Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rørmose Parkvej 19 Postnr./by: 3520 Farum BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: m³ naturgas Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 2 Bygn. 1: Udskiftning af cirkulationspumper for varme. 2 Bygn. 2: Udskiftning af cirkulationspumper for varme kwh el kr kr. 8.2 år kwh el kr kr. 8.3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger.

2 SIDE 2 AF 9 De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 0 kr./år Samlet besparelse på el: kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: B Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Bygn. 1: Udskiftning af kedler 2222 m³ Naturgas, 126 kwh el kr. 1 Bygn. 2: Udskiftning af kedler m³ Naturgas, 165 kwh el kr.

3 SIDE 3 AF 9 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen opfylder de krav, der blev stillet i Bygningsreglementet på opføringstidspunktet. Det skal bemærkes, at den angivne mærkningsskala relaterer til en teoretisk beregningsmodels energibehov. I denne model indregnes energibehov til opvarmning, energibehov til bygningsdrift samt energibehov til bortskaffelse af overtemperaturer i tidsrum, hvor temperaturen overstiger 26 gr Celcius. På mærkets forside ses det graddagekorrigerede samlede forbrug for bygningen. Ved de givne forudsætninger er der beregnet et teoretisk energibehov på i alt 131 kwh/m² pr. år - svarende til mærkningskarakteren C. Det teoretiske energibehov er fordelt med hhv 108, 9 og 0 kwh/m² pr. år på energibehov til opvarmning, bygningsdrift og bortskaffelse af overskudsvarme. Tilsvarende værdier efter gennemførelse af rentable besparelsesforslag vil udgøre 122 kwh/m² pr. år -fordelt med værdierne 108, 14 og 0 kwh/m² pr. år. Gennemførelse af disse forslag vil give mærkningskarakteren B. Det korrigerede forbrug for hver bolig vil være ca. 780 kbm naturgas pr. år på baggrund af arealfordelingen. Der er i beregningen ikke taget hensyn til den enkelte boligs individuelle brugsvaner. Det reelle forbrug for en bolig kan derfor afvige fra de beregnede. Overordnet: Bygningerne er beliggende Rørmose Parkvej og , 3520 Farum (Furesø). Bygningerne er fra 2004 og i 2 etager. Der er 22 boliger af bygningstype 1, og 28 boliger af bygningstype 2 i bygningerne. Boligernes respektive arealer er ifølge (BBR) 110 kvm. Antal ejendomme: 25 fritliggende bygninger (dobbelthuse). Utilgængelige rum: Ingen. Der er ikke udført destruktiv undersøgelse i forbindelse med energimærkningen. Forbrug ej omfattet: Elforbrug i boliger. Månedlige aflæsninger: Der foreligger ikke aflæsninger af månedlige forbrug, driftsdata mv. Bygningens anvendelse: Bygningen er en række andelsboliger delt op således at de hænger sammen 2 og 2. Der er i alt 22 andelsboliger. KONSULENT KOMMENTARER: Grundlag: Som grundlag for energimærket er anvendt oplysninger fra (BBR) samt tegningsmateriale (planer, facader og snit). Bygningsgennemgang: Bygningsgennemgangen blev foretaget af energikonsulenten alene. Gennemgangen omhandlede udvendige samt indvendige forhold. Der blev besigtiget 2 ens boliger - nr. 25 og nr. 52. Der blev ikke foretaget destruktive indgreb for kontrol af klimaskærm. Bygningen er opført i gedigne materialer og iht. kravene i det bygningsreglement, som var gældende på tidspunktet for ansøgning om byggetilladelse. Der er ikke konstateret mangler.

4 SIDE 4 AF 9 Mærkningsgrundlag: Ejendommen er mærket efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter version 2 af Ejendommen er mærket med udgangspunkt i anvendelseskode 130 Række-, kæde- og dobbelthuse. Almene energispareråd: Ved fornyelse af hårde hvidevarer i lejemål bør anskaffes apparater med A, A+ eller A++. Lysarmaturer bør forsynes med lavenergipærer hvor muligt. Opvarmet areal: Det opvarmede areal udgøres af boligarealet. Der er udført opmåling udvendigt af bygningen. Øvrig registreret opvarmet areal stammer fra tegningsmateriale. Ny bygning generelt: Bygningen opfylder kravene i Bygningsreglementet på opførelsestidspunktet. Mangler ny bygning: Ingen mangler konstateret. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tag er betontagsten oplagt på lægter. Taghældning er 45 gr. Tagets opbygning: Skunk- og skråvæg: Gipsplade 13 mm Plastfolie 0,15 mm Lægter 50x50 pr. 40 cm m. 50 mm mineraluld mellem 150 mm mineraluld Gipsplade 13 mm Hanebånd: 300 mm mineraluld 25x100 mm forskalling pr 400 mm Plastfolie 0,15 mm 16 mm profilbræddeloft Ydervægge Hulmur bestående af: 108 mm teglsten 150 mm isolering dampspærre 100 mm helvægselement. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer er med trækarme/-rammer og forsynet med energiglas. Vinduer er en blanding af faste partier og oplukkelige partier.

5 SIDE 5 AF 9 Hoved- og terrassedøre er med trækarme/-rammer og glaspartier forsynet med energiglas. Vinduer i stueetagen er af mærket Rationel m. Scanglas i, hvor overetagen er monteret med Velux vinduer. Gulve og terrændæk Terrændæk: Parket-/klinkegulv 100 mm fiberbeton (m. gulvvarmerør) 220 mm polystyren ca. 100 mm nøddesten som kapillarbrydende lag. Kælder Ventilation Ventilation Hver bolig er mekanisk ventileret med boligudsugningsanlæg fra 1. salen og toilet/baderum i st. Anlægget er et Nilan VGU 250 m. varmeganvinding til brug for opvarmning af brugsvand. De besigtigede boliger kørte med deres anlæg på trin 2 (ud af 4), hvilket betyder en luftmængde på 150 m3/h. Dette er rigeligt til både opvarmning af brugsvand og udsugning i boligen. Kapaciteten er 325 m3/h ved max drift. Bygningen vurderes at have normal tæthed, da der ikke er konstateret utætte vinduer eller døre. Varme Køling Varmeanlæg Bygningen opvarmes med naturgas. Hver bolig har egen naturgaskedel (ikke kondenserende) fabr. Baxi / HS Tarm 50 PF på 14,5 kw. Forslag 1: Bygning 1: Udskiftning af kedler til nye kondenserende og dermed mere energieffektive modeller. Forslag 1: Bygning 2: Udskiftning af kedler til nye kondenserende og dermed mere energieffektive modeller. Varmt vand Hver bolig har egen varmtvandsbeholder fabr. Nilan VGU 250 (samme som til ventilation) på 230 L. Beholderen er præisoleret fra producent.

6 SIDE 6 AF 9 Fordelingssystem Varmeanlæg: Varmeanlægget er et lukket etstrengsanlæg på 1. salen, og et gulvvarmesystem i st. Cirkulationspumpe er Grundfos UPS til 1.salen og Wilo Megatherm RS15/4-3P til gulvvarme. Præisolerede varmerør føres fra gaskedel til fordelerarrangementer for stueetage hhv. 1 sal. Varmt brugsvand: Præisolerede varmtvandsrør føres fra varmtvandsbeholder til fordelerarrangementer for tapsteder i stueetage hhv. på 1. sal. Armaturer Armaturer er generelt ikke med vandsparefunktion. Brusebatterier er termostatiske batterier. Automatik Varmeanlæggets fremløbstemperatur styres af kedlens automatikanlæg. Pumper varme Forslag 2: Bygning 1: Udskiftning af cirkulationspumper til nye og mere energieffektive modeller. Forslag 2: Bygning 2: Udskiftning af cirkulationspumper til nye og mere energieffektive modeller. El Belysning Indgår ikke, da der er tale om boliger. Hårde hvidevarer Hver bolig er generelt bestykket med Opvaskemaskine Vaskemaskine Komfur Køleskab Kummefryser Andre elinstallationer Vand Vand Alle toiletter er med lavt skyl (3/6 liter). Vedvarende energi

7 SIDE 7 AF 9 Solvarme Varmepumpe Se beskrivelse for ventilation. Solceller Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2004 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 5500 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 5643 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: BBR oplysninger stammer fra Det registrerede opvarmede og det oplyste opvarmede areal stemmer overens set i relation til måleusikkerheden. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 7.14 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Oplyst-beregnet forbrug: Oplyst for 5 boliger - der er anvendt et gennemsnit heraf. Det graddage uafhængige forbrug (GUF) er sat til 30 %, da det reelle forbrug ikke kendes. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter

8 SIDE 8 AF 9 Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Standardbolig kr.

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Jesper Hau Firma: Leif Hansen Rådgivende Ingeniører A/S Adresse: Lautrupvang 4B 2750 Ballerup Telefon: hau@leifhansen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.