Familieoasen på tærskelen mellem storby, vand og natur RÆKKEHUSE. ved Islands Brygges nye havnevig. Artillerihaven. Islands Brygge

Transkript

1 Familieoasen på tærskelen mellem storby, vand og natur RÆKKEHUSE ved Islands Brygges nye havnevig Artillerihaven Islands Brygge

2 Trendy storbykvarter og hot spot for børnefamilier Islands Brygge har længe været kendt som et eftertragtet kvarter hos de trendy par eller singler, der kræver cafeer, restauranter, shopping og kultur i nærområdet. Men mange familier har faktisk fået øjnene op for, at Islands Brygge også har fænomenale kvaliteter for børn. Dette er kvaliteter, man normalt skal flytte langt ud af byen for at få. Rækkehusene i Artillerihaven har en af de bedste beliggenheder med Amager Fælled som nabo og et stenkast fra Islands Brygges nye havnevig. Samtidig bor man midt i city, og det tager højst 10 minutter på cykel til Rådhuspladsen. Strand/promenade Islands Brygge Artillerihaven hører under Skolen på Islands Brygge en meget populær skole, der ligger få hundrede meter fra rækkehusene. Islands Brygge har desuden flere daginstitutioner, og på grund af de tilflyttede familier opføres nu en ny stor institution til områdets børn. Den nye havnevig Artillerivej Artillerihaven Islands Brygge Artillerihaven er ikke færdigbygget og brochurens billeder af bygningerne og interiør er 3D visualiseringer. Nogle af 3D visualiseringerne viser eksempler på materialer og løsninger, som kan vælges mod en merpris. Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer. 10. februar

3 Nærmiljø med skov, grønne vidder og dejlig sandstrand Mange forældre elsker at bo i byen, men samtidig drømmer de om, at børnene skal vokse op i nærheden af naturen, hvor der er frisk luft og plads til at røre sig. Dette kan gå i opfyldelse i Artillerihaven, der grænser op til Amager Fælled. Fælleden er hovedstadsområdets største naturområde, og her finder man både skov, enge, små søer og et fantastisk dyreliv, som er helt usædvanligt så tæt på byen. I Artillerihaven bor familien i den slags omgivelser, der skaber dejlige barndomsminder. Udover Fælledens natur vil man kunne nyde den nye havnevig, som bliver områdets smukke omdrejningspunkt. Den imponerende havnevig kommer til at bugte sig igennem landskabet fra havneløbet og lige forbi Artillerihaven, der får en flot udsigt over vigen. Som noget helt unikt i storbyen anlægges en rigtig sandstrand langs havnevigen tæt på Artillerihaven. Det bliver en hyggelig og familievenlig strand, hvor det er nemt at holde øje med børnene og hvor der ikke er risiko for strøm eller store bølger. Her kan både børn og voksne få en dukkert og dase i sandet på en varm sommerdag. 5

4 Flydende grænser mellem inde- og udeliv 7

5 Fleksible rammer for den moderne familie 9

6 Især når man har børn, foregår hjemmelivet både inde og ude. I Artillerihaven er der ekstra meget udeliv, der trækker. Byggeriet er nemlig flankeret af nogle hyggelige fællesområder, hvor man altid kan gå ud og møde legekammerater eller forældre-kolleger. Fælles for alle Artillerihavens boliger er det åbne stueplan med det gennemlyste køkken-alrum. Store vinduespartier trækker omgivelserne ind i rummet, og man vil bl.a. kunne nyde det helt specielle lys, der altid er ved vandet. 11

7 Mulighed for frirum for børn og privatliv til far og mor Fra køkkenet er der udgang til egen privat gårdhave med terrasse, der om sommeren næsten fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Fra øverste etage er der adgang til en dejlig tagterrasse, hvor man kan sidde helt uforstyrret, mens man nyder udsigten. Boligerne i Artillerihaven er tegnet specielt til bymenneskers og familiers behov. Vores tids ønsker om åbne rum er naturligvis opfyldt, men ikke på bekostning af børneværelser. Alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, så der er mest mulig funktionel plads til hvert familiemedlem. Det store køkken-alrum i stueplan er boligens hjerte. Det er her, familien laver mad, spiser og hygger sammen. Her er desuden masser af plads til at invitere vennerne på middag. Men selv den tætteste familie har brug for lidt fred for hinanden. Artillerihavens tre etager giver mulighed for at indrette sig således, at alle får det privatliv, de ønsker. F.eks. kan man indrette børnefri zone og soveværelse på øverste etage, hvor forældrene kan trække sig tilbage. Og så kan man have børneværelserne på 1. sal, så lyde fra legekammerater og computerspil koncentreres på én etage. 13

8 Boligtype A 143 m2 Hilm ar B aun sga ard sb oul eva rd 3 m2 Gårdhave 19,5 m2 Nie 26 tze Strand 43 ade 7,5 m2 36 mb uhl sg 15 ade Gang 3,7 m2 38 ille riha Eta 46 pe ven Vilh el 41 Soveværelse 17,7 m2 9,3 m2 5,6 m2 1. sal Vigen Depot 1 m2 Tagterrasse 12,8 m2 Udekøkken Stue 24,6 m2 2. sal Nie ls N ade eer 30 sg 1 39 Bænk Stueplan Blomsten Buh l en 37 rs G 34 Bænk N Str and pro me J.H lm nad Gad e Vilh e 26 Deu n Forhave 15 m2 rivej me rds Art pro gaa Artille and 32 Køkken/alrum 30 m2 ille r Eta ihave n 27 pe Vilh elm Str 30 Art J.H eer Spise/ophold Artillerigården Buh ls G ade ls N Entré 3,2 m2 nad 32 gaa 34 rds Etape Deu 35 ntz ers Gad e Gad e 42 Vaskemaskine / Tørretumbler Kogeplade / Ovn Skabe Køleskab / Fryseskab Skabe (tilvalg) Opvaskemaskine Teknik Etape 2 en Vilh e lm 0m Buh ls G ade 5m 15

9 Boligtype B 140 m 2 Boligtype C 153 m 2 Gårdhave 19,5 m 2 Spise/ophold 3 m 2 Entré 3,2 m 2 Forhave 15 m 2 Forhave 16,3 m 2 Spise Køkken/alrum 31,5 m 2 Ophold Bænk Bænk Bænk Køkken/alrum 2 30 m Entré 4 m 2 3,8 m 2 Køkken Gårdhave 21,6 m 2 Stueplan Stueplan 6,2 m 2 4,8 m 2 9,8 m 2 Gang 3,9 m 2 Soveværelse 11,8 m 2 5,6 m 2 Walk in 4 m 2 Soveværelse 12 m 2 8,4 m 2 Gang 5,5 m 2 10,8 m 2 7 m 2 1. sal 1. sal Depot 1 m 2 Udekøkken Tagterrasse 12,8 m 2 Stue 24,6 m 2 Tagterrasse 17,9 m 2 Stue 24 m 2 2. sal Udekøkken Depot 1,5 m 2 2. sal N Vilhelm Buhls Gade Niels Neergaards Gade Etape J.H Deuntzers Gade Vaskemaskine / Tørretumbler Kogeplade / Ovn Køleskab / Fryseskab Skabe Skabe (tilvalg) N Vilhelm Buhls Gade Niels Neergaards Gade Etape J.H Deuntzers Gade Vaskemaskine / Tørretumbler Kogeplade / Ovn Køleskab / Fryseskab Skabe Skabe (tilvalg) Strandpromenaden Vilhelm Buhls Gade Opvaskemaskine Teknik Opvaskemaskine Teknik Strandpromenaden Vilhelm Buhls Gade Etape 2 Etape 2 0 m 5 m 0 m 5 m 17

10 Boligtype D 122 m 2 Spise Køkken/alrum 2 29 m Ophold Forhave 10,7 m 2 Entré 2,4 m 2 Toilet 3,6 m 2 Gårdhave 17 m 2 Stueplan 5,9 m 2 Gang 5,8 m 2 Soveværelse 13,4 m 2 8,3 m 2 1. sal Materialebeskrivelse N Vilhelm Buhls Gade Niels Neergaards Gade Etape J.H Deuntzers Gade Strandpromenaden Vilhelm Buhls Gade Etape 2 Tagterrasse 14,2 m 2 2. sal 37 Udekøkken Depot 1 m 2 Stue 18,7 m 2 Vaskemaskine / Tørretumbler Kogeplade / Ovn Køleskab / Fryseskab Opvaskemaskine Skabe Skabe (tilvalg) Teknik 0 m 5 m Facader Vinduer/døre udføres i træ/alu fabrikat VELFAC Energy. Sålbænke og inddækninger i aluminium eller zink. Facaden skalmures med massive frostfaste lysgrå teglsten. Tagdækning med tagpap og Sedum grønt tag på hele tagfladen. Indvendig 1 stk. antennestik/internetforbindelse i alle opholdsrum. 1 stk. telefonstik i stueetage. Indbygningsspotbelysning i loft på toilet, baderum og entre. Udvendig vægbelysning i gårdhave og tagterrasse. Gulvbelægning Flydende gulv i 14mm lamelplank i lakeret eg. Gulvklinker format 60x60cm Hvidmalet træfodlister i alle rum og sokkelklinke i toilet og baderum. Vægbeklædning Alle vægge udføres med filt og malet to gange i hvid farve. Bruseniche med fliser format 60x60cm opsat fra gulv til loft. Lofter Lofter udføres i beton eller gipsplader i to lag malerbehandlet to gange i hvid farve. Tagterrasse Gulvbelægning udføres af planker i kunsttræ. Forberedt med installationer for tilslutning af udekøkken. Inventar Fabrikat Svane Køkkenet i køkken, bad og garderoberskabe. VVS Bygningen opvarmes med fjernvarme. Der udføres termostatstyret gulvvarme i alle rum i boligen. 1-grebs armaturer i Hans Grohe i bad og køkken. I bruseniche leveres termostatblandingsbatteri og brusearrangement Gustavberg. Duravit væghængt toilet. Hårde hvidevarer Fuldintegreret Køle-fryseskab fabrikat Scholtés. Fuldintegreret opvaskemaskine fabrikat Scholtés. 70cm nedfældet glaskeramisk kogeplade med induktion fabrikat Scholtés. Indbygningsovn fabrikat Scholtés. Emhætte fabrikat Exhausto. Vaskemaskine samt tørretumbler fabrikat Scholtés. Det udvendige anlæg Interne stiforbindelser belægges med herregårdsgrus eller betonfliser. Terrasser belægges med betonfliser. Beplantning med buske og græs på fællesarealer. P-kælder udføres med aflåst port. Belysning Parklamper og sti-belysning med mindre lamper. 19

11 Sælges igennem: EDC Poul Erik Bech Holmbladsgade København S Tlf @edc.dk Projektudvikler: FB Gruppen A/S Vestre Teglgade København SV