Borups Allé København

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Borups Allé København Effektiv arealudnyttelse - ned til 14 m² pr. arbejdsplads God beliggenhed - indfaldsveje og offentlig trafik Regulære arealer - mange indretningsmuligheder Velfungerende kantineordning i flot kantine Parkering på terræn og leje af p-pladser i kælder Elevator til samtlige etager Flotte grønne arealer

2 Et område med grønne arealer Ved Fuglebakken Station ligger Grøndalsparken, som går herfra og hele vejen til Damhussøen. Parken består af stisystemer og er et roligt, naturskønt område i byen. Der er flere legepladser og udendørs træningsarealer og benyttes af både børnefamilier, løbere og hundeluftere. Området var oprindeligt tilknyttet landstedet Store Godthåb, men blev sidst i 1700-tallet solgt fra til to nye bondegårde: Fuglebakken og Lille Godthåb. Gårdene blev opkøbt og udstykket omkring år 1900 af et konsortium, og de følgende tre årtier bebyggedes kvarteret med villaer og rækkehuse. I udkanten af området blev der bygget etageejendomme, samt Børnehospitalet Fuglebakken. Fra fungerede hospitalet som behandlingssted for børn under 7 år. Her var gennem tiden både tuberkoloseklinik, kvindemælkecentral samt behandling af allergier. Bygningen er nu indrettet til beboelse som ejerlejligheder. Kvarteret er i dag især kendt for rækkehusene mellem Egernvej og Godthåbsvej som er med til at give kvarteret den unikke stemning af fuldstændig uforstyrrethed, selvom vi befinder os ved nogle af hovedfærdselsårerne til og fra centrum; Hillerødgade, Borups Allé, Bispeengbuen m.fl. Rækkehusene blev tegnet af arkitekt Thorkild Henningsen og bygget i og er den dag i dag utrolig populære og kommer sjældent til salg. Afstand til = Rådhuspladsen 3,8 km Nørreport 4,2 km BORUPS ALLÉ 177 BISPEENGBUEN FUGLEBAKKEN

3 Kvalitetsbyggeri i gyldne mursten Ejendommen er centralt placeret ved siden af Fuglebakken Station og har direkte indkørsel fra henholdsvis Borups Alle og Hillerødgade. Der er gode parke ringsmuligheder omkring ejendommen samt for leje af p-pladser i aflåst p-kælder. Kvaliteten fortsætter indenfor i en ejendom bestående af fem bygninger med knapt m² kontorer. De ledige lejemål er beliggende i bygning D og E, stuen, 1. og 2. sal, og det er muligt at leje det fulde areal enten som domicillignende lejemål på i alt m² eller etagevis. Man kan etablere receptionsområde ved indgangen mellem de to bygninger. Arealerne fremstår pt. primært med cellekontorsindretning, men kan omdannes til effektive kontorer med høj udnyttelse af m², eksempelvis på 1. sal, hvor man kan komme ned under 14 m² pr. medarbejder inklusive møderum, tekøkken, print-/kopirum mm. Der er flotte trægulve og der er køkkener og toiletter på alle etager. I kælderen er der stort arkiv og fra stuen i bygning E, er der direkte adgang fra lejemålet til arkivet via intern elevator. Det er muligt at deltage i en kantineordning som Københavns Kommune pt. drifter. Et hyggeligt udeareal er tilknyttet kantinen, så der kan spises udendørs om sommeren. Lejemål samlet m 2 Etageareal Stueetage m 2 1. sal m 2 2. sal m 2

4 Borups Allé 177, 2400 København Lejevilkår Kontornettoleje 1.250,00 kr. /m² /år Kælderleje 500,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 143,81 kr. /m² /år Skatter og afgifter 173,59 kr. /m² /år Varmeudgifter 54,18 kr. /m² /år Energimærke C Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 5 år /7 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning Borups Allé 177, stuen Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal m² brutto Optimalt indrettet til 90 arbejdspladser Kontorer Storrum Møderum 24 stk 3 stk Areal pr. arb.pl. 16,42 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

6 Plantegning Borups Allé 177, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal m² brutto Optimalt indrettet til 79 arbejdspladser Kontorer Touchdown Møderum 33 stk Areal pr. arb.pl. 16,42 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

7 Indretningsforslag - Tegning på vej Borups Allé 177, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal m² brutto Optimalt indrettet til 79 arbejdspladser Kontorer Touchdown Møderum 33 stk Areal pr. arb.pl. 16,42 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

8 Plantegning Borups Allé 177, 2. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal m² brutto Optimalt indrettet til 90 arbejdspladser Kontorer Storrum Møderum 24 stk 3 stk Areal pr. arb.pl. 16,42 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

9 Cathrine Gaarde Ejendomsmægler, MDE Mobil: CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE M: E: ninna.therkelsen@cbre.com CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen, Telefon: , Mobil: , brd@atp-ejendomme.dk