Til: Team Plan (Officiel mail) Udskrevet den Att.: Jesper Runge Madsen. Med venlig hilsen

Transkript

1 Fra: 1 - Indsigelse lokalplan Sølvkær, Anders [07331] - Brugsen [Anders.Soelvkaer@SuperBrugsen.dk] Hører til journalnummer: P Til: Team Plan (Officiel mail) [plan@jammerbugt.dk] Kopi: Knudsen, Mogens [07126] [Mogens.Knudsen@SuperBrugsen.dk] Sendt dato: :23 Modtaget Dato: :26 Vedrørende: Indsigelse lokalplan Vedhæftninger: Indsigelse lokalplansforslag docx COWI rapport.pdf Att.: Jesper Runge Madsen Hermed en indsigelse vedr. lokalplan forslag Med venlig hilsen Anders Sølvkær Uddeler Super Brugsen Pandrup Tlf lok. 9 1

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 Pandrup d.12. april Afs. SuperBrugsen Pandrup Bredgade Pandrup Vedr. høringsfase omkring lokalplansforslag Vi indsender hermed vores indsigelse til høringsfasen for udviklingen af et nyt center område på Lundbakvej i Pandrup, hvor man påtænker opførsel af en ny dagligvarebutik med mulighed for yderlig en dagligvarebutik eller udvalgsbutik. Vi er meget bekymret for udviklingen af detailhandlen i Pandrup by på flere områder, hvilket giver anledning til denne indsigelse. Pandrup har i forvejen 3 store dagligvare butikker (SuperBrugsen, Kiwi og fakta) som i dag er beliggende i bymidten. Disse butikker er samtidig trækplaster for de øvrige speciel butikker, der ligger i centrum af Pandrup og gør byen til en spændende handelsby med mange forskellige udbud af varer. Vælger Jammerbugt kommune, at udvikle området på Lundbakvej til center område og dermed detailhandel, vil det uden tvivl påvirke handlen i midtbyen. Vi frygter at etablering af dagligvarebutik(er) uden for byen, også kan få stor betydning for antallet af dagligvarebutikker i midtbyen. Lukker en af de eksisterende dagligvarebutikker, som vi mener vil være overvejende sandsynligt, vil vi have en rigtig kedelig udvikling af midtbyen. Dette med flere store tomme lokaler og væsentlig mindre kundestrøm til byens andre butikker. I forvejen har vi flere tomme lokaler, bl.a. kan vi henvise til det tomme butiks lokale efter Fakta flyttede. I Vestkystcentret flytter apoteket og tøjbutikken Yelva ud. Med udsigten til op til 2 nye dagligvarer butikker udenfor byen, er man godt i gang med at lukke handelsbyen/flytte midtbyen ud. Skal et nyt område til detailhandel udlægges, vil det være med stor risiko for byen for flere tomme butikker i byens midtby, ønsker man denne risiko? Eller skal vi skabe et tættere bynært miljø hvor den nyrenoverede hovedgade bliver omdrejningspunktet med fyldte lokaler? ALLE eksperter er ikke i tvivl man bør forsøge at holde et bymiljø så tæt som muligt! Eksempelvis har COWI udarbejdet en rapport der konkludere at man skal gøre alt for at holde bymidten i en by af Pandrups størrelse så tæt som muligt. Dette bør lokalpolitikerne gøre alt for at presse på for. Vi medsender denne rapport. SuperBrugsen Pandrup er en medlemsejet butik med over medlemmer i Pandrup og omegn. Vi er byens eneste supermarked med egen slagter og delikatesse forretning. Vi er i SuperBrugsen helt klar med et færdigt projekt, og vil modernisere og udbygge butikken. Pandrup skal have et topmoderne supermarked med slagter, delikatesse, specialiteter osv. Samtidig vil dette give 14

15 midtbyen et stort løft med vores nye facade. Naturligvis bliver en så stor investering bremset af, at man vil godkende at flytte midtbyen ud af byen, ved at åbne op for to dagligvarebutikker på Lundbakvej. Vi mener Pandrups kunder skal tilbydes mere end discount! Både politisk og ved rapporten, som ligger til grundlag for lokalplansforslaget, bliver der stillet spørgsmålstegn ved om Pandrup kan bære to knudepunkter, ønsker man virkelig at gamble med Pandrup Handelsby på denne måde? Holdes byen tæt vil alle have glæde af en ny dagligvarebutik. Vi hilser Rema 1000 velkommen i midtbyen, men mener at placeringen på Lundbakvej vil få fatale følger for Pandrup Handelsby. Et godt eksempel på hvilken betydning dagligvarebutikker har for trafikken til andre butikker kan findes i Brønderslev, hvor specialbutikkerne fik det rigtig svært efter byens dagligvarehandel blev rykket ud af midtbyen. Det medførte mange tomme lokaler i midtbyen. Ønsker man dette i Pandrup? Vi anbefaler på det kraftigste, at man ikke udvikler området på Lundbakvej til detailhandel og dermed spreder dagligvarehandlen yderligere, men i stedet henviser vi til det tomme butikslokale som tidligere husede fakta eller de øvrige placeringer som jeres masterplan for byen giver mulighed for. På den måde kan både midtbyen, parkeringspladser og øvrige udenoms arealer ved den gamle Fakta bygning (KFI s bygning) og ved vestkystcenteret blive flot og indbydende. Vestkystcentret vil igen være attraktivt for udbudshandel, og samtidig vil vi i SuperBrugsen renovere butikken til et topmoderne supermarked, og give facaden et helt nyt flot udtryk til den nye flotte hovedgade. Det kunne også være Pandrup Handelsbys nye flotte udtryk! Vi håber, at denne indsigelse giver anledning til at se udviklingen i et større perspektiv. Derfor vil vi anbefale Jammerbugt kommune, at afvise lokalplansforslaget omkring udviklingen af Lundbakvej til center og detailhandel, med store konsekvenser til følge. Såfremt man alligevel tillader Rema1000 af placere sig på lundbakvej, vil vi gerne have tilføjet til lokalplanen, at der kun tillades opført én dagligvarebutik i området! Skal der være flere butikker, kan det så være udvalgsvarebutikker! Er der kommentarer eller spørgsmål til denne indsigelse, står vi naturligvis til rådighed med uddybende kommentarer. Med venlig hilsen Anders Sølvkær Uddeler SuperBrugsen Pandrup 15

16 Fra: 2 - Indsigelse mod Nielsen, Lokalplanforslag Maiken Brink [Maiken.Brink.Nielsen@coop.dk] Centerområd Hører til journalnummer: P Til: Team Plan (Officiel mail) [plan@jammerbugt.dk] Kopi: Hansen, Flemming Møller [Flemming.Moeller.Hansen@coop.dk] Sendt dato: :33 Modtaget Dato: :16 Vedrørende: Indsigelse mod Lokalplanforslag Centerområde, Lundbakvej, Pandrup Vedhæftninger: image001.png Indsigelse mod Lokalplanforslag Centerområde Lundbakvej Pandrup.pdf Kære Jammerbugt Kommune Hermed vedlagt indsigelse mod Lokalplanforslag Centerområde, Lundbakvej, Pandrup. Med venlig hilsen Maiken Brink Nielsen Projektkoordinator & Analysekonsulent Coop Danmark A/S Ejendomme Roskildevej 65 DK-2620 Albertslund Telefon Mobil maiken.brink.nielsen@coop.dk (CVR-NR ) Coop er Danmarks førende udbyder af dagligvarer. Vi driver butikskæderne Kvickly, SuperBrugsen, Dagli Brugsen, Irma og fakta samt coop.dk. Vi har en samlet omsætning på ca. 50 milliarder kr. og 1200 butikker over hele Danmark. Vi er i alt ca medarbejdere. PPlease do not print this unless you really need to. 16

17 Jammerbugt Kommune Teknik og Miljøforvaltningen Toftevej Aabybro Albertslund, den Indsigelse mod Lokalplanforslag Centerområde, Lundbakvej, Pandrup Der er fra Teknik og Miljøforvaltningen i Jammerbugt Kommune blevet fremsendt lokalplanforslag om opførelse af en dagligvarebutik på Lundbakvej i Pandrup. Coop har i dag en Fakta og en SuperBrugsen i Pandrup. I byen ligger også en Kiwi Minipris, en Spar samt en Min Købmand. I de omkringliggende byer, som også udgør en del af oplandet, ligger der en Meny i Saltum og en Spar og en Aldi ligger i Hune, mens der i Blokhus ligger en DagliBrugsen. Alt i alt udgør dagligvareomsætningen i det samlede opland ca. 260 mio.kr. inkl. moms, mens der er et samlet dagligvarepotentiale på ca mio.kr. inkl. moms i oplandet. Dagligvareforsyningen er derfor tilstrækkelig i oplandet. Rema1000 har en gennemsnitlig omsætning på 50 mio.kr. inkl. moms. Det betyder, at såfremt Jammerbugt Kommune vælger at etablere endnu en dagligvarebutik i byen, vil oplandet være overforsynet med dagligvarebutikker. Konsekvensen kan være lukning af eksisterende dagligvarebutikker. På baggrund af ovenstående kan konkluderes, at nuværende dagligvareforsyning er tilstrækkelig i Pandrup, og ved etablering af en yderligere dagligvarebutik kan det betyde lukning af eksisterende dagligvarebutikker. Vi håber med denne indsigelse, at I vil revurdere ønsket om placering af endnu en dagligvarebutik i Pandrup. Skulle der være spørgsmål eller kommentarer, er I velkomne til at rette henvendelse til nedenstående. Med venlig hilsen Flemming Møller Hansen Udviklingschef COOP Danmark A/S Ejendomme Roskildevej Albertslund Mobil

18 18

19 Fra: 3 - Indsigelse og Jacob ansøgning Jørgensen - KIWI [jacob.joergensen@dagrofa.dk] Til: Team Plan (Officiel mail) [plan@jammerbugt.dk] Sendt dato: :23 Modtaget Dato: :23 Vedrørende: Fremsendes uden følgeskrivelse - venligst se vedhæftede filer Vedhæftninger: image001.jpg Ansøgning og Indsigelse Kiwi Pandrup.pdf Matrikelkort.pdf Hører til journalnummer: P Ansøgning om etablering af dagligvareforretning på Lundbakvej 7 i Pandrup samt Indsigelse mod lokalplanforslag samt forslag til kommuneplantillæg nr. 23 Venlig hilsen/best regards Jacob Jørgensen Udviklingschef Ejendomsudvikling Telefon jacob.joergensen@dagrofa.dk Dagrofa aps Knud Højgaards Vej 19 DK-7100 Vejle Telefon

20 20

21 21

22 22

23 Side 1 af

24 5> Dagrofa 24

25 Fra: 4 - Indsigelse mod Henning forslag Studsgaard til Lokalplan - HS , Revision Cente [studsgaard@hsrevi.dk] Hører til journalnummer: P Til: Team Plan (Officiel mail) [plan@jammerbugt.dk] Sendt dato: :11 Modtaget Dato: :11 Vedrørende: Indsigelse mod forslag til Lokalplan , Centerområde, Lundbakvej Vedhæftninger: image001.jpg DOC000.pdf Til Mogens Gade / Henrik Hartmann Jensen Under henvisning til vores tidligere bemærkninger til planerne for udvidelse af centerområdet i Pandrup, samt de afholdte møder mellem Pandrup Handelsstandsforening og repræsentanter for kommunen/byrådet/administrationen og senest med deltagelse af Stephan Sørensen fra Rema 1000 og Claus Cardel fra KFI, har vi følgende indsigelse mod planerne: 1. Vi er ikke enige med Rema 1000 om den fremtidige trafikudvikling i det nuværende centerområde af Pandrup. Vi er af den opfattelse, at hvis byrådet tillader at der etableres dagligvarebutikker helt ude på Lundbakvej, vil det affolke centerområdet, og det vil gå ud over de nuværende dagligvarebutikker som Brugsen, Kiwi og Fakta, men det vil i særdeleshed gå ud over vore specialbutikker og udvalgsvarebutikker. I denne betragtning støttes vi af eksperter i byudvikling, COWI v/projektleder Torsten Bo Jørgensen samt direktør for analysefirmaet Retail Institute Scandinavia, Henning Bahr, som bl.a. havde en artikel i Nordjyske den 4/ De siger enstemmende, at det skader bymidten, hvis dagligvarehandlen trækkes uden for byen. Vi vil gerne gøre politikerne specielt opmærksomme på denne problemstilling og henvise til COWI s rapport, hvor det netop fremhæves, at det kræver strategisk lederskab, og at kommunen bør gå forrest, og i sådanne tilfælde anvise placeringer i bymidten til de dagligvarebutikker, der måtte ønske en placering uden for byen. Som det fremgår, er det altså ikke bare en fiks ide vi i handelsstandsforeningen har fået, men det er en reel bekymring for udviklingen i vores by specielt en bekymring for, at det nuværende centerområde bliver forladt af flere butikker, med tomme lokaler som resultat. Og vi støttes i denne betragtning af ovennævnte eksperter så derfor synes vi, at politikerne bør nærlæse disse rapporter, og sætte sig mere ind i, hvad der vil ske i byen, hvis de gennemfører beslutningen om at strække vores centerområde helt ud til Lundbakvej og omfartsvejen..! Vi kan også henvise til en del andre byer, hvor netop denne kedelige udvikling har fundet sted, bare tænk på Aalborg, hvor bymidten i dag ser sørgelig ud med hver anden butik tom alene som følge at City Syd. 2. Såfremt politikerne alligevel tillader Rema 1000 at placere sig på Lundbakvej, vil vi gerne have tilføjet til Lokalplanen, at der kun tillades opført én dagligvarebutik i området! Skal der være flere butikker, kan det så være udvalgsvarebutikker. Årsagen til dette er, at vi er bange for, at Rema 1000 kan trække andre dagligvarebutikker fra det nuværende centerområde derud og det vil så igen betyde tomme butikker i centerområdet, og nok specielt omkring Vestkystcenteret. Så vi vil gerne forsøge at holde fast i det vi har vi ved ikke hvad vi får, hvis byen splittes op! 3. Vi tillader os at vedhæfte rapporten fra COWI. På handelsstandsforeningens vegne: Jens Jørgen Jensen Formand Henning Studsgaard Med venlig hilsen / Best Regards Henning Studsgaard HD, Registreret revisor T (dir): HS REVISION & RÅDGIVNING, Torvegade 7, 9490 Pandrup T: F: Kontor i både Pandrup og Brovst DK: Denne kan indeholde fortrolige oplysninger. en er kun bestemt for den anførte modtager. Hvis De ved en fejl har modtaget denne , bedes De derfor straks returnere denne til afsenderen og herefter slette en. Enhver distribuering, kopiering, offentliggørelse eller brug af denne eller dens indhold er ikke tilladt. ENG: This may hold confidential and/or privileged legal information. This is intended for the above address(es) only. If you receive this in error - kindly return this to sender without any processing, distributing or copying hereof whatsoever. 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 38

39 Fra: 5 - Indsigelse - Gunver Hovn Hovn Larsen Larsen [gunverhovnlarsen@gmail.com] Til: Team Plan (Officiel mail) [plan@jammerbugt.dk] Sendt dato: :47 Modtaget Dato: :48 Vedrørende: Lokalplan Hører til journalnummer: P Lokalplan for et Centerområde, Lundbakvej i Pandrup samt Forslag til kommuneplantillæg nr. 23 Jeg er meget ked af, hvis der/ bliver bygget et supermarked over for Lundbakvej 3. For det først tages udsigten væk og så al den trafik der vil blive med støj og forurening. Jeg håber i flytter det østpå. Med venlig hilsen Gunver Hovn Larsen 39

40 K RISTA < m mvi. M IK KLOSTER 6 - Indsigelse LUNBBAKVEJ - Krista og 2 Poul Erik Kloster 9490 PANDRUP. TLF. 9824,7330. Mobil K-MAIL: pekiam'ivat.dk Den 18. marts 2016 Hører til journalnummer: P Jammerbugt Kommune Toftevej Aabybro. Indsigelse til forslag til lokalplan Centerområde. Lundbakvei. Pandrup. A f planbestemmelseme side 20, pkt. 3.1 og pkt. 1.1, fremgår det at anvendelsen bl.a. kan være benzinsalg og restaurant, hvilket er i direkte modstrid med redegørelsesdelens beskrivelse af de fremtidige forhold beskrevet side 12, og vist på oversigtskortet samme side, hvoraf det tydeligt fremgår at arealet der dækkes a f skal anvendes til to butikker. Vi foreslår derfor at planbestemmelseme ændres, således at den tilladte anvendelse bringes i overensstemmelse med redegørelsesdelens planlagte anvendelse til butiksformål, ved at fjerne tankanlæg/benzinsalg og restaurant fra pkt. 1.1 og pkt Venlig hilsen Krista Kloster Poul Erik Kloster 40