t

Transkript

1 Tinglysningsafgift: kr Ejerlav: Fakse By, Fakse Anmelder: Matr.nr.: 126 DB Tlf.nr.: Navn: Susanne Nobel Gade og husnr.: Adr.: Emtedalen 17, Frederiksmindevej 15, 2730 Herlev 4640 Fakse t A A ENDELIGT SKØDE Undertegnede Lisbeth Neumann Hansen, Frederiksmindevej 15, 4640 Fakse sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede Lene Jørgensen og Arne Jørgensen, Catherine Booths Vej 69, 2650 Hvidovre den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 126 DB Fakse By, Fakse beliggende Frederiksmindevej 15, 4640 Fakse på følgende nærmere vilkår: 1 Ejendommen er en beboelsesejendom med 1 lejlighed, beliggende i byzone i Fakse Kommune. Ejendomsværdien pr. 1. januar 1999 udgør kr., heraf grundværdi kr. med grundareal ifølge tingbogen på 943 m2, -hëraf vej 0 m2, med bebygget areal på 117 m2 og et samlet boligareal på 117 m2 ifølge BBR-ejermeddelelse. Der er endvidere garage på 24 m2. Ejendommen sælges, som den er og forefindes med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.v. Ejendommen overtages med de samme rettigheder, byrder og servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, i det omfang nærværende handel ikke ændrer disse forhold. Nærværende skøde tilsigter ingen ændringer i forhold til den mellem parterne indgåede købsaftale. - Otto B. Wroblewski. Nytorv København K

2 Køber respekterer de på ejendommen tinglyste servitutter og andre tinglyste byrder, hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. I det omfang det er installeret medfølger sanitet, alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige og udvendige lamper, pejse og brændeovne, faste skabe, postkasse, renovationsstativer og - beholdere, el-radiatiorer el- og gasvandvarmere samt FM/TV-antenner. 2 Derudover medfølger i handlen komfur (Blomberg), emhætte (Blomberg) og køleskab, der overtages gældfrit på overtagelsesdagen. Ejendommens varmeinstallation er fjernvarme. 3 Ejendommen overtages den 1. september 2000 og henstår fra og med denne dato for købers regning og risiko. Risiko for brandskade er dog allerede overgået fra købsaftalens underskrift, således at køber i skadestilfælde er berettiget til erstatning fra brandforsikringen efter de herom gældende regler mod at opfylde betingelserne i nærværende handel. Ejendommen overtages fri for lejemål af enhvei : art. 4 Med overtagelsesdagen den 1. september 2000 som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Ydelser, der forfalder før eller på overtagelsesdagen, betales af sælger, idet erlagte afdrag og eventuel difference i restgæld reguleres via refusionsopgørelsen. Ydelser, som alene vedrører købers ejerperiode, betales dog af køber, uagtet ydelsen forfalder på overtagelsesdagen. Sælger meddeler ejerskiftet til de respektive værker med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og fremsendelse af slutopgørelse. 5 Købesummen er aftalt til kr., skriver nihundredefirtisekstusindesyvhundredesyvtifem 00/100, der berigtiges på følgende vilkår: A. Køber overtager følgende i ejendommen indestående prioritet: Realkredit Danmark stort kr % obligationslån. Ejerskiftelånet er et nyt 30-årigt obligationslån. tr - Lånet optages i sælgers navn og hjemtages af sælgers pengeinstitut. Sælgers pengeinstitut drager omsorg for

3 indfrielse af ikke-overtagne pantehæftelser. Provenuet fra ejerskiftelånet tilfalder sælger. B. Ved købsaftalens underskrift har køber deponeret kr ,00 hos DanBolig, 4640 Fakse C. Ved skødets underskrift eller senest den 22. august 2000 deponerer køber i sælgers pengeinstitut. kr ,00 Ovenævnte deponeringsbeløb, reguleret med saldo ifølge refusionsopgørelse, frigives til sælger, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. KØBESUMMEN ialt kr ,00 6 Udenfor købesummen overtager køber ingen gældsposter, idet sådan gæld indfries af sælger i forbindelse med handlens berigtigelse. Køber indtræder fra overtagelsesdagen i sælgers rettigheder og forpligtelser over for ejendommens forsyningsselskaber. De med nærværende handels berigtigelse forbundne omkostninger, herunder tinglysningsomkostninger vedrørende skødet, betales af køber. Sælger betaler salær til eventuel egen advokat, omkostninger ved optagelse af ejerskiftelånet - dog undtaget omkostningerne i forbindelse med eventuel fastkursaftale - samt alle omkostninger til DanBolig, 4640 Fakse. 7 Fakse, den OGO% o o Hvidovre, den ("4,8 Som sælger: Som køber: \-\0..C1Çg,q. Som køber: Otto B. Wroblewski. Nutorv København K

4 Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens,rigtighed og underskrivernes myndighed f.s.v.angår sælger: f.s.v.angår køber: Navn: Stilling: tz914..m Navn: ISne_ e)(a.(1,--0() Stilling: #1-PrOfe..44 Ct. 7 Bopæl: Navn: Stilling: Bopæl: øs/-er 5 7' U, s- fte 4cf. 0 i-c---10) e00/ Bopæl: nit-c_d20,ten 22, k-fcf(rie Navn: kg pli") Stilling: 45^-;ste6-1-- Bopæl: m-j-edia,brt eçår.nævnte ejendom mat. nr. /24;9) /3 et Under reo,nr,c7al22v.1,1 N 0-0 vurderet til ejendomsværdi --0S2c) c) heraf grundværdi Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller ()røgter fieg@h del di sådan, er ikke i matriklen noteret som del al en samlet ejendom. FAKSE KOMMUNE :i,jendomsskattekonto 200 er -

5 *** * *** Side: 5 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen M 99 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 126 DB, Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Lene Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anm.: kr. til Unikredit. Det bemærkes, at det i skødets 5, pkt. A nævnte lån til Realkredit Danmark ifølge tingbogen udgør kr. Retten i Store Heddinge den Lise Bak Otto W Wrnhlewcki. N ylon, Kabenhavn K

6 cy'') Ejerlav Fakse By, Fakse Matr.nr. 126 db Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) GENPART TA 1.400r 00 K Gade og husnr. Frederiksmindevej 15 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt hin DØ ,00 - restgæld, indfriede lån DØ ,87 - omkostninger, indfriede lån DØ ,66 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DICK 4.125,49 Afgiftspligtigt beløb DØ 0,00 Pantebrev Obligationslån med afdragsfrihed i henhold til realicreditlovgivningen Anmelder Nordea Køge Realkreditgruppe Torvet Køge TLF Lånesagsnr Tilbudsnr Pantebrevsnr Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Arne Jørgensen Lene Jørgensen Frederiksmindevej 15 Frederiksmindevej Fakse 4640 Fakse erkender at skylde Kreditors navn og bopæl Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks København C CVR-nr Lånets størrelse DKK ,00 Rente- og betalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,0750% pr. kvartal, beregnet af restgælden. I lånets første 40 terminer er lånet et stående lån - herefter tilbagebetales lånet som et annuitetslån indtil lånet er endeligt tilbagebetalt. Lånets løbetid er 30 år. I perioden hvor lånet er stående, betales en kvartårlig ydelse på DKK 5.493,25 Når lånet påbegyndes afviklet som et annuitetslån, betales en kvartårlig ydelse, hvis størrelse fremgår af den udleverede amortiseringsplan G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJCILIN TRYK. KØBENHAVN

7 Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 11. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. Den pantsatte Matr.nr. 126 db ejendom Fakse By, Fakse Oprykkende Ingen panteret efter Respekterede De før den lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling I den del af lånets løbetid, hvor lånet er afdragsfrit, består terminsbetalingen af renter og bidrag. I lånets resterende løbetid består terminsbetalingen af afdrag, rente og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente og bidrag fra og med udbetalingsdagen. 2

8 Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar marts, 1. april juni, 1. juli september og 1. oktober december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter reallcreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at a dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag SCHJØIAN TRYK. KØBENHAVN 3

9 Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 4

10 -a a 5 sc6 E Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 7 sider. Dato Underskrift Dato Arne Jørgensen Ægtefælle/registreret partner Underskrift Lene Jørgensen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5

11 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Underskrift Navn Stilling Bopæl Lisbeth Aagaard Privatkundeleder Lundevej Hårlev Navn Stilling Bopæl Torben Hoffmann Kundemedarbejder Georginevej Køge Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6

12 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen M 99 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 126 DB, Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Lene Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Retten i Store Heddinge den Kirsten Poulsen

13 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 126 db Stempel: krz 0 - øre (1 København kvarter) af Fakse by og sogn. eller (i de senderydske landsdele) bd. og bl. I tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Akt: Ska nr7, (udfyldes af dommerkontoret) Gade og hus nr.: LfS^ 3.29 MAJ 1968 Anmelder: Stemplet er beregnet således: 2/5 oh» af(anslået årligtvederlag x 20) ,- kr. eller 8,6o kr. 2/5 ofoo af tilslutningsafgiften 1392,- kr. eller lalt 9.2o kr., For vedkommende : - Torben Elverdam. Mellem underskrevne I/S FAXE FJERNVARME og medunderskrevne indgås herved følgende stadsskoleinspektør Ejnar Jørgensen Frederiksmindevej 15, Faxe OVERENSKOMST Torben Elverdam, landsretssagfører, Faxe. 1. I/S Faxe Fjernvarme i det følgende kaldet F.F. forpligter sig til, så længe denne overenskomst står ved magt, at levere varme i form af varmt vand til de tilsluttede ejendommes normale opvarmning og normale forsyning med varmt brugsvand i det omfang, sådanrie leverancer til enhver tid er forenelige med almindelige herfor gældende regler, herunder de til enhver tid af F.F. for fjernvarmeleverance fastsatte vilkår, det være sig i henhold til vedtægt, regulativ eller andre lignende bestemmelser, der måtte ændre de i nærværende overenskomst fastsatte bestemmelser. F.F. er forpligtet til at sikre den normale forsyning på driftsteknisk forsvarlig måde, men påtager sig dog intet ansvar efor eventuelle driftsafbrydelser og ej heller for hindringer for leveringen, der måtte skyldes force majeure. I tilfælde af afbrydelse i varmeforsyningen sørger F.F. hurtigst muligt for, at normal forsyning igen kan finde sted. Erstatning for direkte' eller indirekte skader eller tab som følge af afbrydelser eller forstyrrelser i driften er dog under alle omstændigheder udelukket. F.F. forbeholder sig ret til i kortest mulig tid at afbryde varmeforsyningen for reparationer af eller udvidelse og tilslutninger til det bestående anlæg. 2. Forbrugerne forpligter sig til på egen og efterfølgende ejeres vegne indenfor overenskomstperioden at købe ejendommens samlede varme-forbrug af F.F. ifølge nærværende overenskomst og de til enhver tid gældende vedtægter. Ejeren stiller den fornødne plads til rådighed for forbindelse mellem stikledningen og ejendommens varmeanlæg med dertil hørende ventil og målerarrangement. Rummet, hvori denne forbindelse sker, skal F.F.s personale til enhver tid have uhindret adgang til. Ejeren sørger for renholdelse og belysning af dette rum. F.F.s eventuelle plomber på ventiler og målere må under ingen omstændigheder brydes. formular G Jensen & Kjeldskov A/S, København

14 Hovedledninger, stikledninger til fortovets bagkant, hovedstopventiler, fjernvarmemåler og unit ejes af F.F., men det tilkommer ejeren af den tilsluttede ejendom at holde de dele af disse installationer, der findes indenfor ejendommens område, forsikrede mod brand, vandskade og lignende. 3. Ejeren Skal tillade, at der vederlagsfrit føres rør gennem ejendommens kælderrum, gårdsplads, have eller lignende til forsyning af andre ejendomme, for så vidt der ikke herved opstår væsentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse og mod bedst mulig retablering, og F.F. skal have adgang til eftersyn af "disse ledninger. I tilfælde af, at varmeforsyningen til ejendommen af en eller anden grund ophører, skal F.F. fortsat på uforandrede vilkår have lov til at lade disse ledninger ligge og stadig have adgang til dem for eftersyn, således at nærværende forbrugeroverenskomst på dette punkt forbliver tinglyst på. ejendommen, uagtet overenskomsten mellem F.F. og ejendommens ejer opsiges og eventuelt aflyses. Eventuelle skader, der opstår som følge af disse eftersyn, skal erstattes. I tilfælde af uenighed om erstatningens størrelse fastsættes denne af vurderingsmændene i henhold til loven om mark- og vejfred. 4. Tilslutningsafgift til varmecentralen betales med: Forlods afgift kr. 500, oo første 500 m 3 opvarmet rum kr. 4,00 pr. m3 næste 500 m 3 opvarmet rum kr pr. m3 resterende m 3 opvarmet rum kr. pr. m3 senest 14 dage efter anbringelse af hovedstophane. Ejendommens opvarmede rum er opmålt til 22.3., Q m3, hvorefter tilslutningsafgiften andrager kr p.q.q...-.1:.. RIP.111S For denne tilslutningsafgift fører. F.F. stikledninger hen til skel, hugger hul i ejendommen til ledninger, anbringer hovedstophaner og fjernvarmeunit med måler. Ejeren betaler stikledningen fra fortovets bagkant til hovedstophaner med kr , 00. pr. m. Afstanden er opmålt til #.0. m, og det til stikledningen nødvendige beløb er da kr.1,32q.,qq..:+-..m.oms Endvidere betaler ejeren ledninger mellem hovedstophaner og fjernvarmeunit og mellem fjernvarmeunit og anlæg. I årlig leje af måler betales det af bestyrelsen til enhver tid fastsatte beløb, p. t. kr. 00 Det lejede vedligeholdes af F.F. Lejen betales i rater efter bestyrelsens bestemmelse. 5. Varmen til centralopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand leveres i form af cirkulerende vand og med et tryk af højst 4,5 kg/cm`' efter reguleringsventilen og af en temperatur, der reguleres efter vejrforholdene, årstiderne og indenfor døgnet fra 60 til ca. 90 C. Ejendommens varmeanlæg bør i forbrugerens egen interesse være dimensioneret som et normalt system for en fremløbstemperatur på 85 C og en returtemperatur på. 65 C ved en udvendig temperatur på 15 C. Calorifereanlæg skal være dimensioneret for højest 85/45 C. Aftapning af det cirkulerende varme vand fra varmecentralen er forbudt, og ejeren er ansvarlig for, at aftapning ikke sker. Opvarmning af brugsvand skal ske i en varmtvandsbeholder, der tilsluttes ejendommens varmeanlæg på normal måde.

15 Anlægget skal være i driftsmæssig orden og på, F.F.s bekostning trykprøves med 5 kg/cm 2, inden det tilsluttes. Alle reparationer, ændringer eller udvidelser af varmeanlægget eller af opvarmede rum, som kan medføre ændringer i det maximale timeforbrug, skal, før sådanne foretages, skriftligt meddeles F.F. Undlader ejeren at give en sådan meddelelse, hæfter han for den som følge heraf eventuelt for lidt indbetalte indskudsafgift samt andel i faste udgifter, beregnet fra den dag, ændringen er sket og med tillæg af en af bestyrelsen fastsat renteprocent regnet fra: begyndelsen af det regnskabsår, hvori udvidelsen har fundet sted, plus eventuelt bøde efter bestyrelsens skøn. Arbejdet på de varmecentralen tilsluttede anlæg må kun udføres af installatører, der er autoriserede af F.F., og disse har pligt til at anmelde ændringer til F.F. I tilfælde af, at der udvises uagtsomhed ved vedligeholdelsen af ejerens anlæg på en sådan måde, at der herved efter F.F.s skøn påføres dette tab, og for så vidt ejeren ikke efter skriftlig henstilling fra F.F. herom retter de påtalte fejl eller mangler på tilfredsstillende måde og inden for en af bestyrelsen fastsat frist, er F.F. berettiget til enten at lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning eller afbryde varmeforsyningen. Såfremt reparationer eller lignende nødvendiggør aftapning af varmeanlæggets rørsystem, må påfyldning af anlægget. ikke finde sted, før meddelelse herom er givet til, og tilladelse hertil modtaget af F.F Ejendommens varmeforbrug betales pr. m 3 forbrugt vand efter en i systemet indskudt vandmåler. Hver af parterne har ret til til enhver tid at forlange måleren justeret af F.F. Forlanger ejeren det, betaler han omkostningerne herved, såfremt fejlen ved justeringen viser sig at være under ± 5 pct. I modsat fald betales omkostningerne af F.F. Viser måleren mindre fejl end ± 10 pct., har justeringen ingen indflydelse på tidligere afregninger. Ved større fejl i målerens udvisen indenfor et bestemt tidsrum, skal afregningen enten finde sted på grundlag af sidste års forbrug i det samme tidsrum, eller der skal afregnes efter graddagsmetoden efter de opgivne maximalbelastninger og den af Teknologisk Institut udsendte graddagsopgørelse. 7. Den leverede varme betales af de tilsluttede grundejere med: a) Den ifølge vedtægterne fastsatte årlige afgift i forhold til de til enhver tid tilsluttede kvadratmeter hedeflade af de opstillede radiatorer og varmtvandsbeholdere. Anlæg med kaloriferer betales efter særlig aftale. b) Det til ejendommen leverede kvantum varmt vand udregnet i m 3 i hen- hold til den i systemet indsatte måler. Bestyrelsen fastsætter prisen pr. m 3 leveret varmt vand i forhold til driftsomkostningerne i vedkommende fyringsperiode. Mod opgørelsen kan forbrugerne ikke gøre indsigelse. Regnskabsåret løber fra og til de af bestyrelsen til enhver tid fastsatte datoer. Til dækning af varmeforbruget opkræves ratevis forud andel i de faste udgifter samt å conto beløb af driftsudgifterne efter bestyrelsens bestemmelse vedrørende raternes antal og størrelse. Pr. datoen for regnskabsårets udløb foretages endelig årsregulering af den virkelige andel i fyringsudgifterne. I tilfælde af, at betaling ikke sker senest 10 dage efter fastsat forfaldstid, kan forbindelsen til varmecentralen straks afbrydes, og fornyet tilslutning til anlægget

16 gøres afhængig af betaling af alle i henhold til nærværende overenskomst skyldige beløb med påløbende renter samt udgifterne ved afbrydelse og tilslutning. I tilfælde af mellemliggende ejerskifte har den ny ejer ingen adgang til at opnå tilslutning til varmecentralen, før den tidligere ejers restancer i henhold til ovenstående er betalt. 8 I tilfælde af ejerskifte er den ny ejer berettiget og forpligtet til at overtage den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor værket. Refusionsopgørelse vedrørende de løbende udgifter i forbindelse med varmeleveringen er F.F. uvedkommende. 9. Nærværende overenskomst gælder i 20 år fra underskriftsdato og kan til denne tid opsiges af hver af parterne med 1 års varsel. Opsiges overenskomsten ikke, løber den dog videre i 1-årige perioder, men den kan af begge parter opsiges med 1 års varsel. Ejeren er pligtig til at påbegynde aftagningen a.f ejendommens varmeforbrug senest 30 dage efter, at F.F. har givet meddelelse om, at varmeleveringen kan påbegyndes. 10. I tilfælde af salg, arveudlæg eller anden overdragelse af ejendomsretten til den heromhandlede ejendom er nærværende overenskomst bindende for den nye ejer, og overdragelsesdokumenterne skal indeholde bestemmelser i så henseende, hvorfor nærværende overenskomst ved F.F.s foranstaltning tinglyses på ejendommens folio- Nærværende overenskomst skal altid respektere størst muligt lån, der kan optages i kredit- og/eller hypotekforeninger samt i banker og sparekasser uden kaution, statslån eller andre midler udlånt efter de gældende regler for udlån af umyndiges midler. Endvidere respekterer nærværende overenskomst den i dag på ejendommen tinglyste prioritetsgæld og servitutter. F.F.s bestyrelse kan meddele tilladelse til overenskomstens respekt af yderligere prioriteter og/eller servitutter. Ved sin underskrift forpligter forbrugeren sig overensstemmende med såvel nærværende overenskomst som de til enhver tid gældende vedtægter. Nærværende overenskomst begæres tinglyst overensstemmende med ovenstående på nedennævnte ejendom. Aflysning kan kun ske med skriftlig samtykke fra F.F., der har påtaleret ved sin bestyrelse. Et eksemplar af overenskomsten vil blive tilsendt forbrugeren efter tinglysningen. Alle omkostninger ved nærværende overenskomsts oprettelse, stempling og tinglysning betales alene af F.F. Nærværende overenskomst træder kun i kraft, såfremt nedennævnte ejendom er beliggende indenfor det område, som forsynes med fjernvarme. Ved overenskomstens ikrafttræden indtræder underskrevne forbruger tillige som interessent i selskabet. Faxe, den 2 2 / 3 68 Fo ressentskabet: Som forbruger og interessent: Torben Elverdam. E. Jørgensen. Ove omsten vedrører ejendommen: Matr. nr d b af Fakse by og sogn. i-ifzteittp,,,f, 2 9 MAJ 1968 Lyst, uranfog- it Fabriciui Genpartens rigtighed bekræftes DomrncreilLisciciltige,a. JUNI 1968,7 /7

17 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 126 DB, Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Lene Jørgensen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Store Heddinge den Akt.nr.: Side: 11 Jette Madsen Form. 267 G Mall.ng 6ed

18 Nordealft Afgift kr. 0,00 a cn E lionge til pantebrev ra: Arne Frederik Jørgensen Lene Karin Jørgensen til: Nordea Kredit Realkreditaktieselskab stort oprindelig DKK: ,00 ed pant i: 126 db Fakse By, Fakse tinglyst d.: Anmelder: Mordea sank Danmark 14/5 Realkreditgruppen Torvet Køge Tlf ff Nærværende pantebrev kvitteres hermed til aflysning af tingbogen. med pant i matr. nr. 126 db Fakse By, Fakse Pantebrevet består af /() sider. København, den Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Lene Lykke Wang G SCHJØL N TRYK KOBENHAVN