Lejlighedsmappe Afdeling 1

Transkript

1 Lejlighedsmappe Afdeling 1 Hospitalsvej 1 41, Ejegodvej 1-31

2 Indholdsfortegnelse Velkommen til Nykøbing F. Boligselskab... 3 Kontakt til ejendomsfunktionærerne... 4 Kontakt til administrationen... 4 Kontakt til afdelingsbestyrelsen... 5 Kontakt til organisationsbestyrelsen... 5 Vagtordning efter arbejdstid... 6 Husorden godkendt af beboerne... 7 Selskabslokalet Ejegodvej Selskabslokalet Holger Brodthagensvej Selskabslokalet Frisegade Opsigelse af lejemål Brugervejledning til køkken og bad Bo sundt hold fugten væk Side 2/27

3 Velkommen til Nykøbing F. Boligselskab Boligen som base Noget af det vigtigste i et menneskes liv er hjemmet. Et hjem er for de fleste en base i livet, som er udgangspunktet for livet og hverdagen. Med andre ord hjemmet er grundlaget for et godt liv. Vores historie Nykøbing F. Boligselskab er en almen boligorganisation, der blev stiftet i Det første byggeri stod færdigt omkring 1950 på Hospitalsvej, som dermed blev vores første boligafdeling. Siden er flere afdelinger kommet til primært i og omkring Nykøbing F. Med vores ca boliger, som rummer både rækkehuse og etagebyggeri tæt på naturen, skoven og vandet, har vi et bredt udvalg og et godt bud på en bolig til alle både unge, børnefamilier og ældre, der ønsker at bo til leje med de mange fordele det indebærer. Ud over de almindelige lejeboliger har vi også ældre- og kollektivboliger, som visiteres af Guldborgsund Kommune, og enkelte erhvervslejemål. God service Flere af vores beboere har haft deres base hos os i rigtigt mange år. Det tror vi bl.a. er fordi, vi ikke alene har fokus på gode og tidssvarende boliger, men også et huslejeniveau, hvor alle kan være med. Dette samtidigt med, at vi prioriterer at give vores beboere en god service i hverdagen. Det skal være sjovt at gå på arbejde og være ansat i Nykøbing F. Boligselskab. Derfor gør vi det, vi er bedst til, og det vi brænder for. Det giver energi og gør, at vi har et godt arbejdsmiljø, der smitter af på alt og alle. Vi har et fælles ansvar og løfter i flok. Vi er trygge i samarbejdet og er til for vores beboere. Vores telefoner er åbne, fra vi møder på arbejdet, til vi går hjem. Du er altid velkommen til at kontakte vores ejendomsfunktionærer eller administrationen, som vil guide dig videre alt efter, hvad din henvendelse drejer sig om. Beboerdemokrati Beboerdemokratiet er fundamentet i det almene boligbyggeri i Danmark. Det er en styreform, hvor beboerne kan få afgørende indflydelse. For de fleste, som bor alment, er beboerdemokratiet den naturligste ting i verdenen, men sådan har det ikke altid været. Før 1970 havde beboerne kun ret til at udtale sig, men ikke ret til at træffe beslutninger. I 1970 blev det muligt at få indflydelse i boligafdelingerne, og i 1997 kom loven, der gjorde beboerne til den øverste myndighed i boligselskaberne og i de enkelte afdelinger. Et velfungerende beboerdemokrati forudsætter engagerede beboere. Vi håber derfor, at du vil tage aktivt del i beboerdemokratiet i din afdeling og i boligselskabet. Venlig hilsen Lis Bentin Direktør Side 3/27

4 Kontakt til ejendomsfunktionærerne Telefonnumrene til ejendomsfunktionærerne i dit område er: Alle ejendomsfunktionærer har en mobiltelefon, som er åben fra kl mandag torsdag og fra kl fredag. Ejendomsfunktionærerne har mange daglige opgaver både med at passe området og yde service til vores beboere. Derfor hvis ejendomsfunktionæren ikke lige svarer på dit opkald læg gerne en besked, og ejendomsfunktionæren vil ringe tilbage hurtigst muligt. Du er også velkommen til at lægge en besked i ejendomsfunktionærens postkasse. Har du brug for hjælp ved akut opstået skade f.eks. aften eller nat, skal du kontakte vores vagtordning, som det fremgår af lejlighedsmappen under afsnittet Vagtordning efter arbejdstid. Kontakt til administrationen Administrationen har til huse i Slotsgade 20, 4800 Nykøbing F. Administrationen kan kontaktes på , eller du kan sende en mail til nfbo@nfbo.dk Telefonerne er åbne alle dage fra kl Kontoret i Slotsgade er åben for personlig betjening mandag, tirsdag og onsdag fra kl , torsdag fra kl og fredag fra kl Direktør Lis Bentin tlf mail: lib@nfbo.dk Sekr.chef Lotte Pedersen tlf mail: lap@nfbo.dk Regnskab og budget: Kate Petersen tlf mail: khp@nfbo.dk Anette Rasmussen tlf mail: alr@nfbo.dk Ekspedition og udlejning: Gitte Priess tlf mail: gkp@nfbo.dk Susanne Andersen tlf mail: swa@nfbo.dk Lene Frederiksen tlf mail: lfr@nfbo.dk Inspektører: Karl Johan With tlf mail: kjw@nfbo.dk Mike Hergot tlf mail: mhe@nfbo.dk Side 4/27

5 Kontakt til afdelingsbestyrelsen Formand John Nilsson Ejegodvej 17, 1.tv. Tlf Øvrige afdelingsbestyrelsesmedlemmer Sonja Jonasson Hospitalsvej 9, st.th Tlf Birthe Jensen Ejegodvej 15, 1.th. Tlf Anne Birthe Myrholt Ejegodvej 1, 1.tv. Tlf Preben Pedersen Ejegodvej 3, 2.th. Tlf Suppleanter Leif Stryhn Hospitalsvej 9, 1.th. Tlf Mona Holse Hospitalsvej 19, st.tv Tlf Kontakt til organisationsbestyrelsen Formand Robert Madsen Møllebakken 12, 2. th. Tlf Øvrige organisationsbestyrelsesmedlemmer Næstformand Jørn Stevns Holger Brodthagensvej 267 Tlf John Nilsson Ejegodvej 17, 1.tv. Tlf Poul Jeppesen Fjordvej 43, st.th. Tlf Erik Krogsbak Slotsgade 20, 4. th. Tlf Anders Enevoldsen Tietgensvej 19, th. Tlf Knud Weiss Medarbejderrepræsentant Tlf Suppleanter Ingrid K. Nielsen Fjordvej 35, 1. tv. Tlf Kenn Trolle Hansen Teglværksgade 9, 2. th. Tlf Jens Erik Kristensen Medarbejderrepr. Suppl. Tlf Side 5/27

6 Vagtordning efter arbejdstid Hvad dækker vagtordningen? Vagtordningen, der udføres af et team af ejendomsfunktionærer, dækker akutte problemer, der er opstået uden for normal arbejdstid. Eksempler på akutte problemer er: Svigtende forsyning af el, vand eller varme Større vandskader Større stormskader Brandskader Elevatorstop Stoppede faldstammer eller kloak Glasskader Ved svigtende TV-signal kontakt YouSee på telefon Hvornår dækker vagtordningen? Vagtordningen dækker i følgende tidsrum: Mandag torsdag fra kl til 6.30 den følgende dag Fredag fra kl til mandag kl Helligdage hele døgnet Hvordan virker vagtordningen? Ordningen består dels af, at ejendomsfunktionærerne rykker ud eller kontakter den håndværker, der er tilknyttet vagtordningen. Hvor ringer jeg hen? Du skal ringe til ejendomsfunktionærteamet på telefon og oplyse dit afdelingsnummer, som er afdeling 1. Side 6/27

7 Husorden godkendt af beboerne Generelt En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og I er fælles om mange ting. Derfor er det naturligt, at opstille visse regler for at skabe et godt klima i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte dig, dine naboer og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage sig af hinanden. Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Husk at I selv, gennem huslejen, skal betale istandsættelsen, også af det som ødelægges. Føler du dig generet af dine medbeboere, bedes du, af hensyn til bevarelsen af det gode klima beboerne imellem, henvende dig personligt til vedkommende, inden du retter henvendelse til ejendomsfunktionærerne eller til administrationen. Affald Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind, helst i affaldsposer. Poserne skal være lukkede inden de smides i containeren. Af hensyn til lugtgener henstilles til at lukke containerne efter brug. Aviser, ugeblade, reklamer og flasker skal anbringes i de af kommunen opsatte containere. Glas, porcelæn og skarpe/spidse genstande skal pakkes forsvarligt ind, således det ikke er til fare for renovationsfolkene. Storskrald (papkasser, møbler eller lignende) skal smides i den store container ved Hospitalsvej 11. Kasserede TV, radioer, computere og lignende elektronik må IKKE smides i containeren. Disse ting skal placeres ved siden af den store container. Ved tømning af lejlighed ved fraflytning eller rømning af dødsbo påhviler det lejemålet selv at fjerne indbo m.v. for egen regning. Altså må indbo herfra ikke smides i containerne, men skal afleveres på kommunens genbrugsplads. Altaner Tøj må gerne tørres på altanen, hvis det ikke hænger så højt, at det er synligt udefra. Af hensyn til brandfaren er det ikke tilladt at grille på altanerne. Det er tilladt at anbringe altankasser med blomster, samt at opsætte markiser og solsejl, når selskabets anvisninger følges. Opsætning af foderbræt og lign. er ikke tilladt, da det forøger rottefaren. Antenner Udvendige antenner må ikke opsættes (heller ikke på altaner). Fællesantenneanlæg forefindes i afdelingen. Der må kun opsættes paraboler efter forudgående aftale med boligselskabet og mod betaling af depositum. Side 7/27

8 Bad og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende bør aldrig kastes i toiletkummen. Utæthed ved anlægget skal øjeblikkeligt anmeldes til ejendomsfunktionæren. Barnevogne, cykler, indkøbsvogne m.m. For at sikre fri passage og minimere brandfaren må barnevogne, cykler, indkøbsvogne m.m. ikke henstilles i opgangen. Disse skal i stedet henstilles på de pladser eller i de rum, der er indrettes til det. Knallerter må af brandhensyn IKKE henstilles i kælderen. Ej heller må reparation af knallerter foregå i kælderen. Indkøbsvogne må ikke bringes hjem og henstilles på afdelingens område. Cykling og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstierne. Børn under 6 år må dog gerne bruge barnecykler. Bilvask Det er tilladt, at vaske bil på den dertil indrettet plads ved garagerne på Ejegodvej, og er forbeholdt dem, som er lejer af garager. Det er ikke tilladt: At parkere på denne plads At vaske gulvtæpper og andet boliginventar At vaske Knallert samt cykler Motorvask af biler, samt motorcykler Der er ikke en olieudskiller, på denne vaskeplads. Branddøre Branddøre skal holdes lukket. Gård, gange m.v. I anlæg, på gange, på legepladser, trapper m.v. må intet hensættes uden selskabets tilladelse, og selskabet kan, ved egen foranledning uden noget ansvar fjerne sådanne uberettigede anbragte genstande. Forsikring Almindeligvis dækker ejendommens forsikring skader på ejendommen, f.eks. ved brand, brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud, men den dækker IKKE lejerens normale indbo heller ikke vandskade på indbo som følge af rør- og radiatorsprængninger. Det er derfor meget vigtigt, at have en indbo- eller familieforsikring. Forurening Forurening af inden- og udendørs fællesarealer medfører pligt for den pågældende beboer til omgående at rydde op efter sig. Der må hverken i lejlighed, kælderrum eller lignende steder opbevares eller anvendes ting, som ved lugt, støj, brandfare m.v. er til gene for afdelingen og dens beboere. Side 8/27

9 Fravær i længere tid Hvis du skal være væk fra din lejlighed i længere tid, kan det være praktisk at underrette ejendomsfunktionæren herom. Ejendomsfunktionæren har dog ikke pligt til at holde lejligheden under opsyn. Fremleje Ingen må fremleje sin lejlighed uden særlig tilladelse fra boligselskabet. Sker dette vil det blive betragtet som kontraktbrud, der giver ret til ophævelse af lejemålet. Henvendelse om fremleje sker til boligselskabets administration, da der skal skrives en kontrakt. Fyrværkeri Fyrværkeri må ikke afbrændes i eller fra bygningerne. Ulovligt fyrværkeri må ikke afbrændes på afdelingens område. Havegrill Ved grilning på udearealerne skal det foregå så langt fra boligerne, at det nødvendige hensyn til de øvrige beboere tilgodeses. Hvor særlige pladser til grill er indrettet, skal disse benyttes. Husdyr Det er ikke tilladt at holde hund, kat, eksotiske dyr eller rovdyr. Husdyr i lejligheden skal holdes i bur og begrænses til max. 2 stk. pr. lejlighed. Det er tilladt at passe en hund, kat eller andet kæledyr i en periode på max. 14 dage pr. år. Ansøgningen om pasningstilladelse skal rettes til administrationen i Slotsgade i god tid inden pasningen. Der fremsendes en tilladelse til lejeren. Løse hunde og katte må ikke færdes på afdelingens område. I givet fald vil politiet blive kontaktet og dyret indfanget. Hærværk Ved ødelæggelse samt hærværk vil der blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. Indeklima Luft ordentligt ud for at undgå fugtskader. Badning, madlavning m.v. giver stor mængder fugtig luft. Lejligheden ventilerer ikke sig selv, men er tæt og velisoleret. Der opstår færrest fugtproblemer, hvis alle rum holdes nogenlunde ens opvarmet ved 20 grader, og der dagligt luftes ud 2-3 gange i minutter. Luk ikke for varmen i rum, der ikke benyttes. Det kan medføre fugt- og frostskader. Anbring ikke skabe eller større møbler helt op ad en ydervæg. Luften skal kunne cirkulere bagom, ellers kan der opstå fugtskader på væggen. Kælderrum Rummene skal, selv om de ikke benyttes, være aflåsede, og eventuelle vinduer skal være lukkede. Vedr. vaske- og tørrerum henvises til vaskereglementet opsat i disse rum. Kælderrum må ikke benyttes som opholds- eller soverum. Side 9/27

10 Køleskabe, komfurer og lignende For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer bør du sætte dig ind i brugsanvisningen. Spørg ejendomsfunktionæren hvis du er i tvivl. Normal vedligeholdelse varetages af afdelingen. Hvis der er uregelmæssigheder ved de tekniske installationer så kontakt straks ejendomsfunktionæren. Misbrug eller fejlagtig brug hæfter beboeren selv for. Leg og boldspil Børn må ikke lege eller opholde sig på trapper, i kældre, ved gadedøre og andre steder, hvor det kan være til fare for dem selv eller væsentlig gene for de øvrige beboere. Leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler eller lignende er meget farligt, og må derfor ikke finde sted på afdelingens område. Det er ikke tilladt at tegne eller male på afdelingens træ- og murværk eller på anden måde beskadige afdelingen eller dens haveanlæg. Det er ikke tilladt at spille bold op ad murværk eller på fællesarealerne. Boldspil skal foregå på den dertil indrettede boldbane på Hospitalsvej. Undtaget herfor er børn under 6 år. Maskiner El-boremaskiner og lignende støjende værktøj må benyttes i tidsrummet Mandag til fredag kl Lørdag kl Søn- og helligdage kl Musik Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.m. skal ske under hensyntagen til naboerne. I sene nattetimer bør der vises særligt hensyn ved at dæmpe ned, således at øvrige beboeres ønske om nattero respekteres. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at naboerne er indforstået med støj efter kl , evt. i form af meddelelse til naboerne om, at man holder fest, som godt kan trække lidt ud. Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser. Knallerter, cykler og barnevogne skal henstilles på de anviste pladser og rum. Last- og campingvogne samt u-indregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet, og heller ikke på afdelingens parkeringsplads, med mindre man har fået særlig tilladelse. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre forsigtigt på boligvejene. Skadedyr Fodring af fugle eller andre dyr er ikke tilladt af hensyn til rottefaren. Hvis man ser en rotte eller mus på området eller i kælderen skal dette straks meddeles ejendomsfunktionæren. Side 10/27

11 Skiltning Skilte og reklamer må kun opsættes efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Navneskilte må for at skåne dørene kun opsættes af ejendomsfunktionæren. Skån de grønne områder Alle vil gerne bo pænt. Boligselskabet har gjort sit til at skabe en god bebyggelse. Hvis beboerne og især børnene til daglig vil gøre deres til at værne om beplantningen og fællesarealerne, kan vi opretholde en god standard for de grønne områder. Cykel- og knallertkørsel er ikke tilladt på græsplæner og gangstier. Ligeledes bedes man rydde op efter sig på legepladserne. Telt Det er ikke tilladt at overnatte i telt på afdelingens område. Utætheder Utætheder og indslag af regn eller sne, samt enhver beskadigelse af ejendommen eller dens inventar (hvor vedligeholdelsen påhviler selskabet) skal straks anmeldes til ejendomsfunktionæren. Vandforbrug Vand er blevet meget dyrt. Kontakt omgående ejendomsfunktionæren, hvis dit toilet begynder at løbe eller en vandhane er utæt. Det gælder også for installationer i fællesrum. Det er også hensigtsmæssigt at spare på det personlige vandforbrug. Vask, tørring og opvaskemaskiner Ejendommen er udstyret med et vaskeri. Dette er udelukkende til rådighed for ejendommens beboere. Ordensregler for brug af vaskeriet og tørrerummet er ophængt i vaskerummene. Tæpper, måtter eller lignende må ikke bankes eller rystes fra altanen. Egen vaskemaskine eller tørretumbler må kun benyttes i tidsrummet Installation af egen vaskemaskine eller tørretumbler skal udføres af autoriseret installatør og kun efter forudgående tilladelse fra boligselskabets administration. Dette gælder også for opvaskemaskiner. Vinduer og døre Døre, der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved hjælp af sten, træstykker eller lignende. Beboerne skal sørge for, at vinduerne i lejligheden og tilhørende kældre er forsynede med hele ruder. ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden at tage hensyn til hinanden Side 11/27

12 Selskabslokalet Ejegodvej 1 Afdeling 1 har et selskabslokale, der har plads til 30 personer, som kun kan lejes af afdelingens beboere. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon nr Pris Afdelingens beboere 1 dag 500 kr. 2 dage 750 kr. (Der tages forbehold for evt. prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles betales der 100 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes hos ejendomsfunktionæren efter aftale på telefon nr eller Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl kl den følgende dag. Musikanlæg Der er musikanlæg i lokalet og af hensyn til de omkringboende afbrydes strømmen til anlægget kl Det er ikke tilladt at medbringe eget musikanlæg. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal der skal ryddes op og gøres rent. Parkering For at holde pladsen foran garagerne fri, skal der parkeres overfor butikkerne på Hospitalsvej. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller, affaldsposer, toiletpapir og sæbe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester etc. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 12/27

13 Selskabslokalet Holger Brodthagensvej 163 Afdeling 13 Holger Brodthagensvej har et selskabslokale, der har plads til 130 personer. Lokalet kan lejes af alle beboere i Nykøbing F. Boligselskab. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon Pris inklusiv rengøring Afdeling 13 s beboere 1 dag kr. 2 dage kr. Andre beboere 1 dag kr. 2 dage kr. (Der tages forbehold for evt. prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles, betales der 100 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes på Boligselskabets kontor i Slotsgade 20 og afleveres samme sted i postkassen senest dagen efter leje af lokalet. Ved leje af lokalet lørdag samt søn- og helligdage hentes nøglen den sidste hverdag inden kl Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl kl den følgende dag. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal bordene være ryddet og stillet på plads. Der skal ryddes op og vaskes op, og gulvene skal fejes. Er gulvene meget snavsede, skal de vaskes. Der er rengøring af lokalet og optælling af service efter hver udlejning. Der betales for eventuel manglende service. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller, affaldsposer, toiletpapir og sæbe. Der er ikke adgang til musikanlæg. Det skal man selv medbringe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester etc. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 13/27

14 Selskabslokalet Frisegade 33 Afdeling 17 Frisegade m.fl. har et selskabslokale, der har plads til 42 personer og kan ud over beboere i Nykøbing F. Boligselskab også lejes af personer bosat uden for boligselskabet. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon Pris inklusiv rengøring Afdeling 17 s beboere 1 dag 500 kr. 2 dage 750 kr. Andre 1 dag kr. 2 dage kr. (Der tages forbehold for evt. prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles, betales der 100 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes dagen før lejedagen hos afdelingsformand Jørgen Nielsen, Løyesgade 24 efter aftale på telefon og afleveres i hans postkasse senest kl dagen efter lejedagen. Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl kl den følgende dag. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal bordene være ryddet og stillet på plads. Der skal ryddes op og vaskes op, og gulvene skal fejes. Er gulvene meget snavsede, skal de vaskes. Der er rengøring af lokalet og optælling af service efter hver udlejning. Der betales for eventuel manglende service. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller, affaldsposer, toiletpapir og sæbe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester etc. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 14/27

15 Opsigelse af lejemål Hvis du ønsker at opsige din bolig, skal du gøre det skriftligt med tre måneders varsel til den 1. i en måned. Du skal udfylde en opsigelsesblanket, som du kan finde på vores hjemmeside alternativt kan du kontakte vores administration i Slotsgade 20 enten personligt eller via telefon Opsigelsen skal være underskrevet af de personer, som fremgår af lejekontrakten. Flytter du ud af din bolig, inden dit opsigelsesvarsel udløber, vil vi forsøge at genudleje boligen hurtigst muligt. Når du har opsagt din bolig, skal du give adgang til eventuelle kommende lejere, der ønsker at se boligen. Side 15/27

16 Brugervejledning til køkken og bad I denne brugervejledning finder du forskellige praktiske råd og vejledninger vedrørende rengøring og vedligeholdelse af dit køkken og badeværelse. Skulle du støde på problemer, som brugervejledningen ikke giver dig svar på, bedes du venligst kontakte ejendomsfunktionæren. Udarbejdet marts 1993/rettet marts 2010 Nykøbing F. Boligselskab Slotsgade 20 tlf Nykøbing F. Arkitektfirmaet Frisegade 1 tlf Friis Andersen A/S 4800 Nykøbing F. AJ Consult A/S Østre Alle 7 tlf Rådg. Ingeniører F.R.I 4800 Nykøbing F. Side 16/27

17 Indholdsfortegnelse 1.1. Køkken - gulv side vægfliser side malerbehandlet glasvæv side loft side dør, indfatning og fodliste side køkkenelementer side laminatbordplade side skifferplade side udtræksplade side køkkenvask og blandingsbatteri side emhætte side installation af opvaskemaskine side Bad - klinkegulv side vægfliser side loft side dør og indfatning side afløb, vask og sanitet side udsugning side radiator side 23 Bilag: Brochure fra Forbo Brochure fra Kvik Køkkenet Side 17/27

18 Køkken 1.1. Køkken gulv Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til vedlagte brochure fra Forbo. Ved gulvvask skal anvendes hårdt opvredet klud og eftertørring skal ske hurtigt. Bemærk særligt at ved vask under komfur skal komfur løftes i forkant, så komfuret kører på hjul i bagkant. Det må aldrig trækkes eller vippes ud. Ridser og trykmærker i gulvbelægningen forsvinder aldrig! Køkken vægfliser Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages ved afvaskning med tyndt sulfovand og efterfølgende aftørring. Kalkpletter fjernes med kalkfjerner instruktion på kalkfjerner midlet skal nøje følges. Evt. revner og slip i vægfliser og fuger, skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren Køkken malerbehandlet glasvæv Stænkpletter og snavs på det malerbehandlede glasvæv kan aftørres med en hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring Køkken loft Stænkpletter og snavs på det malerbehandlede loft kan aftørres med en hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring Køkken dør, indfatning og fodliste Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages med hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring. Bevægelige dørbeslagsdele smøres ca. en gang årligt med tynd olie eller syrefri konsistensfedt Køkken køkkenelementer Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til vedlagte brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller andre ridsende rengøringsmidler. Hvis låger ved tidens brug og anvendelse begynder at hænge, kan du let selv foretage en justering af hængslerne. Side 18/27

19 Køkken laminatbordplade Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller andre ridsende rengøringsmidler. Vær særlig påpasselig med ikke at ridse bordpladen med skarpe knive eller lignende. Ridser forsvinder aldrig. Brug spækbræt. Visse stærkfarvende frugtsafter, garvesyre m.v., kan, hvis de får lov til at blive siddende for længe, misfarve bordpladen. Pletter der ikke kan fjernes med vand, kan ofte fjernes med lige dele vand og Klorin. Varme gryder og pander må ikke afsættes på laminatbordpladen brug frasætningspladen Køkken skifferplade Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller syreholdige rengøringsmidler på skifferpladen. Skifferpladen har en porøs overflade, som til stadighed skal holdes mættet med fedtstof, f.eks. parafinolie eller vaselineolie. Tør efter med en tør klud Køkken udtræksplade Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til brochure fra Kvik Køkkenet. Udtrækspladen er ubehandlet og skal rengøres og vedligeholdes som anvist under træbordplader Køkken vask og blandingsbatteri Vedrørende almindelig rengøring og vedligehold se under Bad, pkt Køkken emhætte Emhætte er med indbygget motor. Lys og drift betjenes fra frontpanelet. Ved drift af emhætten bør køkkenvinduet stå åbent. Ved brug af komfuret, hvor der er stor udvikling af damp eller stegeos, bør du benytte de to bagerste plader. Fedtfiltret nedtages ved blot at trække i det. Det samme gælder ventilatorhjulet. Filter, ventilator, glas og plade afvaskes, efter behov, i mildt sulfovand. Tåler også maskinvask. Genmontering foretages ved at trykke delene på plads igen. Se i øvrigt instruktion for emhætte. Side 19/27

20 1.3. Køkken installation af opvaskemaskine Underskab ved siden af vaskeskab er forberedt til at udtage for indsætning af opvaskemaskine. Bag elementet er placeret en el-dåse med blænddæksel for installation af opvaskemaskine. Ønsker du at installere en opvaskemaskine, skal ejendomsfunktionæren kontaktes for udtagning af element. Installation skal foretages af autoriseret el-installatør. Side 20/27

21 Bad 2.1. Bad klinkegulv Almindelig daglig rengøring foretages ved afvaskning med natursæbe. Vær særlig opmærksom på, at ved anvendelse af forkerte midler, f.eks. voks bliver klinkegulvet livsfarligt glat! Kalkpletter fjernes med kalkfjerner, og skylles efter med rigeligt rent vand instruktionen på kalkfjerner midlet skal nøje følges. Evt. revner og slip i gulvklinker og fuger skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren Bad vægfliser Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages med afvaskning med tyndt sulfovand. Kalkpletter fjernes med kalkfjerner, og skylles efter med rigeligt rent vand instruktionen på kalkfjerner midlet skal nøje følges. Evt. revner og slip i vægfliser og fuger skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren Bad loft Loftet er demonterbart malerbehandlet gipspladeloft. Loftet tåler en forsigtig aftørring af stænkpletter og snavs med en hårdt opvredet klud i mildt sulfovand. Brug aldrig sprit, Klorin eller salmiak Bad dør og indfatning Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse foretages med hårdt opvredet klud i mildt salmiakvand med efterfølgende aftørring. Bevægelige dørbeslagsdele smøres ca. en gang årligt med tynd olie eller syrefri konsistensfedt Bad spejlarrangement Almindelig daglig rengøring og vedligeholdelse skal foretages i henhold til vedlagte brochure fra Kvik Køkkenet. Bemærk særligt, at der aldrig må anvendes skurepulver, ståluld eller andre ridsende rengøringsmidler Bad afløb, vand og sanitet Kontroller ved den daglige brug, om afløb fra køkkenvask, håndvask og toilet trækker. Ved dårligt afløb fra køkkenvask og håndvask, kan de indbyggede vandlåse adskilles og renses. Efter rensning kontrolleres for tæthed. Ved uregelmæssigheder ved afløb fra toilet skal viceværtens kontaktes. Gulvafløb i bruseniche er forsynet med en såkaldt pungvandlås, der kan udtages for rengøring. Pungvandlåsen skal rengøres for hår- og sæberester ca. en gang om måneden eller oftere efter behov. Det er vigtigt at gulvafløbet renses, da en evt. ophobning i afløbet kan give skader på konstruktionen. Side 21/27