I N D H O L D S F O R T E G N E L S E. AFSNIT l. Lokalplanens formål side 1. AFSNIT 2. Lokalplanens område 1. AFSNIT 3. Områdets anvendelse 1

Transkript

1 0 DENSE KOMMUNE

2 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E AFSNIT l. Lokalplanens formål side 1 AFSNIT 2. Lokalplanens område 1 AFSNIT 3. Områdets anvendelse 1 AFSNIT 4. Vej- og stiforhold 2 AFSNIT S. Bebyggelsens omfang og 3 placering. AFSNIT 6. Ubebyggede arealer 3

3 I henhold til lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastlægges herved følgende bestemmelser for de i afsnit 2 nævnte områder. AFSNIT 1. LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanen har til formål : at fastlægge den fremtidige anvendelse af området til : a. Kirke, menighedssal, konfirmandstue, kapel, klokketårn samt tilhørende faciliteter. b. Offentlige formål : Daginstitution, (vuggestue), grønt område. at sikre afskærmning mod tilstødende boligparceller ved beplantning. AFSNIT 2. LOKALPLANENS OMRÅDE 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist med ød stiplet linie på kortbilaget og omfatter følgende matr, nr. : 1 a, 1 h, 1 i, 2 a, lo h, lo ac, 39 af Hjallese by, Dalum, samt alle parceller, der efter den 15. april 1979 udstykkes fra de nævnte ejendomme. AFSNIT 3. OMRÅDETS ANVENDELSE Lokalplanens område opdeles således : 3.1 Delområde A kirke m.m. B daginstitution C friareal D friareal

4 3.2 Inden for delområde A må der kun opføres kirke, menighedssal, konfirmandstue, kapel, klokketårn o.l., der naturligt hører til disse aktiviteter. Bebyggelsen skal placeres inden for det på kortbilaget angivne byggezoneareal. 3.3 Inden for delområde B skal der opføres en daginstitution (vuggestue). 3.4 Delområderne C og D, udlægges til friarealer (qrønt område). 3.5 Inden for lokalplanområdet kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de ikke har mere end 3o m2 bebygget areal og ikke er højere end 3 m over terræn. Endvidere kan der opføres en spejderhytte eller lig n. AFSNIT 4. VEJ- OG STIFORHOLD x) fodnote 4.1 Der udlægges areal til nye stier med beliggenhed som vist på det vedhæftede kortbilag. Stierne udlægges i en bredde på 3 m. 4.2 Der udlægges areal til vej a-b fra delområderne A-B-C i lo m bredde. 4.3 Adgang fra delområderne A-B skal etableres fra den i 4.2 beskrevne vej a-b. 4.4 Der kan etableres stiadgang fra delområderne A-B til delområde C. x) fodnote. Der er i medfør af lovgivningen om offentlige veje fastsat byggelinier langs fremtidig motorvej 40, Knudshoved-Kolding.

5 AFSNIT 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 5.1 Bebyggelsesprocenten inden for delområderne A og B må ikke overstige Bebyggelsen inden for delområde A må ikke opføres i større højde end 12,5 m over eksisterende terræn inden for delområdet. 5.3 Bebyggelsen inden for delområde B må ikke opføres med mere end 2 etager, incl. udnyttelig tagetage. AFSNIT 6. UBEBYGGEDE AREALER 6.1 De på kortbilaget viste arealer mrkt. C-D udlægges til off. grønt område og må ikke bebygges. 6.2 De i afsnit 3.5 nævnte bygninger kan dog opføres inden for området. 6.3 Der skal etableres et 5 m bredt beplantet bælte langs med matr. n r. lo ac's øst- og nordskel, som vist på kortbilaget. 6.4 De på kortbilaget viste træer på matr. n r. 1 a og 2 a må ikke fjernes uden byrådets særlige tilladelse. 6.5 På den sydlige del af matr. n r. 1 a (ved den projekterede motorvej) kan der etableres ramper med skåningsanlæg i forbindelse med stianlæggets tilslutning til den planlagte krydsning af den projekterede motorvej.,,i '

6 for dagbogen i Indført Forslaget vedtages af Odense byråd den 20. juni 1979 I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. ODENSE BYRÅD, den 5. december P.b.v. Verner Dalskov/Mayntzhusen. Anmelder : Odense Magistrat. 2. afdeling, Byplanafdelingen. Foranstående lokalplan nr for et areal syd for Hjallesegade i Hjallese, begæres herved i medfør af 5 30, stk. 3, i lov om kommuneplanlægning tinglyst på følgende matr. nr.e : 1 a, 1 h, 1 i, 2 a, lo h, lo ac og 39 af Hjallese by, Dalum. Der er ikke foretaget matrikulære ændringer indenfor lokalplanens område efter den 15. april Odense Magistrat. 2. afd. Byplanafdelingen, den 21. januar 198o. Gunner Larsen. Odense By- og herredsret II LYST. Hans Engberg fm.

7