Salgsprospekt. Ejendom med masser af muligheder. Skyttevej 4, 8950 Ørsted. Side 1 af 7

Transkript

1 Mægler: Sagsbehandler: Sag: Christian Nygaard Ingelise Jensen RB4122 Salgsprospekt Ejendom med masser af muligheder Skyttevej 4, 8950 Ørsted Side 1 af 7

2 1. EJENDOMMEN Beliggenhed: Skyttevej 4 Postnr. By: 8950 Ørsted Matr. Nr.: 11ar Ørsted By, Ørsted Kommune: Kategori: Må benyttes til: Norddjurs Projektejendom Tidligere børnehave. Ejendommens samlede arealer Bebygget areal: 431 m² Bygningsoversigt Bygning til daginstitution Bygning: 1 Bebygget areal: 431 m² Opført / ombygget år: 1970 / 1997 Antal etager: 1 Samlet erhvervsareal 407 m² Kælder 70 m² Udhus 24 m² Overdækning 46 m² Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af prospekt. Grundarealet andrager ifølge Tingbogen: m², heraf vej 0 m² Den offentlige ejendomsvurdering er for 2014 ansat til følgende: Ejendomsværdi kr ,- Heraf grundværdi kr ,- Ejendommen er ikke under omvurdering Side 2 af 7

3 2. BESKRIVELSE Tidligere børnehave udbydes til salg for Norddjurs Kommune. BEMÆRK KORT BUDFRIST NEDENFOR. Her er tale om en rummelig og regulær institutionsbygning opført i gule sten og med fladt build up tag. Ejendommen er løbende fornyet og tilbygget, men trænger til modernisering og istandsættelse. Ejendommen er højt placeret på hele kvm. grund med flot udsigt over sø og natur. Ejendommen er centralt beliggende midt i Ørsted, med busstationen lige udenfor skellet. Nærområdet er en god blanding af beboelse samt mindre erhverv. Her er masser af muligheder for køberen der har ideerne; Kursus, kontor, klinik, el. projektejendom for en el. flere boliger - mulighederne er mange. For de der ikke ønsker at bruge bygningerne, rummer grunden masser af muligheder for nybyg og udstykning/frastykning af en el. flere boligparceller til parcelhus, tæt-lav bebyggelse mv. Køber er selv ansvarlig for at undersøge de konkrete muligheder ved myndighederne. En ejendom med masser af muligheder. Ejendommen udbydes til salg efter reglerne om offentligt udbud uden mindstepris. Budgivere skal benytte den særlige blanket til brug for afgivelse af bud senest kl PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD M.M. Servitutter Der foreligger tingbogsattest dateret den Kopi kan rekvireres hos mægler. Offentlige Planer/forhold Kommuneplan/Rammeområde 603 og 615 Ejendommens nuværende forsikring kan ej overtages. Køber indhenter selv tilbud. 4. LØSØRE OG TEKNISKE INSTALLATIONER Vand: Varme: Kloak: Privat, alment vandforsyningsanlæg Fjernvarme Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Side 3 af 7

4 5. SALGSVILKÅR Ejendommen udbydes til salg efter reglerne om offentligt udbud uden mindstepris. Budgivere skal benytte den særlige blanket til brug for afgivelse af bud senest kl Norddjurs Kommune forbeholder sig retten til frit at vælge mellem de indkomne bud, samt retten til at forkaste ethvert bud. Ejendommen handles på følgende vilkår: - Omkostninger forbundet med handlens gennemførelse afholdes af køber; tinglysningsafgift samt handlens berigtigelse. - Omkostninger til ejendomsmægler afholdes af sælger. - Købstilbuddet skal være på et kontant beløb - Tilbudsgiver erklærer grundigt at have gennemlæst hele udbudsmaterialet med tilhørende bilag og er bekendt med at ejendommen udbydes i henhold til retningslinjerne i "Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme" af Købesummen skal betales inden for 1 måned fra modtagelse af accept af tilbud. - Ejendommen overtages af køber den førstkommende 1. efter deponering af købesummen. - Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse fra Norddjurs Kommune. 6. DRIFTSUDGIFTER Ejendomsskatter kr ,- Driftsudgifter, i alt anslået kr ,- Ejendomsskat er anslået, idet der p.t.ikke betales grundskyld. Det bemærkes, at der vil blive pålagt udgifter til f.eks. skorstensfejning, renovation/affaldsgebyr, rottebekæmpelse m.v. Der er ej medtaget udgifter til forsikring af ejendommen. Køber indhenter selv tilbud. Side 4 af 7

5 7. BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til: Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Århusvej Randers SØ Tlf Fax erhverv@johnfrandsen.dk CVR-nr.: Christian Nygaard Ejendomsmægler MDE Mobil : / Mail : cnp@johnfrandsen.dk Se også emnet på sagsnr. RB FINANSIERING Såfremt der ønskes oplæg på finansiering, herunder udbetalingens størrelse, pantebreve, type realkreditlån m.v., er De velkommen til at kontakte os for nærmere drøftelse og beregning heraf. Side 5 af 7

6 9. BILLEDER Side 6 af 7

7 10. PLANTEGNING Side 7 af 7