LOKALPLAN ET OMRADE VED 0RSLEV SKOLE I 0RSLEV VORDINGBORG (Lokalplan nr i Vordingborg kommune)

Transkript

1 LOKALPLAN ET OMRADE VED 0RSLEV SKOLE I 0RSLEV (Lokalplan nr i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1979

2 Redegørelse i tilknsning til lokalplan nr ,lfor et område ved Ørslev skole i 0rslev, Vordingborg kommune. Som følge af Vordingborg byråds ønske om at lade opføre en større tilbygning herunder en sportshal til Ørslev skole, er der udarbejdet lokalplan for det pågældende område i henhold til kommuneplanlovens S 16 stk. 3. I Lj 15-rammerne, som er det lovmæssige grundlag for lokalplanlægningen og aftalt mellem byrådet og planstyrelsen, er der et arealudlæg til skolen som det i planen viste. Dog er der tale om en mindre udvidelse af sportspladsens areal, og der skal derfor gennemføres en ændring af (5 15-rammernes grænser, før planen kan gennemføres. S 15-rammernes bestemmelser er i øvrigt følgende: - Området må kun anvendes til offentlig institution (skole). - Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige Bebyggelsen må ikke overstige 2 etager. - Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til ailden bebyggelse eller omgivelserne undgås. Lokalplanforslaget er udformet således, at det stemmer overens med ovennævnte bestemmelser, og er i øvrigt i overensstemmelse med Vordingborg dispositionsplan fra 1974, idet der dog heri er udlagt et større areal til offentlige formål ved 0rslev skole. Udvidelsen af 0rslev skole 1. etape placeres øst og syd for den eksisterende skole, og omfatter bl.a. almindelige klasselokaler, bibliotek og en hal,der, som en 1. etape opføres med henblik på en senere udvidelse. Der er med lokalplanforslaget åbnet mulighed for en senere udbygningsetape med flere klasselokaler og en færdiggørelse af hallen (se kortbilag nr. 1). Lokalplanforslaget åbner kun mulighed for ved tilbygningerne at anvende materialer og farver, som svarer til de eksisterende bygningers materialer og farver. De nye bygninger opføres med en udformning, som vist på vedhæftede kortbilag nr. 3. Til facadepiller og gavle anvendes tegl svarende til det udvendige murværk på den nuværende skolebygning. I forbindelse med udvidelsen af sportsarealerne på Rynkebjergs vestside fastlægges der en sti med forbindelse fra Lindevej, gennem en tunnel under Rynkebjerg og til skolen. Stien skal sikre adgang til skolen fra de nuværende og fremtidige boligområder i det sydlige 0rslev. Med tunnelen under Rynkebjerg vil der være en trafiksikker adgang til skolen og fra skolebygningen til sportsarealerne. Ved gennemførelse af 1. etape af tilbygningen fastlægges et parkeringsanlæg (PI) med ca. 30 pladser og med adgang fra Rynkebjerg. På samme parkeringsareal gives der plads for færdsel med bus og til busholdeplads ved skolens indgang. Der udlægges i øvrigt arealer, der kan tages i anvendelse til parkering ved en senere udbygning, hvis brugen af hallen skaber større parkeringsbehov.

3 - 2 - Lokalplanens retsvirkninger. - Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med Planens bestemmelser. Den eksisterende 5. Lokal- planen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den sarrlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalpianen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det område, der omfattes af lokalplanen udlægges til offentligt formål. Det betyder, at ejeren efter kommuneplanloveks 5 32 under visse forudsætninger kan krarve ejendommen overtaget af kommunen, mod erstatning. Lokalplanforslaget indeholder i S 2 stk. 2 bestemmelse om, at det af planen omfattede landzoneområde overføres til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgår blandt andet af lov om frigørelsesafgift. (Finansministeriets bekendtgørelse nr. 301 af 12. juni 1970 om frigørelsesafgift) samt lov nr. 328 af 18. juni 1969 om tilbudspligt.

4 Vordingborg kommune Lokalplan - nr for et område ved 0rslev skole - i Brslev. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Formål. s 1 Det er lokalplanens formål: - at fastlægge placering og omfang af en tilbygning til 0rslev skole omfattende både ordinære skolebygninger og en hal, - at sikre areal til en evt. yderligere udvidelse - herunder tilbygning til hallen, - at fastlægge anvendelsen af en sportsplads og placeringen af en offentlig sti, - at fastlægge en omlægning af Rynkebjerg ud for Ørslev skole, og - at fastlægge en fodgængertunnel under Rynkebjerg og med direkte tilknytning til skolen. Område OQ zonestatus. s 2 Lokalplanen afgrarnses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 12 f, 12 g, 14 1, del af 14 a og del af 12 a, alle af Ørslev by og sogn, samt alle parceller, der efter den 1/ udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.1 Lokalplanens område opdeles i underområderne I og 11,hvoraf delområderne Ia og IIa er byzone (se kortbilag 1). 2.2 Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan overføres områderne Ib og IIb fra landzone til byzone. Anvendelse. s 3 Lckalplanområdet må kun anvendes til offentlige formål, således at område I udlægges til skoleformål herunder en fremtidig sportshal. Område II udlægges til sportsareal samt til sti. Der må inden for område I indrettes og opføres enkelte boliger for inspektør, pedel eller lignende. Vej- og stiforhold. 5 4 Der udlægges areal til udvidelse af Rynkebjerg, således at vejen får en bredde af 10,s m, og med et forløb i princippet som vist på kortbilaget. 4.2 Der udlægges areal til stien A-C-B i en bredde af 3 m, således at der er forbindelse fra skolen til Lindevej. 4.3 Der skal med stien C-D opretholdes forbindelse fra skolen langs sportspladsens nordlige skel og til Søndervej. 4.4 Der udlægges areal til fodgængertunnel og skråningsanlæg til samme med en placering i princippet, som vist på ved-

5 - 2 - hæftede kortbilag nr Parkeringsareal udlægges med en placering og en omtrentlig udstrækning, som vist på kortbilag nr Der skal på parkeringsplads I gives plads for buskørsel og busholdeplads. Bebyggelsens omfang og placering. s 5 Bebyggelsen må kun opføres med en placering og i et omfang, som vist på de vedhæftede kortbilag. 5.2 Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige Bygningerne mci kun opføres med indtil 2 etager. 5.4 Bygningerne mci ikke gives en højde på mere end 10 m over det omgivende terræn. Bebvaaelsens ydre fremtræden. 6 Til udvendige bygningssider samt tagflader må kun anvendes materialer og farver, som i hovedtrækkene svarer til de eksisterende bygningers materialer og farver. Der må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 6.2 Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes, med mindre de indgår i bygningernes opvarmningssystem. 6.3 Skiltning må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Ubebyggede arealer. s 7 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Tilladelse fra andre myndigheder. S 8 Inddragelse ti.1 sportsplads af område II b, del af matr. nr. 14 a, Ørslev by og sogn, kræver Landbrugsministeriets særlige tilladelse. Således foreløbigt vedtaget af Vordingborg byråd, den 16/ I henhold til S 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vordingborg byråd, den 24- januar Tinglyst den 8/ /

6 Til Dommerkontoret Vordingborg Påtegning på lokalplan lyst den 2/ Nærværende lokalplan nr for Ørslev skole m.v. begæres herved aflyst for såvidt angår 75 m2, som overføres fra skoleidrætspladsen matr.nr. 14 1, Orslev by og sogn, til matr.nr. 75 d, smst. (SØndervej nr. 3). Vordingborg byråds plan- og miljøudvalg, den 7/ P.U.V. t 7 AUG. IC183., _,

7

8

9 4 FACAE MOD ØST FAGAE MOD V dt FACADtE MOD MRD