Partiel. (Allesø-Nxsbyhovedbroby-

Transkript

1 byplan nr 106 2) Partiel (Allesø-Nxsbyhovedbroby-

2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr 242 af 30 april 1949) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Næsby, Allesø-Næsbyhovedbroby kommune Område 1 Området begrænses mod nord af det grønne område på matr nr laq Næsby by, mod øst af Nordfynske Jernbane, mod syd af Rønnevej og mod vest af matr nr 3dn Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, således som vist på vedhæftede kortbilag 2 Området omfatter følgende matr nr : 3ac, 3ax, 3ay, Ud, 3bi, 3bq, 3bk, 3b1, 3bm, Up, 3bv, 3bs, 3bt, 3bx, 3by, 3cd, 3ce, 3cq, 3cr, 3cs, 3ct, 3d f, 3dh, 3 ff, Uc, alle Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, samt alle parceller, der udstykkes af de nævnte ejendomme Veje 1 Der skal udlægges areal til følgende ny vej, med retning og beliggenhed som vist på kortbilaget : Højvangs forlængelse over matr nr Ud Næsby by i en bredde af 14 m 2 Eventuelle nye veje udover de allerede eksisterende udlægges efter reglerne i den til enhver tid gældende bygnings- og vejlovgivning Byggelinier og hjørneafskæringer 1 Langs Højvangs forlængelse, hvor byggelinie ikke er pålagt i henhold til vejbestyrelsesloven (lov nr 95 af 29 marts 1957), pålægges en byggelinie i en afstand af 12,5 m fra vejmidte 2 Langs nye veje, for hvilke byggelinier ikke pålægges i henhold til vejbestyrelsesloven, pålægges byggelinier i 10 m's afstand fra vejmidte 3 Hjørnegrunde skal have brudt hjørne af mindst 5 m's bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne Grundstørrelser Ingen ny grund må udstykkes med mindre størrelse end 1,500 m2 vejareal eksclusive

3 formning f ud og udstrækning ernes Bygning L J Grundens benyttelse 1 Bygningerne mellem Rønnevej j og en linie 19 m bag Rønnevej på matr rir 3ac, 3ay, 3bi, 3bk, 3 bl, Up, Uq, 3bq, 3bx, Næsby by, Næsbyhovedbroby segn, må kun benyttes til bolm- og,/eller kontor, samt sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse Bygningerne mellem Banevænget og en linie 19 m bag Banevænget på matr nr 3ax, 3bt, 3by, 3cd, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, må kun benyttes til bolig og/eller kontor, samt sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse 2 På den øvrige del af matr nr 3ac, 3 ax, 3ay, 3b1, 3bp, 3bq, 3bv, 3bx, 3by, og 3 cd, samt matr nr 3bm, 3ce, 3cq, 3cr, 3cs, aet, 3dh, Uc, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, kan ejeren indrette mindre industri- og værkstedsvirksomheder, såfremt forhuset beboes af ejeren eller en til virksomheden knyttet person eller anvendes til kontor for virksomheden 3 På det øvrige af byplanvedtægten omfattede område må indrettes industriog værkstedsvirksomheder, oplag samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som naturligt finder plads i området 4 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende På matr nr 3ax, 3ay, 3b1, 3bk, 3b1, Up, 3bq, 3bt, 3bv, 3bx, 3by, 3 cd, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, må den del, der vender mod vejen ikke miste sit præg af villagrund Endvidere skal overholdes en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende 1 Grundene må ikke have en udnyttelsesgrad, der overstiger 0,40 Overstiger afstanden mellem etageadskillelserne 5 m, regnes hver påbegyndt 4 m til en etage 2 På de til bolig og/eller kontor reserverede arealer må ingen bygning opføres med mere end een etage og udnyttet tagetage, og bygningshøjden må ikke overstige 4,0 m målt fra terræn til overkanten af øverste etageadskillelse 3 Vedrørende bygningshøjder, afstande, opholdsarealer, garager og parkering m v Benvises til byggelovens 34 og bygningsreglementet EJ 7 Almindelige bestemmelser Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for bestemmelser i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtægt

4 Jeppesen 8 Eksisterende bebyggelse 1 Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse 2 Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted 9 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Allesø-Næsbyhovedbroby kommune 10 Lempelser og ændringer i byplanvedtægten 1 Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen 2 I øvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser 3 Dog kan dispensationer fra den i 3 omhandlede byggelinie ved Højvang kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr lov nr 95 af 29 marts 1957, 45 4 Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse, af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr byplanlovens 5 Sålcdes vedtaget af Allesø-Næsbyhovedbroby sogneråd Næsby, Fyn, den 27 september 1961 sognerådsformand 2 kt j nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lavbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962) godkendes foranstående af Allesø-Næsbyhovedbroby sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr 2 for et område i Næsby i Allesø-Næsbyhovedbroby kommune Boligministeriet, den 22 august 1963 P \l V E B Niels Westerby sekretær

5