Banke Invest Aps Vestergade 191 A, 1. sal th Svendborg. Fredensvej, 5900 Rudkøbing

Transkript

1 Haderslevvej 08 DK 6000 Kolding JOL/ SAG: Telefon: Telefax: lab@goritas.dk Banke Invest Aps Vestergade 9 A,. sal th Svendborg Att.: Jan Banke Hansen Vedr.: Fredensvej, 5900 Rudkøbing Kontrol af skimmelafrensning, samt af rengøring i udpegede lejligheder. Den 8. august og 8. september 05 foretog vi atter besigtigelse i ovennævnte ejendom og hjemtog prøver til analyse på vort laboratorium. Baggrunden for besigtigelsen var, at der tidligere var konstateret et forhøjet niveau af skimmelvækst og spore i specifikke lejligheder. Der henvises til vores tidligere rapporter, hvori de konstaterede forhold er beskrevet, dateret Formålet med besigtigelsen var stikprøvevis, at kontrollere skimmelafrensningerne, samt at kontrollere, at niveauet af eventuelle skimmelsvampesporer var på et normalt og acceptabelt niveau efter den udførte rengøring. I denne rapport gives en overordnet beskrivelse af de udførte afrensnings- og rengøringsarbejder og af den udførte kontrol. Beskrivelsen understøttes af de foretagne laboratorieanalyser. Rapporten afsluttes med en samlet vurdering. Ballerup: Lautrupvang 8 DK 750 Ballerup Telefon: Fax: goritas@goritas.dk Goritas A/S. CVR nr.: Danske Bank konto: Swift kode: DABADKKK IBAN nummer: DK

2 SAG: Side Besigtigelse Der er tale om en ejendom, hvori der er indrettet flere lejligheder på forskellige plan. Vi har tidligere foretaget besigtigelse i enkelte lejligheder, hvor der blev konstateret et forhøjet niveau af skimmelforekomster. Den aktuelle kontrolbesigtigelse blev foretaget i 5 lejligheder, der er placeret som følgende: Nr. Nr. Nr. 4,. th. Nr. 4,. th. Nr. 6,. tv. Ved besigtigelsen blev der foretaget kontrol af afrensningerne, der i henhold til vores tidligere rapport primært er udført på gene. Udover skimmelsaneringen blev der foretaget en grundig rengøring af de udpegede lejligheder. Det skal bemærkes, at formålet med den aktuelle rengøring var at nedbringe skimmelforekomsterne til et normalt og forventeligt niveau af en lejlighed at være. Desuden skal det bemærkes, at der ikke er foretaget hovedrengøring af køleskab m.m., men derimod en skimmelrengøring. Afrensning og rengøring af altanværelse. Demontering af radiator på. Afrensninger Afrensnings- og rengøringsarbejderne blev udført af Recover Nordic i Odense. I henhold til givne oplysninger var afrensningen udført Serum 000 og Protox Hysan. Det blev ligeledes oplyst, at der var foretaget de nødvendige støvsugninger med HEPA-filter. Kontrolprøver Til kontrol af de udførte afrensninger på væggene blev der udført 8 Mycometer-test. Prøverne er benævnt K K0. Prøver udtaget i 4 af lejlighederne gav ikke tilfredsstillende resultat, hvorfor der blev anvist en. Herefter gav alle prøver tilfredsstilleden resultat.

3 SAG: Side Til kontrol af den udførte rengøring blev der udført 0 aftryksprøver, som er benævnt A A0. På baggrund af, at der skulle foretages fornyede afrensninger medførte det også en fornyet rengøring, som igen medførte fornyede prøver. Efterfølgende kontrol prøverne gav tilfredsstillende resultat. Mycometer-test Ved en Mycometer-test afvaskes et defineret område med en vatpind, og mængden af skimmel (svampe-biomasse) på vatpinden bestemmes. Målingen er baseret på et enzym, der findes i alle svampe, og siger dermed ikke noget om hvilke skimmeltyper, der er tale om. Analysen giver et konkret tal hvorudfra mængden af skimmel kan vurderes og kategoriseres. Test nr. Lokale Bygningsdel Mycometer -tal Kategori Bemærkninger K K K K4 K5 K6 K7 K8 K9 K0 Gavlværelse Midt. værelse 4,.sal th. 4,.sal th. 4,.sal th 4,.sal th. 6,.sal tv. 6,.sal tv. Vindueslysning 4 A Ydervæg i 67 B radiatorniche Ydervæg ved 55 B terrassedør Ydervæg, nederst 685 C Ydervæg i 4096 C radiatirniche Ydervæg ved A terrassedør Ydervæg, nederst 6 A Nabovæg, nederst 7 A Ydervæg mod altan 55 C Ydervæg, nederst 6 B Godkendt K A K A K A K4 A K5 A K6 A K9 A K0 A Kategori A: Kategori B: Kategori C: Gavlværelse Midt. værelse 4,.sal th. 4,.sal th. 6,.sal tv. 6,.sal tv. A A af K og K A A af K og K4 A A A A af K5 og K6 af K9 og K0 Niveauet af skimmelsvamp er ikke over normalt baggrundsniveau. Mycometer-tal 5. Niveauet af skimmelsvamp er over normalt baggrundsniveau. Dette skyldes typisk høje koncentrationer af sporer i støv, men kan i visse tilfælde indikere tilstedeværelse af gammel udtørret skimmelvækst. 5 Mycometer-tal 450. Niveauet er meget over normalt baggrundsniveau på grund af vækst af skimmelsvampe. Mycometer-tal 450.

4 SAG: Side 4 Aftryksprøver Aftryksprøver udføres ved at trykke en aftryksplade mod overfladen, der skal undersøges. Herved opsamles svampesporer på pladen, der er et vækstmedie (V8-agar tilsat antibiotika), hvorpå sporer kan vokse. Aftrykspladerne inkuberes ved 5 C i ca. en uge, og herved kan mængden af levedygtige svampesporer (CFU) på prøvestedet bestemmes. Desuden kan skimmelsvampenes slægt og/eller art bestemmes. Aftryk nr. Lokale / Bygningsdel Konstaterede mikrosvampe Antal levedygtige sporer / CFU Bemærkninger A A A A4 A5 A6 A7 A8 A9 Badeværelse Gavlværelse 4,.sal th. 4,.sal th. 4,.sal th 4,.sal th. Badeværelse 6,.sal tv. Penicillium chrysogenum Aspergillus fumigatus Engyodontium sp. Aspergillus niger Acremonium sp. Fusarium sp. Chaetomium sp. Botrytis sp. Penicillium chrysogenum Trichoderma sp. Aspergillus fumigatus Aureobasidium sp. Aspergillus ustus Rhizopus sp Ialt 60 CFU 5 >50 5 Ialt >65 CFU 8 Ialt 48 CFU - Ialt 0 CFU 8 Ialt CFU 7 4 >50 Ialt >75 CFU 6 5 Ialt 44 CFU Ialt 9 CFU 9 4 Ialt 4 CFU

5 SAG: Side 5 A0 6,.sal tv. Aspergillus niger Epicoccum sp. Chaetomium sp. Aspergillus sydowii Ialt 08 CFU A A A A A A A4 A Naboværelse Naboværelse Penicillium sp. Ialt CFU - Ialt CFU A og A. A og A4. A5 A A6 A 4,.sal th. 4,.sal th. A5 og A6. A7 A A8 A 4,.sal th 4,.sal th. 6 Ialt 6 CFU A7 og A8. A9 A A0 A 6,.sal tv. 6,.sal tv. A9 og A0. O CFU : Mindre end 0 CFU : Mellem 0 og 50 CFU: Mellem 50 og 00 CFU: Over 00 CFU: Ingen levedygtige svampesporer. Begrænset forekomst af levedygtige svampesporer. Moderat forekomst af levedygtige svampesporer. Forhøjet forekomst af levedygtige svampesporer. Kraftig forekomst af levedygtige svampesporer. I dyrkningssvarene er skimmelsvampene primært nævnt ved slægtsnavn ( f.eks. Penicillium ) efterfulgt af sp., spp. eller et artsnavn ( f.eks., hvor versicolor er artsnavnet). Mængden af levedygtige svampesporer er klassificeret ud fra væksten (antallet af kolonier) på pladen. VURDERING På baggrund af vor besigtigelse, samt de udførte kontrolprøver, er det vor vurdering, at de udførte afrensnings- og rengøringsarbejder er tilfredsstillende. Det skal dog bemærkes, at dette ikke betyder, at de omfattede dele af bygningen er helt fri for skimmel. Skimmel er en del af naturen, og optræder naturligt såvel udendørs som i vort indeklima.

6 SAG: Side 6 Skulle De have spørgsmål til ovenstående, er De velkommen til at kontakte os. Faktura følger Venlig hilsen Goritas Jørgen Lange Mobiltelefon: jol@goritas.dk