Hjørring Kommune Nørregade Hjørring. Reference: Teknik & Miljø 25. oktober 2016 Pantnr.:

Transkript

1 /REALKREDIT Danmark Hjørring Kommune Nørregade Hjørring Business Support RD Grønnegade 6, Vejle erhvervssupport@rd.dk Telefon Telefax Reference: Teknik & Miljø 25. oktober 2016 Pantnr.: Kunde : Boligforeningen AB Afd. 8 Ejendom: Kristiansandsvej 4, 9800 Hjørring Vedståelse af garanti Realkredit Danmark omlægger pr. 30. december 2016 lån opr kr. til nyt kontantlån på kr. i henhold til By- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 253 af 11. april 2000 om frivillig konvertering. Der sker ikke løbclidsforlængelse, og der bliver ikke udbetalt provenu. Vi skal derfor anmode Kommunen om vedståelse af garanti for: 28,57% på lån opr kr til Realkredit Danmark % på lån opr kr. og kr. til Nykredit Kopi af lånetilbud er vedlagt. Hvis der er spørgsmål, er I velkomne til at kontakte mig på tlf eller via mail: erhvervssuppon@rd.dk. Med venlig hilsen Realkredit Danmark R e a lk re d it D anm ark A /S - CVR nr , K ø b e n h a v n

2 Lånetilbud 5. septem ber 2016 Kunde Ejendom Pantnum m er B oligforeningen AB Afd. 8 Sagsnum m er Kristiansandsvej Hjørring Matr. nr. 1 HU H jøm ng Markjorder, ej erlej 1. 1 (med flere) Om prioritering - E tagelejlighed, lån i DKK 1. års ydelse K ontant rente- Nr. L åntype Hovedstol Løbetid før skat A fdragsfonn p ro cen t 1 K ontantlån år A nnuitet 1, term iner Læs om pris, vilkår og b etingelser på følgende sider Forudsæ tning for udbetaling af lånet side 2 V igtigt a t vide side 2 O plysninger om lån et side 4 Tilbagebetaling af lånet side 7 R e a lk re d it D anm ark A /S - CVR nr , K ø b e n h a v n

3 LKREDIT ru«f o ru d sæ tn in g for u d b eta lin g af lånet Før udbetaling skal følgende b etingelser være opfyldt, og vi skal godkende de næ vnte dokum enters indhold Tinglyst pantebrev uden anm æ rkninger og bem ærkninger, eller en garanti for dette. D okum entation for hvem der er tegningsberettigede. Det kan eksempelvis være i form af en højest 6 m åneder gammel tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, en I/S-kontrakt eller kopi af v ed tæ g ter og generalforsam lingsreferat(er). K om m unens godkendelse af låneoptagelsen Det er en betingelse, at efterstående lån rykker for d et nye lån, sam t at eventuelle offentlig garantier ved ståes. Differencerenter er ikke m edtaget i lånetilbuddet, hvorfor en om læ gning som udgangspunkt forudsæ tter opsigelse af det eksisterende lån senest den og udbetaling pr Aftale om pantsæ tning til Realkredit Danmark i underskrevet stand. Prioritetsstillin g 1. prioritet: N yt lån nr DKK A ndre lån og hæ ftelser i ejendom m en skal enten aflyses eller rykke for d et nye lån. Ejendommen omfatter følgende matrikelnumre 1 HU Hjørring M arkjorder ejerlejl. 1 1 HU Hjørring M arkjorder ejerlejl. 3 1 HU Hjørring M arkjorder ejerlejl. 2 V ig tig t a t vid e Hvis provenuet ved om prioritering bliver større end forudsat, forbeholder vi os ret til at anvende provenuet til ekstraordinæ r nedbringelse af lånet. Opm ærksom heden henledes specielt på, at lånet kan oppebæ re rentesikring eller ydelsessikring, som udbetales direkte til Boligorganisationen, og som R ealkredit Danm ark derfor ikke h a r oplysninger om. Rentesikring eller ydelsessikring vil bortfalde i forbindelse m ed konvertering af lånet, m edm indre d er foreligger tilladelse fra støttegiver. F nsten for udbetaling af lån et er den Beregningerne i d ette tilbud er foreløbige. Vi foretager nye beregninger, når vi udbetaler lånet. Hvis lån, med en hovedstol på mere end 3 mili. kroner eller et tilsvarende lån i euro, m ed en valutakursværdi på mere end 3 miil. kroner, udbetales til en kurs over 100, kan lån et ikke pari-indfries til en term in, der ligger m indre end 12 m åneder efter udbetalingsdagen. Dette gælder, hvad enten der er tale om opsigelse til term in eller en pari-straks indfrielse. Dette gæ lder dog ikke, hvis lån et pari-indfries i forbindelse med et ejerskifte eller en tvangsauktion. I "Låntyper og forretningsbetingelser" kan De læse de særlige vilkår for eksempelvis - låntypen s id e 2

4 REALKREDIT anmark - m uligheden for efterfølgende at ændre lånet indfrielse og opsigelsesvilkår for det tilbudte lån, og - fastkursaftale. Vær opm ærksom på, a t hvis De indfrier kontantlån, kan De eventuelt få en skattepligtig kursgevinst. s id e 3

5 IREALKREDIT D/anmark O p lysn in ger om lå n e t Lånets hovedtal i DKK Nyt lån Nuværende lån der indfries A nslået æ ndring Hovedstol Kursværdi O m kostninger Provenu af nyt lån U O bligationsrestgæ ld Kursværdi Om kostninger ved m dfnelse Sam let udgift ved indfrielse Provenu efter ind frielse M ånedlig ydelse før skat M ånedlig ydelse efter skat Sam lede yd elsers nutidsvæ rdi Tallene i skem aet er anslåede, og det beregnede provenu kan æ ndre sig, fx på grund af kursudsving, eventuelle renter fra sidste term insbetaling til den dag, lånet indfries, om kostninger til eventuel rykning af pantebrev og om kostninger til ekspedition af sagen. Hvis vi ekspederer ejendom ssagen, kan om kostningerne til ekspedition af ejendom ssagen ses i afsn ittet "Om kostninger til denne aftale" i dokum entet "Aftale om finansiering og tinglysning". Den m ånedlige ydelse før og efter skat for det nye lån er et beregnet gennem snit for perioden til Den m ånedlige ydelse på Deres nuvæ rende lån til Realkredit Danmark er den, som De betaler denne måned. Til beregning af nutidsvæ rdien har vi benyttet en diskontenngsrente på 1,52% pr. år. O plysninger om det nye lån i DKK Nr. Låntype Hovedstol Tilbudskurs O bligationshovedstol Kursværdi Effektiv renteprocent 1 K ontantlån , ,52 Tilbudskursen er den obligationskurs, vi har anvendt ved beregning af det nye lån. Beregningerne er baseret på, at lånet er udbetalt den Indtil udbetalingsfristen kan De selv vælge, hvornår lån et skal udbetales. Tilbudskursen er den officielle kurs for "Gns. kurs alle handler" p å NASDAQ OMX C openhagen A /S den De obligationer, vi skal sælge, er annuitetsobligationer årgang 2032, Realkredit Danmark A /S, 1,00% m ed ISIN-kode DK Ved udbetalingen kan De væ lge en anden obligationsrente i samme serie, hvis den officielle "Gns. kurs alle handler" ikke er over 100. Lånet betales over 15 år efter annuitetsprincippet med 60 kvartårlige ydelser. s id e 4

6 IRE ALKREDIT D/anmark Bidraget beregnes af restgæ lden hvert kvartal. Bidraget er 0,3000% om året, dog m indst DKK. O m kostninger ved optagelsen af det nye lån i DKK Lån nr. 1 I alt K urtage ^ Stiftelsesprovision Lånesagsgebyr O m kostninger til os i alt Fast tinglysningsafgift 0 Variabel tin glysn ingsafgift 0 T inglysningsafgift i alt 0 0 Sam lede om k ostn inger i forbindelse m ed lånet Hvis De ønsker andre ydelser fra Realkredit Danmark eller benytter andre rådgivere, for eksempel pengeinstitut, revisor, advokat eller ejendom sm ægler, m å De regne med yderligere om kostninger. Ved beregning af tinglysningsafgiften har vi forudsat, at der sker overførsel af tinglysningsafgift fra følgende: Kreditor Hovedstol V aluta Afgift, der kan gemmes til senere brug R ealkredit D anm ark A/S DKK Hvis betingelserne for overførslen af tinglysningsafgift ikke er opfyldt, skal der betales afgift af hele det nye lån. Hvis der er tinglysningsafgift, der kan gemmes til senere, skal De anm ode kreditor på pantebrevet, om a t parkere afgiften på et afgiftspantebrev i forbindelse med indfrielsen. Afgiften kan ikke gem mes til senere, hvis pantebrevet aflyses. Vi har beregnet tinglysningsafgiften ud fra oplysninger, vi har fået. Har De ændringer, som kan have betydning for afgiftsberegningen, skal De kontakte os. Foreløbig beregning ved indfrielse af nuvæ rende lån F ølgende lån forudsæ ttes indfriet: Obligations- Renteprocent Indfrielses- Indfrielses- Nr. Kreditor restgæ ld pr. å r kurs m etode Kursværdi 1 R ealkredit D anm ark , ,000 Pari opsigelse A/S Alle beløb i skem aet er i lånets valuta. Terminsydelser er ikke tag et med i beregningerne, og derfor skal de betales, indtil lån et bliver indfriet. Moter til denne side 1) Kurtage for lån nr. 1 er 0,20% af kursværdien. s id e 5

7 /REALKREDIT D/anmark Lån nr. 1, Realkredit Danmark A /S - 016, Kontantlån, hovedstol DKK Lånets ISIN-kode er DK Beregningerne er baseret på, a t De indfrier Deres gam le lån den Lånet har obligationsterm iner den 01.01, 01.04, og 01.10, og det har opsigelsesfrister to m åneder før hver obligationsterm in. Denne beregning er baseret på, a t obligationsrestgæ lden den på DKK indfris den efter pari-opsigelse-metoden. "Pari opsigelse" betyder, a t De opsiger lånet og indfrir d et til kurs 100,000. Vi forudsætter, a t De opsiger lå n e t i h enhold til opsigelsesfristerne, som frem går af Låntyper og forretningsbetingelser. Opsigelsen er bindende, når opsigelsesfristen er passeret. Hvis De indfrir lånet i opsigelsesperioden, skal De betale differencerente frem til den Hvis lånet ikke er indfriet eller opsag t rettidigt, kan det først blive opsagt ved en senere termin. Vi skal have m odtaget alle dokum enter til udbetalingen senest fem bankdage før den obligationstermin, De har opsagt lånet til. O m kostninger ved indfrielse af nuvæ rende lån i DKK Nr. Kreditor 1 Realkredit Danmark A/S Indfrielses gebyr Kurtage Differencerente Reservefondsgodtgørelse I alt Alle beløb i skem aet er i lånets valuta.

8 REALKREDIT UrMCOJUU uuuceuu T ilb a g eb eta lin g af lå n et Tilbagebetaling af lånet i DKK Restgæld ultim o Ydelse før skat Ydelse ^ efter skat Rente og bidrag A fdrag Dec Mar H ele Første ydelse decem ber 2016 er på DKK, anden ydelse m arts 2017 er på DKK. Der er i alt 60 ydelser. Første ydelse er for perioden til Noter til denne side 1) Skattesatsen er en stan d ard sats for ejerkategorien. s id e 7