Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...2 Lokalplanens retsvirkninger...2

Transkript

1

2 VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11. Lokalplan for ejendommen, matr.nr. 1-d, Hårlev by, Hårlev. Kortet på omslaget er i mål 1: og er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A. 894/70). INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...2 Lokalplanens retsvirkninger...2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER: Afsnit 1. Lokalplanens formål... :...3 Afsnit 2. Område og zonestatus Afsnit 3. Områdets anvendelse Afsnit 4. Udstykninger Afsnit 5. Bebyggelsens omfang og placering Afsnit 6. Servitutter Afsnit 7. Vedtagelsespåtegning LOKALPLANENS KORT: Kort nr. 1. Lokalplanens afgrænsning Kort nr. 2. Oversigtskort... 6 Kort nr. 3. Dispositionsplanens bymodel for Hårlev... 7 Kort nr. 4. Udstykningsplan

3 Side 2. KORT BESKRIVELSE AF LOKALPLANENS INDHOLD. Lokalplanen omfatter matr.nr. 1-d, Hårlev by, Hårlev, tidligere Hårlev bryggeri. De i området eksisterende bygninger vil blive nedrevet med undtagelse af beboelsesbygningen, som bibeholdes. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING. 15-rammer for Lokalplanen indeholder ingen bestemmelse, Vallø kommune der er i strid med rammerne. Lokalplanen er i overensstemmelse med Dispositionsplan 1975 for Vallø kommune. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen.

4 Side 3. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11. Lokalplan for ejendommen, matr.nr. 1-d Hårlev by, Hårlev, tidligere Hårlev bryggeri. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMAL Formålet med nærværende lokalplan er: at give mulighed for at nedrive eksisterende bygninger, som vist på vedhæftede kort nr. 2., _at åbne mulighed for at foretage vejudlæg over ejendommen til Hovedgadens forlængelse mod øst til landevej 529, Køge-Faksevej således som det fremgår af intentionerne i Dispositionsplan 1975 for Vallø kommune, som vist på vedhæftede kort nr OMRÅDE OG ZONESTATUS Lokalplanen afgrænses, som vist på vedhæftede kort nr. 1, og omfatter matr.nr. 1-d, Hårlev by, Hårlev, samt alle parceller, der efter den 9. juli 1980 udstykkes fra den nævnte ejendom Området er beliggende i byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE Området må kun anvendes til boligformål samt til vejformål, som anført i afsnit 1.

5 Side UDSTYKNINGER Udstykninger må kun forstages i overensstemmelse med den på vedhæftede kort nr. 4 viste udstykningsplan Parcellen, hvorpå beboelsen er placeret, må ikke udstykkes yderligere. 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Den eksisterende beboelsesbygning bibeholdes, som vist på vedhæftede kort nr Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund må ikke overstige Der skal sikres det på kortet viste oversigtsareal. På oversigtsarealet må der ikke findes bygninger, træer, buske eller andre genstande, som rager mere end 0,8 m op over en flade, der er bestemt ved de tilgrænsende vejes kørebanemidtlinier. 6. SERVITUTTER Lokalplanen giver ikke anledning til ophævelse af nogen på ejendommen hvilende privatretlige tilstandsservitutter. 7. VEDTAGELSESPATEGNING. I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Hårlev, den 12. november 1980 Uffe Midtgaard / Tony I. Nielsen Borgmester Kommuneingeniør

6

7

8

9