Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 302,40 m³ koldt brugsvand

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Adresse: Bykrogen 1 Postnr./by: 9200 Aalborg SV BBR-nr.: Energikonsulent: Keld B. Sørensen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 0 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Montering af vandbesparende bruserhoveder. 302,40 m³ koldt brugsvand kr kr. 0,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

2 SIDE 2 AF 8 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 2 Udskifte ældre enkelt skylle toiletter til nye. 268,30 m³ koldt brugsvand 3 Efterisolering af hanebåndsloft med 15 cm mineraluld. 267,73 m³ fjernvarme kr kr. 4 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer, terrassedøre og tagvinduer ,27 m³ fjernvarme kr.

3 SIDE 3 AF 8 Forslag til forbedring 5 Efterisolering af skunkgulve og lodrette skunkvægge med 10 cm mineraluld. energienheder 174,14 m³ fjernvarme kr. inkl. moms kr. 6 Efterisolering af skråvægge med 10 cm mineraluld. 195,57 m³ fjernvarme kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningerne er opført i 1985 og i betragtning af dette i nogenlunde normal isoleringsmæssig stand. Der er en enkelt energiøkonomisk rentabel forbedring til bygningerne, og op til flere forbedringer ved en evt. større renovering. Hvis samtlige forslag udbedres, også forslag ved energiforbedring ved ombygning og renovering, forbedres bygningen til mærket "B". Denne energimærkning gælder for 21 dobbelthuse. Bykrogen 1-43, 9200 Aalborg SV. Der forefindes ikke nogen fælles varmeopgørelse, da alle lejemål har individuel afregning.

4 SIDE 4 AF 8 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 3: Forslag 5: Forslag 6: Loft mod uopvarmet skunk i bunden af tagkonstruktionen, er isoleret med 20 cm mineraluld. Lodrette skunkvægge er isoleret med 20 cm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 20 cm mineraluld. Hanebåndsloft er isoleret med 20 cm mineraluld. Efterisolering af hanebåndsloft med 15 cm mineraluld. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte priser. Hævning af eksisterende gangbro i loftsrummet skal også tillægges prisen. Efterisolering af skunkgulve og lodrette skunkvægge med 10 cm mineraluld. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Efterisolering af skråvægge med 10 cm mineraluld i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen, udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges prisen for isoleringsarbejdet. Ydervægge Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en 10,8 cm halvstens teglmur og indvendigt af 10 cm letbeton. Hulrummet er isoleret med 12,5 cm mineraluld. Ydervæggene er i princippet udmærket isoleret, men ved en 10 cm indvendig efterisolering vil tilbagebetalingstiden nå op på 935 år, og derved helt urealistisk at udføre, når man snakker om rentabilitet. Vinduer, døre og ovenlys Vinduer og terrassedøre er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer er monteret med 2 lags termorude. Franskdør i gavlene på 1. sal er monteret med 2 lags termorude og isoleret fyldning i bunden. Enkelte vinduer er monteret med 2 lags energirude.

5 SIDE 5 AF 8 Forslag 4: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer, terrassedøre og tagvinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændækket hvor der er klinker er udført i 20 cm løse letklinker nederst efterfølgende 10 cm grovbeton, 3 cm hårde isoleringsbatts samt 12 cm afretningslag øverst. Terrændækket hvor der er trægulv er udført i 20 cm løse letklinker nederst efterfølgende 10 cm grovbeton. Øverst er der trægulv på strøer med 5 cm mineraluld mellem strøerne. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i bygningerne i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer, fabrikat Redan. Tilslutningsrør til varmtvandsveksler er udført som stålrør. Rørene er uisoleret. Det er ikke rentabelt at efterisolere rørene, da de er ført på den varme side af konstruktionerne. Fordelingssystem Varmefordelingsrør er udført som stålrør. Rørene er uisoleret. Det er ikke rentabelt at efterisolere rørene, da de er ført på den varme side af konstruktionerne. Den primære opvarmning af bygningerne sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Automatik Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes manuelt ved at lukke ventiler.

6 SIDE 6 AF 8 Vand Toiletter Forslag 2: Der er anslået 42 toiletter med enkelt skylle funktion i bygningerne. Disse toiletter har et stort vandforbrug pr. skyl. Ældre toiletter med enkelt skylle funktion, udskiftes til nye med dobbelt skylle funktion. Armaturer Der er anslået at halvdelen af brusearmaturerne er uden sparefunktion, svarende til 21 stk.. Den resterende halvdel er med sparefunktion. Der er anslået 84 hånd- og køkkenvaskearmaturer med sparefunktion i dobbelthusene. Forslag 1: Udskifte brusearmaturer til nye med vandbesparende brusehoveder. Forslaget omfatter kun udskiftning af bruserhovedet. Bruserslangen samt armaturet genanvendes.

7 SIDE 7 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1985 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 4200 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 4200 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 40,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: 13,44 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 1,75 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: Moe & Brødsgaard A/S Adresse: Tørringvej Rødovre Telefon: kbs@moe.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.