EJE ELLER LEJE? OG VIND EN BIL FÅ MERE AT VIDE BESTIL ET MØDE MED OS OG VIND EN SUZUKI SPLASH ØSTDANMARK-UDGAVE. Landsdækkende boligavis 2008

Transkript

1 Landsdækkende boligavis 2008 ØSTDANMARK-UDGAVE BESTIL ET MØDE MED OS OG VIND EN SUZUKI SPLASH EJE ELLER LEJE? EDC har netop gennemført en stor undersøgelse af danskernes foretrukne boligtype, når de skal flytte. Omkring 65 % foretrækker stadig ejerboligen, og det tal har ikke ændret sig væsentligt gennem årene. Set over en hvilken som helst 10-årig periode, har der da også altid været et pænt overskud til sælgerne af en ejerbolig - selv når man indregner de seneste års nedgangstid. Selv om danskerne ikke betragter boligen som en investering, er det alligevel noget nær den sikreste investering, man kan gøre. Står man imidlertid med planer om at flytte igen inden for kort tid, kan det være en god idé at nøjes med at leje boligen frem for at købe. EDC har også masser af boliger til udlejning, og du finder et udvalg af disse på side 17. Tal med din lokale EDC boligbutik om mulighederne for at leje en bolig i det område, du ønsker at bo. FÅ MERE AT VIDE OG VIND EN BIL EDC er Danmarks største mæglervirksomhed med hele 29 butikker spredt over Danmark. Vi kan hjælpe dig med næsten alt vedrørende din bolig, og bestiller du et møde med os, har du lige nu oven i købet chancen for at vinde en bil. Start med at kontakte din lokale EDC Poul Erik Bech boligbutik og aftal et møde, så er du allerede godt videre - Måske endda i en helt ny Suzuki Splash. Du kan læse mere om kampagnen på

2 2 Indhold Side: EXCLUSIVE 3 BOLIGER ØST SÅDAN TJENER DU PÅ AT KØBE OG SÆLGE BOLIG København K 10 København S 12 Andelsboliger 14 København N 16 Projekt Øst 16 Nogle er mere heldige end andre når det gælder investering i boliger kan man mene, og noget er der selvfølgelig om snakken. Men ganske ofte er det i lige så høj grad et spørgsmål om, hvorledes man som ejer af en bolig tackler en situation, når man skal sælge på et tidspunkt, hvor prisen for ens bolig måtte være faldet markant. Værditilvækst på fast ejendom set over en 10-års ejerperiode Salgsår Villa Ejerlejlighed Fritidshus % 26% 24% % 32% 33% Udlejning 17 København Ø 18 Frederiksberg 20 Køberkartotek 23 Valby 24 Roskilde 26 Ledige jobs 27 Generelt må man sige, at det er relativt sjældent, at der sker markante prisfald. I nyere tid har vi set det under kartoffelkuren fra og nu igen begyndende i visse områder i I store dele af landet hersker der en betydelig grad af stabilitet, det vil sige mindre udsving i priserne, hvor der i andre dele af landet især hovedstadsområdet er betydeligt større udsving. Som ejendomsmæglere vil vi naturligvis gerne sælge din bolig, men i nogle situationer kan udleje og et senere salg være et bedre råd % 27% 36% % 33% 29% % 10% 20% % 5% 27% % 17% 44% % 33% 64% % 51% 74% % 85% 100% Herlev 28 Gentofte 30 Nivå 31 Hørsholm 32 Helsingør 33 Frederiksværk 34 Det handler lidt om situationen: Den klassiske situation, hvor du har en bolig og vil købe en ny i omtrent samme prisklasse eller måske dyrere. Her skal du blot sælge og købe for prisen på den nye bolig vil være faldet tilsvarende. Har du f.eks. købt en ejerlejlighed for 2 mill. for 3 år siden, og som du af forskellige årsager skal fraflytte, og som du måske kun kan gensælge for 1,5 mill., står du til at tabe kr ved at sælge. Der er tale om et formuetab, altså penge efter skat % 109% 96% % 134% 120% % 151% 138% % 166% 178% % 207% 236% % 243% 253% % 211% 255% Kilde: Danmarks statiskik og EDC Hundested 35 Næstved 36 Privatrådgiver 38 BOLIGER VEST Århus 39 Projekter Vest 39 Risskov/Egå/Højbjerg 40 Kolding 42 Esbjerg/Hjerting 43 Gråsten/Sønderborg 44 Silkeborg 42 Frankrig Sameje 45 I en sådan situation kan det ofte være mere fordelagtigt at vælge at udleje boligen. Indtægterne skal du naturligvis opgive til beskatning, men udgifterne til renter, ejendomsskatter og bidrag til ejerforening m.m. kan du fratrække. Det betyder, at du i en sådan situation typisk vil få et bruttotab i størrelsesordenen kr om måneden, men som er fradragsberettiget. Dit nettotab bliver typisk i størrelsesordenen kr om måneden. Antager vi, at dit tab er kr om måneden eller kr om året, skal din bolig med andre ord kun stige 2% om året for, at du har underskuddet dækket ind. Ser vi historisk på udviklingen i boligpriserne, vil den, der har råd til at beholde sin bolig i 10 år, komme til at tjene herpå uanset, hvornår man har købt boligen. Om end der under den 7-årige kartoffelkur fra ikke var meget at råbe hurra for. Står du med udsigten til et større tab, kan det med andre ord være en rigtig god ide at udleje boligen og vente med at sælge. På nærværende oversigt har jeg med udgangspunkt i Danmarks Statistik udarbejdet beregninger, der viser hvordan prisudviklingen har været for en køber, der 10 år senere har solgt henholdsvis sin villa, ejerlejlighed eller fritidshus. Der er tale om landsgennemsnit. Der er selvsagt mange aspekter heri, men få en god boligdrøftelse med en af vore eksperter. Vi kan om ønsket også bistå dig med udlejningen. Aalborg/Nørresundby 46 Erhverv 47 Med venlig hilsen Statsaut. ejendomsmægler Valuar MRICS MDE

3 3 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Sletten - Gl. Strandvej Skøn villa med privat strandgrund direkte til Øresund Beliggenheden er indiskutabel og vuet ned over den store have mod Øresund og Hven er uovertruffen. Ejendommen har en dejlig privat strandgrund på 359 m2 og er særdeles attraktivt beliggende i læ af Lave Skov og i gåafstand fra den hyggelige Sletten Havn. Dejlig og markant villa, der byder på flot hall med trappe til 1. sal og et utroligt smukt sprosset vinduesparti vendt mod Øresund. Endvidere stor åben og meget repræsentativ opholds- og spisestue. Skøn havestue med fri udsigt til sundet og med udgang til terrasse. Stuetagen byder endvidere på gæstetoilet, østvendt kontor og lyst spisekøkken. 1. salen er i dag indrettet med soveværelse, gæsteværelse og en opholdsstue med udgang til skøn sydvendt terrasse, hvorfra der igen er en helt fantastisk udsigt. Endvidere badeværelse og separat toilet samt walk in closet. 1. salen kan genindrettes med op til 4 værelser / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 193/40 m² Grund 1599 m² Rum/Vær. 6/4 Opført Exclusive

4 4 Få kontakt til købere fra hele landet Hos EDC har vi en særlig afdeling for salg af eksklusive boliger. Det har vi, fordi salget af den type af boliger erfaringsmæssigt kræver noget særligt af såvel mægleren som af det bagland, der kan bakke op om salgsarbejdet. Eksempelvis tilbyder vi som de eneste annoncering i et særligt liebhaverkatalog, der distribueres med vores erhvervsmagasin i omkring eksemplarer. Herved eksponeres de eksklusive boliger for et købedygtigt publikum over hele landet. Samtidig hermed får liebhaverboligerne en omfattende og eksklusiv annoncering i f.eks. Børsen og de regionale dagblade. Kombiner dette med en særligt udvalgt mæglerskare, som kender deres lokalområde til fingerspidserne og har stor erfaring med at vurdere præcis de parametre, der gør at en målgruppe er villig til at betale ekstra for en bestemt bolig. Så har man en gennemført og omfattende markedsføringspakke for eksklusive boliger, som vi ikke mener overgås af nogen anden mægler i Danmark vores exclusive-afdeling på nedenstående telefonnummer eller pr. mail, og træf aftale om et møde, hvor vi vil redegøre nærmere for, hvad vi kan gøre for at sælge Deres eksklusive bolig. TLF.: EXCLUSIVE.119@EDC.DK

5 5 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Fredensborg/Humlebæk - Søholmvej Skøn natur, fred og pragtfuld udsigt til åbne marker Kun 25 min. fra København tager du afkørslen mod Fredensborg. Allerede efter et minuts kørsel oplever du de landlige omgivelser, og du begynder at fornemme freden. Og efter yderligere et par minutter er du ved villaen i det hyggelige Søholm. Her er freden total, og du kan nyde naturen og udsigten i fulde drag. Under en gåtur i området støder du både på Simons Golf Klub og på flere hesteejendomme. Indendørs samles familien hver dag i det store hyggelige landkøkken m. brændeovn/pejs. Villaen byder også på en flot lys opholdsstue samt en havestue m. udg. til overdækket sydvendt terrasse. Stueetagen rummer tillige hall, gæstebadevær. m. toilet og bryggers. 1. salen byder på badevær. m. toilet, to børnevær. og et sovevær. m. udg. til en helt skøn terrasse/balkon. Som resten af ejendommen er baghuset helt unikt. Indendørs byder de 94 m2 i to etager på masser af lys samt hyggelige rum og kontorer. Den m2 store grund er opdelt i en gårdsplads m. dobbelt garage m/udhus og en flot syd- og vestvendt have / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 285 m² 2706 m² Rum/Vær. 5/3 Opført Roskilde - Skovbovængets Allé Måske Roskildes smukkeste ejendom Fantastisk ejendom i centrum af Roskilde - tæt ved Danmarks hyggeligste gågade og med kort afstand til stationen og indfaldsvejene. Ejendommen er meget repræsentativ og restaureret med respekt for den oprindelige stil, blandt andet skal fremhæves det flotte Manzard-tag, de flotte palæruder, gulve af sildebensparket i egetræ, flotte stuklofter, smukke franske fløjdøre og meget mere. Stueplan indeholder bl.a. imponerende hall med flot trappeløb til 1. sal, tre stuer en suite - den ene med adgang til den smukke havestue med flot udsigt til haven. Endvidere lækkert køkken med spiseplads. 1. sal indeholder i alt 4 store sovevær. samt eksklusivt marmorbadevær. 2. sal er indrettet til opholdsrum med fritlagte hanebånd. Underetagen er tør og meget anvendelig. Der er 2,20 m til loftet og er i dag indrettet med badevær., thekøkken og flere kontorer. Det vil være muligt at udleje underetagen separat. Ejendommen er omkranset af en charmerende have med flere terrasser og en hyggelig pavillion / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 287/160 m² Grund 968 m² Rum/Vær. 7/3 Opført Exclusive Roskilde

6 6 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Gesten - Drostrupvadvej Stråtækt idyl med rolig og central beliggenhed Flot naturområde 4,5 km fra afkørsel 68 på motorvej E min. kørsel fra Kolding Storcenter og 35 min. fra Esbjerg. Ejendommen er løbende moderniseret, så indretningen er tidssvarende og helt perfekt. Dejlige store lyse rum. Dejligt stort køkken/alrum med brændeovn og udgang til dejlig stor terrasse med læmurer og muret pejs/grill. Hyggelig opholdsstue i tagetagen. Herudover er der 2 flotte badeværelser, det ene med spabad. 3 soveværelser, hvor det ene er meget stort. Velfungerende bryggers. Ekstra køkken, idet en del af ejendommen har fungeret som selvstændig bolig. Godt hobbyrum/værksted. Ekstra rum der har været brugt som sadel/rytterrum. Stald med 3 hestebokse, så der også er god plads til heste-hobby. En god del af grunden er udlagt som græsmark, ligesom der er plads til en ridebane. Staldbygningen er isoleret og i forbindelse med nyt tag er der oplagt ny spærkonstruktion. Den sidste af udbygningerne er opført i 2004 som garagebygning med 3 porte / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 206 m² Grund m² Rum/Vær. 6/4 Opf./omb. 1939/ Hadsten - Neder Hadstenvej En villa helt ud over det sædvanlige Fantastisk liebhaverejendom omgivet af den smukkeste parklignende have. Oplevelsen ved denne ejendom begynder allerede ved opkørslen af den flotte kastanieallé. Store grønne arealer foran huset giver en naturlig afstand til de omkringliggende villaer. De nuværende ejere har moderniseret store dele af huset med stor respekt for den opr. stil, samtidig med at mange af de ønsker, som en moderne familie har til deres bolig er gennemført med bl.a. store vær. på 1. salen, smukt nyt badevær.og et helt fantastisk køkken/alrum i stueetagen med masser af plads og højt til loftet. Villaens stuer lever fuldt op til, hvad man kan forvente af denne årgang. Her får I ligeledes højt til loftet, som er dekoreret med den flotteste stuk, plankegulve og den rette stemning af storhed og kvalitet. En flot ny brændeovn giver hygge og stemning til ejendommen. Som tidligere nævnt er her ingen små vær. og specielt sovevær. skal fremhæves med eget walk-in closet, samt to fløjdøre der fører ud til en stor flot altan, hvorfra haven kan nydes i fulde drag / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 303/60 m² Grund 2746 m² Rum/Vær. 8/4 Opført Kolding Risskov

7 7 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Egå - Strandhusvej Grund Den sidste grund på Strandhusvej op mod Egå Marina Unik beliggenhed i første række mellem Egå Marina og Åkrogen i Risskov. Grunden er på det bagerste stykke let skrånende, så her er virkelig basis for at opføre en spændende helårsbolig med mulighed for en enestående og uhindret udsigt over Århus Bugten til Knebel Vig, Skødshoved og Samsø. De omkringliggende grønne arealer langs Egåen er kendt for sit rige fugleliv, hvilket gør grundens placering helt unik og til en ubeskrivelig samlet oplevelse. Grunden er beliggende i den nordlige del af området og bag det ret flade forareal er der en stejl skrænt, hvor der må bygges i op til 2 etager. Den nye bebyggelse skal opføres som et længehus med den lange facade ( og evt. tagrygning) vinkelret på Strandhusvej. Den øverste etage skal adskille sig fra den nederste, hvorved opnås, at facaden virker mindre bastant. Der er mulighed for at opføre én mindre bygning (garage eller lignende) uden for det fastsatte byggefelt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 0 m² 1159 m² Rum/Vær. 0/2 Opført Egå - Ved Stranden Enestående udsigt fra 1. række til vandet Så fås udsigten ikke meget bedre. Fra denne unikke beliggenhed Ved Stranden i Egå er der udsigt for alle pengene. Udsigten på 180 grader, strækker sig fra det inderste af Århusbugten mod Kalø og Rønde til havnen i Århus. Det hele med Mols, Samsø og Tunø i baggrunden. Denne fantastiske udsigt kan nydes fra såvel terrassen, det meste af stueplan samt store dele af kælderen. Området er inde i en rivende udvikling af opførelse af meget eksklusive boliger, da udsigten er fænomenal, og den skrånende grund giver de bedste muligheder for et helt unikt hus. Dette er en perle af de få. Ejendommen og udsigten skal opleves, da denne enestående udsigt ikke kan genskabes på billeder eller i tekst. Det er ligeledes vigtigt at opleve udsigten fra huset, hvor den er klasser bedre end fra vejen. Strandlinien er for nyligt blevet fremrykket således, at der kan bygges næsten 3 meter tættere på vandet. Dette giver mulighed for at bygge et hus på 240 kvm med fantastisk udsigt og spændende solterrasser / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 119/68 m² Grund 807 m² Rum/Vær. 3/2 Opført Århus C Egå

8 8 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Silkeborg/Virklund - Gravmosevej Villa med fantastisk udsigt, ca. 5,3 tdl. naturgrund med bæk Midt i Virklund ligger denne perle af en stor naturgrund med flot udsigt til Østerlund og med stort engområde. Kort afstand til Thorsø, skole, idrætsanlæg og handlende. Villaen indeholder bl.a. spisekøkken, spisestue med udgang til svalegang, hvorfra en fantastisk udsigt kan nydes. Endvidere opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse og altan, soveværelse, værelse med udgang til altan, badeværelse fra 2004 samt 2 værelser og gæstetoilet. Underetagen er registreret som kælder, men bruges som beboelse med badeværelse, vaskerum, 3 værelser, anretterkøkken samt gildestue. Flot haveanlæg med plæne og bede samt bro over Gravbækken til stort naturområde med adgang til sø. En unik grund midt i Virklund By / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 150/150 m² Grund m² Rum/Vær. 6/4 Opf./omb. 1968/ Hasseris - Svanehøj Eksklusiv bolig med udsigt i Hasseris Eksklusiv liebhaverbolig med moderne indretning og eksklusive materialer. Elegant og smuk villa med masser af lysindfald og arkitektoniske finesser. Højt beliggende i Hasseris med enestående udsigt. Villaen udstråler og rummer alt, hvad man kan tænke sig. Rene linier og minimalistisk præg. Kvarteret er helt unikt og roligt. Stueplan: Lys entre, garderobe med skydedøre. Stort flot køkken/alrum i direkte forbindelse med spisestuen, virkelig smukt køkken i stilfuld design med bl.a. asktræsbordplade og granitbordplade, indbygget Amerikansk køleskab. Gæstetoilet. 1. sal: 3 værelser, eksklusivt badeværelse, udsigtsaltan. 2. sal: Unik stue med udgang til terrasse og en helt fantastisk udsigt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 178 m² 499 m² Rum/Vær. 5/3 Opført Silkeborg Aalborg

9 9 EDC Dobbeltdækker Forsikring mod dobbelt husleje I et usikkert marked stiger efterspørgslen på tryghed. Risikoen for at sidde med dobbelt husleje er til stede, og mange tøver med at slå til. Men nu åbner EDC en rute til større tryghed: EDC Dobbeltdækker. Nyhed Læs mere på edc.dk

10 10 Østdanmark København K København K - Mikkel Bryggers Gade København K - Galionsvej København S - Islands Brygge New Yorker-lejlighed Lejligheden er pt. en kæmpe stor 2 værelseslejlighed med en kæmpe stue og et dejligt tilstødende stort soveværelse. Der er massere af muligheder i denne lejlighed, sæt i par vægge op og du har en lækker 4 værelseslejlighed / / v/u/ejerskiftelån / Areal 138 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 1. sal Opf./omb. 1847/ vandudsigter - 2 altaner - 2 badeværelser Ejendommen er beliggende i den rolige ende af Islands Brygge med fantastisk vandudsigt samt få minutters gang til Fisketorvet, det grønne område ved Amager Fælled. Der er mulighed for P-plads i kælderen / / v/u/ejerskiftelån / Areal 115 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 5. sal Opført København K - Peder Skrams Gade København K - Kultorvet Udsigt til vandet Intet er mere fredfyldt en udsigten til vand - åben dit vindue og nyd havnens rolige overflade. Ejendommen er beliggende ved Københavns mondæne havnefront i gåafstand til Nyhavn, Kongens Nytorv, Strøget, Christianshavn og offentlig transport / / v/u/ejerskiftelån / Areal 68 m² Rum/Vær. 3/1 Etage 2. sal Opf./omb. 1870/ Kanaludsigt, altan og elevator Lejligheden ligger direkte til kanalen ved Galionsvej. Her lå tidligere Holmens gamle Saug- og Høvleværk. Et område omgivet af historie, kanaler, gode indkøbsmuligheder og havne bussen direkte til City. Lejligheden er særdeles lys, oliebehandlede asketræsgulve med gulvvarme. Åbent Boform køkken med alle hårde hvidevarer i høj kvalitet. Køkkenet er i direkte forbindelse med stuen og den dejlige altan i lejlighedens fulde / bredde, hvor forårssolen kan nydes / Flot badeværelse med creme Winckelmann fliser, granit bordplade, væg- v/u/ejerskiftelån / hængt toilet, bruseniche og vaskesøjle. Areal 97 m² Rum/Vær. 3/2 Soveværelse med indbygget skabsvæg Etage 2. sal Opført 2005 og værelse, begge med franske altaner Herlig udsigt over Kultorvet At opleve stemningen på Kultorvet er en fornøjelse. Du kan shoppe i de mange specialforretninger, og besøge restauranter eller bare nyde en kaffe på torvet. Ejd. er sammenbygget af 2 huse. Et historisk hus bygget af den kendte arkitekt C.F. Hansen / / v/u/ejerskiftelån / Areal 134 m² Rum/Vær. 5/2 Etage 2. sal Opført København K - Sankt Peders Stræde København K København K København K - Boldhusgade Latinerkvarteret Liebhaveri i Pisserenden der ligger i det charmerende latinerkvarter. Her er spændende specialbutikker, cafeer og kun få minutters gang til Nørreport Station. Ejendommen har et af de bedste gårdmiljøer med græsplæne og masser af sol / / v/u/ejerskiftelån / Areal 125 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 4. sal Opført Olfert Fishers Gade Dejlig spisestue med udgang til lille dronningealtan hvor du kan nyde en god kop kaffe. Hvis du placerer møblerne rigtigt, får du nogle spændende udsigter gennem lejlighedens vinduer / / v/u/ejerskiftelån /7.920 Areal 50 m² Rum/Vær. 3/1 Etage 5. sal Opført Prinsessegade Lejligheden er særdeles spændende, da den har dejlig solrig altan, hvor der er udsigt til Voldene. Altanen er så stor at du kan have spisende gæster på besøg og måske en lille Weber grill i hjørnet / / v/u/ejerskiftelån 9.451/7.416 Areal 46 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 2. sal Opført Kig til Christiansborg Kig til Kanalerne og Holmens Kirke. Lejligheden er særdeles flot. Det bedste er det meget charmerende køkken/alrum med de mange vinduespartier og hvor komfuret er placeret i det gamle bevarede ildsted. Dejlig stor stue med kanalkig og stukloft / / v/u/ejerskiftelån / Areal 96 m² Rum/Vær. 3/1 Etage 2. sal Opf./omb. 1796/ København K - Laksegade København K - Stokhusgade Blandet bolig/erhverv I kælderen har man 142 kvm, som evt. kan bruges til kontor eller showroom. I stueetagen er der 68 kvm beboelse. De to etager er forbundet med en indvendig trappe. Lejligheden trænger til i standsættelse og giver dig muligheden for at etablere din egen stil / / v/u/ejerskiftelån / Areal 210 m² Rum/Vær. 9/4 Etage Stuen Opført Elevator, altan og meget mere Den nyopførte ejendom i Stokhusgade ligger i et stille kvarter tæt på Nyboder inden for 5. min gang, ligger flere af Københavns fineste parker som Konges have, Kastellet, Østre anlæg samt botanisk Have. På 10 min gang nås Strøget eller seværdigheder som Langelinie og Amalienborg / / v/u/ejerskiftelån / Areal 71 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 2. sal Opført København K

11 Østdanmark 11 København K København V - Gl. Kongevej København V - Vester Søgade Kbh's bedste udsigt Lejligheden er indrettet med entre med indgang til en dejlig stor lys stue med åbent spise køkken, lyst soveværelse som ligger ind mod stille gård. Dejligt stort badeværelse med brus. Der er lavet nyt spise køkken med tilsvarende ny karnap. København V - Edvard Falcks Gade / / v/u/ejerskiftelån / Areal 89 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 5. sal Opført Sydvest-vendt altan Ejendommen er beliggende få minutters gang fra Gl. Kongevej og indre by. Ejd. er tegnet af arkitekten Kay Fisker i samarbejde med C.F. Møller. Til ejendommen er der bl.a. fjernvarme, elevator, dørtelefon og fælles tagterrasse med utrolig udsigt / / v/u/ejerskiftelån / Areal 106 m² Rum/Vær. 4/2 Etage Stuen Opført København V - Haderslevgade Vi har netop solgt - disse boliger i vores lokalområde. Vi har stadig stor efterspørgsel på lignende boliger til ventende købere... Luksus med 2 altaner Ejendom fra 2004 med elevator og parkeringskælder. Lejligheden har 2 altaner - den største er sydvestvendt mod gårdhaven. Flot køkken-alrum. Bedste materialer - lækkert hvidt HTHkøkken med ekstra skabsplads. Mulighed for egen p-plads kr , / / v/u/ejerskiftelån / Areal 82 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 4. sal Opført København K Borgergade 26, 5.,-3 Stor 2 er med altan København K Vendersgade 10A, 2.sal Håndværkertilbud Tæt på Enghave Plads Utroligt lysindfald i de flotte stuer en suite. Rå flotte vægge, smukke plankegulve og pæn stuk. Fra entréen er der adgang til det store og nyistandsatte lyse badeværelse, der har separat bruseafsnit. Pænt, stort og charmerende spisekøkken i lyse nuancer / / v/u/ejerskiftelån / Areal 80 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 3. sal Opført København V - H.C. Andersens Boulevard København K Åbenrå 35, 4.tv. Smukt lysindfald København K København K Områdets smukkeste lejlighed Lige ved Københavns stolthed Tivoli ligger denne flotte lejlighed. Ejendommen og lejligheden er totalt gennemrenoveret i 2005 med kun de bedste materialer. Flot køkken/alrum med lækkert kvalitetskøkken. Særdeles flot hjørnestue med kanalkig / / v/u/ejerskiftelån / Areal 127 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 3. sal Opført København V Vester Voldgade 4, 2.th. Til istandsætteren København S Jens Otto Krags Gade 11, 2., -4 Sydvendt altan os for et gratis salgstjek så sælger vi også din bolig Ring til vores afdeling på tlf. Sølvgade Dejlig ejendom på historisk adresse. Velfungerende ejerforening med god økonomi og rigtig dejligt og børnevenligt gårdanlæg. Køkkenet fremstår enkelt og med masser af plads. Dejlig lys og rummelig stue / / v/u/ejerskiftelån / Areal 101 m² Rum/Vær. 4/3 Etage 4. sal Opført Sankt Annæ Gade Byens mindste Penthouse, hvor terrassen næsten er større end lejl. Øverst i ejd. ligger dette håndværkertilbud med en af byens flotteste udsigter. Ejd. har skøn beligg. og heldigvis elevator / /9.983 v/u/ejerskiftelån 9.327/7.341 Areal 39 m² Rum/Vær. 1/1 Etage 5. sal Opført København K - St. Kongensgade København K - Boldhusgade Godt forældrekøb Spændende lejlighed med 2 altaner, elevator og fælles tagterrasse med den smukkeste udsigt til Marmorkirken. Stor stue med udgang til altan. Stor stue med udgang til altan. Pænt soveværelse med god skabsplads. Pænt køkken med lyse låger og udgang til altan. Org. badevær. med badekar / / v/u/ejerskiftelån /9.704 Areal 56 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 4. sal Opf./omb. 1931/ Håndværkertilbud Lejligheden ligger i de øverste 2 plan. Planløsningen er spændende og byder på mange udfordringer i forbindelse med en ombygning. Kvarteret er særdeles stille og ligger lige bag der hvor det hele sker / / v/u/ejerskiftelån / Areal 144 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 4. sal Opf./omb. 1796/ København K

12 12 Østdanmark København S København S - Sigbrits Allé København S - Nordre Digevej Herskabsvilla med muligheder Ejendommen indeholder trappeløb med høje paneler, der forbinder ejendommens 3 etager og kælder. Ejendommen fremstår med plankegulve samt højt til loftet med stuk / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 364/112 m² Rum/Vær. 13/10 Grund 517 m² Opført Nybygget i "Solstriben" Stor vestvendt stue/køkken med udsigt og solnedgang over Amager Fælled. Forældresoveværelse, børneværelse og yderligere et kontor eller børneværelse. Badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Flotte gulve / / v/afdragsfrit RTL / Areal 99 m² Rum/Vær. 4/3 Etage 1. sal Opført Kastrup - Sjørringvej Kastrup - Capellas Alle Rigtig god ejendom Beliggende yderst centralt både i forhold til Tårnby Torv, togstation, motorvejstilkørsel samt med kort afstand til skoler, Fields og Metrostation. Ligeledes har man indenfor kort rækkevidde svømmehal, idrætshal og grønne områder / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 143 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 399 m² Opført Attraktiv beliggenhed Flot ejendom i to plan. Dejlig naturhave mod forsiden af huset. Godt badeværelse med kar. Pænt grovkøkken. Lækkert køkken i åben forbindelse med stuen, hvor havestue er lavet til en del af huset og stuen. Dejlig stor spisestue. Førstesalen består af 3 gode værelser / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 157 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 684 m² Opf./omb. 1928/ København S - Øresund Parkvej København S - Uplandsgade Lys lejlighed i Øresund Strandpark Rummelig entre. Soveværelse som nu er opdelt til to gode værelser. Badeværelse med gulvvarme og vaskesøjle. Åbent køkken i forbindelse med stor stue. Overalt i lejligheden ligger et flot parketgulv i asketræ / / v/afdragsfrit RTL / Areal 75 m² Rum/Vær. 3/2 Etage Stuen Opført Unik tidligere direktionsbolig Nu har du muligheden for at erhverve fantastisk smuk lejlighed i "Glud og Marstrands Fabriker"s tidligere direktionsbygning. Fantastisk herskabelig ejendom på attraktiv adresse som oser af atmosfære / / v/u/ejerskiftelån / Areal 135 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 3. sal Opført København S - Brydes Allé København S - Lysefjordsgade København S - Æblestien Lys lejlighed med altan Entre, hvorfra der er adgang til dejlig stor stue, med lyse plankegulve og udgang til altan. Sovevær. er stort. Velholdt badevær. og funktionelt køkken. Fordelen ved denne lejlighed er, at stue og sovevær. er næsten lige store og kan derfor ideel som delelejl / /8.990 v/afdragsfrit RTL /7.109 Areal 60 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 3. sal Opført Delelejlighed/forældrekøb Hyggelig 2'er i gåafstand til Amagerbrogade og off. transport. Charmerende ejendom fra 1913 i god stand med flot gård med legeplads og grillarrangement / /8.040 v/afdragsfrit RTL /6.204 Areal 48 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 1. sal Opført Attraktivt område nær Chr.Havn Helt perfekt beliggenhed nær Christianshavn i særdeles attraktivt område først på Amager. Nyd atmosfæren omkring Christianshavns Volde, samt det gode cafémiljø i nærområdet. Flot velholdt ældre ejendom, omgivet af små hyggelige haver / /8.839 v/afdragsfrit RTL /7.033 Areal 51 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 2. sal Opført København S

13 Østdanmark 13 København S København S - Jens Otto Krags Gade København S - Nordlandsgade Nyopført lejlighed Ejendommen er nyopført og befinder sig i et miljø tæt på lystbådehavn, indkøbsmuligheder og caféer. Lejligheden har både altan og adgang til dejlig solrig have. København S - Lombardigade / / v/afdragsfrit RTL /9.242 Areal 66 m² Rum/Vær. 2/1 Etage Stuen Opført Lejlighed med højt til loftet Nordlandsgade er en stille sidegade til Holmbladsgade, som har skønne modebutikker og hyggelige cafeer. Klassisk ejendom fra 1911 med bla. dørtlf, gårdanlæg og vaskeri / / v/u/ejerskiftelån 9.454/7.635 Areal 74 m² Rum/Vær. 3/1 Etage Stuen Opført København S - Højdevej Flot lys 4-værelses lejlighed God beliggenhed på sidevej til Amagerbrogade i klassisk ejendom fra 1904 med solid ejerforening. Fjernvarme, termovinduer, charmerende gårdmiljø, dørtelefon mv / / v/afdragsfrit RTL /9.570 Areal 72 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 4. sal Opført Hvad er min bolig værd lige nu? Få et gratis Salgstjek KOM GODT VIDERE Sammenlagt lejlighed øverst oppe Her udbydes en veldisponeret lejlighed beliggende øverst i ejendommen. Super lejlighed for dig/jer, der kan lide lys, plads og god rum-inddeling. Gennem de senere år har sælger ud over at sammenlægge to lejligheder, gennemrenoveret boligen fra top til tå / / v/afdragsfrit RTL / Areal 88 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 4. sal Opført København S - Islands Brygge København S - Islands Brygge Det bedste på Bryggen Stor 2-værelses med entré, lækkert badeværelse samt rummeligt soveværelse. Stor stue i åben forbindelse til køkken. Fra stuen er der udgang til stor vestvendt altan / / v/afdragsfrit RTL / Areal 68 m² Rum/Vær. 2/1 Etage Stuen Opført Unik penthouse uden bopælspligt På Islands Brygge i 2. række til vandet. Penthouse lejlighed med fantastiske tagterrasser på samlet 30 kvm. og med udsigt mod 3 verdenshjørner! / / v/afdragsfrit RTL / Areal 105 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 7. sal Opført København S - Lysefjordsgade København S - Ålandsgade København S - Englandsvej God til prisen Lejligheden består at fordelingsentre, nyere badeværelse med gulvvarme. Køkkenet fremstår lys med hårdehvidevarer fra Stort soveværelse med god skabsplads. Stuen fremstår lys med plankegulve og stuk / /7.686 v/u/ejerskiftelån 7.428/6.032 Areal 48 m² Rum/Vær. 2/1 Etage Stuen Opført 'er med vestvendt altan Fornuftig størrelse badeværelse. Ældre men funktionelt lyst køkken med spiseplads og gaskomfur. Reelt soveværelse, der vender mod gården. Stor lys stue, hvorfra der er udgang til vestvendt altan / /7.694 v/afdragsfrit RTL /5.900 Areal 51 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 3. sal Opført Gigantisk 2-værelses 2-værelses lejlighed med udsigt over Eberts Villaby. Fordelingsentre. Kæmpe stue med flotte gulve, stuk og masser af lys. Roligt beliggende soveværelse. Lækkert funktionelt køkken. Badeværelse med vaskesøjle / /9.547 v/afdragsfrit RTL /6.646 Areal 62 m² Rum/Vær. 2/1 Etage Stuen Opført København S

14 14 Andelsboliger DANMARKS FØRENDE MÆGLERVIRKSOMHED - OGSÅ PÅ ANDELSBOLIGER Meget stort udvalg af andelsboliger til salg over hele landet Rådgivning både om køb og om salg af andelsbolig Valuarvurderinger af hele andelsboligforeninger Administration og teknisk vedligeholdelse af andelsboligforeninger Stiftelse og opløsning af andelsboligforeninger /andelsbolig København V - Oehlenschlægersgade København Ø - Hesseløgade 3'er på indre Vesterbro Ældre, men meget velholdt køkken, 2 dejlige stuer/værelser som tilbyder masser af plads og lys. Et mindre værelse, som enten kan bruges som arbejdsværelse eller børneværelse. Flot velholdt badeværelse med separat brus. Badeværelset er fra Københavns byfornyelse i slut 1990érne. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 72 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 0 m² Opført Stort lyst køkken/alrum Stor vestvendt tagterrasse hvor sommeren kan nydes i fulde drag - Nyere køkken/alrum med loft til kip. Fantastisk lyst - Beliggende på hyggelig allé kun 100 m. fra Fælledparken. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 97 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 0 m² Opført København K - Hindegade København N København N København N - Lundtoftegade Super billig andelsbolig Hyggelig andelsbolig med billige månedlige ydelser. Lejligheden ligger i det hyggelige kvarter omkring Marmor Kirken og Kastellet. Indretning består af en lille entré, hyggelig sydvendt stue, dejligt spisekøkken, stort soveværelse med skabsplads. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 56 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Nørrebrogade Entre med adgang til alle lejlighedens rum herunder badeværelse og køkken. De to værelser er næsten identiske og dermed oplagt til at dele for 2. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 70 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Valkyriegade 2 vær. med fordelingséntre, flot badevær, pænt element køkken, stor stue med to vinduespartier samt stort sovevær. ud til gården. Der er plankegulve, dannebrogsvinduer og fyldningsdøre. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 58 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Billig boligafgift Godt indrettet med solrig stue ud til gaden, soveværelse ud til gården, lækkert flise badeværelse samt flot hvidt element køkken. Der er pæne plankegulve overalt og lejligheden fremstår absolut indflytningsklar. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 54 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført København N - Lundtoftegade København S - Hveensvej København S - Tom Kristensens Vej Nyt køkken/alrum Godt indrettet lejlighed med 4 stuer/ værelser. Stort og nyt lækkert køkken/ alrum med alt i hårde hvidvarer. Der er flotte plankegulve, let stuk og fyldningsdøre i alle opholdsrum. Mange kvm for pengene! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 141 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 0 m² Opført stuer en suite Velholdt ejendom, drevet af særdeles velfungerende andelsforening. I ejendommen er der endvidere dørtlf, nyt postkassesystem, kælderrum samt stort, åbent og hyggeligt gårdmiljø. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 85 m² Rum/Vær. 3/0 Grund 0 m² Opført Fantastisk udsigt 4. værelses lejlighed centralt beliggende med 2 minutters gang til metroen og 10 min på cykel til Rådhuspladsen sælges tæt ved Islands Brygge. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 112 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført København K København Ø København N København S

15 15 Andelsboliger Kolding - Hesseløvænget Hjarup - Østerbæk Fritliggende andelsbolig Dejlig andelsbolig fra Flot køkken med hvidt inventar, mange skabe. Dejlig lys opholdsstue med stort vinduesparti til terrassen. Stort soveværelse og 3 gode børneværelser. Flot badeværelse med bruseniche og skabsarrangement. Der er flotte parketgulve og listelofter. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 130 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 0 m² Opført Lys og venlig andelsbolig Denne dejlige bolige er sydvendt og indrettet med bl.a. badeværelse, soveværelse med fyrplank gulv, hems, et godt disponibeltrum, køkken med HTH inventar i hvid/ bøg, dejlig vinkelopholdsstue med fyrplank gulv og udgang til hyggelig udestue og terrasse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 72 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 0 m² Opført Århus C - Augustenborggade Hasselager Århus C Århus C - Frederiks Allé Partial obligations-lejlighed På 12. etage i Langenæs med et helt fantastisk view over det meste af Århus og omegn. Der er elevator i ejendommen. Boliginstitutionen drives meget professionelt, og køber skal godkendes af bestyrelsen. Ring til EDC og hør nærmere! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 102 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Porsevænget Flot, velindrettet og fantastisk godt veludnyttet rækkebolig, i et plan fra Huset er indflytningsklart - her får du en optimal bolig på 102 kvm. Dejlig fælles areal i midten af bebyggelsen. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 102 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Augustenborggade Partial obligationslejlighed i professionelt drevet boliginstitution, hvilket betyder, at lejligheden kun må bebos af personer over 40 år, og at børn under 15 år ikke må have fast bopæl i lejl. Ring og hør mere. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 80 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Andelslejlighed med altan I absolut velfungerende andelsboligforening udbydes skøn delevenlig 3- værelses andelslejlighed beliggende på 2. sal. Lejligheden har et dejligt lysindfald, altan og har desuden flot kig ud over Frederiksbjerg Torv. EDC Poul Erik Bech byder velkommen! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 74 m² Rum/Vær. 3/3 Grund 740 m² Opf./omb. 1900/ Århus N - Willemoesgade Højbjerg - Emiliehøj Aalborg C - Borgergade Andel med super beliggenhed Med suveræn beliggenhed på en af Trøjborgs bedste adresser, kun få minuters gang fra Universitetet, Risskov og den permanente badestrand, finder du denne flotte andelslejlighed. Lejligheden er yderst velindrettet og perfekt til parret eller til deling af 2 pers. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 60 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Unik beliggenhed Ønsker du naturskønne omgivelser, fred og ro, havudsigt samt at bo tæt på Århus centrum så er her muligheden med denne dejlige andelsbolig i Højbjerg. Få minutters gang og du befinder dig nede i skoven og 5 min i bil og du befinder dig i Århus centrum. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 53 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Eksklusiv 2-værelses Lækker andelsbolig. Ejendommen er renoveret med respekt for det gamle Pakhus.Tilhørende fælles have og tagterrasse. Lækkert badevær. Flot køkken. Vinkelstue. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 60 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opf./omb. 1917/ Aalborg C - Korsgade Uggerhalne - Skovgræsvej Spændende andelsbolig Dejlig 4 værelses andelsbolig beliggende centralt i Aalborg i nyere ejendom. Indeholder dejlige lyse rum med godt lysindfald, spændende tårnværelse og flotte plankegulve mv. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 106 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Skøn andelsbolig med egen have Skøn andelsbolig med egen have, der fungerer som et almindeligt fritliggende parcelhus. Indrettet med entré, bryggers, spisekøkken, stue, soveværelse, 2 værelser og badeværelse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 105 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Kolding Århus C Højbjerg Aalborg Nørresundby

16 16 Østdanmark København N København N - Hamletsgade København NV - Ørnevej Stor altan - nyt køkken Entre, flot hvidt Kvikkøkken med opvaskemaskine, soveværelse, stort badeværelse samt en stor lys stue med udgang til vestvendt altan med masser af sol og god plads til 4 personer. Over alt er der flotte parketgulve i asketræ / /8.085 v/afdragsfrit RTL /6.221 Areal 51 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 4. sal Opført Øverst oppe Utrolig veldisponeret 2-værelses lejlighed i det eftertragtede "Fuglekvarter". God fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens rum, hvilket gør den til en oplagt delelejlighed / /7.524 v/u/ejerskiftelån 7.059/5.581 Areal 46 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 4. sal Opført København N - Guldbergsgade København N - Thyrasgade København NV - Frederiksborgvej Bedste beliggenhed Lejligheden er større end de fleste i kvarteret med sine 125 m2. Samtalekøkkenet er fra 2007 og har mange lækre detaljer, bl.a. stort amerikanerkøleskab / / v/u/ejerskiftelån / Areal 125 m² Rum/Vær. 6/5 Etage Stuen Opført Nyt køkken og kæmpe altan Entre, soveværelse, pænt badevær. m/liggebadekar! Lækkert nyere åbent køkken, stor lys stue med udgang til kæmpe altan med masser af sol. Lejligheden fremstår flot / /7.214 v/afdragsfrit RTL /5.139 Areal 48 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 2. sal Opført Oplagt delelejlighed Entre, flot hvidt Kvikkøkken med opvaskemaskine, soveværelse, stort badeværelse samt en stor lys stue med udgang til vestvendt altan med masser af sol og god plads til 4 personer. Over alt er der flotte parketgulve i asketræ / /8.054 v/u/ejerskiftelån 6.375/5.337 Areal 61 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 5. sal Opført København N FACADEN ER BEKLÆDT MED KOBBER. UDSIGTEN ER BERIGET MED VAND. Boligerne på Frederikskaj er ikke som boliger er flest. Udvendigt har vi brugt ædelt metal. Indvendigt har vi brugt ædle træsorter. Selv loftshøjden har vi hævet med 10 centimeter. Udsigten? Den kan du få en fornemmelse af her på billedet. Men vi anbefaler, at du kommer ud og ser den med egne øjne. Klik ind på frederikskaj.dk og læs mere. Du kan også ringe til os og bede om en fremvisning. Læs mere på FREDERIKSKAJ.DK Eller kontakt EDC på Tlf Guava Communication A/S

17 17 VIL DU HELLERE LEJE? Leje af boligen kan være et godt alternativ til køb her-og-nu København K - Nørre Voldgade Nyistandsat lejlighed med respekt for historien Størrelse: 144 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : København K - Stokhusgade 3 lejligheder af usædvanlig høj kvalitet Størrelse: 144 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : København K - Amaliegade Unik lejlighed i 2 etager og tagterrasse Størrelse: 216 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : København K - Esplanaden 302 m 2 på en Københavns bedste adresser Størrelse: 304 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : København K - Nørregade Flot 4-værelses i de bedste materialer Størrelse: 141 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : Charlottenlund - Jægersborg Allé Flot renoveret og meget velholdt villalejlighed Størrelse: 99 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : Hundested - Amtsvejen Central beliggenhed, få hundrede meter fra Kattegat Størrelse: 225 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : Frederiksværk - Thorsvej Børnevenlig oase i det eftertragtede Kregme Størrelse: 175 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : Gl. Hjerting - Vestervænget Funktionel funkis-villa med vandudsigt Størrelse: 178 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : Hals - Dankærvej Landejendom beliggende i naturskønt område Størrelse: 258 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: : Aalborg C - Egholmsvej Flot renoveret 3-værelses beliggende i centrum Størrelse: 141 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: UDLEJET Nørreskov v. Hals - Skovhuset Liebhaverejendom i naturskønt område Størrelse: 99 kvm. Leje/mdr.: kr (ex. forbrug) Depositum: kr snr.: UDLEJET

18 18 Østdanmark København Ø København Ø - Amerika Plads København Ø - Amerika Plads København Ø - Øster Søgade Vandudsigt fra altan og stue Stor østv. altan med vandudsigt. Stor opholdsstue med vandudsigt. Kammer med vandudsigt. sovevær. Stort køkken/alrum. Badevær. med bruseniche. Elevator. Spisestue/vær. Elevator. Parkeringskld / / v/u/ejerskiftelån / Areal 94 m² Rum/Vær. 4/3 Etage 4. sal Opført Vestvendt altan med fri udsigt Nyopført ejendom (2007) med den attraktive beliggenhed på Amerika Plads kun ca. 50 meter fra Sønder Frihavns Vestbassin. Naboerne er Langelinie og Kastellet. Perfekt disponeret med mulighed for 3 soveværelser. Stort flot flisebadeværelse / / v/u/ejerskiftelån / Areal 97 m² Rum/Vær. 4/3 Etage 4. sal Opført Skøn udsigt fra altanen Forestil dig aftenturen omkring Søerne, stemningen i "kartoffelrækkerne" og kaffe på "Den franske café". Højt og lyst placeret i smuk ejendom. Flot og stilfuldt Indrettet vendt mod lyset og Søerne / / v/u/ejerskiftelån / Areal 88 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 4. sal Opf./omb. 1890/ København Ø - Classensgade København Ø - Danstrupvej København Ø - Østerbrogade Sydvendt med stort grønt gårdanlæg Sydvendt i Classensgade-midt mellem de eftertragtede Willemoes-og Ambassadekvarterer. Ejendommen er beliggende yderst attraktivt i Classensgade med gode indkøbsmuligheder på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade / / v/u/ejerskiftelån /9.004 Areal 77 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 1. sal Opført Skøn familielejl. med egen have Skønt homogent villakvarter på Østerbro - lige ved Emdrup Sø. Kvarteret byder på stille villaveje uden gennemkørselstrafik, hvor man tør lade børnene færdes. Smuk klassisk ejendom fra århundredeskiftet. Pudsede facader og rødt tegltag / / v/u/ejerskiftelån / Areal 97 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 1. sal Opført Fleksibel indretning Cafébesøg, dagligdagsindkøb eller shopping - løsningen er lige nede for døren. Nyd stemningen på Sankt Jacobs Plads eller oplev idyllen og alle aktiviteterne i og omkring Fælledparken og Søerne / / v/u/ejerskiftelån / Areal 163 m² Rum/Vær. 5/3 Etage 4. sal Opført København Ø - F.F. Ulriks Gade 8, st.& kld. ÅBENT HUS Søndag 9/11 kl København Ø - Haraldsgade Unikt køkken/alrum Kæmpe stort køkken/alrum med gulvvarme, brændeovn og stor svungen trappe til rummet - rigtig hyggeligt. Del af byggeforeningshus i det eftertragtede Lyngbyvejskvarter / / v/u/ejerskiftelån / Areal 129 m² Rum/Vær. 5/3 Etage Stuen Opført etager af byggeforeningshus i flot stand Termovinduer fra 2003 og tag renoveret i kvm på 2 sal og ca. 50 kvm. på 3. sal. Der er således masser af muligheder for børnefamilien / / v/u/ejerskiftelån /9.469 Bolig 75 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 0 m² Opført København Ø - Engelstedsgade København Ø - Århusgade København Ø - Korsørgade Som taget ud af "Bo Bedre" Flot og lys istandsat lejlighed med brændeovn, stuk og planker hvor KVALITET OG DESIGN er nøgleord. I smukt klassisk byggeforeningshus. Harmonisk og dejligt kvartert - stilleveje med bump og legende børn i gadebilledet / / v/obligationslån / Areal 91 m² Rum/Vær. 4/2 Etage Stuen Opført Perfekt delelejlighed Sydvendt lejlighed med store vinduespartier ligeledes mod syd, hvorfor man har et unikt lysindfald. Smukke plankegulve. Højt til loftet med flotte stuklofter. Perfekt delelejlighed. Stort grønt gårdanlæg / / v/afdragsfrit RTL /9.563 Areal 74 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 1. sal Opført Flot delelelighed Perfekt delelejlighed med stille beliggenhed på indre Østerbro. Flot badeværelse med separat bruseniche. Hovedejendommen er i virkelig god stand. Klar til indflytning / / v/u/ejerskiftelån /8.020 Areal 57 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 1. sal Opført København Ø

19 Østdanmark 19 København Ø København Ø - Lange-Müllers Gade København Ø - Willemoesgade 54, 1.tv ÅBENT HUS Søndag 9/11 kl København Ø - Øster Søgade 82 ÅBENT HUS Søndag 9/11 kl Vestvendt altan Lys og veldisponeret 2 værelses lejlighed med vestvendt altan, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Perfekt til delelejlighed for 2 personer. Termovinduer, lyse plankegulve og kantstuk / /9.400 v/u/ejerskiftelån 8.278/6.824 Areal 54 m² Rum/Vær. 2/1 Etage 2. sal Opført Herskabslejl. med perfekt beliggenhed Willemoesgade - Østerbro's grønne og brostensbelagte gade - Med Søerne og Østerbrogades handelsliv lige for enden af gade - Flot nyere gårdanlæg / / v/u/ejerskiftelån / Areal 255 m² Rum/Vær. 8/5 Etage 1. sal Opført Stor hjørnehus med udsigt til søerne Stort hjørnehus i kartoffelrækkerne med direkte udsigt til søerne fra mange af stuerne, værelserne og forhaven - rigtig hyggeligt. Huset til den store familie / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 176/62 m² Rum/Vær. 9/6 Grund 89 m² Opf./omb. 1876/ København Ø - Willemoesgade 34, 3.tv ÅBENT HUS Søndag 9/11 kl København Ø - Upsalagade København Ø - Strandvejen ÅBENT HUS Søndag 9/11 kl I sjælden flot stand Østerbro's grønne gade, og den mest hyggelige. Ejendommen er beliggende på indre Østerbro i det eftertragtede Willemoes kvarter / / v/u/ejerskiftelån / Areal 131 m² Rum/Vær. 4/3 Etage 3. sal Opført Skøn udsigt Lejligheden til den store familie, 7 vær., kæmpe oval opholdsstue og meget stort køkken/alrum. Ligger direkte ud til Holmens Kirkegaard, hvorfor lys og udsigt er en klasse for sig selv / / v/u/ejerskiftelån / Areal 249 m² Rum/Vær. 8/7 Etage Stuen Opført Stor vestvendt altan og elevator Stor vestvendt altan med en unik udsigt over villahaverne. Elevator. 2 vestvendte stuen en-suite. Sove-, bade-, børneværelse og køkken med udsigt til Øresund. Billig fjernvarme / / v/u/ejerskiftelån / Areal 94 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 2. sal Opført København Ø - Holsteinsgade København Ø - Jagtvej Udsigt over den "Franske have" Skøn taglejlighed i hjertet af indre Østerbro med masser af lys og udsigt over Rosenvængets villakvarter. Altan og tagterrasse har været drøftet i ejerforeningen / / v/u/ejerskiftelån / Areal 108 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 5. sal Opført Totalistandsat lejlighed Lejligheden er istandsat fra A-Z ned til mindste detalje med flotte nyrenoverede stuklofter i de sydvendte stuer med kig til fælledparken, filt på alle vægge samt nyt el indlagt i væggene og 3.3 m til loftet / / v/u/ejerskiftelån / Areal 96 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 1. sal Opført København Ø - Silkeborggade København Ø - Ribegade København Ø - Strandboulevarden Suveræn flot og lys lejlighed Suveræn flot og meget lys 4 v. hjørnelejlighed med stille beliggenhed på indre Østerbro. Har alle de klassiske dyder som charmerende og solrig karnap, altan, flotte stuklofter og lyse plankegulve / / v/u/ejerskiftelån / Areal 110 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 3. sal Opført Vestvendt for enden af blind vej Vestvendt lejlighed for enden af blind vej - mere rolig beliggenhed fås ikke. Vestvendt ½ altan. Stort køkken/alrum (opr. spisestue). Stort vestvendt opholdsstue. Stort vestvendt herreværelse, 3 soveværelser / / v/u/ejerskiftelån / Areal 140 m² Rum/Vær. 5/4 Etage 3. sal Opført V med altan og elevator Lys 4 v. lejlighed beliggende i ejendom fra 1931 med elevator, sydvendt altan og gårdanlæg med fælles terrasse. Perfekt til det ældre ægtepar eller den lille børnefamilie / / v/u/ejerskiftelån / Areal 92 m² Rum/Vær. 4/2 Etage 3. sal Opført København Ø

20 20 Østdanmark Frederiksberg København NV - Hulgårdsvej Frederiksberg - Fuglebakkevej Frederiksberg - Finsensvej Bevaringsværdigt rækkehus med pragtfuld udsigt Bevaringsværdigt rækkehus med pragtfuld udsigt over Rødkilde Plads. Bebyggelsen er opført i 1927 og tegnet af arkitekt Povl Baumann. Rummelig entre med flot trappeløb til 1. sal. 2 lyse stuer med trægulve og stuklofter. Den ene stue har pragtfuld udsigt over Rødkilde Pladsen - den anden stue har et flot vinduesparti mod haven og terrassen. Dejligt køkken med hvidevarer. 1. sal: Flot badeværelse med gulvvarme / Stort sovevær. 2 sammenhængende / værelser. Desuden stort uudnyttet loftsrum. God kælder med fyrrum, viktualie- v/afdragsfrit RTL / rum og vaskerum. Bo./kld. 113/34 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 217 m² Opført Enderækkehus i eftertragtet kvarter Yderst eftertragtet område med gå-afstand til Duevejens skole, gode butikker, hyggeligt handelsstrøg, cafe-miljø mm. Kvarteret er desuden præget af et godt naboskab. Ejendommen fremstår i en velholdt stand med bla. flot facade, rødt tegltag, hyggelig for- & baghave, garage mm. Indretning: 2 lyse stuer en suite med hyggelig karnap og brændeovn. Køkken med hvidevarer. 1. sal: Brusebad. 4 gode værelser. Uudnyttet loftsrum. God kælder. Opvarmes med / / fjernvarme. En god og regulær ejendom beliggende i det helt rigtige kvarter. v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 152/40 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 316 m² Opført Lys 4-værelses med altan og gårdmiljø Centralt beliggende med gå-afstand til metro, indkøb, park og CBS. Ejendommen fremstår i en velholdt stand med bla. flot og lukket gårdmiljø. Lejligheden, som fremstår indbydende og velholdt, indeholder: Entre med adgang til alle rum, hvilket gør lejligheden velegnet som delelejlighed. Badeværelse med vaskemaskine samt bruseniche. Pænt hvidt elementkøkken med spiseplads, elkomfur, emhætte,køle/fryseskab og opvaskemaskine. Børneværel / / se/kontor. Stort soveværelse med udgang til nyere god altan. 2 dejlige stuer v/afdragsfrit RTL /9.079 en suite. Flotte trægulve. Brugsret til loftsrum, fjernvarme, kabel-tv mm. En Areal Etage 87 m² 3. sal Rum/Vær. Opført 4/ god og indbydende 4'er Frederiksberg - Godthåbsvej Frederiksberg - Kong Georgs Vej Frederiksberg - Stockflethsvej Hyggelig 3-værelses Ejendommen fremstårvelholdt med bla. dejlig gård. Indeholder: Entre. Godt soveværelse. 2 lyse stuer en suite.pænt hvidtkøkken.godt badeværelse med toilet og brus / / v/afdragsfrit RTL /9.283 Areal 71 m² Rum/Vær. 3/1 Etage Stuen Opført Spisekøkken og stort brusebad Lækker 3-vær. med skønt brusebad og spisekøkken. Superbeliggenhed på stille og lukket stikvej - her er desuden gå-afstand til indkøb, cafe'er, uddannelsesinst. mm. Velholdt ejd / / v/u/ejerskiftelån / Areal 86 m² Rum/Vær. 3/1 Etage 2. sal Opført Skøn altan Eftertragtet kvt. ved s-tog, metro m.m. Elevator og gode p-forhold. Lys og velindrettet, entré, badevær., sovevær., stue m. udg. til altan, vær. m. hjørnevinduer, lyst køkken / / v/u/ejerskiftelån /8.889 Areal 67 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 2. sal Opf./omb. 1934/ Frederiksberg - Ane Katrines Vej Frederiksberg - Langelandsvej Veldisponeret 3-vær. med altan 3-vær. med altan og god beliggenhed i forhold til indkøb, caféture og off. transport. En cykeltur på få min. bringer dig til Rådhuspladsen, CBS samt hyggelige handelsgader / / v/afdragsfrit RTL /8.008 Areal 65 m² Rum/Vær. 3/1 Etage 3. sal Opført Lækkert badeværelse og køkken/alrum / Suveræn lækker 3'er, opr. 4 vær, med / skønt køkken/alrum og badeværelse fra 2007 i absolut topkvalitet. Desuden 2 stuer v/afdragsfrit RTL / samt stort sovevær. God ejerforening med Areal 87 m² Rum/Vær. 4/2 bla. lukket og hyggelig fælles gårdhave. Etage 1. sal Opført Frederiksberg Frederiksberg C