ENERGIRÅDGIVNINGSRAPPORT 2015

Transkript

1 2015 Navn på ejer Rådgiver: Mikkel Nielsen Vibo Charlotteager Vibo afd Hedehusene

2 Indhold Resume af anbefalede indsatsområder... 3 Fakta om huset... 5 Specifikke indsatsområder/ønsker fra husejer/motivation for henv Indsatsområde varme... 6 Vinduer og døre... Fejl! Bogmærke er ikke defineret. Indsatsområde el... 7 Valg af pære... 7 Indsatsområde vand... 7 Tilskudsmuligheder... 8 EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 2

3 Resume af anbefalede indsatsområder Giv et kort overblik over hvilke anbefalinger der er givet under hvert indsatsområde: For at øge komforten i bygningernes stueetager, anbefales det at efterisolere gulv mod u-opvarmet kælder, som er beton med trægulv, isoleret med 50 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Etageadskillelse mod det fri, beton med trægulv er isoleret med 200 mm mineraluld. Loftsrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er taget fra energimærket af Der er et stort potentiale for at spare på elektriciteten og opvarmning af varmt vand, ved at montere koldstartsarmaturer i stedet for de eksisterende. Det er påvist, at langt de fleste beboere starter deres et-grebs armaturer i midter stillingen, selv om de ønsker koldt vand i hanen. Det giver et unødigt stort varmetab i cirkulationsledningerne. Det anbefales omgående at lave varmtvandstilgang på bebyggelsens vaskemaskiner. De har 6 maskiner, 4 på 7 kg. Og 2 store på 11 kg. Elbesparelse: kr./år, Investering: kr. På fællesarealer og i opgange, vaskeri m.m. anbefales udskiftning af ca. 500 normale pærer til pærer af LED typen. Investering Besparelse ca kr. kr. Det anbefales at montere 5 stk. 20 KWh solcelleanlæg på de sydvendte tage. Investering ca kr. Besparelse ca kr./år. De nævnte investeringer og mulige besparelser kan variere efter lokale priser og forhold, hvorfor dette skal anses som et overslag. Bemærk at de økonomiske forhold ikke belyser de klima- og komfortmæssige forbedringer ved den enkelte indsats. Udskiftning af vinduerne har en relativt lav årlig besparelse, men vil gøre brugen af lokalerne bedre og højne komforten betragteligt. Forudsætninger for beregningerne Årligt elforbrug KWh/år Årligt fjernvarmeforbrug ,000 MWh/år Årligt vandforbrug m 3 El pris er oplyst til... 1,58 kr./kwh ekskl. moms Fjernvarmepris oplyst til... 0,468 kr./kwh ekskl. moms Vandpris...34,69/m 3 ekskl. moms Drift/år er oplyst til... ca timer EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 3

4 De nævnte investeringer og mulige besparelser kan variere efter lokale priser og forhold, hvorfor dette skal anses som et overslag. Bemærk, at de økonomiske forhold ikke belyser de klima- og komfortmæssige forbedringer ved den enkelte indsats. F. eks har efterisolering af gulve en relativt lav årlig besparelse, men vil give store komfortmæssige forbedringer. EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 4

5 Fakta om huset Ejendommen er 16 etageboligblokke fra m2 bebyggelse bygget efter gældende regler i Der er i alt 186 lejemål med ca. 560 beboere. Bygningerne er godt vedligeholdte, med en aktiv driftsafdeling, der i forvejen er optaget af at spare på energien. Der er energimærke, hvorfor nævnte tal er overført herfra. Taget er velvedligeholdt. Varmeforbruget på 991,86 MWh/år svarer til 72 KW/år/m 2, hvilket svarer til et energimærke C Det tyder på en relativt godt isoleret bebyggelse. Dette svarer overens med energimærket af Specifikke indsatsområder/ønsker fra husejer/motivation for henv. Ejendommens administratorer er blevet kontaktet af HTK med henblik på at tilbyde større boligforeninger hjælp til at få kortlagt deres energiforbrug og dermed få præciseret, hvilke indsatsområder, det kunne være værd at energirenovere. Ved gennemgangen er der observeret følgende: Der er ikke efterisoleret mod krybekælder i stueetagerne. Loftsrum er kun isoleret med 200 mm mineraluld. Der er 3 varmecentraler, varmtvandscirkulation med tre 2500 l varmtvandsbeholdere. Temperaturen i varmtvandsbeholderne viste 57 o, hvilket er i overensstemmelse med det anbefalede. Vaskemaskinerne i vaskeriet har kun tilsluttet koldt vand. Der er blødgøringsanlæg. Fælles områder som opgange, kældre, gange og parkeringsarealer har traditionelle armaturer og pærer. Løbende udskiftning er i gang til led typen. Bruse- og håndvaskearmaturer er af ældre dato. EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 5

6 På baggrund af gennemgangen, de foreliggende tilbud og energimærker, oplistes her en række indsatsområder: Indsatsområde varme Gulve i stueetagen. Efterisolering af gulv mod u-opvarmet kælder med 150 mm isolering, så den samlede mængde udgør 200 mm. Evt. Eksisterende nedhængte lofter på underside af etageadskillelse nedtages og fjernes. Eksisterende forskalling forlænges, og der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at lave fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efterisoleringen af etageadskillelsen vil medføre temperaturfald i kælderen. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgås. Fjernvarmebesparelse ca KWh/år Besparelse ca kr./år. Investering.ca kr. Loftsisolering. Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 400 mm Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der skal etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold. Fjernvarmebesparelse ca KWh/år Besparelse ca kr./år. Investering ikke undersøgt, men bør foretages i forbindelse med renovering af tag. Tilslutning af varmt vand til fællesvaskeri Ejendommen har nye vaskemaskiner der relativt enkelt kan tilsluttes varmt vand. Derudover konstateredes det, at ved nogle forholdsvis enkle ændringer af rørføring, kan blødtvandsanlæg udkobles og det varme vand føres frem via rørføring fra blødtvandsanlæg til vaskemaskiner. Varmtvand har ikke samme kalkindhold som koldt vand, og i mange tilfælde kan udgifterne til blødgøringsanlæg fjernes ved at tilslutte vaskemaskinerne varmt vand, produceret af fjernvarme Anbefaling: Kontakt servicefirma for at gennemføre en ændring i rørføring, så det varme vand der findes i rum med blødtvandsanlæg tilkobles forsyningsrør fra blødtvandsanlæg til vaskemaskiner, og at alle vaskemaskiner tilsluttes varmtvandsforsyning i stedet for blødt vand, samt får gennemført den nødvendige forandring i software. EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 6

7 Forudsætninger for beregningerne: Det antages at hver vaskemaskine vasker i snit 5 vaske pr. dag og der er 10 vaskemaskiner. Det antages at servicefirma vil påtage sig en del af investeringen som anerkendelse af deres mangelfulde arbejde. Energibesparende tiltag: El besparelse ved varmtvandstilslutning kwh/år Økonomisk besparelse ved brug af fjernvarme i stedet for el kr./år Investering... Ca kr. Indsatsområde el Valg af pære Ved udfasningen af glødepærerne, er der flere faktorer der skal tages hensyn til. Det er ikke kun lampernes udformning, men også pærernes egenskaber. Ved valg af pære skal man kigge på: Lumen, lysstrøm. Lumen skal du bruge for at se hvor meget lys pæren udsender. Ra-værdi, farvegengivelse. Ra-værdien angiver lysets evne til at gengive lyset på en skala fra Jo højere Ra-værdi jo bedre farvegengivelse. Kelvin, farvetemperatur. Jo højere farvetemperatur jo koldere lys. Traditionelle glødepærer har en farvetemperatur på omkring kelvin. Opgange er sensorstyrede, parkeringsarealer er timerstyrede. Forudsætninger for beregningerne: Der er ca. 400 pærer af glødepærer og halogen af lavvolt typen. De anbefales udskiftet til pærer af LED type, der er mindre energikrævende. Energibesparende tiltag: Energibesparelse ved udskiftning af 500 stk kwh/år Økonomisk besparelse...ca kr. Investering.Ca kr. Udskiftningen kan foretages af det driftspersonalet. Indsatsområde vand EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 7

8 Det er muligt at udskifte badeværelses armaturer, efterhånden som de ældes, og her bør det overvejes, om man skal montere armaturer med mindre vandforbrug og koldtvands start. Beregninger viser, at man kan spare op til 15 % på vandforbuget og op til 30 % på varmtvandsforbruget, hvilket er værd at bemærke i en ejendom, som har varmtvands - cikulation. Energibesparende tiltag: Der monteres nye økonomiske håndvaskebatterier og brusearmaturer i badeværelserne Fjernvarmebesparelse..op til KWh/år Energibesparelse ved udskiftning af 372 armaturer...op til kr. Investering kr. Besparelsen er udregnet som et mix af vand- og varmebesparelsen. Det er tilladt at udskifte armaturer selv, hvis der er monteret kuglehaner umiddelbart foran armaturerne. Dermed kan driftspersonalet selv foretage udskiftningen. Energibesparende tiltag: Det anbefales at montere 5 stks. 20 KW solcelleanlæg på de sydvandte tage til delvis dækning af fælles elforbrug. Energibesparelse KWh/år Ved en el-pris på 2,20 kr. giver det en årlig besparelse på kr. Investering...ca kr. Tilbagebetalingstid ca. 7 år. Husk at undersøge tagets bæreevne. EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 8

9 Tilskudsmuligheder Der er flere muligheder for at opnå tilskud til energiforbedrende indsatser. De fleste forsyningsselskaber betaler tilskud alt efter hvor mange kwh der spares ud fra et standardværdikatalog. Priserne kan variere, hvorfor det anbefales at kontakte flere energileverandører for at opnå det bedste tilskud. Husk at du kun kan sælge din energibesparelser til ét selskab/én gang per indsatsområde. Yderligere oplysninger om rapportens indhold kan fås ved henvendelse til energirådgiveren. Kontaktoplysninger fremgår på forsiden af rapporten. Har du behov for mere uvildig rådgivning om energibesparelser eller vedvarende energi, så kontakt EnergiTjenesten på tlf EnergiTjenesten - Energirådgivningsrapport 9