Nedlagt jernstøberi og servicestation, Budolfi Plads 2 / Vingårdsgade 10, Aalborg

Transkript

1 ANBEFALET Aalborg Kommune Boulevarden Aalborg Undersøgelse udført af Oliebranchens Miljøpulje En del af ejendommen og vejarealet ud for ejendommen påtænkes kortlagt på vidensniveau 2 efter jordforureningsloven resten af ejendommen opretholdes som kortlagt på vidensniveau 1 efter jordforureningsloven Nedlagt jernstøberi og servicestation, Budolfi Plads 2 / Vingårdsgade 10, Aalborg Ejendommen 401a Aalborg Bygrunde, beliggende Budolfi Plads 2 / Vingårdsgade 10, Aalborg, er ved Nordjyllands Amts brev af den 16. marts 2001 kortlagt på vidensniveau 1 efter reglerne i jordforureningsloven (herefter forkortet Jfl.), idet der på ejendommen har været drift af benzinsalgssted med tilhørende autoværksted i perioden ca der har på ejendommen desuden været etableret metalstøberi i perioden På vegne af Oliebranchens Miljøpulje (OM) har Dansk Miljørådgivning A/S udført en undersøgelse i forbindelse med et nedlagt benzinsalgssted på ejendommen matr. nr. 401a Aalborg Bygrunde, beliggende Budolfi Plads 2 / Vingårdsgade 10, Aalborg. Jordforureningsgruppen Niels Bohrs Vej 30 Postboks Aalborg Ø. Tlf.: region@rn.dk Ref.: Jesper Bach Simensen Direkte tlf.: jebas@rn.dk Jnr.: Lok.nr.: OM-sag: Dato: 12. april 2010 Jordforureningsgruppen har den 22. marts 2010 fra Dansk Miljørådgivning A/S modtaget rapporten for OM s undersøgelse. Dansk Miljørådgivning A/S sender rapporten til jer. På baggrund af undersøgelsernes resultater påtænker Jordforureningsgruppen at kortlægge en del af ejendommen samt en del af vejarealet (matr. nr. 7000ea Aalborg Bygrunde) ud for ejendommen på vidensniveau 2, da der er konstateret forurening fra benzinsalgsstedet. Resten af ejendommen opretholdes som kortlagt på vidensniveau 1, da ikke alle potentielle forureningskilder er undersøgt i forbindelse med OM s frivillige undersøgelse. De kortlagte arealer fremgår af vedlagte kortbilag. I har i henhold til forvaltningsloven mulighed for at komme med yderligere oplysninger eller bemærkninger til den påtænkte kortlægning. Hvis det er tilfældet, skal Region Nordjylland kontaktes inden den 17. maj Regionen vil efter høringsfristen tage endelig stilling til kortlægningen af ejendommen, og i vil blive orienteret. Kortlægningen medfører visse restriktioner for anvendelsen af ejendommen. Restriktionerne er beskrevet i det følgende. Der henvises i øvrigt til den vedlagte pjece "Er erhvervsgrunden forurenet? Værd at vide om kortlægning af

2 jordforurening", der informerer om regionens kortlægning af jordforurening samt om kortlægningens konsekvenser for grundejere og brugere. Hvis i har spørgsmål i forbindelse med dette brev, er du velkommen til at kontakte Region Nordjylland, Jordforureningsgruppen, Jesper Bach Simensen, tlf. nr Baggrund Undersøgelse under Oliebranchens Miljøpulje Der blev udført 14 boringer til mellem 2,5-5 meter under terræn (m.u.t.). Under borearbejdet blev der udtaget jordprøver for minimum hver halve meter, 6 vandprøver samt 2 poreluftprøver. Vandprøverne, poreluftprøverne og 24 udvalgte jordprøver blev analyseret for olieprodukter. Der er påvist et kraftigt indhold af olieprodukter på op til mg/kg mod Miljøstyrelsens kvalitetskriterium på 100 mg/kg i jorden i et begrænset område. Jordforureningen er afgrænset. Der er påvist et kraftigt indhold af olieprodukter på op til µg/l mod Miljøstyrelsens kvalitetskriterium på 9 mg/kg i grundvandet i et begrænset område. Vandforureningen er afgrænset, og vurderes ikke at udgøre en risiko. I poreluften er der påvist indhold på op til µg/m3 olieprodukt mod Miljøstyrelsens kvalitetskriterium for indeklima i ejendomme med følsom arealanvendelse på 100 µg/m3. Det påviste indhold vurderes ikke at give en uacceptabel påvirkning af indeklimaet ved den nuværende arealanvendelse (ikkefølsom arealanvendelse), pga. reduceringen af forureningen gennem jordlagene samt gennem beton vægge/gulve ind i bygningen. Forureningerne er fundet i forbindelse med benzinsalgsstedet. Region Nordjylland vurderer, at den konstaterede forurening fra benzinsalget er af en sådan karakter og et sådant omfang, at de kan udgøre en risiko for mennesker og miljø VED EVT. FREMTIDIGE BYGGE OG ANLÆGSAR- BEJDER OG JORDFLYTNINGER: En del af ejendommen samt en del af vejarealet (matr. nr. 7000ea Aalborg Bygrunde) ud for ejendommen påtænkes derfor kortlagt på vidensniveau 2 efter jordforureningsloven. Den påtænkte kortlagte del fremgår af vedlagte kort. Indsatsområde Ejendommen ligger i ikke område med drikkevandsinteresser og i indvindingsoplande. Der er ikke bolig på ejendommen. De påviste forureninger vurderes ikke at udgøre en risiko mod grundvandet og den nuværende arealanvendelse, hvorfor ejendommen ikke er omfattet af offentlig indsats. Der tages forbehold for, at indvindingsoplande til almene vandværker samt områder med særlige drikkevandsinteresser kan ændre sig. Det kan betyde, at ejendommen kan blive omfattet af det offentlige indsatsområde overfor grundvandsinteresser efter eventuelle ændringer. I kan holde jer orienteret om indvindingsoplande til almene vandværker og områder med særlige drikkevandsinteresser på Miljøportalen Restriktioner Ejendommen må kun ændres til følsom anvendelse med kommunens forudgående tilladelse (Jfl 8). Følsom anvendelse er i denne forbindelse: bolig i erhvervsdelen, have (ændring fra oplagsplads til fx køkkenhave eller legeplads m.v.), institution (fx børnehave, vuggestue, dagpleje, skole, plejehjem), offentlig legeplads, rekreativt område, alment tilgængeligt område, kolonihave eller sommerhus. Side 2 af 4

3 Hvis der skal flyttes jord væk fra ejendommens kortlagte del, skal det anmeldes til kommunens miljøforvaltning senest 4 uger inden opgravningen begyndes (Jfl 50). Det videre arbejde/udtagning af kortlægningen Da ejendommen ikke ligger i offentligt indsatsområde, vil regionen ikke udføre og betale undersøgelse eller afværge af forureninger på ejendommen. Ejendommen kan udtages af kortlægningen, når forureningen er helt eller delvist fjernet, eller det er godtgjort overfor regionen, at forureningen ikke udgør en miljø- eller sundhedsmæssig risiko (Jfl 13). Yderligere undersøgelser/fjernelse af forureningen kan foretages på følgende måder: 1. Frivillig indsats Du kan som grundejer foretage en udvidet undersøgelse og oprydning af forureningen på frivillig basis. Finansieringen heraf skal ske for egne midler. Tanke på ejendommen Hvis der på ejendommen fortsat er tanke, der ikke er i brug, skal vi gøre opmærksom på, at det er dit ansvar som grundejer at tømme, rense og sløjfe disse efter Aalborg Kommunes forskrifter. Klage og søgsmål Regionens afgørelse om kortlægning af ejendommen efter Jfl kan ikke påklages til anden administrativ myndighed (Jfl 16 stk. 1). Hvis afgørelsen ønskes forelagt retten, skal sagen være anlagt inden 12 måneder efter afgørelsen er meddelt (Jfl 87). Generelt Efter jordforureningsloven skal oplysninger om kortlagte ejendomme indlægges i det landsdækkende matrikelregister (Jfl 14). Regionen sørger for dette. Som ejer er du forpligtet til at orientere eventuelle lejere af ejendommen om denne afgørelse (Jfl 12). Med venlig hilsen Jesper Bach Simensen civilingeniør Vedlagt: Kopi sendt til: Kort Oplysningsark til grundejer(e) efter lov om behandling af personoplysninger (nr. 429 af 31. maj 2000) Pjecen "Er erhvervsgrunden forurenet? Værd at vide om kortlægning af jordforurening" Aalborg Kommune, Miljøforvaltningen Oliebranchens Miljøpulje, Landmærket 10, 5., Postboks 50, 1119 København K, att. Anders Riiber Høj DMR, att. Henrik Godskesen (hg@dmr.dk) Side 3 af 4

4 # Budolfi Plads 3 419d 401a Vingårdsgade 10 Budolfi Plads 5 419c b 7000ea 428b Budolfi Plads 7 419b 429b 469b 7000dy 419a Budolfi Plads 9 432c 499a 438c V1-Kortlagt V1 og V2 kortlagt V2-Kortlagt Lettere forurenet Udgået af kortlægning F2 - Nuancering F1 - Nuancering F0 - Nuancering Nedlagt jernstøberi og servicestation Budolfi Plads 2 / Vingårdsgade 10, Aalborg Matr.nr 401a og 7000ea Aalborg Bygrunde Lok.nr Journ. nr: Kort: Mål: Udf. af: Dato: : JEBAS Bilag: / Rev: 1:500 Udsnit af Kort og Matrikelstyrelsens kort/flyvefotografier er gengivet med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse. Kort- og Matrikelstyrelsen 1992/kd DDO2004 COWI.

5 I/S BESA c/o Lautrup, Dansk Administrationsselskab A/S Børglumvej Risskov Endelig kortlægning på vidensniveau 2 efter jordforureningsloven Nedlagt jernstøberi og servicestation, Budolfi Plads 2 / Vingårdsgade 10, Aalborg En del af ejendommen matr. nr. 401a Aalborg Bygrunde, beliggende Budolfi Plads 2 / Vingårdsgade 10, Aalborg, er ved Jordforureningsgruppens brev af 12. april 2010 påtænkt kortlagt på vidensniveau 2 efter reglerne i jordforureningsloven. Baggrunden for den påtænkte kortlægning på vidensniveau 2 er den forurening med olieprodukter, som blev konstateret ved undersøgelsen i 2009/2010 af Dansk Miljørådgivning A/S. På det foreliggende grundlag har Jordforureningsgruppen vurderet, at forureningen er omfattet af jordforureningslovens 2. Jordforureningsgruppen Region Nordjylland Niels Bohrs Vej 30 Postboks Aalborg Ø Tlf.: Fax Ref.: Jesper Bach Simensen Direkte tlf.: jebas@rn.dk Jnr.: Lok.nr.: OM-sag: Dato: 17. maj 2010 Idet Jordforureningsgruppen ikke indenfor høringsfristen har modtaget yderligere oplysninger om ejendommen som kan omstøde afgørelsen, er en del af ejendommen nu kortlagt på vidensniveau 2. Den resterende del af ejendommen er kortlagt på vidensniveau 1 og indlagt i det landsdækkende matrikelregister. Hvis I har spørgsmål i forbindelse med dette brev, er I velkommen til at kontakte mig på tlf Med venlig hilsen Jesper Bach Simensen civilingeniør Kopi sendt til: Aalborg Kommune, Miljøforvaltningen Skattecenter Aalborg