Hørkær Herlev

Transkript

1 Lyse og fleksible lokaler tæt på Herlev centrum Hørkær Herlev Lyse og fleksible kvadratmeter Beliggende i veludbygget erhvervsområde Gode parkeringsforhold Tæt på S-tog, motor- og indfaldsveje Istandsættes og indrettes i samråd med lejer

2 Mellem by og idyl i dynamisk kvarter Ejendommen er centralt placeret i Herlev i udkanten af det veludbyggede erhvervsområde Mileparken. Der er gode adgangsmuligheder i bil, da motor- og ringveje er lige om hjørnet. Attraktivt erhvervskvarter og kommune Erhvervsområdet består af ca. 100 ha og har været i drift siden 1950 erne. Området er i løbende udvikling og meget attraktivt grundet den nære beliggenhed til det overordnede vejnet. Området rummer ca arbejdspladser, mange med et højt teknologisk niveau og international orientering. Herlev kommune er driftig i forhold til sine virksomheder, derfor er der rig mulighed for at få sin indflydelse gjort gældende i enten erhvervsnetværk eller -foreninger. Er man iværksætter, tilbyder Herlev sparring, råd og vejledning i samarbejde med Iværksætterhuset. Der lægges også vægt på sundheden i kommunen, derfor er der særlige tilbud til virksomheder i form af specialrabspecialrabatter på svømmehaller, tennisbaner, mv. Store udviklingsprojekter som blandt andet det nyeste shoppingcenter BIG og den forestående udvikling af Herlev Bymidte, er kun få af de aktiviteter der er på tegnebrættet hos kommunen. Du kan se meget mere om Herlev som erhvervsvenlig kommune på Afstand til = Herlev st < 10 minutter til fods Nørreport 20 minutter med tog HØRKÆR 12 HERLEV ST BIG Shopping HERLEV RINGVEJ 03

3 Velkommen i gennemlyste lokaler Moderne og robust ejendom Vores ejendom er bygget i 4 etager og velbeliggende i et udbygget erhvervsområde i Herlev, hvor man både er tæt på motorvejsnettet, busser og s-togs-nettet. De ledige lejemål er beliggende ca. 500 meter fra Herlev Station. Fra stationen er der togforbindelse til Ballerup/ Frederikssund eller Klampenborg i den ene retning og i den anden retning forbindelse til Farum via København. Togturen fra Herlev til Hovedbanen har en varighed af ca. 20 minutter. Lokalerne er lyse og højloftede De ledige lejemål spænder fra 676 m 2 til m 2. Således er her mulighed for både mindre enheder samt domicil med egen indgang. Det er muligt at indrette som cellekontorer eller som åbne kontorlandskaber, ligesom der er en lagerenhed med rulleport i bygning B. I forbindelse med overtagelsen er det muligt at aftale indretning efter ønske. Som udgangspunkt overtages lejemålet til prisen i nærværende prospekt, med nymalede vægge, nye tæpper og sanitet samt rengjort. Det er natuligvis også muligt at ændre på eksisterende indretning, således at lejemålet bliver tilpasset netop de ønsker du står med for din virksomheds nye adresse. I ejendommen er der elevator (også godselevator) og masser af parkeringspladser. 12A Stueetage - lejemål 678 m 2 1. sal th m² brutto 2. sal - lejemål 725 m 2 3. sal - lejemål 676 m 2 12B/C Stueetage-3. sal m²

4 Hørkær 12A / 12B, 2730 Herlev Lejevilkår leje 650,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 168,84 kr. /m² /år Skatter og afgifter 83,57 kr. /m² /år Varmeudgifter inkluderet Energimærke C Parkering Vederlagsfri Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer Efter aftale Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning Hørkær 12A, stuen - TEGNING PÅ VEJ Samlet areal 678 m² brutto

6 Plantegning Hørkær 12A, 1. th - TEGNING PÅ VEJ Samlet areal m² brutto

7 Plantegning Hørkær 12A, 2. sal Samlet areal 725 m² brutto Optimalt indrettet til 38 arbejdspladser 1:200 / A3 er rum Spisekøkken 15 stk 1 stk 1 stk Areal pr. arb.pl. 18,8 m² brutto

8 Plantegning Hørkær 12A, 3. sal Samlet areal 676 m² brutto 1:200 / A3 Optimalt indrettet til 38 arbejdspladser er Touchdown Spisekøkken 16 stk 1 stk Areal pr. arb.pl. 17,3 m² brutto

9 Plantegning Hørkær 12 B, stuen SL Lager Print Lager Lager Samlet areal 551 m² brutto Optimalt indrettet til 30 arbejdspladser 1:200 / A3 er Storrum Touchdown rum Lagerareal 1 stk 8 stk 1 stk

10 D25 Plantegning Hørkær 12B, 1. sal Lager Lager 1:250 / A3 Samlet areal m² brutto Optimalt indrettet til 94 arbejdspladser Opgang 12A Køkken er Storrum Touchdown rum 6 stk 10 stk

11 D25 Plantegning Hørkær 12B, 2. sal Lager Lager 1:250 / A3 Samlet areal m² brutto, eller opdelt i to lejemål på henholdsvis 836 og 558 m² Opgang 12A Optimalt indrettet til 94 arbejdspladser Køkken er Storrum Touchdown rum 6 stk 10 stk

12 SL SL Plantegning Hørkær 12B, 3. sal Lounge Tekøkken Lager 1:250 / A3 Samlet areal m² brutto, eller opdelt i to lejemål på henholdsvis 836 og 558 m² Optimalt indrettet til 59 arbejdspladser er Storrum Touchdown rum 10 stk 16 stk 1 stk

13 Claus Obel Skovgaard Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE D: M: E: home Erhvervscenter København Digevej 114, 4. sal DK-2300 København S Per Møller Erhvervschef, ejendomsmægler & valuar, MDE D: M: E: pemo@homeerhverv.dk home Erhvervscenter København Digevej 114, 4. sal DK-2300 København S Rasmus Eilertsen Ervhervschef, Erhvervsmægler T: M: E: rase@homeerhverv.dk home Erhvervscenter København Digevej 114, 4. sal DK-2300 København S Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Underdirektør Lars Gøtke, Telefon: , Mobil: , lag@atp-ejendomme.dk