Registrering og vurdering af indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet. August 2011
|
|
- Holger Søndergaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Registrering og vurdering af indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet. August
2 Indholdsfortegnelse Baggrund for undersøgelsen. 2 Sammenfatning. 2 Metode og datagrundlag 3 Tværgående gennemgang af sommerhusområderne. 3 Områdernes antal af sommerhuse, deres karakter og anvendelse...3 Områdernes plangrundlag....5 Områdernes relation til bymæssighed....6 Områdernes beliggenhed i forhold til særlige interesser....8 Sommerhusområder som ønskes ændret til byzone. 9 Områdernes plangrundlag....9 Områdernes sommerhuse i antal, størrelse og anvendelse Områdernes relation til bymæssighed Områdernes beliggenhed i forhold til særlige interesser BILAG nr. 1. Fakta blade over 31 indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet August 2011 BILAG nr. 2 Registreringsskema for 31 sommerhusområder i Hovedstadsområdet august 2011
3 Baggrund for undersøgelsen. Miljøminister Karin Ellemann har bedt om, at der gennemføres en kortlægning og vurdering af alle indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet, og at få afdækket kommunale politiske ønsker til områdernes fremtidige status. I Danmark skal sommerhusområder inden for kystnærhedszonen (3 km) fastholdes til ferieformål, ifølge planlovens 5 b, og der må ikke udlægges nye sommerhusområder. Eksisterende indenlandske sommerhusområder det vil sige sommerhusområder beliggende landværts kystnærhedszonen kan ved lokalplanlægning ændre status fra sommerhusområde til byzone, såfremt der ikke er væsentlige forhold, som taler imod en sådan ændring af zonestatus. Det kan eksempelvis være fredninger, naturværdier, miljømæssige forhold, m.m. Det er kommunerne, der har kompetencen uden for Hovedstadsområdet til at gennemføre en sådan vurdering og en eventuelt efterfølgende lokalplanlægning med henblik på ændring af zonestatus fra sommerhusområde til byzone. Det er staten, der har kompetencen inden for Hovedstadsområdet, og sommerhusområder i Hovedstadsområdet er reguleret via Fingerplan Det fremgår af Fingerplan 2007, at kommuneplanlægningen skal sikre, at der ikke udlægges nye sommerhusområder (kap. 2, 3), og at eksisterende sommerhusområder skal fastholdes som rekreative områder til ferieformål (kap. 6, 19). Fingerplan 2007 står foran en revision. Denne undersøgelse af indenlandske sommerhusområder vil indgå som baggrundsrapport i det forestående revisionsarbejde. Sammenfatning. Inden for Hovedstadsområdet er der 31 indenlandske sommerhusområder fordelt på 14 kommuner med sammenlagt 2083 sommerhuse. Otte kommuner har hver ét indenlandsk sommerhusområde (Allerød, Ballerup, Furesø, Halsnæs, Helsingør, Herlev, Rudersdal og Køge). En kommune har to områder (Egedal). To kommuner har hver tre områder (Frederikssund og Roskilde). To kommuner har hver fire områder (Hillerød og Høje Tåstrup) og en kommune har syv områder (Gribskov). Kommunerne er blevet spurgt, om de ønskede dialog med Naturstyrelsen om sommerhusområdernes fremtidige status. Otte kommuner (Allerød, Ballerup, Furesø, Halsnæs Høje Tåstrup, Køge, Roskilde og Rudersdal) har meddelt, at de fastholder den eksisterende zonestatus for deres indenlandske sommerhusområder. Naturstyrelsen har efterfølgende haft møder med 6 kommuner vedrørende 8 udvalgte sommerhusområder, hvis zonestatus ønskes ændret helt eller delvist til byzone. De 6 kommuner er: Egedal, Frederikssund, Gribskov, Helsingør, Herlev og Hillerød. De 8 sommerhusområder udgør samlet lidt over halvdelen af den samlede mængde af indenlandske sommerhuse i Hovedstadsområdet (54 %) og lidt under halvdelen arealmæssigt (46 %). 2
4 De 8 sommerhusområder adskiller sig ikke væsentligt fra de øvrige 23 områder, hverken i forhold til fordelingen imellem mindre og store huse, kvaliteten af områderne og disses afstande til service og byzone eller områdernes placering i forhold til herlighedsværdier eller beskyttede naturtyper. Kun et enkelt sommerhusområde, Nødebo i Hillerød ligger i umiddelbar tilknytning til eksisterende byzone, Til gengæld er området udpeget som et lavbundsareal og det grænser umiddelbart op til EF habitatområder. En ændring af zonestatus fra sommerhusområde til byzone er ikke i overensstemmelse med den gældende Fingerplan 07 og fordrer derfor en ændring af Fingerplan 07. Fingerplanens formål er at sikre en hensigtsmæssig arealanvendelse og byudvikling med optimal udnyttelse af det overordnede infrastruktur net og en samtidig sikring af rekreative muligheder for hele Hovedstadsområdets befolkning. Derfor fordrer Fingerplanen blandt flere hovedprincipper, at nye byzonearealer udlægges primært i tilknytning til Fingerbystrukturen og kommunecentre og at eksisterende sommerhusområder opretholdes som rekreative områder. Hensigten hermed er blandt andet at undgå byspredning i Hovedstadsområdet og sikre flest mulige borgere adgang til en kollektiv trafikbetjening, primært Fingerbystrukturens højklasserede banenet. Metode og datagrundlag Registreringen af de indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet er baseret på udtræk fra plansystem-dk, data fra Miljøministeriets rapport 1994, gældende data fra Fingerplan 2007 samt opdaterede data fra kommuner med indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet. Alle 31 områder beskrives individuelt via fakta blade i forhold til følgende 4 hovedtemaer: 1. områdets antal af sommerhuse, deres karakter og anvendelse 2. områdets plangrundlag og visuel oplevelse af de udvalgte områder 3. områdets relation til bymæssighed 4. områdets beliggenhed i forhold til særlige interesser, herunder beliggenhed ved sårbare naturområder De indberettede data fra kommunerne er indsat i diagrammer med henblik på at vurdere, om de udvalgte 8 sommerhusområder på væsentlige punkter adskiller sig fra de øvrige sommerhusområder på en sådan måde, at en ændring af den fremtidige zonestatus bør overvejes. Undersøgelsen omfatter samtlige 31 områder i relation til faktuelle oplysninger, mens en konkret besigtigelse kun er blevet gennemført i de 8 områder, hvis zonestatus ønskes ændret. Tværgående gennemgang af sommerhusområderne. Områdernes antal af sommerhuse, deres karakter og anvendelse. De 31 sommerhusområder dækker samlet et areal på 594 ha, hvilket svarer til næsten 10 golfbaner (18-huls baner). De 31 sommerhusområder omfatter sammenlagt 2083 ejendomme. Størrelsen af de enkelte sommerhusområder varierer fra ganske små områder med blot 6 ejendomme til store samlede kvarterer med flere hundrede ejendomme, (se figur 1). 3
5 Antal sommerhuse pr. område Serie Figur 1 Lidt over halvdelen af områderne (19) har færre end 50 ejendomme. 5 områder har mellem 50 og 100 ejendomme, 2 områder er på mellem 100 og 150 ejendomme og 2 områder har mellem 150 og 200 ejendomme. De to største områder er Buresø området i Egedal kommune med 383 ejendomme og Langesø området med 379 ejendomme i Helsingør kommune. Kommunerne har opgjort antallet af sommerhuse fordelt på størrelse (mindre end 60 m2, mellem 60 og 100 m2 og større end 100 m2.). Totalt for alle sommerhusområderne er der 389 sommerhuse på 60 m2 eller derunder, svarende til 18 % af alle sommerhuse. Der er 746 sommerhuse på mellem 60 og 100 m2, svarende til 36 % og endelig er der 948 sommerhuse på mere end 100 m2, svarende til 45 % (se skema 1). Der er fortsat plads til udbygning af områderne, idet hen ved 6 % (142 parceller) af samtlige parceller fortsat er uden bebyggelse. Noget over en tredjedel af alle indenlandske sommerhuse i Hovedstadsområdet (897 = 43,1 %) anvendes hele året. Lidt over halvdelen af disse ejendomme (413) bebos af pensionister, mens lidt færre (384) bebor ejendomme med helårsstatus, enten fordi disse ejendomme til stadighed har haft helårsstatus eller fordi indehaverne har fået dispensation til helårsstatus. Endelig er der registreret 100 ejendomme, som anvendes helårligt uden tilladelse hertil. Hovedparten findes fortrinsvis i de to største sommerhusområder og der er kun få ulovlige helårsbeboere i de øvrige områder. Nr. kommune navn Navn areal ha antal huse < 60 m m2 <60 / / >100 m2 ubebyg. grunde helårsstatus med / uden disp. pens. status ulovlig helårs 1 Allerød Frederik 7 vej 8, Ballerup Jungtoften 2, Egedal Buresø 98, Egedal Sperrestrup 3, Frederikssund Lystrupvej 3, Frederikssund Borgmarken 1, Frederikssund Buresø 4,
6 8 Furesø Hestetangsvej 1, Gribskov Dalenborg 5, Gribskov Bakkelandet 17, Gribskov Ramløse Bakker 39, Gribskov Bækkekrogen 15, Gribskov Tibirke Bakker 82, ? Gribskov Ørby 25, Gribskov Lundebakkegård 6, Halsnæs Auderød 13, Helsingør Langesø 86, Herlev Tibbevangen 2, Hillerød Nødebo 19, Hillerød Lykkesholm 32, Hillerød Pilevangen 4, Hillerød Lindholm 2, Høje Tåstrup Strømsvej 14, Høje Tåstrup Holmemarken 14, Høje Tåstrup Enghavegårds vej 4, Høje Tåstrup Vasehus 0, Køge Ved Dyndet 16, Roskilde Kastaniehøj 47, Roskilde Maglemose 11, Roskilde Ramsø Gårde 10, Rudersdal Sjælsø 3, total , I % af 31 omr. 18,67 35,81 45,51 6,81 18,43 19,82 4,8 total , I % af 23 omr. 17,28 37,37 45,34 5,1 12,8 17,39 2,58 total 8 243, I % af 8 omr. 19,87 34,46 45, ,27 21,93 6,7 Skema 1. Områdernes plangrundlag. De 31 sommerhusområder er alle omfattet af mere eller mindre detaljerede rammebestemmelser i de respektive kommuneplaner. Herudover er ca. halvdelen af områderne reguleret mere detaljeret via ældre partielle byplanvedtægter (8) eller lokalplaner af nyere dato (9). Således er 14 områder alene reguleret via kommuneplanens rammebestemmelser. De 8 områder, som ønskes overført til byzone er alle reguleret via rammebestemmelser i de respektive kommuneplaner. Fire områder (Bakkelandet, Bækkekrogen, Langesø og Nødebo) er endvidere reguleret via ældre partielle byplanvedtægter og to områder (Buresø i Egedal kommune og Tippevangen i Herlev kommune) er reguleret via nyere lokalplaner. To mindre områder (Lystrupvej og Borgmarken i Frederikssund kommune) er således kun reguleret via kommuneplanens rammebestemmelser. 5
7 Der er ikke ved gennemgangen af kommuneplanernes rammebestemmelser, byplanvedtægter og lokalplaner konstateret forhold, som på særlig vis adskiller de 8 udvalgte områder fra de øvrige 23 områder. Dog indeholder enkelte kommuneplaner bemærkninger i redegørelsesdelen om, at byrådet vil arbejde for at nogle sommerhusområders zonestatus ændres til byzone. Det gælder for Egedal og Helsingør kommuner. Områdernes relation til bymæssighed. Et områdes bymæssighed kan beskrives ved karakteren af en række bymæssige forhold såsom vejenes beskaffenhed, tilstedeværelsen af vejbelysning og fortove, om der er indlagt vand og kloak og hvor store afstande, der er til almindelige bymæssige funktioner såsom dagligvarehandel og kollektiv transport i form af tog og busser. Endelig bør et givent sommerhusområde også vurderes i forhold til Hovedstadsområdets Fingerbystruktur og herunder den generelle afstand fra det enkelte sommerhusområde til de nærmeste byzoner. Der er her målt i luftlinjeafstande. Den reelle afstand kan derfor være væsentlig større (se skema 2). Asfaltveje er ofte udtryk for oplevelsen af bymæssighed, men blandt de 31 områder er der kun ni områder, som udelukkende har asfaltveje. I to tilfælde ligger sommerhusene langs med offentlig vej. Ellers er det kendetegnende, at alle øvrige områder har et vejnet bestående af mere eller mindre velholdte og kuperede grusveje. I to tilfælde, i henholdsvis Buresø området i Egedal kommune og Langesø området i Helsingør kommune, er der både asfaltveje og grusveje. Kun ganske få af områderne har vejbelysning. Således er der kun to områder med vejbelysning i henholdsvis Nødebo i Hillerød kommune og Bækkekrogen i Gribskov kommune. Lystrupvej i Frederikssunds kommune har som sommerhuse den fordel at ligge ud til offentlig vej med vejbelysning. Alle tre områder er blandt de, der søges overført til byzone. Fortove er et normalt bymæssigt element. Der er ingen blandt de 31 sommerhusområder, der er udstyret med fortove. Der er indlagt vand i stort set alle områder. Et enkelt, mindre område i Høje Tåstrup (Vasehus) er kun udlagt som sommerhusområde og er derfor endnu ikke byggemodnet. Der er kloakeret i to tredjedele af de 31 områder, her iblandt i syv ud af de otte områder, som søges overført til byzone. Afstanden til detailhandel varierer meget fra område til område. Igen er der målt gennemsnitafstande fra centrum af sommerhusområdet til nærmeste bycenter med indkøbsmulighed. Afstanden varierer fra 0,5 km til 4 km. Kun 3 områder (Dalenborg, Nødebo og Vasehus) har relativ kort afstand til indkøb (under 1 km) og de resterende 28 sommerhusområder fordeler sig med ca. en tredjedel på hver af følgende afstande: 1-2, 2-3 og 3-4 km. Afstanden til nærmeste togstation er generelt væsentlig længere. Kun omkring en femtedel af sommerhusområderne har mindre end 4 km til nærmeste togstation. Omkring en tredjedel har mellem 4 og 5 km til en togstation og hen ved halvdelen af alle områderne har mere end 5 km. til nærmeste togstation, enkelte områder har op til 10 km. Afstanden til nærmeste busstoppested er generelt noget kortere. Den gennemsnitlige afstand er på 1,8 km. Således har 11 områder mindre end én km til et busstoppested, mens 18 områder har mere end én km til et stoppested. Enkelte har dog op til mellem 5 og 7 km til et stoppested. 6
8 Afstanden til byzone varierer inden for afstande fra et par hundrede meter og op til omkring 4 km. Den gennemsnitlige afstand, målt som en lige linje fra centrum af et sommerhusområde til centrum af byzone, er på ca. 2 km, hvilket også er gældende for hen ved halvdelen af de ansøgte område. Den anden halvdel har kortere afstande til eksisterende byzoner og kun sommerhusområderne Nødebo i Hillerød kommune og Tippevangen i Herlev kommune ligger i umiddelbar tilknytning til eksisterende byzone. Til gengæld er Nødebo området udpeget som et lavbundsareal og det grænser umiddelbart op til EF habitatområder. Og Tippevangen ligger i Fingerplanens grønne kilestruktur. Nr. kommune navn Navn asfaltvej Grus / jordvej Vej belysn fortov vand indlagt kloak indlagt afstand til indkøb i km afstand til tog i km afstand til bus i km afstand til byzone i km 1 Allerød Frederik 7 vej x x x 3,8 4,3 1,9 3,3 2 Ballerup Jungtoften x x x 1,5 1,4 0,175 0,1 3 Egedal Buresø x x x x 1,5 til 3 4,5 3,5 1,5 til 3,4 4 Egedal Sperrestrup x x x 2 til 3 2 1,5 2,2 5 Frederikssund Lystrupvej x x x x 2 til 3,5 3,5 7 1,9 6 Frederikssund Borgmarken x x x 1,9 4,5 2 2,1 7 Frederikssund Buresø x x x 2 til 2,5 4,5 2,5 1 8 Furesø Hestetangsvej x x x 1,8 2,7 1 0,7 9 Gribskov Dalenborg x x x 0,8 5 1, Gribskov Bakkelandet x x x 3,4 4,5 2,3 1,5 11 Gribskov Ramløse Bakker x x 1,5 5 1,3 0,3 12 Gribskov Bækkekrogen x x x x 1,5 7,5 0, Gribskov Tibirke Bakker x x 1,5 5 4,8 2,2 14 Gribskov Ørby x x 2,5 1,5 1,5 0,5 15 Gribskov Lundebakkegård x x x 3 til 4 3,5 0, Halsnæs Auderød x x x 4 4 0,5 3,2 17 Helsingør Langesø x x x x 1,5 5,5 0, Herlev Tibbevangen x x 1 4 0, Hillerød Nødebo x x x x 0,5 6 0, Hillerød Lykkesholm x x x 3, ,2 21 Hillerød Pilevangen x x x , Hillerød Lindholm x x x 2,5 10,5 2 2,4 23 Høje Tåstrup Strømsvej x x 3 6 0,5 2,5 24 Høje Tåstrup Holmemarken x x 3 6 0,6 2,7 25 Høje Tåstrup Enghavegårds vej x x 1,7 6 0,9 2,8 26 Høje Tåstrup Vasehus 0,7 5 0,7 0,7 27 Køge Ved Dyndet x x 2,5 3,5 2,5 2,1 28 Roskilde Kastaniehøj x x 3 5,6 3 3,1 29 Roskilde Maglemose x x 1,5 4 7,5 3,7 30 Roskilde Ramsø Gårde x? 3 4 2,5 3,2 31 Rudersdal Sjælsø x x x 2 2,5 1,5 0,15 total 1,4 til ,5 til ,5 0,1 til 7,5 0,5 til 3,7 total ,7 til 4 1,4 til 0,1 til 7,5 0,1 til 3,7 7
9 23 10,5 total 8 Skema ,5 til 3,5 3,5 til 7,5 0,1 til 7 0,5 til 3,4 Områdernes beliggenhed i forhold til særlige interesser. Mange af de indenlandske sommerhusområder grænser op til eller ligger inden for særlige naturområder, som er udpeget som særlige beskyttelses- eller interesseområder (se skema 3). Det er kendetegnede for de indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet, at de alle på nær tre områder - ligger inden for to eller flere udpegede og beskyttede landskabstyper. Der er enkelte af de 31 områder, der ligger på marginale jorde. Således ligger 5 sommerhusområder i områder, som er klassificeret som lavbundsområder. Hen ved en tredjedel af alle områder grænser op til eller ligger inden for fredninger, naturbeskyttelsesområder, områder beskyttet via naturbeskyttelseslovens 3, EU s Fuglebeskyttelses- og Habitatområder, biologiske eller geologiske kerneområder, eller områder udpeget i kommuneplanerne som særlige fritidsområder. Endvidere grænser hen ved to tredjedele af alle 31 indenlandske sommerhusområder op til eller ligger inden for områder udpeget som særlig værdifulde landskaber eller kulturområder. 1 Allerød 2 Ballerup 3 Egedal 4 Egedal 5 Frede rikssund Navn inden for eller op til fredninger Natur - særlig værdi fuld Natur - beskyttelses område Natur - NBL 3 Natur - kerne områder Natur - inden for eller op til EF habitatomr. biologisk / geologisk kerneomr inden for eller op til kultur område inden for eller op til frilufts område Frederik 7 vej x x x x x Jungtoften x x x Buresø x x x x Sperrestrup Lystrupvej x x x x x lavbund sområde 6 Frede rikssund Borgmarken x x x 7 Frede rikssund Buresø x x x x 12 Gribskov 8 Furesø 9 Gribskov 10 Gribskov 11 Gribskov Hestetangsvej Dalenborg Bakkelandet Ramløse Bakker Bækkekrogen x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 8
10 13 Gribskov 14 Gribskov 15 Gribskov Tibirke Bakker x x x x x Ørby x x x x Lundebakkegård x x x Auderød x x 16 Halsnæs 17 Hel- Langesø x x x x x sin- gør 18 Herlevangen Tibbe- x x x x 19 Hillerød Nødebo x x x x x 20 Hillerøholm Lykkes- x x x x x 21 Hillerøgen Pilevan- x x 22 Hillerøholm Lind- x 23 Høje Strøms x x x x Tåstrup vej 24 Høje Holmemarken x x x x Tåstrup 25 Høje Enghavegårds x x x x x Tåstrup vej 26 Høje Vasehus x x x Tåstrup 27 Køge Ved x x x Dyndet 28 Roskildniehøj Kasta- x x x x 29 Roskildmose Magle- x x x x x x 30 Roskilde Ramsø x x x x x Gårde 31 Ru- Sjælsø x ders- dal total total total Skema 3. Sommerhusområder som ønskes ændret til byzone. Områdernes plangrundlag. De otte områder er alle udlagt som sommerhusområder i de respektive kommuneplaner og er reguleret via de enkelte kommuneplaners rammebestemmelser. Fire sommerhusområder er endvidere detaljeret reguleret via ældre byplanvedtægter og to sommerhusområder er reguleret via nyere lokalplaner. Således er kun to områder reguleret alene via kommuneplanens rammebestemmelser. Blandt de øvrige 23 områder er det halvdelen af områderne, der er reguleret alene via kommuneplanens rammebestemmelser. 9
11 Der er ikke forhold i kommuneplanernes rammebestemmelser, i byplanvedtægterne eller i lokalplanerne, som på afgørende vis adskiller de otte områder fra de øvrige 23 områder. Kun i redegørelserne i Egedals og Helsingørs kommuneplan fremgår det, at byrådet vil arbejde for en ændring af zonestatus for henholdsvis Buresø og Langesø sommerhusområder. De øvrige 6 sommerhusområder er således omfattet af planlægning, som fastholder områderne som sommerhusområder. Områdernes sommerhuse i antal, størrelse og anvendelse. De otte sommerhusområder omfatter såvel små som meget store sommerhusområder. Arealmæssigt udgør de otte områder samlet 41 % af samtlige indenlandske sommerhusområder i Hovedstadsområdet og når der ses på antallet af sommerhuse, så indeholder de otte områder mere end halvdelen af samtlige indenlandske sommerhuse (54 %) i Hovedstadsområdet. Antallet af sommerhuse i de otte områder, fordelt på størrelse, er stort set den samme, som i de øvrige 23 områder (se søjle 1 til 3 i figur 2). Procent Antal sommerhuse og anvendelse sommerhusområder 23 sommerhusområder 8 udvalgte sommerhusområder Antal og anvendelse Figur 2 Antallet af ubebyggede grunde er procentuelt størst blandt de 8 sommerhusområder til sammenligning med de øvrige 23 områder. 65 % af de ubebyggede grunde ligger i de 8 udvalgte sommerhusområder, herunder både Buresø og Langesø som hver især har 31 ubebyggede grunde (søjle 4). Antallet af helårsbeboere på grund af helårsstatus med eller uden dispensation eller på grund af pensioniststatus er på henholdsvis ca. 18 og ca. 20 % for samtlige 31 områder. Samlet set er således 38 % af sommerhusene helårsbeboet. Ses der kun på de 8 områder, så er procentsatsen en anelse højere, henholdsvis 23 og 22 %, ensbetydende med, at ca. 45 % af de 8 områders sommerhuse er beboet helårligt. Procentsatsen er omvendt lidt lavere (hhv. 13 og 17 %), når der alene ses på de 23 områder, som ønskes fastholdt som sommerhusområder, svarende til en helårsbosættelses i hver tredje sommerhus, (søjle 5 og 6). Den ulovlige helårsbosættelse vurderes at være af generel vigende karakter, hvilket blandt andet fremgår af tallene fra Helsingør kommune, som har registreret et fald fra ca. 80 tilfælde i til ca. 50 tilfælde i Kun ca. 5 % af samtlige sommerhuse er beboet helårligt uden tilladelse (søjle 7). Men der er en klar overvægt af ulovlige helårsbeboere i de 8 områder (10 % flere), som søges overført til byzone i forhold til de øvrige 23 sommerhusområder. 10
12 Der er ikke forhold i relation til antal, størrelse eller anvendelse af sommerhusene, som gør at de 8 områder markerer sig væsentligt forskelligt fra de øvrige 23 områder. Nr. kommune navn Navn areal ha antal huse < 60 m m2 <60 / / >100 m2 ubebyg. gr. helårsstatus - med/ud en disp. pens. status ulovl. helårs 3 Egedal Buresø 98, Frederikssund Lystrupvej 3, Frederikssund Borgmarken 1, Gribskov Bakkelandet 17, Bækkekrogen Gribskov 15, Helsingør Langesø 86, Tibbevangen Herlev 2, Hillerød Nødebo 19, total 8 områder 243, I % af 8 områder 19,87 34,46 45,65 7,6 23,27 21,93 6,7 total 23 områder 351, I % af 23 områder 17,28 37,37 45,34 4,9 12,8 17,39 2,58 total 31 områder 594, I % af 31 områder 18,67 35,81 45,51 6,4 18,43 19,82 4,8 Skema 4. Områdernes relation til bymæssighed. Karakteren af de ejendomme, der blev besigtiget i de otte sommerhusområder, hvis zonestatus ønskes ændret, er af meget varierende og svingende kvalitet. Der er en klar spredning fra en standard, som normalt forbindes med opfattelsen af et sommerhus som en mindre og mere enkel bygning til det, der normalt forbindes med et parcelhus på mellem 100 og 150 m2. Det er i sig selv ikke noget særkende. Den samme variation kan genfindes i mange af de øvrige sommerhusområder i Hovedstadsområdet, især i Nordsjællands kystnærhedszone. Det er ikke et karakteristika, som i sig selv giver anledning til at overveje en ændring af zonestatus fra sommerhusområde til byzoneområde. Rent byggeteknisk vurderes de 8 områder ikke at være væsentligt forskellige fra sommerhusområder i al almindelighed. Kvaliteten af veje, belysning og tekniske installationer vurderes at være en anelse højere i de 8 områder end i de øvrige 23 områder. Omvendt er der ikke stor forskel på afstande til kollektiv trafik, især ikke til nærmeste busstoppested, og afstande til byzone er også nogenlunde den samme som i de øvrige 23 områder. Der er således ikke specielle forhold, som gør at de 8 områder markerer sig tydeligt i forhold til de øvrige 23 områder. 11
13 Nr. kommune navn Navn asfaltvej Grus / jordvej Vej belysn fortov vand indlagt kloak indlagt afstand til indkøb i km afstand til tog i km afstand til bus i km afstand til byzone i km 3 Egedal Buresø x x x x 1,5 til 3 4,5 3,5 1,5 til 3,4 5 Frederikssund Lystrupvej x x x x 2 til 3,5 3,5 7 1,9 6 Frederikssund Borgmarken x x x 1,9 4,5 2 2,1 10 Gribskov Bakkelandet x x x 3,4 4,5 2,3 1,5 12 Gribskogen Bækkekro- x x x x 1,5 7,5 0, Helsingør Langesø x x x x 1,5 5,5 0, Herlev Tibbevangen x x 1 4 0, Hillerød Nødebo x x x x 0,5 6 0,5 0 total 8 områder ,5 til 3,5 til 7,5 0,1 til 7 0 til 3,4 3,5 total 23 områder ,7 til 4 1,4 til 10,5 0,1 til 7,5 0,1 til 3,7 total 31 områder ,5 til 4 1,4 til 10,5 0,1 til 7,5 0,5 til 3,7 Skema 5. Områdernes beliggenhed i forhold til særlige interesser. Alle 31 områder er blevet vurderet i forhold til 9 forskellige beskyttelses hensyn, samt bonitetsforhold i form af udpegning som lavbundsområde. Omfanget af hvor mange beskyttelses hensyn de enkelte områder grænser op til eller ligger inden for varierer som angivet i skema 6. Antal beskyttelseshensyn omr omr omr Skema 6. Det fremgår af skemaet neden for, at alle 8 områder grænser op til eller ligger inden for tre eller flere områder med beskyttelses hensyn. Et enkelt område Nødebo i Hillerød kommune ligger endvidere på et lavbundsareal med en kote på niveau med overfladen på Esrum sø, hvorfor det pumpes vand væk fra området kontinuerligt, (se skema 7). Navn inden for eller op til fredninger Natur - særlig værdi fuld Natur Beskyt telses område Natur - NBL 3 Natur - kerne områder biologisk / geologisk kerneomr. 3 Egedal Buresø x x x x inden for eller op til kultur område inden for eller op til frilufts område Natur - inden for eller op til EF habitatomr. Lavbunds område 5 Frederiks sund Lystrupvej x x x 6 Frederiks sund Borg marken x x x 12
14 10 Gribskov Bakke x x x x landet 12 Gribskov Bække x x x krogen 17 Helsingør Langesø x x x x x 18 Herlev Tibbe x x x x vangen 19 Hillerød Nødebo x x x x x total 8 total 23 total 31 Skema
15 BILAG nr. 1. Fakta blade over indenlandske sommerhusområder i hovedstadsområdet, august
16 Fakta bladene indledes med et kort, som viser kommunen og placeringen af kommunens indenlandske sommerhusområder. Endvidere gennemgås kort kommuneplanens eventuelle overordnede bestemmelser vedrørende indenlandske sommerhusområder. I de efterfølgende fakta blade gennemgås sommerhusområder enkeltvis. Hvert blad indeholder en kort orientering om det enkelte område i forhold til kommuneplanens rammebestemmelser og eventuelle byplanvedtægter eller lokalplaner, som det enkelte område er omfattet af. Endelig indeholder hvert fakta blad et skema med data, som de enkelte kommuner har bidraget med opdatering til.
17 Allerød kommune I Allerød kommune er der et indenlandsk sommerhusområde. I kommuneplanens struktur afsnit står der; at Det eksisterende sommerhusområde kan ikke udvides, og senere står der med henvisning til Fingerplanen, at: Fingerplanen giver ikke mulighed for at udlægge nye sommerhusområder.. Kommunen har tilkendegivet, at området fastholdes som sommerhusområde. Frederiks VII s vej
18 1. Sommerhusområde ved Frederiks VII s vej Antal ha 8 ha Antal huse 23 Antal /størrelse (< 60m2, 60 til 100m2, > 100m2) 0 / 10 / 13 Antal ubebyggede grunde 1 (0,84 ha) Antal sommerhuse med helårsstatus 7 Antal sommerhuse med pensionistbeboelse 2 Antal anmeldte ulovlige helårsbeboelse 0 Beskrivelse af sommerhusområdet (vejstandard, belysning, vand, kloak, etc.) Minus vejbelysning og fortov. Vand og kloak indlagt Er sommerhusområdet omfattet af byplanvedtægt eller lokalplan? Lp. nr Hvilken? Er sommerhusområdet omfattet af kommuneplanens rammer bestemmelser, hvilke? Kmpl. rammebest. Sommerhusområde ved Frederik 7 vej (BL.S.01) Afstand til nærmeste indkøbsmulighed 3,8 km Afstand til nærmeste togstation 4,3 km Afstand til nærmeste busstoppested 1,9 km Afstand til nærmeste byzone Særlige fredningsmæssige bestemmelser Særlige naturmæssige interesser Særlige kulturhistoriske interesser Særlige friluftsmæssige interesser Øvrige interesser Øvrige forhold 3,3 km Ligger imellem Dæmpegård fredningen og Kirkelte fredningen. Støder op til skov med beskyttelsesinteresser Ja Ja Biologisk kerneområde, transportkorridor, kulturmiljø I kommuneplanens rammebestemmelser BL.S.01 står der, at: Området er registreret som et sommerhusområde i landzone. Bebyggelsesprocenten er max. 10 %. Bygningshøjde er max 8,5 m. Det skal sikres, at området ikke belastes med et støjniveau højere en de til en hver tid gældende vejledende grænseværdier fra miljøstyrelsen. Der maksimalt afledes 20 % overfladevand til kloaksystemet fra matriklens samlede areal uden forsinkelse, for at undgå at den offentlige del af kloaksystemet bliver overbelastet.
19 I lokalplan nr. 109 fra 2. september 1987, står der, at: Lokalplanens formål er at sikre mulighed for, at der på den enkelte ejendom kan opføres et sommerhus til en familie, samt sikre at bebyggelse tilpasses de eksisterende naturværdier i området. Området ligger indenfor Fingerplanens ydre storbyområde (landområde) og grænser op til og ligger delvist inden for fingerplanens nord syd gående transportkorridor.
20 Ballerup Kommune. I Ballerup kommune er der et indenlandsk sommerhusområde. I kommuneplanens afsnit om den grønne struktur står der, at: Generelt for de grønne kiler gælder, at de overvejende er forbeholdt almene rekreative formål og skal friholdes for yderligere bebyggelse og anlæg til beboelse, erhverv og andre bymæssige formål samt anlæg til organiserede fritidsformål, som begrænser befolkningens adgang til og benyttelse af områderne til almene, rekreative formål. De grønne kiler skal administreres efter de godkendte planer herfor. I kommuneplanen står der, at: Måløvkilen er det grønne træk mellem Ballerup og Måløv, som er det første landskabelige brud i den sammenhængende bymasse, der opleves, når man bevæger sig ud af byfingerens store trafikårer. I Måløvkilen søges større, dyrkede arealer fastholdt, blandt andet som økologisk jordbrug. Det varierede terræn med bakker, søer og vigtige kulturhistoriske spor skal bevares. Fritidsaktiviteter skal placeres under hensyntagen til landskabs- og naturværdier. Der er udarbejdet en sammenfattende landskabsplan for naturparkområdet ved Østerhøj. I kommuneplanens hovedstruktur er området Jungtoften registreret som et sommerhusområde i Måløv kilen. Kommunen har tilkendegivet, at området fastholdes som sommerhusområde. Jungtoften
Bekendtgørelse om landsplandirektiv for overførsel af kystnære sommerhusområder til byzone i Fanø, Stevns, Vordingborg og Aarhus kommuner.
Bekendtgørelse om landsplandirektiv for overførsel af kystnære sommerhusområder til byzone i Fanø, Stevns, Vordingborg og Aarhus kommuner. I medfør af 5 b, stk. 6, jf. 3, stk. 1, i lov om planlægning,
Læs mereTillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad
Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til
Læs mereForslag til retningslinier for landområderne i Kommuneplan 2009
Forslag til retningslinier for landområderne i Kommuneplan 2009 Furesø Kommunes landområder omfatter alle arealer, der ikke er udlagt til byzone eller planlagt til fremtidig byudvikling. I landområderne
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1
KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 FORSLAG i offentlig høring fra den 5. december 2016 til den
Læs mereTILLÆG NR. 13 REKREATIVT OMRÅDE VED LØNNE - FERIECENTER ENKELTOMRÅDE 13.10.R01 VARDE KOMMUNE
TILLÆG NR. 13 REKREATIVT OMRÅDE VED LØNNE - FERIECENTER ENKELTOMRÅDE 13.10.R01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2010-2022 - APRIL 2011 VEJLEDNING OPBYGNING Tillæg 13 til Kommuneplan 2010-2022 udgøres af en
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1
KOMMUNEPLANTILLÆG 13 til Kommuneplan 2013 for Furesø Kommune Ændring af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø og kommuneplanramme 16B1 Kort Kort 1: Den tidligere udstrækning af den økologiske forbindelse
Læs mereAnsøgning om ændring af plangrundlag Nymindegab
Ansøgning om ændring af plangrundlag Nymindegab Ansøgning LandSyd har på foranledning af lodsejer anmodet om ændring af plangrundlaget for ejendommene 5gb, 5cæ og 5ga Lønne Præstegård, Lønne beliggende
Læs mereLokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej
Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereForslag til tillæg 21 REVISION AF AREALUDLÆG I SIG ENKELTOMRÅDE B07
Forslag til tillæg 21 REVISION AF AREALUDLÆG I SIG ENKELTOMRÅDE 18.01.B07 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JULI 2016 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 21 til Kommuneplan
Læs mereTillæg 20: Hjortespringet, Virklund
Tillæg 20: Hjortespringet, Virklund Silkeborg Byråd har 29. april 2019 besluttet at sende forslag til tillæg 20 til Silkeborg Kommuneplan 2017-2028 i offentlig høring. Kommuneplantillægget er i forslag
Læs mereKommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup
Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde i Overmarken, Tommerup Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af
Læs mereKelleris, Espergærde. Espergærde SV mellem Kelleris Hegn og Grydemoseområdet.
Indhold Kelleris, Espergærde...2 Hornebyvej 71, Hornbæk...4 Harboesvej, Hornbæk...6 Ørsholtvej 25, Gurre...8 Birkehegnet, Ålsgårde...10 RIKA Plast, Saunte Bygade...12 1 Kelleris, Espergærde Lokalitet Espergærde
Læs mereTillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro
Kommuneplantillæg Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2017-2028 for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 36 er fremlagt i offentlig høring fra den 7.01.2019
Læs mereTillæg 6. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 6 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret)
Læs mereTillæg 30 til Kommuneplan Landsbyafgrænsning i Tjærby. Status: Vedtaget
Tillæg 30 til Kommuneplan 2017 - Landsbyafgrænsning i Tjærby Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 1. april 2019 Høringsperiode start: 1. april 2019 Høringsperiode slut: 29. april 2019 Vedtagelsesdato:
Læs mereTillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013 2025 for Lemvig Kommune
Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013 2025 for Lemvig Kommune Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013 2025 er udarbejdet med henblik på: At foretage teknisk tilpasning af kortgrundlagene for retningslinjerne skovrejsning
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune Tillæg nr. 41
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 41 Boliger i Åsum Ændring af kommuneplanområde 3 Åsum, Seden, Bullerup, Agedrup Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for
Læs mereKommuneplan Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted. Offentlig fremlagt
TANNISBUGTVEJ KLITROSEVEJ Offentlig fremlagt 28. sept. 2016-22. nov. 2016 Kommuneplan 2013 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21 - Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted TRANEBÆRVEJ ØSTERVEJ MARGUERITEVEJ
Læs mereLokalplanens redegørelse
Lokalplan for et område til offentligt formål STRØBYSKOLEN og STRØBYHALLEN Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 3 Skitseforslag til udvidelse af Strøbyskolen 5 Tillæg
Læs mereTillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande
Forslag til til, for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Ortofoto Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 19. maj 2015 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden
Læs mereFORSLAG. Gilleleje. Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan /9
FORSLAG Gilleleje Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013-25 1/9 Generel orientering Dette planforslag er udarbejdet af Gribskov Kommune. Planforslaget er godkendt til offentlig fremlæggelse
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereForslag til kommuneplantillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan Grønt Danmarkskort og potentiel natur
Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Kommuneplanen sætter rammerne for al lokalplanlægning. Hvis Byrådet ønsker at gennemføre
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan
VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereTillæg nr. 37 til Kommuneplan for et boligområde ved Eriksborg, 3. etape i Gødvad
Tillæg nr. 37 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Eriksborg, 3. etape i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 37 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 1. april
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereFORSLAG. Tillæg 32. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 32 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan- Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 32 Kommuneplan 2013-2025.
Læs meretil Kommuneplan , Større sommerhuse i ikke-lokalplanlagte sommerhusområder
Forslag til til, Større sommerhuse i ikke-lokalplanlagte sommerhusområder Ortofoto Ringkøbing-Skjern Kommune eller Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2017 1 Forord
Læs mereB æks tien. Område. Kommuneplantillæg
H olbæ k moto pv e j K a ller u B æks tien Område 3831 r v e je n Kommuneplantillæg Tillæg nr 19 til Kommuneplan 2014 U Indledning Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende
Læs mereAFGØRELSE i klagesag om Allerød Kommunes afslag på landzonetilladelse til opførelse af sommerhus på Lerbjergstien, Birkerød
10. november 2017 Sagsnr. NMK-31-01963 KlageID:100430 MAS-NH AFGØRELSE i klagesag om Allerød Kommunes afslag på landzonetilladelse til opførelse af sommerhus på Lerbjergstien, Birkerød Allerød Kommune
Læs mereFORSLAG TIL INDHOLD I EN LOKALPLAN REGISTRERING OG ANALYSE AARHUS KOMMUNE, Bilag 3 MULIG ÆNDRING AF SKÆRING STRAND FRA SOMMERHUSOMRÅDE TIL BYZONE
FORSLAG TIL INDHOLD I EN LOKALPLAN Bilag 3 REGISTRERING OG ANALYSE MULIG ÆNDRING AF SKÆRING STRAND FRA SOMMERHUSOMRÅDE TIL BYZONE AARHUS KOMMUNE, Center for Byudvikling og Mobilitet i samarbejde med OPDRAG
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereTillæg nr til Kommuneplan Udvidelse af boligområde Egenappevej. d la d
Tillæg nr. 2017.19 til Kommuneplan 2017-2029 Udvidelse af boligområde Egenappevej K e d la d Udvidelse af boligområde Egenappevej Udvidelse af boligområde Egenappevej Status Plannavn Kladde Udvidelse af
Læs mereRekreativt område i Varde nord TILLÆG 11
23.02.R08 Rekreativt område i Varde nord TILLÆG 11 RAMMEOMRÅDE 23.02.R08 KOMMUNEPLAN 2017 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 11 til Kommuneplan 2017, Varde Kommune
Læs mereTillæg nr. 4 til Kommuneplan for erhvervsområde ved Skærbækvej og Vejle Landevej. Forslag vedtaget af Fredericia Byråd den xx. xx.
Tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2017-2029 for erhvervsområde ved Skærbækvej og Vejle Landevej Forslag vedtaget af Fredericia Byråd den xx. xx. 2018 Indholdsfortegnelse Om kommuneplantillæg 3 Baggrund og formål
Læs mereKommuneplantillæg nr. 18 til Kommuneplan
Kommuneplantillæg nr. 18 til Kommuneplan 2013-25 For sommerhuse og helårshuse på Hulerødvej 14-20 Klik her for at se Redegørelse og Rammer Klik her for at se Følgebrev Indholdsfortegnelse Følgebrev 3 Redegørelse
Læs mereScreening. Rømø. Lokalplanforslag 054-710, Mindre område til fritidshuse ved Lyngvejen
FORSLAG Scoping Kommuneplantillæg nr. 02-630, Område til tekniske anlæg, Lokalplanforslag 061-630, Geotermisk Varmeproduktionsanlæg i Tønder Screening Lokalplanforslag 054-710, Mindre område til fritidshuse
Læs mereKommuneplantillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan Grønt Danmarkskort og potentiel natur
Grønt Danmarkskort og potentiel natur Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Kommuneplanen sætter
Læs mereKommuneplantillæg nr Centerområde, Støvring Ådale
Kommuneplantillæg nr. 16 - Centerområde, Støvring Ådale Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Rammer 6 Kommuneplanramme 09.C7 - Centerområde 7 2 Redegørelse Baggrund Støvring har de seneste år oplevet stor
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereTILLÆG 12 Camping og feriecenter ved Hvidbjerg
TILLÆG 12 Camping og feriecenter ved Hvidbjerg Strand VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - MAJ 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Tillæg 12 til Kommuneplan 2013 har været i offentlig høring i 8 uger fra den
Læs mereBoligområde ved Erlevvej og Baldersvej
1-2017 Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej 1-2017 Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej Status Plannavn Vedtaget Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej Plannummmer 1-2017 Dato for offentliggørelse
Læs mereGodkendelse af Lokalplan Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (2. forelæggelse)
Punkt 3. Godkendelse af Lokalplan 9-4-105 Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (2. forelæggelse) 2017-058987 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 9-4-105 endeligt
Læs mereCenterområde Aastrupvej
21 2013 Centerområde Aastrupvej Status Plannavn Baggrund og formål Kladde 21 2013 Centerområde Aastrupvej Kommuneplantillægget er udarbejdet på baggrund af et invester ønske om at omdanne dele af de eksisterende
Læs mereVedtaget den offentligt bekendtgjort den
Blandet bolig og erhverv ved Roholte Vedtaget den 11.04.2018 offentligt bekendtgjort den 24.04.2018 Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 50 af 19. januar 2018 som ændret ved L 2018-01-30 nr.
Læs mereVEJLEDNING. Efter den politiske behandling vil ejere, naboer og bidragydere blive orienteret om den politiske beslutning.
VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 13 til Kommuneplan 2017, Varde Kommune i offentlig høring i 8 uger fra den 16. marts 2010 til den 12. maj 2010. Med kommuneplantillægget
Læs mereAdministrationsne vurdering og anbefalinger for Ønsker til byudlæg. Kommuneplan Forslag
Administrationsne vurdering og anbefalinger for Ønsker til byudlæg Kommuneplan 2017-29 Forslag Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse...2 Indledning...3 Om arealudlæg i Gribskov Kommune...4 Fingerplanens
Læs mereCenterområde ved Laurids Skaus Gade
18 2013 Centerområde ved Laurids Skaus Gade Status Plannavn Dato for offentliggørelse af forslag Startdato, Offentlighedsperiode Slutdato, Offentlighedsperiode Forslag 18 2013 Centerområde ved Laurids
Læs mereForslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2013-2025 er fremlagt fra den xx.xx 2017 til
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereKommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune.
Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen
Læs mereLOKALPLAN NR. H for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" "E" "C" "B"
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. H.15.1 for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" Bag Banen "E" "C" Petersmindevej "D" "B" Lokalplan forslag, den 24. april 2002. Lokalplan vedtaget,
Læs mereKommuneplantillæg nr. 43 Ikast-Brande Kommuneplan Rekreativt område, Remmevej, Ikast
Rekreativt område, Remmevej, Ikast Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast Brande Områdets
Læs mereTillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)
Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg
Læs mereFORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG 7. Hyldager Bakker 2019
FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG 7 Hyldager Bakker 2019 + 1 Forslag til Kommuneplantillæg 7 Redegørelse Efter planloven kan Kommunalbestyrelsen godkende en lokalplan, hvis den er i overensstemmelse med kommuneplanen
Læs mere030 Boliger ved Byvej
030 Boliger ved Byvej Status Kladde PlanID 3188562 Tillæg nr. 030 Plannavn VVM Gælder for hele kommunen? Formål Boliger ved Byvej Kommuneplantillæg uden VVM Nej Den eksisterende ramme i kommuneplanen fastsætter,
Læs mereTillæg nr 27 - Vindmøller syd for Gjurup
Tillæg nr 27 - Vindmøller syd for Gjurup Forslag Dato for offentliggørelse af forslag 10. april 2013 Høringen starter 10. april 2013 Høringen slutter 5. juni 2013 Redegørelse Med dette kommuneplantillæg
Læs mereRedegørelse for retlige og faktiske konsekvenser for aflysning af Ophævelse af Byplanvedtægt nr.1 for Tisvilde-området
Redegørelse for retlige og faktiske konsekvenser for aflysning af Ophævelse af Byplanvedtægt nr.1 for Tisvilde-området Introduktion Ifølge Planlovens 33 stk. 2 kan Byrådet beslutte at ophæve en lokalplan,
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereTillæg nr. 15 til Kommuneplan
Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2017-2029 Rammebestemmelser for område SKEL.B4.05_T15 Tillæggets område KOMMUNEPLANTILLÆG 2 Tillæg nr. 15 Tillæg nr. 15 KOMMUNEPLANTILLÆG REDEGØRELSE Formål Byrådet ønsker
Læs mereBLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021
BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Høringsperiode: 30. juni til 8. september 2010 2 Luftfoto forside - Copyright Aiolos Luftfoto
Læs mereår: 2018 Kommuneplantillæg
år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 29 til Kommuneplan 2014 Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2014 for Høje-Taastrup Kommune Indledning Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis Byrådet i den mellemliggende
Læs mereBLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan
BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 11. oktober 2010 Offentliggjort den 20. oktober 2010 2 Luftfoto forside - Copyright
Læs mereLopholm. et område til blandet bolig og erhverv Tillæg nr. 2 til Kommuneplan
Lopholm et område til blandet bolig og erhverv Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2013-25 Januar 2015 Indholdsfortegnelse Indledning...3 Hovedstruktur...3 Retningslinjer...3 Rammebestemmelserne 3.E.06 Erhvervsområde
Læs mereForslag til Kommuneplantillæg nr. 015
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 015 Tillæg til Kommuneplan 2013-2025 for Frederikssund Kommune For rammeområde LB 2.4 Bybjerggård Offentligt fremlagt i perioden den xxx til og med den xxxx LB 2.4 Rammeområde
Læs mereTillæg nr. 30 til Kommuneplan for Viborg Kommune
Tillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013-2025 for Viborg Kommune Retningslinje og rammebestemmelser for VIBS.B3.02_T30 og VIBS.R1.01_T30, Viborg Syd Tillæggets område KOMMUNEPLANTILLÆG Tillæg nr. 30 2 Tillæg
Læs mereHvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE BL01. i Øster Oksby
Tane Hedevej Hvidbjerg Strandvej TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv i Øster Oksby ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - februar 2016 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag til dette
Læs mereBoligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan
Forslag til Boligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget 19. december 2017 Forslag offentliggjort 13. december 2017 I høring 13.
Læs mereForslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57
Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer
Læs mereTillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.5. og Rin.R.11.
Tillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.5. og Rin.R.11. forslag 1 Tillæg nr. 30 - Forslag Offentlighedsperiode Tillægget er i offentlig høring fra den 19. juni til den 14. august 2018 Indsigelser, ændringsforslag
Læs mereTillæg nr. 54. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern 2013-2025 for et område til sommerhusformål, Klydevænget ved Falen, Bork. Ringkøbing-Skjern Kommune
Tillæg nr. 54 til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern 2013-2025 for et område til sommerhusformål, Klydevænget ved Falen, Bork Ortofoto Ringkøbing- Ortofoto@Ringkøbing- Ringkøbing- 3. november 2015 FORORD TIL
Læs mereHvidbjerg Strandvej. Tane Hedevej. Forslag til TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01. i Øster Oksby
Tane Hedevej Hvidbjerg Strandvej Forslag til TILLÆG 25 Blandet bolig og erhverv i Øster Oksby ENKELTOMRÅDE 05.01.BL01 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JULI 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger
Læs mereTillæg nr. 26. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, område til offentligt formål, Vedersø. Ortfoto Ringkøbing-Skjern Kommune o
Tillæg nr. 26 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, område til offentligt formål, Vedersø Ortfoto Ringkøbing- o Ringkøbing- 18. december 2014 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget fastlægger
Læs mereForslag til tillæg nr. 2 - ændring af rammer for Vigersted Bymidte Kommuneplan Marts 2019 UDKAST
Forslag til tillæg nr. 2 - ændring af rammer for Vigersted Bymidte Kommuneplan 2017-2029 Marts 2019 UDKAST Hvad er et kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er et supplement til den eksisterende kommuneplan.
Læs mereLokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4
Lokalplan for et område ved Hovedgaden, Hårlev BRANDSKILDEGÅRDEN Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens tekst Side
Læs mereRegionplan TILLÆG 8. Anlægsområde øst for Nykøbing Havn, Nykøbing-Rørvig Kommune og. BYOMRÅDE øst for Havnebyen, Trundholm Kommune
Regionplan 2001-2012 TILLÆG 8 Anlægsområde øst for Nykøbing Havn, Nykøbing-Rørvig Kommune og BYOMRÅDE øst for Havnebyen, Trundholm Kommune August 2003 1 Regionplan 2001-2012 TILLÆG LÆG 8 Anlægsområde øst
Læs mereTillæg nr. 8 Til Kommuneplan 2002-2013
RINGE KOMMUNE Forslag til Tillæg nr. 8 Til Kommuneplan 2002-2013 For et område til boligformål nord for Hestehavevej i Ringe side 2 For et område til boligformål nord for Hestehavevej i Ringe Formål Formålet
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereUDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx
UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING Forslag Blandet bolig og erhverv ved Roholte - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 1529 af 15. november
Læs mereCenterområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15
04.01.C02 Centerområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15 Copyright: Geodatastyrelsen, COWI, Varde Kommune RAMMEOMRÅDE 04.01.C02 Mål: 1: KOMMUNEPLAN 2017 4.000 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag
Læs mereTILLÆG. Camping og feriecenter ved Hvidbjerg Strand
TILLÆG 12 Camping og feriecenter ved Hvidbjerg Strand VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JANUAR 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 12 til Kommuneplan 2013, Varde
Læs mereMiljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt
Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til kommuneplantillæg nr. 15 og lokalplanforslag nr. 629 Planens indhold Den eksisterende lokalplan, nr. 58 Gadstrup Erhvervspark,
Læs mereSTENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD
STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD Vedtaget af byrådet den. 28. april 2004 Indholdsfortegnelse: Indledning... 2 Udbygningen af Stenløse Syd...
Læs mereFOROFFENTLIGHED. Indkaldelse af ideer og forslag til planlægning for et boligområde ved Fjordgården, Røsnæsvej 167, Kalundborg vest KORT LUFTFOTO
TEKNIK OG MILJØ FOROFFENTLIGHED Indkaldelse af ideer og forslag til planlægning for et boligområde ved Fjordgården, Røsnæsvej 167, Kalundborg vest KORT LUFTFOTO Ideer og kommentarer skal være Kalundborg
Læs mereLokalplan nr. l for et område ved Årgab.
HOLMSLAND KOMMUNE Lokalplan nr. l for et område ved Årgab. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26.juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2,1 nævnte område. Afsnit
Læs mereLokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser
Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...
Læs mereVedtaget. Tillæg 22. Silkeborg Kommuneplan
Vedtaget Tillæg 22 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 26. oktober 2015 Offentliggjort den 4. november 2015 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 22 til Kommuneplan 2013-2025.
Læs mereKommuneplan Kommuneplanramme F Campingplads
Forslag Tillæg nr. 13 til Kommuneplan 2009-2021 Kommuneplanramme 6.3.001.F Campingplads September 2012 Tillæg nr. 13 til Sønderborg Kommuneplan 2009-2021 Gammelmark Campingplads Forslag til kommuneplantillæg
Læs mereDaginstitution ved Gl. Vardevej 97
Ændring 2012.39 i Kommuneplan 2010-2022 Daginstitution ved Gl. Vardevej 97 December 2012 Esbjerg Kommune Ændring 2012.39 side 2 Kommuneplan 2010-2022 Ændring 2012.39 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde
Læs mereTILLÆG 15. Ændret afgrænsning af rammeområde 12-B-89, samt ændring af bestemmelser for udstykning og afstand til Møllebækken i området.
TILLÆG 15 Ændret afgrænsning af rammeområde 12-B-89, samt ændring af bestemmelser for udstykning og afstand til Møllebækken i området. Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 15 til Kommuneplan 2009-2020.
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4 1.
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 23. oktober 2014 J.nr.: NMK-33-02560 Ref.: NYNAP-NMKN AFGØRELSE i sag om Aabenraa Kommunes vedtagelse af Lokalplan nr. 70
Læs mereOmråde ved Ortenvej i Varde TILLÆG 16
23.02.O07 Område ved Ortenvej i Varde TILLÆG 16 RAMMEOMRÅDE 23.02.O07 KOMMUNEPLAN 2017 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til tillæg 16 til Kommuneplan 2017, Varde Kommune i
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereFORSLAG. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 161 Område til boligformål ved Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være en lokal lov. En lokalplan fastsætter, hvordan der
Læs mereKommuneplantillæg FORSLAG. Sommerhusområde ved Kelstrup Kystvej, Kelstrup Strand
Kommuneplantillæg 1-2009 Sommerhusområde ved Kelstrup Kystvej, Kelstrup Strand FORSLAG FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN DEN 19. MAJ - 14. JULI 2010. Maj 2010 Forslag til kommuneplantillæg 1-2009
Læs mereKommuneplan for Langeland Kommune
Kommuneplan 2009 2021 for Langeland Kommune Fremtidig anvendelse 1.G.1 Bellevue Strand, strandpark og søbadeanstalt. 1.G.2 Kolonihaver v/møllebakken Kolonihaver/nyttehaver. Bebyggelsens art og ydre fremtræden
Læs mereLOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................
Læs mereBoliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens
30 2013 Boliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 30 2013 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Boliger, Flintebakken, Horsens
Læs mereNyt erhvervsområde ved Industriområde Nord
Nyt erhvervsområde ved Industriområde Nord Udlæg af nye arealer til byzone, Industriområde Nord redegørelse for forholdet til beskyttelsesinteresser Halsnæs Kommune ønsker i forbindelse med Kommuneplan
Læs mere