Print og kopi i svanemærket selskab side 4-5. Erhvervslivets magasin. Januar - Februar 2010

Transkript

1 Erhvervslivets magasin Januar - Februar 2010 FV Sandblæsning side Svendborg Sparekasse side 10, a4 Advokater side Print og kopi i svanemærket selskab side 4-5 Gæsteprofil side BusinessNyt udsendes til samtlige virksomheder, kontorer og butikker på Fyn, Øerne og i Trekantområdet.

2 Erhvervslivets magasin Januar - Februar 2010 Redaktion: Erland Kragekjær Madsen, ansvarshavende Administration: Inge Mathiesen inge@businessnyt.dk Journalist: Carsten Harbøll, mobil post@businessnyt.dk Salgsafdeling: Erland K. Madsen, salgschef, mobil erland@businessnyt.dk Poul Nielsens Vænge Odense SV Tlf Fax post@businessnyt.dk CVR-nr ISSN Layout og repro: Vester Kopi A/S, Odense Tryk: Strandbygaard Grafisk A/S, Skjern Distribution: Post Danmark Oplag: Uden forudgående aftale er erhvervsmæssig affotografering af magasinets tekst og annoncer ikke tilladt. Indhold Vester Kopi A/S Side 4-5 tlf Tegnestuen1.dk Side 8 tlf Meng Bolig & Erhverv - side 14 Svendborg Sparekasse Side 10, tlf FV Sandblæsning Side tlf Meng Bolig & Erhverv Side 14 tlf Kerteminde Revyen - side 22 Svendborg Sparekasse Side tlf Kontorhotellet F17 Side 18 tlf a4 Advokatfirma Side tlf Kerteminde Revyen Side 22 tlf Danhill Energy Solutions A/S Side 24 tlf Business Gourment Kai Thor Catering - side Business Gourmet Side tlf Business Biler Side 28 tlf Per Therkelsen, gæsteprofil Side tlf Business Biler SMC-Biler A/S - side

3 BESØG VOR NYE UDSTILLING KÆMPE UDVALG I MØBLER OG STOLE - KÆMPE UDVALG I MULTIMASKINER KÆMPE BRUGT BØRS I BRUGTE MØBLER OG MASKINER TONER OG TILBEHØR TIL ALLE SLAGS MASKINER - GRATIS TILBUD PÅ REPARATIONER Parkering ved døren Landsdækkende service GULDFELDT Kontor & Data A /S Hans Egedes Vej Odense NV Tlf Fax: post@guldfeldt.com 3

4 Etableret i 1965 af Erik Lyngbye, der i dag er bestyrelsesmedlem Ejerskabet i WT Invest er fordelt med 75% til administrerende direktør William Schulin-Zeuthen og 25% til Vester Kopis bestyrelsesformand Tue Byskov Bøtkjær. Virksomheden er svanemærket og arbejder målrettet mod hele tiden at være blandt de mindst miljøbelastende trykkerier som muligt. Vester Kopi er sikkerhedsgodkendt - DocuSafe AAA-godkendt af Dun & Bradstreet Print og kopi i svanemærket Den hæderkronede grafiske virksomhed hviler ikke på laurbærrene. Vester Kopi er gået ind i det nye år med fuld fart og fokus rettet mod nye forretningsområder som softwareløsninger og flatbed-print. - Vist søger vi nye markeder, men det betyder ikke, at vi har sluppet taget i det, vi er mest kendt for, siger afdelingschef Christian Vang Nielsen. Det drejer sig om bl.a. layout/ design, plakater, totale udstillingssystemer eller bannere printet på stof, PVC eller polytextil. Software intelligent håndtering Opkøb af solide softwarevirksomheder sikrer Vester Kopi et godt stykke ind i fremtiden. Fra sms-kampagner, elektroniske brochure og billedarkiver til produkter som for eksempel Intellidoc skabelonbaseret onlinesystem. Det vil føre for vidt her at udbrede sig detaljeret om de elektroniske løsninger, så for god ordens skyld skal vi anbefale et opkald til dem, der ved noget om den sag. Og det gør Vester Kopi, forsikrer Christian Vang Nielsen. Support og service har altid været et særkende, og sådan er det stadig, uanset hvilke produkter kunden køber hos os. Hos os har hver enkelt kunde en kontaktperson, som de kan ringe til eller besøge når som helst for at tale en opgave igennem. Og vi har de fagfolk, der skal til, så vi kan indfri de mål, vi har sat. Landsdkkende i stort og småt Vester Kopi har ti afdelinger fordelt i det ganske land. Herfra serviceres private, offentlige og erhvervslivets kunder. - Hos os udelukker det ene absolut ikke det andet, siger chefen. Mangfoldighed og service er væsentlige ingredienser i vores hverdag uanset opgavernes art. Derudover har virksomheden ni såkaldte facility managements. Og hvad er det så for en størrelse? - Vi tegner kontrakter med større virksomheder, der har behov for en printafdeling på deres domicil, men som af forskellige årsager ikke selv ønsker at have det økonomiske og tekniske ansvar. Her træder vi ind med hardware og personale, og på den måde kører vi en lille virksomhed in house hos kunden. Sådan er det blandt andet hos Grontmij - Carl Bro og TDC for at nævne et par eksempler. Svanemærket produktion Vester Kopi er svanemærket og opfylder en række miljøkrav, der gør virksomheden til et af de mindst miljøbelastende trykkerier

5 selskab Her bliver naturligvis brugt miljøvenlige farvepatroner til al vores produktion. Bag dette resultat ligger et omfattende optimeringsarbejde med at finde miljørigtige underleverandører til papir, toner m.m. Kravene omfatter både trykprocessen og det papir og de kemikalier, som Vester Kopi anvender i dag. Sidste skud på stammen Virksomhedens nyeste hardware er en såkaldt flatbed-printer. En sag på 1,25 x 2,50 meter, som kan printe på stort set al slags materiale med en tykkelse på op til knap 5 centimeter. Glas, lysskilte, tapeter, aluminium printeren trykker på det hele. Ja, selv loftplader kan få særlige motiver, som det ses her på billedet fra firma K.G. Hansen, der har en 75 m 2 stjernehimmel som dagligt lyspunkt for medarbejderne. Danmarks største printleverandør er i øvrigt som den eneste printvirksomhed i Danmark godkendt af Forsvarets Efterretningstjeneste til at behandle materiale, der i militært regi betegnes Fortroligt. Godkendelsen er givet på baggrund af en systematisk sikring og beskrivelse af alle delprocesser i en given opgave. En flatbed-printer kan printe på stort set alt fra loftplader til glas og aluminium

6 Din foretrukne erhvervsmægler Tony Hamilton Eivind Skålum Karen Skjold Andersen Flemming Jørgensen Trine Kjøller Bjørn Kirkegaard Carina Hall Mortensen Hos home Erhverv Fyn & Trekantområdet hjælper vi dig med alt fra vurderinger, salg, udlejning og rådgivning af alle typer erhvervsejendomme. Tilsammen har vi en omfattende erfaring, der bevirker, at vi kender markedets mekanismer og muligheder - mange af os har været i branchen mere end 20 år. Det betyder, at du kan samarbejde med en erhvervsmægler, som kender ejendomsmarkedet til bunds, og som ser muligheder og ikke begrænsninger i et til tider vanskeligt marked. Man bliver ikke våd af at sige vand! Enhver opgave kræver en indsats for at blive løst med kvalitet. Når du vælger os, er der fokus på din opgave, og vi samarbejder for at opnå det bedste resultat. Samarbejdet rækker ud over de regionale grænser. Det betyder, at du også kan få løst landsdækkende opgaver hos os. Og har du brug for finansiel samarbejder vi med landets stærkeste finansielle brand. Vi vil gøre os fortjent til at være dit førstevalg på erhvervsejendomsmarkedet. Jens Christensen Erik Thouber Peter Larsen Vi vil gøre os fortjent til at være din foretrukne erhversmægler Maria Lauridsen Ove Nørgaard Pernille Holm Erhvervscenter Fyn og Trekantområdet Tlf Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen 6

7 Bliv fri for SPAM og virus Spam og virus, der kommer via s, er et dagligt problem for mange. Med Uptime-ITs spam- og mail-filter bliver både indgående og udgående beskeder tjekket for virus og spam. De uønskede mails bliver slettet eller sorteret fra automatisk, så du undgår problemer med virus og spam. Bliv fri for SPAM og virus med vores mailskanner: fra 15,- kr. pr. md. for alle dine mailkonti. Vi skanner dine s før de når frem til din computer. Klik dig ind på og se hvad SPAM koster din virksomhed. Sikker opbevaring af dine data Sikker opbevaring af dine data uden for virksomheden. Vi sikrer din virksomheds forretningsdata, billeder og dokumenter mod nedbrud, tyveri, brand- og vandskade. Med Hosted / Remote backup fra Uptime-IT får du automatiseret backup via internettet. Dermed slipper du for at investere i, vedligeholde og drive en lokal backupløsning. Vi har også en webløsning der passer til dit behov, læs mere på Data opbevares i stedet i et sikkert miljø hos Uptime-IT og uden for din virksomhed. Klik dig ind på og læs mere. ABILDVEJ 5E 5700 SVENDBORG TLF:

8 Sille Lisby havde en drøm om at arbejde med grafisk design, bestemme selv og have daglig kontakt til kunderne. Den drøm har hun virkeliggjort i sin grafiske virksomhed Tegnestuen1.dk, der på få år har fået en stor kundeportefølje primært inden for turisme, kultur og offentlige virksomheder. Foto: Jan M. Grafiker Sille Lisby er ikke i tvivl. Hun har fundet drømme jobbet eller rettere: hun har selv skabt det! Af journalist Julie Lindegaard, Lindegaards Tegnestuen på første det Sille stemmen er ikke til at tage fejl af. Her er en, der elsker sit job. Uanset om du møder grafiker Sille Lisby til møder eller via telefonen, Tegnestuen1.dk holder til i Svendborg Kundegruppen består primært af offentlige virksomheder, turismeerhverv og kulturinstitutioner. Sille Lisby etablerede virksomheden Tegnestuen1.dk i 2004 Porteføljen er bred fra visitkort, brochurer, annoncer og hjemmesider til udsmykning af lokaler, lastbiler og produktindpakning Læs mere på eller kontakt Sille Lisby på Når hjertet skaber jobbet smitter hendes engagement og energi. Hendes væsen og kreativitet har sikret hende en sikker og voksende grafisk virksomhed med kunder, der kommer igen og igen. Virksomheden Tegnestuen1.dk har på få år fået godt fat i markedet, og kunderne kommer fra hele landet. - Jeg tror, det handler om tillid og troværdighed. Jeg forstår ofte kundernes behov, før de selv er helt klar over, hvad det er de søger, siger hun i et beskedent forsøg på at forklare, hvordan hun kan have fremgang og vækst i en periode, hvor mange andre grafiske bureauer lider under krisen. Sille Lisbys grafiske bureau holder til i hjertet af Svendborg. Opgaverne er varierede, og i porteføljen ligger opgaver fra visitkort, hjemmesider til indretning af forretninger, annoncer, magasiner og produktindpakning. - Jeg elsker mit job. Friheden som selvstændig, ansvaret og relationerne til kunderne er skønt, men det er især det grafiske arbejde, jeg brænder for. Jeg kan slet ikke lade mit arbejde ligge, og det betyder også, at min arbejdsuge ofte bliver lang. Men så længe det betaler sig, og kunderne kommer igen, så ved jeg, at jeg er præcis, hvor jeg skal være, fortæller Sille Lisby, der har arbejdet med grafisk design siden Og at hun gør det godt, er der ingen tvivl om. Kunderne er store som små, iværksættere og etablerede. - Jeg er glad for den afvekslende hverdag, og jeg glæder mig hver gang, en kunde ringer igen. Det må jo betyde, at jeg gør noget rigtigt, siger hun. Sille Lisby har kun én ambition med virksomheden, nemlig at kombinere hjerte og job. En ambition, der indtil videre indfries dagligt

9 FORSKELLEN PÅ DIN ORIGINAL OG EN KOPI KAN OFTE KUN SES PÅ DIN BUNDLINJE. Populære mærkevarer og designs vil altid blive kopieret. Det kan man ikke ændre på. Men du kan undgå, at det sker lovligt fordi dine produkter ikke er tilstrækkeligt beskyttet. Hvis du registrerer dit varemærke, design eller navn, kan vi beskytte det for dig. Og ikke mindst spare dig for en masse tid, frustration og i sidste ende penge. Ring til advokat Christina Wiesner på og få en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig og dit mærke eller design. a4 Advokatfirma er specialiserede rådgivere inden for immaterielle rettigheder, herunder bl.a. varemærker, ophavsret, designs og meget mere. Vi hjælper bl.a. Louis Vuitton, Dior, Puma og Manchester United med deres rettigheder. Odense a4 Advokatfirma Vestergade 43, Odense C Tel København a4 Advokatfirma Østergade København K Tel

10 Kreditklemme I dagspressen nævnes det ofte, at bankerne i lyset af finanskrisen ikke vil låne penge ud til kunder, der har evnen og viljen til at tilbagebetale. Det er utvivlsomt rigtigt, at der er banker, der på grund af for stor udlånsvækst har et større udlån end indlån, og derfor har behov for at nedbringe sit udlån. I Svendborg Sparekasse har vi et indlån, som er ca. 200 mio. kr. større end vort udlån samtidig med, at vi har en egenkapital på ca. 500 mio. kr. Det betyder, at vi både har likviditeten og lysten til at låne ud til vore kunder det er jo det, vi lever af. Sparekassens udlån er siden årets start steget pænt, medens indlån er steget endnu mere. Situationen er den, at der på grund af den aktuelle økonomiske udvikling er færre der efterspørger lån og færre der har evnen til at tilbagebetale deres lån. Vi oplever dog stadig en pæn efterspørgsel efter lån og forven-ter en fortsat vækst i vort udlån. Bent Rasmussen, erhvervschef, Svendborg Sparekasse

11 Professionel rådgivning CENSUS arbejder med professionel rådgivning til erhvervsvirksomheder og organisationer. Vi tilbyder en komplet vifte af serviceydelser inden for rådgivning og revision. Vi er tæt på din virksomhed og helt fri for bånd til centrale hovedkontorer. Vi har samlet vores kompetencer inden for hovedområderne: - Skatter og afgifter - Regnskab og revision - Økonomisk rådgivning - Ledelsesrådgivning CENSUS beskæftiger 38 med arbej dere, heraf 7 statsautoriserede revisorer og 4 registrerede revisorer. Vores kompetencer, viden og erfaring er genereret af mange års uddannelse og løbende kompetenceudvikling. Det er din sikkerhed for et konstant højt kvalitetsniveau og en løbende opdatering af viden. CENSUS Statsautoriseret revisionsaktieselskab Wichmandsgade Odense C Tlf: Fax: Medlem af:

12 Vandspuler skal sikre nye store opgaver FV Sandblæsning i Stenstrup har investeret kr. i ny maskine. Sandblæsning af huse fylder dog stadig meget i ordrebogen kr. har FV Sandblæsning i Stenstrup investeret i en vandspuler for at have flere strenge at spille på. En investering, som Flemming Vilhelmsen er overbevist om, er givet rigtig godt ud. - Spuleren skyder simpelthen gammelt beton i stykker. Vi har da også arbejdet på både Langelandsbroen og Svendborgsundbroen. Den nye spuler, der er traileropbygget, er også effektiv, når det drejer sig om at fjerne vejstriber. Firmaet har blandt andet fjernet vejstriber i forbindelse med bygningen af det nye Ikea i Odense. - Traileren kan vi placere lige ude midt i krydset. Vi kommer kl. fire om morgenen og er væk igen kl. 6, når det gælder små opgaver, fastslår Flemming Vilhelmsen. For at gøre spuleren endnu mere effektiv i forbindelse med større opgaver, er han i fuld gang med at ombygge en af de store lastbiler, så traileren kan kobles på. - Det vil betyde, at vi kan have vand nok med til en hel dag, når vi er ude at spule. Med den nye investering mener Flemming Vilhelmsen, at han er godt rustet til fremtiden

13 Flemming Vilhelmsen sætter sin lid til, at den nye traileropbyggede spuler vil give en række ekstra opgaver. Flemming Vilhelmsen er ikke gået i baglås på grund af krisen. Han tror på fremtiden. Her ses hans bilpark. Sandblæsning af huse stadig det centrale Flemming Vilhelmsen ser frem til at få en række større opgaver med betonarbejde og vejstriber i fremtiden. Det er dog stadig sandblæsning af huse for såvel erhvervsliv som private - der fylder mest i butikken. - Vi har foretaget skånsom sandblæsning af en hel række gamle huse med bindingsværk. Det gælder også fredede bygninger. - Ligesom vi for eksempel foretager kemisk rensning. Det gælder blandt andet Faaborg Apotek og Butik Neya i Svendborg. Endelig har vi også foretaget sandblæsning af for eksempel Coppers og Kommunekemi. Han vurderer, at virksomheden, der dækker hele Fyn, i dag har ca. 50 procent erhverv og 50 procent private. Nogen hemmelighed er det ikke, at man i dag er bombet tilbage til pris- og omsætningsniveauet i Flemming Vilhelmsen tør dog godt tage de optimistiske briller på. - Jeg synes, det begynder at rykke den rigtige vej igen. Vi er to ansatte nu. Men jeg ser da gerne, at vi bliver lidt større. Flemming Vilhelmsen kører selv hele dagen og sandblæser huse. Han ser dog gerne, at virksomheden vokser en smule, når finanskrisen har lagt sig

14 Håndværker og mægler har styr på boligmarkedet Ejendomsmægler og tømrer Jens-Erik Meng er helt sin egen og styrer Meng Bolig & Erhverv fra hjemmet i Svendborg For et lille halvt år siden besluttede Jens- Erik Meng at gå solo som statsautoriseret ejendomsmægler og valuar. Han tog springet efter flere gode år som afdelingschef hos udlejningsgiganten Olav de Linde i Odense. Et spring som Jens-Erik Meng bestemt ikke har fortrudt. - Jeg har lige rundet de 50. Skulle jeg prøve. Ja, så skulle det være nu. Meng Bolig og Erhverv styrer han fra kontoret i sit hjem på Strandvej i Svendborg. Men det er ikke ret tit, han sidder på kontoret. - Jeg sidder aldrig og keder mig. Jeg er meget ude i marken. Jens-Erik Meng får stor opmærksomhed, når han kører rundt i sin lille helt specielle bil. Resultatet er da også, at Jens-Erik Meng er kommet godt i gang og holder skruen i vandet, selvom finanskrisen hærger. Tingene er dog begyndt at lette en smule: - Folk er blevet mere positive. Og jeg har en del fremvisninger med seriøse kunder, fastslår Jens-Erik Meng. Erhvervs- og net-forretning Lige nu er det primært privatboliger, der fylder i ordrebogen. Men Jens- Erik Meng lægger stor vægt på at øge fokus på er-hvervsområdet. - Jeg arbejder både med salg og udlejning i forhold til bolig- og erhvervsejendomme. Han pointer i øvrigt, at forretningen i høj grad også er netbaseret. - I dag går alle jo på nettet, når de skal finde en bolig eller erhvervsejendom, hvad enten det er køb eller leje. Derfor gør jeg meget ud af at have en hjemmeside, der er enkel og nem at finde rundt i. Håndværkeren giver køber rådgivning Jens-Erik Meng har godt 30 års erfaring, når det gælder boligmarkedet. Han er ud- Jens-Erik Meng lægger stor vægt på nettet som salgsvindue. Ellers sidder han dog ikke meget på kontoret. dannet tømrer og blev i 2006 færdiguddannet som statsautoriseret ejendomsmægler og valuar. De mange års erfaring som håndværker bruger han nu bl.a. til at give gode råd til folk, der vil købe bolig eller erhvervsejendom. - Jeg tager ud og gennemgår ejendommen for købere og hjælper dem med at vurdere, hvad de skal byde. Desuden kan jeg rådgive dem, når det drejer sig om, hvilke muligheder bygningen har. Så de får både en faglig og en økonomisk vurdering. Har stort lokalkendskab og bestemmer selv - Jeg har et stort lokalkendskab. Har tidligere boet i Gudme og Ørbæk kommuner og arbejdet på det meste af Fyn, fortæller Jens- Erik Meng. Samtidig pointerer han, at han ikke er bundet af stramme bånd. - Jeg er ikke medlem af nogen kæde. Jeg er helt uafhængig og kan bevæge mig frit rundt, som det passer mig. Det betyder, at Jens-Erik Meng dækker hele Fyn og øerne. Gider ikke sidde på kontoret Jens-Erik Meng har det rigtig fint med køre en solo-forretning. Han drømmer ikke om at blive stor og få en masse ansatte. - Det er slet ikke noget for mig. Jeg gider ikke sidde og være administrator. jeg vil ud til kunderne og følge dem personligt fra start til slut. Og når det gælder fremtiden, ser han positivt på tingene. - Tendensen er tydeligvis, at ejendommarkedet igen er på vej mod lysere tider. Så jeg er fuld af optimisme for fremtiden

15 SÅ GØR DOG NOGET! KOM I GANG Lad Strandbygaard Grafi sk producere dine tryksager. Kontakt vores konsulent på Fyn Charlotte Graver Larsen tlf

16 Styrker indsatsen i forhold til erhvervslivet Svendborg Sparekasse har pæn tilstrømning af nye erhvervskunder og har derfor etableret ny erhvervsafdeling med seks kompetente rådgivere. I Svendborg Sparekasse lader de sig ikke kyse eller slår bremseklodserne i, fordi der er finanskrise, tværtimod. Svendborg Sparekasse har etableret en helt ny erhvervsafdeling, der rykkede ind i nye lokaler ud mod Voldgade i oktober sidste år. - Vi har oplevet en pæn tilstrømning af erhvervskunder i løbet af 2009, siger erhvervschef Bent Rasmussen. Erhvervsrådgiver Gitte Madsen rådgiver her en kunde. Derfor har Svendborg Sparekasse satset offensivt og aktivt for at tilbyde kunderne den bedst mulige rådgivning og sparring. - Ja, vi er lige i gang med at ansætte en ny, så vi er seks kompetente erhvervsrådgivere i huset. Lokal forankring er en central faktor På grund af de problemer som andre pengeinstitutter har fået på grund af finanskrisen er der sket en stigning i antallet af erhvervskunder En række kunder har valgt at flytte til Svendborg Sparekasse for stadig at være lokalt forankrede

17 Erhvervschef Bent Rasmussen byder velkommen i den nye erhvervsafdeling, hvor seks kompetente rådgivere står parat til at indfri kundernes ønsker og behov. Og lige præcis den lokale forankring er styrken i Svendborg Sparekasse. - Vi er forankret i det lokale erhvervsmiljø på Fyn. Det er kunderne i lokalområdet vi beskæftiger os med. Det er på Sydfyn og Østfyn, vi gerne vil være medspiller og sparringspartner, så vi kan yde vort bidrag til udviklingen i området. Parat til at vækste Kunderne dækker primært de små og mellemstore virksomheder. Selvom der dog ind i mellem også er store virksomheder knyttet til erhvervsafdelingen. Bent Rasmussen lægger ikke skjul på, at Svendborg Sparekasse føler sig godt rustet til få endnu flere kunder. - Vi har da plads til flere kunder og gør en offensiv og aktiv indsats for at øge væksten på erhvervsområdet. Vi er parate til at hjælpe virksomheder, der vil vækste. Vi er parate til at udvikle og ikke afvikle. Erfaring en stor styrke Selv har Bent Rasmussen arbejdet i Svendborg Sparekasse gennem snart 25 år. Det samme gælder flere af rådgiverne i erhvervsafdelingen. En kendsgerning, som Bent Rasmussen vurderer som en stor fordel. - Det er helt klart en styrke. Vi har langvarige relationer og et tæt forhold til vore kunder. Bent Rasmussen pointer dog i den forbindelse, at Svendborg Sparekasse også investerer i nyt blod i afdelingen, så man hele tiden er i stand til at gå nye veje for at styrke erhvervsområdet. Endelig peger Bent Rasmussen på, at Svendborg Sparekasse er godt med i Svendborg Sparekasse har fået en flot og velfungerende erhvervsafdeling ud mod Voldgade. forhold til kundernes behov og ønsker. - Egenkapitalsmæssigt og likviditetsmæssigt er vi rigtig godt med. Og det er noget kunderne kigger mere nøje på, efter at finanskrisen satte ind for alvor. Kunderne vil have en bank, der kører godt. Erhvervsrådgiver Peter Teilgård hører til den erfarne garde, der er med til at sikre et tæt og tillidsfuldt forhold til kunderne. Erhvervschef Bent Rasmussen får sig en snak med erhvervsrådgiver Thomas L. Andersen og finanseleven Anders S. Jensen

18 Lejerne i Kontorhotellet F17 i Svendborg deler kontorlokaler og hinandens sejre og udfordringer. Alle er klar til at diskutere koncepter, give konstruktiv kritik, samarbejde og tale om salgs- og marketingløsninger Firmaerne i Kontorhotellet F17 lige nu: Bandit Production Desiree Ulrich er en original comedy producer, som leverer til radio, tv og internet. Ofte med sig selv både foran og bag kamera og mikrofon. Barsk Data Jørgen Gaardsted Jørgensen er it-udvikler med ekspertise i integration, programmering og udvikling af software. Lars Rasmussen og Julie Lindegaard åbnede Kontorhotellet F17 for to år siden, og efter en del udskiftning af kontorfællerne, mærker de igen en øget søgning til lokalerne i hjertet af Svendborg. Tekst og foto: Susan Søgaard - Jeg skiftede hjemmekontoret ud med en plads her i F17, fordi jeg vil kunne skille arbejde og fritid ad, fordi det er godt i et enmandsfirma at have andre at spise frokost sammen med, og fordi det giver ideer og nye muligheder at tænke højt om sine udfordringer her, fortæller Eskild Plate Kristensen, Porthos Independent Maritime. Kontorhotellet F17 åbnede i februar Det ligger i Frederiksgade i Svendborg tæt ved banegården, bymidten og havnemiljøet. Det blev etableret af journalisterne Julie Lindegaard og Lars Rasmussen, som driver kommunikations-bureauerne Lindegaards og Vid & Sans, og deres vision var at skabe rammerne for en dynamisk arbejdsplads for mindre virksomheder og iværksættere. Det betaler sig - Ønsker du vækst og udvikling, skal du ikke sidde hjemme, mener Julie Lindegaard. - Her har du chancen for at sparre med andre, som kender de vilkår, du arbejder under, og i flere tilfælde arbejder vi også sammen om at løse opgaver for forskellige kunder. På den måde kan udbyttet af netværket dække dele af eller hele din udgift til husleje, siger hun. En af landets mest kendte hypnotisører, Jacob Strachotta, har bosat sig på Ærø, og for at have behandlingsmulighed på Fyn, har han åbnet klinik i kontorfællesskabet. - Ditte og jeg er gået med flere vækstideer for virksomheden, og det er da over en kop kaffe i køkkenet i F17, at en af kontorfællerne fortalte om den rådgivning man kan få Væksthus Syddanmark i Odense. Det har været et vigtigt input, som har sat nye spændende processer i gang, fortæller han. Dynamisk hus Traditionerne i huset skifter med kontorfællerne. Frokostklubben har fået godt fat, og det er også en uskreven regel, at når nogen får en betydelig ordre i hus, så bliver der jublet, givet kage og måske endda åbnet en flaske perlende vin i køkkenet. Omvendt står alle også klar, hvis en har lidt svært ved at få hul igennem til kunderne eller slås med skatteregler eller en vanskelig sag. Det højner humøret, når der moralsk opbakning og ideer fra andre. Navneskiltene på væggen ved entredøren er ved at blive skiftet ud, da nogle lejere er flyttet og andre er på vej ind. - Det foregår meget enkelt og ukompliceret, da vi har valgt at undgå store fællesomkostninger til sekretær, kopimaskiner osv., forklarer Lars Rasmussen. - Vi mener, vi har skabt nogle gode rammer for et dynamisk, effektivt og levende arbejdsmiljø, hvor vi hver især kan hente energi til de mange spændende opgaver, vi udfører i ind- og udland, siger han. Siden nytår har der været en stigende interesse for at få plads i Kontorhotellet F17, men der er stadig 3-4 ledige pladser i huset. Institut for Avanceret Hypnose Jacob og Ditte Strachotta leder en virksomhed i vækst, der primært beskæftiger sig med uddannelse af hypnotisører og hypnoterapeuter, underbevidst coaching, behandling, samt online salg af hypnose selvhjælpsprodukter på mp3. Har lige udgivet bogen Røgfri på 6 dage - Politikens forlag. Lindegaards Julie Lindegaard ejer kommunikationsfirmaet med ekspertise i pressekontakt, mediekampagner, PR-rådgivning, web-nyhedsbreve, trykte magasiner og brochurer samt foredrag og undervisning. Porthos Independente Maritime Eskild Plate Kristensen yder konsulentbistand til bl.a. offshore vindmølleparker. Firmaet tilbyder sparring med korte kommandoveje og hands on experience med løsninger indenfor den maritime sektor. Tegnestuen1.dk Sille Lisby har et grafisk værksted, som udvikler design til tryksager og web samt grafiske identiteter og udsmykning af lokaler, lastbiler og produktindpakning. Vid & Sans Lars Rasmussen ejer kommunikationsfirmaet, som har fokus på onlinemagasiner, web-nyhedsbreve, tryksager af enhver art, pressekontakt og kommunikationsrådgivning i virksomheder. Ledige kontorer ligger i prisklassen kr. pr. arbejdsplads inkl. trådløst internet, fri kaffe, the og frugt samt rengøring af fælleslokaler

19 Alle taler om at køre langt på literen. Det er godt for miljøet, godt for pengepungen, godt for samvittigheden og et godt samtaleemne. Du kan selv erfare, om det hele bare er tom snak. Lige nu har Danmark Europa-premiere på Golf BlueMotion en rigtig Golf, som kører 26,3 km/l, og som er smækfyldt med udstyr. Prøv den nye Golf BlueMotion hos os! Golf BlueMotion fås som personbil fra kr ,- ekskl. lev. omk. kr ,- og som 2 pers. Van fra kr ,- ekskl. moms og lev.omk. Brændstofforbrug ved blandet kørsel 26,3 km/l (direktiv 80/1268/EØF). CO 2 -udslip 99 g/km. ODENSE: Middelfartvej 50, 5200 Odense V, Tlf: , smc-biler.dk Morten Alnor Salgschef T: Mads Schultz Jensen Salgskonsulent T: Rasmus Frederiksen Salgskonsulent T:

20 Investering i ejendomsselskaber med ubeskattede pensionsmidler Martin Holm Land, Partner, a4 Advokatfirma Investering via ubeskattede pensionsmidler er (fortsat) interessant, herunder investering i unoterede ejendomsselskaber grundet lave priser på fast ejendom. Der skal dog udvises stor påpasselighed med udarbejdelse af dokumenter for ikke at risikere, at investering anses for hævning af pension i utide. Igennem en årrække har privates investeringer i fast ejendom ofte været forbundet med deltagelse i kommanditselskaber, hvor kommanditisterne købte ejendommen i K/S-regi med henblik på at opnå skattemæssige fordele. Investeringer af denne type var som sådan ikke forbeholdt investering i afskrivningsberettiget ejendomme, men også vindmøller, solcelleanlæg, skibe mv. Som tiderne er lige nu, lider kommanditselskaberne af faldende ejendomspriser, stigende rentemarginaler, opsigelse af bankengagementer samt for så vidt angår skibes vedkommende faldende fragtrater. Dette medfører ofte krav om øget kapitalisering af selskaberne via nye kapitalindskud fra kommanditisterne, hvilket f.eks. kan være forbundet med vanskeligheder, hvis driften i projektet ikke er tilrettelagt med henblik på at sikre behørigt likviditetsberedskab. Hertil kommer, at flere K/S er desværre har måttet konstatere, at en eller flere kommanditister er i økonomiske vanskeligheder eller måske ligefrem gået personlig konkurs, hvilket medfører, at resthæftelse og kautioner for de tilbageværende kommanditister pludselig aktualiseres. Der har naturligvis også gennem tiden været investering i fast ejendom, som ikke udelukkende var skattebegunstiget, men også i høj grad båret af en tro på fremtidige værdistigninger/alternativ opsparing. Sådanne investeringer har således ikke kun været knyttet til investering i afskrivningsberettigede ejendomme, idet den skattemæssige position ikke har været central i vurderingen af investeringens rentabilitet. Siden 2005 har det været muligt at foretage investering i unoterede (modsat børsnoterede selskaber) ejendomsselskaber og andre selskaber med ubeskattede midler fra private pensionsdepoter. Anvendelsen af reglerne er interessant, og måske navnlig nu hvor priserne på fast ejendom og virksomheder er væsentligt reduceret. Der synes også for tiden at være en større udbredelse af sådanne projekter målrettet pensionsmidler, da dette oftest muliggør en højere grad af egenfinansiering som følge af at pensionsopsparingerne - på trods af de sidste års kursfald på aktiemarkederne - generelt set fortsat er store og relativt likvide. Samtidig er det nu muligt at købe velbeliggende investeringsejendomme til fornuftige afkast sammenlignet med situationen for 2-3 år siden. Pensionsreglerne stiller særlige krav til det, der investeres med (størrelsen af investeringen sammenhold til pensionsdepotets størrelse), og det der investeres i (danske kapitalselskaber eller lignende selskaber indenfor EU). Således fremgår det blandt andet, at investering med (ubeskattede) pensionsmidler forudsætter, at investeringen i et enkelt selskab udgør minimum kr Herudover er der krav om, at investering af pensionsmidler maksimalt må ske for et beløb svarende til 20 % af det samlede pensionsdepot, såfremt pensionsdepotets størrelse er kr. 2 mio. eller derunder. Grænsen for, hvor stor en del af det samlede pensionsdepot, som kan placeres i unoterede anparter eller aktier, stiger i takt med værdien af pensionsdepotet. Grænsen for investeringens størrelse er således 50 % for pensionsdepoter/formuer mellem kr. 2 4 mio., mens grænsen forøges til 75 % for pensionsformuer over kr. 4 mio. Den maksimale ejerandel, som pensionsopsparingen må opnå via sin investering i ejendomsselskaber må ikke være 25 % eller mere. Det vil sige, at 5 pensionsinvestorer i realiteten kan slå sig sammen og lave et unoteret ejendomsselskab eller andet med henblik på at skabe et privat ejendomsselskab via investering med pensionsmidler. Ved opgørelsen af, om investor har en ejerandel på 25 % eller mere, finder hovedaktionærreglerne i aktieavance-beskatningsloven anvendelse, idet der ved denne opgørelse skal medregnes ejerandele hos ægtefælle, forældre, børn mv. Det anbefales, at investorer, som overvejer at investere pensionsmidler, søger særskilt rådgivning hos egen bank eller revisor vedrørende investering af pensionsmidler, idet det forinden investering med pensionsmidler foretages, bør verificeres, at investors pensionsopsparing opfylder betingelserne for investering af pensionsmidler i unoterede aktier eller anparter. Såfremt betingelserne for investering af pensionsmidler ikke er opfyldt, vil dette kunne betyde, at investeringen af pensionsmidlerne anses som en hævning af pensionsordningen i utide med krav om betaling af 60 % i afgift. Det anbefales, at investorer, som har investeret pensionsmidler i unoterede aktier eller anparter, til stadighed sikrer sig, at betingelserne vedrørende investering af pensionsmidler er opfyldt. Investor bør