Velkommen til etapemøde! BLOKKENE AFD.42 LØGET HØJ 12 + LØGET HØJ 4 1

Transkript

1 Velkommen til etapemøde! 1

2 Arbejder på LØGET HØJ 12, afd. 42! Facader og tagrenovering - Blokken får nye vinduer, døre, tag, facader og tagrender - Løget Høj 12C, 2.tv. får nyt gavlvindue Køkken og bad - Alle badeværelser renoveres - Køkkener kan renoveres via den individuelle råderet Nye boligtyper Løget Høj 12A - 3 sammenlagte lejligheder med bryggers Øvrigt - Alle opgange får adgangskontrol / dørkaldesystem / postkasser - Alle opgange får gode dagslysforhold og males - Nye vandinstallationer Udearealer - Etablering af rekreativt område med legeplads i slangen - Delvist nedgravede affaldsstationer i terræn, affaldsskaktene nedlægges 2

3 Arbejder på LØGET HØJ 4, afd. 42! Facader og tagrenovering - Blokken får nye vinduer, døre, tag, facader og tagrender Køkken og bad - Alle badeværelser renoveres - Køkkener kan renoveres via den individuelle råderet Adgang til terræn Løget Høj 4, stueetagen - 3 boliger får adgang til terræn via egen trappe - Alle lejl. i stueetagen får fransk altandør på altansiden Øvrigt - Alle opgange får adgangskontrol / dørkaldesystem / postkasser - Alle opgange får gode dagslysforhold og males - Nye vandinstallationer Udearealer - Etablering af rekreativt område med legeplads i slangen - Delvist nedgravede affaldsstationer i terræn, affaldsskaktene nedlægges 3

4 Nye facader! Zink beklædning Nyt tag Mere dagslys LH 12: Nyt gavlvindue LH 12C, 2.tv. LH 4: Altandør og trappe for adgang til have Følgende får trapper til have: 4A st.tv., 4A st.th., 4B st.mf. Ny gul murstensfacade Nye indgangspartier 4

5 Løget Høj 12 + Løget Høj 4 Nyt bad th. og tv. Forberedt for vaske/tørresøjle Væghængt toilet Bruseniche med glasvæg + Håndklædetørrer + El-gulvvarme (komfort) Princip-illustration af badeværelse 5

6 Løget Høj 12 + Løget Høj 4 Nyt bad st.tv. Forberedt for vaske/tørresøjle Væghængt toilet Bruseniche med glasvæg + Håndklædetørrer + El-gulvvarme (komfort) Princip-illustration af badeværelse 6

7 Løget Høj 12 + Løget Høj 4 Nyt bad mf.tv./mf. Tegningen er spejlvendt ift. lejlighederne mf. i LH 4 Bruseniche med glasvæg Væghængt toilet Forberedt for vaske/tørresøjle + Håndklædetørrer + El-gulvvarme (komfort) Princip-illustration af badeværelse 7

8 Løget Høj 12 Nyt bad mf.th Bruseniche med glasvæg Væghængt toilet Forberedt for vaske/tørresøjle + Håndklædetørrer + El-gulvvarme (komfort) Princip-illustration af badeværelse BLOKKENE AFD.42 LØGET HØJ CENTER A, LØGET 69B HØJ og 69C 4 8

9 Hvem skal bygge og hvem skal flytte? Entreprenørfirma, der skal renovere Afd. 42, så jeres boliger bliver tidssvarende Hjælper med at flytte jeres indbo frem og tilbage til den midlertidige genhusningsbolig Vi kan genkende flyttemanden på logoet 9

10 14/ / Tidsplan Renovering af LØGET HØJ 12 - Planlagt forløb Forventet udflytning Forventet hjemflytning Bemærk: Udflytning er afhængig af at Løget Høj 6 er færdigrenoveret! Hjemflytning er afhængig af at blokken er færdigrenoveret! 10

11 14/ / Tidsplan Renovering af LØGET HØJ 4 - Planlagt forløb Forventet udflytning Bemærk: Udflytning er afhængig af at Løget Høj 6 er færdigrenoveret! Hjemflytning er afhængig af at blokken er færdigrenoveret! Forventet hjemflytning 11

12 Forberedende udvendige arbejder Inden genhusning må forventes følgende arbejder omkring blokken: LH 12: - Etablering af kørevej og byggeplads (hegn omkring blokken) - Betonarbejde langs indgangsfacade - Opgravning langs facader og etablering af ramper for adgang. Ramperne demonteres kortvarigt (2-3 timer) ad to omgange der er adgang via parterre i dette tidsrum. - Opstilling af stillads på opgangssiden - Nedlæggelse af skakte - Støj ved boring i kælderydervægge kan forekomme - Kortvarige strømafbrydelser (vil blive varslet) LH 12 + LH 4: - Udflytning af postkasser og nedtagning af indgangspartier - Fjernelse af beplantninger Hegn og afspærringer skal respekteres! Indhegnet område (byggeplads) 12

13 Informationer frem mod genhusningen - Overordnet varsel 3 mdr. før flytning er omdelt i maj Tildeling af genhusningsbolig 3-4 uger før udflytning - Endelig dato og tidspunkt for flytning aftales med flyttemanden. I vil blive kontaktet 3-4 uger i forvejen 13

14 Behovsundersøgelsen hvad blev den brugt til? I maj har alle beboere i Løget Høj 12 + Løget Høj 4 modtaget et spørgeskema fra GenhusningsTjenesten. Vi har brugt jeres svar til: - At finde en passende genhusningsbolig under byggeperioden - At planlægge jeres flytning frem og tilbage bedst muligt Har du IKKE afleveret spørgeskemaet forventer vi AAB FLYT! Vi har modtaget svar fra de fleste af jer. Tak for det! 14

15 Genhusningsboligen Du modtager en genhusningsaftale og adressen på den midlertidige bolig ca. 4 uger før udflytning. Aftalen skal underskrives og returneres ved nøgleudlevering. Husk at genhusningsboligen: - Kun er en midlertidig bolig - Vil være rengjort men ikke istandsat - Har farver og sømhuller efter tidligere beboere - I de fleste tilfælde ligger i en pavillon-by opført til lejligheden Den ligner ikke helt vores gamle lejlighed, men her skal nok blive hyggeligt Besigtigelse af boligen: - Du har adgang til din genhusningsbolig efter nøgleudlevering onsdag d. 9. september. 15

16 Pavillon-byen - Løget Høj 2P lejl Pavillon-by Genhusningsboligen: - Boliger i stuen og på 1. sal - Ca. 65 m 2 med bad, stue/køkken og 2 værelser 16

17 Husk ved genhusning 17

18 Husk ved genhusningen - Der er nogle ting du selv skal gøre og noget AAB hjælper dig med 18

19 Ved genhusning sørger AAB for: At stille en egnet midlertidig bolig til rådighed Flyttekasser til nedpakning af ejendele At opstille container til affald under nedpakningen OBS - ikke til farligt affald, dvs. væsker og elektronik At få dit indbo flyttet frem og tilbage (du skal selv pakke) At evt. opvaskemaskine og vaskemaskine medtages til genhusningsboligen. Varmemestrene vil være behjælpelig med tilslutning i beboerens lejlighed, lidt tålmodighed må forventes, da der er tale om en del tilslutninger. (Vaskemaskine kan ikke tilsluttes i pavillonerne) At der er en mindre opvaskemaskine i pavillonerne At du får hurtigt internet & den fulde tv-pakke i din midlertidige bolig At aflæse el-, vand- og varmeforbrug ved fra- og indflytning i begge lejligheder At betale evt. dokumenterede udgifter, forbundet med flytning af fastnet-telefon 19

20 Ved genhusning skal DU SELV sørge for: At melde din midlertidige adresse (evt. c/o adresse) til posten Det skal også meldes til dit forsikringsselskab (husk at oplyse om kælderrum) At flytte din fastnet-telefon til din midlertidige adresse At pakke dine ejendele inkl. kælderrum ned i flyttekasser At flytte abonnement og medtage evt. udstyr til brug af You-See Plus eller DKTV telefoni At afrime og rengøre dit køle/fryseskab samt komfur inden fraflytning Generel rengøring af lejligheden At nedtage evt. parabol At rydde evt. have Du skal selv flytte kæledyr Kæledyr skal du selv flytte Tomme flyttekasser afhentes senest 2 uger efter flytningen. Ring

21 HUSK: At rengøre og fjerne affald fra din lejlighed i Løget Høj 12/Løget Høj 4 inden genhusningen (minimum støvsugning af hele lejligheden) Det er nødvendigt for at håndværkerne kan afdække ordentligt inden arbejdet går i gang! At melde midlertidig flytning til Post Danmark min. 14 dage før fraflytning 21

22 LH 12 LH 4 Opbevaring PÅ EGET ANSVAR i lejligheden ALT SKAL TAGES MED FRA LEJLIGHEDEN kun større reoler/skabe må efterlades i boligen: - Det er på eget ansvar (vi kan ikke garantere mod skader/tyveri mv.) - Dæk grundigt af med plastik der vil komme støv m.m. - Badeværelse og køkken skal ryddes helt - Håndværkerne skal kunne komme til alle vinduer - Du har ikke adgang til lejligheden under renoveringen - Der låses ikke af til selve lejligheden - kun yderdøre låses, og AAB kan ikke garantere, at der bliver låst th. mf.th. mf.tv. tv. th. mf. tv. Møbler må kun efterlades inden for de farvede områder! OBS: 12C, 2.tv. skal rydde stuen pga. nyt gavlvindue. 22

23 Alle kælderrum SKAL tømmes VED GENHUSNINGEN SKAL ALLE KÆLDERRUM TØMMES: - Kælderrummet skal stå tomt og ulåst ved fraflytning, så håndværkerne har mulighed for adgang - Kælderrum vil stå åbne i hele byggeperioden kun yderdøre låses og AAB kan ikke garantere, at der bliver låst uden for normal arbejdstid - Du har ikke adgang til kælderen under renoveringen - Du er selv ansvarlig for at pakke dine ting i kælderrummet Ved genhusning i lejlighed: - AAB FLYT: Kælderrum flyttes til genhusningsboligens kælderrum af flyttefirmaet. Medtag selv værdifulde ting. - FLYT SELV: Du skal selv flytte dit kælderrum til genhusningsboligens kælderrum. Ved genhusning i pavillon: - AAB FLYT: Kælderrum flyttes med i pavillonen. Medtag selv værdifulde ting. Ved pladsproblemer opmagasinering hos flyttefirma - flyttes UGEN FØR udflytning. - FLYT SELV: Kælderrum tages med i pavillonen (flyt selv). Ved pladsmæssige problemer kontaktes AAB senest 4 uger før udflytning. Husk at tømme dit kælderrum og flytte cykler m.m. 23

24 Praktisk info om din flytning - når AAB flytter for dig Du vil blive kontaktet af flyttefirmaet. Flyttefirmaet vil informere om præcis flyttedato og tidspunkt, samt hvornår du får udleveret flyttekasser. - Pak så meget som muligt ned i flyttekasser, så din flytning kommer til at bestå af møbler og kasser ingen småting! - Du har selv ansvaret for det du pakker i flyttekasser, så vær omhyggelig - Du bør lave en indretningsplan over din genhusningsbolig/lejlighed, så vil flyttemanden placere dit indbo på de anviste steder - Husk at du skal være tilstede under hele flytningen Bemærk: Hvis der skulle opstå flytteskader, skal du straks reklamere til flyttefolkene! Inden 14 dage skal du desuden skriftligt reklamere til flyttefirmaet - aflever en kopi til AAB. 24

25 Flyttekasser! - når AAB flytter for dig Flyttefirmaet sørger for: - At udlevere flyttekasser til dig ca. 3 uger før udflytning - At du kan hente ekstra flyttekasser hos varmemesteren Flyttefirmaet kommer hjem til dig og vurderer, hvor mange flyttekasser du har brug for, for at pakke lejligheden ned. Flyttekasserne er kun til låns og skal afleveres igen! 25

26 Pakkevejledning - når AAB flytter for dig - Fyldte flyttekasser må veje max 20 kg - Flyttekasserne samles efter instruktionen på kassen (brug ikke tape) - Skriv tydeligt på kassen hvilket rum, du ønsker den placeret i - Bøger stilles på tværs i kassen, læg evt. lette ting ovenpå - Pak tallerkener og fade ind i papir, læg gerne et håndklæde i bunden - Pak glas og kopper i papir, læg gerne håndklæder imellem - Billeder, malerier, planter og lamper må gerne pakkes i flyttekasser. Det er ok, hvis kasserne ikke kan lukkes Se den udleverede uddybende pakkevejledning Alt hvad der kan være i flyttekasser SKAL i flyttekasser! 26

27 Hvis du selv flytter - Du skal selv hente flyttekasser på varmemesterkontoret - Husk at aflevere flyttekasserne igen senest 14 dage efter endt flytning - Flytning skal foregå i weekenden eller uden for normal arbejdstid - efter kl. 16 på hverdage Husk at aflevere samme antal kasser som du har lånt! 27

28 Hvis du selv sørger for genhusningsbolig - Husk at oplyse din midlertidige adresse til AAB - Evt. opmagasinering af indbo aftales med AAB Det bliver lidt som at komme på en lang ferie! 28

29 Nøglehåndtering - når AAB flytter for dig 1. Nøgler til din genhusningsbolig skal afhentes på varmemesterkontoret onsdag d. 9. september kl Aflever en nøgle til din lejlighed ved nøgleudleveringen. Din flytning skal være afsluttet og lejligheden skal være rengjort senest søndag d. 20. september Husk at skrive din adresse på nøglerne 3. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler af flyttemanden. Du skal kvittere for modtagelsen af nøglerne 4. Dine nøgler til genhusningsboligen afleveres på varmemesterkontoret, når hjemflytningen er afsluttet og du har rengjort boligen senest mandag efter hjemflytningsugen. Husk at skrive boligens adresse på nøglerne 29

30 Nøglehåndtering - når du selv flytter 1. Nøgler til din genhusningsbolig skal afhentes på varmemesterkontoret onsdag d. 9. september kl Aflever en nøgle til din lejlighed ved nøgleudleveringen. Din flytning skal være afsluttet og lejligheden skal være rengjort senest søndag d. 20. september Husk at skrive din adresse på nøglerne 3. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler på varmemesterkontoret mandag kl i hjemflytningsugen 4. Dine nøgler til genhusningsboligen afleveres på varmemesterkontoret, når hjemflytningen er afsluttet og du har rengjort boligen senest mandag efter hjemflytningsugen. Husk at skrive boligens adresse på nøglerne 30

31 Nøglehåndtering - når du selv sørger for genhusningsbolig 1. Aflever en nøgle til din lejlighed i postkassen ved varmemesterkontoret, når flytningen er afsluttet og du har rengjort lejligheden senest søndag d. 20. september Husk at skrive din adresse på nøglerne 2. Ved hjemflytning til din renoverede lejlighed udleveres 3 nye nøgler på varmemesterkontoret mandag kl i hjemflytningsugen 31

32 HUSK: Dit kælderrum skal stå tomt og ulåst og en nøgle til din rengjorte lejlighed SKAL være afleveret på varmemesterkontoret - SENEST SØNDAG I UDFLYTNINGS-UGEN, dvs. søndag d. 20. sep. Har vi ikke adgang til lejligheden tidlig mandag morgen d. 21. september tilkalder vi låsesmed på din regning. 32

33 Varsling inden hjemflytning - Overordnet varsel 1 måned før forventet hjemflytning - Tidspunkt for hjemflytning aftales direkte med flyttemanden (når AAB flytter for dig) Så er det tid til at flytte hjem igen! 33

34 Ved hjemflytning skal du selv sørge for: - At meddele Post Danmark at du er hjemme igen - At meddele dit forsikringsselskab at du er hjemme igen - At bestille returflytning af din fastnettelefon - At pakke dine ejendele - At afrime og rengøre køle/fryseskab samt komfur inden fraflytning - Grundig rengøring af genhusningsboligen - Du skal selv flytte kæledyr - At aflevere de lånte flyttekasser til flyttemanden senest 14 dage efter endt flytning - Aftale evt. opsætning af parabol med AAB Vejle Flyttemanden afhenter kasserne senest 2 uger efter flytningen. Ring

35 HUSK: At rengøre genhusningsboligen grundigt inden hjemflytning (senest søndag i hjemflytningsugen) - husk også grundig rengøring af køleskab og komfur Hvis genhusningsboligen ikke er rengjort ved hjemflytning koster det 2000,- kr., som vil blive trukket over huslejen den næste måned. 35

36 Fejl og mangler i den renoverede lejlighed Inden hjemflytning: - Byggeledelsen vil i samarbejde med AAB foretage en gennemgang af de renoverede boliger - Entreprenøren retter derefter fejl og mangler, inden I flytter tilbage til jeres bolig. Efter hjemflytning: - Hvis I mod forventning finder en fejl eller mangel, vil der ligge en seddel i jeres bolig, som I kan udfylde og aflevere i de neongule postkasser - Husk at skrive navn, adresse, lejlighedsnummer og telefonnummer på sedlen samt en beskrivelse af den konstaterede fejl/mangel - Byggeledelsen vil så sikre, at entreprenøren får udbedret relevante fejl/mangler i lejlighederne OBS: Kun fejl eller mangler i forbindelse med områder i lejligheden, der er berørt under renoveringen 36

37 Paraboler Før renovering: - Paraboler skal tages ned (gælder også lovligt registrerede paraboler) Efter renovering: - Placering af paraboler anvises af AAB (må ikke genopsættes på den nye facade) - Udgift til opsætning m.v. betales af parabolens ejer (i Finlandsparken kostede det ca kr.) - Paraboler skal iht. hus-ordenen registreres og der skal betales et depositum på kr. - Et alternativ til parabol er Zaap TV, der modtager tv over internettet via en boks (koster ca kr.) - se mere i det omdelte info-materiale. 37

38 Hvor kan jeg følge med / henvende mig? - Du vil løbende modtage nyhedsbreve - Du kan følge med på Løget Bys hjemmeside Har du spørgsmål? Kontakt GenhusningsTjenesten Tlf.: Mail: genhusning@loeget.dk 38

39 Designvalg & individuel råderet 39

40 Designvalg Du har mulighed for at vælge mellem forskellige fliser og klinker på badeværelset samt hvilken front, du ønsker på vaskeskabet. Arkitekten har sammensat en pakke Arkitektens anbefaling der er gældende, hvis du ikke udfylder og returnerer skemaet. Skemaet skal afleveres indenfor 2 uger i de neongule postkasser. Farve- og materialeprøver kan ses i Kvartershuset. Udfyld og returner skemaet du har 2 uger Valgskema er udleveret. 40

41 Individuel råderet - Nyt køkken Du har mulighed for at gøre brug af den individuelle råderet til at få nyt køkken fra HTH i forbindelse med renoveringen. Huslejestigning ved nyt køkken: - st.tv. = 310 kr./mdr. - tv. + th. = 350 kr./mdr. Drømmer du - mf.tv. / mf. = 330 kr./mdr. om nyt HTHkøkken? - mf.th. = 230 kr./mdr. Så se her! Indeholdt i køkkenet: Det nye køkken har samme omfang og indretning som eksisterende. Nye over- og underskabe, ny bordplade, ny køkkenvask (ekskl. vandhane). Opsætning og tilslutning er inklusive. Eksisterende hårde hvidevarer genanvendes. Der bliver ikke malet må forventes at være nødvendigt. Valgskema er udleveret. 41

42 Løget Høj 12 Løget Høj 4 Løget Høj 12 Løget Høj 4 Tilkøb ved kontant betaling - Øvrige forbedringer Du har mulighed for at få malet hele boligen eller få slebet alle trægulve. Arbejderne betales af den enkelte beboer. Udfyld og aflever det udleverede valgskema og du vil blive kontaktet. Maling af hele boligen: - tv. + th. = kr. - mf.tv. = kr. - mf.th. = kr. - tv. + th. = kr. - mf = kr. Det bliver næsten som at få en helt ny bolig! Slibning af alle gulve: - tv. + th. = kr. - mf.tv. = kr. - mf.th. = kr. - tv. + th. = kr. - mf = kr. Valgskema er udleveret 42