LOKALPLAN NR. 12. ENDELIG VEDTAGET l BYRÅDET D. 6. SEPT LSTYKKE KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 12 ENDELIG VEDTAGET l BYRÅDET D. 6. SEPT LSTYKKE KOMMUNE

2 ØLSTYKKE KOMMUNE Lokalplan nr. 12 for et område beliggende syd for Frederikssundsvej (landevej nr. 522) og vest for Ring Syd, som vist på forsiden. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. LOKALPLANENS FORMAL: 1.1. Planens formål er: at sikre det af planen omfattende område til offentlige formål (skole og børneinstitution). at fastlægge områdets fremtidige hovedstruktur. 2. OMRÅDETS AFGRÆNSNING: 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter matr.nr. 10 Ølstykke by og sogn, samt alle parceller, der efter den 3. april 1978 udstykkes fra nævnte ejendom Området har byzonestatus.

3 3. OMRÅDETS ANVENDELSE: 3.1. Området må kun anvendes til offentlige formål (skole og børne institution) Byrådet kan tillade, at der opføres eller indrettes bolig til portner, pedel eller anden person med tilknytning til skolen eller børneinstitutionen. 4. VEJ- OG STIFORHOLD: 4.1. Der udlægges areal til følgende nye veje og ny sti med en beliggenhed som vist på vedhæftede kort. Vejen A-B i en bredde af 8 m. Vejen C-D i en bredde af 6 m. Vejen E-F i en bredde af 5 m. Vejen G-H i en bredde af 8 m. Stien a-b i en bredde af 4 m. Vejen C-D udføres grusbefæstet og afsluttes med vendeplads med en bredde af 12 m og en længde af 18 m i princippet som vist på vedhæftede kort Vejadgang til området må kun ske fra Ring Syd i princippet som vist på vedhæftede kort Vejtilslutning til Ring Syd udføres som overkørsel uden oversigtsareal Vejadgang til "Bækkegård" skal ske via vejen E-F i princippet som vist på vedhæftede kort. Lokalplanen åbner dog mulighed for at vejadgang til "Bækkegård 11 kan ske via vejen G-H Det til bebyggelsen hørende adgangsareal og de til området hørende parkeringspladser skal placeres inden for det på vedhæftede kort med &&!*$$$ viste område.

4 Byggelinier: 4.6. Langs Ring Syd og landevej 522 er der pålagt byggelinie på 20 m fra vejmidte. Fodnote: 150 m fredningslinien langs landevej 522, beliggende i lokalplanområdet, er ophævet via partiel byplanvedtægt nr BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING: 5.1. Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke overstige Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet Bebyggelse må kun opføres med en placering indenfor de på vedhæftede kort liflig viste byggefelter Byrådet kan tillade, at der uden for byggefelt opføres mindre bygninger (f.eks. cykelskure, redskabsskure, transformerstation, barnevognsrum m.m.) i forbindelse med områdets anvendelse som skole og børneinstitution. 6. UBEBYGGEDE AREALER: 6.1. Det på vedhæftede kort med $$$$få viste areal udlægges til jordvold og beplantningsbælte. Jordvolden skal gives en højde af 4 m langs landevej 522 og 3 m langs Ring Syd i forhold til midte af kørebane med en kronebredde på min. l m. Anlægget skal være 1:1,5 mod Ring Syd og landevej 522 og 1:2 mod området

5 6.2. De til skolen hørende idrætsarealer placeres i princippet som vist på vedhæftede kort Den på vedhæftede kort med S^f viste beplantning må ikke fjernes uden byrådets godkendelse De ubebyggede arealer i øvrigt skal ved beplantning, befæstelse og lignende gives et ordentligt udseende og indrettes med lege- og opholdsarealer. 7. FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE: 7.1. Før ny bebyggelse inden for området tages i brug skal den i 6 stk. l nævnte jordvold være etableret. 8. BYPLANVEDTÆGT: 8.1. Bestemmelserne i den, den 8. november 1977 i Miljøministeriet stadfæstede, partielle byplanvedtægt nr. 9 vedrørende lokalplanområdet ophæves. VEDTAGELSESPATEGNING: I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokal plan endeligt. 01 tykke byråd, den 6. sep Borgmestek?^ H. Kommunalai\rektør

6