BYPLANVEDTÆGT FOR BYPLANOMRÅDE IV B I HERLEV KOMMUNE MED TILLÆG NR. 2 OG 3

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT FOR BYPLANOMRÅDE IV B I HERLEV KOMMUNE MED TILLÆG NR. 2 OG 3

2 1 Formål og område. Stk. 1. I medfør af lov nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner, jfr. lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949, har Herlev kommunalbestyrelse vedtaget en partiel by- og bebyggelsesplan for en del af Herlev kommune, der omfatter de nedenfor nærmere betegnede ejendomme, beliggende mellem Hjortespringvej og Ringvej B3, samt fra Herlev Bygade mod nord til og med de mod Kryolitvejs nordside tilstødende arealer. Stk. 2. Byplanen og bebyggelsesplanen angiver retningslinier for den fremtidige bebyggelse af det område, der er beliggende syd for Kryolitvej. Hele området skal bebygges med boligbebyggelse i 3 etager med undtagelse af en enkelt blok i det sydvestlige hjørne, der kun opføres i 2 etager. Stk. 3.Byplanen angiver for de mod Kryolitvejs nordside tilstødende arealer kun bestemmelser angående vejføringen og byggelinier. Stk. 4. Arealerne, der omfattes af byplanen, er angivet på vedlagte plan og omfatter følgende matr. nr. af Herlev by og sogn: 8 dc, 8 de, 8 df, 8 dg, 9 a, 10 a, 10 e, 11 a, del af 12 a, 12 b, 12 c, 12 g, 12 i, 12 s, 12 t, 12 v, 12 x, 12 y, 12 z, 12 ø, 12 ao, 12 bb, 12 bm, 12 bp, 12 cm, 12 cq, 12 dz, 38 a og herfra siden 17. juni 1952 udstykkede ejendomme. 2 Veje. Stk. 1. Krylolitvej udlægges i 20 m bredde, således at den sydlige side bestemmes ved en retlinie 1 m syd for den nuværende vejgrænse for den på vedlagte plan betegnede strækning A - B. Følgende ejendomme berøres af denne vej: Matr. nr. 9 a, 10 a, 11 a, 12 s, 12 t, 12 v, 12 x, 12 y, 12 z, 12 ø, 12 bp, 12 cq. Stk. 2. Fra Kryolitvej til Herlev Bygade udlægges en 5 m bred cykle- og gangsti, på vedlagte plan betegnet B - C. Følgende ejendomme berøres heraf: Matr. nr. 11 a, 12 a, 12 b. 12 c, 12 y, 12 ao, 12 bb, 12 bm, 12 cm, 12 dz, 38 a. Stk. 3. På arealet mellem den under stk. 2 omtalte cykle- og gangsti og Ringvej B3 udføres de på vedlagte plan viste boligveje med tilslutning til Kryolitvej og Herlev Bygade. Tilslutninger udføres som overkørsler. Følgende ejendomme berøres heraf: Matr. nr. 8 dc, 8 de, 8 df, 8 dg, 9 a, 10 a, 10 e, 11 a, 38 a. Stk. 4. Ved samtlige vejtilslutninger afskæres hjørnegrundene, og der pålægges skrå byggelinier, der sikrer, at der senere vil kunne pålægges hjørnearalet oversigtsservitutter i overensstemmelse med de af ministeriet for offentlige arbejder udarbejdede vejregler.

3 Langs vejene pålægges byggelinier i følgende afstande fra de pågældende vejes midtlinier: Hjortespringvej 14 m, Kryolitvej og Herlev Bygade 15 m, Ringvej B3 17,5 m. Stk. 5. Ingen på en grund liggende bygning må opføres vejmidten nærmere end en afstand svarende til byggelinieafstanden med et tillæg af 1,5 x højdeforskellen mellem terræn ved bebyggelse og fortovsbagkant, med mindre der foretages opfyldning eller afgravning af det mellem bebyggelse og fortov beliggende areal til vejens højde. 3 Bebyggelsens udformning og udnyttelse. Stk etagers blokbebyggelse. På følgende matr. nr. må kun opføres bygninger til beboelse i 3 etager uden udnyttet tagetage (herfra dog undtaget den i 1, stk. 2, nævnte 2 etagers blok). Ved etage forstås foruden fuld etage, kælder hvis loft er hævet mere end 1,25 m over terræn: 8 dc, 8 de, 8 df, 8 dg, 9 a, 10 a, 10 e, 11 a, 12 a, 12 b, 12 c, 12 g, 12 i, 12 v, 12 x, 12 y, 12 ao, 12 bb, 12 bm, 12 cm, 12 dz, 38 a. Stk. 2. Udnyttelse. De i stk. 1 omhandlede ejendomme må kun benyttes til beboelse. Dog skal det være beboerne tilladt at have privatkontorer, konsultationsværelser, atelier, tegnestuer og i det hele drive sådan virksomhed, som almindeligt udøves i lejligheder, når dette efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at bygningens karakter af beboelseshus derved forandres, og uden at det medfører ulemper for de omboende. Stk. 3. Inden for området må efter kommunalbestyrelsens skøn indrettes de nødvendige forsyningsbutikker. Stk. 4. Bebyggelsen skal opføres i henhold til bebyggelsesplanen som fritliggende blokke med mindste afstand til naboskel af 2,5 m + bygningens højde. Dog kan afstanden fra gavl til nabogrund nedsættes til 2,5 m + halvdelen af bygningshøjden. Mellem 2 til samme ejendom hørende bygninger skal afstanden mellem modstående facader være mindst 5 m + de 2 bygningers samlede højde. Afstanden fra gavl til facade kan nedsættes til 5 m + halvdelen af bygningernes samlede højde. Dog kan der, hvor ifølge bebyggelsesplanen bygninger ligger nærmere skel end angivet ovenfor, dispenseres fra bestemmelserne om afstand fra bygning til naboskel. Ændringer i bebyggelsesplanen kan kun finde sted, når det efter kommunalbestyrelsens skøn ikke ændrer helhedsvirkningen af den bebyggelse, som byplanen søger at skabe. Stk. 5. Inden for området må opføres de for bebyggelsen nødvendige garager. Garager, som opføres skel nærmere end de i stk. 4 angivne afstande, må højst være 20 m2 og med en højde, der ikke overstiger 3 m.

4 4 Bebyggelsesgrad. Stk. 1 Bebyggelsesgraden, d.v.s. forholdet mellem det bebyggede areal og grundarealet, er på det på planen med prikket linie indrammede område 1/5. Følgende ejendomme henhører herunder: Matr. nr. 9 a. 10 a, 10 e, 11 a, 12 cm, 38 a. Stk. 2. Bebyggelsesgraden er på resten af området 1/6. Følgende ejendomme henhører herunder: Matr. nr. 8 de, 8 dc, 8 df, 8 dg, 9 a, 10 a, 11 a, 12 a, 12 b, 12 c, 12 g, 12 i, 12 v, 12 x, 12 y, 12 ao, 12 bb, 12 bm 12 cm 12 dz 5 Transformatorstationer. Stk. 1. Transformatorstationer på indtil 4,5 m højde og med grundareal på indtil 25 m2 kan opføres i byplanområdet. Det tillades, at transformatorstationer opføres i naboskel. 6 Almindelige bestemmelser. Stk. 1. Samtlige ubebyggede arealer, der ikke anvendes til indkørsel eller lignende, må kun anvendes og benyttes som have eller fælles opholds- og legeplads, Stk. 2. Alle frie sider på bygningerne skal behandles som facade. Stk. 3. Tegninger af ny bebyggelse på ejendomme udvisende bygningernes indretning og anvendelse samt en situationsplan, der gør rede for ejendommenes benyttelse og de frie arealers udformning skal forelægges kommunalbestyrelsen til godkendelse af bebyggelsens overensstemmelse med byplanen, før bebyggelsen opføres. 7 Tagformer. Bebyggelse på alle arealer skal have mindst 40 taghældning. Dette gælder dog ikke for garager. 8 Eksisterende bebyggelse. Nærværende bestemmelse skal ikke være til hinder for bibeholdelsen af den eksisterende, nu lovlige benyttelse og bebyggelse. Udvidelse eller tilbygning i strid med byplanens bestemmelser vil ikke kunne finde sted.

5 9 Aflysning af servitutter og ændring af bygningsreglement. Private servitutter og brugsrettigheder, som er uforenelige med de i byplanen indeholdte bestemmelser, bortfalder ved gennemførelsen af nærværende vedtægt, jfr. byplanlovens 10, stk. 2. På nedennævnte matr. nr. ændres bestemmelsen i de under 25. august 1944 stadfæstede bestemmelser i bygningsreglementet for Herlev kommune, idet disse matr. nr. overføres fra 37 a til 37 b: 8 dc, 8 de, 8 df, 8 dg. 10 Påtaleret. Påtaleret vedrørende overholdelse af bestemmelserne i nærværende vedtægt har Herlev kommunalbestyrelse. 1l Dispensation. Kommunalbestyrelsen kan indrømme mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe. 12 Ændringer i vedtægten. Forandringer i nærværende byplan kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og boligministeriets godkendelse efter regler for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens 5. Vedtaget i Herlev kommunalbestyrelse, den 10/ P.k.v. sign. V. Plantener sign. / H. Iversen

6 2.k.j.nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt IV B for en del af Herlev kommune. Boligministeriet, den 3. januar P.M.V. E.B. Sign. Vagn Rud Nielsen EH/BDN TF T Fremsendes til Københavns amts nordre birks tinglysningskontor, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 18. januar P.k.v. sign. V.Plantener sign. / H. Iversen Indført i dagbogen for retskreds nr. 2. Københavns amts nordre birk, den 20. januar Lyst sign. Harald Petersen sign. L. Larsen Akt: skab: nr sign. Tage Jensen Aflyst på matr. nr. 11 at, 12 fo, 12 fr og 38 a, Herlev, (tidligere område af matr. nr. 9 a, 10 a, 10 e, 11 a, 12 cm og 38 a) den 26. januar 1987 i henhold til lokalplan nr. 23.

7 Tillæg nr. 1 for byplanområde IV B i Herlev kommune der omfattede matr. nr. 10 e og 11 at af Herlev by og sogn, var vedtaget i Herlev kommunalbestyrelse den 5. november 1956 og blev aflyst den 26. januar 1987 i henhold til lokalplan nr. 23. Tillæg nr. 2 til den under den 3. januar 1956 godkendte byplanvedtægt for byplanområde nr. IV B i Herlev kommune. Tillægget omfatter matr. nr. 12 dz og 12 fn (udstykket fra matr. nr. 12 cm) Herlev by og sogn. Uanset bestemmelserne i 3, stk. 1, 2 og 4 i foranstående vedtægt, kan matr. nr. 12 fn og 12 dz med kommunalbestyrelsens godkendelse udnyttes til kirkebygning og hertil hørende præstebolig. 1 2 Vedtaget i Herlev kommunalbestyrelse, den P.k.v. sign. V. Plantener sign. / H. Iversen /jh 2.kt.j.nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 242 af 30. april 1949) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg nr. 2 til byplanvedtægt for byplanområde IV B i Herlev kommune. Boligministeriet, den 1. oktober P.M.V. E.P. sign. Munck Akt. A 356. Indført i dagbogen den 20. oktober 1959 For Ballerup Retskreds. Lyst sign. S.A. Jacobsen sign Tofthøj sign. K. Sørensen

8 Tillæg nr. 3 til byplanvedtægt nr. IV B. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes som tillæg nr. 3, der berører ejendommene matr. nr. 8 dc, 8 de, 8 dg, 9 lv, 9 lx og 9 lz, følgende ændringer til den af boligministeriet den 3. januar 1956 godkendte byplanvedtægt nr. IV B for et område i Herlev kommune: ad 2. Der udlægges areal til veje og stier med retning, beliggenhed og bredde som vist på vedhæftede kortbilag, mrk. 2. ad 3, stk. 1. Matr. nr. 8 dc forbeholdes til offentlig formål (parkeringsareal). ad 3, stk. 2. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der på ejendommene matr. nr. 8 de og 8 dg indrettes lokaler for liberale erhverv og lignende Således vedtaget af HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 14. oktober P.k.v. Ib Juul H. Iversen

9 2.kt.B.j.nr /VJ I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Herlev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til tillæg nr. 3 til byplanvedtægt nr. IV B i Herlev kommune. Boligministeriet, den 6. oktober P.M.V. E.B. sign. Munck El/jw TF T B Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på samtlige ovennævnte ejendomme. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 18. november P.k.v. sign. Ib Juul /sign. H. Iversen INDFØRT I DAGBOGEN den 19. nov FOR BALLERUP RETSKREDS. Lyst. sign. Jørgen M. Mønsted /sign. E. Farestveit /sign. Mikkelsen

10

11