Orienteringsmøder 2015

Transkript

1 Orienteringsmøder 2015 MgO-vindspærreplader DUKO dampspærresystemer Krav om nøgletal ophævet Forslag om ændring af byggelov - Skadesager bliver meget dyrere v/ole Bønnelycke Udvendig efterisolering Klimaskærmen - Totaløkonomi v/dorte Johansen og Kasper B. Nielsen MgO-vindspærreplader Rapport, køreplan for udbedringer, udbedringsmetoder og økonomi, mærknings- og godkendelsesordninger samt juridiske forhold v/ole Bønnelycke, Jens Dons og Gorm Nilsson Frokost

2 Orienteringsmøder 2015 MgO-plader største skadesag i fondens historie DUKO første ansøgning om klassifikation af dampspærresystem Krav om nøgletal ophævet 1. nov Forslag om ændring af byggelov, certificeringsordning og frivillig byggeskadeforsikring af udlejningsejendomme Skadesager bliver meget dyrere hvorfor?

3 MgO-vindspærreplader

4 MgO-vindspærreplader 12. februar 2015: Skadeanmeldelse af renovering af Alboa afd. 026, Kjærslund, 8260 Viby J, 381 boliger. 20. februar primo marts 2015: Rådgivere og bygherrer orienterer os om problemer med fugtsugende MgOvindspærreplader i nybyggerier og renoveringer med omkring boliger 4. marts 2015: Artikel i BYG-TEK om at MgO-vindspærreplader kan suge fugt fra den udeluft, som de ventileres af 6. marts 2015: Advarsel på imod at anvende MgO-plader som vindspærrer. Juridisk vejledning. 30. marts 2015: Undersøgelse af anvendelse af MgO-vindspærrer i nybyggerier/renoveringer

5 MgO-vindspærreplader BYG-TEK artikel 4. marts 2015 Kilde: Bunch Bygningsfysik A/S og Overfladeteknik A/S MgO-vindspærreplader suger fugt Stor overraskelse for hele byggebranchen Entreprenør (E&P) opdagede problemet november 2014 Undersøgelser pågår for flere entreprenører, som har fået flere uforklarlige reklamationer Datablade for MgO-pladerne fokuserer på styrke, brand og diffusion, men ikke på fugtoptagelse Større juridisk efterspil om ansvaret mellem leverandører, elementproducenter, entreprenører, rådgivere og bygherrer

6 MgO-vindspærreplader Den 6. marts 2015 advarer Byggeskadefonden mod brugen af MgOvindspærreplader via fondens hjemmeside og sender mails til almene kommunale bygherrer med igangværende støttede nybyggerier og renoveringer. Vejledning: Stop for anvendelse af MgO-vindspærreplader Sørg for at resten af byggeriet monteres med plader uden magnesium Tag ved afleveringen forbehold for mangler ved plader med magnesium Reklamer overfor rådgivere, entreprenører og leverandører over allerede indbyggede MgO-vindspærreplader Undlad nedskrivning af sikkerhedsstillelse ved afleveringen Meddel garantistiller, at sikkerhedsstillelsen ikke kan nedskrives ved afleveringen

7

8

9 MgO-vindspærreplader Skønnede udbedringsudgifter til 71 almene nybyggerier og renoveringer: Antal Boliger M 2 MgO-plader Mio.kr. inkl. moms Ca. mio.kr. pr. bebyggelse Ca. kr. pr. bolig Ca. kr. pr. m , Nybyggerier Renoveringer , I alt ,

10 DUKO - dampspærresystemer

11 DUKO klassifikation af dampspærresystemer Dampspærresystemer består af: Dampspærremembran Tape og andre klæbemidler Gennemføringsmanchetter m.m. Monteringsvejledning Klassifikation opnås ved dokumentation af: Materialeegenskaber iht. relevant produktstandard Styrken af klæbede samlinger Systemets bygbarhed Systemets lufttæthed Anvendelse af kvalitetsstyring m.m.

12 Dampspærrer i Lofter - DaLo SBi står for DaLo og undersøger bl.a.: hvilke krav er det nødvendigt at stille til dampspærrens tæthed i lofter ved efterisolering om kravene afhænger af fx hvilken type isolering der anvendes DUKO s krav til ældningsbestandighed af klæbede dampspærresamlinger Byggeskadefonden støtter og deltager i projektet

13 DaLo undersøger 10 dampspærresystemer m.h.t. DUKO s krav til: Klæbede samlingers styrke både tape og klæber Klæbede samlingers diffusionsmodstand Accelleret ældning af klæbede samlinger Klæbede samlingers lufttæthed Mindsker omkostninger til dokumentation til klassifikation i DUKO Tidshorisont for Dalo

14 DaLo undersøger DUKO s krav til: klæbede samlingers styrke - både tape og klæber Peelstyrke frisk og ældet membran + membran, membran + porebeton, membran + tilbehør Forskydningsstyrke frisk og ældet membran + membran Den laveste værdi deklareres

15 DaLo undersøger DUKO s krav til: klæbede samlingers diffusionsmodstand Diffusionsmodstand frisk og ældet 50 % RF 93 % RF

16 Dalo undersøger DUKO s krav til: accelereret ældning Accelereret ældning af klæbede samlinger SP prøvning Prøvning i ovn ved 90 gr. i 168 døgn eller klimaskab ved 70 gr. med fugt i 84 døgn og efterfølgende i ovn ved 70 gr. i 84 døgn. Svarer teoretisk til 50 år. Z- værdi af membransamlinger må højst reduceres med 50% efter accelereret ældning

17 Dalo undersøger DUKO s krav til: lufttæthedsmåling Dampspærresystem: Monteringsvejledning, membran, tape, folieklæber, primer, gennemføringer, ind- og udadgående hjørner o. lign. tilbehør. Krav til udførelse af tæthedsprøvning på mock-up

18 Evaluering af nøgletalssystemet

19 Evaluering af nøgletalssystemet Det fremgår af DAMVAD s resume i rapporten bl.a.: at nøgletalssystemet i sin eksisterende form vurderes ikke at virke efter hensigten, og opfylder kun i begrænset omfang sine formål. at byggeriets aktører (på tværs) peger på, at de primært anvender nøgletalssystemet, fordi det er et lovkrav, og ikke fordi de oplever, at systemet bidrager til at løfte kvaliteten i byggeriet, eller fordi gode nøgletal medfører, at man som tilbudsgiver tildeles flere opgaver. at nøgletalssystemet ikke anses for retvisende i forhold til sammenhængen mellem gode nøgletal og kvalitet i byggeriet. at nøgletalssystemet overordnet set ikke er tilstrækkeligt omkostningseffektivt. at det er for dyrt at få foretaget nøgletalsevaluering. at de positive effekter af systemet ikke vurderes at stå mål med de ressourcer, brugerne af systemet anvender på at få foretaget nøgletalsevalueringer, fordi systemet ikke fungerer efter hensigten.

20 Krav om nøgletal ophævet 1. nov Bkg. om nøgletal for alment byggeri, bortset fra 17, finder dog fortsat anvendelse på byggeri, hvor rådgiver- eller entrepriseaftaler er udbudt eller udbydes inden den 1. november 2015.

21 Forslag til ændringer af byggeloven Indførelse af en certificeringsordning for dokumentation af tekniske forhold. Ordningen skal erstatte den tekniske byggesagsbehandling for kompliceret byggeri, der i dag varetages af kommunerne. Byggeskadeforsikringsordningen gøres frivillig for bygherrer af privat udlejnings-byggeri

22 Reservationer til åbne skadesager stærkt stigende Beløb ca. mio. kr. inkl. moms Åbne skadesager Reservationsbeløb Reservationsbeløb Antal I alt mio. kr. Gns kr. 31. december december december december december december august

23 Reservationer til åbne skadesager stærkt stigende fordelt på bygningsemner Uændret antal boliger pr. bebyggelse Beløb ca. mio. kr. inkl. moms Emne 1 fundament 31. dec bærende konstruktioner 3 ydervægge 4 tage 5 vådrum 6 afløb 7 vand 8 beton øvrige 31. aug ,3 Diff ,7

24 Reservationer til åbne skadesager stærkt stigende på 3 bygningsdele Uændret antal boliger pr. bebyggelse Beløb ca. mio. kr. inkl. moms Emne 3,2 Indv. tunge og udv. lette ydervægge 3,6 Vinduer 4,3 Uventilerede paralleltage 31. dec mio. kr. 2 mio. kr. 2 mio. kr. 31. aug mio. kr. 20 mio. kr. 30 mio. kr. Diff. +34 mio. kr. +18 mio. kr. +28 mio. kr.