Tillæg nr. 1 til. Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Tillæg nr. 1 til. Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs"

Transkript

1 Tillæg nr. 1 til Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs

2 Hvad er et lokalplantillæg? Det er muligt at supplere eller ændre bestemmelser i en gældende lokalplan ved at tilvejebringe en lokalplan, der alene indeholder de bestemmelser, som planen ønskes ændret eller suppleret med. En sådan supplerende lokalplan kaldes et tillæg. Tillægget består som en lokalplan af 2 dele: Redegørelsen, der beskriver baggrunden og formålet med tillægget, og fortæller om tillæggets indhold og forhold til anden planlægning. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for området. Bestemmelserne i et lokalplantillæg medfører en begrænset ændring af en eksisterende lokalplan. Offentlig høring For at sikre planlovens intentioner om at offentligheden inddrages i lokalplanlægningen, skal et forslag til lokalplantillæg offentliggøres i mindst 8 uger, før kommunalbestyrelsen træffer beslutning om endelig vedtagelse af lokalplantillægget. I de 8 uger kan borgere og myndigheder komme med ændringsforslag og bemærkninger til tillægget. Retsvirkninger Lokalplantillægget er juridisk bindende for den enkelte grundejer forstået på den måde, at den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil, men ændringer i de eksisterende forhold, fx ved ny- eller ombygning, skal være i overensstemmelse med tillægget. Retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af tillægget, må ejendomme, der er omfattet af tillægget i følge planlovens 18, kun anvendes i overensstemmelse med Lokalplan samt Tillæg nr. 1 til Lokalplan Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Retsvirkningerne af tillægget gælder alene for ændret anvendelse. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med tillægget, fortrænges. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af tillægget. 2

3 Indholdsfortegnelse Redegørelse Tillæggets baggrund og formål... 4 Tillæggets indhold... 5 Forhold til kommuneplanen og andre kommunale planer... 7 Lov om miljøvurdering... 7 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål... 8 Område og zonestatus... 8 Bebyggelsens omfang og placering... 8 Vedtagelse... 8 Kortbilag Kortbilag L1: Matrikelkort... 9 Bilag Bilag 1: Teknisk notat...12 Oversigtskort over lokalplanområdet. Lokalplanen dækker området afgrænset med rød streg. 3

4 Redegørelse REDEGØRELSE FOR TILLÆGGET TILLÆGGETS BAGGRUND OG FORMÅL Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs blev endeligt vedtaget af Assens Byråd den 17. december Til forskel for det forslag, der havde været i høring, indeholdt den endelige lokalplan ikke et krav om, at sokkelkoter for nyt byggeri på Ved Klinten som minimum skulle være +1,70 m DVR90. I stedet blev fastsat krav om, at sokkelkoten for bebyggelse skal hæves, så byggeriet er sikret mod oversvømmelse. Årsagen til ændringen var, at Assens Kommune havde udarbejdet en klimahandlingsplan, hvori der var fastsat en oversvømmelsesplanlinje med kote +2,06 m DVR90. Byggeri opført med en sokkelkote lavere end kote +2,06 m DVR90 vurderedes ud fra den tilgængelige viden om oversvømmelsesrisici ikke at være sikret mod oversvømmelse. Kystdirektoratet udtalte i deres høringssvar, at de ikke anbefalede en sokkelkote på +1,70 m DVR90, men i stedet, at der blev fastsat individuelle sokkelkoter for nyt byggeri. Samtidig med den endelige vedtagelse af lokalplanen blev det derfor besluttet at igangsætte en beregning af nødvendige laveste sokkelkoter for ejendommene Ved Klinten, såfremt byggeri skulle være sikret mod fremtidig stormflod. Det blev også besluttet, at de beregnede laveste sokkelkoter skulle indarbejdes i lokalplanen ved et tillæg med de som følge deraf nødvendige ændringer i redegørelsen. Byrådet besluttede endvidere, at udgangspunktet for et efterfølgende tillæg til Lokalplan skulle være, at højere sokkelkoter ikke skulle give adgang til højere taghøjde. Assens Kommune har i maj 2015 fået udarbejdet en rapport med beregning af, hvilken laveste sokkelkote byggeri bør opføres i, såfremt byggeriet - vurderet ud fra gældende viden om klimaforandringer - skal være sikret mod oversvømmelse. I rapporten beregnes forskellige scenarier for vandstand baseret på henholdsvis middelværdier for vandstand og på middelværdier med indregnet usikkerheder. Resultaterne er gengivet i nedenstående tabel 1 og 2 og uddybes i bilag 2. år 2035 (levetid på 20 år) år 2065 (levetid på 50 år) år 2115 (levetid på 100 år) 20-årshændelse +1,69 m DVR90 +1,80 m DVR90 +1,99 m DVR90 50-årshændelse +1,79 m DVR90 +1,90 m DVR90 +2,09 m DVR årshændelse +1,86 m DVR90 +1,97 m DVR90 +2,16 m DVR90 Tabel 1: Vandstande baseret på middelværdier år 2035 (levetid på 20 år) år 2065 (levetid på 50 år) år 2115 (levetid på 100 år) 20-årshændelse +1,92 m DVR90 +2,15 m DVR90 +2,50 m DVR90 50-årshændelse +2,02 m DVR90 +2,25 m DVR90 +2,60 m DVR årshændelse +2,09 m DVR90 +2,32 m DVR90 +2,67 m DVR90 Tabel 2: Vandstande baseret på middelværdier og usikkerheder Note til tabel 1 og 2: 20-års hændelse: Højeste vandstand indenfor en periode på 20 år. 50-årshændelse: Højeste vandstand indenfor en periode på 50 år. 100-årshændelse: Højeste vandstand indenfor en periode på 100 år. Ved de angivne år i tabellernes øverste række forstås levetiden for den/de konstruktioner, der vurderes på. 4

5 Redegørelse I tabel 1 og 2 er det angivet, hvad den beregnede maksimale vandstand ved stormflod vil være ved en 20-årshændelse, 50-årshændelse og 100-årshændelse set om henholdsvis 20, 50 og 100 år. Skal byggeri ved de beregnede hændelser være sikret, så der ikke sker oversvømmelse, skal byggeriets sokkelkote ligge over de angivne vandstande. Vurdering af den nødvendige sokkelkote for byggeri bør ske ud fra den forventede levetid for de pågældende bygninger. Ofte benyttes en levetid på 50 år og en vandstand ved en 50-årshændelse i forbindelse med almindelige kystprojekter. Den anbefalede sokkelkote vil da være +2,25 m DVR90. Anbefalingen i rapporten er dog, at sokkelkoten for byggeri på Ved Klinten fastlægges ud fra en 100-års hændelse og en levetid på 100 år, og at der indregnes usikkerhed på ekstremvandstand og havspejlsstigning. Rapporten konkluderer, at den højeste vandstand ved en 100-års hændelse om 100 år vurderes at være +2,73 m DVR90, og som følge deraf anbefales det, at sokkelkoten ved Sandager Næs som minimum fastlægges til +2,73 m DVR90. Sokkelkoter på eksisterende byggeri på Ved Klinten 1 til 23 ligger mellem +1,29 m DVR90 og +2,10 m DVR90 med Ved Klinten 21 som afviger med en sokkelkote på +3,20 m DVR90. Som nævnt besluttede Assens Byråd ved den endelige vedtagelse af Lokalplan 1.1-1, at udgangspunktet for dette tillæg til lokalplanen skulle være, at der ikke skulle gives mulighed for højere tagkoter end angivet i den vedtagne lokalplan. De maksimale tagkoter for fremtidigt byggeri på Ved Klinten 1 til 23 ligger mellem +4,80 m DVR90 og +6,20 m DVR90, jf. noten til højre, og den maksimale thøjde på byggeri på Ved Klinten er 6,5 meter fra eksisterende terræn. Det er ikke muligt, at alle kan bygge i en sokkelkote på +2,73 m DVR90, og ikke alle sommerhuse vil kunne erstattes af nye med en sokkelkote på +2,25 m DVR90, såfremt de maksimale tagkoter og bygningshøjder skal overholdes. Skal nyt byggeri klimasikres, vil det derfor være nødvendigt for mange at vælge byggetekniske løsninger, der beskytter byggeriet mest muligt mod en eventuel oversvømmelse. Note: I Lokalplan fastsættes nedenstående maksimale tagkoter for byggeri i delområde 3: Ved Klinten 1 : 4,80 m DVR 90 Ved Klinten 3 : 4,80 m DVR 90 Ved Klinten 5 : 5,10 m DVR 90 Ved Klinten 7: 5,10 m DVR 90 Ved Klinten 9 : 5,10 m DVR 90 Ved Klinten 11 : 5,10 m DVR 90 Ved Klinten 13 : 5,10 m DVR 90 Ved Klinten 15 : 5,40 m DVR 90 Ved Klinten 17 : 5,80 m DVR 90 Ved Klinten 19 : 6,00 m DVR 90 Ved Klinten 21 : 6,20 m DVR 90 Ved Klinten 23 : 6,20 m DRV 90 Byggeri i delområde 4 må have en maksimal bygningshøjde på 6,5 meter målt fra terræn. TILLÆGGETS INDHOLD I den vedtagne Lokalplan fastsættes det i 6.15 og 6.22, at sokkelkoten i forbindelse med tilbygning eller genopførelse af bebyggelse skal hæves, så byggeriet er sikret mod oversvømmelse. Med en præmis om at de maksimale tagkoter ikke kan hæves, er det som nævnt ikke muligt at hæve sokkelkoterne til de anbefalede +2,73 m DVR90 og heller ikke til +2,25 m DVR90, som er en 50-årshændelse. I tilfælde, hvor sokkelkoten kan hæves i mindre omfang, er dette en mulighed, men med den udsatte beliggenhed, byggeri på Ved Klinten har, er det vanskeligt at nedbringe risikoen for oversvømmelse ved stormflod til nul. De muligheder, der er for at klimasikre byggeri, vil derfor primært være af byggeteknisk karakter. Tillægget ændrer 6.15 og 6.22 fra at indeholde krav om, at sokkelkoterne hæves til at anbefale, at nyt byggeri klimasikres. En klimasikring kan ud over at hæve sokkelkoterne mest muligt ske ved valg af byggetekniske løsninger, der forhindrer indtrængen af vand i bygninger eller ved at opføre byggeriet, så det tåler at blive oversvømmet. 5

6 Redegørelse Som følge af ændringen af 6.15 og 6.22 vil der også ske rettelser i redegørelsen. Nedenfor er redegjort for de ændringer, der foretages. Side 6: Lokalplanen er udarbejdet for at fastholde områdets anvendelse til sommerhusområde. Intentionen er at forbedre administrationsgrundlaget for sommerhusområdet og at afklare byggemulighederne, herunder mulighed for erstatningsbyggeri for de lavtliggende bebyggelser i rækken nærmest kysten. Samtidig er det hensigten at sikre, at sokkelkoten for de lavtliggende bebyggelser kan hæves for at imødekomme generelle vandstandsstigninger som følge af klimatiske forandringer og oversvømmelser ved stormflod. Teksten med kursiv ændres til: Samtidig er det hensigten at sokkelkoten for de lavtliggende bebyggelser kan hæves i det omfang det er muligt i forhold til de fastsatte højeste tagkoter i delområde 3 og maksimale bygningshøjder i delområde 4. Side 13: Herudover fastlægges for hver enkelt parcel, at bebyggelse skal opføres med sokkelkote, der sikrer mod oversvømmelse som følge af vandstandsstigninger og stormflod. Lokalplanen fastlægger samtidig, at sokkelkoten skal hæves, uden at den samlede bygningshøjde målt ved tagryggen/tagets højeste punkt overstiger den højeste kote, der er individuelt fastlagt for hver enkelt bygning. Dette af hensyn til udsigtsmuligheden fra det bagvedliggende terræn og påvirkningen af kystlandskabet. De individuelt fastlagte maksimale tagkoter fremgår af 6.16, såvel som bilag C1, C2 og C3. Landinspektøropmålingen angiver også de eksisterende sokkelkoter. Teksten med kursis ændres til: Herudover anbefales det, at nyt byggeri klimasikres, så det er robust overfor en eventuel oversvømmelse. Lokalplanen fastlægger, at hvis sokkelkoterne hæves, må den samlede bygningshøjde målt ved tagryggen/tagets højeste punkt ikke overstige den højeste kote, der er individuelt fastlagt for hver enkelt bygning. Side 13: Herudover fastlægges for hver enkelt ejendom, at beboelse, som dokumenteret ved landinspektøropmåling i november 2011 har sokkelkote lavere, end den kote byggeri bør have, hvis det skal sikres mod oversvømmelse, skal opføres med hævet sokkelkote. Lokalplanen fastlægger dog, at sokkelkoten kun må hæves under forudsætning af, at den samlede bygningshøjde ikke overstiger 6,5 meter fastlagt af hensyn til påvirkningen af kystlandskabet. Teksten med kursiv ændres til: Herudover anbefales det som ved delområde 3, at nyt byggeri klimasikres, så det er robust overfor en eventuel oversvømmelse. Side 20: Lokalplanen muliggør, at sokkelkoten kan hæves til, så bebyggelse er sikret mod oversvømmelse. Afgørelse om erstatning i forbindelse med oversvømmelse sker i henhold til Lov om stormflod og stormfald og henhører under Stormrådet. ændres til 6

7 Lokalplanen muliggør, at sokkelkoter for nyt byggeri så vidt muligt kan hæves. Da der fastsættes højeste tagkoter/maksimale bygningshøjder for byggeri på Ved Klinten, er der en øvre grænse for, hvor meget sokkelkoterne ved nyt byggeri kan hæves. Nyt byggeri vil derfor afhængig af sokkelkote og stormflodshændelse være i risikozonen for at blive oversvømmet ved stormflod. Der er derfor via en lokalplanbestemmelse fastsat en anbefaling om at klimasikre nyt byggeri. Dette kan ud over at hæve sokkelkoterne mest muligt ske ved valg af byggetekniske løsninger, der gør bebyggelse så modstandsdygtig som muligt overfor en eventel oversvømmelse. FORHOLD TIL KOMMUNEPLANEN OG ANDRE KOMMUNALE PLANER Området omfattet af Tillæg nr. 1 til Lokalplan er indeholdt i Kommuneplan for Assens Kommune og ligger i rammeområde 1.1.S.1. Der gælder følgende for rammeområde 2.1.C.1: PLANID Plannummer 1.1.S.1 Plannavn Sommerhusområde, Sandager Næs Anvendelse generelt Sommerhusområde Fremtidig zonestatus Sommerhusområde og landzone Zonestatus Sommerhusområde og landzone Plandistrikt Delområde 1.1 Bebyggelsesprocent 15% Max. antal etager 1½ etage Max. bygningshøjde 6,5 m Områdets anvendelse Mindst 15 % af området skal anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter, fælles for området. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maximalt 15 % for området som helhed. Maximalt 1 etage med udnyttet tagetage. Bygningshøjde maximalt 6,5 m. Grundstørrelse minimum 800m 2. Lokalplantillægget er i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplantillægget påvirker ikke overordnet og øvrig planlægning. LOV OM MILJØVURDERING Lov om miljøvurdering af planer og programmer Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der ske en screening af planers sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet. Planer, der fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, og som myndigheden, i dette tilfælde kommunen, vurderer at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, skal miljøvurderes. Tillæg nr. 1 til Lokalplan er screenet i henhold til lov om miljøvurdering. Screeningen viser, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering. 7

8 Bestemmelser LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til planloven ( lov nr. 388 af 6. juni 1991 om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013, samt efterfølgende ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Formålet med lokalplanen er: 1.1 at ændre 6.15 og 6.22 i Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs jf. 3.1 i dette tillæg og som følge deraf tilrette redegørelsen i Lokalplan i henhold til ordlyden af de to ændrede bestemmelser. 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag L1 og omfatter matriklerne: 3cs, 1k, 1q, 1r, 1s, 1u, 1o, 1l, 1m, 1p og 1t alle Næs by, Sandager. Lokalplanen omfatter desuden alle matrikler, der efter den 1. december 2015 udstykkes fra ovennævnte ejendomme. 3 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 3.1 Bebyggelse i området har jf. bilag 2 en udsat placering i forhold til fremtidige vandstandsstigninger og risikoen for oversvømmelse ved stormflod. Ved opførelse af nyt byggeri er det derfor en anbefaling, at bygninger klimasikres i forhold til risikoen for oversvømmelse. 4 VEDTAGELSE I henhold til Lov nr. 388 af 6 juni 1991 om planlægning, jfr. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013, har Assens Byråd den 16. december 2015 vedtaget at fremlægge forslag til Tillæg nr. 1 til Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs i offentlig høring i 8 uger. I henhold til Lov nr. 388 af 6 juni 1991 om planlægning, jfr. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013, har Assens Byråd den 27. april 2016 vedtaget Tillæg nr. 1 til Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs. Note 1 til 3.1 Bestemmelse 6.15 og 6.22 i Lokalplan lyder: I forbindelse med tilbygning eller genopførelse af bebyggelse skal sokkelkoten hæves, så byggeriet er sikret mod oversvømmelse. De to bestemmelser ændres med vedtagelsen af Tillæg nr. 1 til Lokalplan Note 2 til 3.1 At klimasikre i forhold til oversvømmelse betyder at sikre byggeri, så der ikke trænger vand ind i bygningen, eller at der vælges byggetekniske løsninger, så byggeriet kan tåle at blive oversvømmet. 8

9 Kortbilag L1 Kortbilag L1: Tillæg nr. 1 til Lokalplan for et sommerhusområde ved Sandager Næs omfatter ejendommene vist på kortbilag L1. 9

10 ADRESSE COWI A/S Parallelvej Kongens Lyngby TLF FAX WWW cowi.dk INDHOLD 1 Introduktion 1 2 Generelle vandstandsforhold i Lillebælt 2 3 Ekstreme vandstande 4 4 Eustatisk havspejlsstigning 7 5 Isostatisk landhævning 9 6 Designvandstand 10 7 Sammenligning med historiske storme 11 8 Bølger Det frie stræk Ekstremvindhastigheder Vanddybde Bølgehøjder Ekstremvandstande med bølge- og vindsetup 18 9 Referencer 21 1 Introduktion Assens Kommune har bedt COWI udarbejde en vurdering af den nødvendige sokkelkoten ved Sandager Næs for at begrænse risikoen for oversvømmelse fra havet. Anbefalingen baseres på designvandstanden i havet ved Sandager Næs i As- PROJEKTNR. A DOKUMENTNR. 001 VERSION 0.1 UDGIVELSESDATO UDARBEJDET CEL/JBUN KONTROLLERET LAFN GODKENDT CEL 10

11 2/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS sens Kommune. Vurderingen er foretaget ud fra de seneste udmeldinger fra DMI om størrelsen af den forventede fremtidige havspejlsstigning i Danmark. COWI har desuden taget udgangspunkt i Kystdirektoratets seneste vandstandsstatistik fra Der er ikke udarbejdet ny statistik for vandstanden i Assens Kommune. Der er dog indregnet lokale effekter som følge af bølge-setup og kystnært vindsetup. Resultaterne er sammenlignet med de rekordhøje højvandsstande i forbindelse stormene 13. november 1872 og 1. november Generelle vandstandsforhold i Lillebælt Figur 1 viser et oversigtsbillede af Lillebælt, området omkring Assens og kysten i Assens Kommune generelt. Figur 2 viser et søkort over Lillebælt. Figurerne viser, at Lillebælt er en flaskehals i forhold til vandudskiftning mellem Østersøen, indre farvande og Kattegat. Der kan således opstå betydelige vandstandsvariationen fra det ene område til det andet som følge af den øgede modstand gennem det relative smalle farvand. Lokale effekter som følge af bølge-setup og vind-setup skal også tages i regning i forbindelse med vurderring af den samlede ekstremvandstand, som huse og andet infrastruktur bør projekteres ud fra. 11

12 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 3/22 Sandager Næs Figur 1 Oversigt over sydlig del af Lillebælt - Google Earth

13 4/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS Figur 2 Søkort over sydlig del af Lillebælt ved Assens 3 Ekstreme vandstande Ifølge den Danske Havnelods er forskellen mellem middelhøjvande og middellavvande 0,5 m i Assens Havn. Vind mellem N og NE kan give indtil 1,5 m højvande og vind fra SW og NW indtil 1,6 m lavvande, Ref. 1. Der kan dog også forekomme ekstreme højvande i forbindelse med sjældne østlige storme, som tilfældet var 13. november Følgende figurer viser Kystdirektoratets højvandstatistikker for Assens Havn, se Figur 3 og Figur 4, Ref

14 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 5/22 Figur 3 Kystdirektoratets højvandsstatistik fra 2012 for Assens Havn, Ref. 2 14

15 6/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS Figur 4 Kystdirektoratets højvandsstatistik fra 2012 for Assens Havn. Data serie 12 år. Ref. 2 Kystdirektoratets statistik viser, at der er en ekstremvandstand på omkring +169 cm DVR90 for en hændelse med en returperiode på 100 år i Assens Havn. Figur 4 viser dog, at statistikken kun bygger på en datatidsserie på 12 år, hvilket er en kort periode i forhold til at se på sjældne ekstremhændelser. Det må derfor forventes, at der er en betydelig usikkkerhed på Kystdirektoratets statistik ved Assens Havn. Figur 5 og Figur 6 viser Kystdirektoratets statistikker fra Aabenraa Havn og Fynshav Havn. Figur 5 2 Kystdirektoratets højvandsstatistik fra 2012 for Aabenraa Havn, Data serie 32 år, Ref. 15

16 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 7/22 Figur 6 2 Kystdirektoratets højvandsstatistik fra 2012 for Fynshav Havn. Data serie 61,2 år, Ref. Dataperioden er også forholdsvis kort for de nærliggende vandsstandsstationer. Statistikkerne viser dog, at der er en mindre lokal variation i ekstremvandstandene i den vestlige del af østersøen. 4 Eustatisk havspejlsstigning Ved fastlæggelse af designvandstande, skal der tages højde for den forventede vandstandsstigning som følge af den globale opvarmning indenfor konstruktionernes levetid. De forventede vandstandsstigninger er vurderet af DMI på baggrund af IPCCs seneste klimarapport, se Tabel 1 og Figur 7, Ref. 6. [m] [m] Tabel 1 Eustatisk havspejlsstigning for Danmark, DMI, Ref. 6 De forskellige senarier i Tabel 1 refererer til forskellige forudsætninger vedrørende fremtidig udledning af CO₂ og temperaturstigning. 16

17 8/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS Figur 7 Eustatisk havspejlsstigning for Danmark, DMI, Ref. 6 Figur 7 viser, at middelvandstanden i Danmark om 20 år forventes at ville være forøget med +20 cm, om 50 år med +34 cm og om 100 år med +57 cm for et middelscenarie (RCP4,5) i forhold til Der er dog en betydelige usikkerhed på estimaterne. Hvis usikkerheden på middelscenariet (RCP4,5) regnes med, viser de nyeste beregninger, at middelvandstanden i Danmark om 20 år kan være forøget med +33 cm, om 50 år med +55 cm og om 100 år med +92 cm i forhold til 1990, Ref. 6. DMI vurderer, at den øvre grænse for havspejlsstigningen er +1,2m frem mod år Dette er dog noget over forudsigelserne for IPCCs bedste bud. DMI forventer ikke, at stormflodsamplituden øges i den indre farvande i fremtiden som følge af ændrede vindmønstre mm, Ref. 6. Den fremtidige designvandstand ved Sandager Næs forventes således primært øget som følge af den globale havspejlsstigning. Der er stor usikkerhed på størrelsen af den globale havspejlsstigning i fremtiden. I forbindelse med almindelige kystprojekter, hvor der ikke er den store risiko for alvorlige skader i forbindelse med stormfloder og det er forholdsvist let senere at forstærke konstruktionerne anbefaler COWI at benytte IPCCs bedste middelestimat i beregningen af designvandstanden. Dette bør allerede i dag indarbejdes i konstruktionernes udformning. 17

18 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 9/22 I de tilfælde, hvor der er større værdier på spil eller de planlagte tiltag er dyre og besværlige at forstærke i fremtiden anbefaler COWI at inkludere usikkerheden på det centrale estimat (RCP4,5) i designvandstanden. 5 Isostatisk landhævning I forbindelse med udregningen af den absolutte havspejlsstigning, skal der også tages højde for, at der er sket landhævning i Danmark siden sidste istid og at dette stadig foregår. Den årlige landhævning er vist på Figur 8, som for området ved Sandager Næs er 0,76 mm pr. år. Dette giver en landhævning på 3 cm de næste 20 år, 6 cm de næste 50 år og 10 cm de næste 100 år i forhold til Landhævningerne skal således modregnes i den fremtidige designvandstand. Figur 8 Isostatisk landhævning i Danmark, KDI, DMI, DTU Space 18

19 10/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 6 Designvandstand Tabel 2 og Tabel 3 viser de estimerede designvandstande i Assens Havn, som vurders også at være gældende ved Sandager Næs. Tabel 2 viser i første omgang designvandstandene baseret på middelværdier, hvilket anbefales til almindelige kystprojekter, hvor der ikke er stor risiko for alvorlige skader og det er forholdsvis let at forstærke konstruktionerne fremover. 20 års vandstand i 50 års vandstand i 100 års vandstand i Assens Havn år 2035, cm DVR90 år 2065, cm DVR90 år 2115, cm DVR90 KDI statistik Havspejlsstigning Landhævning Designvandstand Tabel 2 Designvandstand ved Assens baseret på middelværdier Tabel 3 viser designvandstandene i de tilfælde, hvor der er større risiko for alvorlige skader og det er svære at forstærke konstruktionerne i fremtiden. I dette tilfælde medregnes en standardafvigelse på højderne af stormfloderne. Desuden er der taget højde for den estimerede usikkerhed på den fremtidige havspejlsstigning. 20 års vandstand i 50 års vandstand i 100 års vandstand i Assens Havn år 2035, cm DVR90 år 2065, cm DVR90 år 2115, cm DVR90 KDI statistik Spredning Havspejlsstigning Landhævning Designvandstand Tabel 3 Designvandstand ved Assens baseret på middelværdier og usikkerheder I Tabel 2 og Tabel 3 er en havspejlsstigning om 20 år, kombineret med en 20 års hændelse. I disse tilfælde er der en sandsynlighed på 63% for at designhændelsen indtræffer i konstruktionens levetil. Det er også muligt at kombinere scenarierne for havspejlsstigning med andre ekstrehændelser. Tabel 4 og Tabel 5 kombinerer de forskellige årstal (konstruktionernes antagede levetid) med forskellige returperioder for ekstreme vandstandshændelser. Beregningsmetoden er den samme som i de forgående tabeller. 19

20 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 11/22 Assens Havn år 2035, cm DVR90 år 2065, cm DVR90 år 2115, cm DVR90 20 års vandstand års vandstand års vandstand Tabel 4 Designvandstande ved Assens for kombinationer af returperiode og år (konstruktionernes levetid) baseret på middelværdier Assens Havn år 2035, cm DVR90 år 2065, cm DVR90 år 2115, cm DVR90 20 års vandstand års vandstand års vandstand Tabel 5 Designvandstand ved Assens for kombinationer af returperiode og år (konstruktionernes levetid), baseret på middelværier og usikkerheder Tabellerne viser, at det er vigtigt at definere, hvor stor en sikkerhed, der ønskes i forbindelse med bestemmelsen af sokkelkoten. Dette vil i høj grad afhænge af værdien af den enkelte bygning/konstruktion. Ofte benyttes en levetid på 50 år og en stormflodshændelse med en returperiode på 50 år i forbindelse med almindelige kystprojekter. COWI anbefaler, at der indregnes en højere sikkerhed i forbindelse med fastlæggelse af minimumssokkelkoter. Det er svært at hæve sokkelkoten, når husene er bygget. Det er forholdsvis billigt at hæve sokkelkoten før husene opføres. Der er stor usikkerhed både på de estimerede ekstremvandstande i området ved Assens og der er også betydelig usikkerhed på forudsigelsen af den fremtidige havspejlsstigning. COWI anbefaler, at sokkelkoten fastlægges ud fra en 100 års hændelse om 100 år og at der indregnes usikkerhed på ekstremvandstand og havspejlsstigning. Derudover skal der indregnes lokal bølgesetup og vindsetup. 7 Bølger Udover stormflod, havspejlsstigning og landhævning kan lokal bølgesetup og vindsetup øge vandstanden i forbindelse med storme. Bølge-setup og lokal vindsetup forekommer kun, når der pålandsvind og brydende bølger. 20

21 12/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS De kraftigste stormfloder ved Assens forekommer oftest i forbindelse med storme fra nordlige og østlige retninger, hvilket giver fralandsvind og små bølger. I de fleste tilfælde vil der derfor ikke være stor bølger ved Sandager Næs i forbindelse med de højeste stormfloder. I det følgende vurderes den maksimale vandstand ved Sandager Næs på basis af de kombinationer af vind, bølger og stormflod som vurderes at være mest sandsynlige på basis af den dynamik, der er ved Assens og som beskrevet i det foregående. Den signifikante bølgehøjde og bølgeperiode er beregnet på baggrund af (D. P. Hurdle and R. J. H. Stive, 1989). I beregningen benyttes stormflodsvandstanden og det effektive frie stræk. Desuden benyttes ekstremvindhastighederne fra Tabel Effektive frie stræk Figur 9 viser vurderingen af det effektive frie stræk, som har indflydelse på, hvor store bølgerne kan blive ud for Sandager Næs. Det effektive frie stræk er beregnet som en vægtet middelværdi i forhold til den primære vindretning (Coastal Engineering Reseach Center, 1984). 21

22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 13/22 Figur 9 Vurdering af det effektive frie stræk ved Sandager Næs På bagrund af opmålingerne fortaget på Figur 9, er det effektive frie stræk beregnet til 9,5 km for VNV og 20,4 km for SSV, som er de to vindretninger som vurderes at give betydelige bølger ved Sandagernæs. 22

23 14/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 7.2 Ekstremvindhastigheder Figur 10 viser overskridelsessandsynligheden for vindhastigheden ved Sønder Stenderup, som ligger i nærheden af Sandager Næs. Vinddataene er fra DMI og dækker normalperioden De ekstreme vindhastigheder er vist i Tabel 6, som er vurderet på baggrund af Figur 10. Figur 10 Overskridelsessandsynlighed for vindhastigheder, Sønder Stenderup (Det danske meteorologiske institut, 1971) Vindretning Returperiode 3 t/ 20 år 3 t / 50 år 3 t / 100 år NW 23,7 m/s 27,8 m/s 29,6 m/s W 28,5 m/s 33,1 m/s 35,0 m/s SW 26,8 m/s 31,1 m/s 33,0 m/s S 22,0 m/s 25,9 m/s 27,6 m/s Tabel 6 Ekstreme vindhastigheder bestemt på baggrund af Figur Vanddybde Middelvanddybderne for VNV er 17,5 m og 18,4 m mod SSV vurderet ud fra søkortet i Figur 11. I forbindelse med storme fra VNV eller SSV er der dog generelt ikke 23

24 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 15/22 højvande. Vandstanden er derfor antaget at være 0 m DVR90 i bølgeberegningerne. Figur 11 Søkort ved Sandager Næs, C-map 7.4 Bølgehøjder På baggrund af ekstremvindhastighederne, de effektive frie stræk og middelvanddybderne beregnes bølgehøjderne for de relevante retninger. Den signifikante bølgehøjde og peak-bølgeperiode er angivet i Tabel 7 i hvert enkelt tilfælde. Returperiode Vindretning 3 t/ 20 år 3 t / 50 år 3 t / 100 år H s [m] T p [s] H s [m] T p [s] H s [m] T p [s] VNV 2,5 4,8 3,0 5,2 3,2 5,3 SSV 3,3 6,1 3,9 6,5 4,2 6,6 SSV Dybdebegrænsede bølger 2,2 6,1 2,2 6,5 2,2 6,6 Tabel 7 Signifikant bølgehøjde og peak-bølgeperiode ved Sandager Næs Bølgerne der kommer fra SSV bevæger sig ind over et lavvandet område, bl.a. ved Bøgø Flag og Årø flak. Bølgehøjden bliver derfor begrænset af dybden her. Desuden vil bølgeenergien spredes som følge af refraktion ind gennem det snævre far- 24

25 16/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS vand op mod Sandager Næs. Den maksimale bølgehøjde kan beregnes med følgende udtryk:,, = 0,56, ( ) h Hvor tan ( ) er hældning af bunden, og h er vanddybden. Det lavvandede område er forholdsvist flad, og derfor bliver udtrykket reduceret til:,, = 0,56h. Vanddybden i området er ca. 4 m. De dybdebegrænsede bølgehøjder er angivet i Tabel 7. Der er ikke taget højde for refraktion og spredning af bølgeenergi i de snævre farvande. De estimerede ekstrembølgehøjder vurderes derfor at være konservative. Hvis der ønskes en mere præsis vurdering af de ekstreme bølgeforhold ud for Sandager Næs vil det kræve en numerisk modellering med eksempelvis MIKE21 SW. COWI kan udføre sådanne modelberegninger, men det ligge ud over nærværende opgave. 7.5 Ekstremvandstande med bølge- og vindsetup Til at bestemme den lokale ekstremvandstand ved Sandager Næs med bidrag fra bølge- og vindsetup benyttes LITDRIFT. LITDRIFT er en numerisk model udviklet af DHI til bestemmelse af kystdynamik og sedimenttransport og herunder vandstandsvariationer ind over kystprofilet som følge af bølgebrydning og vind. Modellen baseres på det lokale kystprofil ved Sandager Næs, se Figur 12 25

26 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 17/22 Figur 12 Kystprofil ved Sandager Næs baseret på søkort, C-map Til opsætning af LITDRIFT-modellen er desuden benyttet de ekstreme stormflodsvandstande med usikkerheder indregnet, ekstreme vindhastigheder og ekstreme bølgeforhold, se Tabel 4, Tabel 5, Tabel 6 og Tabel 7. De storme der giver de største bølger vil ved Sandager Næs normalt ikke være sammenfaldene med et højvande. Derfor er vandstanden i forbindelse med store 26

27 18/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS bølger sat til 0 m DVR90 i modelsetupet. Oftest vil der være lavvande i forbindelse med ekstreme bølger fra VNV eller SSV. I forbindelse med de ekstreme højvande, vil vinden være fra nord eller øst hvilket er fralandsvind, og bølgehøjderne anslås derfor kun at være op til cirka Hs = 1m og med en peak bølgeperiode Tp = 4,5 s. På Figur 13 er bølgehøjden, Hrms vist, som relateres til den signifikante bølgehøjde ved Hs = 1,42 Hrms. Når bølgerne nærmer sig lavt vand, bryder bølgerne og bølgehøjden reducers. Ved kysten vil kræfterne fra bølgerne skabe et bølgesetup, hvilket er en lokal stigning i vandstanden ind mod kysten. Dette ses specielt tydeligt for de højeste bølger på Figur 13. Ved de højeste bølger er vandstanden dog generelt lav ud for kysten og disse situationer vil derfor ikke være dimensionsgivende. De høje vandstande opstår i forbindelse med små bølger, Hs =1m, hvilket vurderes at give et bølgesetup på cirka 6 cm. Der er ikke vindsetup i forbindelse med fralandsvind. Figur 13 Ekstremvandstand langs stranden ved Sandager Næs som følge af stormhændelse med returperiode på 100 år i år 2115 Den højeste vandstand med en 100-returperiode om 100 år vurderes at være +2,73 m DVR90. 27

28 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 19/22 8 Anbefalet sokkelkote ved Sandager Næs COWI anbefaler, at sokkelkoten ved Sandager Næs fastlægges ud fra en 100 års hændelse om 100 år og at der indregnes usikkerhed på ekstremvandstand og havspejlsstigning. Derudover skal der indregnes lokal bølgesetup og vindsetup, hvilket dog giver et lille bidrag ved Sandager Næs som følge af, at højvande oftest er er sammenfaldende med fralandsvind. Den højeste vandstand med en 100-returperiode om 100 år vurderes at være +2,73 m DVR90. COWI anbefaler, at sokkelkoten ved Sandager Næs som minimum fastlægges til +2,73m DVR90. 9 Sammenligning med historiske storme For at vurdere de estimerede stormflodshøjder sammenlignes med de to historiske storme fra 1 november 2006 og 13 november Stormfloden 1. november 2006 er den værste stormflod, der er registreret i nyere tid i området ved Assens, Ref. 2. Stormfloden var forårsaget af nordlig vind, der pressede vand fra både Kattegat og Østersøen mod Bælthavet og dermed skabte en ekstrem høj stormflod i området, se Tabel 8 og Tabel 9. Tabel 8 Højste målte vandstande ved Assens Havn, Ref. 2 28

29 20/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS Stormen 13. november 1872 gav rekord høje vandstande langs en stor del af kysterne i de indre danske farvande og var et resultat af en meget kraftig vind fra østlige retninger. Den højeste vandstand 13. november 1872 ved Assens var cirka 9,5 fod svarende til cirka +290 cm over daglig vande, se Figur 14 og Figur 15. Figur 14 Højeste observedede vandstande i regionen i forbindelse med stormen 13 november 1872 kl Ref. 5 29

30 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 21/ fod +5 fod 0 Figur 15 Højeste observedede vandstande i Assens i forbindelse med stormen 13 november Ref. 5 Tabel 9 viser en sammenligning af Kystdirektoratets højvandsstatistikker fra 2012 med indregnet spredningen på estimatet samt et bølgesetup på 6cm i forhold til de rekordhøje vandstande i regionen i 2006 og Målestation 20 års vandstand 50 års vandstand 100 års vandstand Vind ~N Vind ~Ø Assens Havn +168 cm +181 cm +190 cm +156 cm ~+290 cm Tabel 9 Oversigt over statistiske stormflodshøjder i regionen, Ref. 2 Der kan skabes stormflod ved Sandager Næs syd for Lillebælt som følge af både nordlige og østlige storme. Stormfloder i forbindelse med nordlig vind er mere hyppige end de sjældne storme fra østlig retning. Sammenligningen viser, at der i forbindelse med sjældne storme kan forekomme meget høje højvande ved Assens. Kystdirektoratets statistik indeholder ikke sådanen ekstremhændelser som vurderes at være sjældne. Stormen i 1872 viser dog, at der er dynamik i området, som muliggør vandstande som er højere end de +2,73 m DVR90, som COWI anbefaler som minimumssokkelkote. Det er ikke muligt umiddelbart at bestemme sandsynligheden for, at en sådan ekstremstormflod gentager sig på kort eller lang sigt. Det er dog tydeligt, at der vil ske store oversvømmelser, hvis 1872 stormen gentager sig om 100 år. Der skal foretages en ny statistisk analyse for at belyse de sjældne stormes reele sandsynlighed, hvilket er en større opgave, som ligger ud over nærværende projekt. 30

31 22/22 VURDERING AF DESIGNVANDSTAND I HAVET VED SANDAGER NÆS 10 Referencer Ref. 1 Geodatastyrelsen ( 2015) Den Danske Havne Lods. Ref. 2 Kystdirektoratet (2012) Højvandsstatistikker Ref. 3 COWI (2015) Ref. 4 Slagelse Kommune (2009) Kystplanen Ref. 5 Colding, A (1872) Stormfloden af november 1872 Ref. 6 Danmarks Klimacenter (2014) Fremtidige klimaforandringer i Danmark. Rapport nr

32 By, Land og Kultur Rådhus Allé Assens

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til. Lokalplan 1.1-1 for et sommerhusområde ved Sandager Næs

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til. Lokalplan 1.1-1 for et sommerhusområde ved Sandager Næs FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1.1-1 for et sommerhusområde ved Sandager Næs Forslag til Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1.1-1 Forslag til Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1.1-1 for et sommerhusområde ved

Læs mere

KLIMASIKRINGSPLAN FOR ASSENS INDHOLD BESTEMMELSE AF EKSTREM VANDSTAND VED ASSENS. 1 Indledning. 1 Indledning 1

KLIMASIKRINGSPLAN FOR ASSENS INDHOLD BESTEMMELSE AF EKSTREM VANDSTAND VED ASSENS. 1 Indledning. 1 Indledning 1 KLIMASIKRINGSPLAN FOR ASSENS BESTEMMELSE AF EKSTREM VANDSTAND VED ASSENS ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk TEKNISK NOTAT INDHOLD 1 Indledning

Læs mere

Stormvandstande ved Svendborg Kommunes Kyster 2011-2111

Stormvandstande ved Svendborg Kommunes Kyster 2011-2111 Stormvandstande ved Svendborg Kommunes Kyster 2011-2111 Miljø og Teknik Svendborg Kommune April 2011 Stormvandstande ved Svendborg Kommunes Kyster 2011-2111 1. Fremtidens permanente havstigning Den globale

Læs mere

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et. område ved Brydes Allé, Assens By

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et. område ved Brydes Allé, Assens By FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et område ved Brydes Allé, Assens By September 2017 Forslag til Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 Forslag til tillæg nr 1 til Lokalplan nr.1-c602 er i

Læs mere

Kommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup

Kommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde i Overmarken, Tommerup Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af

Læs mere

Assens Kommune. Assens Kommune. Kommuneplantillæg nr Område til erhvervsformål ved Krengerupvej i Glamsbjerg

Assens Kommune. Assens Kommune. Kommuneplantillæg nr Område til erhvervsformål ved Krengerupvej i Glamsbjerg Assens Kommune Assens Kommune Kommuneplantillæg nr. 21 - Område til erhvervsformål ved Krengerupvej i Glamsbjerg Februar 2017 Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen.

Læs mere

5 Kombinationer af højvande og stor afstrømning 7 VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE UDARBEJDET KONTROLLERET GODKENDT

5 Kombinationer af højvande og stor afstrømning 7 VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE UDARBEJDET KONTROLLERET GODKENDT MIDDELFART KOMMUNE VARBJERG STRAND: VALG AF BESKYTTELSESNIVEAU FOR KLIMATILPASNING ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56400000 FAX +45 56409999 WWW cowi.dk NOTAT OM HØJVANDE, AFSTRØMNING

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 6

Kommuneplantillæg nr. 6 Kommuneplantillæg nr. 6 for Kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde - Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Juni, 2019 2 Kommuneplantillæg nr. 6 Indholdsfortegnelse Hvad er en kommuneplan?...4 Retsvirkninger...4

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest

Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2013-2025 er fremlagt fra den xx.xx 2017 til

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

OPHÆVELSE AF LOKALPLAN B12-1 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED KILDEVEJ I HAARBY

OPHÆVELSE AF LOKALPLAN B12-1 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE VED KILDEVEJ I HAARBY Ophævelse af Lokalplan B12-1 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Kildevej i Haarby Marts 2019 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Ophævelse af Lokalplan B12-1... 4 Redegørelse for de faktiske forhold... 4

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg for et område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Ramsherred og Toftevej i Assens by

Forslag til. Kommuneplantillæg for et område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Ramsherred og Toftevej i Assens by Forslag til Kommuneplantillæg for et område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Ramsherred og Toftevej i Assens by Forslag til kommuneplantillæg Forslaget til kommuneplantillæg er fremlagt fra den

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

KYSTBESKYTTELSE AF STRANDHUS NR 4 FAXE LADEPLADS INDHOLD. 1 Indledning 2

KYSTBESKYTTELSE AF STRANDHUS NR 4 FAXE LADEPLADS INDHOLD. 1 Indledning 2 ROSENDAL OG MARGRETHELUND GODSER A/S KYSTBESKYTTELSE AF STRANDHUS NR 4 ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk KYSTTEKNISK NOTAT TIL KDI INDHOLD

Læs mere

Assens Kommune. Assens Kommune. Forslag til. Kommuneplantillæg nr Område til erhvervsformål ved Krengerupvej i Glamsbjerg

Assens Kommune. Assens Kommune. Forslag til. Kommuneplantillæg nr Område til erhvervsformål ved Krengerupvej i Glamsbjerg Assens Kommune Assens Kommune Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21 - Område til erhvervsformål ved Krengerupvej i Glamsbjerg Oktober 2016 Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 21 til Kommuneplan

Læs mere

Højvandsdige ved Lungshave og Enø. Oplæg til højvandssikring

Højvandsdige ved Lungshave og Enø. Oplæg til højvandssikring Højvandsdige ved Lungshave og Enø Oplæg til højvandssikring April 2014 1 INDLEDNING Lodsejere på den højvandstruede Lungshave og vestlige del af Enø ønsker at sikre deres ejendomme mod oversvømmelser fra

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Kystplanlægning. Belysning af behov for beskyttelse STEVNS KOMMUNE

Kystplanlægning. Belysning af behov for beskyttelse STEVNS KOMMUNE Kystplanlægning Belysning af behov for beskyttelse STEVNS KOMMUNE 9. OKTOBER 2018 Indhold 1 Indledning 3 2 Gennemgang af sikringsniveau 4 2.1 Global havspejlsstigning 5 2.2 Isostatisk landhævning 6 2.3

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED SNERLEVEJ I GRØNNEMOSE

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED SNERLEVEJ I GRØNNEMOSE Forslag til Tillæg nr. 1. til Lokalplan nr. 54 for et boligområde ved Snerlevej i Grønnemose Indholdsfortegnelse Redegørelse for planen Lokalplantillæggets baggrund og formål... 6 Beskrivelse af lokalplanområdet

Læs mere

Ændring i den relative vandstand påvirker både natur og mennesker ved kysten. Foto: Anne Mette K. Jørgensen.

Ændring i den relative vandstand påvirker både natur og mennesker ved kysten. Foto: Anne Mette K. Jørgensen. Ændring i den relative vandstand påvirker både natur og mennesker ved kysten. Foto: Anne Mette K. Jørgensen. Vandstanden ved de danske kyster Den relative vandstand beskriver havoverfladens højde i forhold

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 6. for Kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde - Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Marts, 2019 FORSLAG

Kommuneplantillæg nr. 6. for Kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde - Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Marts, 2019 FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 6 for Kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde - Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Marts, 2019 FORSLAG Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg nr. 6 er i høring fra den xx.

Læs mere

Forslag til ophævelse af Lokalplan B12-1

Forslag til ophævelse af Lokalplan B12-1 Forslag til ophævelse af Lokalplan B12-1 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Kildevej i Haarby December 2018 Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Ophævelse af Lokalplan B12-1... 4 Redegørelse for de faktiske

Læs mere

Lokalplan nr. 181A. Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg

Lokalplan nr. 181A. Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg Lokalplan nr. 181A Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg 1 Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Nr. 2 - Sommerhusområderne Gammelgård og Emmelsten 3 Redegørelse 4 Rammer 6 Vedtagelse 8

Indholdsfortegnelse. Nr. 2 - Sommerhusområderne Gammelgård og Emmelsten 3 Redegørelse 4 Rammer 6 Vedtagelse 8 Indholdsfortegnelse Nr. 2 - Sommerhusområderne Gammelgård og Emmelsten 3 Redegørelse 4 Rammer 6 Vedtagelse 8 2 Sommerhusområderne Gammelgård og Emmelsten Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2013-2025 omfatter

Læs mere

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR

TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR Lillebælt Motorvejen Jyllandsvej Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08 Erhvervsområde ved motorvejen, Jyllandsvej og April 2007 Middelfart Kommune TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 29.08

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE

Læs mere

Stormfloder i et klimaperspektiv

Stormfloder i et klimaperspektiv Stormfloder i et klimaperspektiv Kristine S. Madsen, DMI kma@dmi.dk DANCORE-dag 2017 Oversvømmelser i kystområder Klima - Samfund - Løsninger 27. oktober 2017, Geocenter Danmark, København Stormfloder

Læs mere

Lokalplan nr. 181A. Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg. Forslag

Lokalplan nr. 181A. Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg. Forslag Lokalplan nr. 181A Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg Forslag 1 Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt

Læs mere

Tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2013

Tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2013 Tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2013 Teknisk anlæg ved Højrupvej i Højrup Tillæg nr 23 til Kommuneplan 2013 - Forslag august 2017 1 Offentlighedsperiode FORNYET OFFENTLIG HØRING Da området er ændret som

Læs mere

TILLÆG nr. 1 til Lokalplanerne 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede Tag- og bygningsformer. Oplæg 2 til FORSLAG

TILLÆG nr. 1 til Lokalplanerne 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede Tag- og bygningsformer. Oplæg 2 til FORSLAG TILLÆG nr. 1 til Lokalplanerne 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede Tag- og bygningsformer. Oplæg 2 til FORSLAG Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 5-03 og 5-04 Sommerhusområder Strøby Egede

Læs mere

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST Tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 11. oktober 2010 Offentliggjort den 20. oktober 2010 2 Luftfoto forside - Copyright

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 Ikast-Brande Kommuneplan Boligområde, Engtoften, Brande FORSLAG

Kommuneplantillæg nr. 4 Ikast-Brande Kommuneplan Boligområde, Engtoften, Brande FORSLAG Boligområde, Engtoften, Brande FORSLAG Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast Brande Nørre

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 4. november 2014 af Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Lokalplan Tillæg 1 til lokalplan 218 for Plejehjemmet Egebjerg

Lokalplan Tillæg 1 til lokalplan 218 for Plejehjemmet Egebjerg Lokalplan 218.1 Tillæg 1 til lokalplan 218 for Plejehjemmet Egebjerg INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 218.1 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 9. Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 9. Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By august 2019 Offentlig høring Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 er i høring til den 24. oktober 2019.

Læs mere

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021

BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST. FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE NORGESGADE, IKAST FORSLAG til tillæg nr. 7 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Høringsperiode: 30. juni til 8. september 2010 2 Luftfoto forside - Copyright Aiolos Luftfoto

Læs mere

TILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021

TILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 RÅDHUSPARKEN BRYGGERGÅRDSVEJ ASYLVEJ NYVEJ KILDEVÆLDETS ALLE SYDVESTVEJ STATIONSPARKEN TILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 FEBRUAR 2013 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 10 og Lokalplan GL90.1 for

Læs mere

Bilag 3 - Ændringer i det reviderede lokalplanforslag.

Bilag 3 - Ændringer i det reviderede lokalplanforslag. Bilag 3 - Ændringer i det reviderede lokalplanforslag. Redegørelse, Bebyggelse, side 12: Af forslaget fremgår det at: Størrelsen på de arealer, som kan bebygges og bebyggelsernes omfang, er fastlagt for

Læs mere

BLANDET BYOMRÅDE VED GL. KONGEVEJ, ENGESVANG

BLANDET BYOMRÅDE VED GL. KONGEVEJ, ENGESVANG Ågade Gl. Kongevej BLANDET BYOMRÅDE VED GL. KONGEVEJ, ENGESVANG Tillæg nr. 25 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endeligt vedtaget den 14. november 2011 Offentligt bekendtgjort den 23. november 2011 Udarbejdet

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133 Domkirkeområdet Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen

Læs mere

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet.

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60. Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse

Læs mere

Havvandsstigningerne kommer

Havvandsstigningerne kommer Havvandsstigningerne kommer Kristine S. Madsen, DMI kma@dmi.dk Vand i Byer stormøde 2018 30. august 2018, Vikingeskibsmuseet, Roskilde Stormfloder Stormflod: Forhøjet vandstand i havet, minimum 20-års

Læs mere

BOLIGER, HYVILDVEJ, BRANDE. Tillæg nr. 31 Ikast-Brande Kommuneplan Endeligt godkendt den 25. juni 2012 Offentliggjort den 04.

BOLIGER, HYVILDVEJ, BRANDE. Tillæg nr. 31 Ikast-Brande Kommuneplan Endeligt godkendt den 25. juni 2012 Offentliggjort den 04. Skjoldborgalle Ingemannsvej Hyvildvej Carit Etlarsvej 0 25 50 75 100 Meters Målestok 1:2.000 ved print i A4 BOLIGER, HYVILDVEJ, BRANDE Tillæg nr. 31 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endeligt godkendt

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 41 Ikast-Brande Kommuneplan Område til offentlige formål, Herningvej, Brande

Kommuneplantillæg nr. 41 Ikast-Brande Kommuneplan Område til offentlige formål, Herningvej, Brande Område til offentlige formål, Herningvej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast

Læs mere

Oversvømmelser i kystområder. Senioringeniør Bo Brahtz Christensen, Kystafdelingen DHI

Oversvømmelser i kystområder. Senioringeniør Bo Brahtz Christensen, Kystafdelingen DHI Oversvømmelser i kystområder Senioringeniør Bo Brahtz Christensen, Kystafdelingen DHI Indhold Ekstremvandstande og oversvømmelser København (Stormen Bodil, betydningen af havspejlsstigning) Den vestlige

Læs mere

Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2013 Fer.BE.1 Blandet bolig- og erhvervsområde Lodskovvej, Ferritslev

Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2013 Fer.BE.1 Blandet bolig- og erhvervsområde Lodskovvej, Ferritslev Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2013 Fer.BE.1 Blandet bolig- og erhvervsområde Lodskovvej, Ferritslev Tillæg nr 17-5-9-2016 1 Offentlighedsperiode og endelig vedtagelse Forslaget var i offentlig høring fra

Læs mere

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 10. september 2012 Offentligt bekendtgjort den 19. september 2012 Udarbejdet

Læs mere

TILLÆG 1 LOKALPLAN ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006

TILLÆG 1 LOKALPLAN ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006 TILLÆG 1 TIL LOKALPLAN 3.15 - ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD OG TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN 1997-2008 BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006 Tillæg 1 til Lokalplan 3.15 - Et boligområde ved Havnsøgård INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

*! + '"!,-&#!&.& & /!&!/&!&/! 0! ".&/!! /& &.&!!&! &" 1"! /!& 1"&! /& /

*! + '!,-&#!&.& & /!&!/&!&/! 0! .&/!! /& &.&!!&! & 1! /!& 1&! /& / !" #!"#! # $%&! '!$&(! ) &&!!!! #" *! + '"!,-&#!&.& & /!&!/&!&/! 0! ".&/!! /& &.&!!&! &" 1"! /!& 1"&! /& /!-1"! &&/ "!1"!!!. 0!!!& 1"&0 &!222%!&!&/!&!/& )!&/!!!.& && &!.&& & 56 78 222 9 $!% 4."'& /!6 6

Læs mere

Kommuneplantillæg Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2010

Kommuneplantillæg Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2010 Kommuneplantillæg Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2010 Høje-Taastrup Kommune Teknik- og Miljøcenter Jour. nr.: 11/27377 Dok.nr. 2651188/11 Dato: 19.06.2012 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2010 for Rønnevangscenteret

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 for Kommuneplanramme 2.1.BE.1 -

Kommuneplantillæg nr. 4 for Kommuneplanramme 2.1.BE.1 - Kommuneplantillæg nr. 4 for Kommuneplanramme 2.1.BE.1 - Blandet bolig- og erhvervsområde ved Pilevej, Aarup Juni, 2019 2 Kommuneplantillæg nr. 4 Indholdsfortegnelse Hvad er en kommuneplan?...4 Retsvirkninger...4

Læs mere

Etablering af spunsvæg ved høfdedepot på Harboøre Tange

Etablering af spunsvæg ved høfdedepot på Harboøre Tange Ringkjøbing Amt, Teknik og Miljø Etablering af spunsvæg ved høfdedepot på Harboøre Tange Vurdering af Stenbeskyttelse Marts 2005 Udkast 16 marts 2005 Ringkjøbing Amt, Teknik og Miljø Etablering af spunsvæg

Læs mere

år: 2018 Kommuneplantillæg

år: 2018 Kommuneplantillæg år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 29 til Kommuneplan 2014 a Forsl g Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2014 for Høje-Taastrup Kommune Indledning Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis Byrådet i

Læs mere

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2013 Boligområde Faa.B.24 - nord for Bjernevej i den vestlige bydel, Faaborg

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2013 Boligområde Faa.B.24 - nord for Bjernevej i den vestlige bydel, Faaborg Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2013 Boligområde Faa.B.24 - nord for Bjernevej i den vestlige bydel, Faaborg Tillæg nr 18 1 Hvad er et kommuneplantillæg? KOMMUNEPLAN Kommuneplanen fastsætter de overordnede

Læs mere

Boligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan

Boligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan Forslag til Boligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget 19. december 2017 Forslag offentliggjort 13. december 2017 I høring 13.

Læs mere

LOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i

LOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i Esbjerg Kommune LOKALPLAN NR. TILLÆG NR. i 241 for et Område ved Hygumvej i Vester Nebel Sydvest (Børnehave) Hvad er en lokaiplan? En lokalpian er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser

Læs mere

KURSUSCENTER, ARVAD MØLLEVEJ, BRANDE. FORSLAG til tillæg nr. 24 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021. Arvad Møllevej. Elværkssøen. Skjern Å.

KURSUSCENTER, ARVAD MØLLEVEJ, BRANDE. FORSLAG til tillæg nr. 24 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021. Arvad Møllevej. Elværkssøen. Skjern Å. Arvad Møllevej Elværkssøen Jernbane Skjern Å 1:5.000 KURSUSCENTER, ARVAD MØLLEVEJ, BRANDE FORSLAG til tillæg nr. 24 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Høringsperiode: 21. september til 16. november 2011

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm

Forslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm Forslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm Formål Redegørelse Kommuneplantillægget har til formål at skabe overensstemmelse mellem kommuneplantillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 og Lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN S SMÅ SOMMERHUSGRUNDE PÅ ORE FEBRUAR AFDELING FOR PLAN OG BY vordingborg.dk

LOKALPLAN S SMÅ SOMMERHUSGRUNDE PÅ ORE FEBRUAR AFDELING FOR PLAN OG BY vordingborg.dk LOKALPLAN S17.01.01 SMÅ SOMMERHUSGRUNDE PÅ ORE FEBRUAR 2018 AFDELING FOR PLAN OG BY vordingborg.dk Kommune- og lokalplaner Lokalplan Kommunalbestyrelsen har den 22. februar 2018 vedtaget Lokalplan S17.01.01.

Læs mere

- et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ PLANTAGEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ

- et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ PLANTAGEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ BAKKEVEJ LOKALPLAN NR. 4.10 "FÆRGEBAKKERNE" - et område til grønt fællesareal beliggende mellem Kratvej, Plantagevej og Bakkevej FRÆNDEVEJ KRATVEJ ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE ØSTRE UdviklingsEnheden

Læs mere

Kommuneplantillæg Erhvervsområde og område til teknisk anlæg ved Tingvejen, Vojens. Nov FORSLAG FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING

Kommuneplantillæg Erhvervsområde og område til teknisk anlæg ved Tingvejen, Vojens. Nov FORSLAG FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING Kommuneplantillæg 8-2009 Erhvervsområde og område til teknisk anlæg ved Tingvejen, Vojens Nov. 2010 FORSLAG FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING Forslag til Kommuneplantillæg 8-2009 for Haderslev Kommune. Udarbejdet

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 61 for vindmøller ved Torup

Tillæg nr. 1 til lokalplan 61 for vindmøller ved Torup for vindmøller ved Torup April 2015 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 23 Ikast-Brande Kommuneplan Erhvervs- og rekreativt område, Jyllandsvej, Brande

Kommuneplantillæg nr. 23 Ikast-Brande Kommuneplan Erhvervs- og rekreativt område, Jyllandsvej, Brande Erhvervs- og rekreativt område, Jyllandsvej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 10 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Blandet bolig og erhverv, Stationsvej, Brande

Kommuneplantillæg nr. 10 Ikast-Brande Kommuneplan 2013-2025 Blandet bolig og erhverv, Stationsvej, Brande Kommuneplantillæg nr. 10 Blandet bolig og erhverv, Stationsvej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene

Læs mere

Tillæg nr. 78 til Herning Kommuneplan 2009-2020

Tillæg nr. 78 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Forslag til Tillæg nr. 78 til Rammeområde 21.S4 Sommerhusområde ved Sunds Sø Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af

Læs mere

Tillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.5. og Rin.R.11.

Tillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.5. og Rin.R.11. Tillæg nr. 30 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.5. og Rin.R.11. forslag 1 Tillæg nr. 30 - Forslag Offentlighedsperiode Tillægget er i offentlig høring fra den 19. juni til den 14. august 2018 Indsigelser, ændringsforslag

Læs mere

Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 FORSLAG. Offentlige formål Rammeområde 1.O.13

Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 FORSLAG. Offentlige formål Rammeområde 1.O.13 Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2017 FORSLAG Offentlige formål Rammeområde 1.O.13 Offentlig høring fra den 10. januar 2019 til og med den 7. februar 2019. Fanø Kommune Januar 2019 1 Tillæg til en kommuneplan

Læs mere

B æks tien. Område. Kommuneplantillæg

B æks tien. Område. Kommuneplantillæg H olbæ k moto pv e j K a ller u B æks tien Område 3831 r v e je n Kommuneplantillæg Tillæg nr 19 til Kommuneplan 2014 U Indledning Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplan nr Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej

Lokalplan nr Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej Lokalplan nr. 01-100-0006 Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej J Januar 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse

Læs mere

Screening af landområder i Lolland Kommune

Screening af landområder i Lolland Kommune Lolland kommune Screening af landområder i Lolland Kommune November 2009 COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby Telefon 45 97 22 11 Telefax 45 97 22 12 wwwcowidk Lolland kommune Screening af landområder

Læs mere

Lokalplan Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord

Lokalplan Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Tillæg til Lokalplan 70.3 Et område ved Kompagnivej og Pionervej, Farum Nord Indhold... 3 1 Formål... 4 2 Område og zonestatus... 4 3 Bebyggelsens omfang...

Læs mere

Tillæg nr. 4 til kommuneplan Vaa.T.1 Solcelleanlæg ved Pottemagervej Vester Aaby FORSLAG

Tillæg nr. 4 til kommuneplan Vaa.T.1 Solcelleanlæg ved Pottemagervej Vester Aaby FORSLAG Tillæg nr. 4 til kommuneplan 2013 Vaa.T.1 Solcelleanlæg ved Pottemagervej Vester Aaby FORSLAG Offentlighedsperiode Forslaget er i offentlig høring fra den 19.11.2013 til den 13.01.2014 Indsigelser, ændringsforslag

Læs mere

Arvad Mølle. Elværkssøen 1:5.000 KURSUSCENTER, ARVAD MØLLEVEJ, BRANDE. Tillæg nr. 24 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021

Arvad Mølle. Elværkssøen 1:5.000 KURSUSCENTER, ARVAD MØLLEVEJ, BRANDE. Tillæg nr. 24 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Arvad Mølle vej Elværkssøen e ban Jern n r je Sk Å 1:5.000 KURSUSCENTER, ARVAD MØLLEVEJ, BRANDE Tillæg nr. 24 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 30. januar 2012 Offentliggjort den

Læs mere

Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej

Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej 1-2017 Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej 1-2017 Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej Status Plannavn Vedtaget Boligområde ved Erlevvej og Baldersvej Plannummmer 1-2017 Dato for offentliggørelse

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE: VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 3-05 Omsorgscenter Møllebo

LOKALPLAN 3-05 Omsorgscenter Møllebo LOKALPLAN 3-05 Omsorgscenter Møllebo KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-05 OMSORGSCENTER MØLLEBO REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Områdets be liggenhed Dispositionsplanen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ

LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del

Læs mere

I henhold til lov om planlægning ( lovbek. nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område.

I henhold til lov om planlægning ( lovbek. nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. TILLÆG NR. 1 TIL LOKALPLAN NR. 308 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED GLADGÅRDEN I LYNGE. I henhold til lov om planlægning ( lovbek. nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 74. Supplement til sommerhuslokalplanerne nre. 58, 59 og 60. NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning

LOKALPLAN NR. 74. Supplement til sommerhuslokalplanerne nre. 58, 59 og 60. NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning LOKALPLAN NR. 74 Supplement til sommerhuslokalplanerne nre. 58, 59 og 60 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning I NDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse Lokalplanens baggrund og indhold Lokalpianens retsvirkninger

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag

Læs mere

gladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård

gladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø

LOKALPLAN NR. 078 # # Februar Indsigelsesfrist xx. xxxxxx Rønne. Nexø LOKALPLAN NR. 078 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2014 Rønne # # # Nexø Bevarende lokalplan for sammenhængende dobbelt-og rækkehusbebyggelser i Rønne og Nexø Februar 2014 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget

Læs mere

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 5

Kommuneplantillæg nr. 5 Ramme 1.2.BE.6 ved Toftevej og Ramsherred i Assens by juni, 2019 Geodatastyrelsen 10km Offentlig høring Forslag til kommuneplantillæg nr. 5 har været i høring til den 26. april 2019. Har du spørgsmål,

Læs mere

Lokalplan nr. 407, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 5 til Syddjurs Kommuneplan 2016

Lokalplan nr. 407, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 5 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Offentlig bekendtgørelse den 9. januar 2018 af endelig vedtagelse af, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 20.12. 2017

Læs mere

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere