Brønderslev Psykiatriske Sygehus

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Brønderslev Psykiatriske Sygehus"

Transkript

1 Brønderslev Psykiatriske Sygehus Undersøgelse af fugtproblemer i kældre Juni 2012

2 Udarbejdet af: Tina Kudal Enoksen Kontrolleret af: MPN Godkendt af: TKE Dato: Version: 1 Projekt nr.: MOE & BRØDSGAARD A/S Rådgivende ingeniører CVR nr.: info@moe.dk AALBORG Gasværksvej 24 DK-9000 Aalborg Telefon ANDRE ADRESSER København Roskilde Århus Oslo Fredericia Vordingborg Odense

3 INDHOLDSFORTEGNELSE 1 Indledning Besigtigelse Besigtigelse af 3 udvalgte bygninger Kontrol af terrændækkets opbygning Orienterende besigtigelse af kældre Vurdering Anbefaling Økonomisk overslag Oversigtstegning Udvalgt fotografier Side 3 af 17

4 1 INDLEDNING Da man gennem længere tid har konstateret problemer med fugt i kældre i mange af bygningerne på Brønderslev Psykiatriske Sygehus er Moe & Brødsgaard blevet igangsat med at lave en undersøgelse. Undersøgelsen har omfattet en visuel besigtigelse samt en efterfølgende vurdering. Den visuelle besigtigelse er suppleret med to udvendige opgravninger ved kældervægge samt hultagning i et kældergulv. Brønderslev Psykiatriske Sygehus består af et større antal bygninger opført fortrinsvis i midten af 50 erne. Bygningerne er generelt opført i en etage med insitu støbte kælder- eller krybekælderkonstruktioner, udvendige vægge i betonelementer og tagkonstruktioner med eternittage. Kældre er generelt opvarmede. I afsnit 6 er indsat en oversigtstegning. Kældrene anvendes i dag kun i begrænset omfang, men det er et ønske i fremtiden at kunne anvende dem til opbevaring, omklædningsfaciliteter og lign. De besigtigede bygninger er udvalgt af bygherren. 2 BESIGTIGELSE 2.1 Besigtigelse af 3 udvalgte bygninger Kældre under følgende bygninger, der er udvalgt af bygherren, blev besigtiget d : Administrationsbygning A2 Afd. 15 Køkken Der var foretaget opgravning udvendig ved bygning Administration A2 og Afd. 15. I forbindelse med besigtigelsen blev fugtforhold i kældervægge kontrolleret. Målingerne er foretaget med Pinless Moisture Meter model MO257. Følgende kunne generelt registreres ved besigtigelsen: Administrationsbygning A2 Opgravningen viste en sund og stærk in situ støbt betonvæg. Væggen så umiddelbart ud til at være asfalteret samt beskyttet med en smøremembran i terrænniveau. Smøremembranen var defekt og havde ingen funktion mere. Entreprenøren oplyste, at eksisterende dræn er tilstoppede. Udvendig ses, at terræn stort set overalt har fald mod bygningen. Der er lokale skader på sokler, som dog ikke umiddelbart ser ud til at have forbindelse med indvendig registrerede skader. Indvendig sås generelt vand- og fugtskader på gulve og nederst på vægge. Gulve viste tegn på, at der har stået vand på gulvene. Nogle steder var malerbehandlingen revnet og boblet op. Side 4 af 17

5 Vægge viste tegn på fugtbelastning nær gulve, hvor malerbehandling boblede op. Lokalt var der andre skader f.eks. områder med løse fliser. I et kælderrum lugtede der meget klamt. Her var lyskasser afdækket med pladebeklædning. Det er efterfølgende blevet oplyst, at dette er udført for at forhindre vand i at løbe ned i lyskasser ved kraftig regn, hvilket ofte resulterede i oversvømmelser i kælderen. Personale, der har været ansat i mange år, oplyste, at kælderen jævnligt er oversvømmet, samt at der ikke tidligere har været problemer i kælderen, der bl.a. blev brugt til frokoststue. Fugtmålinger på vægge viste generelt stor fugtkoncentration i ydervægge og nederst i indvendige vægge. Det blev oplyst, at kælderen er en af de mest fugtbelastede i øjeblikket. Afd. 15 Opgravningen viste en sund og stærk in situ støbt betonvæg. Entreprenøren oplyste, at eksisterende dræn er tilstoppede. Indvendig registreres begyndende fugtproblemer nederst på gulve, hvor maling bobler op. Tilsvarende ses midt på vægge ved overgang til krybekældre. Fugtmålinger på vægge viste generelt stor fugtkoncentration i ydervægge og nederst i indvendige vægge. Køkken I køkkenbygningens kælder ses fortrinsvis lokale problemer. Et område under en udvendig betonrampe er meget fugtbelastet. En tæt malerbehandling i loftet bobler op med vandfyldte lommer. Der er rustudfældninger fra betonen. Der er en fugtskadet ydervæg, hvor der udvendig er et tagnedløb i et hjørne. Et andet sted er der hul i et nedløbsrør umiddelbart over terræn. Fugtmålinger på vægge viste generelt stor fugtkoncentration i ydervægge og nederst i indvendige vægge. Det er efterfølgende blevet oplyst, at der har været fugtproblemer i kælderen pga. utætte rør, der er søgt udbedret. 2.2 Kontrol af terrændækkets opbygning I kælderen under Administrationsbygning A2 blev udført et hul i kældergulvet for at kontrollere konstruktionsopbygningen. Hullet blev udført af Vennelyst d Besigtigelse er foretaget d Følgende opbygning kunne registreres: Side 5 af 17

6 Opbygning (ca. mål angivet): Gulvmaling 15 mm støbeasfalt 15 mm celotex plade 115 mm letklinkerbeton 115 mm beton Slagger Den indbyggede celotex plade var generelt tør. Der var kun fugt langs kanterne, hvilket stammer fra boringen. Slagger blev tidligere fejlagtigt brugt som kapillarbrydende lag, men det har vist sig, at det er stærkt fugtsugende, og det kan typisk have et vandindhold på %. 2.3 Orienterende besigtigelse af kældre Den blev foretaget en orienterende gennemgang af de fleste kældre i bebyggelsen for at vurdere, om det skadesbillede, der blev registreret d , er generelt. Besigtigelsen blev foretaget sammen med Servicemedarbejder Bjarne Kjærsgaard, der ligeledes var behjælpelig med oplysninger om kendte problemer og udførte udbedringer. Ved besigtigelsen konstateredes yderligere følgende forhold: Terræn falder mange steder direkte ind mod bygningerne. Enkelte steder er forholdet udbedret ved etablering af fald på belægning væk fra bygningen. Et andet sted er etableret afløbsbrønd til bortledning af overfladevand. For ca. 2 år siden blev revner i kældervægge, hvor der kom vand ind, injiceret. Revnerne optrådte fortrinsvis i støbeskel. Det har generelt hjulpet, men vandet finder dog nye veje ind i kældrene. Der ses tilsvarende problemer i alle kældre, som registreret ved den første besigtigelse. Umiddelbart er det værst i Administrationsbygningen og afd. 13 samt tilstødende bygninger (dog ekskl. afd. 14, som kun har halv kælder). Der har været problemer med, at lyskasser i tilfælde af kraftig regn blev fyldt med vand, fordi kanter er for lave, og terræn falder mod bygningen. Der har flere steder i perioder været opstillet affugtere i kældre pga. manglende ventilation. Det blev oplyst, at der har været problemer med enkelte afløb i trappeskakte, der ikke var tilsluttet afløbssystemet. Side 6 af 17

7 3 VURDERING På baggrund af besigtigelserne samt tegningsmaterialet vurderes følgende: Kældre vurderes generelt opbygget af gode sunde betonkonstruktioner. Terrændækkets opbygning er dog uheldigt, idet slagger anvendt som kapillarbrydende lag ofte er forbundet med problemer. Foruden at være fugtsugende har det også den uheldige egenskab, at det udvider sig, hvilket formodentlig er årsag til de konstaterede revner i kældervæggene. Den indbyggede celotex plade er også uheldig i forhold til fugt. På prøvestedet var der dog ikke tegn på problemer i den forbindelse. Generelt vurderes det største problem at være, at dræn ikke mere fungerer effektivt sammenholdt med, at terræn falder ned mod bygningerne, hvilket bevirker dels opfugtning af ydervægge, opfugtning af den nederste del af indvendige kældervægge samt enkelte steder også direkte oversvømmelse af kældergulve. For lave lyskasser har ligeledes givet anledning til oversvømmelser i kældrene. Manglende ventilation får flere kælderrum til at lugte mugne. Lokalt er der yderligere en del andre forhold, der er medvirkende til fugtbelastning i kældre. 4 ANBEFALING I mange tilfælde kan fugtforholdene i ældre kældre forbedres. Det er dog kun yderst sjældent, at der kan opnås et indeklima som i en ny, korrekt konstrueret og udført kælder og det er i givet fald oftest forbundet med store omkostninger, som bør vurderes i forhold til nytteværdien. På baggrund af vurderingen af skadesforhold og ønsker om fremtidig brug anbefales følgende tiltag: Generelt Da bygningerne har samme alder, og der er ønsket en generel indvendig istandsættelse, er der foreslået en generel renovering for alle bygninger med kældre øst for Apollovej. Afhængig af fremtidigt brug kan den indvendige istandsættelse og etablering af ventilation evt. reduceres. Dræn Der skal generelt foretages en fornyelse af dræn omkring bygningerne, og det skal i den forbindelse sikres, at vand bortledes effektivt. Der skal etableres rense- og inspektionsbrønde, således at det kan sikres, at drænene til stadighed kan renses og er virksomme. I den forbindelse anbefales kældervægge isoleret udvendig med en drænplade, der samtidig kan lede vand effektivt ned til drænet. Isoleringen vil bidrage til en mere varm og tør kælder. Terræn For bortledning af overfladevand og for at minimere nedsivning af vand langs kældervægge anbefales det generelt, hvor det er muligt, at ændre terræn i mindst 3 meters bredde, således at det Side 7 af 17

8 falder bort fra bygningen. Dette vil flere steder kunne udføres i forbindelse med de nye omfangsdræn. Mellem Apollovej og bebyggelsen Afd. 11 til Administrationsbygning falder terrænet ned mod bygningerne. Her anbefales udført en terrænregulering og etablering af drænrende for at sikre, at de store mængder overfladevand ikke ender ved bygningerne. Terrændæk Den mest effektive løsning ville være at fjerne hele den eksisterende gulvopbygning inkl. slagger, udlægge et kapillarbrydende lag og etablere et nyt gulv. Metoden er bekostelig og anvendes sjældent. Det anbefales derfor, at man i første omgang etablerer de øvrige anbefalede tiltag, der vurderes at kunne forbedre forholdene i kældrene betydeligt. I det økonomiske overslag er medtaget beløb til en generel renovering af gulvoverflader samt enkelte steder til en lidt mere omfattende renovering. Ventilation Der vil altid ske en diffusion gennem kælderydervægge og kældergulve til kælderens rumluft. Derfor bør alle kældre ventileres enten naturligt eller mekanisk. Det er oplyst, at det er svært at have naturlig ventilation pga. problemer med mus og rotter. Det anbefales derfor at etablere ventilation ved indblæsning og udsugning. Lyskasser Lyskassernes kanter hæves således, at lyskasser ikke vandbelastes fra det omkringliggende terræn, men udelukkende af den smule vand, der vil komme umiddelbart over lyskasserne. Revner i vægge Revner i kældervægge er generelt blevet udbedret. Det forventes ikke, at revnedannelserne vil fortsætte, da slaggens ekspansion med tiden aftager og helt ophører. Vægge og lofter Det blev oplyst, at samtlige overflader i kældrene oprindeligt er malet med en diffusionstæt maling. Enkelte steder, er der foretaget en dybdegående afrensning, og der er etableret en diffusionsåben overfladebehandling. Lofter og vægge fremstår generelt mange steder i forholdsvis god stand. Det generelle billede er, at der kun lokalt og langs gulve ses fugtskader. Der er i overslagtet medtaget et beløb til maling af vægge og lofter samt til lokalt at foretage en mere omfattende renovering. Der er ikke afsat et beløb til totalafrensning overalt for etablering af diffusionsåbne overflader. Andre forhold Andre forhold, der er specifikke for hver enkelt kælder, skal udbedres. Der er i budgettet medtaget et beløb til udbedring af lokale skader. Side 8 af 17

9 5 ØKONOMISK OVERSLAG På baggrund af denne undersøgelse foreslås følgende økonomiske overslag lagt til grund for udbedringsarbejder: Beløb er angivet i kr. ekskl. moms. Etablering af nye dræn omkring bygninger Terrænregulering Forhøjelse af lyskasser Istandsættelse af kældre (overflader) Etablering af mekanisk ventilation Udbedring af lokale skader Byggeplads Diverse uforudsete Håndværkerudgifter kr kr kr kr kr kr kr kr kr. Hertil skal tillægges omkostninger til projektering, udbud og tilsyn. Overslaget er udregnet dels på baggrund af V&S prisbøger for Anlæg samt Renovering & Drift og dels med baggrund i vores erfaringspriser for tilsvarende arbejder. De mængder, der danner baggrund for det økonomiske overslag, er ligeledes overslagsmæssigt fastlagt. Side 9 af 17

10 6 OVERSIGTSTEGNING Efterfølgende er indsat udvalgte billeder fra besigtigelsen visende typiske skadessymptomer. 7 UDVALGT FOTOGRAFIER Efterfølgende er indsat udvalgte billeder fra besigtigelsen visende typiske skadessymptomer. Side 10 af 17

11 Administrationsbygning A2 Terræn omkring bygningen falder mange steder ned mod bygningen og leder således ekstra meget vand til bygningen. En prøveudgravning ved soklen viste en sund og stærk in situ støbt betonvæg. Væggen så umiddelbart ud til at være asfalteret samt beskyttet med en smøremembran i terrænniveau. Smøremembranen var defekt og havde ingen funktion mere. Entreprenøren oplyste, at eksisterende dræn er tilstoppede. Lyskasser var flere steder afdækket med en krydsfinersplade. Der lugtede klamt i disse kælderrum. Der var boret få og små huller i pladerne til ventilation, hvilket ikke er tilstrækkeligt. Pladerne er monteret for at hindre overfladevand fra det omkringliggende terræn i at løbe ned i lyskasserne og videre ind i kældrene. Side 11 af 17

12 Mange af kældrene fremstår umiddelbart pæne og indbydende og uden kælderlugt. Ved nærmere eftersyn ses dog fugtskader. Gulvet i rummet ovenfor er fugtbelastet og overfladebehandlingen krakelerer. Fugtskade på indvendig væg. Fugtskjoler på gulv. Hultagning i terrændæk er foretaget på dette sted. Side 12 af 17

13 Fugtskjolder på gulv. Ydervæg og tværvæg har synlige fugtskader nær terrændæk. Eksempel på udvendig lokal skade i sokkel, hvor vand har adgang til bagvedliggende konstruktioner. Eksempel på lokal skade indvendig. Fliser falder af væggene. Der har endvidere været opstuvning af vand fra gulvafløb, hvilket dog skyldes et igangværende kloakarbejde. Side 13 af 17

14 Afd. 15 En prøveudgravning ved soklen viste en sund og stærk in situ støbt betonvæg. Entreprenøren oplyste, at eksisterende dræn er tilstoppede. Såvel lyskasse samt nødudgangsskakt er afsluttet direkte i terræn uden forhøjet kant. Eksempel på rum, der tidligere har haft mange fugtproblemer. Rummet ligger umiddelbart indenfor prøvegravningsstedet. Eksempel på en typisk skade i gangen. Der er mindre afskalninger langs gulv samt løs fodliste. Side 14 af 17

15 Køkkenbygning Eksempel på vandgennemsivninger i loftet. Malingen bobler op og er flere steder vandfyldt. Det ser ud, som om der tidligere er udført en tætning i samlingen mellem loft og væg. Eksempel på hvordan vandgennemsivningerne har ført til rusttæringer på dækkets armeringsjern. I nærheden af ovennævnte gennemsivninger registreres dette utætte tagnedløb. Side 15 af 17

16 Eksempel på kælderrum i køkkenbygning, der er i pæn stand. Eksempel fra afd. 14 med høj kælder, der er i pæn stand. Eksempel på støbeskel, der er blevet injiceret. Side 16 af 17

17 Eksempel på gang, hvor vægge og lofter fremtræder i pæn stand, men hvor gulvet har været oversvømmet. Eksempel på lokal utæthed i forbindelse med kældervæg. Side 17 af 17

KÆLDRE ER FUGTTEKNISK SET KOMPLICEREDE

KÆLDRE ER FUGTTEKNISK SET KOMPLICEREDE KÆLDRE ER FUGTTEKNISK SET KOMPLICEREDE Der er stor forskel på fugt- og temperaturforholdene i de dele af konstruktionerne, som ligger henholdsvis over og under terræn. Kældergulve vil i fugtteknisk henseende

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8107 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Fugtig kældervæg mod syd. 2. Utæt hjørne i tagpap ved skorsten samt fugt i mur i stue. 3. Lyskassevange revnet

Læs mere

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 TILSTANDSRAPPORT Faaborg Museum for Fynsk Malerkunst 1.udgave Maj 2014 Udført for: Fåborg Museum Grønnegade 75-5600 Faaborg Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE: INDLEDNING... 3 BESKRIVELSE

Læs mere

Desuden mangler der udeluftventiler i kælderen.

Desuden mangler der udeluftventiler i kælderen. Skønsmandens erklæring 8106 Oversigt over klagepunkter 1. 2. Fugt og skader i kældervægge. Olietanken. Vejret på besigtigelsestidspunktet Tørvejr svag vind ca. 24 0. Øvrige forhold Klagers selvrisiko på

Læs mere

Bygningsgennemgang. IIIn. Ø.Hornum Børnehave. Sagsnr.: 0906 Dato: 01.07.2009 Udført af: PEM

Bygningsgennemgang. IIIn. Ø.Hornum Børnehave. Sagsnr.: 0906 Dato: 01.07.2009 Udført af: PEM Bygningsgennemgang Ø.Hornum Børnehave IIIn Sagsnr.: 0906 Dato: 01.07.2009 Udført af: PEM Bygningsgennemgang, Øster, Hornum Børnehave Indhold INDLEDNING... 3 EJENDOMMENS DATA... 3 DOKUMENTER... 3 KONKLUSION...

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16091 Besigtigelse den: 12. oktober 2016 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040 SKØNSERKLÆRING J.nr. 14040 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 17001 Besigtigelse den: 6. september 2017 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14082

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14082 SKØNSERKLÆRING J.nr. 14082 Besigtigelsesdato: Den 15.10.2014 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 783,3. Område 3, Rolighedsvej 23 (bygn. 50, 51) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 783,3. Område 3, Rolighedsvej 23 (bygn. 50, 51) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 783,3 Område 3, Rolighedsvej 23 (bygn. 50, 51) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11 Bygnings navn: Rolighedsvej

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7129 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1.Skimmelsvampe på vægge i køkken og gangen, konstateret fugt/vand i hulmur. 2. Opfugtning af murkrone og gavl mod syd. 3.Hjørne

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager)

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) SKØNSERKLÆRING Besigtigelse den: 6. juli 2012 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Klagers advokat: (I det følgende betegnet som klagers advokat) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 15165 Besigtigelsesdato: Den 14.01.2016 Ejendommen: xx Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) xx Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13157

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13157 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13157 Besigtigelse d. Ejendommen : Klager : klager/k.k.) Beskikket bygningskyndig : indklagede/b.b.) Ansvarsforsikringsselskab: Forsikringsselskab/S.S.) Tilstede ved skønsmødet : (Hvis

Læs mere

Hyldespjældet - Helhedsplan Renovering. Beboerinformationsmøde Onsdag den 25. oktober Christian Lind BO-Vest Merete Hjorth Rasmussen COWI A/S

Hyldespjældet - Helhedsplan Renovering. Beboerinformationsmøde Onsdag den 25. oktober Christian Lind BO-Vest Merete Hjorth Rasmussen COWI A/S Hyldespjældet - Helhedsplan Renovering Beboerinformationsmøde Onsdag den 25. oktober 2017 Christian Lind BO-Vest Merete Hjorth Rasmussen COWI A/S 1 Hyldespjældet - Helhedsplan INFORMATIONSMØDE vedrørende:

Læs mere

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er

Læs mere

Eksempel på en tilstandsrapport hvor sælger måtte give et afslag i salgsprisen på grund af en afskrækkende tilstandsrapport.

Eksempel på en tilstandsrapport hvor sælger måtte give et afslag i salgsprisen på grund af en afskrækkende tilstandsrapport. 15. januar 2013 Ejendom 2 Eksempel på en tilstandsrapport hvor sælger måtte give et afslag i salgsprisen på grund af en afskrækkende tilstandsrapport. Boligen er opført i 1968 og er i 1 plan. Boligarealet

Læs mere

Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen. Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter?

Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen. Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter? Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter? 1 Hvem er Eva Møller? Ansat i Statens Byggeforskningsinstitut i 5 år Har været med til at skrive SBi-anvisning

Læs mere

UDBEDRING AF FUGTPROBLEMER SKOVPARKEN, NÆSTVED

UDBEDRING AF FUGTPROBLEMER SKOVPARKEN, NÆSTVED UDBEDRING AF FUGTPROBLEMER SKOVPARKEN, NÆSTVED HENRIK M. TOMMERUP RAMBØLL - RENOVERING & BYGNINGSFYSIK HMT@RAMBOLL.DK SKOVPARKEN, ALMENBOLIGER Rambøll har for Lejerbo udarbejdet helhedsplan for renovering

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16193 Besigtigelsesdato: 2. marts 2017, kl. 13.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 9125 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Pkt.1 Fugtforhold anses ikke korrekt beskrevet i HE-rapporten. Klagers påstand: Krav Udbedring af ovennævnte skader. Den bygningssagkyndiges

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11137

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11137 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11137 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget mandag d. 16. januar 2012 i tidsrummet mellem kl. 10.00 til 12.10 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.)

Læs mere

Skønsmandens erklæring J.nr. 9034

Skønsmandens erklæring J.nr. 9034 Oversigt over klagepunkter: 1. Flisegulv i bad i stueetage mangler binding til underlaget, og der er fald mod det tilstødende værelse. 2. Gulvfliser i bad i tagetagen er lagt på oprindeligt gulvvinyl.

Læs mere

DRIFT- & VEDLIGEHOLDSPLAN

DRIFT- & VEDLIGEHOLDSPLAN DRIFT- & VEDLIGEHOLDSPLAN Støvring Gymnasium Mastrupvej 77 9530 Støvring Udarbejdet af: Morten R. Pedersen Dato: 28.03.2011 Version: 001 Projekt nr.: 5714-003 DRIFT- OG VEDLIGEHOLDSRAPPORT FOR STØVRING

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2014 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 12128 Besigtigelse d. 20. november 2012. Ejendommen : Klager : (I det følgende betegnet som klager/k.k.) Beskikket bygningskyndig : (I det følgende betegnet som indklagede/b.b.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

UDVENDIG EFTERISOLERING AF KÆLDERVÆGGE

UDVENDIG EFTERISOLERING AF KÆLDERVÆGGE 30/09/2019 UDVENDIG EFTERISOLERING AF KÆLDERVÆGGE Gamle kældervægge er ofte uisolerede og kan som følge deraf være kolde og fugtige. Ved at efterisolere kældervæggen udvendigt mindskes varmetabet fra kælderen,

Læs mere

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lundemarken 38 4400 Kalundborg Dato: 23.01.2014 Lb nr. H-14-01989-0015 Kommunenr./Ejendomsnr.: 326-22841 Matr. nr./ejerlav 1 DO Ladegården, Kalundborg

Læs mere

B BYGNINGSDELSKORT : Fundamenter og kælder Bygning nr. Vesterbrogade 183 / Bakkegårds Allé 1 og 3

B BYGNINGSDELSKORT : Fundamenter og kælder Bygning nr. Vesterbrogade 183 / Bakkegårds Allé 1 og 3 YGNINGSELSKORT : Fundamenter og kælder ygning nr. Vesterbrogade 183 / akkegårds llé 1 og 3 Eksist.. Forhold / tilstand : ktivitet og interval : Fundamenter og kælder - generel. beskrivelse Kælderens under

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16096 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget torsdag d. 3. november 2016 i tidsrummet mellem kl. 10.00 og 11.30. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.)

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16026 Besigtigelsesdato: xx Ejendommen: xx Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) xx Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den bygningssagkyndige / B.B.)

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 17085 Besigtigelsesdato: 17/10-2017, kl. 15,30. Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag: Datering, navn og underskrift:

Læs mere

UNDERSØGELSE AF TILSTAND AF KRYBEKÆLDRE

UNDERSØGELSE AF TILSTAND AF KRYBEKÆLDRE UNDERSØGELSE AF TILSTAND AF Arkitekt Peter Olsson Rambøll BYG-ERFA Byggeskadefonden RENOVERINGSLØSNINGER TIL MED FUGTPROBLEMER Baggrund: Besigtigelse af diverse krybekældre som er forsøgt udbedret indenfor

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Bjarne Jensen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Themstrupvej 49 4690 Haslev Dato: 15-6-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 320-3068 Matr. nr./ejerlav 11fh Haslev By, Haslev EBS sagsnr. 55424 Rådgiver:

Læs mere

Niveaufri adgang, terrændæk og fugt v/ teknisk chef Jens Dons

Niveaufri adgang, terrændæk og fugt v/ teknisk chef Jens Dons Niveaufri adgang, terrændæk og fugt v/ teknisk chef Jens Dons Kravet om niveaufri adgang har været gældende i mere end 3 årtier Kravet opfyldes ofte ved uigennemtænkte og håbløse byggetekniske løsninger

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7204 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Punkterede termoruder. 2. Revnede klinker på fortrappe. 3. Gulvafløb i kælder. 4. Revnede fliser i bruseområde. 5. Intet afløb

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147

SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147 SKØNSERKLÆRING J.nr. 11147 Besigtigelsesdato: Tirsdag den 9. oktober 2012 kl. 13:00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som

Læs mere

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16203 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget tirsdag d. 6. juni 2017 i tidsrummet mellem kl. 14.00 til 15.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket

Læs mere

BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering

BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering Side: 1 af 8 Nebsmøllevej 70 4100 Ringsted BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering Stuehus Side: 2 af 8 INDHOLDSFORTEGNELSE: 1. Baggrund 3 2. Beskrivelse af bebyggelsen 3 3. Formål 4 4. Bygningsgennemgangen

Læs mere

EF Højagerbo. Fotodokumentation til tilstandsrapport. Kim Olsson A/S. Sag nr marts Rådgivende Ingeniører FRI

EF Højagerbo. Fotodokumentation til tilstandsrapport. Kim Olsson A/S. Sag nr marts Rådgivende Ingeniører FRI Kim Olsson A/S Rådgivende Ingeniører FRI EF Højagerbo Fotodokumentation til tilstandsrapport Sag nr. 16.022 9. marts 2016 Sag: Tilstandsrapport Side 2 af 25 Billede 1. Fuger i murværk ses i stort omfang

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr

SKØNSERKLÆRING. J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 10064 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Vandret revne i sokkel mod sydvest 2. Fugtig kældervæg ved hjørne vendende mod sydvest. Fugtig kældervæg i gildestue. 3. Fugtskade

Læs mere

Ofte rentable konstruktioner

Ofte rentable konstruktioner Ofte rentable konstruktioner Vejledning til bygningsreglementet Version 1 05.01.2016 Forord Denne vejledning er en guide til bygningsreglementets (BR15) energiregler og de løsninger, der normalt er rentable,

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2011 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering. Drænende fyld. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering. Drænende fyld. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2011 Udvendig efterisolering af kældervæg Opvarmede kældre hvor kælderydervæggen er isoleret med mindre end 100 mm, bør efterisoleres til nedenstående

Læs mere

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2015 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering

Læs mere

SKIMMELSVAMP BESIGTIGELSESRAPPORT

SKIMMELSVAMP BESIGTIGELSESRAPPORT SKIMMELSVAMP BESIGTIGELSESRAPPORT SKIMMELSVAMP - / BESIGTIGELSESRAPPORT CB-GROUP Rekvirent: XX XX Besigtiget dato: 05-07-2017 Rapport dato: 17-08-2017 Konsulent: Steffen Clausen Mobil: 2982 1261 Havnegade

Læs mere

Teknisk bygningsgennemgang Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand

Teknisk bygningsgennemgang Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand Udgivelsesdato : 5. juli 2018 Projekt : 12.8591.22 Udarbejdet : Christian Holm Jørgensen, Andreas Schrøder Kristiansen og Hans Jørgen Gjerløv 1 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering. Drænende fyld. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering. Drænende fyld. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2014 Udvendig efterisolering af kældervæg Opvarmede kældre hvor kælderydervæggen er isoleret med mindre end 100 mm, bør efterisoleres til nedenstående

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16123 Besigtigelsesdato: 31/10-2016, kl. 10,00 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag (herunder relevante tilbud):

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8037 Oversigt over klagepunkter: 1. Råd i vinduespartier i udestue 2. Svamp i gulv i udestue Klagers påstand: Klager mener ikke, at den bygningssagkyndige har beskrevet de nævnte

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

Afdeling 4 Statusrapport 2018

Afdeling 4 Statusrapport 2018 Afdeling 4 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 9 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16162 Besigtigelsesdato: Torsdag den 30.06.2016, kl. 10 00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som den

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Bo Halm ndersen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Norgesmindevej 27 2900 Hellerup Dato: 17-11-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 101-399176 Matr. nr./ejerlav 4199 - UDENBYS KLÆDEBO KVRTER, KØBENHVN

Læs mere

God energirådgivning - klimaskærmen

God energirådgivning - klimaskærmen God energirådgivning - klimaskærmen Tæt byggeri og indeklima v/ Anne Pia Koch, Teknologisk Institut Byggeri Fugt og Indeklima 1 Fokus på skimmelsvampe Mange forskellige faktorer influerer på indeklimaet

Læs mere

Termo-Service.dk - Alt Inden For Termografi, Trykprøvning og Energirådgivning

Termo-Service.dk - Alt Inden For Termografi, Trykprøvning og Energirådgivning Stue IR001774.IS2 Loft: Ses med kuldeindtræk ved tætning mellem ramme og karm. Her bør tætningslisterne kontrolleres, og udskiftes efter behov. Ses med et generelt velisoleret overfladeareal. Der ses dog

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J. nr. 10146. Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.)

SKØNSERKLÆRING. J. nr. 10146. Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.) SKØNSERKLÆRING J. nr. 10146 Besigtigelse d. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager/k.k.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som inklagede/b.b.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises.

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises. Skønsmandens erklæring Bygning A: Oversigt over klagepunkter 1. Skader i sokkel. 2. Skader i udvendige trapper. 3. Gulv i vaskerum. 4. Fugt i viktualiekælder. 5. Skader i facader. 6. Skader i døre. 7.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 8219 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Opdeling i litra 2. Klinker i vaskerum 3. Afløb i bryggers i kælder 4. Afløb i gæstetoilet i kælder 5. Skjulte rørsamlinger

Læs mere

Termografisk inspektion af bygning.

Termografisk inspektion af bygning. Termografisk inspektion af bygning. Bygnings data: Boligareal i undersøgt bygning: 158 m² Inde temperatur målt i bygning: Ca. 23 C Ude temperatur: Målt til ca. -6 C Temperatur differences inde - ude Δt:

Læs mere

Notat vedr. gennemgang af ejerforeningens fælleshus

Notat vedr. gennemgang af ejerforeningens fælleshus Notat vedr. gennemgang af ejerforeningens fælleshus Dato: 25-08-2017 Sags nr.: 17-0733 Ejendommens adresse: Humlebyen Carstensgade 15 1770 København V Matr.nr: 855 AB Clausen A/S Valshøjs Alle 176 tlf:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelsesdato: 27. juni Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.)

SKØNSERKLÆRING. Besigtigelsesdato: 27. juni Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) SKØNSERKLÆRING Besigtigelsesdato: 27. juni 2012 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 10039. Oversigt over klagepunkter: 1. Fugt i kælder 2. Aftræk fra emhætte. Klagers påstand: 1. Fugt i kælder

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 10039. Oversigt over klagepunkter: 1. Fugt i kælder 2. Aftræk fra emhætte. Klagers påstand: 1. Fugt i kælder SKØNSERKLÆRING J.nr. 10039 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: Der trænger vand op gennem kældergulvet. Aftræk fra emhætte er ikke ført op gennem taget. Den bygningssagkyndiges forklaring: Ved

Læs mere

Bygningsscreening af haller i Randers Kommune. Opdrag:

Bygningsscreening af haller i Randers Kommune. Opdrag: Vedr: Opdrag: Bygningsscreening af haller i Randers Kommune Vi har for Randers Kommune Kultur og Fritid udført en screening af nedenstående hallers generelle tilstand. Herefter har vi vurderet og prioriteret,

Læs mere

Med henvisning til jeres henvendelse omkring besigtigelse af ovenstående ejendom, skal vi hermed vende tilbage i sagen.

Med henvisning til jeres henvendelse omkring besigtigelse af ovenstående ejendom, skal vi hermed vende tilbage i sagen. Vordingborg Kommune Postboks 200 Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg Att.: Allan Schmidt Dato: 20. november 2013 Deres ref.: Allan Schmidt Vores ref.: JK Vedr.: Sivvej 13, 4780 Stege Vandstand i mosehul/åløb

Læs mere

Besigtigelsesrapport Besigtigelse tirsdag d. 24. april 2018

Besigtigelsesrapport Besigtigelse tirsdag d. 24. april 2018 Besigtigelsesrapport Besigtigelse tirsdag d. 24. april 2018 Vestervej 7, 8751 Gedved Matr. nr. 15a, Gedved By, Tolstrup Udført for danbolig Horsens 30. april 2018 1 Indledning - formål med besigtigelsen

Læs mere

BADEVÆRELSER TILSTANDSVURDERING

BADEVÆRELSER TILSTANDSVURDERING Til Domea Dokumenttype Rapport Dato August 2014 Domea afd. 04/06 Baunebjerghuse BADEVÆRELSER TILSTANDSVURDERING 1-2 Revision 01 Dato 2014-08-19 Udarbejdet af MARB Kontrolleret af ABI Godkendt af Beskrivelse

Læs mere

SKØNSERKLÆRING Journal nr

SKØNSERKLÆRING Journal nr SKØNSERKLÆRING Journal nr. 12077 Besigtigelsesdato: 10. september 2012 kl. 9.00 Ejendommen: Klager: Beskikket bygningskyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag Datering, navn og

Læs mere

THERMODRÆN. Udvendig isolering og drænering af kældervæg

THERMODRÆN. Udvendig isolering og drænering af kældervæg THERMODRÆN Udvendig isolering og drænering af kældervæg 03-2018 THERMODRÆN ET GENNEMBRUD I KAMPEN MOD FUGT De klimaudfordringer, vi møder i dag, stiller høje krav til både byggematerialer og byggemetoder.

Læs mere

Bygning A (primære bygningsdele):

Bygning A (primære bygningsdele): Adresse: Ludvig Holsteins Alle 47 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Kim Hansen Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel:

Læs mere

Tilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand

Tilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand Tilstandsrapport Engdalsvej 71-73 8220 Brabrand Den 20.03.2007 Indhold 1.0 Formål side 3 2.0 Omfang 3 3.0 Vurderingsprincip 4 4.0 Kælder / fundament 5 5.0 Facade / sokkel 5 6.0 Etageadskillelse 8 7.0 Tag

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8017 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Sætning i bagerste værelse er ikke bragt i orden. 2. Markant sætning af gulv i samme værelse, sætning i centrum af huset, skorsten, vægge, revner over

Læs mere

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer

Læs mere

Afdeling 3 Statusrapport 2018

Afdeling 3 Statusrapport 2018 Afdeling 3 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 4 Anvendelsesbudget side 8 Udarbejdet af Michael Jensen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

Indvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx

Indvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx Indvendig analyseret termografisk gennemgang xxxx 7/11-2010 Nr 18. Skunk i lille rum IR000293.IS2 Her ses skunken i det lille rum. I skunken var der fugtig luft, og der måltes en ligevægtsfugtighed (træfugtighed)

Læs mere

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:

Læs mere

E/F Gammel Ladegaard

E/F Gammel Ladegaard E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Ejendommen er besigtiget tirsdag d. 25. januar 2012 i tidsrummet mellem kl. 13.00 og 15.00. Ejendommen:

SKØNSERKLÆRING. Ejendommen er besigtiget tirsdag d. 25. januar 2012 i tidsrummet mellem kl. 13.00 og 15.00. Ejendommen: SKØNSERKLÆRING Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget tirsdag d. 25. januar 2012 i tidsrummet mellem kl. 13.00 og 15.00. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig:

Læs mere

Bygningsscreening af haller i Randers Kommune. Opdrag:

Bygningsscreening af haller i Randers Kommune. Opdrag: Vedr: Opdrag: Bygningsscreening af haller i Randers Kommune Vi har for Randers Kommune Kultur og Fritid udført en screening af nedenstående hallers generelle tilstand. Herefter har vi vurderet og prioriteret,

Læs mere

Afdeling 2 Statusrapport 2018

Afdeling 2 Statusrapport 2018 Afdeling 2 Statusrapport 2018 INDHOLDSFORTEGNELSE Generelle oplysninger side 2 Status på større renoveringsopgaver side 3 Anvendelsesbudget side 4 Udarbejdet af Hans Mikkelsen 2018 Forelagt på markvandring

Læs mere

billund//hansen arkitekter p/s

billund//hansen arkitekter p/s Sag Falstersgade 9, 7000 Fredericia Sag nr. 16-252 Bygh. Falstersgade 9 I/S, c/o Mols Administration, Roskildevej 5, Albertslund Dato 26.09.2016 Emne Overslag excl. moms inkl. moms pos beskrivelse betegnelse

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16145 Besigtigelsesdato: Ejendommen er besigtiget tirsdag d. 22. november tidsrummet mellem kl. 10.00 til 11.20. Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket

Læs mere

Vedr.: Tilstandsrapport på Randers HF & VUC beliggende Nålemagervej 110, 8920 Randers

Vedr.: Tilstandsrapport på Randers HF & VUC beliggende Nålemagervej 110, 8920 Randers Vedr.: Tilstandsrapport på Randers HF & VUC beliggende Nålemagervej 110, 8920 Randers NV. Notat 1 Baggrund: På baggrund af mødet d. 27.10.2015, har vi besigtiget Randers HF & VUC beliggende på ovennævnte

Læs mere

Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen

Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen JN ARKITEKTUR ApS, Rosengade 1, 6600 Vejen, Tlf. 22996703, Mail: lp@jnarkitektur.dk Indholdsfortegnelse OPLYSNINGER OM RAPPORTENS UDFORMNING... 3 KARAKTERSKALA...

Læs mere

Bygningsregistrering - Tilstand

Bygningsregistrering - Tilstand Bygningsregistrering - Tilstand E-NR. Ejendom 1028 Knabergården - Knabergården 1-5 - 9620 Aalestrup Nr. Bygningsdel Tilstand Genopretning Genopretning Genopretning Genopretning år 0-2 år 3-5 år 6-10 år

Læs mere

Udvendig efterisolering af betonsandwichelementer

Udvendig efterisolering af betonsandwichelementer Energiløsning store bygninger UDGIVET DECEMBER 2012 - REVIDERET DECEMBER 2014 Udvendig efterisolering af betonsandwichelementer Mange etageejendomme fra 1960 erne og 1970 erne er udført i betonelementer

Læs mere

Besigtigelsesrapport. Besigtigelse tirsdag d. 13. december Martinsvej 13, 8751 Gedved. Matr. nr. 14f, Gedved By, Tolstrup. Udført for Line Due

Besigtigelsesrapport. Besigtigelse tirsdag d. 13. december Martinsvej 13, 8751 Gedved. Matr. nr. 14f, Gedved By, Tolstrup. Udført for Line Due Besigtigelsesrapport Besigtigelse tirsdag d. 13. december 2017 Martinsvej 13, 8751 Gedved Matr. nr. 14f, Gedved By, Tolstrup Udført for Line Due 11.januar 2018 1 Indledning - formål med besigtigelsen A.1

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

Det er et krav i Bygningsreglementet, at der skal sikres et godt indeklima, hvilket også betyder, at huse skal sikres mod radon.

Det er et krav i Bygningsreglementet, at der skal sikres et godt indeklima, hvilket også betyder, at huse skal sikres mod radon. 10/12/2018 RADON Det har siden 2010 været lovpligtigt at sikre huse mod radon, som er en naturligt forekommende radioaktiv luftart, der siver ind i boliger fra undergrunden. En høj koncentration i indeluften

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 14030 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.L.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.S Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

MYCOMETER ANALYSE. Abildholtvej 10, Holstebro

MYCOMETER ANALYSE. Abildholtvej 10, Holstebro MYCOMETER ANALYSE Abildholtvej 10, Holstebro Rapport 01-11-2013 Mycometer analyse KUNDEINFORMATION Jeres sags/rekv. nr. - (Internt nr.) 014 Prøveudtagningsadresse Firma Abildholtvej 10, Holstebro Rask

Læs mere