BYGGEANDRAGENDE. Projektbeskrivelse til nærværende byggeandragende suppleret med vedlagte tegninger

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "BYGGEANDRAGENDE. Projektbeskrivelse til nærværende byggeandragende suppleret med vedlagte tegninger"

Hanne Dahl
7 år siden
Visninger:

1 Rudersdal Kommune Byplan Rudersdal Rådhuset Øverødvej Holte Dato: Sag: Gøngehusfarmen Ref.: / BYGGEANDRAGENDE Vedr. ejendomme beliggende på Gøngehusvej 259, 2970 Hørsholm, Matr. nr. 4ø, 4æ, 4x, 4y, 4aa, 4ad, 4ah, 4al, 4i og 4al Sandbjerg By, Birkerød Undertegnede ansøger på vegne af ejer, Peter Morten Heyman, hermed om byggetilladelse til nedrivning af eksisterende staldbygning og samt genopførelse af ny staldbygning og magasinbygning, på Gøngehusvej 259, 2970 Hørsholm, Matr. nr. 4ø, 4æ, 4x, 4y, 4aa, 4ad, 4ah, 4al, 4i og 4al Sandbjerg By, Birkerød d, jf. vedlagte projektmateriale. Fuldmagt fra ejer er vedlagt som bilag. Ejendommen ligger i landzone - ved Høsterkøb (Kommuneplan: Hø.L2). Projektbeskrivelse til nærværende byggeandragende suppleret med vedlagte tegninger 01. Projektbeskrivelse Eksist. staldbygning og magasinbygninger nedrives og der opføres nye moderne staldbygning og magasinbygning samme sted, dog med en lidt anden størrelse, jf. vedlagte projektmateriale. Eksisterende staldbygning på 280 m² ( ca. 33 x 8,5 m.) med ca. 19 bokse og solarium nedrives. Der opføres ny staldbygning som opfylder kravene til en moderne stald og de lovbestemte krav i den nye hestelov. Denne modernisering gør at vi kan reducere antallet af hestebokse på ejendommen fra nuværende 26 til 18 bokse. Den nye staldbygning vil blive som vist på tegningen med et samlet areal på ca. 716 m² og med et overdækket areal for mødding m.m. på ca. 100 m². De 26 spredt etablerede hestebokse på ejendommen samles i denne stald, reduceres til 18 bokse og boksstørrelsen ændres fra i dag 2,9 x 2,9 m til de lovpligtige 4 x 4m (for store heste) og højden i stalden ændres så den opfylder hesteloven. Der etableres et vandspiltorv, en vask (til skylning af bid etc), et vaskerum til vask af dækkener etc, et sadelrum og et toilet. Eksist. magasinbygninger med værksted, rytterstue med toilet, sadelrum etc. harmoner ikke med hinanden, og er forfaldne og utidssvarende. Bygningerne nedrives og erstattes af én bygning i det samme område hvor de eks.

2 bygninger lå. Bygningen skal anvendes som magasin - en del af den som lade til opbevaring af landbrugsmaskiner, hø, foder, halm/spåner etc, og en del til opbevaring og ophængning af malerisamling (500 værker). Dele af magasinet vil være nedgravet som en kælderetage. Der er ikke plads i andre af ejendommens bygninger til hverken malerisamling eller til maskiner, hø, spåner etc. Der er ingen lade på ejendommen og garagen som ligger i forbindelse med huset er udnyttet til garage, fyrrum og lidt opbevaring. 02. Arealforhold. Grundareal matr. nr. 4ad ,0 m² matr. nr. 4ah 51,0 m² matr. nr. 4ak 99,0 m² matr. nr. 4al 916,0 m² matr. nr. 4i ,0 m² matr. nr. 4o 80,0 m² matr. nr. 4x ,0 m² matr. nr. 4y 2.050,0 m² matr. nr. 4ø 7.872,0 m² matr. nr. 4aa 1.392,0 m² Grundarael i alt ,0 m² Bebyggelse Eksist. bebyggelse i alt i.h.t. BBR m² Bygning 1 ( m²) 329 m² Bygning 2 (91+67 m²) 158 m² Bygning m² Bygning m² Bygning 5 46 m² Bygning 6 36 m² Bygning m² Bygning 8 49 m² Bygning 9 26 m² Bygning m² Nedrives ( ) m² ( overdækning) 816 m² (excl. kælder 560 m²) 470 m² Bebyggelse i alt efter renovering m² Eksisterende bebyggelsesprocent samlet for bebyggelse i alt iht. BBR

3 2.136 x 100 = 3,63 % ,0 Fremtidig bebyggelsesprocent samlet for bebyggelse i alt efter udvidelse/ombygning x 100 = 5,08 % ,0 Dette giver således en forøgelse med 1,45% på bebyggelsesprocenten matrikler kan Der søges om tilladelse til denne arealudvidelse, og med forudsætning af at sammenlægges ved beregning - alternativ en sammenlægning af matrikler. Såfremt det skal regnes på de enkelte matrikler ser det ud som følger: ligger på matrikel 4ø på m², hvilket giver en bebyggelsesprocent på ( ),0 x 100 = 10,4 % 7872 Magasin bygningen ligger på matrikel nr. 4i på m², ², hvilket giver en bebyggelsesprocent på i alt ( ) x 100 = 9,68 % Fundamenter. Bygninger udføres med fundering af armeret beton til bæredygtig bund, iht. ingeniørprojekt og gældende forskrifter - der sikres mod vandtryk i nødvendigt omfang iht. geoteknikkers anbefalinger - geoteknisk rapport er ikke udført pt. 04. Terrændæk og etageadskillelse. Terrændæk i staldbygning opbygges af et dræn, gruslag, isolering/kapillarbrydende lag, armeret beton - glittet - alternativ udlægges der en stenbelægning i grus Terrændæk i kælder opbygges af et dræn, gruslag, isolering/kapillarbrydende lag, armeret beton - glittet. Etageadskillelse udføres som et betondæk på betonsøjler, med afsluttende tyndpuds og træplanker.

4 05. Ydervægge og kældervægge en opføres i en rammekonstruktion som beklædes med hårdttræ med grøn i Ydervægge udføres med en bagmur af beton, hulrum med isolering, formur af beton relief. Dele af facade beplantes med grønne klatreplanter således at bygningen fremstår Kældervægge udføres i armeret beton med udvendig isolering - der sikres mod vandtryk nødvendigt omfang, iht. geoteknikkers anbefalinger. 06. Vinduer og døre. Udvendige døre og vinduer udføres i en kombination af hårdttræ og galv. jern, og forsynes med super lavenergiglas. 07. Toilet/Baderum - Vådrumværelser ventilation Badeværelser/toiletrum udføres iht. SBI anvisning 200. Der udføres mekanisk over tag, eller gennem ydervæg. 08. Tagkonstruktion. opføres med et valmet tag, med en taghældning på ca. 25 grader, og fremstår som et grønt tag beplantet med Mos Sedum. I dele af kippen integreres et lodret lysbånd, for at give det fornødne dagslys til stald og heste. udføres med fladt tag. I tagfladen udføres nordvendte ovenlys med solfanger på sydvendte flader, med et udtryk som et rytterlys, dog trukket tilbage således at det ikke virker dominerende. 09. VVS og energi. opføres uopvarmet, men isoleret. Der udføres mekanisk ventilation

5 efter gældende forskrifter. udføres delvis opvarmet og isoleret. Der udføres mekanisk ventilation efter gældende forskrifter. På tag ønskes solpaneler til produktion af elektricitet. 10. Kloak. Evt. justeringer, tilpasninger og nye kloakledninger tilsluttes eksist. forhold, og udføres af aut. kloakmester. 11. Ingeniørarbejder. Eftersendes inden opstart, arbejdet igangsættes når byggetilladelse foreligger. Vi håber at nærværende byggeandragende kan danne grundlag for en positiv sagsbehandling med udstedelse af byggetilladelse snarest muligt. Vi står ligeledes til rådighed med yderligere oplysninger, supplerende materiale eller evt. et møde, såfremt dette måtte ønskes eller fremme sagen. Med venlig hilsen Christian Just Linde og Nanna-Louise Wildfang Linde

6 Bilag Tegning 001, 002, 003, 004, 005, 006 og 007 Fuldmagt

Relaterede dokumenter

Maria Wibroe Eriksen Opførelse af ny hestestald

Maria Wibroe Eriksen Opførelse af ny hestestald 29000 Boks 4,0 x 4,0 Boks 4,0 x 4,0 Boks 4,0 x 4,0 Boks 4,0 x 4,0 Boks 4,0 x 4,0 Boks 4,0 x 4,0 Boks 4,6 X 4,0 12000 3600 Afløb fra vaskeplads tilsluttes