Anmeldelse af og fortegnelse over ejerlejligheder

Transkript

1 Matr.nr lcu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov h g. «la E 2 Landinspektører A/S Torvet 1-2. sal 5500 Middelfart J.nr Anmeldelse af og fortegnelse over ejerlejligheder Undertegnede ejer af ejendommen matr.nr. lcu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov, beliggende Strandvejen af grundareal ifølge matriklen 1097 m 2, erklærer herved, at ejendommen er en ejerlejighedsej endom. På ejendommen er opført to bygninger i 2 etager og 1 bygning i en etage, som vist på vedhæftede, af landinspektørfirmaet LIFA A/S attesterede kort. Ejendommen opdeles i 3 ejerlejligheder, angivet med numrene 226, 228 og 230 på nedenstående.brtegnelse og på vedlagte af landinspektørfirmaet LIFA A/S attesterede kort over de enkelte ejerlejligheder. De enkelte ejerlejligheder har følgende særskilte numre, beliggenheder, størrelser og andele i ejendommen: Nr. Beliggenhed 226. Strandvejen 226 Benyttelse Areal i m2fordelingstal 1.sal 72 1/24 Stueetage Strandvejen sal 72 Stueetage / Strandvejen 230 Stueetage 94 Udhus (a) /24 Fordelingstallene 1/24 indgår i en helhed med 21 ejerlejligheder beliggende på Strandparken 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 23 og 25. Ejerlejlighederne er beliggende på matr.nr. 1 ahc Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. Disse 21 ejerlejligheder har ligeledes fordelingstal 1/24, således at summen af fordelingstallene bliver 1 for ejerforeningen som helhed. Fællesrum: ingen DSS L 268 Bulk Sort Hvid aiiiiiniiiiiiiiii Form. 267 G MALLING BECK

2 x

3 Foranstående erklæring og fortegnelse begæres i medfør af lov om ejerlejligheder 10, stk. 1 noteret på matr.nr. lcu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. et erklæres at bygningens opførelse er påbegyndt efter 1. juli a o: S / 2-C '6,.,2 "/- d rtåndvejen-stran i parken Aps n Damhu et attesteres, de i fortegnelsen indeholdte oplysninger for så vidt angår ejerlejlighedernes beliggenhed og numre er korrekte, det angivne areal for ejerlejlighederne er i overensstemmelse med den foretagne opmåling, og udstykning ikke er mulig. iddelfart, den 22. september 2005 artin Steen Hansen andinspektør, LIFA A/S Form. 267 G MALLING BECK 4;>

4 At denne kort-genpart er, nøjagtig genpart af det originale kort vedrørende ejendommen(e) ff CD C» g' r, nr. attesteres herved. d - 20 Navn - Justitsministeriets genpartpapir. Til kort.

5

6 a *** * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Opdelt i Vedrørende matr.nr. 1 Ejendomsejer: Lyst første gang den: Senest ændret den : Noteret Retten i Middelfart den ejerlejligheder. CU Hovedejd, Strib Færgegård, Strib-Røjleskov under nr under nr Side: 3 Akt.nr.: L 268 Eva Lorentzen, ktfm.

7 Side: 1 Udskrift af tingbogen - arbejdskopi Bemærk: Der findes dokumenter i dagbogen 1 CU Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Strandvejen 226, 5500 Middelfart Adkomster Nr. Lyst Skøde Strandvejen-Strandparken ApS Adkomsten vedr matr nr 1 CU og 1 AHC (Akt 0 341) Beløb og rente Dkk Hæftelser Pantebrev med rentetilpasning 4173 Nordea Kredit Realkredit Indeholder best. om afdragsfrihed Tillige anden ejendom, Akt Pantebrev med rentetilpasning 4171 Nordea Kredit Realkredit Tillige anden ejendom, Pantebrev Nordea Kredit Realkredit Tillige anden ejendom Dkk ktl% Dkk ktl% Dkk var% Byrde lyst pantstiftende Dkk Ejerforeningen Strandparken 0% Akt Byrder Dok om vej mv Dok om vej mv Dok om vej mv Lokalplan nr , Aktnr: Vedtægter for ejerforeningen Strandparken_mv Aktnr: øvrige oplysninger Aktnr.: L CU Strib Færgegård, Strib-Røjleskov App.dato: Areal(m2): 1097 Vej(m2): 0

8 Akt: d\ skab nr. pbs, (udfyldes af tinglysningskontoret) KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT J.nr MS/ik Købers bopæl: Middelfart Ejerlav: Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Matr.nr.: 1 cu Beliggende: Strandvejen CVR '95 Anmelder:, Advokatgruppen Fredericia Danmarksgade Fredericia Tlf.nr STORKUNDE 0,6% registreringsafgift kr ,00 Fast registreringsafgift kr ,00 I alt kr. 22: BETINGET SKØDE Underskrevne Davidsen International NS, Korskærvej 27, 7000 Fredericia, sælger, skøder og betinget overdrager herved til medunderskrevne Andelsboligforeningen Strandparken, Strib Strandvejen 226, 5500 Middelfart den sælger tilhørende ubebyggede grund, matr.nr. 1 cu Strib Færgegaard, Strib-Røjleskov, af areal ifølge tingbogen m2, heraf vej 0 m2, og beliggende Strandvejen , Strib, 5500 Middelfart. Sælger sørger for, at ejendommen matr.nr. 1 cu Strib-Færgegård, Strib-Røjleskov, sammenlægges med matr.nr. 1 ahc Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. Parcellen overdrages således, som den nu er og forefindes og er køber påvist og bekendt, med de på parcellen værende hegn, træer og plantninger og alt parcellens øvrige rette tilliggende og tilhørende.

9 Handlen er i øvrigt indgået på følgende nærmere VILKÅR: 1. Parcellen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, hvorved bemærkes, at der på ejendommen,er tinglyst følgende servitutter: Dok. om vej m.v. Dok. om vej m.v. Dok. om vej m.v. Lokalplan nr Overtagelsen finder sted de,n 01. april 2004, fra hvilken dato parcellen i enhver henseende henligger for købers regning og risiko. Indtil sælger har afleveret de aftalte 3 nye andelsboliger i færdiggjort stand, afholder sælger alle udgifter vedrørende ejendommen. Ejendommen sælges som den er og forefindes, idet bemærkes, at den tidligete ejendom vil være nedrevet til overkant fundament, forinden grunden bebygges, jfr. særskilt indgået aftale om tillæg til 41, entreprisekontrakt. Sælger oplyser: 4. at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder, afsagt kendelser eller truffet beslutninger af offentlige myndigheder, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, at ejendommen sælger bekendt ikke er under omvurdering,

10 E rr Akt: skab nr. - 3 (udfyldes af tinglysningskontoret) at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, og at at det erklæres, at der på den overdragne parcel ikke findes skov eller fredskovpligtigt areal. KØBESUM I ALT kr ,00 5. Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver kroner tre millioner fem hundrede bg femti tusinde 00 øre, der berigtiges på følgende måde: A. Kontant udbetaling erlægges således: 1. Kontant betaling deponeres 8 dage efter aflevering, jfr. entreprisekontrakt kr ,00 Købesummen deponeres i sælgers pengeinstitut til frigivelse, når endeligt skøde foreligger i anmærkningsfri tinglyst Stand: Depositar er berettiget til at disponere over deponerede midler mod at indestå for, at skødet kan lyses anmærkningsfrit. 6. Udenfor købesummen overtager køber ingen gæld. - Gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller via forbrug, betales af køber fra skæringsdagen., 7. Pr udgør ejendomsværdien kr ,00, heraf grundværdi kr , Køber erklærer under henvisning til lovbekendtgørelse nr. 388 af 1991 om sommerhuse og campering, at ejendommen skal anvendes i et erhvervsøjemed, der ikke er omfattet af lovens 1, samt at ejendommen er erhvervet med henblik på opførelse af helårsboliger.

11 4-9. Omkostninger og registreringsafgift i forbindelse ved nærværende skødes udfærdigelse og tinglysning betales alene af sælger. Der har ikke medvirket mægler i nærværende handel., 10. Nærværende skøde er betinget af købesummens berigtigelse som foran anført, og parterne bemyndiger ved deres underskrifter på nærværende betingede skøde advokat Michael Sønderskov, Danmarksgade 8, 7000 Fredericia, til at udarbejde og underskrive endelig skødepåtegning, når betingelserne herfor foreligger..29 Middelfart, den 1 ( 2004 Som køber: Andelsboligforeningen_ Strandparken, Strib Knud Christiansen Y/4 HO Anna Isse Madsen Ole Christensen 7(7 Kjeld Brudn Fredericia, den / b 200, Som sælger: Davidsen International A/S 41, Ole Freddy DavidSen Pet ri Tærø Nielsen Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed: Navn: 1-(oG.a.),Sa) Stilling: )j.(i)fleid (..;,%.-j y 5 1/043 VEJLE Navn:.D,(71-(jj--V Stilling : Bopæl: 4,, r-f2.44-iug>c,-.-3 S-57,-zy ( 6ba-T,----

12 Forannævnte ejendom er under ejd.nr /0. pr. /7/0 vurderet til ejendomsværdi kr r5b cc:fa heraf grundværdi kr..9`c <^ 2o o Ejendommen udgør ikke en landbrugsejendom, og er ikke i matrilden noteret som del af en samlet fast ejendom. MIDDELFART KOMMUNES EJENDOMSSKATTEKONTOR 5 FEB, 2009 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret)

13 J.nr.: MS/ik ENDELIGT SKØDE Da betingelserne herfor nu foreligger, meddeler underskrevne advokat Michael Sønderskov, Danmarksgade 8, Fredericia, ifølge fuldmagt, herved endeligt skøde til Andelsboligforeningen Strandparken, Strib, Strandvejen 226, 5500 Middelfart, på ejendommen matr.nr. 1 cu Strib Færgegård, Strib-Røjleskov. Fredericia, den 18. februar 2005 advokat, Fredericia Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed: Navn: Inger Kristensen Stilling: advokatsekretær Bopæl: Fårbækvejen 37, Egum 7000 Fredericia Navn: Stilling: Bopæl: Hjørdis Bodin Adv. sekr. Albert Naursvej Fredericia 'D el (personlig underskrift) (perso id underskri )

14 6 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 CU, Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Andelsboligforeningen Strandparken, Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Storkunde opkrævning - Dkk Skødet er endeligt, men lyst med frist til underskrift af vitterlighedsvidnet, Ole Mogensen.2005 til personlig Side: 7 Akt.nr.: L 268 Berigtigelse må ske ved særskilt påtegning efter rettens lysning. Dokumentet vil blive slettet ved fristens udløb, der forfalder ny procent- og registreringsafgift inden er modtaget til endelig lysning Retten i Middelfart den hvilket medfører, at, med mindre det for- Eva Lorentzen, ktfm.

15 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) J.nr.: MS /ik PÅTEGNING på endeligt skøde, udstedt af Davidsen International A/S, Korskærvej 27, 7000 Fredericia, som sælger, til Andelsboligforeningen Strandparken, Strib, Strandvejen 226, 5500 Middelfart, som køber, tinglyst den med frist til : Underskrevne bekræfter herved foranstående vitterlighedspåtegning på betinget skøde af med min personlige underskrift. 3 Fredericia, den/p/ 2005 Navn: Ole Mogensen Stilling: Projektudviklingschef Bopæl: Thulevej 49 By: 7100 Vejle (personli nderskrift)

16 a. a m a -c a, 4 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Middelfart * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr: 1 CU, Strib Færgegård, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Andelsboligforeningen Strandparken, m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Endeligt indført Retten i Middelfart den Side: 9 Akt.nr.: L 268 Eva Lorentzen, ktfm.

17 Justitsministeriets- Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). intr. Nr., Ejerlav, Sogn: (i København Kvarter) eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. I Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. Købers Kreditors Bopæl: Akt: Skab. Nr. e e (Udfyldes af Dommerkontoret) Gade og Hus Nr. (hvor saadant lindes) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Forevist på tinglysningskontoret for retskreds nr. 43, Middelfart lglbs; 1 e)i ad nr. rigr 19. /474 Stempel:,Kr. Øre. kir :LIZ b". Servituta e s t for matr. nr. 2 bu og 2 bv Strib Færgegaard, Strib Røjleskov sogn der ved ministeriets.skrivelse af 4/ er fraskilt matr. anr. 2g. Dokument lyst' angaaende vandr1rsledning, vedrører matr. nr. 2bu og 2bv. Middelfart d. 16 februar ~-te4a landinspektør. Formular D Jensen Sc Kleidskov, AIS, København.

18 1 4