Lev og bo tæt ved Øresund

Transkript

1

2 Lev og bo tæt ved Øresund Genua House i Snekkersten er gennemført kvalitet, komfort og hjemlighed fra inderst til yderst. Velkommen til Genua House i Snekkersten - 29 nybyggede et-plans lejligheder. Her finder du de optimale betingelser for at kombinere en aktiv livsstil med ro og nærhed. Vigtigst af alt, har boligerne i Genua House en god størrelse og er udført i vedligeholdelsefrie materialer, så du får tiden og overskuddet til at gøre lige netop det, du gerne vil. Takket være den fantastiske placering tæt ved både Øresund, den unikke og frodige natur i området, samt indkøbsmuligheder lige udenfor din hoveddør, danner Genua House rammerne for en skøn tilværelse, hvor der er plads og rum til at bruge tiden på de vigtige ting. Forestil dig, at du kommer kørende i din bil og i horisonten mødes af Genua House, der rejser sig som et storsejl ud mod Øresund. Du parkerer bilen på den rummelige parkeringsplads og tager elevatoren op til din lejligheds etage, og træder ind i dit nye hjem. Fra start til slut emmer Genua House af gennemtænkte løsninger og kvalitet - her er intet overladt til tilfældighederne.

3 Et hjem fyldt med charme og sjæl Nærheden til Øresund og Snekkersten Havn har naturligvis spillet en stor rolle i forhold til den arkitektoniske udformning af Genua House. Også i forhold til selve navngivningen har både beliggenheden og bygningens udtryk spillet en afgørende rolle. Det er nemlig navngivet efter genuasejlet, hvilket binder en fin symbolsk sløjfe omkring hele projektets unikke og dragende identitet. Skovhus Arkitekter, der har sat stregerne, har på meget smagfuld og sofistikeret vis formået at trække disse referencer ind i bygningens elegante linjer, hvis bølgende karakter leder tankerne mod netop havet og det maritime. Selve bygningskroppen dannes af store byggeklodser, hvilket sikrer et let og luftigt udtryk, der spiller smukt sammen med de øvrige omgivelser. Denne udformning sikrer at hver enkelt bolig får den bedste udnyttelse af lys, samt udsigt til alle fire verdenshjørner. Fællesskab og samhørighed er også tænkt ind idet der er en stor fælles taghave, der indbyder til samvær og hyggelige stunder i gode venners, familiens eller naboers lag. 4 5

4 Snekkersten hvor vand møder land og skov møder by Snekkersten er et yderst attraktivt og naturskønt område, hvor du omgives af det bedste fra alle verdener med både nærheden til strand og skov, og samtidig tæt på alt hvad hjertet måtte begære i forhold til kunst, kultur, samt sociale og sportslige aktiviteter. Egebæksvang Skov, der ligger som en firkantet grøn kile mellem Snekkersten og Espergærde, er et yndet mål for hundeluftere, såvel som kondiløbere. For cykelentusiasterne findes der desuden mange populære og naturskønne ruter i nærområdet. Ydermere ligger Snekkersten Havn blot 500 meter væk fra din bolig i Genua House, og den er kendt for at være en rigtig hyggelig lystbådehavn med et skønt leben. Her har du blandt andet mulighed for at blive medlem af Snekkersten Badelaug, der beskriver vinterbadning som ren wellness for både krop og sjæl. Og Øresund er jo smuk sådan en diset vintermorgen, hvor himlen males rød af den spæde morgensol. Hvis I skulle få trang til lidt mere storbypuls og kulturelle oplevelser, er der også rig mulighed for det i nærområdet. I Helsingør, der ligger 3 km fra Snekkersten, ligger Kulturværftet, som byder på både bibliotek, koncerter og andre kulturelle arrangementer. Desuden ligger Snekkersten Station blot 2 minutters gang fra Genua House, hvor I med Kystbanen kan komme til København på bare 30 minutter eller til Hillerød med lokalbanen på 25 minutter. Kun 30 min. til Helsingborg 1. Snekkersten: Genua House Snekkersten Havn 2. Egebæksvang Skov 3. Louisiana Museum of Modern Art 4. Simons Golf Club 5. Espergærde Tennis Klub 6. Helsingør: Kronborg Kulturværftet Helsingør Svømmehal 7. Helsingør Golf Club

5 Inde-og udeliv i skøn forening Samtlige lejligheder har enten adgang til en skøn taghave og/eller altan, der er tænkt ind som en integreret del af boligen. Man kan nemt forestille sig, hvordan man kan få brugt rigtig mange skønne timer her. Hvad end du har grønne fingre og ynder at bruge tiden på at forskønne jeres lille private plet i solen, eller du blot har lyst til at nyde en stille stund med en god bog og en kop kaffe, vil dette udendørs stykke liebhaveri bringe jer mange fantastiske stunder. Komforten får desuden endnu et nøk opad idet, der i stueetagen er rigtig gode indkøbsmuligheder med både en Netto og Irma. 8 9

6 Velkommen indenfor til velindrettet luksus Genua House består af 29 rummelige boliger, som naturligvis alle er gennemlyste og med yderst veldisponerede kvadratmeter. Takket være den gennemtænkte arkitektoniske udformning og de store vinduespartier kommer den smukke udsigt virkelig til sin ret. De klassiske linjer i kombination med den genmmengående brug af kvalitetsmaterialer betyder, at lejlighederne i Genua House lever op til selv den mest kræsne købers behov og forventninger. Der er desuden installeret 3 elevatorer, du kan tage fra stuen og op til 5. og øverste etage. Signaturforklaring Retning mod Øresund Skakt Teknikskab Vaskemaskine / Tørretumbler Køle- / Fryseskab Ovn Opvaskemaskine Fast skab Plantegninger få overblik over de forskellige boliger Genua House består af hele 23 forskellige lejlighedstyper. Fælles for alle de forskellige typer lejligheder er, at de har store taghaver og/eller skønne altaner. Uanset om I ønsker godt med plads at boltre jer på, eller måske foretrækker lidt færre kvadratmeter, har Genua House en bolig, der passer til lige netop jer. Nogle lejlighedstyper giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, eller et ekstra badeværelse. Vi vil glæde os til at fortælle jer om mulighederne for at skabe jeres drømmebolig. De viste plantegninger er vejledende og der tages forbehold for ændringer. Lejlighed 1: Bruttoareal: 141,7 m 2 Terrasse: 81 m 2 Lejlighed 2: Bruttoareal: 132,1 m 2 Terrasse: 60 m

7 Lejlighed 3: Bruttoareal: 132,1 m 2 Terrasse: 51 m 2 Lejlighed 6: Bruttoareal: 133 m 2 Terrasse: 82 m 2 Lejlighed 4: Bruttoareal: 132,3 m 2 Terrasse: 62 og 23 m 2 Mulighed for etablering af værelse Lejlighed 7: Bruttoareal: 111,2 m 2 Terrasse: 60 m 2 Mulighed for konvertering af walk-in til badeværelse Lejlighed 5: Bruttoareal: 116,1 m 2 Terrasse: 47 m 2 Lejlighed 8: Bruttoareal: 119 m 2 Terrasse: 45 m

8 Lejlighed 9: Bruttoareal: 144,3 m 2 Terrasse: 25 og 19 m 2 Lejlighed 12: Bruttoareal: 132,3 m 2 Altan: 9,7 m 2 Mulighed for konvertering af walk-in til badeværelse Lejlighed 10: Bruttoareal: 144,1 m 2 Terrasse: 63 m 2 Altan: 8,6 m 2 Lejlighed 13, 19 og 24: Bruttoareal: 116,1 m 2 Altan: 9,7 m 2 * Lejlighed 11: Bruttoareal: 132,1 m 2 Altan: 9,7 m 2 Lejlighed 14, 20 og 25: Bruttoareal: 133 m 2 Altan: 12 m 2 * Denne plantegning henviser til mere end en lejlighed i ejendommen. 14 * Vinduernes placering i facaden kan variere iblandt de pågældende lejligheder. 15

9 Mulighed for etablering af værelse Lejlighed 15, 21 og 26: Bruttoareal: 121,5 m 2 Altan: 7,2 og 9,7 m 2 * Lejlighed 18: Bruttoareal: 192,3 m 2 Terrasse: 57 m 2 Altan: 9,7 m 2 Lejlighed 16: Bruttoareal: 118,9 m 2 Altan: 9,7 m 2 Lejlighed 22: Bruttoareal: 127,4 m 2 Terrasse: 61 m 2 m Altan: 6,3 m 2 Lejlighed 17: Bruttoareal: 136,6 m 2 Terrasse: 7,2 m 2 Altan: 6,7 m 2 Lejlighed 23: Bruttoareal: 144,3 m 2 Terrasse: 39,8 m 2 Altan: 8,6 m 2 16 * Denne plantegning henviser til mere end en lejlighed i ejendommen. 17 Vinduernes placering i facaden kan variere iblandt de pågældende lejligheder.

10 Materialevalg I Genua House er der lagt vægt på at benytte holdbare kvalitetsmaterialer fra start til slut. Der er mange muligheder for at præge dit hjem, med tilvalg på trægulve, klinker, armaturer og inventaret fra Invita. I nogle lejligheder er der mulighed for at tilkøbe etablering af et ekstra badeværelse eller værelse. Lejlighed 27: Bruttoareal: 122,3 m 2 Terrasse: 4,8 m 2 Altan: 7,2 m 2 Facader Sandwichelementer i hvidmalet beton Vinduer Træ/alu hvid(ral9010)/grå(ral7042) Altaner Fiberbeton altaner, stålværn med glasfyldninger, gulv og håndliste i hårdt træ Toiletter og bad Brusersæt - Paffoni Birillo luksus stand kolonne, unidrain afløb Aqualux 2000 toiletkumme Tage Tagpap afsluttet med flisebelægning på gangarealer og tagterrasser Sedumtag på øvrige tagflader Lofter Spartlet og hvidmalet beton med synlige samlinger Nedhængte gipslofter i bad og toilet Gulve Trægulv - Tarkett Epoque pure eg rustic plank. Glatte hvide fodpaneler og gerigter. Klinker - Micron 30x60 cm, sandfarvet W30 Belysning LED-spots i toilet og bad Nordlux Scorpius på altan eller terrasse Ventilation/varme Gulvvarme, vandbåren, i samtlige rum. Trådløs termostat. Ventilation Nilan CT300 anlæg Dørtelefon Videoovervåget porttelefon ved hovedindgangen Elevator 3 stk. af mærket SJEC Mulighed for etablering af værelse Køkkener Invita Slimline, bordplade kompaktlaminat hvid. Siemens hårde hvidevarer Armaturer Paffoni krom armaturer Lejlighed 28: Bruttoareal: 158 m 2 Terrasse: 72,3 m 2 Altan: 6,3 m 2 Lejlighed 29: Bruttoareal: 121,7 m 2 Terrasse: 62,9 m 2 Altan: 6,3 og 9,7 m 2 18

11 Er du blevet nysgerrig og vil gerne høre mere? Hvis du er blevet nysgerrig omkring Genua House og gerne vil vide mere om de spændende boliger, er du mere end velkommen til at kontakte en af vores dygtige og lokale mæglere. Vi glæder os til at fortælle dig mere om Genua House Snekkerstens nye vartegn, både til lands og til vands. Projektsalg: Løgstrup, Larsen, Vernsted & Bloch Aps Ejendomsmæglere, MDE Strandvejen Espergærde Tlf Brochuren er udarbejdet som sælgers prospekt og skal ikke ses som en salgsopstilling. Der kan forekomme ændringer undervejs i projektet, hvorfor materialet er med forbehold. Nogle af 3D-visualiseringerne viser eksempler på løsninger og materialer, du kan vælge mod en merpris. Beskrivelsen af de materialer, som følger med boligen, finder du i materialebeskrivelsen. Billeder af bygningen, gården, interiør og udsigt er 3D-arkitektvisualiseringer med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste, og der tages forbehold for ændringer. 3D-visualiseringer og grafisk opsætning af Dimension Design