AAB AFD. 50, SJÆLØR BOULEVARD

Transkript

1 NOTAT Projekt : AAB afdeling 50 Helhedsplan Kundenavn : Arbejdernes Andels Boligforening Emne : NOTAT VEDR. IMPLEMENTERING AF LAR I PROJEKT AAB AFD. 50, SJÆLØR BOULEVARD Til : Lisbeth Dam Larsen Fra : Sara Birkmose Andersen Projektleder : Sigurd Østergaard-Andersen Kvalitetssikring : SIOS Revisionsnr. : Godkendt af : SIOS Udgivet : januar 2012 SIOS I forbindelse med et projektoplæg til omdannelse af udearealerne ved boligselskabet AABs afd. 50 beliggende Sjælør Boulevard i Valby vurderes i dette notat potentialet for implementering af Lokal Afledning af Regnvand (LAR) i projektet i samarbejde med Peter Holst Arkitektur og Landskab. Matrikel 2102, Valby, København Samlet areal: ca. 2,6 ha Orbicon A/S Gasværksvej Aalborg info@orbicon.dk CVR nr: Projektforslaget er udført af Peter Holst Arkitektur og Landskab. Nordea: FRI

2 FORHOLDENE PÅ GRUNDEN IFHT NEDSIVNING: Ud fra tilgængelige oplysninger om arealet (forurening, jordbundsforhold, grundvandsspejl mv.) forventes der ikke problemer ifht nedsivning. Der er på arealet ingen kortlagte forureninger, grundvandsspejlet forventes at ligge i en dybde mellem 3 og 5 m.u.t., og jordarten er smeltevandssand. Ved et fremtidig projekt skal forholdene undersøges nærmere, herunder skal der laves en nedsivningstest for at fastlægge jordens infiltrationsevne samt eventuelt en pejling af grundvandsspejlet. Resultaterne skal bruges for at kunne fastlægge at nedsivning vil fungere som metode og for at kunne dimensionere LAR-anlæggene korrekt. FORUDSÆTNINGER: I den foreløbige dimensionering af LAR-elementerne er der taget udgangspunkt i to regnhændelser. En 5 års hændelse, der svarer til en kraftig normalregn, som de primære nedsivningsområder dimensioneres efter og en 100 års hændelse, som er ekstremsituationen, hvor arealerne designes til at regnvandet i sjældne tilfælde kan stuve op uden for de primære LAR-anlæg eller strømme på overfladen væk fra området uden at gøre skade på anlæg og bygninger. Da der endnu ikke er lavet nedsivningstests på området, sættes den hydrauliske ledningsevne til 1,0 *10-6 svarende til en gennemsnitlig københavnerjord. I et evt. fremtidig projekt skal dimensioneringen gennemregnes med udgangspunkt i områdets eksakte nedsivningsevne. TILBAGEBETALING AF TILSLUTNINGSBIDRAG: Københavns Energi (KE) refunderer op til 40 % af tilslutningsbidraget hvis man håndterer alt regnvand på grunden i stedet for at lede det til kloakken. Alternativt kan dele af systemet afkobles, og tilbagebetalingen gives som en procentvis andel af de 40 %. I 2012 svarer de 40 % af tilslutningsbidraget til kr. pr. boligenhed inkl. moms. En boligenhed defineres som en énfamilie-bolig med selvstændigt køkken. I følge oplysninger på afd. 50 s hjemmeside er der i bebyggelsen 274 boligenheder. Hvis der rundt om ejendommen er omfangsdræn, kan tilbagebetalingen reduceres, hvis ikke dette også afskæres fra kloakken. Evt. omfangsdræn er ikke taget med i beregningerne i dette notat, For det aktuelle projekt forventes det, at der kan afskæres op til 51 % af det nuværende befæstede areal fra kloakken. Dette tal dækker over alle ikketrafikbelastede arealer (stier, tage, befæstede opholdsarealer mv.), og svarer i areal til ca m 2. Parkeringspladser og veje er ikke taget med i 2/12

3 beregning, da det på nuværende tidspunkt ikke vurderes muligt at få tilladelse til at nedsive vand fra disse arealer. Disse arealer udgør tilsammen ca m 2. Tilbagebetalingen for afd. 50 forventes på denne baggrund at kunne blive op til 3,1 mio. kr. INDPASNING AF ANLÆG: I skitseprojektet som det foreligger, kan der fint indpasses forskellige LARelementer. Bedene langs den snoede sti kan laves som lavninger og anvendes til opstuvning og nedsivning af vand. I plantevalget skal der tages hensyn til at bedet oftest står tørt men i perioder med megen eller kraftig regn vil være vanddækket i en kortere periode. En eventuel opbygning under bedet med filtermuld til rensning, og hurtigere nedsivning af vandet, gør at bedet tørrer mere ud end almindelige plantebede, hvorfor tørketålende arter typisk vil være bedst egnet. Ifbm de befæstede flader ved solstriben kan regnvandet enten håndteres i bede der indpasses i arealet eller ledes til de grønne områder. Til opstuvning af vand i tilfælde af særlig kraftig regn vil det grønne areal, som i dag er sænket og anvendes til boldbane, kunne indtænkes som skybrudsikring. På området vil der i sjældne tilfælde, under særlig kraftig regn kunne stå vand, som vil nedsive i løbet af nogle dage. En tilsvarende løsning kunne laves på arealet bag nr , hvor der ud over regnbede kan laves en udhulning af terrænet, så der dannes en lavning, hvor vandet når det ikke kan rummes i regnbedene kan stuve op i. Ud over de nævnte elementer skal der ses på indpasning af render til at koble de forskellige anlæg samt til at lede vandet fra nedløb og til anlæggene. OPMÅLING AF AREALER: Alle befæstede flader i planforslaget er opmålt og inddeles i det følgende i typerne tagareal, ikke-trafikbelastede, befæstede overflader samt veje/parkeringsarealer. Tagareal, pr boligblok (4 stk. i alt): 1080 m 2 Tagareal vaskeri: 240 m 2 3/12

4 Tagareal i alt: 4560 m 2 Areal stier og befæstede opholdsarealer (ikke trafikbelastede): 5770 m 2 Areal veje/parkering: 7350 m 2 Figur 1: Plan over området med angivelse af størrelsen på de befæstede flader. 4/12

5 Figur 2: Angivelse af størrelsen på tagfladerne, og markering af mulig føring af vandet. PRINCIPPER FOR LØSNINGER: Vandet fra tagene ledes via nedløbsrør til terræn og herfra videre i render til de grønne arealer, hvor der laves regnbede. Tagvand fra forsiden af de to bygninger ved parkeringspladsen langs Sjælør Boulevard foreslås ledt til det grønne areal bag bygningen i rør gennem kælderen, i render på eller ledninger under terræn. Foran de to bageste boligblokke laves der ny belægning. I belægningen kan indtænkes render til at lede vand fra nedløbsrørene. Alternativt gøres belægningen uden for afstandszonen (5 meter fra bygning) permeabel, dog med mulighed for at overskydende vand kan ledes til regnbedene. 5/12

6 DIMENSIONERING AF BEDE: Dybde af regnbed 5 års hændelse Skybrudssikring (100 års hændelse) 0,3 m 20 m2 45 m2 0,6 m 12 m2 23 m2 Tabel 1: Regnbedsareal pr. 100 m2 befæstet areal Med udgangspunkt i arealerne opgivet i tabel 1 er der lavet følgende dimensionering i forhold til arealet af de befæstede flader. Afsk. flade Dybde, regnbed 5 års hændelse Skybrudssikring (100 års hændelse) Alle befæst. flader (minus trafik) 0,3 m 2066 m m2 Alle befæst. flader (minus trafik) 0,6 m 1239 m m2 Alle tagflader 0,3 m 912 m m2 Alle tagflader 0,6 m 547 m m2 Alle sti/ophold 0,3 m 1154 m m2 6/12

7 Alle sti/ophold 0,6 m 690 m m2 Tagflade pr. nedløb, facade 0,3 m 25 m2 55 m2 Tagflade pr. nedløb, facade 0,6 m 15 m2 28 m2 Tagflade pr. nedløb, gavl 0,3 m 6 m2 13 m2 Tagflade pr. nedløb, gavl 0,6 m 4 m2 7 m2 Tabel 2: areal af regnbede med hhv. 30 og 60 cm s dybde. 7/12

8 EKSEMPLER PÅ LAR 8/12

9 9/12

10 10/12

11 11/12

12 12/12