Resumé af byggeprogram

Transkript

1 Resumé af byggeprogram samt bæredygtighedsvurdering Sydvestjysk Sygehus P-hus på remisegrunden Oktober 2009

2 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende resume er et udpluk af de væsentlige afsnit af det udarbejdede byggeprogram. Teksten i de enkelte afsnit er i stort omfang direkte taget fra de tilsvarende afsnit i byggeprogrammet. Projektets formål Parkeringssituationen på og omkring Esbjerg Sygehus har gennem de seneste 10 år været problematisk med alt for få parkeringspladser - til gene for både patienter, pårørende og medarbejdere. Opførelsen af P-huset gennemføres for at øge antallet af P-pladser og således forbedre parkeringssituationen. Overordnet beskrivelse af institutionen Esbjerg Sygehus, en del af Sydvestjysk Sygehus, udgør det fremtidige akutsygehus for Vestjylland i Region Syddanmark. Sygehuset har hjemme på to adresser, i henholdsvis Esbjerg og Grindsted. Behandlingen omfatter patienter indenfor næsten alle specialer, såvel medicinske som kirurgiske. Sygehuset har 461 sengepladser og 2532 ansatte (jf. nøgletal fra 2008). Aktiviteten for 2008 var på indlæggelser og ambulante besøg. Behov og funktion Det fremtidige behov vurderes at ligge på omkring 450 nye parkeringspladser. Disse etableres som personaleparkering i et parkeringshus, der placeres på remisegrunden langs Nørrebrogade. Opførelsen af P-huset vil frigive parkeringspladser til patienter og pårørende tæt på sygehuset. Overordnede arealkrav For etablering af ca. 450 P-pladser: Byggefelt ca m² Etageareal ca m² Bebygget areal ca m² ved tre etager og ca m² ved 2 etager. Projektet udbydes som totalentreprise i omvendt licitation, hvor flest mulige P-pladser indenfor budgetrammen indgår med stor vægt i vurderingen af mest fordelagtige tilbud, jf. afsnit 4, udbudsform. Der vil endvidere blive stillet krav om, at P-huset evt. ved en senere udvidelse, skal kunne rumme 600 P-pladser. Dette medfører, at såfremt der bygges i to etager, skal konstruktionen være dimensioneret til at kunne bære en tredje etage. Budgetramme De samlede anlægsudgifter beløber sig til 76,364 mio. kr. ved index 121,4 for 2009 og index 123,4 for Denne beløbsramme dækker opførelse af P-hus, tilknyttede grund- og terrænarbejder, samt anlægsudgifter til ændring af trafikale forhold, herunder etablering af fodgængerbro. Side 2

3 2. FUNKTIONELLE KRAV Disponering af byggegrunden P-huset opføres på den sydlige del af remisegrunden. Tilkørsel vil foregå ad Nørrebrogade ved Haraldsgade. Huset placeres indenfor byggefeltet og i henhold til afstandskrav mv. stillet i forslag til lokalplan nr Lokalplanen er under udarbejdelse og forventes vedtaget medio februar Der arbejdes ikke med forskudte etager. Ind- og udkørsel til og fra P-huset foregår gennem nordfacaden. Der etableres en brandvej rundt om bygningen jf. kravene i forslaget til lokalplanen. Endvidere etableres en fodgængerbro i byggefeltets sydlige ende og med forbindelse til Valdemarsgade. Der installeres ikke elevator i P-huset eller ved fodgængerbroen. Disponering af bygninger P-huset opføres i op til tre etager. Øverste dæk udføres uden overdækning. Etagerne forbindes med ramper. P-båsene anlægges i størrelsen 2,5 m x 5,0 m og mellem modstående rækker af P-båse etableres kørevej i en bredde af 7,0 m. Der etableres det nødvendige antal trappetårne iht. gældende lovgivning. Ud- og indkørsel etableres i P-husets nordfacade og disponeres, så der er gode oversigtsforhold mht. øvrig færdsel af fodgængere mv. på området. 3. TEKNISKE KRAV De bærende konstruktioner i P-huset udføres i stål, beton eller en kombination af disse materialer. Der er i lokalplanforslaget stillet krav om en stor grad af begrønning af facader. Dette kan opnås gennem beplantede opspændte wirer eller felter f.eks. en stålramme med metalnet. Fælles for løsningsmulighederne gælder, at konstruktionen med begrønningen skal friholdes facaderne af hensyn til vedligehold. Øvrige forhold vedrørende facadernes opbygning og materialevalg er beskrevet i forslag til lokalplan nr ADMINISTRATIVE KRAV Alle budgettal er ekskl. moms. Prisoverslag Beskrivelse Kr. Kr Arealkøb 1) 0 Grundudgifter Håndværkerudgifter 1) Løst inventar, it, telefoni og andre bygherreleverancer 0 Kunst (0,5 % indtænkes i facadeløsning) Omkostninger (honorar, jordbundsundersøgelser, etc.) Vejrligsforanstaltninger Trafikinvesteringer (Region Syddanmarks andel) Uforudseelige udgifter (6% af håndværkerudgifter) Samlede udgifter ) Såfremt det bliver nødvendigt at kompensere DSB for køb af grunden flyttes beløbet fra håndværkerudgifter til arealkøb. Prisniveau: Index 121,4 for 2009 og index 123,4 for Side 3

4 Fordeling på overslagsår Overslagsår Kr Samlede udgifter Prisniveau: Index 121,4 for 2009 og index 123,4 for Afledte tekniske driftsudgifter pr. år Beskrivelse Faste udgifter Variable udgifter I alt Kloak, vandafledning 0 0 Vand Varme El Rengøring Forsikring, ejendomsskat Renovation Øvrige tekniske afledte driftsudgifter Samlede udgifter Prisniveau: År 2009 Vedligeholdelses- og renoveringsudgifter pr. år Beskrivelse Ved indeks Planlagt Akut I alt Terræn, belægninger og beplantning Udvendig på bygning Indvendig i bygning Installationer I alt Kilde: V&S Prisdata, drift og renovering 2009, middelniveau. I ansvarsperioden (fra aflevering til 5-års eftersyn) vurderes vedligeholdelsesudgifterne for bygningsdelen at være minimale. Udbudsform P-huset påregnes udbudt i totalentreprise efter offentlig prækvalifikation med tildelingskriteriet mest fordelagtige tilbud. Der afholdes omvendt licitation. Projektet sendes i EU-udbud. Arbejdets videreførelse Nærværende resumé af byggeprogram forelægges regionsrådet til godkendelse den 23. november 2009 med anmodning om frigivelse af anlægsbevilling. Lokalplanforslag forventes godkendt medio februar Licitation afholdes i marts 2010, hvorefter den valgte totalentreprenør udarbejder projekt og indhenter byggetilladelse. Udførelsesperioden forventes at være fra juni til december 2010, hvorefter P-huset kan ibrugtages. Side 4

5 Tidsplan Se vedlagte tidsplan, bilag nr. 1. og oversigsplan der er en del af lokalplanen. Side 5

6 BÆREDYGTIGHEDSVURDERING I henhold til Region Syddanmarks Strategi for bæredygtig udvikling skal alt nybyggeri vurderes for dets bæredygtighed indenfor drift, miljø, energi og fysisk placering. I forbindelse med renovering skal der med udgangspunkt i energimærkningen opstilles målsætninger for forbedringer, som indarbejdes i renoveringsplaner, herunder energiinvesteringer med op til 7 års tilbagebetalingstid. Da mange bygningsændringer og nybyggeri naturligt vil medføre en miljø- og energimæssig forbedring alene ved at følge gældende lovgivninger, fokuserer vurderingen primært på, om der er planlagt tiltag, som går ud over de lovmæssige krav i bygningsreglement, miljøbeskyttelsesloven, arbejdsmiljøloven, forsyningsplaner m.m. Driftsmæssig effekt Som forholdene er i dag betyder manglen på P-pladser, at både patienter, pårørende og personale bruger meget tid på at køre rundt efter eller holde og vente på en ledig plads. Dette medfører, at der er forøget risiko for, at patienter kommer for sent til aftalt undersøgelse/behandling og at sygehusfaciliteterne dermed ikke udnytte optimalt. Endvidere kan der nemt opstå spildtid i forbindelse med parkering for ansatte, der har været i tjenstligt ærinde udenfor Esbjerg Sygehus eller eksempelvis udefrakommende medarbejdere i Region Syddanmark med tjenstligt ærinde på sygehuset. Opførelse af et P-hus vil forbedre parkeringssituationen forbedre situationen for både patienter og personale. Miljømæssig effekt Opførelsen af P-huset vil medføre mindre tomgangskørsel jf. ovenstående. Det vurderes derfor, at gennemførelsen af projektet ikke vil øge luftforureningen, selv om antallet af biler stiger. Energimæssig effekt Ovennævnte reduktion i tomgangskørsel vil have en gavnlig energimæssig effekt, idet forbruget af fossile brændstoffer mindskes. P-huset vil være uopvarmet, hvorfor der heller ikke er nogen ugunstig effekt på dette punkt. I projektet indtænkes mulighed for at integrere solceller i facaderne eller på taget med henblik på at spare energi til elforbruget på belysning. Endvidere vil der ved valg af belysning blive fokuseret på lyskilder med lavt energiforbrug. Tillægspriser for bæredygtighedstiltag vil blive undersøgt og forbedringer indarbejdet i projektet, forudsat rammen kan overholdes. Fysisk placering Anlæg af flere P-pladser på Esbjerg Sygehus er en del af Region Syddanmarks gennemførelsesplan. Planen er vedtaget i regionsrådet d. 29. september Side 6