Lokalplan nr Karréen Kongensgade, Borgergade og Torvegade, Esbjerg.
|
|
- Ella Strøm
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr Karréen Kongensgade, Borgergade og Torvegade, Esbjerg. Juli 2009
2 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen. Byrådet udarbejder lokalplan: før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, hvis et bestemt bymiljø ønskes skabt eller fastholdt, hvis et areal ønskes overført fra landzone til byzone, hvis en større bebyggelse ønskes nedrevet, hvis et område ønskes erhvervet til offentlige formål, eller hvis bygge- og anvendelsesmulighederne i øvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. Lokalplanen skal overholde kommuneplanens rammebestemmelser, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø i samarbejde med Grontmij Carl Bro Fotos/Illustrationer: Grontmij-Carlbro Tryk: Esbjerg Kommune, 100 eksemplarer, juli 2009
3 Indholdsfortegnelse Indhold Redegørelse... 3 Lokalplanområdet... 3 Baggrund... 4 Lokalplanområdets disposition... 4 Forhold til kommuneplanen... 5 Bindinger... 6 Forhold til gældende lokalplan... 7 Miljøvurdering... 7 Forslag til lokalplan har været udsendt i offentlig høring fra den 28. maj 2008 til den 23. juli 2008 og fra den 18. marts 2009 til den 1. april Bestemmelser Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Zonebestemmelser Områdets anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Ledningsanlæg m.v Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden Opholds- og ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder Aflysninger i Tingbogen Retsvirkninger Vedtagelse Bilag Bilag A Matrikelkort...Indsat bagerst Bilag B Lokalplankort...Indsat bagerst Side 1
4 Side: 2
5 Redegørelse Redegørelse Lokalplan nr Karréen Kongensgade, Borgergade og Torvegade, Esbjerg. Lokalplanområdets placering Lokalplanområdet er markeret med en rød prikket linie Lokalplanområdet Lokalplanens område afgrænses af Kongensgade, Torvegade, Borgergade samt ved gårdanlæg mellem Kongensgade og Borgergade. Kongensgade er den øst-vestlige hovedakse og gågade, og Torvegade er en nord-sydliggående gade, der forbinder hovedtorvet med musikhuset. Bebyggelsen er en sluttet karrébebyggelse mod Kongensgade og Torvegade. Mod Borgergade lukkes karréen af hjørnebygning, sidebygning og mur mod baggårdene. Der er indkørsler i Borgergade til gårdrum, parkering og garageanlæg. Grundarealet i området er på ca m² og er bebygget med etagebygninger i 2 5 etager. Bebyggelse mod Kongensgade og Torvegade har butikker og erhverv i de nederste etager og boliger og nogle steder erhverv/kontorer i de øverste. Flere af husene i lokalplanområdet er bevaringsværdige. Den første bebyggelse i Kongensgade har været enetageshuse med bolig og butik. Senere har bebyggelsen fået mere og mere karakter af byhuse i flere etager og med en mere pompøs arkitektur. Det er karakteristisk for lokalplanområdet, at det er præget af en mangfoldig bebyggelse med varierende højder med en blanding af etagebyggeri, lavere huse og bagbygninger og anlæg. Side 3
6 Redegørelse Billeder fra lokalplanområdet Kongensgade set mod øst med teaterbygningen Kongensgade set mod vest Baggrund På baggrund af et ønske om at ombygge den eksisterende teaterbygning, Kongensgade 34, til butik/butikker har Esbjerg Kommune besluttet at udarbejde en ny lokalplan, idet anvendelsesbestemmelserne i den gældende lokalplan 326 for Kongensgade, Torvet og Torvegade bl.a. ikke giver mulighed for etablering af butikker over stueetagen. Udover at give mulighed for butik/butikker, skal en ny lokalplan fortsat være med til at bevare bevaringsværdige bygninger samt fastholde bygningernes arkitektoniske forskellighed. Muligheder for anvendelse som teater, biograf, bowling- /keglecenter, motionscenter, welnesscenter samt kursusvirksomhed vil kræve udarbejdelse af et tillæg til nærværende lokalplan. Lokalplanområdets disposition Kongensgade 34, Esbjerg Teater, matr. nr. 635, Esbjerg Bygrunde Lokalplanen åbner mulighed for, at Kongensgade 34, Esbjerg Teater, matr. nr. 635, Esbjerg Bygrunde enten ombygges til butik/butikker, eller der bygges nyt eller en kombination. Eksisterende randbebyggelse ud mod Kongensgade vil kunne renoveres i sin fulde højde. Der kan være passage gennem butik/butikker fra Kongensgade til Borgergade og omvendt, så der bliver et tæt urbant miljø med en tæt sammenhæng mellem Kongensgade og parkeringspladsen i Borgergade. En eventuel passage kan kun finde sted i butikkernes åbningstid. Størrelsen af butik/butikker tager udgangspunkt i de eksisterende bygningers størrelse, herunder teaterbygningens skildpaddeform og bliver ikke væsentlig større. Herved tages der hensyn til naboejendommene ved etablering af butik/butikker. Butik/butikker kan etableres som en gennemgående bygning på grundarealet med facader mod henholdsvis Kongensgade og Borgergade. Opholdsarealer skal anlægges på egen ejendom og kan anlægges som terrasser. Desuden skal bebyggelsens parkeringsarealer etableres på egen ejendommen. Ny parkering, udover hvad der er lovligt Side: 4
7 Redegørelse Bevaringsværdige bygninger er markeret med grå eksisterende, kan i forbindelse med butik/butikker etableres som underjordisk parkering. Såfremt der ikke efter gældende regler (Regulativ for parkering i Indre by, august 1998) kan etableres tilstrækkeligt med P-pladser på egen grund, kan der søges om dispensation, hvorefter der skal ske indbetaling til parkeringsfonden efter gældende regler. Randbebyggelse og bevaringsværdige bygninger Lokalplanen sikrer, at bevaringsarbejdet med de bevaringsværdige bygninger i området fortsætter. Nye randhuse skal opføres som en sluttet bebyggelse inden for de viste byggefelter med husfacade i vejskel. De fastlagte bygningshøjder og hustyper skal fastholde den arkitektoniske harmoni i lokalplanområdet. Kommuneatlas for Esbjerg påpeger, at det er vigtigt, at ny bebyggelse respekterer facadelinjen og medvirker til at markere de stramme linjer de steder, hvor der er huller eller brud i bebyggelsen. Derfor indeholder lokalplanen bestemmelser om tilpasning af nyt byggeri, der kan understøtte facadelinjen og tilpasning til de eksisterende bygningshøjder. I baggårdene er der opført garager og senere boliger ved om- og nybyggeri. Der kunne ske en sanering af baggårdene efter en samlet plan med det formål at skabe et sammenhængende fri- og opholdsareal. Delområder Lokalplanen deles op i 2 delområder A og B, da områderne har forskellig udformning og anvendelse. Delområde A indeholder bl.a. bestemmelser for anvendelse, bevaringsværdige huse og for ny bebyggelse mod Borgergade og Torvegade. Delområde B indeholder bl.a. bestemmelser for bygningshøjder, antal m² butiksareal og ny randbebyggelse i forbindelse med bygning til butik/butikker. Realisering af ønske om udfyldning af gårdarealerne udenfor randbebyggelsen i delområde A, bl.a. med lettere overdækning som glastag, kan ske ved udarbejdelse af et tillæg til denne lokalplan. Forhold til Kommuneplanen Anvendelse Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan Lokalplanen er en del af kommuneplanens rammeområde Lokalplanområdet er en del af Esbjergs centerområde, kaldet Esbjerg Teater Karreen. I kommuneplanen fastlægges områdets anvendelse til hovedcenter med mulighed for etablering af butikker, liberalt erhverv, hoteller, restaurationer, boliger, offentlige institutioner og lignende. Herudover må der placeres erhverv som mindre fremstillings- og servicevirksomheder. Der kan etableres diskoteker og spillesteder i Torvegade mellem Danmarksgade og Borgergade. På den strækning må der i henhold til Kommuneplanens rammer ikke etableres nye boliger. Lokalplanen giver ikke mulighed for etablering af hoteller og offentlige institutioner og lignende. Side: 5
8 Redegørelse Bebyggelse Der er i kommuneplanen en samlet restrummelighed til udbygning med butikker på ca m 2. Ifølge gældende kommuneplan må dagligvarebutikker højst være m 2 og udvalgsvarebutikker højst m 2. Ved omdannelse af Esbjerg Teater til butik/butikker kan der i delområde B opføres maksimalt 4700 m² til butiksareal. I delområde A kan der maksimalt ske en samlet udvidelse af butiksarealet på m². Kommuneplanrammen indeholder bestemmelser om en maksimal bebyggelsesprocent på 300 % for lokalplanområdet som helhed og en max højde på 5 etager. Bebyggelsesprocenten i delområde A er fastsat til 200 % for at sikre en harmoni med eksisterende bevaringsværdige by- og gaderum og huse. Bebyggelsesprocenten i delområde B er fastsat til 285 % for at sikre, at butik/butikker ikke bliver væsentligt større end de eksisterende bygningers størrelse, hvorved der tages hensyn til naboejendommene. Friarealer Kommuneplanens rammebestemmelser vedr. friarealer er anvendt. Bindinger Lokalplanen skal ligeledes respektere følgende bindinger fra kommuneplanens rammer, som vist på kortudsnittet, og de dertil hørende beskrivelser. Side: 6
9 Redegørelse Bevaringsværdigt miljø og værdifulde by- og gaderum 3 km kystnærhedszone Støjisolinier Bevaringsværdigt miljø og værdifulde by- og gaderum fastholdes jf. tidligere afsnit om bevaringsværdige bygninger. Nedrivning af bebyggelse kræver særskilt tilladelse fra Esbjerg kommune. Lokalplanområdet ligger i den bynære del af kystnærhedszonen. Området er allerede bebygget, og de bygningsmæssige udvidelsesmuligheder vil ikke blive højere end den eksisterende bebyggelse i området. Ændringer i overensstemmelse med lokalplanen vurderes derfor til ikke at påvirke kyststrækningen visuelt. Lokalplanområdet er omfattet af virksomhedsstøjisolinie, og indenfor området må der ikke gives tilladelse til støjfølsom anvendelse, med mindre det i henhold til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende, kan godtgøres, at vejledende grænseværdier overholdes. Forhold til gældende lokalplan Lokalplan 326 Inden for lokalplanområdet gælder følgende lokalplaner: Lokalplan 326 for Kongensgade, Torvet og Torvegade og lokalplan for Esbjerg Bymidte. Lokalplan 326 dækker en del af denne lokalplan s område i Kongensgade. Lokalplan 326 har til formål at sikre, at området fremstår som et attraktivt handelsområde, at der fortsat findes boliger i området og, at bevaringsværdige bygninger ikke nedrives. Disse målsætninger overføres til denne lokalplan. Lokalplan 326 aflyses kun for de ejendomme, der er omfattet af denne lokalplan. Lokalplan Lokalplan 348 for Torvet og Torvegade syd for Kongensgade Lokalplan vedrørende bebyggelsens ydre fremtræden, herunder blandt andet skiltning og facader gælder uændret. Lokalplan aflyses ikke ved denne lokalplans endelige vedtagelse, men opretholdes for at fastholde overblikket over bestemmelser for Esbjerg bymidte. Lokalplan 348, som ligger op til lokalplanområdet, angiver bl.a bestemmelser vedr. adgang til ejendommene i Torvegade for servicekørsel og redningsberedskab. Lokalplan 348 gælder stadig ved denne lokalplans endelige vedtagelse. Miljøvurdering Lokalplanen er screenet og skal ikke miljøvurderes efter lov om miljøvurdering af planer og programmer. Begrundelsen er, at lokalplanen ikke fastlægger rammer, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og fordi lokalplanen ikke indvirker væsentligt på miljøet, herunder et internationalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanplanforslaget har været i offentlig høring fra den 28. maj til den 23. juli 2008 og fra den 18. marts til den 1. april Side: 7
10
11 Bestemmelser Bestemmelser Lokalplan nr Karréen Kongensgade, Borgergade og Torvegade, Esbjerg. I lokalplanen fastsættes følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i afsnit 2.1. Hvor intet andet er nævnt gælder 1 Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at at at at at at at sikre, at området kan anvendes til centerformål med butikker, restauration, serviceerhverv og boliger. sikre mulighed for, at alle bygningens etager kan anvendes til butikker. begrænse hvilke bygninger, der kan anvendes til boligformål. sikre, at ny bebyggelse opføres efter retningslinier, så den eksisterende karréform bevares. sikre at ny bebyggelse harmonerer bedst mulig med den eksisterende bebyggelse. sikre, at bevaringsværdig bebyggelse ikke nedrives. sikre, at etableringen af bygning med butik/butikker sker under hensyntagen til nabobebyggelse. 2 Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på Matrikelkortet og omfatter matrikelnumrene 587, 632, 633, 634, 635, 907, 908 og 909 Esbjerg Bygrunde eller dele heraf. 2.2 Området opdeles som vist på Lokalplankortet i delområderne A og B. 2.3 I forbindelse med planens anmeldelse til tinglysning bemyndiges borgmesteren af Byrådet til at fastlægge det i afsnit 2.1 anførte område matrikulært. 3 Zonebestemmelser 3.1 Lokalplanområdet fastholdes som byzone. 4 Områdets anvendelse For hele lokalplanområdet gælder følgende bestemmelser: 4.1 Området må kun anvendes til blandet bolig og erhverv med mulighed for etablering af butikker, restaurationer, klinikker, kontorer og boliger. 4.2 Den enkelte butiks areal må ikke overstige m² for udvalgsvarebutikker og m² for dagligvarebutikker. Side 9
12 Bestemmelser 4.3 I lokalplanområdet kan der etableres virksomheder inden for miljøklasse 1-3, som klassificeret i Håndbog om Miljø og Planlægning. 4.4 I lokalplanområdet kan der etableres tekniske anlæg som kabelskabe og transformatorer o.lign. Se Delområde A og B: 4.5 Indenfor delområde A må der ske butiksudvidelse med et samlet areal på max m². 4.6 Indenfor delområde B må der etableres butik/butikker med et samlet areal på max m². Kongensgade: 4.7 Mod Kongensgade må stueetagen alene anvendes til butikker, cafeer og restaurationer. Der må ikke indrettes pengeinstitutter, forsikringskontorer, øvrige kontorer, klinikker eller lign. i stueetagen. 4.8 De øvrige etager må anvendes til butikker, restauration, boliger, kontorer, klinikker og lign. Torvegade: 4.9 Mod Torvegade må stueetagen alene anvendes til butikker, cafeer, restaurationer, diskoteker og spillesteder De øvrige etager må anvendes til butikker, restauration, kontorer, klinikker og lign I bebyggelsen mod Torvegade må der ikke etableres nye boliger. Borgergade: 4.12 Mod Borgergade må alle etager fra stueetagen og opefter anvendes til butikker, restauration, boliger, kontorer, klinikker og lign. 5 Udstykning 5.1 Udstykning må kun finde sted i overensstemmelse med lokalplanens formål. 5.2 Delområde B må ikke udstykkes. Dog kan Byrådet give tilladelse til udstykning af ejerlejligheder. 5.3 Mindre skelreguleringer og udstykning til offentlig vej, sti og forsynings- eller afløbsledning eller afløbsanlæg samt friareal er tilladt. 6 Veje, stier og parkering For hele lokalplanområdet gælder følgende bestemmelser: 6.1 Der skal etableres gangpassager i delområde B gennem bygninger og gårdrum fra Kongensgade til Borgergade og omvendt. Gangpassage kan kun ske i butikkernes åbningstid. Side: 10
13 Bestemmelser 6.2 Anlæg af parkeringspladser skal ske i overensstemmelse med følgende bestemmelser, og parkering skal kunne placeres på egen grund. (Regulativ for parkering i Indre by, august 1998): Mindskes eller skærpes parkeringskravene, som nævnt i bestemmelserne , i et nyt gældende parkeringsregulativ, anvendes det i stedet for, når en byggeansøgning behandles. 6.3 Der skal etableres 1 parkeringsplads for hver 50 m² for de første 600 m² etageareal til butikker og restauranter inkl. tilhørende lager-, arkiv- og depotrum. Derefter skal der etableres 1 parkeringsplads for hver 33 1/3 m² af de resterende m² etageareal til butikker og restaurationer inkl. tilhørende lager-, arkiv- og depotrum. 6.4 Til klinikker, kontorer eller lignende liberalt erhverv skal der etableres 1 parkeringsplads for hver 75 m² etageareal. 6.5 Til boliger skal der etableres 1 parkeringsplads for hver 125 m² etageareal, dog mindst ½ parkeringsplads for hver bolig. 6.6 Ved nybyggeri skal der sikres adgang til gårdarealerne fra gaden. (Note: Herunder skal brandkrav i forbindelse med byggesagen kunne opfyldes). 6.7 Der kan etableres underjordisk parkering i delområde A og B. 7 Ledningsanlæg m.v. 7.1 Ledningsanlæg i området skal sikres ved tinglyst deklaration, herunder bestemmelser om vedligeholdelse. 8 Bebyggelsens omfang og placering For hele lokalplanområdet gælder følgende bestemmelser: 8.1 Nye randhuse skal opføres som sluttet bebyggelse inden for de viste byggefelter i begge delområder med husfacade i vejskel, som vist på Lokalplankortet. 8.2 Udhuse, affaldssted, varegård, garager, redskabsskur og andre mindre sekundære bygninger placeret udenfor byggefelt i karrégårdene må ikke overstige 1 etage og 4 m over eksisterende terræn. Delområde A: 8.3 Bebyggelsen kan opføres med maksimale antal etager, facadehøjde, bygningshøjde og husbredde, som angivet nedenfor og på Lokalplankortet: Delområde A: Byggefelhøjde Etager Facade- Bygningshøjde Husbredde I 3 max. 12 m max. 16 m max. 10 m Side: 11
14 Bestemmelser 8.4 I byggefelt I mod Torvegade og Borgergade må bygningshøjden ikke overstige 3 etager med udnyttet tagetage med sadeltag eller 3 etager med fladt tag på ejendommene med matr. nr. 634 og matr. nr. 908, Esbjerg Bygrunde. 8.5 Facadehøjden i stueetagen må højest have en højde på op til 5 m. 8.6 I delområde A må bebyggelsesprocenten ikke overstige 200 % for hver af ejendommene med matr. nr. 634 og matr. nr. 908, Esbjerg Bygrunde. 8.7 Udenfor randbebyggelsen og byggefelter på ejendommen med matr. nr. 634, Esbjerg Bygrunde i delområde A kan der opføres mindre baghuse på ¼ af grundens størrelse i tilknytning til det bevaringsværdige hus og med en max. bebyggelsesprocent på 200 for hver ejendom. Udfyldning af gårdarealerne udenfor randbebyggelsen i delområde A, bl.a. med lettere overdækning som glastag, kan ske ved udarbejdelse af et tillæg til denne lokalplan. 8.8 Baghuse må ikke opføres i mere end 5 meter i højden. Delområde B: 8.9 Bebyggelsen kan opføres med maksimale antal etager, facadehøjde, bygningshøjde og husbredde, som angivet nedenfor og på Lokalplankortet: Delområde B: Byggefelt Etager Facadehøjde Bygningshøjde Husbredde I 3 max. 12 m max. 16 m max. 10 m II 2 max. kote 24,52 (svarende til max. 8 m) max. kote 24,52 (svarende til max. 8 m) Bygning kan opføres inden for hele byggefeltet 8.10 I byggefelt I mod Kongensgade og Borgergade må bygningshøjden ikke overstige 3 etager med udnyttet tagetage med sadeltag eller 4 etager med tilbagetrukket penthouse Facadehøjden i stueetagen må højest have en højde på op til 5 m Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 285% i delområde B Eksisterende randbebyggelse ud mod Kongensgade kan renoveres i sin nuværende fulde højde og anvendes efter bestemmelserne i 4.7 og Trappetårne, elevatortårne m.m., ud mod Borgergade, opføres indenfor byggefelt I, så den overordnede karréform bevares, samt at der sikres, at ny bebyggelse harmonerer bedst mulig med den eksisterende bebyggelse. I byggefelt II, beliggende mod byggefelt I, som ligger mod Borgergade, kan der opføres mindre bygningsafsnit Side: 12
15 Bestemmelser som f.eks. trappetårn, elevatortårn samt altangange og altaner. 9 Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden For hele lokalplanområdet gælder følgende bestemmelser: 9.1 Ny bebyggelse og ændringer, udskiftninger og vedligeholdelse i hele lokalplanområdet skal ske i overensstemmelse med lokalplan med tilhørende vejledning og forudsætter tilladelse fra Esbjerg Kommune. Eksisterende bebyggelse 9.2 Bevaringsværdig bebyggelse, som vist på Lokalplankortet med kraftig indramning, må ikke nedrives. Ny bebyggelse 9.3 Nye bygninger tilpasses omgivelserne med hensyn til bygningshøjden, bygningsform og materialevalg, så det ikke skæmmer helhedsindtrykket i forhold til eksisterende facader og gaderum. 9.4 Nye facader skal fagopdeles, således at formater og proportioner, ligesom bygningskroppene svarer til de eksisterende bygninger i området. 9.5 Facaden må ikke udelukkende opføres af et enkelt byggemateriale uden åbninger til vinduer og døre. Vinduer må ikke udelukkende placeres i den ene side af facaden. 9.6 Vinduer må ikke blændes helt eller delvist. Dette gælder både tilklæbning med reklame, maling med videre og blænding udført i faste materialer. 9.7 Vinduer skal ved ny bebyggelse og ændring af eksisterende bebyggelse sikre, at det konstante udendørs støjniveau, som trafikstøj påfører bebyggelsen ikke overstiger Miljøstyrelsens til enhver tid gældende grænseværdier for trafikstøj, svarende til 55 db(a). Facader uden vinduer skal gives en arkitektonisk udformning med høj kvalitet, således at helhedsindtrykket i området løftes, eventuelt med et kunstnerisk islæt. Facaden kan bestå af blank mur eller pudset. Facaden kan ligeledes fremstå med mere moderne materialer som stål og glas. 9.8 Facader skal fremstå som blank mur eller pudsede. Blanke facader skal være af røde teglsten. Pudsede facader skal fremstå som malede. 9.9 Tage i byggefelt I med randbebyggelse skal udføres som symmetriske sadeltage med en hældning mellem 30 og 50 grader eller som fladt tag. Sadeltage skal beklædes med røde tagsten af tegl. Der må kun opføres en tagtype på hver bygningsenhed Tage i byggefelt II skal udføres som fladt tag med en max. bygningshøjde på 8 m Der skal mindst være adgang fra gadesiden. Side: 13
16 Bestemmelser 9.12 Sekundære bygninger som varegård, udhuse, redskabsskur og lign. skal have samme tagkonstruktion og tagmateriale og kan opføres med træfacade Tekniske anlæg, herunder kabelskabe og transformatorer skal placeres i gårdareal, så det ikke er synligt fra offentlig vej og skal arkitektonisk indarbejdes i byggeriet Der må ikke opsættes synlige antenner for modtagelse af radio og TV Køl- og ventilationsanlæg skal visuelt og støjmæssigt afskærmes, uanset om placering sker på tag eller i terræn. Skiltning 9.16 Ny skiltning og ændringer, udskiftninger og vedligeholdelse af eksisterende skiltning i hele lokalplanområdet skal ske i overensstemmelse med lokalplan med tilhørende vejledning og forudsætter tilladelse fra Esbjerg Kommune Ny skiltning for butik/butikker skal være udarbejdet efter et samlet skiltekoncept eller fælles retningslinier og udført i en skala, der er tilpasset gågademiljøet Opstilling af reklameflag og vimpler o.lign. er ikke tilladt. 10 Opholds- og ubebyggede arealer 10.1 Til boliger skal der, som minimum etableres 10 % af etagearealet til opholdsarealer. For erhvervsarealer skal minimum 5 % af etagearealet etableres til opholdsarealer. Altaner og hævede gårdarealer samt opholdsarealer på tagarealer kan indgå som en del af opholdsarealet. Såfremt der etableres opholdsarealer på tagetagen, skal disse trækkes tilbage på bygningen i byggefelt II i delområde B, således at der ikke opstår indsigtsgener i forhold til naboen. Ved evt. indretning af opholdsareal på taget af bygning i byggefelt II i delområde B, skal afstand til skel være min. 3,5 m med en lukket afskærmning på min. 1,80 m højde mod matr. nr. 590 og matr. nr. 636, Esbjerg Bygrunde Varegårde og lignende må ikke være synlige fra gaderne eller andre offentlige arealer Belysning af opholds- og parkeringsarealer skal ske med afskærmet ikke blændende belysning i en max. højde på 4 m Henstilling af campingvogne, lystbåde ol. samt oplagring må ikke finde sted på opholds- og parkeringsarealer. 11 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Ny bebyggelse skal være tilsluttet kloak-, vand-, el- og fjernvarmenet, før den tages i brug. Side: 14
17 Bestemmelser 11.2 Før ny bebyggelse tages i brug, skal opholdsarealer, støjskærmende foranstaltninger og parkering være etableret. 12 Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder 12.1 Godkendelser, tilladelser og dispensationer i henhold til denne lokalplan meddeles af Esbjerg Byråd, fagudvalg eller administrationen i henhold til bemyndigelse. 13 Aflysninger i Tingbogen 13.1 For så vidt angår arealer omfattet af denne lokalplan aflyses følgende planer ved lokalplanens endelige vedtagelse og tinglysning: Lokalplan nr. 326 for Kongensgade, Torvet og del af Torvegade, vedtaget den 13. december Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, efter Planlovens 18 kun bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af planforslaget, kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan ifølge Planlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens formål, fortrænges af planen. Andre servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for planens virkeliggørelse. Lokalplanen indeholder i afsnit 9 bestemmelse om, at bebyggelsen ikke må nedrives uden tilladelse fra Byrådet. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter Planlovens 49 under visse forudsætninger forlange at ejendommen overtages af kommunen mod erstatning. Side: 15
18 Bestemmelser 15 Vedtagelse Ovenstående Lokalplan nr , udarbejdet efter Lov om planlægning, er endelig godkendt af Esbjerg Byråd den 15. juni Johnny Søtrup borgmester Hans Kjær direktør for Teknik & Miljø Side: 16
19 758a 7000ea 759a a eb 897a 723a Bykort 721a TORVET (Sætter vi selv ind) ag ef KONGENSGADE 7000eg a TORVEGADE ek BORGERGADE 7000el Bilag A 906 Lokalplan a 129 Matrikelkort Dato: Mål : 1:1000 Ejerlav: Esbjerg Bygrunde 1055a 7000cq 130 Meter
20
21 A Bykort 16 TORVET (Sætter vi selv ind) KONGENSGADE 36 27A TORVEGADE A A B BORGERGADE Bilag B Lokalplan Lokalplankort B 25A Dato: Mål : 1:1000 Meter
22
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereErhverv på hjørnet af Torvegade og Borgergade
Lokalplan nr. 01-010-0004. Esbjerg Indre By Erhverv på hjørnet af Torvegade og Borgergade Maj 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereLokalplan nr Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Lokalplan nr. 01-100-0006 Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej J Januar 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereIndre By, Esbjerg. Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet
Lokalplan 01-010-0018 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet Oplæg af 10/9 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for
Læs mereLokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Lokalplan nr. 01-100-0004 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej juni 2014 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og
Læs mereLokalplan nr. 01-060-0001. Jerne Bydelscenter på hjørnet af Storegade og Strandby Kirkevej
Lokalplan nr. 01-060-0001 Jerne Bydelscenter på hjørnet af Storegade og Strandby Kirkevej Maj 2009 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereOffentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej
Lokalplan 03-010-0006 Gl. Gjesing Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej marts 2013 LL Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereTillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten
Lokalplan nr. 01-030-0004 Vognsbøl Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten August 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereEsbjerg ~ Kommune LOKALPLAN NR.364. For ejendommen matr.nr. 721 a E.B, Bangs Gård, hjørnet af Torvet og Skolegade
Esbjerg ~ Kommune LOKALPLAN NR.364 For ejendommen matr.nr. 721 a E.B, Bangs Gård, hjørnet af Torvet og Skolegade Hvad er en lokalpian? En lokalplan er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade
Lokalplan 01-010-0013 Esbjerg, Indre By Tillæg nr. 1 til lokalplan 01-010-0009 Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade April 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge
Læs mereBolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade
Forslag til lokalplan nr. 01-015-0004 Esbjerg By, Vesterbyen Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade september 2011 Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode
Læs mereLOKALPLAN NR. 307 ESBJERG KOMMUNE 1992 E.B., FOR EJENDOMMEN, MATR.NR. 897 TORVET 18.
LOKALPLAN NR. 307 FOR EJENDOMMEN, MATR.NR. 897 TORVET 18. a E.B., ESBJERG KOMMUNE 1992 HVAD ER EN LOKALPLAN En lokaiplan er den type plan, byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereBebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade
Lokalplan nr. 01-050-0002. Esbjerg Boldesager Bebyggelse ved Frodesgade, Finsensgade og Rolfsgade Juni 2012 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereOPHÆVELSE. Forslag til ophævelse af lp nr Riberhus. Ribe bykerne. Plan nr
OPHÆVELSE Forslag til ophævelse af lp nr. 01.09 Riberhus Ribe bykerne Plan nr. 40-010-0007 15. maj 2018 Ophævelse af lokalplan nr. 01.09 Riberhus Ophævelse af lokalplan nr. 01.09 Riberhus Indhold 1. Baggrund...
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereOPHÆVELSE. Ophævelse af en del af lokalplan 498. Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding. Plan nr
OPHÆVELSE Ophævelse af en del af lokalplan 498 Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding Plan nr. 02-010-0002 September 2016 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Fotos/Illustrationer: Plan Tryk: Esbjerg Kommune
Læs mereForslag til lokalplan nr. 526. Boligområde ved Engparken, Esbjerg.
Forslag til lokalplan nr. 526 Boligområde ved Engparken, Esbjerg. Juni 2007 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereTillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade.
Lokalplan 01-010-0020 Indre By Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade. Vedtaget Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereFor et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre.
For et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område,
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLAN NR. 26 HERLEV KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 26 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 26 vedrører et areal ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Herlev Hovedgade/Herlev Ringvej og fastlægger, at området kun må anvendes
Læs mereLOKAIPLAN NR. ESBJERG KOMMUNE 1989 FOR ET,OMRÅDE ANDRUP. VED MøLHØJVEJ
LOKAIPLAN NR. 2 7 6 FOR ET,OMRÅDE ANDRUP VED MøLHØJVEJ ESBJERG KOMMUNE 1989 HVAD ER EN LOKALPLAN En lokaiplan er den type plan, byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelse om den enkelte ejendoms
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereLokalplan nr. 431. For et hotelområde mod Danmarksgade/Torvegade
Lokalplan nr. 431 For et hotelområde mod Danmarksgade/Torvegade 24. juni 2002 RESUMÈ AF LOKALPLANENS INDHOLD Ê Ú Bykort med lokalplanområdets markering Foto af eksisterende hotel set ind over Torvet Bygningsproportioner
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereKarréen Skolegade, Stormgade og Kongensgade, Esbjerg
i Kommuneplan 2006-2018 Karréen Skolegade, Stormgade og Kongensgade, Esbjerg Marts 2009 Esbjerg Kommune side 2 Kommunelplan 2006-2018 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde den 29-10-2008 Forslag til Ændring
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokalplan 167. Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole
Lokalplan 167 Lokalplan for udnyttelse af et område ved Hulvej skole TEKNISK FORVALTNING SEPTEMBER 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE Beskrivelsen -Baggrund for udarbejdelse af lokalplan... 2 -Beliggenhed, afgrænsning
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereGråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig
Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 40. for et område ved Søndergade i Vamdrup
VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 40 for et område ved Søndergade i Vamdrup Redegørelse Vamdrup Kommune Del af centerområde Beliggende: Lokalplanen omfatter et område på 2300 m 2, beliggende ved Søndergade
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr Fodboldbaner i Fovrfeld
Lokalplan nr. 501 Fodboldbaner i Fovrfeld Marts 2007 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen.
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem
Læs mereLokalplan nr En enkelt grund ved Havbakken, Hjerting
Lokalplan nr. 6 En enkelt grund ved Havbakken, Hjerting August 006 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLokalplan nr Hjørnet Havnegade og Englandsgade, Esbjerg.
Lokalplan nr. 521 Hjørnet Havnegade og Englandsgade, Esbjerg. December 2009 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan
VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereHjerting Strandvej 168A-B
Lokalplan 05-010-0013. Hjerting By Hjerting Strandvej 168A-B Juni 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereSTEMPELMÆRKE. Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT. for et område mellem Østergade og GrØnsgade.
Holstebro kommune Matr. nr. 65 a m.fl., Holstebro bygrunde. Stempel: 25,OO kr. g- i733 LOKALPLAN NR. 115. Anmelder: STEMPELMÆRKE Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT
Læs mereNR. 21o LOKALPLAN NØRREBROGADE OG BJARKESGADE, FRODES GADE KARR~ NR. 1462
LOKALPLAN NR. 21o FOR EN DEL AF KARRÉEN ØSTERGADE, BJARKESGADE, FRODES GADE NØRREBROGADE OG KARR~ NR. 1462 ESBJERG KOMMUNE 1987 HVAD ER EN LOKALPLAN Efter kommuneplanlovens ikrafttræden den 1. februar
Læs mereLOKALFLAN NR SKOL EGADE OG ENGLANDSGADE KARR~ NR. 1161
LOKALFLAN NR 31..2 FOR KARREEN KONGENSGADE, TORVET, SKOL EGADE OG ENGLANDSGADE KARR~ NR. 1161 ESBJERG KOMMUNE 1987 HVAD ER EN LOKALPLAN Efter kommuneplanlovens ikrafttræden den 1. februar 1977 er lokaiplaner
Læs mereRIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR
RIBE BYKERNE Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR. 01.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse M- Udstykninger 5 Vej og stiforhold 6 Bebyggelsens omfang
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR ~jkommune
LOKALPLAN NR. 407 Kontorbyggeri i et område mellem Exnersgade og Fynsgade. ~jkommune 27.marts 2000 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokaiplan er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel
LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE. i ^i. -4 ^S^T^fff^/.
LOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE i ^i - -4 ^S^T^fff^/. Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE 2 Lokalplanens område 2 Lokalplanens baggrund og
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2
Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereRibe Bykerne, Ribe gl. Biograf
i Kommuneplan 2010-2022 Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf September 2012 Esbjerg Kommune side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde den 01-05-2012 Forslag til Ændring 2011.34 i kommuneplan
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereLOKALPLAN Brugsen i Herfølge
LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereEsbjerg By, Vesterbyen, Fanøhus
Ændring 2010.02 i Kommuneplan 2010-2022 Esbjerg By, Vesterbyen, Fanøhus December 2010 Esbjerg Kommune Ændring 2010.02 side 2 Kommunelplan 2010-2022 Ændring 2010.02 Baggrund Esbjerg Byråd offentliggjorde
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé
Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-17
Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereSilkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan
TILLÆG 11 Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 27. februar 2012 vedtaget tillæg 11 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Tillægget er udarbejdet
Læs mereTillæg nr. 28. til Kommuneplanen for Odense Kommune
Tillæg nr. 28 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Thomas B. Thriges Gade Ændring af kommuneplanområde 0 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal
Læs mereStevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem
Stevns kommune Lokalplan nr, 46, I I J Magleby Alderdomshjem STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NFt. 46. Lokalplan for ejendommen Magleby Alderdomshjem. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereForslag T I L L Æ G N R. 2 5
Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag
Læs mere~ Kommune LOKALPLAN NR For et område ved Tarp kro i. 26. april 1999
Esbjerg ~ Kommune LOKALPLAN NR. 392 For et område ved Tarp kro i Tarp 26. april 1999 B ~ En lokaiplan er den type plan, Byrådet kan anvende til at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereTIL SALG BJERGBYGADE 3 4200 SLAGELSE
TIL SALG BJERGBYGADE 3 4200 SLAGELSE 2 EJENDOMMEN: Matr. nr. 70 B Slagelse Bygrunde. BELIGGENDE: Bjergbygade 3 4200 Slagelse KOMMUNE: Slagelse kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER:
Læs mereLokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 5. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025
VEDTAGET Tillæg 5 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 16. december 2013 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 5 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg Byråd har 16. august
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN
Læs mereRibe Bykerne, Ribe gl. Biograf
i Kommuneplan 2010-2022 Ribe Bykerne, Ribe gl. Biograf Plan s oplæg af 11-01-2012 Ikke vedtaget side 2 Kommuneplan 2010-2022 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den. at offentliggøre Forslag til Ændring 2011.34
Læs mereFOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE
FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg - Tlf. 74 42 93 00 - Fax 74 43 49 12 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN
Læs mereOphævelse af en del af lokalplan 116 Bramming, Lokalplan nr
Ophævelse af en del af lokalplan 116 Bramming, Lokalplan nr. 21-040-0004. December 2015 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Tryk: Esbjerg Kommune Ophævelse af en del af lokalplan nr. 116 Indhold 1. Området
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE
LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mere