DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL"

Transkript

1 DEAS PROPERTY VALUATION BRUGERMANUAL Juli 2015

2 INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING... 3 GENERELT... 4 OPBYGNING... 4 SÅDAN KOMMER DU I GANG... 5 FORUDSÆTNINGER... 6 Stamoplysninger... 6 Energimærke... 6 Fremskrivning og tilbagediskontering... 7 Vedligeholdelse... 7 Administrationshonorar... 7 Tomgang... 8 Modernisering boliglejemål... 8 Salg af boliglejemål Salg af ejendom Depositum Øvrige oplysninger BOLIGLEJE ERHVERVSLEJE ØVRIG LEJE GENERELT OM DE TRE FANER: BOLIGLEJE, ERHVERVSLEJE OG ØVRIG LEJE Leje Oprindelig Leje Korrigeret Tomgang Tomgang Korrigeret Udlejningsomkostninger Istandsættelsesomkostninger Leje korrigeret leje oprindelig Tomgang korrigeret tomgang oprindelig KORREKTION (INDTÆGTER) UDGIFTER ÅRIGT VEDLIGEHOLDELSESBUDGET KORREKTIONER (UDGIFTER) MARKEDSVÆRDI NØGLETAL Eksempel vedr. genudlejning af erhvervslejemål TIPS OG TRICKS

3 INDLEDNING DEAS Property Valuation er DEAS DCF-model til beregning af en ejendoms markedsværdi. Den beror på de kriterier, der er kendt i branchen og i overensstemmelse med regnskabsbekendtgørelsen for forsikringsselskaber og tværgående pensionskasser. Vi har udarbejdet DEAS Property Valuation for at kunne tilbyde vores kunder en langt mere moderne og brugervenlig IT-platform med stor modelsikkerhed, og hvor muligheden for fejl er elimineret. For vores kunder betyder dette, at der via en webløsning vil være direkte adgang til egne ejendomsdata, hvilket giver en langt større fleksibilitet og mulighed for konsekvensberegning ved forskellige scenarier. Denne model er første skridt i en lang række af nye tiltag, der gør det mere sikkert og enkelt at være kunde hos DEAS. Forløb for værdiansættelse DEAS udarbejder i lighed med tidligere udkast til værdiansættelse for den enkelte ejendom på baggrund af de forudsætninger, du som kunde har opsat eks. inflation, afkastkrav, tomgangsprocent samt godkendte drifts- og vedligeholdelsesbudgetter. Når DEAS har udarbejdet udkast til værdiansættelse, har du mulighed for via netadgang at gennemgå denne beregning og evt. tilføje korrektioner samt foretage dine analyser og simuleringer inden din godkendelse af værdiansættelse for den enkelte ejendom. Det er således muligt for dig at se konsekvenser på markedsværdien ved selv de mindste korrektioner. Der er udarbejdet en særskilt vejledning til, hvorledes du kan foretage og gemme dine analyser og simuleringer. Denne vejledning guider dig til, hvorledes du arbejder i modellen. Har du spørgsmål eller kommentarer, er du selvfølgelig velkommen til at kontakte din regnskabsansvarlige eller kundeansvarlige. Juli

4 GENERELT DEAS Property Valuation tager udgangspunkt i de finansbudgetter, som er blevet forelagt og godkendt af dig. Derudover kan modellen, når den er opdateret med ejendomsdata, også anvendes til at foretage alternative beregninger for en ejendom. Hvad sker der eksempelvis, hvis erhvervslejer X opsiger sit lejemål? Kan hele lejemålet udlejes igen til én lejer og til samme pris pr. m²? Og skal der investeres en sum, for at lejemålet kan genudlejes? På tilsvarende måde kan der foretages beregning af et boliglejemål. Hvis lejemålet eksempelvis ikke er moderniseret, hvad vil en modernisering så koste? Hvilken markedsleje kan der opnås? Og hvilken effekt vil det få på markedsværdien? OPBYGNING DEAS Property Valuation er opbygget med følgende faner: Forudsætninger Boligleje Erhvervsleje Øvrig leje Korrektioner (indtægter) Udgifter 10-årigt vedligeholdelsesbudget Korrektion (udgifter) Markedsværdi Nøgletal 4

5 SÅDAN KOMMER DU I GANG For at kunne arbejde i modellen, skal du trykke på ikonet med den buttede mand ( Overtag ejerskab ). For at gemme den model, du har arbejdet med, skal du trykke på ikonet med. 5

6 FORUDSÆTNINGER Fanen Forudsætninger består af en række faktuelle oplysninger som vist nedenfor. Det er yderst vigtigt, at du tager stilling til alle felter, hvor der kan svares Ja eller Nej. Stamoplysninger Energimærke Ejendommens energimærkning har betydning for, om boliglejemål ved genudlejning og modernisering kan udlejes efter 5,2 (til gældende markedsleje) eller 5,1, hvor forhøjelsen beregnes som investeringen * ydelsesprocenten for en 20 årig-statsobligation. Energimærke A D giver adgang til 5,2-regulering. 6

7 Fremskrivning og tilbagediskontering Her skal du indtaste fremskrivningsprocenten for henholdsvis omkostninger som indtægter. Du skal tage stilling til, om de tre kategorier af boliger skal reguleres, ved angivelse af Ja eller Nej i de tre felter omkring Reguler. Du skal tage stilling til alle tre kategorier, før systemet kan beregne den eventuelle lejeregulering. Vær opmærksom på, om der på fanen Boligleje allerede er sket lejeregulering som følge af fx pristalsreguleringer for de forskellige typer af boliger. Disse boliger skal så ikke reguleres igen, hvorfor der skal vælges Nej ud for den pågældende type. Til beregning af markedsværdien indsættes kapitalværdisatsen for terminalperioden samt kalkulationsrenten ved tilbagediskontering. Derudover er der mulighed for at kunne foretage en følsomhedsberegning på markedsværdien, eks. +0,25 % og -0,25 % i forhold til kaptalværdisatsen for terminalperiode (afkastet). Ejendommens markedsværdi og de beregnede værdier ud fra de angivne følsomhedsprocenter fremgår af fanen Nøgletal. Vedligeholdelse Der er mulighed for at benytte de drifts- og vedligeholdelsesbudgetter, som driftscheferne har udarbejdet. Det gøres ved at vælge Ja i Anvend D&V budget (J/N). Du kan også anvende en gennemsnitlig vedligeholdelsesfaktor pr. m² eller indtaste et fast årligt kronebeløb. Der kan derudover foretages en pristalsregulering af vedligeholdelsesbeløbene, hvis du ikke benytter tallene fra D&V-budgettet. Det gøres ved at vælge Nej i Anvend D&V budget (J/N). Administrationshonorar 7

8 Som administrationshonorarer kan du enten: anvende budgettallet fra finansbudgettet (ved valg af Ja i Anvend budget fra Unik (J/N) ) foretage en beregning af administrationshonoraret ud fra en sats pr. bolig, en procent af erhvervslejen, en fradragsprocent af tomgangen på erhverv og enten en procentsats af øvrig leje eller et fast beløb pr. øvrigt lejemål (ved valg af Nej i Anvend budget fra Unik (J/N) ). Hvis disse beregninger ikke dækker, kan der indtastes beløb i fanen Korrektioner (udgifter) i punkt 15 Ejendomsadministration. Hvis erhvervslejen stiger mere end den valgte pristalsudvikling for omkostninger, skal man ikke ved budgettering af administrationshonoraret anvende finansbudgettets tal. Tomgang Der er mulighed for at vælge, om man vil benytte den tomgang, der er overført fra Unik Bolig, eller om man vil angive en generel tomgangsprocent. Dette kan gøres for de tre forskellige typer: bolig, erhverv og øvrige. Hvis du vælger at bruge tomgangen fra Unik Bolig, så gøres det ved at vælge Nej i feltet Anvend generel tomgangsprocent (J/N). Og så kan denne korrigeres individuelt i den 10-årige periode på fanerne for henholdsvis bolig, erhverv og øvrige. På side 15 er der eksempler på individuelt korrigerede tomgange. Det er samtidig muligt at angive en tomgangsprocent for terminalåret, selvom der er valgt Nej til at anvende den generelle tomgangsprocent. Hvis du ønsker at benytte en generel tomgangsprocent, skal du vælge Ja i feltet Anvend generel tomgangsprocent (J/N) og herefter angive procenten i de enkelte år og for terminalperioden. Modernisering boliglejemål Dette punkt kan kun benyttes, hvis der findes boliger, der står som ikke-istandsatte. Når modellen benytter tal fra D&V-systemet, vil der indgå tal vedr. forventet investering i lejlighedsmoderniseringer. Se fanen 10-årigt vedligeholdelsesbudget. På denne baggrund skal der beregnes en merlejeindtægt af denne investering. 8

9 Dette sker ved indtastning som vist nedenfor. Lejestigning vil tælle med fuldt ud i det år, hvor den indtastes. Så hvis udgiften ligger i fx 2017, og du først ønsker at medtage den nye leje i 2018, indtastes beregningsgrundlaget for modernisering af boliglejemål først i Tomgangen beregnes altid på baggrund af den gamle leje. Hvis der ikke i D&V-budgettet er taget stilling til lejlighedsmoderniseringer, kan dette ske som vist nedenfor. Eksempel 1: Hvis indtægt og udgift skal ligge i samme år. Eksempel 2: Hvis indtægt og udgift skal ligge i hvert sit år. Det må beregnes manuelt, hvis der på fanen 10-årigt vedligeholdelsesbudget er moderniseringer, der påvirker hele ejendommen (fx porttelefoner), og som ikke kan beregnes som ovenstående. Resultatet fra din beregning i Excel skal indtastet på fanen Korrektioner (indtægter) på linjen for boligleje. Den nuværende årlige leje pr. m 2 beregnes som den årlige leje fra fanen Boligleje for Ikkeistandsatte lejemål/ikke-istandsatte lejemåls samlede areal. 9

10 Antallet af m 2 pr. ikke-istandsatte lejemål beregnes som Ikke istandsatte lejemåls samlede areal / Ikke istandsatte lejemål antal. Dette areal benyttes til at beregne den nye leje og istandsættelsesomkostninger. Hvis du vælger Ja til Angiv modernisering pr. lejemål (J/N), så skal du på fanen Bolig angive istandsættelsesomkostninger mv. på de enkelte lejemål. Se eksempel på erhvervslejemål side 14, da disse indtastes på samme måde. Salg af boliglejemål Dette punkt fungerer efter samme princip som Modernisering. Salg af ejendom Hvis ejendommen forventes solgt, kan du indtaste forventet salgsår, måned, pris og omkostninger. Efter denne dato vil alle udgifter og indtægter stoppe. Depositum Der skal tages stilling til, om deposita indgår i markedsværdien som en forrentning eller medregnes som et tillæg til markedsværdien. Øvrige oplysninger Her kan indtastes en værdi, der tillægges markedsværdien. 10

11 BOLIGLEJE Boliglejen er opdelt efter boligtyper: Her er kun vist for 2015 og 2016, men tallene fortsætter i fanen til og med terminalåret. Typer kan yderligere underspecificeres: Og vises for hvert enkelt lejemål: Lejen, der bliver vist her, er den leje, der er beregnet via lejebudgettet i Unik Bolig. Hvis der er oprettet pristals-, procent- eller andre faste reguleringer i Unik Bolig, vil dette afspejles i en lejeændring på den enkelte lejer. Du skal tjekke denne fane, før du under Forudsætninger vælger Ja eller Nej for de typer af boliger, du ønsker at regulere lejen på. Du vil få en for høj leje, hvis der er foretaget regulering på denne side, og du også vælger Ja til at regulere den type af boliger under Forudsætninger. 11

12 ERHVERVSLEJE Erhvervslejen er opdelt efter boligtyper: Og kan underspecificeres: Lejen, der bliver vist her, er den leje, der er beregnet via lejebudgettet i Unik Bolig. Hvis der er oprettet pristals-, procent- eller andre faste reguleringer i Unik Bolig, vil dette afspejles i en lejeændring på den enkelte lejer. 12

13 ØVRIG LEJE Øvrig leje er ligesom bolig og erhverv fordelt på typer og kan vises på lejerniveau. Lejen, der bliver vist her, er den leje, der er beregnet via lejebudgettet i Unik Bolig. Hvis der er oprettet pristals-, procent- eller andre faste reguleringer i Unik Bolig, vil dette afspejles i en lejeændring på den enkelte lejer. 13

14 GENERELT OM DE TRE FANER: BOLIGLEJE, ERHVERVSLEJE OG ØVRIG LEJE På disse faner er det muligt at ændre visningen ved at ændre boksen, der som standard står som Leje oprindelig. De forskellige visninger er: Nedenfor er vist et eksempel, hvor lejemål er i tomgang. Genudlejning forventes under forudsætningerne: Genudlejning 1. januar 2016 Leje 800 kr./m² Udlejningsomkostninger 15% Istandsættelsesomkostninger 100 kr./m². Dette indtastes på fanen Erhvervsleje på lejernummeret. Se nedenfor: Dette giver følgende visninger i de forskellige valgmuligheder i boksen Leje oprindelig. Leje Oprindelig Dette punkt viser den leje, der kommer fra Unik Bolig. Leje Korrigeret Dette punkt viser den leje, du har rettet til, og vil være den nye leje, der bliver overført til markedsværdi. Den er her rettet til 800 kr./m². 14

15 Tomgang Dette punkt viser tomgangen fra Unik Bolig. Tomgang Korrigeret Da lejemålet forudsættes udlejet pr. 1/1 2016, vil den korrigerede tomgang se således ud, og det vil være denne tomgang, der overføres til markedsværdi. Udlejningsomkostninger Der er i modellen indsat 15% af årslejen vedr. udlejningsomkostninger. Istandsættelsesomkostninger Der er indsat 100 kr. pr. m² vedr. istandsættelse. Leje korrigeret leje oprindelig Her vises forskellen mellem lejen efter og før. 15

16 Tomgang korrigeret tomgang oprindelig Her vises forskellen mellem tomgangen efter og før. 16

17 KORREKTION (INDTÆGTER) På denne fane kan man se de ændringer, man har foretaget i forhold til det oprindelige fra Unik Bolig, hvad angår lejeindtægter og tomgang. For erhvervslejen svarer det til visningen med Leje korrigeret Leje oprindelig. På denne fane er det også muligt at indtaste eventuelle manuelle korrektioner. Dette gøres ved at taste i fx linjen Erhvervsleje 2. Du kan indtaste en tekst og derefter beløb i de ønskede år. Det er p.t. ikke muligt at indsætte pristalsregulering ud for det enkelte lejemål under leje (bolig, erhverv og øvrig) ved genudlejningsleje. Vi har derfor under linjen Erhvervsleje 2 i Korrektioner (indtægter) indsat leje og foretaget pristalsregulering med 3%. Da erhvervslejen nu er for høj, er der under Erhvervsleje 3 indsat den årlige genudlejningsleje med negativt fortegn. Konsekvensen er nu, at pristalsreguleringen på 3% bliver medtaget ved beregning af markedsværdien. 17

18 UDGIFTER Denne fane er udelukkende en oplysningsfane. Udgifterne er baseret på finansbudgettet, i dette eksempel for 2015, der er indtastet i Unik Bolig. Under Forudsætninger er der indtastet en forventet stigning i omkostninger på 2%. Dette kan ses ved, at alle udgifter (med undtagelse af vedligeholdelsen, der behandles særskilt) stiger i år 2016 og fremefter. Den eneste anden undtagelse er udlejningsomkostninger, som kun overføres til indeværende budgetår. Skal der således afsættes yderligere udlejningsomkostninger, kan dette ske individuelt under Boligleje og Erhvervsleje i forbindelse med fraflytning/indflytning af et enkelt lejemål eller på fanen Korrektion (udgifter). Enkelte grupper kan indeholde flere konti, der kan specificeres: 18

19 10-ÅRIGT VEDLIGEHOLDELSESBUDGET Denne fane er udelukkende en oplysningsfane og viser D&V-budgettet fra Unik Bolig. Budgettet er opdelt i planlagt og løbende vedligeholdelse samt indretning. Planlagt vedligeholdelse kan specificeres: Løbende vedligeholdelse kan specificeres: Indretning kan specificeres: 19

20 KORREKTIONER (UDGIFTER) På denne fane er det muligt at indtaste eventuelle manuelle korrektioner. Dette gøres ved at taste i fx linjen Vicevært og renholdelse 1. Du kan indtaste en tekst og derefter beløb i de ønskede år. 20

21 MARKEDSVÆRDI Denne fane samler alle oplysninger fra Unik Bolig og de korrektioner, der er lavet i modellen. Denne viser den beregnede markedsværdi for ejendommen. 21

22 NØGLETAL I denne fane er markedsværdien for de sidste fem år vist samt den senest beregnede markedsværdi. Ud fra oplysninger i fanen Forudsætninger om følsomshedsberegning er der beregnet en værdi plus følsomhedsprocenten samt en værdi minus følsomhedsprocenten. Markedsværdien er beregnet pr. m², og kapitalværdisatsen for terminalperioden er vist på linjen under. Den offentlige ejendomsvurdering er vist med den samlede ejendomsvurdering samt grundværdien. Da der ikke er fremkommet vurderinger siden 2013, er der ikke anført et beløb for Der er beregnet en tomgangsprocent for henholdsvis bolig, erhverv og øvrige lejemål. Anvendte midler til vedligeholdelse af ejendommen er udregnet efter areal (m²). Og hvis ejendommen er omfattet af 18 og evt. 18b, er disse hensættelser ligeledes vist pr. m². Eksempel vedr. genudlejning af erhvervslejemål - ud fra oplysning om fremtidig opsigelighed Lejemålet har uopsigelighed indtil Der er herefter indsat følgende parametre i modellen: Lejer flytter i 2. måned 2019 Ny leje sættes til 722,09 kr. pr. m² Udlejningsomkostninger udgør 15% af årslejen Indretningsomkostninger udgør kr. m² Lejemålet genudlejes i 9. måned

23 Fanen korrektioner indtægter ser således ud: Fanen korrektioner (udgifter) ser således ud, svarende til indretning på m² * kr./m² og udlejningsomkostning på 15% af

24 TIPS OG TRICKS Hvis man ønsker at indsætte en værdi på eks kr. fra 2018 og frem, kan det gøres ved, at man i feltet for 2018 skriver >. Hvis man ønsker, at beløbet skal fremskrives med én procent, kan man højreklikke på musen, og man får dette ikon: Vælger man Datafordeling, får man dette billede: Vælger man Vækstprocent, kommer dette billede: 24

25 Man har her flere muligheder, men vælges en vækstprocent på to, giver det følgende resultat: 25

Hjemmeopgave 2. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke.

Hjemmeopgave 2. Afleveringsfristen ses på opgaveoversigten. For sent afleverede opgaver rettes ikke. Hjemmeopgave 2 Hjemmeopgave 2 består af i alt fem tidligere eksamensopgaver, der skal afleveres: Opgave 1 DV 2013, opgave 2 DV 2013 og opgave 3 DV 2013 (Investeringsteori på Diplom i Valuar) samt opgave

Læs mere

Orienteringsmøde den 27.juni 2011. Noget om de mange tal bag genopretningspakken.

Orienteringsmøde den 27.juni 2011. Noget om de mange tal bag genopretningspakken. Orienteringsmøde den 27.juni 2011 Noget om de mange tal bag genopretningspakken. 1 Alternativ 16 - stigning 2,25% fra 2014 BUDGET 2011 BUDGET 2012 BUDGET 2013 BUDGET 2014 BUDGET 2015 BUDGET 2016 BUDGET

Læs mere

Vermundsgade 38, 2100 København Ø. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk

Vermundsgade 38, 2100 København Ø. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk Information Bo med New Yorker stemning på Østerbro Det ledige lejemål på 10.991 m² er indrettet fra stuen til 6. sal med kontorer i flere størrelser, mødecenter, flot reception, kantine på 5. sal med tagterrasse

Læs mere

Tagensvej 70, 2200 København N. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk

Tagensvej 70, 2200 København N. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 05 henriette.pagh-schou@nordeaejendomme.dk Kontorlejemål på 468 m² i København N Information Lejemålet har kontorer af forskellig størrelse, mødelokale, tekøkkenfaciliteter og toilet. Placeret på 2. sal med indgang fra Kontorer i forskellige størrelser

Læs mere

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund

Salgsprospekt. Strømgade 2, 9330 Dronninglund Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000407 Salgsprospekt 2, 9330 Dronninglund CENTRAL BELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM INDEHOLDER 1 ERHVERVS- OG 5 BOLIGLEJEMÅL PRIS KR. 8.750.00 KONTANT - 1. ÅRS AFKAST 9,09 % Side

Læs mere

B R A N D S O F T B R A N D S O F T

B R A N D S O F T B R A N D S O F T Budgetmodul Budget for 2011 Budgettet skal i år indtastes manuelt. Tallene kan ikke hentes fra Økonomiportalen, men skal tastes manuelt. Vejledning til Budgetmodul Husk at tjekke hvilket regnskabsår du

Læs mere

Sådan bruges budget 2011 i økonomiportalen

Sådan bruges budget 2011 i økonomiportalen Sådan bruges budget 2011 i økonomiportalen Version 1.0 02-05-2010 Udarbejdet af Brandsoft. 1 Før man kan bruge økonomiportalen, skal man have et kasse nr. og en adgangskode. Det er provstiet, der udleverer

Læs mere

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhvervslejemål Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby Sag ERH13077 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 26. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse

Læs mere

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev

Jernbanegade 51A, 4690 Haslev SALGSOPSTILLING Gedigen byejendom - bedste beliggenhed! ét erhvervslejemål og to boliger - fuldt udlejet! Jernbanegade 51A, 4690 Haslev Sag ERH14134 . Mægler: Jakob Duemose Dato: 19. juni 2015 EJENDOMMEN

Læs mere

FORSLAG TIL DRIFTSBUDGET FOR PERIODEN 1/5 2015-30/4 2016

FORSLAG TIL DRIFTSBUDGET FOR PERIODEN 1/5 2015-30/4 2016 FOR PERIODEN 1/5 2015-30/4 2016 Familieboliger: Lejeforhøjelsen udgør: 1,22% Ungdomsboliger: Lejeforhøjelsen udgør: 1,1% Årlig Ny leje Nuvær. leje Leje primo2 Boligtype Antal m² leje pr. m² pr. m² pr.

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg

SALGSOPSTILLING. Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Gravene 2, 1., 8800 Viborg Tlf.: 72623500, Fax.: 72 62 35 01 mail@wulffjakobsen.dk - www.wulffjakobsen.dk SALGSOPSTILLING Spidstoftevej 2, 8800 Viborg Sag E1152MJ . Wulff & Jakobsen Mægler: Peter Wulff

Læs mere

Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen

Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen Erhvervsudvalget (2. samling) ERU alm. del - Bilag 142 Offentligt Spørgeskema: undersøgelse af salg og udleje af ejendomme i livsforsikrings- og pensionsbranchen Virksomheder omfattet af undersøgelsen

Læs mere

Økonomisk analyse. Huslejen og huslejeudviklingen

Økonomisk analyse. Huslejen og huslejeudviklingen Økonomisk analyse Huslejen og huslejeudviklingen Indhold 1. UNDERSØGELSE AF BUDGETLEJEN, JANUAR 2003... 2 2. LEJENIVEAUET OG DEN OMKOSTNINGSBESTEMTE LEJE... 2 3. HUSLEJESTIGNINGERNE 1993-2002... 4 1. Undersøgelse

Læs mere

Sags- og ressourcestyring i Navision Stat

Sags- og ressourcestyring i Navision Stat Sags- og ressourcestyring i Navision Stat Opgaver Aarhus Universitet august/september 2012 Budgetkontoret Aarhus Universitet Katrinebjergvej 89 F 8200 Aarhus N Tlf.: 87150000 E-mail: budget@au.dk www.au.dk/budget

Læs mere

Budget D: tillagt den faktuelle stigning der har været i boligafgiften fra stiftelsen til i dag på 201 kr/m2).

Budget D: tillagt den faktuelle stigning der har været i boligafgiften fra stiftelsen til i dag på 201 kr/m2). Budget D: supplerende beregninger svarende til startboligafgift på 1.5 pr. mz pr. år (se bilag E side 9) tillagt den faktuelle stigning der har været i boligafgiften fra stiftelsen til i dag på 21 kr/m2).

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672

SALGSPROSPEKT. Industrivej 13, 7000 Fredericia. Sag 10672 SALGSPROSPEKT Industrivej 13, 7000 Fredericia Sag 10672 . Mægler: Niels Henrik Billund Dato: 26. februar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Industrivej 13 7000 Fredericia Matr.nr. 67 ao Fredericia

Læs mere

ændring af lejen privat udlejningsbyggeri

ændring af lejen privat udlejningsbyggeri ændring af lejen privat udlejningsbyggeri Indholdsfortegnelse Når lejen stiger... 4 Omkostningsbestemt leje... 5 Skatter og afgifter... 6 Udgifter til vedligeholdelse... 8 Regulering af lejen i ejendomme

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Erhvervs- og boligejendom. Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1

SALGSPROSPEKT. Erhvervs- og boligejendom. Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1 ½- Deas Erhverv Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Tlf.: 70222522 www.deaserhverv.dk SALGSPROSPEKT Erhvervs- og boligejendom Torvet 10, 4100 Ringsted Sag 1128-1 Unik beliggenhed på torvet over for

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 Søndergade 1 og 3, 6823 Ansager Velholdt udlejningsejendom med 5 boliger Pris kontant kr. 1.800.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 210.600 Boligareal

Læs mere

Værdiansæt t else af erhvervsejendom m e - 1. års afk ast og DCF. v/nic holas Thurø

Værdiansæt t else af erhvervsejendom m e - 1. års afk ast og DCF. v/nic holas Thurø Værdiansæt t else af erhvervsejendom m e - 1. års afk ast og DCF 0 v/nic holas Thurø RED Property Advisers Palægade 6, 4. 1261 København K. Tlf.: 33 13 13 99 RED Propert y Advisers Rådgiver og erhvervsmægler

Læs mere

PRODUKT KATALOG ADMINISTRATION. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Selskabsadministration side 1. Indleje ejendomsadministration.

PRODUKT KATALOG ADMINISTRATION. Indhold. Nøglen til den rigtige løsning. Selskabsadministration side 1. Indleje ejendomsadministration. ADMINISTRATION PRODUKT KATALOG Indhold Selskabsadministration side 1 Indleje ejendomsadministration. side 3 Nøglen til den rigtige løsning DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby 45 26 01 02 datea@datea.dk

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241

SALGSOPSTILLING. Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle. Sag 34241 Rådhustorvet 4, 4.sal., 7100 Vejle Tlf.: 75840123 hesel@hesel.dk - www.hesel.dk SALGSOPSTILLING Blandet bolig og erhvervsejerlejlighed 20 meter fra Strøget. Torvegade 7c, 7100 Vejle Sag 34241 Gode og stabile

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 Kongensgade 20, st., 6700 Esbjerg Udlejet butiks-ejerlejlighed på gågaden Pris kontant kr. 4.300.000 Afkast 1. år, anslået: 7,1% Årlig lejeindtægt: Kr. 366.138

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør.

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør. SALGSOPSTILLING Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet Strandvej 14, 4220 Korsør Sag ERH13103 Ejendommen er meget velholdt - bl.a. nyt tag og vinduer Nem

Læs mere

Du har også mulighed for at udlæse faktisk bogførte tal fra et regnskabsår til et budgetark.

Du har også mulighed for at udlæse faktisk bogførte tal fra et regnskabsår til et budgetark. Budget vejledning Indhold Oprettelse af budget i TØS...3 TØS- budget til excel eksport af budget...4 Excel budget til TØS import af budget...5 Udlæse regnskabstal til budget...8 Slette budgetter...8 UDSKRIFTER...9

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 Nørregade 22, 6870 Ølgod Velholdt udlejningsejendom med 4 gode lejligheder Pris kontant kr. 2.150.000 Afkast 1. år, anslået 9 % Årlig lejeindtægt kr. 247.606

Læs mere

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen,

Market Update. Erhverv Poul Erik Bech. Erhverv Poul Erik Bech. v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, Market Update v/ Poul Randrup og Helge Rud Larsen, 1 Poul Erik Bech Danmarks største Etableret i 1978 400+ medarbejdere 15 erhvervscentre 700+ salg/udlejninger 1.000+ vurderinger 40+ boligbutikker Solgte

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse.

SALGSPROSPEKT. Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen. Gl.Torv 3, 4200 Slagelse. SALGSPROSPEKT Meget velholdt forretningsejendom i centrum Lækkert nyanlagt gågademiljø foran ejendommen Gl.Torv 3, 4200 Slagelse Sag ERH14119 3 lejemål, to er udlejet - ét er p.t. ledigt... Butik i stueplan,

Læs mere

Investeringsejendom i Kolding Nord

Investeringsejendom i Kolding Nord Investeringsejendom i Kolding Nord Sag 112992 TIL SALG Kolding - Kokbjerg 29b Beliggende i attraktivt erhvervsområde Kort afstand til motorvej Gode parkeringsmuligheder Fuldt udlejet Kontantpris kr. 17.925.000

Læs mere

BEDSTE BELIGGENHED UDEN TILBUDSPLIGT. Vodroffsvej 5, 1900 Frederiksberg C Sag 108677

BEDSTE BELIGGENHED UDEN TILBUDSPLIGT. Vodroffsvej 5, 1900 Frederiksberg C Sag 108677 BEDSTE BELIGGENHED UDEN TILBUDSPLIGT Vodroffsvej 5, 1900 Frederiksberg C Sag 108677 EJENDOMMEN: Markant boligudlejningsejendom med meget smukt mønstret murværk mod Vodroffsvej. Ejendommen har den bedste

Læs mere

Præstøvej 111, 4700 Næstved

Præstøvej 111, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Velholdt kontorejendom med synlig beliggenhed Præstøvej 111, 4700 Næstved Sag ERH15008 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 11. september 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Præstøvej

Læs mere

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals

Salgsprospekt. Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals Mægler: Sag: Per Fragtrup VIB000408 Salgsprospekt Midtergade 23, 45 og 47, 9370 Hals 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER SÆLGES - I ALT 1.051 M² ALLE 3 ERHVERVSEJERLEJLIGHEDER ER UDLEJET PRIS KR. 8.500.000,00 KONTANT

Læs mere

Stationscenter med udviklingspotentiale. Tåstrup Stationscenter Selsmosevej 2, 2630 Taastrup

Stationscenter med udviklingspotentiale. Tåstrup Stationscenter Selsmosevej 2, 2630 Taastrup Stationscenter med udviklingspotentiale Tåstrup Stationscenter Selsmosevej 2, 2630 Taastrup EJENDOMMEN: Tåstrup Stationscenter er opført i 1973 med etagehøje betonelementer og built-up tag. Ejendommen

Læs mere

Ejendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014

Ejendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014 1. 3. kvartal og budget 2014 Regnskabsrapport for 1. 3. kvartal Det ordinære overskud for perioden er 7,9 mio. EUR, hvilket er det samme som det budgetterede. Lejeindtægterne er 29,3 mio. EUR, hvilket

Læs mere

Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights

Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights Den 9. august 1999 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights EjendomsSelskabet Norden har haft en positiv

Læs mere

Lejeaftale. Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre. (I det følgende udlejer ) Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre

Lejeaftale. Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre. (I det følgende udlejer ) Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre Udkast Lejeaftale mellem Hvidovre Kommune Hvidovrevej 278 2650 Hvidovre (I det følgende udlejer ) og Hvidovre Produktionsskole Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre (I det følgende lejer ) vedrørende Sprøjtehuset,

Læs mere

Generelt om budget For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Økonomistyring Finans Budgetter:

Generelt om budget For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Økonomistyring Finans Budgetter: Finansbudget Budgetmodulet i Navision anvendes til at opsamle de budgettal, som ønskes. Det er muligt at oprette flere budgetter for samme periode. Når budgettet er oprettet, bruges det til sammenligning

Læs mere

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014

Læs mere

For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Afdelinger - Økonomistyring Finans Finansbudgetter:

For at anvende budgetmodulet skal man åbne budgetvinduet. Vælg Afdelinger - Økonomistyring Finans Finansbudgetter: Finansbudget Budgetmodulet i Navision anvendes til at opsamle de budgettal, som ønskes. Det er muligt at oprette flere budgetter for samme periode. Når budgettet er oprettet, bruges det til sammenligning

Læs mere

Butikslejemål. Greve Midtby Center 2670 Greve. 72 m 2 butikslejemål med god beliggenhed

Butikslejemål. Greve Midtby Center 2670 Greve. 72 m 2 butikslejemål med god beliggenhed Greve Midtby Center 2670 Greve Butikslejemål 72 m 2 butikslejemål med god beliggenhed Greve Midtby Center er et flot center der rummer både små, søde og sjove butikker, samt nogle af de største supermarkedskæder,

Læs mere

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S

Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Den 14. november 2000 Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Telefax nr. 33 12 86 13 Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Periodens

Læs mere

TIL LEJE. Lejemålstype Kontor/showroom/ Årlig leje kr. 950 pr. m 2 salg/fitness m.v. Depositum kr. 6 mdr. leje

TIL LEJE. Lejemålstype Kontor/showroom/ Årlig leje kr. 950 pr. m 2 salg/fitness m.v. Depositum kr. 6 mdr. leje Søren Frichs Vej 44-8230 Åbyhøj TIL LEJE ERHVERVSCENTER ØSTJYLLAND - ÅRHUS Skt. Clemens Torv 11 8100 Århus C Tlf. 86 19 03 00 Fax 86 19 03 15 oestjylland@homeerhverv.dk www.homeerhverv.dk CVR nr. 13 89

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 24903 TIL SALG Odense C - Vindegade 81A Central beliggenhed Tæt på gågadenettet Kontantpris kr. 4.500.000 1. års nettoafkast % 5,47 Etageareal m 2 321 1. BESKRIVELSE EJENDOMSBESKRIVELSE:

Læs mere

Budget for 1. oktober 2014-30. september 2015 Afdeling 18 Ringparken V, Stengærdet, Stengårdsvej 9-311

Budget for 1. oktober 2014-30. september 2015 Afdeling 18 Ringparken V, Stengærdet, Stengårdsvej 9-311 Nygårdsvej 37-6700 Esbjerg - Telefon 76 13 50 50 Budget for 1. oktober 2014-30. september 2015 Afdeling 18 Ringparken V, Stengærdet, Stengårdsvej 9-311 Oplysninger om afdelingen: Antal boliglejemål: 206

Læs mere

Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008

Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008 Dansk Facilities Management Optimering af lejekontrakter Deloitte d. 23. september 2008 September 2008 Colliers Hans Vestergaard A/S Gl. Kongevej 60 DK - 1805 Frederiksberg Kontaktinformation Jonas Sand

Læs mere

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk

Meldahlsgade 1-5, 1613 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk Kontorer fra 264 m² 10.095 m² fordelt på 10 gode lejemål Information Ejendommen er centralt placeret og meget nemt tilgængelig med 2 min gåafstand til Vesterport station og 5 min gåafstand til Hovedbanegården,

Læs mere

EG Bolig Web for beboervalgte Vejledning

EG Bolig Web for beboervalgte Vejledning EG Bolig Web for beboervalgte Vejledning 1 Indholdsfortegnelse 1 At logge på EG Bolig Web 3 2 Menupunktet Standard 4 3 Menupunktet økonomi 4 o 3.1 Finansudskrifter 5 4 Menupunktet Lejer 8 o 4.1 Lejerkartotek

Læs mere

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2

Rugvænget 21, 2630 Taastrup. Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 Rugvænget 21, 2630 Taastrup Kontantpris: Kr.15.900.000,- Afkast: 7,4% Erhvervsareal: 2.785 m2 EJENDOMMEN ADRESSE: Rugvænget 21, Invest 2630 Taastrup MATR.NR.: 11 R Høje Taastrup By KOMMUNE: Høje-Taastrup

Læs mere

Å R S A F S L U T N I N G I N D H O L D S F O R T E G N E L S E

Å R S A F S L U T N I N G I N D H O L D S F O R T E G N E L S E I N D H O L D S F O R T E G N E L S E ÅRSAFSLUTNING... 2 ÅRSAFSLUTNINGENS FORLØB... 4 EFTERPOSTERINGER... 5 EFTERPOSTERINGERS FORLØB... 6 BOGFØRING I FLERE REGNSKABSÅR... 6 Tiden for årsafslutning nærmer

Læs mere

Hillerødvej 51, 3540 Lynge

Hillerødvej 51, 3540 Lynge SALGSPROSPEKT Hillerødvej 51, 3540 Lynge Sag 94500010998 Boligudlejningsejendom beliggende i landlige omgivelser . Mægler: Johnny Hallas Dato: 7. april 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Hillerødvej

Læs mere

BUDGET 01.01.2015-31.12.2015

BUDGET 01.01.2015-31.12.2015 BUDGET 01.01.2015-31.12.2015 Boligorganisation: 100 Den Selvejende Institution Tranemosegård Afdeling 15 Gurrelund/Bjerrelund Boligorganisationsnr. 100 Afdeling Tilsynsførende LBFnr.: 564 LBFnr.: 564 kommunenr.:

Læs mere

Maskininvestering. Hjælp til Næsgaard Mark. Modulet maskininvestering. Forudsætninger for beregninger. Investeringsberegning.

Maskininvestering. Hjælp til Næsgaard Mark. Modulet maskininvestering. Forudsætninger for beregninger. Investeringsberegning. Modulet maskininvestering smodulet er et tillægsmodul. Du har adgang til det fra følgende steder: - Via maskintakstkartoteket - Via menuen "Værktøjer/ ". For investeringer der er udregnet via kartoteket

Læs mere

Lejeregulering og betalinger ud over lejen i boliglejemål

Lejeregulering og betalinger ud over lejen i boliglejemål Ejendomsforeningen Danmark Lejeregulering og betalinger ud over lejen i boliglejemål 25. november 2013 Juridisk konsulent Niklas B. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark 1 Lejeregulering og betalinger ud

Læs mere

Kontor. Lejeopstilling. Nyindrettede kontorlokaler på Frederiksøen Sag 7541-8

Kontor. Lejeopstilling. Nyindrettede kontorlokaler på Frederiksøen Sag 7541-8 Lejeopstilling Kontor Nyindrettede kontorlokaler på Frederiksøen Sag 7541-8 Frederiksø 2, Administrationsbygningen, 5700 Svendborg Attraktiv beliggenhed på havnen Præsentable nyindrettede lokaler Etageareal

Læs mere

Vejledning i kasserapport i Excel Afdelingsbestyrelse

Vejledning i kasserapport i Excel Afdelingsbestyrelse Vejledning i kasserapport i Excel Afdelingsbestyrelse Når I åbner Excel filen får I denne dialog boks op og I skal vælge at åben filen med makroer, så de hjælpeværktøjer vi har lagt ind kommer til at virke.

Læs mere

Investeringsejendom i Fredericia

Investeringsejendom i Fredericia Salgsopstilling Investeringsejendom i Fredericia Sag 112552 Treldevej 86, 7000 Fredericia Opført i 2002 Vel beliggende dagligvarebutik Udlejet til Aldi Stor tilhørende parkeringsplads Kontantpris kr. 9.995.000

Læs mere

MarkedsPULS 1. kvartal 2014

MarkedsPULS 1. kvartal 2014 MarkedsPULS 1. kvartal 2014 Anne Kaag Andersen Analysechef Cand.scient., ph.d. aka@colliers.dk Direkte 58 58 38 54 COLLIERS MARKEDSPULS er et redskab, der på delområder og ejendomstyper angiver et interval

Læs mere

Velbeliggende kontor-/kliniklokaler

Velbeliggende kontor-/kliniklokaler Lejeopstilling Velbeliggende kontor-/kliniklokaler Holme Møllevej 11, 8260 Viby J God beliggenhed og velholdt lejemål Lyse og venlige lokaler Gode parkeringsmuligheder Attraktive offentlige transportmuligheder

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejemålet Firskovvej 23, 1. sal 2800 Kgs. Lyngby Sagsnr. 7-21.230 Kontorlejemål med reklameværdi overfor de mange trafikanter på Firskovvej

Læs mere

Lagerstyring af handelsvarer. Generelt. Princip i lagerstyring. Lagerstyring på flere bedrifter. Leverandører / kunder

Lagerstyring af handelsvarer. Generelt. Princip i lagerstyring. Lagerstyring på flere bedrifter. Leverandører / kunder Generelt Om Lagerstyring af handelsvarer Modulet Lagerstyring af handelsvarer er et tillægsmodul til Næsgaard Mark. Det er derfor ikke tilgængeligt for alle brugere.. Lagerstyring af handelsvarer åbnes

Læs mere

Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved

Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved SALGSOPSTILLING 177 m² ejerlejlighed til erhverv - fri for lejemål. Ringstedgade 19A, st., 4700 Næstved Sag ERH15105 God erhvervsejerlejlighed - beliggende i hyggelig handelsgade Her god gående trafik

Læs mere

Ø90 Råbalance - sådan - den økonomiske temperatur

Ø90 Råbalance - sådan - den økonomiske temperatur Ø90 Råbalance - sådan - den økonomiske temperatur DLBR Ø90 Råbalance den økonomiske temperatur Råbalancen er et værktøj til at tage den aktuelle driftsøkonomiske temperatur på en ejendom når som helst.

Læs mere

Markedslejeregulering i erhvervslejemål

Markedslejeregulering i erhvervslejemål - 1 Markedslejeregulering i erhvervslejemål Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Går lejeniveauet op eller ned? Efter den generelle økonomiske krise har lejeniveauet de seneste år været faldende

Læs mere

Investeringsejendom i Kolding Nord

Investeringsejendom i Kolding Nord Salgsopstilling Investeringsejendom i Kolding Nord Sag 113292 Kokholm 13, 6000 Kolding Fuldt udlejet logistikejendom Få minutters kørsel til motorvej E45/E20 Flere sluseporte med rampe Større flisebelagt

Læs mere

Ejendomsinvestering og finansiering

Ejendomsinvestering og finansiering Ejendomsinvestering og finansiering Dag 6 1 Ejendomsinvestering og finansiering Undervisningsplan Introduktion Investeringsejendomsmarkedet Teori- og metodegrundlag Introduktion til måling af ejendomsafkast

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072 SALGSOPSTILLING Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder Ørnevej 5, 4700 Næstved Sag ERH15072 Ejendommen er facaderenoveret med nye fuger Fuld kælder med fjernvarme, vaskerum m.v. 3 væreles lejligheder

Læs mere

Fuldt udlejet produktionsejendom sælges

Fuldt udlejet produktionsejendom sælges Fuldt udlejet produktionsejendom sælges Sag 16243 FINLANDSVEJ 12A, 6100 HADERSLEV Salgspris kontant: 16.350.000 kr. Bruttoleje: 1.407.127 kr. Startforrentning v. kontant handel ca. 8,75% Erhvervsareal

Læs mere

Professionel håndtering af klinikregnskab

Professionel håndtering af klinikregnskab Professionel håndtering af klinikregnskab Kom godt i gang med TDfinans. Dette introduktionshæfte beskriver, hvordan du nemt og hurtigt kommer i gang med at bruge TDfinans, og hvordan du løser de daglige

Læs mere

LEJEPROSPEKT. Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Sag 5021E

LEJEPROSPEKT. Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Sag 5021E LEJEPROSPEKT Rantzausgade 22B, st., 2200 København N Sag 5021E 303 m2 stort, lyst og højloftet butikslokale centralt på Nørrebro Lejemålet kan opdeles i 2 enheder, såfremt lejer ønsker dette Restaurant,

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål. Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603

SALGSPROSPEKT. Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål. Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603 - SALGSPROSPEKT Attraktivt beliggende erhvervsejendom med to lejemål Beliggende i midtbyen Tæt på alt Ingen lejer God stor grund Parkering er etableret Østergade 32, 6700 Esbjerg Sag 7-21-603 DEAS ERHVERV

Læs mere

165 og 168 m 2 kontorer på 1. sal. god vareadgang og lagermulighed. Taastrup

165 og 168 m 2 kontorer på 1. sal. god vareadgang og lagermulighed. Taastrup 165 og 168 m 2 kontorer på 1. sal. god vareadgang og lagermulighed Taastrup Rugvænget 19 B-C, 1. sal, Taastrup Side 2 af lejebeskrivelsen for Rugvænget 19C, 1.sal, Taastrup ART Meget flotte og velindrettet

Læs mere

Lautrupvang 10, 2750 Ballerup. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 04 mia.faelt@nordeaejendomme.dk

Lautrupvang 10, 2750 Ballerup. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 04 mia.faelt@nordeaejendomme.dk Information Domicillejemål i Ballerup Ejendommen er meget præsentabel med stor synlighed ud mod Ballerup Byvej, og mange flotte udenomsarealer. Lejemålet har et stort flot ankomstområde med fælles reception.

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 Storegade 12, 6870 Ølgod Fuldt udlejet investeringsejendom med bolig og erhverv Pris kontant: Kr. 1.195.000 Afkast 1. år, anslået: 6,7% Årlig lejeindtægt: Kr.

Læs mere

Spændende butikslejemål

Spændende butikslejemål Lejeopstilling Spændende butikslejemål Stor synlighed fra den trafikerede Ndr. Ringgade Sag 20S00415 Ndr. Ringgade 63A, 4200 Slagelse Stor synlighed mod ringvejen Regulær butik med gode tilkørselsforhold

Læs mere

Kvæsthusgade 3, 1251 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk

Kvæsthusgade 3, 1251 København K. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 12 soren.johansen@nordeaejendomme.dk 322 m² kontor på Kvæsthusgade 3 Information Lejemålet er beliggende i ejendommens baghus med separat indgangsparti. Ejendommen har for nyligt gennemgået en facaderenovering der har omfattet alle baghusende

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069

SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 069 Storegade 164, 6705 Esbjerg Ø Bolig-/erhvervsejendom med synlig beliggenhed Pris kontant: Kr. 2.500.000 Erhvervsareal: 253 m 2 Boligareal (p.t. to boliger): 193

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Marskvej 27A, 4700 Næstved. Sag ERH12105

SALGSOPSTILLING. Marskvej 27A, 4700 Næstved. Sag ERH12105 SALGSOPSTILLING Marskvej 27A, 4700 Næstved Sag ERH12105 Ejendommen er pæn og velholdt udvendigt. Moderne og indbydende indvendigt. Kontorer/lejemål i varierende størrelser. Super flotte fællesfaciliteter

Læs mere

BRUGERMANUAL FOR KLUBKOORDINATORER. Version 2.0

BRUGERMANUAL FOR KLUBKOORDINATORER. Version 2.0 BRUGERMANUAL FOR KLUBKOORDINATORER Version 2.0 Login Du skal vælge den klub som du tilhøre og dernæst indtaste din kode i feltet: Password. Regionsgolf-Danmark Administration Når du er logget ind i system

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k

Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k Lejeopstilling for lejemålet Amaliegade 16A, st., 1256 københavn k Lejemålet Amaliegade 16A, st. 1256 København K Sagsnr. 1064-2 Unikt og stemningsfuldt lejemål Attraktiv placering nær Amalienborg i rolige

Læs mere

Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø

Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø Vermundsgade 38, stuen til 6. sal 2100 København Ø 14 gode kontorlejemål fra 537 m² 10.991 m² Lejemål 1 874 m² Lejemål 2 721 m² Lejemål 3 1.007 m² Lejemål 4 672 m² Lejemål 5 570 m² Lejemål 6 550 m² Lejemål

Læs mere

GENERELLE BUDGETFORUDSÆTNINGER FOR 2013

GENERELLE BUDGETFORUDSÆTNINGER FOR 2013 UDGIFTER: KONTO 106 - EJENDOMSSKAT Som følge af skattestoppet er der indført et loft over, hvor meget ejendomsskatten må stige fra år til år. Loftet er for 2005 fastlagt sådan, at ejendomsskatten ikke

Læs mere

Nyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9

Nyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9 Core German Residential II 1 CORE GERMAN RESIDENTIAL INDHOLD: II Nyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9 INDHOLD: 1. Carl-Fried-Haus købt i Köln Læs om en stor dejlig ejendom i Köln, som vi har købt for

Læs mere

FORSLAG TIL DRIFTSBUDGET FOR PERIODEN 1/10 2011-30/9 2012

FORSLAG TIL DRIFTSBUDGET FOR PERIODEN 1/10 2011-30/9 2012 FORSLAG TIL DRIFTSBUDGET FOR PERIODEN 1/10 2011-30/9 2012 Familieboliger: Lejeforhøjelsen udgør: 2,09% Årlig Ny leje Nuvær. leje Leje primo2 Boligtype Antal m² leje pr. m² pr. m² pr. pr. m² m² Familieboliger

Læs mere

KMD Opus Vejledning Omposteringsbilag Rollebaseret Indgang

KMD Opus Vejledning Omposteringsbilag Rollebaseret Indgang KMD Opus Vejledning Omposteringsbilag Rollebaseret Indgang 2012 KMD A/S Side 1 af 18 Indholdsfortegnelse 1 Opret omposteringsbilag... 3 2 Godkendelse af omposteringsbilag... 11 3 Håndter afviste omposteringsbilag...

Læs mere

Bolig - grundmodul Tips og tricks til redigering af opkrævningstyper

Bolig - grundmodul Tips og tricks til redigering af opkrævningstyper NEMT OG EFFEKTIVT - Ejendomsadministration Bolig - grundmodul Tips og tricks til redigering af opkrævningstyper BOULEVARDEN 19E 7100 VEJLE LERSØ PARKALLE 101 2100 KØBENHAVN Ø TLF. 76 42 11 00 WWW.UNIK.DK

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Skatter og afgifter LL 50 52 Hvilke ejendomme Alle ejendomme uanset beliggenhed,

Læs mere

Vejledning og kommentarer til ny version

Vejledning og kommentarer til ny version Vejledning og kommentarer til ny version Udgave: SummaSummarum 4 Version: 4.00 Frigivelse: 30. november 2011 Med frigivelsen af denne nye hovedversion, SummaSummarum 4, følger en mængde ny funktionalitet

Læs mere

1. INDLEDNING... 3 6.1 REVISION... 9

1. INDLEDNING... 3 6.1 REVISION... 9 1. INDLEDNING... 3 2. OVERORDNET OM PROCESSEN... 3 2.1 TEKNIK... 3 3. OVERORDNET OM OPBYGNING OG FUNKTIONALITET... 3 3.1 LØSNINGENS FLOW... 3 3.2 GEMME-FUNKTIONALITET... 4 3.3 VIS ÅRSRAPPORT I UDKAST...

Læs mere

Smedeland 13, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 04 mia.faelt@nordeaejendomme.dk

Smedeland 13, 2600 Glostrup. Udlejningschef. Direkte: 43 33 81 04 mia.faelt@nordeaejendomme.dk Information 1.519 m² spændende råt kontorlejemål En del af den tidligere Colgate-Palmolive fabrik, den gamle Klinkehal står i dag som et råt lokale med enkelte mindre rum. De industrielle overflader som

Læs mere

Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen

Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen Lov nr. 310 af 30. marts 2015 Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Vedligeholdelse i lejeperioden Istandsættelse ved fraflytning Obligatoriske

Læs mere

Kontor komplekser i Esbjerg

Kontor komplekser i Esbjerg Kontor komplekser i Esbjerg Sag 114012 TIL SALG Esbjerg - Bavnehøjvej 6-12 To markante og velbeliggende komplekser Nær Esbjerg Havn, centrum samt motorvejsafkørsel Udlejet til flere lejere Gode parkeringsforhold

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Sagsnr. 7-21.454 Stort lejemål med gode offentlige transportmuligheder Attraktiv placering

Læs mere

LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen.

LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen. 1 LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen. TOX/JL 24/4 2014 Den 24. marts 2014 offentliggjorde minister for By, Bolig og Landdistrikter, Carsten Hansen,

Læs mere

Overordnet kontoplan. Side 1

Overordnet kontoplan. Side 1 Overordnet kontoplan Menu 02.20 Overordnet kontoplan...2 Menu 02.20.01 Vedligeholdelse af overordnet kontoplan...4 Menu 02.20.05 Oprettelse reference...6 Menu 02.20.11 Overførsel af saldi fra kontoplan...7

Læs mere

FINANSIERINGSOVERSLAG IV

FINANSIERINGSOVERSLAG IV J.nr. 141971-000104 HQ/CBD 25. september 2014 FINANSIERINGSOVERSLAG IV (25. september 2014) (Tilslutning fra mindst 4.352 m2, svarende til ca. 65 % beboelsesareal) Vedrørende eventuelt lejerkøb af ejendommen

Læs mere

Udskrift af dombogen DOM. Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S. Sagsøgers påstand:

Udskrift af dombogen DOM. Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S. Sagsøgers påstand: Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S Sagsøgers påstand: Sagsøgte tilpligtes at anerkende, at der er kontraktmæssig

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th. Århus N Sagsnr. 7-21.582 Centralt beliggende lejemål i beboelsesejendom Fine skiltningsmuligheder/høj

Læs mere

MICROSOFT BUSINESS LØN VEJLEDNING 2006

MICROSOFT BUSINESS LØN VEJLEDNING 2006 Copyright 2006 Microsoft Corporation. All Rights Reserved. MICROSOFT BUSINESS LØN VEJLEDNING 2006 Vedbæk, maj 2006 Microsoft C5 LØN PBS opsætning 2006 Indhold Forord...3 1. Overførselsservice...4 2. Informationsoverførsel...7

Læs mere

NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGER U D K A S T

NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGER U D K A S T 2. september 2013 NØGLEOPLYSNINGSSKEMA FOR ANDELSBOLIGFORENINGER U D K A S T Oplysningerne i skemaet er opgjort pr. x. xxxx 201x Forbehold: Der kan være nyere vigtige oplysninger. Oplysninger i dette skema

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg

Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg Lejeopstilling for lejemålet Dagmar Centret 4, 8660 Skanderborg Lejemålet Dagmarcentret 4 8660 Skanderborg Sagsnr. 7-21.499 Attraktiv placering Spændende udviklingsområde med stor aktivitet Stort lyst

Læs mere