Professionalisme, troværdighed og engagement

Transkript

1 Nybolig Erhverv Jørgen Klode Professionalisme, troværdighed og engagement Din erhvervsmægler i Region Sjælland En del af en landsdækkende kæde med internationale relationer Nybolig Erhverv Jørgen Slagelse Klode Nygade Slagelse 6, Tlf. 1. tv Slagelse 4202@nybolig.dk Roskilde Tlf Tlf nyboligerhverv.dk/slagelse Næstved Tlf

2 Nybolig Erhverv Jørgen Klode - din foretrukne samarbejdspartner 02 Ebbe Larsen Nybolig Erhverv Jørgen Klode løser opgaver, der vedrører salg, køb, udlejning og vurdering af fast ejendom. Vores kundemasse og opgaver spænder vidt - fra formidling af enkelte ejendomme til større investeringsporteføljer og strategisk rådgivning af virksomheder, projektudviklere, investorer og offentlige organisationer. Virksomheden har eksisteret i mere end 18 år - og vi løser gennem vores forretninger i Roskilde, Næstved og Slagelse opgaver i hele Region Sjælland. Vil du købe eller sælge? - Vi skaber overblikket Hos Nybolig Erhverv Jørgen Klode bidrager vi aktivt til vores kunders fremtidige værdiskabelse. Det gør vi gennem visionær og kompetent rådgivning om de muligheder, der findes i ejendomsprojekter, uanset om der er tale om en traditionel mægleropgave eller et større udviklingsprojekt. Vi kender markedet og dets betingelser. Vores team af mæglere er fagligt og personligt kompetent på alle de områder, der har betydning, når du som kunde skal have løst en ejendomsopgave. Gennem vores netværk og markedskendskab løser vi også et stadigt stigende antal opgaver for dig, der ønsker at købe bestemte ejendomme - f.eks. et nyt virksomhedsdomicil, den helt rigtige butik eller en afdækning af markedet for investeringsejendomme eller projektejendomme.

3 03 Jørgen Klode Ejendomsvurdering For os er viden, erfaring og grundighed nøglen til en realistisk ejendomsvurdering. Når du bestiller en vurdering hos Nybolig Erhverv Jørgen Klode, får du en gennemarbejdet vurderingsrapport, som giver dig: Systematisk opbygget vurderingsrapport efter internationale standarder Analyse af alle forhold vedrørende bygningsdata, lokaleforhold og aftaleforpligtelser Gennemarbejdet beskrivelse af evt. muligheder for alternative anvendelser En detaljeret analyse af ejendommens indtægts- og udgiftsside sammenholdt med markedsvilkårene Hvornår er der brug for en vurdering? Årsregnskab Ajourføring af virksomhedens aktiver Alternative anvendelser af ejendommen overvejes Sale & lease back Nødlidende ejendomme Generationsskifte Tvangsauktioner - konkurser Rekonstruktion - kapitaltilførsel Fusioner

4 Vordingborg Kommune Danmarks Radio Ejendomme Dansk Supermarked Ejendomme A/S Ringsted Kommune Nordea Ejendomsinvestering A/S COOP Danmark A/S Ejendomme Nykredit A/S Handelsbanken A/S Odsherred Kommune HD Ejendomme A/S Post Danmark Ejendomme A/S Egedal Kommune Kuwait Petroleum Danmark A/S Statoil Detailhandel A/S Region Sjælland Howden Power A/S Telia Stofa A/S Holmegaard Gods Applus Danmark A/S Teknisk Landsforbund DSV A/S Faxe Kommune Pension Danmark Ejendomme DATEA A/S Louis Nielsen A/S Matas A/S Lillebælt Gruppen A/S Nordisk Film Dansk Bilglas A/S Slagelse Kommune Netto Sorø Kommune ATLAS Ejendomme A/S Boserup Ejendomsadministration A/S Solrød Kommune CPM Invest A/S BergFrim Ejendomme Kalundborg Kommune Estate Invest I/S Jyske Bank A/S Landboforeningen Gefion 3F Aldi Ny Lejre Kommune A/S Nordisk Solar Compagni Difko Invest A/S Basen Invest A/S 2 L Development A/S Freja Ejendomme A/S Kalundborg Kommune Leaf Danmark ApS Ucsj Kolonien Filadelfia Selandia Popz Europe Holding ApS Næstved Kommune Admiral II Finansiel Stabilitet A/S Gea Food Solutions Nordic A/S Atlantia ApS EUC Sjælland Køge Kommune Stevns Kommune Bygningsstyrelsen NCC Dreist Ejendomme Sydbank A/S Nykredit A/S Bestseller Retail Danmark A/S Møens Bank A/S Lollands Bank A/S 04 Anja Klode Rix-Møller Kenneth Hansen Stærkt netværk Med vores mere end 18 år i branchen har vi naturligvis en stor viden om investering i fast ejendom, og er altid parate til at yde dig strategisk rådgivning omkring investering i f.eks. boligudlejningseller afskrivningsberettigede ejendomme. Du finder altid altid et stort udvalg af spændende ejendomme til salg og leje på nyboligerhverv.dk, og vi arbejder hårdt på altid at være den foretrukne erhvervsmægler i Region Sjælland. Tanja Vinholt

5 Skræddersyet salgs- og markedsføringsstrategi 05 Dorthe Hansen Vi råder over en lang række gennemprøvede markedsføringstiltag. Processen struktureres også i vores elektroniske køberkartotek, der matcher din ejendom med et stort udvalg af potentielle købere eller lejere. Herudover benyttes bl.a. følgende værktøjer til at skræddersy markedsføringen, så den passer til den enkelte ejendomstype: Download vores app til iphone og ipad Professionelle fotografer Det er vigtigt, at ejendommen præsenteres med flotte og præsentable fotos, hvor der er fokus på det væsentlige for ejendommen. Skiltning Inspirér forbipasserende til køb eller leje med en effektiv skiltning. Annoncering Stærkt annoncekoncept i lokale og landsdækkende dagblade. Derudover udgiver vi MAGASINET - Erhvervsejendomme i Region Sjælland. Magasinet udkommer 5 gange om året og udsendes til ca virksomheder i Region Sjælland. Online Flere og flere læser nyheder online på mobiler og tablets. Vil du have synlighed og høj klikrate, så er bannermarkedsføring noget for dig - lokalt, regionalt og landsdækkende. Internettet Du får adgang til de to største online markedspladser, der findes i Danmark - oline.dk og nyboligerhverv.dk Salgskampagner Individuelle skræddersyede direct mails til udvalgte potentielle købere.

6 Lokalt markedskendskab med landsdækkende format 06 Nykøbing S Kalundborg Holbæk Roskilde Korsør Sorø Slagelse Ringsted Køge Skælskør Næstved Vordingborg Stege Nakskov Maribo Nykøbing F Stine Søgaard Lokal indsigt og stærkt netværk i Region Sjælland - vi kender markedet. Nybolig Erhverv Jørgen Klode er medlem af den landsdækkende kæde Nybolig Erhverv, der er en del af Nykredit Koncernen. Nybolig Erhverv kæden blev etableret i 1989 og tæller 25 forretninger fordelt over hele Danmark. Visse ejendomme har et format eller et særegen, så hele Danmark kan være markedspladsen. Hos Nybolig Erhverv samarbejder vi, så den pågældende opgave med disse kvaliteter sikres den rette opmærksomhed. Har opgaven potentiale for udenlandske aktører, løser vi den i samarbejde med vores internationale partner, GVA Worldwide.

7 Overlad trygt opgaven til os - så kan du koncentrere dig om at drive din forretning. Roskilde 07 Kenneth Hansen Daglig leder Erhvervsmægler Diplom Valuar, MDE Anja Klode Rix-Møller Erhvervsmægler, MDE Charlotte Gustafsson Mille Munch Hansen Sagsbehandler, MDE Sagsbehandler Trainee Næstved Henning Skou Daglig leder Erhvervsmægler, MDE Sonny Johanssen Erhvervsmægler Tanja Vinholt Sagsbehandler, MDE Karin Jensen Sagsbehandler Kasper Laursen Trainee Der er en grund til, at vi er regionens markedsledende erhvervsmægler Slagelse Jørgen Klode Henrik Nikolajsen Indehaver, Erhvervsmægler Daglig leder Valuar, MDE Erhvervsmægler, Valuar MRICS, MDE Stine Søgaard Erhvervsmægler, MDE Ebbe Larsen Erhvervsmægler, Valuar, MDE Susanne Priess Sagsbehandler, Valuar, MDE Kirsten Christensen Sagsbehandler Lærke Olsen Sagsbehandler Charlotte Paltoft Sagsbehandler, MDE Dorthe Hansen Marketingansvarlig Tina Elbæk Bogholder

8 Vi tilbyder en lang række services på erhvervsejendomsmarkedet Henrik Nikolajsen Jørgen Klode Henning Skou Kenneth Hansen Salg og udlejning af erhvervsejendomme Køb og leje af erhvervsejendomme Ejendomsvurderinger Investering i boligudlejningsejendomme Investering i erhvervsejendomme International ejendomsinvestering Porteføljepleje Projektudvikling Sale and Lease Back Key Account Management Rådgivning og analyse Nybolig Erhverv Jørgen Klode Slagelse Roskilde Næstved Nygade 6, 1. tv. Københavnsvej 69, 1. Præstøvej Roskilde Nygade 6, 1. tv Slagelse Næstved 4003@nybolig.dk 4202@nybolig.dk Tlf. 4701@nybolig.dk Tlf nyboligerhverv.dk/slagelse 2292 Tlf Slagelse Nybolig Erhverv 4202@nybolig.dk Slagelse Tlf