Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3"

Benjamin Thomsen
7 år siden
Visninger:

1 Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3 Årsregnskab 2014 Godkendt på den ordinære generalforsamling, den, juni 2015 Dirigent:

2 Bestyrelsens beretning Ejerlejlighedsforeningens drift i det forløbne år har været forholdsvis stilfærdig uden de store vedligeholdelsesudgifter. Der er etableret videoovervågning af facaden mod gaden og i gården som led i at fastholde trygheden omkring ejendommen. Årets overskud er ganske pænt og bidrager til opsparingen til kommen vedligeholdes- og renoveringsopgaver. Den økonomiske stilling ved regnskabets afslutning fremgår af efterfølgende resultatopgørelse og balance, hvortil der henvises. København, d Administrator: Vest Administrationen Bestyrelse: Allan Kirk Formand Peter Fangel Poulsen Karen Drescher Anders Gredal Berner Årsregnskab 2014 Side 2 af 10

3 Revisionspåtegning Jeg har revideret det af bestyrelsen aflagte årsregnskab for 2014 for Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3. Den udførte revision Jeg har i overensstemmelse med almindeligt anerkendte revisionsprincipper tilrettelagt og udført revisionen med henblik på at opnå en begrundet overbevisning om, at årsregnskabet er uden væsentlige fejl eller mangler. Under revisionen har jeg ud fra en vurdering af væsentlighed og risiko efterprøvet grundlaget og dokumentationen for de i årsregnskabet anførte beløb og oplysninger. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, økonomiske stilling samt resultat. Nørrebro, d. 12. april 2015 Katrine Kirk Årsregnskab 2014 Side 3 af 10

4 RESULTATOPGØRELSE - 1. januar december 2014 Note Indtægter Regnskab 2014 Regnskab 2013 Fællesbidrag Opkrævet antennebidrag Fællesarbejde Renteindtægter Indtægter i alt Udgifter Gårdlaugsbidrag Vicevært og andre lønudgifter Snerydning og saltning Graffitiafrensning Skadedyrsbekæmpelse Vedligeholdelse Kameraovervågning, anskaffelse Elektricitet Forsikringer, ejendom Forsikringer, glas Forsikringer, arbejdsskade Ejendomsskat Vand Varmeregnskab, honorar Hybridnet Administration Foreningsudgifter (arbejdsweekend) Renteudgifter og bankgebyrer mv Udgifter i alt Årets resultat Der af bestyrelsen foreslås fordelt således: Overført til vedligeholdelsesfond Årsregnskab 2014 Side 4 af 10

5 BALANCE Note AKTIVER Regnskab 2014 Regnskab 2013 Likvide beholdninger Lån: Renovering (Tilgode hos ejere vedr. fælleslån) Andre tilgodehavender Aktiver i alt PASSIVER Egenkapital 2 Restancefond Vedligeholdelsesfond Egenkapital i alt Gæld 4 Øvrige skyldige omkostninger Fjernvarmeregnskab Kassekredit Lån i forbindelse med renovering Gæld i alt Passiver i alt Sikkerhedsstillelser Årsregnskab 2014 Side 5 af 10

6 NOTER Note 1 Vedligeholdelse Regnskab 2014 Regnskab 2013 Varmeanlæg, incl. VKO VVS Maler Elektriker Låsesmed Gulvservice Haven Diverse Årsregnskab 2014 Side 6 af 10

7 NOTER, fortsat Note 2 Restancefond Lejlighedsnr. Fordelingstal Saldo 1/ Tilgang 2014 Afgang 2014 Saldo 31/ Regnskab 2014 Regnskab Vedligeholdelsesfond Saldo 1. januar Årets resultat Saldo pr. 31. december Årsregnskab 2014 Side 7 af 10

8 NOTER, fortsat 4 Skyldige omkostninger Regnskab 2014 Regnskab 2013 Kreditorer... 0 Løn: AM-bidrag Løn: Feriepenge Øvrige skyldige omkostninger Mellemregning Vest Administration Sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for ejerlejlighedsejernes forpligtelser over for ejerlejlighedsforeningen er der udstedt ejerpantebreve på i alt Pantebreve beror hos administrator. Årsregnskab 2014 Side 8 af 10

9 Oversigt over større vedligeholdelsesarbejder Etablering af kameraovervågning af facade mod gaden og i gården. Slibning og lakering af gulv i gang på 5. sal. Maling af hovedopgang. Rensning af varmeanlæggets beholder Opsætning af rottespærre i faldstamme 2012 Udskiftning af cirkulationspumpe 2011 Reparation af kloak i forlængelse af følgerne af det voldsomme regnskyl i juli måned Rensning af tagrender mod gården, som var en kilde til oversvømmelsen ved regnskyllet i juli måned Reparation af utæt faldstamme i kælderen Maling af facade i stueetagen mod gaden (inkl. mindre reparationer af muren) 2010 Følgende vedligeholdelsesarbejder er gennemført: Ny tagpapbelægning på tagets vandrette del samt andre mindre reparationer på taget Rensning af tagrender Udskiftning af ventilator på tag til kælderventilation Etablering af postkasser i stueetagen i opgang Energimærkningsrapport 2009 Der er foretaget en tilstandsvurdering af tag og facade mod gården, hvorefter bestyrelsen besluttede at foretage en mindre renovering af taget i Forbedring af elforsyningen til ejendommen så sikringerne ikke springer ved spidsbelastninger. Renovering af bærende konstruktion under Café Plenum. Reparation af kloak Renoveringsarbejdet i ejendommen som blev påbegyndt i 2006 er afsluttet. Arbejdet i kælderen afslørede skader på kloakken, som skulle udbedres. Der er desuden tilvalgt håndværkerydelser til en ekstra dør i kælderen samt til flytning og opbevaring af kælderrummenes indhold mens reparationerne stod på. Reparationer af tag og maling af vinduer mod gården er udskudt. Det viste sig, at der i kælderen under Plenum var en sætningsskade i murværket mod gaden, som har gjort det nødvendigt at iværksætte en reparation med indmurede jernprofiler i murværket. Dette arbejde gennemføres i første halvår Årsregnskab 2014 Side 9 af 10

10 2006 Der er påbegyndt en større renovering af ejendommen med følgende arbejder: Maling af vinduer mod gården samt udskiftning af enkelte vinduer i tagetagen Tag: Reparation af brandkamme, skorstene og mindre reparationer af tag Kælder: Etablering af forbedret ventilation, renovering af murede vægge, opsætning af trådhegn som erstatning for træskillevægge, reparation af gulv, nye elinstallationer, fjernelse af gamle ubenyttede installationer m.m. Indgangsparti: Ny hoveddør, ny belysning, delvis fornyelse af dørtelefonanlæg, maling m.m. Disse arbejder er finansieret ved at hver enkelt lejlighed ekstraordinært har indbetalt en sum eller ved deltagelse i fælleslån Der blev udarbejdet en arkitektrapport på baggrund af en grundig gennemgang af bygningens stand. Denne rapport danner udgangspunkt for beslutningen om at igangsætte et større vedligeholdelsesarbejde i I forbindelse med opsætning af 4 altaner benyttede ejendommen det opsatte stillads til at få udbedret skader på facaden mod gården. Altanejerne har betalt den andel, som vedrørte etablering af altanerne. Årsregnskab 2014 Side 10 af 10

Relaterede dokumenter

Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3

Ejerlejlighedsforeningen Sankt Hans Torv 3 Årsregnskab 2018 Godkendt på den ordinære generalforsamling, den. maj 2019 Dirigent: Bestyrelsens beretning Det har været et stille år i ejerforeningen, hvilket