1) Foreningens navn er Grundejerforeningen Lemgaarden med hjemsted: Strøby.

Transkript

1 Love for Grundejerforeningen Lemgaarden 1. 1) Foreningens navn er Grundejerforeningen Lemgaarden med hjemsted: Strøby. 2) Til foreningens drift, vedligeholdelse af strandarealer, veje samt udlægning/ indtagelse af badebro betaler hvert medlem et årligt kontingent som fastsættes af generalforsamlingen. 2. Foreningens formål er: 1) At varetage medlemmernes fælles interesser, såvel over for private som over for det offentlige. 2) At tilvejebringe og administrere de fornødne midler til renholdelse, vedligeholdelse, eventuel forbedring, af foreningens tilhørende veje, strandarealer, badebro, samt grusning og lignende af veje. 3) At sørge for god ordens overholdelse og påtale, af grundene, fortovet og veje renholdes, samt drage omsorg for vejenes ensartede præg. Perlesten, Granitskærver, Græsrabatter. (vi fortolker ensartede således, at disse 3 rabattyper er ensartede, uanset farven på sten eller skærver) 3. 1) Alle indbetalinger sker uden udgift for foreningen. 4. 1) Opkrævning af kontingent til foreningen sker ved fremsendelse af anmodning om bankoverførsel til foreningens bankkonto. Sammen med referat af den ordinære generalforsamling. 2) Undlader et medlem at betale sit kontingent ret tidligt, vil der blive pålagt et rykkergebyr på 100,- KR. Pr rykker. 3) Renter kan pålægges efter gældende lovgivning, ligesom restancen kan overdrages til inkasso hos advokat efter den til enhver tid gældende lovgivning. 4) Medlemmer har pligt til at melde flytning til kassereren.

2 5. 1) Det er medlemmets pligt at renholde samt fjerne ukrudt m.v. fra fortov og vejareal til vejs midterlinje udfor deres løbende facade og i øvrigt følge de af foreningen givne forskrifter, således at vej eller fortov ikke ødelægges. 2) Ansvaret herfor påhviler hvert medlem, selv om han privat har engageret en anden til at gøre arbejdet. 3) Forsømmer et medlem sin renholdelsespligt og ikke efterkommer bestyrelsens første krav om arbejdets udførelse, har bestyrelsen ret til at lade dette udføre for den pågældende ejers regning. (jvfr. Stevns kommunes vejvedtægt). 4) Undlader en ejer at renholde sin grund, så berettiget klage indgår til foreningen, kan bestyrelse uden advis for den pågældende ejers regning lade grunden slå umiddelbart efter hver 15. maj og 15.juli. 5) Ved større bygge- og anlægsopgaver i foreningen kræves følgende: A) Før opstart kontaktes formanden for grundejerforeningen for sammen med bygherren at besigtige vejen, så der er enighed om vejens beskaffenhed før arbejdet påbegyndes. Foto dokumentation kan indgå. B) Der lægges køreplader ud på Lemgårdsvej og ved indkørsler til byggeri og op til Lemgårdsvej lægges ekstra plader ud, så vejen er fuld beskyttet i fuld bredde. C) Der må ikke foretages kørsel med jordbiler og anden vedvarende tung trafik, uden at køreplader er lagt ud. D) Efter byggeriet er slut og kørepladerne fjernet, skal der igen tages kontakt til formanden for at besigtige vejene. E) Eventuelle omkostninger ved reparation af skader, der er opstået ved utilstrækkelig dækning med køreplader, afholdes af bygherre.

3 6. 1) Det er forbudt at benytte vej eller fortov til oplagsplads for materialer o. lign. 2) Afbrænding af kvas o.l. må kun finde sted så det ikke er til gene for de omboende. og kun når det opfylder brandvæsenets og Stevns kommunes direktiver. I perioden 15. maj 15. september er det ikke tilladt fra lørdag kl til mandag kl ) For så vidt der holdes husdyr, skal der drages omsorg for, at disse ikke volder andre skade eller generer omboende med ilde lugt, støj eller lignende ) Grundejeren er underkastet hegnslovgivningens bestemmelser, ifølge deklarationens 15, 32 og ) Grundejeren er ifølge deklarationens bestemmelse 34 pligtig til at være medlem af grundejerforeningen. 2) Foreningen kan ikke ophæves. 3) De i deklarationen nævnte servitutter og bestemmelser, i alt 44 punkter, skal overholdes. 4) Det pålægges den til enhver tid siddende bestyrelse, i samråd med generalforsamlingen, til at indskrænke de i deklarationen omhandlende servitutter til det mindst mulige.

4 9. 1) Foreningen ledes af en bestyrelse på fem medlemmer. Formand og kasserer vælges særskilt af generalforsamlingen. Bestyrelsen konstituerer sig selv. 2) Bestyrelsesmedlemmerne vælges for to år af gangen og afgår efter tur, dog således at formand og kassereren kun afgår skiftevis. 3) Afgående bestyrelsesmedlemmer kan genvælges. 4) Udebliver et medlem af bestyrelsen to på hinanden følgende gange fra indkaldte møder, uden at sende formanden begrundet afbud, betragtes han/hun som udtrådt af bestyrelsen, og suppleant indkaldes. 5) To personer fra én husstand kan ikke vælges til bestyrelsen ) Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år i august måned. Desuden skal der, så ofte bestyrelsen finder det fornødent, eller når mindst fjerdedel af medlemmerne til bestyrelsen fremsender skriftlig anmodning herom med nøjagtig angivelse af dagsordenen, indkaldes til ekstraordinær generalforsamling. 2) Generalforsamlingen indkaldes med 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse til medlemmerne, ledsaget af dagsordenen med angivelse af emner, der behandles, samt genpart af regnskabet og forslag til budget og kontingent. Forslag fra bestyrelsen til behandling på generalforsamlingen udsendes sammen med indkaldelsen. 3) Sekretærens angivelse af, at der er sendt meddelelse til samtlige medlemmers opgivne adresse, skal være fuldt bevis for, at indvarslingen har fundet sted. 4) Forslag til behandling på den ordinære generalforsamling skal være bestyrelsen i hænde otte dage før generalforsamlingens afholdelse. Indkomne forslag til generalforsamlingen kan rekvireres, af medlemmerne i kopi hos bestyrelsen.

5 11. På den ordinære generalforsamling skal foretages: 1. Valg af dirigent. 2. Sekretæren optæller stemmeberettigede medlemmer. 3. Formanden aflægger bestyrelsens beretning. 4. Kassereren fremlægger det reviderede regnskab til godkendelse. 5. Kassereren fremlægger bestyrelsens budget for kommende år til godkendelse. 6. Behandling af indkomne forslag herunder kontingent for kommende år. 7. A: Valg af formand på lige år, kasserer på ulige år. B: Valg af to bestyrelsesmedlemmer. 8. Valg af suppleanter til bestyrelsen. 9. Valg af revisor. 10. Valg af en revisorsuppleant. 11. Eventuelt ) Dirigenten leder generalforsamlingen og afgør sagernes og spørgsmålenes behandlingsmåde. Ønsker bare et medlem skriftlig afstemning, skal afstemningen foregå på denne måde.

6 ) Adgang og stemmeret til generalforsamlingen har kun medlemmer eller samlever der ikke er i restance. I tilfælde af et medlems forfald, kan man forsynet et andet medlem med skriftlig fuldmagt. Intet medlem kan have mere end to fuldmagter. 2) En ægtefælle/samlever har adgang til generalforsamlingen. Hver parcel har kun en stemme. Ægtefælle/samlever til skødehaver kan indvælges i foreningens bestyrelse. 3) Bestyrelsen har ret til at indbyde et ikke-medlem, hvis den skønner, at væsentlig interesse for en sags afgørelse på den pågældende generalforsamling. 4) De på generalforsamlingen behandlede anliggender afgøres ved simpelt stemmeflertal. 5) Til vedtagelse af nye love, og beslutning om ændring af gamle love kræves, at mindst to tredjedele af de afgivne stemmer, stemmer for forslaget. Såfremt ikke halvdelen af medlemmerne er til stede eller repræsenteret, indkaldes til en ny generalforsamling med 14 dages varsel ved brev, med udførlige oplysninger om forslagets art. Forslaget kan da vedtages med to tredjedeles majoritet, uanset hvor mange medlemmer der er mødt ) Over det på generalforsamlingen passerede, laves et kort referat, der underskrives af dirigenten og tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer.

7 15. 1) Bestyrelsen bestemmer selv sin forretningsgang og sammentræder efter formandens indkaldelse, så ofte som formanden eller to af bestyrelsesmedlemmerne finder det nødvendigt. I formandens forfald leder næstformanden møderne og varetager da formanden pligter. 2) Bestyrelsen er berettiget til at antage lønnet medhjælp. Bestyrelsens arbejde er ulønnet dog kan formand og kassereren bevilliges et telefontilskud. (1988 bevilliges formand og kasserer kr. 300 i telefontilskud). 3) I tilfælde af stemmelighed ved afstemninger er formandens stemme (i hans fravær næstformandens stemme) afgørende. 4) Efter hvert bestyrelsesmøde laves referat, som skal give fuldt bevis af det passerede. Referatet skal underskrives af samtlige deltagende medlemmer. 5) Al korrespondance, alle dokumenter, alle aftaler og andet materiale som indgår i foreningens arbejde samles i foreningens arkiv. Elektroniske dokumenter, s m.v., der tilgår og/eller afsendes fra foreningen udskrives på papir og indgår i arkivet. Mundtlige aftaler nedskrives (evt. i resumeform) og indgår i arkivet. Grundejerforeningens arkiv beror hos formanden. 6) For at der kan fattes gyldig beslutning på et bestyrelsesmøde, skal der være mindst tre medlemmer til stede.

8 16. 1) Bestyrelsen repræsenterer foreningen og har under ansvar over for generalforsamlingen den hele ledelse og varetagelse af foreningens anliggender, lige som den råder over foreningens pengemidler til fremme af de ved lovene fastsatte formål, samt til udførelse af generalforsamlingens beslutninger. 2) Bestyrelsen drager omsorg for at pengemidlerne anbringes til bedst mulig forrentning, dog skal henlægges et beløb til imødegåelse af udgifter til veje. Bestyrelsen bestemmer kassebeholdningens størrelse. 3) Foreningen tegnes af formanden, check skal underskrives af formanden, (i dennes forfald næstformanden) og kassereren i forening ) Foreningens regnskabsår er fra 1. juli til 30. juni. Årsregnskabet skal indeholde: 1. Indtægts- og udgiftsregnskab, nøjagtig dokumenteret ved bilag. 2. Status pr. 30. juni. 3. Oplysning om hvorledes foreningens midler er anbragt ) I tilfælde af foreningens opløsning: Det offentlige overtager foreningens forpligtelser, eller af anden årsag, vedtager den afsluttende generalforsamling, til hvilket formål foreningens eventuelle formue skal anvendes.

9 19. 1) Al henkastning af affald på grundejerforeningens strandareal er strengt forbudt. Det er medlemmernes pligt ved reparation af både, badebro o.l. at fjerne gamle brædder, søm, m.m. Materialer, der skal bruges, uanset til hvilket formål, skal henlægges således, at det ikke er til gene for andre besøgende Disse love ( 1 23 incl.) er vedtaget og godkendt på stiftende generalforsamling den 13. december 1960, og udvidet med på ordinær generalforsamling den 12. august Samt ændret på generalforsamlinger 29. september 1966, 27. oktober 1974, 31. august 1980, 31. august 1986, 28. august 1988, 25. august 1996, 26. august 2001, 3. august 2003 og 23. august Deklarationen I lovenes paragraf 8 henvises til deklaration af 15. maj Deklarationen er tinglyst på alle parceller i grundejerforeningens område i forbindelse med udstykningen, og indeholder en række forskrifter for grundejerforeningen og medlemmerne. Det er grundejerforeningens opgave at påse, at forskrifterne overholdes. Mange af de 44 bestemmelser i deklarationen f.eks. regler om adgangsveje, spildevands udledning, affaldsbehandling og bygningsmæssige forhold er i dag erstattet af og suppleret med offentlig regulering og er derfor uden praktisk betydning i dagligdagen. Andre af bestemmelserne har fortsat virkning og gælder som det fremgår af paragraf 8 stk. 3 på linje med foreningens love. I det følgende nævnes disse bestemmelser.

10 15. Langs skrænttoppen må der kun rejses trådhegn eller levende hegn. 16. Beplantning på parcellerne langs skrænttoppen må bortset fra enkeltstående almindelige mindre havetræer kun være en meter høj plus fem centimeter for hver meter, beplantningen ligger fra skrænttoppen, og hegnene mellem parcellerne fra skrænttoppen til Bautavej, som må være indtil 1,80 meter høje. 32. Som hegn må ikke anvendes pigtråd eller elektrisk hegn. Levende hegn må ikke være over 1,80 meter høje. Andre hegn end levende hegn må kun bestå af glat hegnstråd på stolper eller af rafter og skal være mellem en meter og 1,25 meter høje. Raftehegn skal dækkes med hurtigt voksende plantevækst, såsom klematis, slyngroser eller amerikansk boghvede mod naboejendommene, derfor skal raftehegn rejses mindst en halv meter inde på egen ejendom, medens trådhegn og levende hegn skal rejses i skel. 33. Parcelejerne har hegnspligt mod veje. 35. Veje og andre fællesarealer skal overtages af grundejerforeningen, hvem vedligeholdelsen påhviler Alle ejere af parceller af matr. nr. 13a og 13f (de to hovedparceller, som grundene er udstykket af) har pligt til at være medlem af grundejerforeningen. 39. Ved beplantning af arealerne er den enkelte grundejer forpligtet til at iagttage

11 de forskrifter, den til enhver tid værende bestyrelse for grundejerforeningen måtte give til bevarelsen af udstykningsområdet som et pænt grønt område. Der må ikke plantes popler eller elm på de enkelte parceller, hverken som hegn eller prydtræer. Grundejerforeningen kan påbyde træfældning eller beskæring, hvor det er nødvendigt af hensyn til sikring af en eller flere grundejeres udsigtsforhold. 9, 10, 11, 12, 16 og 16 Indeholder forskellige bestemmelser om gravhøjen på Bautavej. Det væsentligste indhold er, at højen er fredet og tilgængelig for offentligheden af stien fra Bautavej. Opdateret Efter rettelser og indskrivning af de vedtagende ændringer på generalforsamling.