5220 Odense SØ Salgspris kontant 19.200.000 kr. Gældende nettoleje p.a. 1.688.722 kr. Nettoleje p.a. lokaler u/udlejning 212.250 kr. Samlet nettoleje p.a. 1.900.972

Læs mere

EPOS LØN HIGHLIGHTS TIL VERSION 3.1.14

EPOS LØN HIGHLIGHTS TIL VERSION 3.1.14 EPOS LØN HIGHLIGHTS TIL VERSION 3.1.14 VERSION 3.1.14 JULI 2012 Indholdsfortegnelse 1 Datostyring på afdeling, fri bil m.m.... 2 1.1 Adgang til de nye detailoplysninger... 3 1.2 Medarbejder - organisation...

Læs mere

Vejledning til skemaet Gødningskvote og Efterafgrøder 2014

Vejledning til skemaet Gødningskvote og Efterafgrøder 2014 Vejledning til skemaet Gødningskvote og Efterafgrøder 2014 Kolofon Denne vejledning er udarbejdet af Center for Jordbrug, Miljø i 2014 Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri Ministeriet for Fødevarer,

Læs mere

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk Kontorer fra 264 m² 10.095 m² fordelt på 10 gode lejemål Information Ejendommen er centralt placeret og meget nemt tilgængelig med 2 min gåafstand til Vesterport station og 5 min gåafstand til Hovedbanegården,

Læs mere

Godkendt budget. For perioden 1. oktober 2015 til 30. september 2016. Henlæggelse/ Opsparing. Faste udgifter 15%

Godkendt budget. For perioden 1. oktober 2015 til 30. september 2016. Henlæggelse/ Opsparing. Faste udgifter 15% 2 For perioden 1. oktober 2015 til 30. september 2016 Henlæggelse/ Opsparing 15% Variable udgifter 25% Prioritetydelse mv. 45% Faste udgifter 15% Faste udgifter og prioritetsydelser er uafhængige af afdelingens

Læs mere

RaaSikkerV3 BRUGERMANUAL

RaaSikkerV3 BRUGERMANUAL RaaSikkerV3 BRUGERMANUAL I GIS 2008 RaaSikker BRUGERMANUAL Udarbejdet for: Titel: Dokumenttype: I GIS ApS RaaSikkerV3 Brugermanual Software manual Udgave: 3.1 Dato: 23-06-08 Udarbejdet af: ASW/NPJ I GIS

Læs mere