Sammenligning af boligprisstatistikker i Danmark
|
|
- Andrea Fog
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 2. november :19 2. nov. kl : der er desværre blevet byttet om på rækkefølgen for Ejerlejligheder i forspalten til tabel 1. Rettelsen er markeret med rødt. Sammenligning af boligprisstatistikker i Danmark Af Jakob Holmgaard Der findes adskillige statistikker for udviklingen i boligpriser i Danmark. Statistikkerne bygger på forskellige datagrundlag og forskellige statistiske metoder og giver derfor ikke altid helt det samme billede af udviklingen i boligpriserne. Denne analyse sammenligner de forskellige boligprisstatistikker og viser, at den kvartalsvise prisudvikling typisk er ret ens, men at selv små forskelle i de kvartalsvise ændringer mellem boligprisstatistikkerne over tid kan give forskellige forløb. Analysens hovedkonklusioner: Den kvartalsmæssige prisudvikling i de forskellige boligprisstatistikker er typisk tæt på hinanden. De forskellige boligprisindeks følger typisk et parallelt forløb over tid, men prisindeksene er ikke sammenfaldende fordi en afvigende prisudvikling i enkelte kvartaler kan skabe en varig forskel på prisindeksenes niveau. Danmarks Statistiks prisstatistik ligger lidt over de andre prisindeks for enfamiliehuse og ejerlejligheder, mens Boligsidens prisindeks ligger lidt under de andre prisindeks for ejerlejligheder. Forskellene skyldes at der anvendes forskellige metoder og datagrundlag. Forskellen på prisudviklingen i henhold til Ejendomssalgsstatistikken og de andre boligprisstatistikker varierer fra år til år og mellem enfamiliehuse og ejerlejligheder. Opgjort for begge boligtyper og for perioden har den gennemsnitlige kvartalsvise prisudvikling været lidt højere i Ejendomssalgsstatistikken end i de andre prisstatistikker. Kontakt: Jakob Holmgaard jho@dst.dk Se flere analyser på:
2 Flere bud på prisudviklingen for boliger Der findes adskillige boligprisstatistikker i Danmark. De bygger på forskellige data og beregningsmetoder og kan derfor vise en forskellig udvikling i priserne. Hvis boligprisstatistikkerne viser noget forskelligt, kan det som bruger være vanskeligt at vide hvilken statistik man skal tro på. Man kan ikke uden videre udpege en enkelt boligprisstatistik som facitliste for de andre boligprisstatistikker - man er som bruger nødt til at være opmærksom på at statistikkerne er udviklet med forskellige formål og at de er baseret på forskellige metoder. Boligprisstatistikkerne i denne analyse omfatter 1 : Ejendomssalgsstatistikken, som udgives af Danmarks Statistik. Boligmarkedsstatistikken, som udgives af Realkreditforeningen m.fl. 2 Boligøkonomisk Videncenters boligprisindeks. Boligsidens Markedsindeks. Hvad fortæller boligprisstatistikkerne? Det overordnede formålet med de fire boligprisstatistikker er at belyse, hvordan boligpriserne udvikler sig over tid. Beregningen af prisudviklingen er imidlertid ikke enkel, da det er forskellige boliger, som sælges fra kvartal til kvartal, så man kan ikke direkte sammenligne salgspriserne i to forskellige kvartaler. For at foretage sammenligningen alligevel, er man nødt til at kvalitetskorrigere boligpriserne. I Ejendomssalgsstatistikken foretages kvalitetskorrektionen ved at måle prisen på en vurderingskrone, hvilket vil sige at en boligs salgspris sættes i forhold til boligens offentlige ejendomsvurdering. I Boligmarkedsstatistikken og Boligsidens Markedsindeks anvendes kvadratmeterprismetoden, mens Boligøkonomisk Videncenter anvender gentagne salgsmetoden til deres boligprisindeks jf. boks 1 og bilag 1. Boks 1: Metoder til kvalitetskorrektion I Ejendomssalgsstatistikken foretages kvalitetskorrektionen ved at måle prisen på en vurderingskrone, hvilket vil sige at en boligs salgspris sættes i forhold til boligens offentlige ejendomsvurdering. Forholdet kaldes afstandsprocenten, og udviklingen i boligpriserne bestemmes som udviklingen i den gennemsnitlige afstandsprocent. Metoden bruger ejendomsvurderingen for et givet vurderingsår som basispris i en standard indeksformel for matchede produkter. Kvalitetskorrektionen foregår ved at sammenligne boligens salgspris med den offentlige ejendomsvurdering i en given basisperiode. Metoden går internationalt under navnet SPAR-metoden (Sales Price Appraisal Ratio method) og anvendes også af statistikbureauerne i Sverige og Nederlandene. I Boligmarkedsstatistikken og Boligsidens Markedsindeks anvendes kvadratmeterprismetoden. Med denne metode beregnes den gennemsnitlige salgspris per boligkvadratmeter for hver periode. Der benyttes en vægtet kvadratmeterpris, som fås ved at dividere ejendommens salgspris med bygningens vægtede boligareal, hvor garager og kælder vejer mindre end det egentlige boligareal. Dermed kvalitetskorrigerer kvadratmeterprismetoden for boligarealets størrelse, men ikke for grundarealet eller for andre karakteristika, som for eksempel beliggenhed. Der beregnes en kvadratmeterpris for hver kommune, og de 98 kvadratmeterpriser sammenvejes med boligbestandsvægte til en kvadratmeterpris for hele landet. Dermed korrigeres den landsdækkende kvadratmeterpris for handlernes fordeling på kommuner. Boligøkonomisk Videncenter anvender gentagne salgs-metode til deres boligprisindeks. Metoden følger udviklingen i de enkelte boligers pris fra salg til salg. Derved måles på prisudviklingen for den samme bolig over tid. Boliger der kun er solgt én gang siden 1992 samt boliger, der har været ombygget ifølge OIS 3 indgår ikke i statistikken. Et fælles problem for alle metoderne er, at det er forskelligt, hvor godt den enkelte boligejer vedligeholder og forbedrer sin bolig. Nogle boligejere går mere op i løbende at modernisere deres bolig end andre, hvilket er vanskeligt at tage højde for i bestræbelserne på at måle den rene prisændring. Alle metoderne har fordele og ulemper. Metoderne er beskrevet i flere detaljer i bilag 1. 1 Der er alene udvalgt statistikproducenter, der er medlem af Kontaktudvalget for ejendomssalgsstatistik. 2 Realkreditforeningen, Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmæglerforening og Finansrådet udgiver i fællesskab Boligmarkedsstatistikken, som bliver udarbejdet i samarbejde med e-nettet
3 Et prisindeks kan enten måle prisudviklingen for de handlede boliger eller prisudviklingen for bestanden af boliger. Hvis der i et år for eksempel handles forholdsvis mange boliger i København, kan den københavnske boligprisudvikling blive overrepræsenteret i det samlede boligprisindeks, hvis man anvender handelsvægte frem for bestandsvægte. Det samlede boligprisindeks er dog kun i begrænset omfang påvirket af, om der anvendes handelsvægte eller bestandsvægte 4. Mens en boligejer nok mere vil være interesseret i prisudviklingen for lokalområdets boliger vil et sammenvejet boligprisindeks for hele landet være interessant for økonomisk analyse. De fire boligprisstatistikker måler alle prisudviklingen på de handlede boliger indenfor geografiske områder, og de beregner også et samlet landsgennemsnit, men sammenvejningen er forskellig. Ved kvadratmeterprismetoden tager man kun højde for boligarealet indenfor geografiske områder, men ved at anvende bestandsvægte til sammenvejning til et landsgennemsnit tager man også højde for handlernes fordeling på kommuner, jf. boks 1. I Ejendomssalgsstatistikken og i statistikken fra Boligøkonomisk Videncenter sammenvejes landsgennemsnittet med handelsvægte. Udover de forskelige metoder, anvender statistikkerne forskellige kilder, hvilket også kan bidrage til forskellig prisudvikling. Kilderne er nærmere beskrevet i bilag 1. Store ligheder i den kvartalsvise prisudvikling På trods af forskelligt datagrundlag og forskellige statistiske modeller, er der ret stor lighed mellem de fire statistikker, når der drejer sig om den kvartalsvise prisudvikling for enfamiliehuse, jf. figur 1. Figur 1 Kvartalsvis prisudvikling for enfamiliehuse, fire boligprisstatistikker Pct. Simpelt prisgennemsnit Ejendomssalgsstatistikken Boligsiden Boligøkonomisk Videncenter Boligmarkedsstatistikken Af figuren fremgår også, at den omtalte kvalitetskorrektion har væsentlig betydning. Det illustreres af kurven, der angiver udviklingen i et simpelt prisgennemsnit af salgspriserne. Det simple prisgennemsnit gengiver udviklingen i de handlede priser uden korrektion for, at de handlede boliger er forskellige 5. Man kan sige, at det simple prisgennemsnit sammenligner æbler med pærer, dvs. boliger i forskellig størrelse, beliggenhed og stand sammenlignes, mens de fire prisstatistikker på hver sin vis kvalitetskorrigerer for at komme frem til at sammenligne æbler med æbler, dvs. forskelle på størrelse, beliggenhed og stand udjævnes. Som det fremgår af figur 1, er der væsentlig forskel mellem det simple prisgennemsnit på den ene side og de fire prisstatistikker på den anden side. Det illustrer betydningen af kvalitetskorrektionen og det kan tilføjes, at forskellen mellem det simple prisgennemsnit og de egentlige prisindeks kan være endnu større for regioner, hvor der er færre handler. 4 For mere information herom henvises til et notat om sammenligning af boligprisindeks, som findes på hjemmesiden for Ejendomssalgsstatistikken 5 Dermed er det reelt baseret på et værdiindeks og ikke et prisindeks. Et værdiindeks gengiver prisudviklingen på produkter, der varierer i kvalitet, mens et prisindeks er baseret på kvalitetskorrigerede priser for at måle den rene prisudvikling. 3
4 I figur 2 er vist den tilsvarende prisudvikling for ejerlejligheder. Også for ejerlejlighederne gælder det, at den kvartalsvise udvikling i et simpelt gennemsnit af salgspriserne, afviger fra de egentlige prisstatistikker, så kvalitetskorrektionen af de handlede ejerlejligheder er et vigtigt element i beregningen af prisudviklingen. Figur 2 Prisudvikling for ejerlejligheder fra forskellige boligprisstatistikker Pct Simpelt prisgennemsnit Ejendomsalgsstatistikken Boligsiden Boligøkonomisk Videncenter Boligmarkedsstatistikken Tabel 1 viser forskellen på den kvartalsvise procentvise prisændring i Ejendomssalgsstatistikken og i de andre prisstatistikker. Forskellen er målt ved at fratrække prisstigningen ifølge Ejendomssalgsstatistikken fra prisstigningen i de øvrige opgørelser. For hvert år er angivet den gennemsnitlige forskel på de kvartalsvise prisstigninger, og i yderste højre kolonne står den gennemsnitlige forskel for hele perioden. Tabel 1 Merprisstigning i forhold til Ejendomssalgsstatistikken Gns. procentpoint Enfamiliehuse Boligmarkedsstatistikken... -0,5 0,1-0,7-0,4-0,4 0,4-0,3 Boligøkonomisk Videncenter... -0,7 0,2-0,4-0,6 0,1-0,1-0,2 Boligsiden... -1,1 0,3-0,4-0,5-0,3 0,6-0,2 Ejerlejligheder Boligmarkedsstatistikken... -0,3-0,5-0,2-0,4-0,7-0,1-0,4 Boligøkonomisk Videncenter... -0,7-0,2-0,1-0,7-0,3 0,3-0,3 Boligsiden... 0,0-2,4 0,6-0,3-1,5-0,4-0,7 Rettet i forhold til oprindelig version Et negativt tal betyder, at den kvartalsvise prisudvikling er størst i henhold til Ejendomssalgsstatistikken. Tabellens tal varierer fra år til år og mellem enfamiliehuse og ejerlejligheder. Opgjort for begge boligtyper og for hele perioden har den gennemsnitlige kvartalsvise prisudvikling været lidt højere i Ejendomssalgsstatistikken end i de andre prisstatistikker. 4
5 120 Indeks, primo 2010 = 100 Simpelt prisgennemsnit Små forskelle i udvikling kan skabe varige forskelle i indeks Den beskedne forskel på de egentlige boligprisindeks kvartalsvise udvikling reflekterer, at boligprisindeksene typisk følger et parallelt forløb over tid. De fire prisindeks ligger dog ikke oven i hinanden. En afvigende udvikling i enkelte kvartaler kan skabe en varig forskel på prisindeksenes niveau, da der ikke er en mekanisme, som trækker de forskellige indekstyper mod et fælles niveau. I figur 3 er vist de fire prisindeks for enfamiliehuse, samt et indeks med det simple prisgennemsnit. De fire prisindeks viser den samme overordnede tendens, men de angiver ikke samme prisforskel på 2010 og Indekset for det simple prisgennemsnit afviger markant fra de egentlige prisindeks fra 2013 til Det høje slutniveau for gennemsnitsprisen i figur 3 dækker blandt andet over, at der i slutningen af perioden handles enfamiliehuse af højere kvalitet end i 2010, mens de egentlige boligprisindeks på forskellig måde korrigerer for denne sammensætningseffekt. Figur 3 Prisindeks og værdiindeks for enfamiliehuse fra forskellige boligprisstatistikker Ejendomssalgsstatistikken 105 Boligsiden Boligøkonomisk Videncenter Boligmarkedsstatistikken I figur 4 nedenfor er vist de fire prisindeks for ejerlejligheder samt et indeks baseret på det simple prisgennemsnit. Af figur 4 fremgår, at prisen på ejerlejligheder er steget fra 2010 til Det bemærkes, at stigningen i det simple prisgennemsnit ikke afviger markant fra de fire prisindeks, så kvalitetskorrektionen har i denne periode være af mindre betydning for ejerlejligheder end for enfamiliehuse. Ejendomssalgsstatistikken ligger ligesom for enfamiliehuse lidt højere end de andre boligprisindeks, mens Boligsiden ligger lidt under de andre for ejerlejligheder. Figur Prisindeks og værdiindeks for ejerlejligheder fra forskellige boligprisstatistikker Indeks, primo 2010 = 100 Ejendomsalgsstatistikken Boligøkonomisk Videncenter Boligmarkedsstatistikken Simpelt gennemsnit Boligsiden 5
6 Litteratur Albertsen, Christoffer og Birgit Daetz (2014): Bevæger huspriserne sig op eller ned? Finans Invest, August nr. 4. Hervig Jacobsen, Lars og Jakob Holmgaard (2016), Anvendelse af hedonisk boligprisindeks, Symposium i anvendt statistik. Holmgaard, Jakob (2013), Revisioner af Ejendomssalgsstatistikken, Danmarks Statistik Holmgaard, Jakob (2014), Beregning af prisindeks for ejendomssalg, Danmarks Statistik Knudsen, Dan (2015), Sammenligning af boligprisindeks, Danmarks Statistik Metodenotat Boligmarkedsstatistikken Metodenotat Boligsiden Metodenotat Boligøkonomisk Videncenter (kan fås ved henvendelse til BVC) 6
7 Bilag 1: Hvordan er boligprisstatistikkerne forskellige? Forskellene på de fire boligprisstatistikker skyldes forskelle i såvel datagrundlag som statistisk metode. Det er især Ejendomssalgsstatistikken fra Danmarks Statistik, der adskiller sig fra de tre øvrige statistikker i perioden Som det fremgår nedenfor, er der da også flere forhold, som adskiller Ejendomssalgsstatistikken fra de øvrige statistikker. Det gælder metoden til kvalitetskorrektion, hvor Danmarks Statistik som den eneste anvender den såkaldte SPARmetode se nærmere i bilag 2. Desuden er det kun i Ejendomssalgsstatistikken, at boligerne værdivægtes. Forskellige datagrundlag i de forskellige statistikker I tabel 2 ses en oversigt over kilden til salgsdata i de forskellige boligprisstatistikker. Derudover anvendes der ofte flere datakilder til at konstruere boligprisstatistikkerne. Salgsdata stammer for eksempel fra tinglysningen af fast ejendom eller ejendomsmæglerne, mens boligens størrelse i kvadratmeter og vurdering stammer fra BBR-registret. Tabel 2 Datakilde for salgsdata Ejendomssalgsstatistikken Boligmarkedsstatistikken Boligsiden Boligøkonomisk Videncenter Tinglysning Tinglysning Ejendomsmæglere Tinglysning En anden forskel, der kan påvirke det endelige resultat, er de anvendte frasorteringskriterier. Boligmarkedsstatistikken frasorterer for eksempel handler, der ikke har været i et udbudsforløb hos en ejendomsmægler, mens dette ikke er tilfældet i Ejendomssalgsstatistikken og i Boligøkonomisk Videncenters boligprisstatistik. Kvalitetskorrektion af boligpriserne er nødvendig for at beregne et prisindeks I et traditionelt prisindeks vil man følge et identisk produkt over tid og sammenligne prisen mellem to perioder for at beregne den rene prisændring. Det er vigtigt, at produktet er identisk eller af samme kvalitet for, at prisindekset bliver retvisende; hvis kvaliteten på produktet ændres, skal det beregnes som en mængdeændring. Da boliger er heterogene størrelser, og det er forskellige boliger, som sælges i forskellige kvartaler, kan man i princippet slet ikke sammenligne salgspriserne i to forskellige perioder. For at foretage sammenligningen alligevel, er man derfor nødt til at kvalitetskorrigere boligpriserne. De sammenlignede statistikker anvender tre forskellige metoder til kvalitetskorrektion af prisen på boliger: 1. Kvadratmeterprismetoden 2. Sales Price Appraisal Ratio-metoden (SPAR) 3. Gentagne salg-metoden Alle metoderne kan opfattes som specialtilfælde af en mere generel model, nemlig hedonisk regression. For eksempel kan kvadratmeterprismetoden opstilles som en hedonisk regression med kun (det vægtede) boligareal som forklarende variabel. I denne sammenhæng er det værd at nævne, at en ejendom består af en bygning (eller flere bygninger) og et grundareal. Der gælder derfor, at prisen på ejendommen består af prisen på bygningen samt prisen på grundarealet. Dette kan opskrives således: Pris på ejendom = pris på bygning + pris på grundareal (1.1) Bygningen består af en bolig samt kældre, garager mv. Man kan derfor yderligere dekomponere prisen på ejendommen således: Pris på ejendom = pris på bolig + pris på kælder mv.+ pris på grundareal (1.2) 7
8 I praksis kan man ikke skelne mellem prisen på boligen og prisen på kælder/garage mv. samt grundareal, man har kun den samlede pris på ejendommen. Det betyder, at to identiske boliger i samme kvalitet og sammenlignelig beliggenhed kan fremstå som handlet til forskellig pris, fordi prisen på det tilhørende grundareal er forskellig. Eksempel: Antag, at en ejendom er handlet til 1,5 mio. kr. og at bygningen består af 150 m 2 bolig og 50 m 2 udestue. Det bebyggede areal (bruttoareal) vægtes med Finanstilsynets omregningsnøgle for vægtet etageareal, som bruges i realkreditbranchen. Her vægter BBR-boligarealet (nettoareal) med 100 pct., mens udestue vægter med 15 pct. Dermed bliver bygningens vægtede areal 157,5 m 2. Dette er vist i tabellen nedenfor: Tabel 3 Oplysninger til beregning af vægtet kvadratmeterpris Bygningen Areal, m 2 Vægt, pct. Vægtet areal Bolig Udestue ,5 Bygnings areal i alt ,5 Den vægtede kvadratmeterpris beregnes således: Vægtet kvadratmeterpris = 9.523,8 kr. 157,5 = (1.3) Kvalitetskorrektion for grundareal er mindre vigtig for ejerlejligheder end for enfamiliehuse da det overtagne grundareal er mindre for ejerlejligheder end for enfamiliehuse. Ligeledes kan SPAR-metoden opfattes som en hedonisk regression med kun ejendomsvurderingen som forklarende variabel. Enten kan man selv vælge en basisperiode og foretage en regression til at estimere værdien af hver enkel bolig. Alternativt kan man udnytte, at SKAT hvert andet år har estimeret værdien af alle danske ejendomme på et bestemt tidspunkt. På denne måde slipper man selv for at foretage regressionen. SPAR-metoden er kort beskrevet i bilag 2. For mere information om de forskellige metoder henvises til Handbook on residential property price indices og til artikel i Finans Invest om boligpriser. Tabel 4 viser en oversigt over hvilken kvalitetskorrektion (statistisk metode), der anvendes i de forskellige boligprisstatistikker. De fire boligprisstatistikker anvender tre af de fire overordnede metoder, hvilket bidrager til forskellen mellem statistikkerne 6. Tabel 4 Metode til kvalitetskorrektion Ejendomssalgs-statistikken Boligmarkedsstatistikken Boligsiden Boligøkonomisk Videncenter SPAR-metode Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris Gentagne salg-metoden 6 Danmarks Statistik har lavet forsøg med hedonisk boligprisindeks for enfamiliehuse i Ejendomssalgsstatistikken, som er udgivet i en artikel med titlen Anvendelse af hedonisk boligprisindeks i Symposium i anvendt statistik
9 Forskellige vægte indenfor og mellem områder Efter det overordnede metodevalg skal man træffe nogle valg, der vedrører sammenvejningsmetoden. For tre ud af de fire boligprisindeks er gennemsnittet, for eksempel den gennemsnitlige kvadratmeterpris, beregnet som et aritmetisk gennemsnit. Dernæst skal man tage stilling til, om de handlede boliger indenfor et bestemt geografisk område skal vægtes ligeligt, eller om de dyre boliger skal have en højere vægt end de billige boliger. Endelig skal man vælge, hvordan de forskellige geografiske områder vægtes sammen. I tabel 5 ses en oversigt over hvilket type gennemsnit og hvilke vægtningsmetoder, der anvendes i de forskellige boligprisstatistikker. Tabel 5 Gennemsnit og vægtning Ejendomssalgsstatistikken Boligmarkedsstatistikken Boligsiden Boligøkonomisk Videncenter Gennemsnit Aritmetisk Aritmetisk Aritmetisk Geometrisk Vægte indenfor områder Værdivægtet Lige-vægtet Lige-vægtet Lige-vægtet Vægte mellem områder Handelsvægte Bestandsvægte Bestandsvægte Handelsvægte Selvom to af statistikkerne anvender bestandsvægte for hele boligbestanden, har de ikke nødvendigvis de samme vægte, da datakilden til vægtene kan variere. 9
10 Bilag 2: Værdivægtet SPAR-metode med aritmetisk gennemsnit Prisindekset i Ejendomsprisstatistikken beregnes med en værdivægtet SPAR-metode (Sales Price Appraisal Ratio-metode) med aritmetisk gennemsnit. Det indebærer, at prisindekset beregnes ved at indeksere vurderingskronen, hvilket også kaldes for afstandsprocenten. Afstandsprocenten beregnes som den gennemsnitlige købesum divideret med den gennemsnitlige ejendomsvurdering. På denne måde vejer ejendomme med en høj ejendomsvurdering højere end ejendomme med en lavere ejendomsvurdering. Formlen for beregningen af afstandsprocenten er vist i ligning (2.1) nedenfor: AFSPCT = hvor ksum n ejdv n = ksum ejdv (2.1) ksum = købesum ejdv = ejendomsvurderingen Som det fremgår af ligning (2.1), kan den gennemsnitlige afstandsprocent også fortolkes som summen af købesummerne divideret med summen af ejendomsvurderingerne. Man kan opfatte ejendomsvurderingen (ejdv) som en vare og afstandsprocenten (ksum/ejdv) som prisen på varen. Det er således prisen på en vurderingskrone (afstandsprocenten) der indekseres. Prisindekset beregnes således: afspctt I t = afspct 0 I 0 (2.2) hvor, I t = prisindeks i periode t afspct t =afstandsprocent i periode t Metoden vægter ejendommene med deres vurdering. Et indeks beregnet på denne måde er et DUTOT-indeks som har pænere statistiske egenskaber end et såkaldt CARLI-indeks, hvor alle ejendomme vejer lige meget 7. Nedenfor i tabel 6 er vist et eksempel på oplysninger til beregning af den gennemsnitlige afstandsprocent: Tabel 6 Oplysninger til beregning af den gennemsnitlige afstandsprocent Købesum Ejendomsvurdering Afstandsprocent Vægt Hus ,5326 0,1369 Hus ,2353 0,5060 Hus ,1667 0,3571 Den aggregerede afstandsprocent kan med ligning (2.2) beregnes således: ksum AFSTANDSPR OCENT = = 100 = 125, (2.3) ejdv For mere information om DUTOT og CARLI-indeks, se Forbruger- og nettoprisindekset dokumentation. 10
11 Man kan også beregne den aggregerede afstandsprocent ved at veje de individuelle afstandsprocenter sammen med ejendomsvurderingen som vægt: ( 1,5326 0, ,2353 0, ,1667 0,3571) 100 = 125, 1 AFSTANDSPR OCENT = (2.4) Beregningen i (2.4) er ækvivalent med ligning (2.3). Da hus 2 har den højeste ejendomsvurdering vægter dette hus mest i beregningen, og afstandsprocenten for hus 2 (123,5) ligger forholdsvis tæt på det sammenvejede resultat (125,1). Nedenfor i tabel 7 vises et eksempel på beregning af prisindeks. Tabel 7 Eksempel på beregning af prisindeks Variable: 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. Afspct. (2006 vurd.) 125,1 132,9 136,1 135,6 Prisindeks 254,9 270,8 277,3 276, ,9 I 2008K2 = 254,9 = 270,8 (2.5) 125,1 Prisindeks ved skift af ejendomsvurdering er beskrevet i et notat på Danmarks Statistiks hjemmeside under Ejendomssalgsstatistikken 8. For nærmere beskrivelse af de andre metoder, henvises til de respektive metodenotater. 8 Se notatet Beregning af prisindeks for Ejendomssalg. Danmarks Statistik ISSN
Boligprisudviklingen
Statistik MODELGRUPPEN Dan Knudsen Arbejdspapir 17. april 2015 Boligprisudviklingen Resumé: Papiret sammenligner Danmarks Statistiks officielle boligprisindeks med et Laspeyres indeks, som sammenvejer
Læs mereOm boligpriserne - En opfølgning
Danmarks Statistik MODELGRUPPEN Arbejdspapir* Peter Agger Troelsen 18. oktober 13 Om boligpriserne - En opfølgning Resumé: Nærværende papir sammenligner ADAMs boligprisindeks, som er Danmarks Statistik
Læs mereBoligprisudviklingen
Statistik MODELGRUPPEN Dan Knudsen Arbejdspapir 17. april 2015 Boligprisudviklingen Resumé: Papiret sammenligner Danmarks Statistiks officielle boligprisindeks for enfamiliehuse med et Laspeyres indeks,
Læs mereOm boligpriserne. Danmarks Statistik MODELGRUPPEN Dan Knudsen. Arbejdspapir* 12. februar 2009
Danmarks Statistik MODELGRUPPEN Dan Knudsen Arbejdspapir* 12. februar 2009 Om boligpriserne Resumé: ADAM s boligprisindeks er Danmarks Statistiks prisindeks for 1-familiehuse. Indekset afspejler prisudviklingen
Læs mereIvanna Blagova 23. maj Boligpriserne
Danmarks Statistik MODELGRUPPEN Arbejdspapir* Ivanna Blagova 23. maj 2016 Boligpriserne Resumé: ADAMs boligprisindeks er DSTs prisindeks for 1-familiehuse. DSTs boligprisindeks, der dækker hele landet,
Læs mereFra side 7 og frem vises i figurer alle de opdaterede prisindeks fra kvartal.
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 17 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 4. KVARTAL 218 PRISUDVIKLINGEN MED OG UDEN SÆSONKORREKTION I denne 17. udgave af Bolig&Tal ses på prisudviklingen for boliger i 4. kvartal 218. I fjerde
Læs merePå side 2-3 ses på de generelle tendenser på alle boligmarkedets forskellige delmarkeder.
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 14 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 3. KVARTAL 217 I denne 14. udgave af Bolig&Tal ses på prisudviklingen i 3. kvartal 217. De voldsomme stigningstakter i de senere år synes at være løjet
Læs mereBOLIG&TAL 11 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 11 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 4. KVARTAL 216 Indhold - opdatering af BVC-indeks samt
Læs merePå side 1-3 ses nærmere på, hvilke delsegmenter af boligmarkedet som udvikler sig særlig interessant og de væsentligste rå tal vises i tabeller.
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 12 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 1. KVARTAL 217 Opdatering af BVC-indeks - 1. kvartal 217 I denne 12. udgave af Bolig&Tal fokuseres der på prisudviklingen den seneste tid. De store
Læs mereDatagrundlaget for Boligmarkedsstatistikken
Metodenotat 14. maj 2014 Datagrundlaget for Boligmarkedsstatistikken Realkreditforeningen, Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmæglerforening og Finansrådet udgiver i fællesskab Boligmarkedsstatistikken, som
Læs mereFra side 8 og frem vises i figurer alle de opdaterede prisindeks fra kvartal.
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 16 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 3. KVARTAL 218 LANCERING AF NYE TIDSSERIER I denne 16. udgave af Bolig&Tal ses på prisudviklingen i 3. kvartal 218. I tredje kvartal 218 står boligpriserne
Læs merePå side 4-5 ses på de generelle tendenser på alle boligmarkedets forskellige delmarkeder.
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 15 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 4. KVARTAL 217 ER PRISERNE NU PÅ VEJ NED? I denne 15. udgave af Bolig&Tal ses på prisudviklingen i 4. kvartal 217. De seneste års voldsomme prisstigningstakt
Læs mereMarkante sæsonudsving på boligmarkedet
N O T A T Markante sæsonudsving på boligmarkedet 9. marts 0 Denne analyse estimerer effekten af de sæsonudsving, der præger prisudviklingen på boligmarkedet. Disse priseffekter kan være hensigtsmæssige
Læs mereBOLIG&TAL 18 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 1. KVARTAL Boligprisindeks af Boligøkonomisk Videncenter kort fortalt
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 18 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 1. KVARTAL 219 I denne 18. udgave af Bolig&Tal ses på prisudviklingen for ejerboliger i 1. kvartal 219. I første kvartal 219 sås små fald i priserne
Læs mereBOLIG&TAL 9 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 9 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 4. KVARTAL 215 Sammenfatning For første gang ser Boligøkonomisk
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m2. November 2013. Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 42,421-0.9 % 0.9 % Hovedstaden 6,090-2.0 % -4.5 % Midtjylland 10,817-0.7 % 2.0 % Nordjylland 6,396-0.3 % 3.4 % Sjælland 7,552-1.6 % -3.8 % Syddanmark 11,565-0.4
Læs mereMetodenotat om Realkreditrådets boligudbudsstatistik
METODENOTAT Metodenotat om Realkreditrådets boligudbudsstatistik Datagrundlaget for boligudbudsstatistikken Realkreditrådet offentliggør i samarbejde med RealView - e-nettet/realviewtni en række månedlige
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m2. September Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 36,769-0.9 % 0.5 % Hovedstaden 5,478-2.2 % 2.4 % Midtjylland 9,503-0.5 % 2.9 % Nordjylland 5,519-0.7 % 2.6 % Sjælland 6,672-0.7 % 1.0 % Syddanmark 9,597-0.8
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m2. Marts Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 36,347 1.8 % -5.2 % Hovedstaden 5,165 2.9 % -7.1 % Midtjylland 9,333 1.0 % -4.0 % Nordjylland 5,490 1.1 % -2.9 % Sjælland 6,336 2.6 % -4.4 % Syddanmark 10,023
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m2. Juli Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 37,188-1.7 % 1.2 % Hovedstaden 5,619-4.2 % 6.9 % Midtjylland 9,526-1.3 % 3.5 % Nordjylland 5,518-1.9 % 0.3 % Sjælland 6,755-1.3 % 1.7 % Syddanmark 9,770-0.8
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m2. April Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 35,724 0.5 % -4.4 % Hovedstaden 5,506 0.6 % 0.6 % Midtjylland 9,173 0.5 % -3.8 % Nordjylland 5,218 1.1 % -5.4 % Sjælland 6,355 1.9 % -3.9 % Syddanmark 9,472-0.9
Læs mereAugust 2018 Boliger udbudt Salgspriser, kr. pr m2
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 36,914-1.2 % 0.7 % Hovedstaden 5,527-2.8 % 3.1 % Midtjylland 9,526-0.3 % 3.8 % Nordjylland 5,551 0.5 % 2.2 % Sjælland 6,691-1.4 % 0.1 % Syddanmark 9,619-2.0
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m². November Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 36,112-2.4 % 3.2 % Hovedstaden 5,349-2.8 % 5.4 % Midtjylland 9,338-2.8 % 6.1 % Nordjylland 5,517-1.2 % 8.2 % Sjælland 6,489-2.6 % 4.2 % Syddanmark 9,419-2.2
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m². Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 34,881-1.6 % 3.4 % Hovedstaden 5,116 3.1 % 4.9 % Midtjylland 8,989-3.3 % 5.7 % Nordjylland 5,352-2.2 % 8.3 % Sjælland 6,303-1.6 % 4.7 % Syddanmark 9,121-2.1
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m². Oktober Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 36,769-0.5 % 2.3 % Hovedstaden 5,434-1.9 % 3.4 % Midtjylland 9,557 0.0 % 5.8 % Nordjylland 5,554 0.4 % 6.1 % Sjælland 6,636-0.9 % 2.4 % Syddanmark 9,588-0.5
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m2. December Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 34,299-3.5 % -4.8 % Hovedstaden 4,831-4.8 % -4.0 % Midtjylland 8,883-3.0 % -3.4 % Nordjylland 5,113-2.8 % -5.2 % Sjælland 6,023-3.4 % -4.9 % Syddanmark 9,449-3.8
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m². Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 34,642-0.6 % 3.4 % Hovedstaden 5,171 0.3 % 1.3 % Midtjylland 8,925 0.1 % 6.9 % Nordjylland 5,350-1.2 % 11.5 % Sjælland 6,187-1.1 % 3.0 % Syddanmark 9,009-0.9
Læs mereJanuar 2019 Genereret Boliger udbudt Salgspriser, kr. pr m²
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 34,503-1.6 % 3.9 % Hovedstaden 5,088-1.1 % 2.1 % Midtjylland 8,883-1.8 % 7.2 % Nordjylland 5,294-1.6 % 9.7 % Sjælland 6,225-1.8 % 5.6 % Syddanmark 9,013-1.4
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m². Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 35,614 2.3 % 2.6 % Hovedstaden 5,381 3.0 % -1.6 % Midtjylland 9,158 2.4 % 6.6 % Nordjylland 5,489 3.1 % 11.4 % Sjælland 6,364 1.9 % 2.1 % Syddanmark 9,222
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m². Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 38,293-0.7 % 5.1 % Hovedstaden 6,005-1.7 % 7.2 % Midtjylland 9,778-0.5 % 4.2 % Nordjylland 5,762-0.2 % 8.9 % Sjælland 6,802-1.4 % 3.2 % Syddanmark 9,946-0.1
Læs mereBoliger udbudt. Salgspriser, kr. pr m². Villa og rækkehuse. Villa og rækkehuse. Ejerlejligheder. Ejerlejligheder. Fritidshuse. Fritidshuse.
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 38,069-0.7 % 2.1 % Hovedstaden 5,883-2.2 % 3.2 % Midtjylland 9,657-1.4 % 1.2 % Nordjylland 5,759 0.0 % 3.9 % Sjælland 6,881 0.5 % 2.1 % Syddanmark 9,889-0.5
Læs mereFor yderligere oplysninger, kontakt Birgit C. Daetz, kommunikationsdirektør via el. tlf. (+45)
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 37,212-2.6 % 1.1 % Hovedstaden 5,634-4.8 % 2.4 % Midtjylland 9,323-3.8 % -1.5 % Nordjylland 5,776 0.1 % 6.3 % Sjælland 6,710-2.8 % 0.5 % Syddanmark 9,769-1.4
Læs mereFor yderligere oplysninger, kontakt Birgit C. Daetz, kommunikationsdirektør via el. tlf. (+45)
Boliger udbudt Udbudt Antal boliger Hele landet 36,757-1.5 % 0.9 % Hovedstaden 5,505-1.9 % 2.9 % Midtjylland 9,274-1.0 % -1.9 % Nordjylland 5,707-1.5 % 4.4 % Sjælland 6,621-2.0 % 0.4 % Syddanmark 9,650-1.5
Læs mereBilag 1: Prisudvikling, generelt effektiviseringskrav og robusthedsanalyser FORSYNINGSSEKRETARIATET AUGUST 2014 VERSION 3
Bilag 1: Prisudvikling, generelt effektiviseringskrav og robusthedsanalyser FORSYNINGSSEKRETARIATET AUGUST 2014 VERSION 3 Indholdsfortegnelse Indledning Prisudvikling 2.1 Prisudviklingen fra 2014 til
Læs mereStigende handelsaktivitet
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. oktober 2014 HUSE homes kvartalsfokus Højere handelsaktivitet homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan faldt med 2,1 % (sæsonkorrigeret)
Læs merePressemeddelelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen, Finansrådet, Realkreditrådet. 20. september 2016
Pressemeddelelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen, Finansrådet, Realkreditrådet. 20. september 2016 Boligmarkedsstatistikken 2. kvartal 2016 Den gennemsnitlige pris for parcel- og
Læs mereBoligmarkedsstatistikken udgives af Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen og Finansrådet
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 10 VIDENCENTER SÆRUDGAVE: UNDERVURDERES BOLIGKRISEN 09 I YDEROMRÅDERNE PÅ BAGGRUND AF METODE? Sammenfatning I denne særudgave af Bolig&Tal undersøges effekten på Boligøkonomisk
Læs merehomes kvartalsfokus Højere huspriser i 2014
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. januar 2015 HUSE homes kvartalsfokus Højere huspriser i 2014 homes prisindeks for hele landet viser, at boligpriserne i gennemsnit er steget med 2,8 % i
Læs merePressemeddelelse fra Realkreditrådet, Finansrådet, Realkreditforeningen, Dansk Ejendomsmæglerforening
Pressemeddelelse fra Realkreditrådet, Finansrådet, Realkreditforeningen, Dansk Ejendomsmæglerforening 21. juni 2012 Boligmarkedsstatistikken 1. kvartal 2012 Kvadratmeterprisen for parcel- og rækkehuse
Læs merePressemeddelelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen, Finansrådet, Realkreditrådet.
Pressemeddelelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen, Finansrådet, Realkreditrådet. Boligmarkedsstatistikken 3. kvartal 2013 17. december 2013 Den gennemsnitlige pris for parcel- og
Læs mereBOLIGPRISUDVIKLINGEN I 2. KVARTAL 2006
20. juli 2006 af Martin Windelin direkte tlf. 33557720 Resumé: BOLIGPRISUDVIKLINGEN I 2. KVARTAL 2006 Boligpriserne steg fortsat kraftigt i 2. kvartal 2006, selvom stigende renter har reduceret folks købsmulighed
Læs mereMetodenotat - Boligmarkedsstatistikkens opbygning og grundlag
Metodenotat - Boligmarkedsstatistikkens opbygning og grundlag Datagrundlaget for statistikken Realkreditforeningen, Realkreditrådet, Dansk Ejendomsmæglerforening og Finansrådet udgiver i fællesskab Boligmarkedsstatistikken,
Læs mereKøbenhavnske ejerlejlighedspriser en meget begrænset indikator for hele landets boligmarked
N O T A T Københavnske ejerlejlighedspriser en meget begrænset indikator for hele landets boligmarked Baggrund og resume Efter i årevis at have rapporteret om et fastfrosset boligmarked, har de danske
Læs mereNovember Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
November 2014 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af november 2014 var der på landsplan 58.774 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 40.175 parcel- og rækkehuse, 7.017 ejerlejligheder
Læs merehomes ejerlejlighedsprisindeks
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 11. juni 2015 homes ejerlejlighedsprisindeks Aldrig har lejligheder været dyrere i København og Aarhus homes ejerlejlighedsprisindeks steg 2,2 % fra april til
Læs mereMarts Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Marts 2014 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af marts 2014 var der på landsplan 60.372 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 40.683 parcel- og rækkehuse, 7.476 ejerlejligheder
Læs mereFebruar Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Februar 2013 Månedsstigning i antallet af ejerboliger til salg Ved udgangen af februar 2013 var der på landsplan 57.782 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.749 parcel- og rækkehuse,
Læs mereOktober Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Oktober 2014 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af oktober 2014 var der på landsplan 59.896 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 40.793 parcel- og rækkehuse, 7.126 ejerlejligheder
Læs merehomes husprisindeks Stigende huspriser i februar
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. marts 2018 Stigende huspriser i februar viser, at huspriserne på landsplan steg med 0,6 procent fra januar til februar (sæsonkorrigeret) når man måler prisudviklingen
Læs mere16 Huslejeudviklingen
147 16 Huslejeudviklingen 16.1 Grundlæggende information om indekset 16.1.1 Navn Huslejeudviklingen. 16.1.2 Formål Formålet er at belyse huslejeudviklingen for udlejede boliger før hhv. efter boligstøtte.
Læs merehomes kvartalsfokus Flere handler og højere priser i 3. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 13. oktober 2015 HUSE homes kvartalsfokus Flere handler og højere priser i 3. kvartal homes husprisindeks viser, at priserne på landsplan steg med 0,7 % fra
Læs mereMaj Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Maj 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af maj 2014 var der på landsplan 64.073 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 42.748 parcel- og rækkehuse, 7.977 ejerlejligheder
Læs mereFebruar Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Februar 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af februar 2014 var der på landsplan 58.075 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.413 parcel- og rækkehuse, 7.161 ejerlejligheder
Læs mereJuni Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Juni 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af juni 2014 var der på landsplan 65.005 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 43.464 parcel- og rækkehuse, 8.047 ejerlejligheder
Læs merehomes kvartalsfokus Stor stigning i huspriserne i 1. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 16. april 2015 HUSE homes kvartalsfokus Stor stigning i huspriserne i 1. kvartal homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne steg 2,2 % fra februar
Læs mereAugust Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
August 2014 Lidt flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af august 2014 var der på landsplan 63.493 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 42.420 parcel- og rækkehuse, 7.993
Læs mereJuli Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Juli 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af juli 2014 var der på landsplan 64.106 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 42.750 parcel- og rækkehuse, 8.031 ejerlejligheder
Læs mereMaj Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet.
Maj 2015 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af maj 2015 var der på landsplan 58.894 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.341 parcel- og rækkehuse, 6.704 ejerlejligheder
Læs mereBOLIG&TAL 8 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 8 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 3. KVARTAL 215 Boligøkonomisk Videncenter offentliggør for
Læs mereJanuar Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt.
Januar 2014 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af januar 2014 var der på landsplan 58.036 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 39.398 parcel- og rækkehuse, 7.091 ejerlejligheder
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriser og salg tabte pusten i 1. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12.april 2016 HUSE homes kvartalsfokus Huspriser og salg tabte pusten i 1. kvartal homes husprisindeks viser, at priserne på landsplan faldt med 0,2 % fra februar
Læs merehome husprisindeks Huspriserne starter året med fald (3-mdr. glidende gennemsnit)
Investeringsanalyse generelle markedsforhold homes husprisindeks Huspriserne starter året med fald homes husprisindeks viser, at priserne på enfamiliehuse på landsplan faldt med 1,4 % i januar (sæsonkorrigeret)
Læs merehomes kvartalsfokus Største prisstigning på huse siden 2006
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. januar 2016 HUSE homes kvartalsfokus Største prisstigning på huse siden 2006 homes prisindeks for hele landet viser, at boligpriserne i gennemsnit steg
Læs merehomes ejerlejlighedsprisindeks
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 11. september 2015 homes ejerlejlighedsprisindeks Priserne faldt for 3. måned i København homes ejerlejlighedsprisindeks steg med 0,2 % fra juli til august
Læs mereDe danske huspriser. homes husprisindeks. 180 Realkreditrådet. Home s Danske Husprisindeks. Danmarks Statistik. 80 www.danskebank.
De danske huspriser homes husprisindeks København den 1. sept. 7 For yderligere information: Steen Bocian, Danske Bank +5 5 1 5 31, stbo@danskebank.dk Niels H. Carstensen, home +5 15 3 nica@home.dk Den
Læs mereApril 2016 Flere boliger til salg end sidste år Flere nedtagne boliger end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser
April 2016 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af april 2016 var der på landsplan 58.008 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 38.017 parcel- og rækkehuse, 7.007 ejerlejligheder
Læs mereOktober 2016 Næsten uændret boligudbud siden sidste år Færre nedtagne boliger end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser
Oktober 2016 Næsten uændret boligudbud siden sidste år Ved udgangen af oktober 2016 var der på landsplan 57.578 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 38.109 parcel- og rækkehuse, 7.244
Læs merePå side 2-5 fokuseres der på prisudviklingen for ejerlejligheder i København. Det skelnes mellem små, mellemstore og store ejerlejligheder.
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 13 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE 2. KVARTAL 217 I denne 13. udgave af Bolig&Tal ses på prisudviklingen i 2. kvartal 217. Det ses, at priserne er steget for både enfamiliehuse og ejerlejligheder
Læs merePressemeddelelse fra Realkreditforeningen, Dansk Ejendomsmæglerforening, Finansrådet og Realkreditrådet.
Pressemeddelelse fra Realkreditforeningen, Dansk Ejendomsmæglerforening, Finansrådet og Realkreditrådet. 18. marts 2013 Boligmarkedsstatistikken 4. kvartal 2013 Den gennemsnitlige pris for parcel- og rækkehuse
Læs merehomes kvartalsfokus Ejerlejlighedspriserne fortsætter op
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 13. juli 2016 EJERLEJLIGHEDER homes kvartalsfokus Ejerlejlighedspriserne fortsætter op homes ejerlejlighedsprisindeks viser, at ejerlejlighedspriserne på landsplan
Læs mereSeptember Fordelt på boligtyper blev der i september 2011 nedtaget parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og 821 fritidshuse.
September 2011 Boligudbud lavere end i august, men stadig større end samme tidspunkt sidste år 69.883 boliger var på landsplan til salg på internettet ved udgangen af september 2011. Udbuddet er fordelt
Læs mereFebruar 2016 Færre boliger til salg end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser Færre nedtagne boliger end sidste år
Februar 2016 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af februar 2016 var der på landsplan 53.978 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 36.084 parcel- og rækkehuse, 6.659 ejerlejligheder
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne faldt i 3. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. oktober 2016 HUSE homes kvartalsfokus Huspriserne faldt i 3. kvartal homes husprisindeks viser, at priserne på landsplan faldt med 0,1 procent fra august
Læs merePressemeddelelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen, Finansrådet, Realkreditrådet.
Pressemeddelelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditforeningen, Finansrådet, Realkreditrådet. 18. september 2013 Boligmarkedsstatistikken 2. kvartal 2013 Den gennemsnitlige pris for parcel- og
Læs merehomes ejerlejlighedsprisindeks
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 11. november 2015 homes ejerlejlighedsprisindeks Priserne stiger igen homes ejerlejlighedsprisindeks steg med 2,4 % fra september til oktober (sæsonkorrigeret)
Læs mereJuli Færre nedtagne boliger Der blev i juli 2011 nedtaget boliger fra internettet. Det er 5,8 pct. færre end juli 2010.
Juli 2011 Større boligudbud 71.485 boliger var på landsplan til salg på internettet ved udgangen af juli 2011. Udbuddet er fordelt på 47.357 parcel- og rækkehuse, 11.532 ejerlejligheder og 12.596 fritidshuse.
Læs mereBOLIG&TAL 7 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 7 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 2. KVARTAL 215 Boligøkonomisk Videncenter offentliggør for
Læs mereJuni Færre nedtagne boliger Der blev i juni 2011 nedtaget boliger fra internettet. Det er 11,3 pct. færre end juni 2010.
Juni 2011 Større boligudbud 70.968 boliger var på landsplan til salg på internettet ved udgangen af juni 2011. Udbuddet er fordelt på 47.183 parcel- og rækkehuse, 11.295 ejerlejligheder og 12.490 fritidshuse.
Læs mereDecember 2016 D107617
December 2016 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af december 2016 var der på landsplan 53.432 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 35.613 parcel- og rækkehuse, 6.700 ejerlejligheder
Læs mereBilag 1: Prisudvikling, generelt effektiviseringskrav og robusthedsanalyser
Bilag 1: Prisudvikling, generelt effektiviseringskrav og robusthedsanalyser FORSYNINGSSEKRETARIATET OKTOBER 2015 VERSION 2 Indholdsfortegnelse Indledning Prisudvikling 2.1 Prisudviklingen fra prisloft
Læs merehomes ejerlejlighedsprisindeks
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 13. august 2015 homes ejerlejlighedsprisindeks Prisfald på ejerlejligheder i juli homes ejerlejlighedsprisindeks faldt 2,0 % fra juni til juli (sæsonkorrigeret)
Læs merehomes husprisindeks Huspriserne steg en anelse i november
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. december 2017 homes husprisindeks Huspriserne steg en anelse i november homes husprisindeks viser, at huspriserne på landsplan steg med 0,1 procent fra
Læs mereHalv pris på tvangsauktion?
NR. 5 JUNI 2014 Halv pris på tvangsauktion? Man kan købe hus meget billigt på tvangsauktion, især i landområderne. Det skyldes særlige problemer på boligmarkedet, som ikke fanges i prisstatistikken og
Læs mereDecember lavere end i august 2006, hvor udbudsprisen for ejerlejligheder
December 2008 Fortsat stigende boligudbud 62.621 boliger var til salg på internettet ved udgangen af december 2008, hvilket var 15 pct. flere end på samme tidspunkt sidste år. Udbuddet fordelte sig med
Læs merehomes ejerlejlighedsprisindeks
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 13. maj 2015 homes ejerlejlighedsprisindeks Prisrekord i København Aarhus er ekstremt tæt på homes ejerlejlighedsprisindeks steg 2,6 % fra marts til april (sæsonkorrigeret)
Læs merehomes kvartalsfokus Stor stigning i huspriserne i 3. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 15. oktober 2018 HUSE Stor stigning i huspriserne i 3. kvartal homes prisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan steg med 1,3 procent fra
Læs merehomes husprisindeks Huspriserne var uændrede i oktober
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 14. november 2017 homes husprisindeks Huspriserne var uændrede i oktober homes husprisindeks viser, at huspriserne på landsplan var uændrede fra september til
Læs mereJanuar 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Flere nedtagne boliger end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser
Januar 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af januar 2017 var der på landsplan 52.346 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 34.944 parcel- og rækkehuse, 6.577 ejerlejligheder
Læs mereJuli 2017 Flere nedtagne boliger end sidste år Færre udbudte boliger end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser
Juli 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af juli 2017 var der på landsplan 55.089 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 36.544 parcel- og rækkehuse, 6.519 ejerlejligheder
Læs mereEJENDOMSPRISERNE I HOVEDSTADSREGIONEN
9. januar 2002 Af Thomas V. Pedersen Resumé: EJENDOMSPRISERNE I HOVEDSTADSREGIONEN Der har været kraftige merstigninger i hovedstadens boligpriser igennem de sidste fem år. Hvor (f.eks.) kvadratmeterprisen
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne steg i tre ud af fem regioner
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. april 2019 HUSE Huspriserne steg i tre ud af fem regioner homes husprisindeks for hele landet viser, at huspriserne på landsplan faldt med 0,4 procent fra
Læs mereJuni rækkehuse faldet med 5 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder
Juni 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af juni 2017 var der på landsplan 55.435 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 36.971 parcel- og rækkehuse, 6.364 ejerlejligheder
Læs mereMaj 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Flere nedtagne boliger end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser
Maj 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af maj 2017 var der på landsplan 55.675 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 37.007 parcel- og rækkehuse, 6.456 ejerlejligheder
Læs merehomes kvartalsfokus Ejerlejlighedspriserne fortsatte op i 2. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 12. juli 2017 EJERLEJLIGHEDER homes kvartalsfokus Ejerlejlighedspriserne fortsatte op i 2. kvartal homes ejerlejlighedsprisindeks for hele landet viser, at
Læs mereAugust 2017 Flere nedtagne boliger end sidste år Færre udbudte boliger end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser
August 2017 Færre udbudte boliger end sidste år Ved udgangen af august 2017 var der på landsplan 54.849 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 36.261 parcel- og rækkehuse, 6.870 ejerlejligheder
Læs mereRegional boligprisprognose prisfald til alle
13. november 28 Regional boligprisprognose prisfald til alle Boligmarkedet er i ubalance. Udbudet af boliger til salg er steget kraftigt, samtidig med at antallet af handler er faldet markant. Udviklingen
Læs mereSTORE REGIONALE FORSKELLE PÅ SKATTESTOPPETS VIRKNING
15. april 2003 Af Thomas V. Pedersen og Agnethe Christensen Resumé: STORE REGIONALE FORSKELLE PÅ SKATTESTOPPETS VIRKNING De regionale konsekvenser af skattestoppet specielt vedrørende ejendomsværdiskatten
Læs mereStigende antal bolighandler primært i landdistrikterne
P R E S S E M E D D E L E L S E Stigende antal bolighandler primært i landdistrikterne I 77 kommuner er antallet af handler steget i 3. kvartal 2015 sammenlignet med samme periode sidste år. I to kommuner
Læs mereLøn- og prisudvikling i HjemmeServiceerhvervet
Løn- og prisudvikling i HjemmeServiceerhvervet Rapport 1999 - Erhvervsfremme Styrelsen Marts 2000 Løn- og prisudvikling i HjemmeServiceerhvervet Rapport 1999 - Erhvervsfremme Styrelsen Marts 2000 Indhold
Læs merehomes kvartalsfokus Huspriserne mistede pusten i 2. kvartal
Investeringsanalyse generelle markedsforhold 16.juli 2015 HUSE homes kvartalsfokus Huspriserne mistede pusten i 2. kvartal homes husprisindeks viser, at priserne på landsplan faldt med 0,4 % fra maj til
Læs mere