FORSLAG TIL LOKALPLAN Udvidelse af Golfbane ved. Augustenborg. Februar Inkl. forslag til kommuneplantillæg nr. 18

Transkript

1 Forslag til LOKALPLAN Ketting Asserballe Station Augustenborg Bro Mjanghøj 0 0,5 1 0,25 kilometer Signatur FORSLAG TIL LOKALPLAN Udvidelse af Golfbane ved Augustenborg Lokalplanafgrænsning / Februar 2008 Inkl. forslag til kommuneplantillæg nr. 18 PLANAFDELINGEN RÅDHUSTORVET SØNDERBORG TLF FAX innovation@sonderborg.dk

2 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er den eneste plantype, som kommunalbestyrelsen kan anvende til at fastlægge bindende bestemmelser om, hvordan de enkelte arealer i kommunen bliver anvendt og bebygget. Der skal ifølge planlovens kapitel 5 udarbejdes en lokalplan, inden et større bygge- eller anlægsarbejde bliver udført, eller der foretages væsentlige nedrivninger eller ændringer af en ejendom. Der kan altid udarbejdes lokalplan, når kommunalbestyrelsen skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinjer for, hvordan: et areal bliver anvendt, bygninger, veje og stier bliver placeret og udformet, friarealer bliver placeret og udformet, samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer. Bestemmelserne skal medvirke til, at et område bliver anvendt og udformet under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning. Offentliggørelse Inden kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, skal der i henhold til Planlovens 24 offentliggøres et forslag til lokalplan i mindst 8 uger, sådan at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og komme med ændringsforslag. Når kommunalbestyrelsen har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den bliver tinglyst og får bindende virkning for grundejere og brugere i området. Et lokalplanforslag kan ikke vedtages endeligt, hvis en myndighed efter reglerne i Planlovens 29 eller 29a har modsat sig dette skriftligt over for kommunalbestyrelsen. Lokalplanforslaget kan først vedtages, når der er opnået enighed mellem parterne om de nødvendige ændringer. Ændringer af eksisterende forhold, f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme, skal være i overensstemmelse med lokalplanens formål. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, når det ikke strider mod planens overordnede formål. Fermlæggelse Lokalplanen fremlægges i perioden 27. februar til 23. april Vedtagelse Forslag til lokalplan er vedtaget af Byrådet den 31. januar Lokalplanen er endeligt vedtaget af Byårdet den xx. mm

3 I ndholdsfortegnelse [ I N D H O L D ] Beskrivelse af lokalplanområdet 4 Baggrund for lokalplanen 4 Formålet med lokalplanen 4 Konsekvenser for nærområde 5 Redegørelse for forhold til anden planlægning 6 Kommuneplan 6 Landsplandirektiv 6 Lokalplan 6 Spildevand 6 Miljøforhold 6 Naturbeskyttelsesforhold 6 Museumsloven 7 Landbrugsloven 7 Kystnærhedszone 7 Fortidsminder 7 Forhold om etableringen i øvrigt 8 Miljøvurdering af planer og programmer 8 Miljøscreening 8 Lokalplanens bestemmelser 9 1 Formål 9 2 Område og zonestatus 9 3 Områdets anvendelse 9 4 Udstykninger 9 5 Vej, sti og parkering Bebyggelsens omfang og placering 10 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 10 8 Golfanlæg og ubebyggede arealer Forsyningsanlæg Servitutter Lokalplanens retsvirkninger 12 Vedtagelse 13 Kortbilag 1 14 Resumé af miljøscreening 15 Kommueplantillæg nr Nye bestemmelser for rammeområde Vedtagelse 18

4 [ R E D E G Ø R E L S E ] eskrivelse af lokalplanområdet B Lokalplanområdet vedrører udvidelse af golfbane ved Gundstrup, Augustenborg, og omfatter den eksisterende golfbane og et areal vest for golfbanen på ca. 6,5 hektar, samt et areal øst for golfbanen på ca. 25 hektar. Lokalplanområdet er beliggende i området mellem Landevejen, Skakkenborg og Gammelgaard ca. 2 km. fra Augustenborg centrum. Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Denne status ændres ikke ved udvidelse af af golfbanen. aggrund for lokalplanen B Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse er et ønske fra Alssund Golfklub om udvidelse vest for golfbanen på et areal, der tidligere var reserveret til vejudbygning. Samtidig er der i regionplan for region Sønderjylland udlagt areal til udvidelse af golfbanen øst for den nuværende golfbanes areal. Dette areal er derfor også medtaget i denne lokalplan. ormålet med lokalplanen F Formålet med lokalplanen er; - at skabe mulighed for etablering af en udvidelse af den eksisterende golfbane ved Mjang Dam. - at sikre mulighed for et sammenhængende stinet i området, der sikrer adgang til Mjang Dam. - at sikre en nænsom indpasning af områdets faciliteter i landskabet med henblik på at bevare de karakteristiske landskabstræk herunder at: anlæg og beplantning placeres og udformes så der opnås en god hensyntagen til og indpasning i forhold til områdets natur- og landskabsværdier. 4

5 onsekvenser for nærområde K [ R E D E G Ø R E L S E ] Den påtænkte udvidelse af golfbanen er beliggende indenfor kystnærhedszonen samt beliggende i et område med registreringer i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3 og 16 samt registreringer i henhold til Museumslovens 29a. For uddybende redegørelse i forhold hertil, se afsnittet Redegørelse i forhold til anden planlægning. 5

6 [ R E D E G Ø R E L S E ] edegørelse for forhold til anden planlægning R Kommuneplan I henhold til planloven kan kommunen selv udarbejde, godkende og administrere lokalplaner, når de er i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen. Dette er sket ved tillæg nr. 18 til Sønderborg Kommuneplan , som erstatter ramme 989 i Kommuneplanen. Landsplandirektiv Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med landsplandirektivet. Lokalplan Denne lokalplan erstatter lokalplan nr. 31 Golfbane ved Gundstrup. Spildevand Spildevandsafledningen er tilsluttet punktstation. Miljøforhold Overskudsjord fra terrænregulering skal så vidt muligt placeres i lokalplanområdet, efter aftale med Sønderborg Kommune. Af jordforureningslovens 71 fremgår det: Såfremt der under bygge- eller jordarbejder på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader pågældende arbejde udføre. Naturbeskyttelsesloven Golfbaneområdets sydlige del er beliggende indenfor søbeskyttelseslinien til Mjang Dam i henhold til naturbeskyttelseslovens 16. I henhold til Naturbeskyttelseslovens 16 må der ikke placeres bygninger og lignende eller foretages beplantninger eller ændringer i terrænet indenfor en afstand af 150 m. fra søer eller vandløb, der er registreret med en beskyttelseslinie. Golfbaneanlægget kræver ingen bygninger eller ændringer i terrænet indenfor søbeskyttelseslinien. Etableringen af baneanlægget indenfor beskyttelseslinien kræver dispensation i henhold til naturbeskyttelsesloven. På golfbaneområdet forefindes ligeledes registreringer i henhold til naturbeskyttelseslovens 3. Der må i henhold til naturbeskyttelseslovens 3 ikke foretages ændringer i 6

7 tilstanden af naturlige søer, hvis areal er over 100 m2 eller af moser, enge, overdrev og lignende. I golfbaneanlægget bevares vandhullerne og mosen uændret, ligesom man finder det ønskeligt at etablere yderligere vandhuller. [ R E D E G Ø R E L S E ] Museumsloven På areralet forefindes jorddiger, som er omfattet af Museumslovens 29a, Sten- og jorddiger. For jorddiger gælder reglerne om fortidsminder. Der må ikke foretages ændring af tilstanden og inden for en afstand af 2 meter fra dem må der ikke foretages jordbehandling, gødes eller plantes. Landbrugsloven Ejendommene i lokalplanområdet er omfattet af landbrugspligt. Denne ønskes ved endelig vedtagelse ophævet indenfor lokalplanens område. Det vil sige, at lokalplanens virkeliggørelse er afhængig af jordbrugskommisionens tilladelse efter Landbrugsloven til ophævelse af landbrugspligten, jf. 16 i Planloven. Landbrugspligtige arealer skal drives jordbrugsmæssigt, indtil anvendelsen som golfbane m.v. begynder, og såfremt anvendelsen ophører, skal jorden senest et år efter ophøret reetableres til landbrugsmæssig drift. Kystnærhedszone Ifølge kystnærhedscirkulæret, Miljøministeriets vedledning nr. 76 af 27. april 1993, skal anlæggets lokalisering planlægningsmæssigt og funktionelt begrundes, ligesom påvirkningen af kystlandskabet skal vurderes. En udvidelse af det eksisterende golfbaneanlæg vil ikke hindre, at kystnærhedszonen bevares som en natur- og landskabsressource. De eksisterende markhegn bevares i størst muligt omfang med nyplantninger tilpasset golfbaneanlægget. Udfra en visuel betragtning vil golfbaneområdet og naturområdet Mjang Dam fremstå som et varieret og afveksende grønt område. På golfbanearealerne vil der ikke ske større terrænreguleringer i forhold til det eksisterende terræn, men kun en tilretning af terrænet imellem banerne. Fortidsminder Haderslev Museum gør opmærksom på, at der i forbindelse med en udvidelse af golfbanen er stor risiko for at påstøde jordfaste fortidsminder i form af gravhøje. Inden anlægsarbejdet påbegyndes bør bygherre derfor sørge for at få udført en arkæologisk forundersøgelse i området. Bygherre skal endvidere være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejdet påtræffes jordfaste fortidsminder eller andre kulturhistoriske anlæg skal arbejdet (jfr. Museumslovens 27, Lov nr. 473 af 7. juli 2001) omgående indstilles i 7

8 [ B E S T E M M E L S E R ] det omfang det berører fortidsmindet. Haderslev Museum skal straks herefter adviseres desangående. Forhold om etableringen iøvrigt Bygninger Golfbanens udvidelse kræver ingen nye bygninger på arealet. Ejendommen Gundstrup anvendes til klublokale, omklædning, materialeopbevaring m.v. Ny bebyggelse kræver udarbejdelse af ny lokalplan. Der etableres de nødvendige antal parkeringspladser efter aftale med Sønderborg Kommune. Spildevandsafledningen fra golfklubben udføres i henhold til gældende spildevandsplan. Gødskning og Sprøjtning Gødskning forudsættes alene anvendt på fairways og greens. Sprøjtning vil højst finde sted en gang årligt på teesteder og greens. Sprøjtningen reduceres mest muligt og sker kun efter nærmere aftale med Sønderborg kommunale vandforsyning. Golfbanens arealer er beliggende i et område med særlige drikkevandsinteresser og er kildefelt til Mjang Værket. Vanding Vanding forudsættes alene at ske på greens, forgreens og teesteder. Miljøvurdering af planer og programmer Når der i medfør af lovgivningen tilvejebringes planer og programmer eller foretages ændringer deri, skal der foretages en miljøvurdering. Miljøvurderingen omfatter vurdering af planens sandsynlige, væsentlige indvirkning på miljøet, herunder påvirkning af landskab, kulturarv, visuel påvirkning, naturbeskyttelse, biologisk mangfoldighed, befolkning, menneskelig gene, jordbund, vand, luft, klima, trafik, støj og materielle goder, samt det indbyrdes forhold mellem disse faktorer. Lokalplanen er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer, Lov nr. 316 af 05/05/2004, 3, stk. 1, nr. 1. Da lokalplanen i henhold til 3, stk. 2 imidlertid vurderes, ikke at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, konkluderes det, at der ikke er lovmæssigt krav om udarbejdelse af en miljøvurdering. Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering træffes således på baggrund af lovens 3, stk. 2. 8

9 okalplanens bestemmelser L [ B E S T E M M E L S E R ] I henhold til Planloven, lovbek. nr. 813 af 21. juni 2007, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål Lokalplanens formål er - at skabe mulighed for etablering af en udvidelse af den eksisterende golfbane ved Mjang Dam. - at sikre mulighed for et sammenhængende stinet i området, der sikrer adgang til Mjang Dam. - at sikre en nænsom indpasning af områdets faciliteter i landskabet med henblik på at bevare de karakteristiske landskabstræk herunder at: anlæg og beplantning placeres og udformes så der opnås en god hensyntagen til og indpasning i forhold til områdets natur- og landskabsværdier. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter Matr. nr. 371, 1, 437, 123, 428, 370, 257, 367, 309, 373a og b, 372, 436, 255, 306 Bro Ketting ejerlav samt alle matrikler, som udstykkes efter lokalplanforslagets offentliggørelse. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i landzone og forbliver i landzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet udlægges til fritidsformål i form af golfbane med tilhørende drifts- og klubfaciliteter samt til rekreativt område. 4 Udstykninger 4.1 Der må ikke ske yderligere udstykninger. 5 Vej, sti og parkering 5.1 I forbindelse med udvidelse af golfbanen skal afsættes areal til parkering. Nødvendigt antal p-pladser fastlægges efter aftale med kommunen. 5.2 Området vej- og stibetjenes fra Skakkenborg, ad privat fællesvej matr. nr

10 [ B E S T E M M E L S E R ] 5.3 Den eksisterende private fællesvej (del af matr. nr. 306) med adgang til Landevejen skal bevares som adgang til 255, Dong Energys måle- og regulatorstation, samt til naturområdet Mjang Dam. 5.4 Arealet skal i videst muligt omfang være offentligt tilgængeligt for ophold og færdsel. 5.5 Den eksisterende offentlige sti med adgang fra Landevejen, som forløber gennem golfbanen og ender ved Gundstrup, skal bevares og sikre offentlighedens adgang til naturområdet ved Mjang Dam. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 De eksisterende bygninger på ejendommen Gundstrup må anvendes til klub- og materialefaciliteter. 6.2 Evt. bygninger for transformatorer og skure må kun opføres i én etage med en højde, der ikke overstiger 5 m. og skal placeres således i terrænet, at disse ikke virker skæmmende. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Til udvendige bygningssider og tagflader ved evt. ombygning af eksisterende bygninger eller nybygning, må der ikke anvendes materialer, som efter kommunens skøn virker skæmmende 8 Golfanlæg og ubebyggede arealer 8.1 Ved anlæg af golfbane og ved beplantning og pleje skal områdets åbne landskabskarakter og karakter af naturområde bevares. En del af golfbaneområdet er placeret på arealer, der er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3 og 16. Ændringer og etablering af anlæg, der vedrører disse arealer kræver, at der meddeles dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 3 og Golfanlægget kan kun etableres på baggrund af en samlet anlægsplan for området, som skal godkendes af Sønderborg kommune. Planen kan kun godkendes når de nødvendige tilladelser og dispensationer foreligger, herunder eventuelle dispensationer fra naturbeskyttelseslovens 3 og Eksisterende terræn skal i videst muligt omfang bevares. 1 0

11 8.4 Der må ikke etableres golfanlæg nærmere søer end 150 m. med henvisning til søbeskyttelseslinier. [ B E S T E M M E L S E R ] 8.5 Golfbanen skal indrettes under hensyn til sikkerheden inden for området herunder sikkerhed i forhold til offentligt tilgængelige veje, stier m.v. 8.6 Skiltning på baneområdet må forekomme når skiltene relaterer sig til baneanlægget og når skiltene overvejende opsættes på tee-stederne. Skilte skal udføres i henhold til bekendtgørelse nr. 840 af 4. september 2000, Bekendtgørelse om opsætning af mindre oplysningsskilte samt reklamer på idrætsanlæg m.v. i det åbne land. 8.7 Beplantning, udskiftning eller supplering, skal ske med hjemmehørende arter dvs. hassel, hyld, tjorn, røn, mirabel, slåen, syren og paradisæble. 8.8 Ved anlæggets vedligehold må der kun foretages gødskning på golfbanens teesteder, fairways og greens, samt at sprøjtning med giftstoffer kun sker på teesteder og greens. Doseringen skal være med den mindst mulige mængde og med det til enhver tid mindst skadelige middel. 9 Forsyningsanlæg 9.1 Alle forsyningsledninger skal fremføres som jordkabler. Ledninger til el, telefon, antenner og lignende må ikke føres på facader. 9.2 Eksisterende ledningsanlæg skal respekteres eller omlægges efter ledningsejernes anvisninger. 10 Servitutter 10.1 Lokalplan nr. 31 ophæves ved vedtagelse af denne lokalplan Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med nærværende lokalplan, fortrænges, jf. Lov om planlægning

12 [ B E S T E M M E L S E R ] 11 Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der, ifølge Planlovens 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg mv., der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke strider mod principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggelovgivningen Indtil forslaget er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, jf. Planlovens 17, stk. 1, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. 1 2

13 V edtagelse [ V E D T A G E L S E ] Lokalplanforslaget er besluttet egnet til offentliggørelse af Sønderborg Byråd den DATO. P.b.v. Jan Prokopek Jensen Borgmester Lokalplanen er endeligt vedtaget af Sønderborg Byråd den DATO. P.b.v. Jan Prokopek Jensen Borgmester Lokalplanen tinglyses på de berørte ejendomme. 1 3

14 1 4 [ B I L A G ] K ortbilag 1 Lokalplanens afgrænsning a c a a b h g a m c a b l n k ,5 1 0,25 kilometer / Signatur Lokalplanafgrænsning Matrikel

15 esumé af miljøscreening R [ M I L J Ø S C R E E N I N G ] Skemaet nedenfor er et resumé af forundersøgelsen/miljøscreeningen. En detaljeret beskrivelse af forundersøgelsen med beskrivelser af projektets miljøpåvirkning og vurdering af påvirkningens væsentlighed fremgår i en seperat rapport. Konklusionsskema Punkt Emne Miljøpåvirkning Væsentlig betydning 1 Visuel påvirkning 1 a 2 Landskab 1 a 3 Naturbeskyttelse 2 b 4 Biologisk mangfoldighed 1 a 5 Jord og undergrund 1 a 6 Vand 1 a 7 Luft 1 a 8 Klimapåvirkningen 1 a 9 Kulturarv 2 b 10 Befolkning 1 a 11 Menneskenes sundhed 1 a 12 Trafik 2 b 13 Materielle goder 1 a 14 Naboområder 1 a 15 Alternativer, 0-løsning 1 a Definition: 1 betyder, at det er usandsynligt, at der vil ske en miljøpåvirkning 2 betyder, at der er mulighed for en miljøpåvirkning 3 betyder, at der sandsynligvis vil ske en miljøpåvirkning A betyder, at miljøpåvirkningen vurderes at være uvæsentlig B betyder, at miljøpåvirkningen vurderes måske at være væsentlig C betyder, at miljøpåvirkningen vurderes at være væsentlig 1 5

16 [ M I L J Ø S C R E E N I N G ] Konklusion Projektet skønnes for 12 af de 15 undersøgte emner at have en uvæsentlig påvirkning af miljøet. 3 emner skønnes at have en måske væsentlig påvirkning af miljøet, og ingen af de undersøgte emner skønnes at have en væsentlig påvirkning. Screening af naturbeskyttelsesforhold viste, at golfbanen i forbindelse med en udvidelse vil overskride søbeskyttelseslinien. Golfbanens nuværende areal overskrider dog også søbeskyttelseslinien, hvilket ikke har givet anledning til negative miljøpåvirkninger for søens dyre- og planteliv eller ændret landskabeligt ved søen. Screening af naturbeskyttelsesforholdene skønnes derfor ikke at give anledning til at udarbejde en miljørapport. Den efterfølgende lokalplan skal dog sikre at naturbeskyttelsesloven overholdes. Screening af trafikforhold viste, at golfbanen i forbindelse med udvidelsen vil være beliggende tæt op ad trafikeret vej. Såfremt der tages hensyn til dette ved ikke at placere huller langs med vejen og i øvrigt holder en rimelig afstand til vejen skønnes udvidelsen ikke at være til gene for trafikken. Screening af kulturarvsforhold viste, at der indenfor de to arealer, der screenes til udvidelse af golfbanen er registreret 6 gravhøje samt risiko for at støde på yderligere jordfaste fortidsminder. Der vil i lokalplanen blive taget højde for, at der inden planlagte jordarbejder på udvidelsesarealerne skal foretages prøvegravninger i samarbejde med relevante myndigheder. Endvidere vil der i lokalplanen blive indskrevet, at lovgivningen vedr. påstødte fortidsminder skal følges. Såfremt disse bestemmelser følges skønnes det ikke at give anledning til væsentlige påvirkninger af miljøet. Samlet set vurderes, at der ikke er behov for en yderligere vurdering af miljøpåvirkningen, og det vurderes således, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering/ miljørapport for projektet. 1 6

17 ommuneplantillæg nr. 18 Golfbane ved Augustenborg K I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) fastsættes følgende rammebestemmelser for indholdet af en lokalplan, der tilvejbringes indenfor rammeområde 989. [ K O M M U N E P L A N T I L L Æ G ] Formålet med tillægget er at tilvejebringe det nødvendige planmæssige grundlag for en udvidelse af den eksisterende golfbane ved Augustenborg, Mjang Dam. Områdets afgrænsning fremgår af bilag nr. 1 til lokalplan nr Tillæg nr. 18 til kommuneplan erstatter tillæg nr. 13 til kommuneplanen Nye bestemmelser for rammeområde 989 Anvendelse: Område til offentlige formål Specifik anvendelse: Eksisterende Zonestatus: Fremtidig zonestatus: Golfbaner Landzone Landzone Etager: - Højder: - Miljøklasse: - Rammetekst: Gen. anv. best.: Etablering af udvidelse af golfbane v. Mjang Dam. Sikre offentlighedens adgang ved nødvendige sti- og vejadgang. Områdets anvendelse: Fritidsformål. Bebyggelsen: De eksisterende bygninger på Gundstrup kan anvendes til klub- og materialefaciliteter. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan nr , januar 2008, golfbane ved Augustenborg. Notat: Udsigten over Mjang Dam skal bevares. nybeplantning skal gennem vedligeholdelse respekterer udsigten. 1 7

18 [ K O M M U N E P L A N T I L L Æ G ] Vedtagelse Forslag til kommuneplantillæg nr. 18 er vedtaget til offentliggørelse af Sønderborg byråd den DATO. Jan Propopek Jensen Borgmester Kommuneplantillægget er vedtaget endeligt af Sønderborg byråd den DATO. Jan Propopek Jensen Borgmester 1 8