LOKALPLAN NR

Transkript

1 LOKALPLAN NR For et område ved Slotsvængevej SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning Planlægningssektionen juni 1992

2 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om anvendelse, udstykning, vej- og sti- og parkeringsforhold, placering og udformning af bebyggelse samt merialer, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer fællesanlæg Ifølge lov om planlægning skal der udarbejdes en lokaiplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten hermed er sikre en sammenhæng i planlægningen. Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser foret område i en lokalpian. Alle har mulighed for fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til lokaiplanforslaget, og byrådet skal derefter tage stilling hertil, inden lokaiplanen kan vedtages endeligt. Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for pianens område. Svendborg kommune, teknisk forvaltning, Gåsestræde 14 B, 5700 Svendborg Tlf Gennemvaig lokal Telefax

3 Indhoidsfortegnelse Lokalplanens baggrund 2 Lokaipianens indhold 2 Lokaiplanens retsvirkninger 2 Lokalpianens forhold til anden planlægning 3 Lokaiplanens bestemmelser 5 i

4 Lokalpianens baggrund Svendborg byråd har besluttet, der skal opføres 2 børnehaver i 1992 samt i børnehave i hvert af de efterfølgende 2 år. Svendborg komune har udarbejdet et forslag til opførelse af 2 daginstitutioner (børnehave og vuggestue) hver med plads til Ca. 40 børnehavebørn samt Ca. 12 vuggestuébørn. Lokalpianens indhold Lokalplanen omhandler arealerne syd for Slotsvængevej og øst foreksisterende kolonihaver. Lokalplanen er udarbejdet således, der åbnes mulighed for opførelse af daginstitutioner med tilhørende parkeringspladser og friareal. Vejadgangen til arealerne sker fra Slotsvængevej. Lokalpianens retsvirkninger Efter offentliggørelse af den endeligt vedtagne lokalplan må ejendomme, der er omftet af planen ifølge lov om planlægning 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispension til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalpianen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokaiplan. Områdets nye bebyggelse skal opføres indenfor nærmere angivet byggefelt i maksimalt i etage. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25. 2

5 Lokaiplanens forhold til anden planlægning fastlægges til offentlige formål som institutionsog klubvirksomhed, og bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke må overstige 25. Bebyggelsen må kun opføres i i etage med en maksimal bygningshøjde på 6,5 meter målt efter. reglerne i bygningsreglementet kap Vejforhold Vejadgangen til området skal ske fra Slotsvængevej. Udsnit afkommunens rammekort Kommuneplanen Lokalpianen er beliggende inden for kommuneplanens rammeområde nr. 004.F0l, hvori en lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: Lokalpianområde enkeltsområdets anvendelse fastlægges til skov, kolonihaver park eller lignende offentlige formål, bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke overstiger 10, der sikres offentlig cykelstiadgang gennem området, området iøvrigt friholdes for anden bebyggelse end de for driften nødvendige bygninger og anlæg til støtte for områdets anvendelse som rekreivt areal. der ikke opføres bygninger eller lignende, der forringer områdets fredningsmæssige værdi, herunder især i landskabelig og rekreiv henseende. Sammen med lokalplanforslaget offentliggøres tillæg nr. 51 til kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Teknisk forsyning Vandforsyningen varetages af Svendborg Vandforsyning. Elforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning. Varmeforsyningen varetages af Nurgas Fyn. Kollektiv trafik Området betjenes af Svendborg Bytrafik linie 205, der kører ad Store Byhavevej / Slotsvængevej. Spildevandsforhold Lokalpianområdet er beliggende inden for område nr. A 3.1 i spildevandsplanen. Området er fælleskloakeret. Spildevandet ledes via offentlige ledninger til det centrale rensningsanlæg ved Egsmade, hvor spildevandet renses biologisk og kemisk. Fredningsforhold Området er i h. t. nurfredningslovens 47 omftet af 300 meter skovbyggelinie fra den offentlige skov Caroline Amalie Lund. Miljoforhold Der er ikke registreret noget affalddepot inden for lokaiplanområdet. Tidsfolgeplan Lokalplanen er i overensstemmelse med Svendborg kommunens tidsfølgeplan for udbygning af byområder. Tillægget skal sikre, områdets anvendelse 3

6 N ~ 0 ~ x L + 0 çi~ ± 0 Idéskitse til opførelse afdaginstitutioner 4

7 MATR.NR. 43-c og 43-e, Svendborg markjorder Stempelfri i h.t. 83 i lov om stempelafgift ANMELDER: Svendborg kommune Teknisk forvaltning Gåsestræde 14 B 5700 Svendborg Lokaiplanens bestemmelser 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens område 3. Områdets anvendelse 4. Vej- og parkeringsforhold 5. Bebyggelsens omfang og placering 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 7. Ubebyggede arealer 8. Forudsætning for ibrugtagen 9. Eventuelle tilladelser eller dispensioner fra andre myndigheder. Lokaiplan nr for et område ved Slotsvængevej. I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 388 af6.juni 1991) fastsættes følgende bestemmelser fordet i 2 nævnte område. 1. Lokalpianens formål. Formålet med lokalplanen er: fastlægge bestemmelser for områdets anvendelse til offentlige formål som institutions- og klubvirksomhed, og fastlægge rammer for ny bebyggelses piacering, omfang og udformning. 2. Lokalpianens område. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfterdele af følgende mr. nre.: 43-c og 43-e Svendborg markjorder, samt alle parceller, der udstykkes fra ovennævnte ejendomme efter den i. februar Områdets anvendelse. Området udlægges til offentlige formål, som institutions- og klubvirksomhed med dertil hørende faciliteter. 4. Vej- sti- og parkeringsforhold. 1. Vejadgang til området finder sted fra Slotsvængevej. 2. Der skal udlægges areal til parkeringspladser på en del af mr. nre. 43-c og 43-e med adgang som vist på kortbilaget. 3. Der udlægges areal til den på kortbilaget viste sti/vejadgang. 5. Ledningsanlæg. 1. Det er ikke tilladt inden for området etablere udendørs antenne, heller ikke antenner med andet formål end modtagelse af TV og radio, f.eks. radiotelefoni. 2. Tilslutning skal ske til eksisterende fællesantenneanlæg. 6. Bebyggelsens omfang og placering. 1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendorn må ikke overstige 25. 5

8 2. Nybyggeri må ikke opføres med mere end i etage med maksimal bygningshøjde på 6,5 meter. 3. Nybyggeriet skal opføres inden for det på kortbilaget viste retningsgivende byggefelt og yderligere bebyggelse vil ikke kunne finde sted. Dog kan mindre bygninger til fælles brug opføres udenfor det viste byggefelt. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden. meter i forhold til eksisterende terræn må kun foretages med tilladelse af Svendborg byråd. 2. Bepiantnings- og rydningsplan skal forud godkendes af Svendborg byråd. 3. Der udlægges opholdsarealer på min. 40 % af etagearealet. 9. Forudsætning for ibrugtagen. i. De udvendige bygningsfacader skal udføres af tegl. 2. Tagværk skal udføres med mellem 25 og 30 graders taghældning. 3. Tagdækningsmerialet skal være tegl. 4. Skiltning måkun ske efter godkendelse af Svendborg byråd. Uanset foranstående må der ikke foretages ændringer af eksisterende forhold, før der er opnået tilliadelse/dispension hertil fra: 8. i. Ubebyggede arealer. Fredningsnævnet vedrørende byggeri inden for 300 meter skovbyggelinie. 6 Terrænreguleringer på mere end +/- 1,0 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret de i 4 nævnte vej- og parkeringsforhold. 10. Eventuelle tilladelser eller dispensioner fra anden myndighed.

9 Således vedtaget af Svendborg byråd den 22. juni P. b. v. E.b. I medfør af lov om planlægning 31, stk. 2, begæres lokaiplanen tinglyst på de ejendomme, der er omftet af planen. Svendborg byråd, den 15. august 1992 P. b. v. E.b. Knud W. Petersen plan- og udviklingschef Knud W. Petersen plan- og udviklingschef 7

10