Nyhedsbrev nr marts 2014
|
|
- Frederikke Brandt
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Nyhedsbrev nr marts Det går godt 2013 blev et godt år for ejendomsselskabet, bl.a. som følge af en værdiregulering af selskabets ejendomme på 10,5%. Afkastet målt som ændring i indre værdi tillagt det udbetalte udbytte i 2013 var 24,8%. Side 1 2. Track Record / CPM s ejendomsfonde Oversigt over de årlige afkast i Core Property Managements tre ejendomsfonde siden opstart. Side 2 3. Prisudviklingen i Tyskland Huslejen for boliger er steget de seneste år. Stigningstakten er dog aftaget i Lejen for kontor og erhvervslejemål er fortsat stagnerende eller direkte faldende, og det er stadig vanskeligt at udleje tomme erhvervslejemål. Side 2 4. Pæne afkast efter pæne værdistigninger Selskabets ejendomme er i gennemsnit prissat til et bruttoafkast på 5,5% og et nettoafkast på ca. 4,5%. Side 3 5. Mietbremse De seneste års store lejestigninger var et tema i efterårets valgkamp i Tyskland. Det har nu resulteret i lovmæssige restriktioner, så det formentlig kommer til at tage flere år at udnytte lejepotentialet. Side 3 6. Salg og byggeprojekter Billeder og beskrivelser fra nogle af vores ejendomsrenoveringer og dagligdag med ejendomme. Eksempler fra Køln, Frankfurt, Hannover og Hamborg. Side 4 7. Exitvindue og aktiesalg I selskabets udbudsmateriale beskrives et exitvindue, som giver investorer mulighed for at afslutte deres investering efter først 7 år og derefter hvert tredje år. Første exitvindue er i år. Investorer skal give besked før 30. april 2014, hvis de ønsker exit. Side 6 8. Langtidsprognose 10-års prognose lavet for at understøtte investorers beslutning om enten at afslutte investeringen i Core German Residential II via exitvinduet eller at fortsætte. Side Det går godt 2013 blev et godt år for Ejendomsselskabet, ikke mindst som følge af en værdiregulering af selskabets ejendomme på 10,5%. Afkastet målt som ændring i indre værdi tillagt det udbetalte udbytte i 2013 var 24,8%. Den såkaldte selskabseffekt indgår ikke længere, idet valuarerne gør opmærksom på, at vurderingen af enkeltejendomme nu er så høj, at et salg i form af porteføljer kun kan ske med en negativ porteføljeeffekt. Det er deres vurdering, at selskabseffekten (som var 3,5% før skat i 2012) er uændret og fortsat gældende, men at porteføljeeffekten nu er negativ med ca. samme beløb. Dermed lægger valuarerne op til, at selskabseffekten udgår. Core German Residential II i DKK Regnskab 2013 Leje i alt Ejers andel af fællesomkostninger / Nebenkost Ejendomsvedligeholdelse Advokat Tysk ejendomsadministration Genudlejningsomkostninger Konstaterede tab på lejere Hensat til tab på lejere Gebyrer Øvrige omkostninger Driftsomkostninger ejendomme i alt Administationshonorar til Core Property Management Rejseomkostninger Valuar, bestyrelse, revision og regnskab m.m Administationsomkostninger i alt ORDINÆRT RESULTAT FØR DAGSVÆRDIREGULERINGER Dagsværdiregulering investeringsejendomme Gevinst ved salg af ejendomme og lejligheder Dagsværdiregulering gældsforpligtigelser Skat ÅRETS RESULTAT Du kan læse nærmere om selskabets drift i 2013 i beretningen i årsregnskabet. Det findes tilgængeligt på hjemmesiden og kan også rekvireres fra vores kontor. Generelt er den ordinære drift forbedret set i forhold til foregående år. Tab på lejerestancer og udgifterne til advokat er reduceret. Vores lokale tyske ejendomsadministratorer er blevet bedre til at håndtere lejerestancer. Vi har i dag har færre store lejerestancer og færre tab på erhvervslejemål. Halvdelen af lejerestancerne er skyldige afregninger på Nebenkosten-regnskaberne. Restancerne opstår når lejerne gør indsigelser mod afregningen, og så undlader at betale restancen. Det er fuldt lovligt på samme måde som at lejeren heller ikke behøver at betale en varslet forhøjelse af forudbetalingerne til Nebenkosten. Når sagerne senere afgøres ved et forlig, opstår let tab på gamle Nebenkostenafregninger. 1
2 2. Track Record / CPM s ejendomsfonde Afkastet på de tre ejendomsselskaber som Core Property Management har lanceret siden 2007 er vist nedenfor i tabelform. Track Record, CPM-fonde Afkast for investor (ændring i net asset value for privat investor) Ejendomsselskabet Nordtyskland 1 Core German Residential II 2 Core Bolig II ,5% ,8% -1,9% ,0% 6,6% ,9% 12,2% ,9% 7,3% ,8% 15,3% ,0% 24,8% 28,4% SUM 41,3% 81,2% 28,4% 1 I fragik engangefee på i alt 7,5% af investeret beløb (2,5% af balance) samt handelsomkostninger i Tyskland på 21% (7% af balance) 2 I fragik engangefee på i alt 3,7% af investeret beløb (1,25% af balance) samt handelsomkostninger i Tyskland på 21% (7% af balance) Afkastene er vist for en privat investor (herunder også investeringsselskaber). De store institutionelle investorer har oplevet et højere afkast i det de har betalt mindre i engangsfee. Til gengæld skal de betale performancefee. Afkastet er beregnet som ændringen i aktiernes værdi tillagt det udbytte, der måtte være udbetalt i samme år. Bemærk at de tyske ejendomsfonde har udgiftsført betydelige engangsfee og handelsomkostninger i de første leveår af fonden, hvilket har trukket afkastene ned i disse år. Opkøbene af ejendomme i Ejendomsselskabet Nordtyskland startede på toppen af markedet i 2007, hvilket også trak afkastene ned i kriseårene, men det dårligste år gav alligevel kun et negativt afkast på 6%. Det akkumulerede afkast for 7 år har andraget 41,3% (beregnet som geometrisk gennemsnit). Selskabet har ultimo 2013 en balance på 5,6 mia. DKK. Det seneste ejendomsselskab, Core Bolig III, erhvervede sin første ejendom i maj 2013, men kommer alligevel godt fra land med et afkast på 28,4%, især på grund af en positiv værdiregulering, som relaterer sig til et byggeprojekt på selskabets ejendom. Selskabet har ultimo 2013 en balance på 0,6 mia. DKK. 3. Prisudviklingen i Tyskland Huslejen for boliger er steget pænt gennem de seneste år, dog er stigningstakten aftaget noget i Modsat er lejen for kontor og erhvervslejemål fortsat stagnerende eller direkte faldende, og det er fortsat vanskeligt at udleje tomme erhvervslejemål. Priserne for boligejendomme og ejerlejligheder har været stigende gennem Selskabets valuarer, der værdisætter ejendommene til brug for årsregnskabet, har vurderet ejendomme godt 10% højere end sidste år. Efter vores opfattelse hidrører en del af denne værdistigning fra de seneste år, da det datamaterialet som valuarerne bruger altid er et halvt til et helt år efter den faktiske prisudvikling. Det er vores indtryk, at leje- og prisstigningerne som startede i centrum af de store byer spreder sig som ringe i vandet fra centrum til forstæderne og til mellemstore byer, dog kun i de regioner, som oplever befolkningsmæssig vækst. Der er fortsat store områder i Tyskland, hvor fraflytning og økonomisk stagnation peger mod problemer med stor tomgang og lav eller ingen lejestigning. I nedenstående graf er vist den årlige prisstigning for ejerlejligheder mellem januar 2007 og december 2012 i de større tyske byer på den lodrette akse og befolkningsændringerne på den vandrette akse. Det ses, at den årlige prisstigning i Hamborg har været lidt over 6% p.a. i de seneste 5 år, samtidig med at befolkningen er vokset med 0,5% p.a.. Tilsvarende er priserne i Hannover kun steget med 2% p.a. samtidig med at befolkningen ligeledes er vokset med 0,5% p.a. I Core German Residential II startede opkøbene af ejendomme på bunden af markedet og afkastene nåede hurtigt et acceptabelt niveau. Det dårligste år var startåret 2008 med et afkast på -1,9%. For CGRII har det akkumulerede afkast siden 2008 andraget 81,2%. Selskabet har ultimo 2013 en balance på 2,4 mia. DKK. 2
3 Den lave inflation og generelt lave vækst betyder at renten også i de kommende år forventes at forblive på et lavt niveau. Samtidig er der stadig et pænt udviklingspotentiale i ejendommene, så lejen også fremover forventes at kunne stige mere end inflationstakten. Man kan således konkludere, at med samme befolkningsmæssige vækst har prisudviklingen på ejerlejligheder været lavere i Hannover, Bonn og Frankfurt end i de store byer Hamborg, Berlin og Düsseldorf. De førstnævnte byer har derfor noget til gode. Af grafen ses naturligvis også, at der ikke har været prisstigninger i byer med befolkningsmæssigt fald såsom Bochum, Duisburg, Essen og Dortmund m.v. 5. Mietbremse De seneste års store lejestigninger var et tema under efterårets tyske valgkamp. I regeringsgrundlaget er der nu indskrevet, at der skal lægges en bremse på lejestigningerne. Rent praktisk forventes den konkrete udformning af loven overladt til de lokale regeringer, så vi vil formentligt opleve at implementeringen vil være forskellig fra by til by. Vi forventer, at der fremover vil komme flere restriktioner på muligheden for at hæve lejen. Lejeforhøjelser vil blive mere besværlige at gennemføre, og lejepotentialet vil dermed tage flere år at få udnyttet. Vi kan godt se, at Hamborg på et fremtidigt tidspunkt skal prissættes som München. Dermed er der, på trods af pæne prisstigninger i de senere år, mere at hente. På samme måde vil byer, som på længere sigt har befolkningstilvækst, også kunne se frem til fortsatte prisstigninger om end i et lavere tempo. 4. Pæne afkast efter pæne værdistigninger De positive vurderinger af selskabets ejendomme svarer til, at de i gennemsnit nu er prissat til 18 gange lejen eller et bruttoafkast på 5,5%. Selskabets udgifter til driftsomkostninger, vedligeholdelse, tab på leje og Nebenkosten udgør ca. 20% af lejen, således at nettoafkastet vil være ca. 4,5%. Vi købte således ejendommene til faktor 14,5 gange lejen, svarende til et bruttoafkast ca. 6,5%. Bruttoejendomsafkastet er således kun faldet med 1%. Resten af værditilvæksten skyldes lejestigninger. I samme periode er renten faldet fra niveauet 5% inkl. lånemarginal til niveauet 2%. Rentefaldet har således været noget større end faldet i ejendomsafkast, og dermed er den løbende fortjeneste ved at eje ejendommene steget. Et afkast på 4,5% må fortsat siges at være godt i en periode hvor eksempelvis den femårige rente ligger omkring 2% inkl. lånemarginal. 3
4 6. Salg og byggeprojekter Salg af lejligheder i Sachsenring i Køln Salget af ejerlejligheder i Sachsensering i Køln går godt. Halvdelen af de 105 lejligheder er nu solgt. Priserne er løbende forhøjet. Salgsrytmen er p.t. 2-3 lejligheder om måneden. Dermed forventes hele ejendommen afhændet i slutningen af Lejlighederne sælges med en fortjeneste på 50% målt i forhold til købsprisen. Nedenfor ses billeder fra nogle af de nye penthouselejligheder i ejendommen. Salg af tre mindre ejendomme i Frankfurt Der er ultimo 2013 og primo 2014 solgt tre mindre ejendomme i Frankfurt. Priserne har været mellem 53% og 73% højere end anskaffelsespriserne og mellem 10-15% over valuarvurderingen til årsregnskabet ultimo De nævnte salgspriser svarer til gange lejen, svarende til et afkast på ejendommen på 4-5% for den nye køber (før handelsomkostninger). Køberne har været lokale mindre investorer. Dejligt lysindfald på 6. sal i Sachsenring i Køln Berliner Straße 2, Frankfurt. Købt for EUR, solgt for EUR Den største tagterrasse får lidt læ fra de omgivende træer Fritschengäßchen 5, Frankfurt. Købt for EUR, solgt for EUR. Badeværelserne i Sachsenring i eksklusiv hotelstil Friedberger Landstr 17, Frankfurt. Købt for EUR, solgt for 1,5 mio. EUR. 4
5 Rømning af Woltmanstraße 20 i Hamborg Ejendommen ligger tæt på centrum, i retning mod havne- og baneområdet. Ejendommen har længe trængt til en kærlig hånd. Vi har gennem de seneste år med bekymring observeret, at dele af facade og fundament satte sig. Bevægelserne i huset nåede på et tidspunkt et omfang, hvor vi i samråd med vores statiske rådgivere og kommunen fandt, at ejendommen var i fare for at styrte sammen. Derfor måtte vi varsle over for beboerne, at ejendommen skulle rømmes. Da rømningen skulle finde sted, måtte vi rekvirere assistance af politiet, da flere beboere nægtede at flytte på trods af husets ustabilitet. Selvom ejendommen blev fredet i 2013, tegner det alligevel til, at det ustabile fundament gør det realistisk for os at opnå tilladelse til at rive huset ned og bygge et nyt med en ordentlig fundering. Det nye hus kan så også blive bygget med en yderligere etage, så grunden udnyttes bedre. På trods af det tab vi må tage ved en nedrivning forventer vi, at de nye lejligheder kommer til at opnå en leje og værdi, som gør denne ejendomsinvestering afkastmæssigt neutral. Renovering i Woltmanstraße 16 i Hamborg I ejendommen Woltmanstraße 16 i Hamborg blev der i forbindelse med en renovering af taget opdaget, at bjælkelaget i de øverste etager er angrebet af råd og i begrænset omfang også af svamp. Ejendommens 2 øverste etager skal derfor totalrenoveres. Servatiusstraße i Køln, ny ejendom I november 2013 har selskabet overtaget ejendommen Servatiusstraße i Køln. Ejendommen er på m2 og er købt for 9,7 mio. EUR. Den tidligere ejer var et nødlidende tysk ejendomsselskab, som banken havde tvunget til at sælge. Ejendommen er købt til faktor 11,8 gange den faktiske leje, svarende til 8,5% i startafkast. Ejendommen består af 135 lejligheder, et lille hotel, og ca m2 tomt kontor, som nu bliver ombygget til boliger. Prisen afspejler, at ejendommen er nedslidt og trænger til en kærlig hånd. Rømningen af Woltmanstraße 20 gav en del presseomtale i den lokale dagspresse En del af det nyindkøbte kompleks i Servatiusstraße i Køln 5
6 Vi har ansøgt kommunen om tilladelse til at ombygge de tomme kontorlokaler til boliger, og derudover skal der ske en renovering af bygningernes facader med varmeisolering. Vi forventer, at der over de kommende år skal investeres ca. 3 mio. EUR i ejendommen med et forventet afkast på 8%. Det er tankevækkende, at man i centrum af Køln kan sælge ejendomme til gange lejen, og 15 min. kørsel derfra kan købe en ejendom til 11,8 gange lejen med et pænt udviklingspotentiale. Lignende køb skal man nok ikke forvente gentaget. De seneste års kraftige lejestigninger har presset lejen i centrum af Køln op fra typisk 7 EUR/m2 til 12 EUR/m2. Dette tvinger mange til at søge boliger længere ude i forstadskvartererne. Vi forventer derfor, at den nye ejendom kan blive en rigtig god investering. Ashwin-von-Roden-Weg i Hannover I december måned overtog vi ejendommen Ashwin-von- Roden-Weg i Hannover. Ejendommen er på kvadratmeter fordelt på 47 lejligheder og er købt for 3,4 mio. EUR. Prisen svarer til 13 gange den faktiske leje eller et startafkast på 7%. 7. Exitvindue og aktiesalg Som bekendt er der i selskabets udbudsmateriale beskrevet et exitvindue, som giver investorer mulighed for at afslutte deres investering efter først 7 år og derefter hvert tredje år. Første exitvindue er i år. Derfor har investorerne mulighed for at indløse aktier ved at give en bindende tilbagemelding herom inden den 30. april Aktierne vil herefter blive tilbagekøbt til den opgjorte indre værdi jf. årsregnskabet for 2014 med betaling senest efter generalforsamlingen i april De investorer, som ikke giver tilbagemelding, fortsætter deres investering uændret. Der er sammen med dette nyhedsbrev fremsendt en svarblanket, hvormed man kan meddele, om man vil benytte exitvinduet. I forbindelse med forberedelserne til det kommende exitvindue har Core Property Management forespurgt en række af de største investorer, om de forventer at ville udnytte exitvinduet. Svarene herpå har været, at det forventer de ikke, og flere har udtrykt interesse for at øge investeringen. Det forventes derfor, at investorerne senere på foråret vil få et købstilbud som indebærer betaling med det samme. Kursen vil tage udgangspunkt i aktiernes værdi jf. årsregnskabet for 2013, eller senere kvartalsregnskaber. Købt i november 2013: Ashwin-von-Roden-Weg i Hannover Core Property Management har tilbudt bestyrelsen i Core German Residential II at forlænge den nuværende administrationsaftale ensidigt i yderligere 3 år indtil næste exitvindue. Dermed er investorerne sikret, at Core Property Management forvalter selskabet som hidtil. Det er dog fortsat muligt for ejendomsselskabet, jf. regler herom i administrationsaftalen, at ophæve aftalen, hvis dette måtte ønskes. Baggrunden for den lave pris er dels at der er tale om et tvangssalg og dels at ejendommen har en sætningsskade i den ene gavl. Vi har naturligvis undersøgt sætningsskaden sammen med lokale teknikere; de skønner at skaden kan udbedres for EUR og at ejendommen og undergrunden i øvrigt er stabil. 6
7 8. Langtidsprognose For at understøtte investorernes beslutning om enten at afslutte investeringen i Core German Residential II via exitvinduet i år eller at fortsætte, er der i det følgende vist en prognose for de kommende 10 år. Alle tallene er vist i EUR. Prognosen tager udgangspunkt i budgettet for 2014 og dækker årene Den er beregnet ved at bruge to typer af forudsætninger: 1. Policy-forudsætninger, som omfatter en række politikker og strategier. 2. Beregningsforudsætninger, som omfatter forhold der er karakteristiske for ejendomsporteføljen - og en række forventninger til den fremtidige leje- og omkostningsstigning. 8.1 Policy-forudsætninger: Frasalgspolitik. Balancen forventes ultimo 2014 at være 294 mio. EUR. Der er i prognosen budgetteret med et årligt frasalg på 3%. Frasalget er målt på kvadratmeter. Moderniseringsomfang. Der er budgetteret med moderniseringer for 5 mio. EUR reguleret med den forventede inflation på 1,5% og reduceret med frasalget. Der forventes også brugt 5 mio. EUR i Renteafdækningsstrategi. Selskabets renteafdækningsstrategi har indtil nu fokuseret på at fastlåse renten i 4-5 år for det meste af låneporteføljen. Der er budgetteret med den faktiske rente på de nuværende renteswaps. I takt med at renteafdækningen løber ud er finansieringsomkostningerne efterfølgende sat til 3% inkl. lånebidrag. Udbyttepolitik. Der er i prognosen benyttet en udbyttepolitik, som fastsætter udbyttet til selskabets overskud inkl. gevinst ved frasalg, men før urealiserede værdireguleringer og efter skat fratrukket udgifter til moderniseringer og tillagt egenkapitalandel ved solgte ejendomme. Det konkrete udbytte vil selvfølgelig være dikteret af selskabets likviditet på udbyttetidspunktet og de nødvendige bestyrelses- og generalforsamlingsbeslutninger herom. 7
8 8.2 Beregningsforudsætninger: Der er en række udgiftsposter, som i prognosen er fastlagt efter de erfaringer som selskabet har gjort sig indtil nu. Det drejer sig om følgende: Lejetab og advokatomkostninger er sat til 2,5% af lejeindtægten. Vedligeholdelsesomfang. Beløbet er sat til 1 mio. EUR årligt korrigeret for frasalg. Tysk administration og dansk administration / udvikling (kontraktbundet). Den tyske administration er sat til 5,25% af lejeindtægterne. Fee til CPM er uændret 0,5% af balancen og 0,5% i engangsfee ved frasalg af ejendomme. Ejerandel af nebenkosten er sat til 0,45 mio. EUR årligt reduceret med frasalget. Afkast på moderniseringer. Der er valgt et afkast på 7%, svarende til en faktor på 14,3. Stigningstakt på lejen er i basisprognoserne sat til 1,5%. Stigningstakt på omkostninger. Omkostningerne er sat til en stigning på 1,5% årligt. Avance ved salg. Det er forudsat, at ejendomme og lejligheder i året sælges til værdien opgjort primo året. Tomgang. Der er forudsat en uændret tomgang målt på leje i hele prognoseperioden. 8.3 Prognosens resultat Prognosen er vist på side 9 og 10. Driften fremgår af side 9 og balance af side 10. Prognosen viser et ordinært overskud før værdiregulering af ejendomme på 5,8% målt på egenkapitalen i Målt på den investerede kapital stiger det ordinære resultat fra 9% i 2015 til 12% i Resultat før skat inkl. værdireguleringer falder svagt fra 9% i 2015 til 8% i 2024 målt på egenkapitalen. Målt på den investerede kapital stiger resultatet før skat derimod fra 14% i 2015 til 16% i Værdireguleringen er beregnet ved at vurdere ejendomsporteføljen med samme faktor som i 2014 og pågange dén lejestingningen. Herfra fratrækkes aktiverede moderniseringsudgifter. Lejestigningen udgør 1,5% årligt, jf. forudsætningerne for prognosen, tillagt et forventet afkast på 7% af de aktiverede moderniseringsudgifter. Den indre værdi forventes at stige fra EUR pr. aktie ( DKK pr. aktie) ultimo 2015 til EUR ( DKK) pr. aktie i 2024, målt efter fradrag for udbyttebetalinger. Ifølge prognosen og den benyttede udbyttepolitik er udbyttet i prognosen 4,5% af den investerede kapital i 2015 stigende til 9,7% i Prognosen er udarbejdet af Core Property Management efter bedste evne og uden ansvar for eventuelle fejl og mangler. 8
9 Core German Residential II 10-års prognose Budget RESULTATOPGØRELSE (EUR '000) Lejeindtægter - bolig Lejeindtægter - erhverv Lejeindtægter - anden Lejeindtægter Vedligehold Ejerandel af "Nebenkosten" Tab på lejedebitorer, inkasso og advokat Lokal tysk adm Gebyrer og div omk Driftsomk Nettolejeindtægter Management fee Rejser i Tyskland Regnskab og revision Bestyrelse m.v Valuar Administration Resultat før finansielle poster Renteudgifter, realkredit inkl. renteswap Renteudgifter, støttede lån Valutatermin og -swap Anden renteafdækning, FRA'er og caps Finansielle poster - netto Ordinært resultat i % af investeret kapital 8,68% 9,05% 9,47% 10,15% 10,47% 10,78% 11,07% 11,35% 11,62% 11,87% 12,12% i % af egenkapital 5,90% 5,75% 5,74% 5,89% 5,85% 5,82% 5,80% 5,79% 5,79% 5,80% 5,81% Lån, værdiregulering, -tab/ -gev. og omk Ejendomme, værdiregulering og +/- salg Særlige poster i alt Udbytte (sidste års udbetalt) Resultat før skat i % af investeret kapital 13,68% 14,14% 14,42% 14,96% 15,15% 15,32% 15,49% 15,64% 15,78% 15,91% 16,02% i % af egenkapital 9,30% 8,98% 8,74% 8,68% 8,46% 8,27% 8,11% 7,98% 7,86% 7,77% 7,68% Skat Periodens resultat
10 Core German Residential II 10-års prognose (forecast) BALANCE (EUR '000) AKTIVER Investeringsejendomme - primo Tilgange, anskaffelsessummer og omk Tilgange, moderniseringer Afgange ansk.sum v. salg Værdireg. til dagsværdi Investeringsejendomme Tilgodehavende leje Tilgodehavende Nebenkosten Tilgodehavende Nebenkosten - tidl. år Hensat til tab på lejedebitorer Lejetilgodehavender Renteswap, markedsværdi Andre tilgodehavender Selskabssskat/ udskudt skatteaktiv Periodeafgrænsningsposter Andre tilgodehavender Likvide beholdninger Aktiver i alt PASSIVER Kommanditaktiekapital Overført resultat tidligere år og frie reserver Overført årets resultat og poster på EK Værdireg. mv. renteswap Værdireg. mv. valutatermin/ -swap og cap Skat af dagsværdireguleringer Udbytte (sidste års udbetalt) Egenkapital Udskudt skat Hensatte forpligtelser Ansvarlige lån fra komplementarer Realkreditlån Støttede lån Banklån Langfristet gæld Bankkreditter Renteswap, markedsværdi Rentecap og FRA, markedsværdi Valutaterminer og -swaps, markedsværdi Leverandører af varer og tjenesteydelser Deposita og forudbetalt leje Anden gæld Kortfristet gæld Passiver i alt NØGLETAL Indre værdi pr. aktie Udbytte i pct. af investeret kapital 10,0% 4,5% 7,1% 5,1% 6,1% 6,8% 7,4% 8,0% 8,6% 9,2% 9,7% Loan to Value* 61% 59% 57% 55% 53% 51% 49% 48% 46% 44% 43% *) langfristet gæld + anden bankgæld/ ejendomsværdi 10
11 Ekstranet / hjemmeside Investorer kan hente regnskaber og anden information om Core German Residential II fra ww.coreproperty.dk Ønsker du yderligere information end den du finder i nyhedsbrevet og på vores hjemmeside er du altid velkommen til at kontakte direktionen. Forkortelser Vi benytter indimellem vores dagligdags betegnelser for vores fonde: CGRII er således daglig tale for Core German Residential II, ENKAS er daglig tale for Ejendomsselskabet Nordtyskland, og COBOIII er daglig tale for Core Bolig III. CPM er daglig tale for Core Property Management A/S Udbyder og administrator af Core German Residential II Core Property Management A/S Skoubogade 1, København K Telefon info@coreproperty.dk wwww.coreproperty.dk 11
Ejendomsselskabet Nordtyskland 1. 3. kvartal 2013 og budget 2014
1. 3. kvartal og budget 2014 Regnskabsrapport for 1. 3. kvartal Det ordinære overskud for perioden er 7,9 mio. EUR, hvilket er det samme som det budgetterede. Lejeindtægterne er 29,3 mio. EUR, hvilket
Læs mereNyhedsbrev nr. 13 25. marts 2014
Nyhedsbrev nr. 13 25. marts 2014 1. Det går godt 2013 blev et godt år for ejendomsselskabet, bl.a. som følge af en værdiregulering af selskabets ejendomme på 9%. Afkastet målt som ændring i indre værdi
Læs mereNyhedsbrev 29. marts 2012 Nummer 11
Ejendomsselskabet Nordtyskland 1 EJENDOMSSELSKABET NORDTYSKLAND INDHOLD: Nyhedsbrev 29. marts 2012 Nummer 11 INDHOLD: 1. Resultat 2011 Årets resultat efter skat blev 204 mio. DKK, svarende til et afkast
Læs mereNyhedsbrev 1. juni 2012 Nummer 10
Core German Residential II 1 CORE GERMAN RESIDENTIAL INDHOLD: II Nyhedsbrev 1. juni 2012 Nummer 10 INDHOLD: 1. Positivt ejendomsmarked Vi ser fortsat et positivt ejendomsmarked i de store vesttyske byer.
Læs mereNyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9
Core German Residential II 1 CORE GERMAN RESIDENTIAL INDHOLD: II Nyhedsbrev 20. december 2011 Nummer 9 INDHOLD: 1. Carl-Fried-Haus købt i Köln Læs om en stor dejlig ejendom i Köln, som vi har købt for
Læs mereJensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. kvartal 2006 Side 2 af 7. Hoved- og nøgletal
Jensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. kvartal 2006 Side 2 af 7 Hoved- og nøgletal Hovedtal (t.kr.) 2006 2005 2005 Resultatopgørelse Resultat af udlejning 251 74 897 Avance ved salg af lejligheder
Læs mere1. Ændrede hoved- og nøgletal
1. Ændrede hoved- og nøgletal Hovedtal (t.kr.) 2004 2003 2002 2001 2000 Resultat af udlejning... 683 857 1.083 2.038 843 Avance ved salg af lejligheder... 6.792 7.676 7.352 5.943 3.206 Administrationsomkostninger...
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland II A/S. Årsrapport for 2015
Ejendomsselskabet Nordtyskland II A/S Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 29 78 40 51 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2016
Læs mereBerlin High End A/S Generalforsamling d. 31 okt. 2013
Moderselskabet: Berlin High End A/S. vs Koncernen: Berlin High End A/S og samtlige tyske datterselskaber konsolideret efter dansk praksis. 2012/2013 vs 2011/2012: 2011/2012 Kurfürstendamm/Bleibtreustr
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2012.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Charlottenlund Stationsplads 2 2920 Charlottenlund Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs
Læs mereMESBALLE EJENDOM ApS. Kantorparken Risskov. Årsrapport 1. juli juni 2018
MESBALLE EJENDOM ApS Kantorparken 35 8240 Risskov Årsrapport 1. juli 2017-30. juni 2018 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 15/10/2018 Anders Hjortshøj Dirigent
Læs mereJensen & Møller Invest A/S Delårsrapport 1. halvår 2011
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København
Læs mereFormandens beretning. v. Bo Heide-Ottosen
Formandens beretning v. Bo Heide-Ottosen Året - Velkommen Tredje år som ejendomsinvesteringsselskab Victoria Properties investeringer omfatter velbeliggende lav-risiko erhvervs- og boligejendomme i det
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2010.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk NASDAQ OMX Copenhagen A/S Postboks
Læs mereKvartalsregnskab for perioden 1. januar 31. marts 2007
Fondsbørsmeddelelse nr. 12 / 2007 2. maj 2007 Direktionen: Carsten Roth Tlf. 59 57 60 00 Kvartalsregnskab for perioden 1. januar 31. marts 2007 Meddelelse nr. 12/2007 Kvartalsregnskab Side 1 af 7 Kvartalsregnskab
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2011. Perioden i hovedtræk:
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København
Læs mereBerlin High End A/S Generalforsamling d. 1 nov. 2010
Moderselskabet: Berlin High End A/S. vs Koncernen: Berlin High End A/S og samtlige tyske datterselskaber konsolideret efter dansk praksis. 2009/2010 vs 2008/2009: 2008/2009 Fuld omsætning med oprindelige
Læs mereBudgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C
Budgetforudsætninger Frederiks Allé 75 A,B,C 8000 Aarhus C INDLEDNING Budgettet er opstillet på grundlag af salgsopstillinger og oplysninger fra ejendomsmæglere, samt de indgåede lejekontrakter. Det forudsættes,
Læs mereRegnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S
Den 14. november 2000 Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Telefax nr. 33 12 86 13 Regnskabsmeddelelse for perioden 1. januar 30. september 2000 for EjendomsSelskabet Norden A/S Periodens
Læs mereNordea Kredit Realkreditaktieselskab har i dag offentliggjort vedlagte Årsregnskabsmeddelelse 2011 med følgende overskrifter:
København, 24. januar 2012 Til: NASDAQ OMX Copenhagen A/S Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Årsregnskabsmeddelelse 2011 Selskabsmeddelelse nr. 9, 2012 Nordea Kredit Realkreditaktieselskab har i dag
Læs mereEjendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S
Ejendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S CVR-nr. 12 01 16 28 Årsrapport 2013/14 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 25. november 20 14 dirigent Jan Leth
Læs mereGENTOFTE EJENDOMSSELSKAB, KOMMANDITEJENDOMSSELSKAB
GENTOFTE EJENDOMSSELSKAB, KOMMANDITEJENDOMSSELSKAB Sundkrogsgade 7 2100 København Ø Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets delårsrapport for 1. halvår 2014.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Charlottenlund Stationsplads 2 2920 Charlottenlund Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk Nasdaq OMX Copenhagen
Læs mereNJ BOLIG ApS. Strandhusevej Juelsminde. Årsrapport 1. april marts 2015
NJ BOLIG ApS Strandhusevej 13 7130 Juelsminde Årsrapport 1. april 2014-31. marts 2015 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 19/08/2015 JIMMI LILLELUND Dirigent
Læs mereEjendomsSelskabet Norden A/S
Den 15. maj 2000 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 EjendomsSelskabet Norden A/S Kvartalsmeddelelse for perioden 1. januar 31. marts 2000 Resultat før skat
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2012.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Charlottenlund Stationsplads 2 2920 Charlottenlund Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs
Læs mereHalvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights
Den 9. august 1999 JSP/ah Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K Fax nr. 33 12 86 13 Halvårsmeddelelse 1999 EjendomsSelskabet Norden A/S Highlights EjendomsSelskabet Norden har haft en positiv
Læs merePOPPELSTYKKET 8 ApS. Vingårds Alle Hellerup. Årsrapport 1. januar december 2017
POPPELSTYKKET 8 ApS Vingårds Alle 37 2900 Hellerup Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30/05/2018 Ulrik Bjerg-Pedersen
Læs mereEjendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S
Ejendomsselskabet Rosengården af Skalborg A/S c/o Lønberg & Leth Christensen Advokatfirma, 1263 København K CVR-nr. 12 01 16 28 Årsrapport 2014/15 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs mereÅrsregnskab 2010. Poul Due Jensen s Fond
Årsregnskab 2010 Poul Due Jensen s Fond Resultatopgørelse for poul due jensen s fond 1. januar - 31. december Note 2010 2009 Administrationsomkostninger 1 (4) (3) Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder
Læs mereÅrsregnskab 2011 Poul Due Jensen s Fond
Årsregnskab 2011 Poul Due Jensen s Fond Resultatopgørelse for Poul Due Jensen's Fond 1. januar - 31. december 2011 Note 2011 2010 Administrationsomkostninger 1 (9) (4) Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder
Læs mereKvartalsrapport pr for Nordjyske Bank
Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 17 København K Dato: 23.11.24 Side: Vor ref.: Direktionen 1 Telefon: 9633 5 Fondsbørsmeddelelse nr. 14.24 Kvartalsrapport pr. 3.9.24 for Nordjyske Bank Nordjyske Banks
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2010.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København
Læs mereGRIFFIN BONDS II NRW A/S
GRIFFIN BONDS II NRW A/S HALVÅRSRAPPORT 2006/2007 BONDS II NRW A/S Indholdsfortegnelse Halvårsrapport 31. december 2006 2 Resultatopgørelse for perioden 1. juli 2006-31. december 2006 3 Balance 31. december
Læs mereUdviklingsgruppen Sønderborg ApS
Udviklingsgruppen Sønderborg ApS CVR-nr. 78 33 54 16 Årsrapport 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16.06.2018 Claus Schmidt Dirigent Udviklingsgruppen
Læs mereTotalkredit A/S Regnskabsmeddelelse 1. halvår 2003
Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K 12. august 2003 Totalkredit A/S Regnskabsmeddelelse 1. halvår 2003 Bestyrelsen for Totalkredit A/S har på et møde i dag godkendt regnskabet for 1.
Læs mereJensen & Møller Invest A/S periodemeddelelse for 1. januar - 31. marts 2009.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København
Læs mereVictoria Properties 20. juli 2009
Sejlene rebes fokus på overskud Med et relativt stabilt tysk ejendomsmarked og en uændret ejendomsportefølje fortsætter Vicotria Properties med at skære organisationen til et lavere aktivitetsniveau. Herved
Læs mereK/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23
K/S Wiesenena CVR-nummer 27 97 77 23 ÅRSRAPPORT 2008 Vedtaget på den ordinære generalforsamling den dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Påtegninger: Ledelsespåtegning 1 Ledelsesberetning: Oplysninger om
Læs merePortefølje AVO XIII A/S Samlet investeringsvolumen: 49.944.000 Andel Købs- og Gns. afkast Indeksaf samlet Købspris finans. omk. Investering netto incl. faktor Ejendom investering DKK DKK DKK omk. p.a.
Læs mereCore Bolig IV Investorkommanditaktieselskab. Årsrapport for 2015
Core Bolig IV Investorkommanditaktieselskab nr. 6 Skoubogade 1, 2., 1158 København Årsrapport for 2015 CVR-nr. 36 41 13 41 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling
Læs mereOrdinær Generalforsamling 25. oktober 2016 kl Velkommen
Ordinær Generalforsamling 25. oktober 2016 kl. 11.00 Velkommen Dagsorden 1. Bestyrelsens beretning om selskabets virksomhed i det forløbne år 2. Fremlæggelse af årsrapport til godkendelse, herunder godkendelse
Læs mereUDVIKLINGSGRUPPEN. SØNDERBORG ApS
UDVIKLINGSGRUPPEN. SØNDERBORG ApS Hørup Klint 5 6470 Sydals Årsrapport 1. januar 2016-31. december 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 12/06/2017 Claus
Læs mereÅbningsbalance pr. 18. november 2013 Aktiver DKK Bankindestående 500.000 Aktiver i alt 500.000 Passiver Selskabskapital 500.000 Gæld 0 Passiver i alt 500.000 Portefølje AVO XV A/S Samlet investeringsvolumen:
Læs mereArealudviklingsselskabet I/S
28. april 2008 Arealudviklingsselskabet I/S CVR-nr. 30 82 37 02 Delregnskaber for 2007 for konkurrenceudsatte aktiviteter 1 Indholdsfortegnelse Side Ledelsens regnskabspåtegning... 3 Resultatopgørelse...
Læs mereFondsbørsmeddelelse 11/2003 FIH koncernens kvartalsrapport januar-september 2003
Københavns Fondsbørs Fondsbørsen i Luxembourg Fondsbørsen i Frankfurt Fondsbørsen i Düsseldorf Fondsbørsen i Amsterdam Pressen 24. oktober 2003 Fondsbørsmeddelelse 11/2003 FIH koncernens kvartalsrapport
Læs mereJesper Jørvad og Katrine Berke Pension Aps
Jesper Jørvad og Katrine Berke Pension Aps Hybenhaven 31 8520 Lystrup Årsrapport 10. februar 2016-31. december 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05/2017
Læs mereNordicom A/S Koncernen Q1 Delårsrapport 2006
17. maj Delårsrapport Nordicom A/S Koncernen Delårsrapport Nordicoms resultat udgør 129,3 mio. kr. før skat, hvilket er en fremgang på 101,9 mio. kr. ( 2005: 27,4 mio. kr.). Omsætningen i perioden udgør
Læs mereVelkommen. Ordinær generalforsamling. Tirsdag den 23. oktober 2018
Velkommen Ordinær generalforsamling Tirsdag den 23. oktober 2018 Dagsorden 1. Bestyrelsens beretning om selskabets virksomhed i det forløbne år 2. Fremlæggelse af årsrapport til godkendelse, herunder godkendelse
Læs mereCore German Residential II nr. 1 A/S. Årsrapport for 2017
Core German Residential II nr. 1 A/S c/o Core Property Management P/S, Axeltorv 2N, 4., 1609 København V Årsrapport for 2017 CVR-nr. 30 92 10 70 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs mereBestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 31. marts 2018 for Fast Ejendom Danmark A/S.
Side 1 af 15 Børsmeddelelse nr. 21/2018 30. april 2018 Delårsrapport 1. kvartal 2018 Bestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 31. marts 2018 for. Resultatet af ejendommenes drift pr. 31.
Læs mereBestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 30. juni 2014 for Fast Ejendom Danmark A/S.
Side 1 af 15 Børsmeddelelse nr. 5/2014 26. august 2014 Delårsrapport, 2. kvartal 2014 Bestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 30. juni 2014 for. Resultatet af ejendommenes drift pr. 30.
Læs mereLOGOCARE INVEST ApS. Krogsbøllevej Roskilde. Årsrapport 1. juli juni 2017
LOGOCARE INVEST ApS Krogsbøllevej 1 4000 Roskilde Årsrapport 1. juli 2016-30. juni 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 20/12/2017 John Holm Dirigent Side
Læs mereSolar A/S Q Kvartalsinformation
Solar Kvartalsinformation Q4 2014 1 Solar A/S Q4 2014 Kvartalsinformation Der er ikke foretaget revision eller review af kvartalsinformationen CVR nr. 15908416 1 Solar Kvartalsinformation Q4 2014 2 Kvartalstal
Læs mereDT BOLIG ØRBÆKSVEJ ApS
DT BOLIG ØRBÆKSVEJ ApS Smakkegårdsvej 217 2820 Gentofte Årsrapport 1. juli 2016-30. juni 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 10/01/2018 David Tranberg
Læs mereNordicom A/S Kvartalsrapport 1. kvartal 2004
Nordicom A/S Omsætningen i 1. kvartal blev øget til 112,2 mio. kr. (1. kvt. 2003: 54,8 mio. kr.). Det er en fremgang på 57,4 mio. kr. eller 104,7%. Nordicom A/S har i 1. kvartal 2004 opnået et resultat
Læs merePACTA SUNT SERVANDA ApS
Halsskovgade 4 3 305 2100 København Ø CVR-nr. 31170672 Årsrapport for 2017 10. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 15-03-2018 Christian Petri Dirigent
Læs mereAdmiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli 31. december 2017
Nasdaq Copenhagen A/S Selskabsmeddelelse nr. 2 / 2018 Aarhus, 27. februar 2018 CVR. nr. 29 24 64 91 www.admiralcapital.dk Admiral Capital A/S Delårsrapport for perioden 1. juli 31. december 2017 Bestyrelsen
Læs mereMEDICAL DISTRIBUTION HOLDING ApS
MEDICAL DISTRIBUTION HOLDING ApS Årsrapport 1. januar 2014-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 02/06/2015 Gry Hafstrøm Dirigent Side 2 af
Læs mereBestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 30. juni 2015 for Fast Ejendom Danmark A/S.
Side 1 af 15 26. august 2015 Delårsrapport, 2. kvartal 2015 Bestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 30. juni 2015 for. Resultatet af ejendommenes drift pr. 30. juni 2015 blev et overskud
Læs mereBestyrelsen for Jensen & Møller Invest A/S har på et møde i dag behandlet selskabets periodemeddelelse for 1. -3. kvartal 2011.
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk OMX Den Nordiske Børs København
Læs mereSETRA ANLÆG ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den
SETRA ANLÆG ApS Årsrapport 1. januar 2013-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 17/07/2014 Niels Yde Nielsen Dirigent Side 2 af 10 Indhold
Læs mereK/S Fyllebrovägen, Halmstad
K/S Fyllebrovägen, Halmstad Årsrapport 1. januar 2012-31. december 2012 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 28/05/2013 Per Brøndum Andersen Dirigent Side 2
Læs mereBARFOED GROUP HOLDING 1 ApS
BARFOED GROUP HOLDING 1 ApS Nedergade 35 5000 Odense C Årsrapport 1. januar 2016-31. december 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 02/05/2017 Gert Vikkelsøe
Læs mereÅRSRAPPORT 2014. Poul Due Jensens Fond
ÅRSRAPPORT 2014 ÅRSRAPPORT 2014 Resultatopgørelse for 1. januar - 31. december 2014 Note 2014 2013 Administrationsomkostninger 1 (14) (10) Indtægter fra kapitalandele i dattervirksomheder 481 956 Hensættelse
Læs mereCore German Residential II nr. 5 A/S. Årsrapport for 2015
Core German Residential II nr. 5 A/S Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 30 92 12 40 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 12/4 2016
Læs mereSelskabsmeddelelse nr /20 København, den 29. august 2019
Side 1 af 12 Selskabsmeddelelse nr. 11 2019/20 København, den 29. august 2019 for perioden 1. februar 2019 31. juli 2019 Scandinavian Private Equity A/S har den 11. juni 2019 indgået aftale om salg af
Læs mereK/S Wiedemar CVR-nummer 28 13 53 35
K/S Wiedemar CVR-nummer 28 13 53 35 ÅRSRAPPORT 2008 Vedtaget på den ordinære generalforsamling den dirigent INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Påtegninger: Ledelsespåtegning 1 Ledelsesberetning: Oplysninger om kommanditselskabet
Læs mereCoolio Gaming ApS. Esbjergvej Kolding. Årsrapport 1. januar december 2017
Coolio Gaming ApS Esbjergvej 18 6000 Kolding Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05/2018 Stephan Korsgaard Dirigent
Læs mereSuperb Group ApS. Nordre Fasanvej 7, st th 2000 Frederiksberg. Årsrapport 1. januar december 2017
Superb Group ApS Nordre Fasanvej 7, st th 2000 Frederiksberg Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 15/05/2018 Zaedo
Læs mereAXIII MPH Invest ApS. Årsrapport for 2014
Sankt Annæ Plads 10 1250 København K CVR-nr. 28857314 Årsrapport for 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 8. juni 2015 Jesper Frydensberg Rasmussen Dirigent
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr. 46 87 44 12. Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2014 31. marts 2015 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereBEDRE BOLIGUDLEJNING ApS
BEDRE BOLIGUDLEJNING ApS Årsrapport 1. januar 2013-31. december 2013 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26/05/2014 a Dirigent Side 2 af 11 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereBestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 31. marts 2016 for Fast Ejendom Danmark A/S.
Side 1 af 15 Børsmeddelelse nr. 6/2015 20. april 2016 Delårsrapport, 1. kvartal 2016 Bestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 31. marts 2016 for. Resultatet af ejendommenes drift pr. 31.
Læs mereBERLIN III A/S Generalforsamling 14. oktober 2011
BERLIN III A/S Generalforsamling 14. oktober 2011 Dagsorden 1. Bestyrelsens beretning om selskabets virksomhed i det forløbne år 2. Fremlæggelse af årsrapport til godkendelse 3. Beslutning om anvendelse
Læs mere29. maj 2002 Fondsbørsmeddelelse nr. 4/2002 7 sider i alt. Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads
Læs mereOKIM ApS. Årsrapport 1. januar december Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16/06/2015
OKIM ApS Årsrapport 1. januar 2014-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 16/06/2015 Anders Niels Berg Dirigent Side 2 af 11 Indhold Virksomhedsoplysninger
Læs mereS.C. INVEST ApS. Skovholmvej 7 A 2920 Charlottenlund. Årsrapport 1. oktober september 2017
S.C. INVEST ApS Skovholmvej 7 A 2920 Charlottenlund Årsrapport 1. oktober 2016-30. september 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 06/03/2018 Christian
Læs mereEKSTERNT REGNSKAB 8 EGENKAPITAL
EKSTERNT REGNSKAB 8 EGENKAPITAL DEFINITIONER: EGENKAPITAL er den residualinteresse i virksomhedens aktiver, der er tilbage når dens gæld er fratrukket. Egenkapital er udtryk for ejernes interesse i virksomheden.
Læs mereBrd. Klee A/S. CVR.nr Delårsrapport for perioden 1. oktober marts 2014
Brd. Klee A/S CVR.nr. 46 87 44 12 Delårsrapport for perioden 1. oktober 2013 31. marts 2014 For yderligere oplysninger kan direktør Lars Ejnar Jensen kontaktes på telefon 43 86 83 33 Brd. Klee A/S Delårsrapport
Læs mereBestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 31. marts 2015 for Fast Ejendom Danmark A/S.
Side 1 af 15 24. april 2015 Delårsrapport, 1. kvartal 2015 Bestyrelsen har dags dato udarbejdet delårsrapport pr. 31. marts 2015 for. Resultatet af ejendommenes drift pr. 31. marts 2015 blev et overskud
Læs mereFondsbørsmeddelelse 29. april 2004 KVARTALSRAPPORT. 1. kvartal GrønlandsBANKEN 1. KVARTAL /9
Fondsbørsmeddelelse 29. april 2004 KVARTALSRAPPORT 1. kvartal 2004 GrønlandsBANKEN 1. KVARTAL 2004 1/9 (1.000 kr.) HOVEDTAL / NØGLETAL I SAMMENDRAG 1. kvartal 1. kvartal Hele året 2004 2003 2003 Netto
Læs mereEjendomsselskabet Nordtyskland IX A/S. Årsrapport for 2018
Ejendomsselskabet Nordtyskland IX A/S c/o Core Property Management P/S, Axeltorv 2N, 4., 1609 København V Årsrapport for 2018 CVR-nr. 30 07 43 51 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære
Læs mereDok. 32805/15 Årsrapport 2014 for Viborg Stifts stiftsmidler
Dok. 32805/15 Årsrapport 2014 for Viborg Stifts stiftsmidler Februar 2015 dok. nr. 32805/15 1. Indledning I henhold til bekendtgørelse nr. 813 af 24. juni 2013 om budget og regnskabsvæsen mv. for fællesfonden
Læs mereMeddelelse nr. 07/2019: Delårsrapport 1. januar 31. marts 2019
Meddelelse nr. 07/2019 København, d. 24. april 2019 Meddelelse nr. 07/2019: Delårsrapport 1. januar 31. marts 2019 Bestyrelsen for Strategic Investments A/S har på et møde d.d. behandlet selskabets delårsrapport
Læs mereÅrsrapport Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, Esbjerg
Årsrapport 2012 M. Sørensen Holding ApS Dyrehavevej 24 2930 Klampenborg CVR nr. 28866992 Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, 2. 6700 Esbjerg Fremlagt og
Læs mere26. april 2007. Københavns Fondsbørs Pressen. Fondsbørsmeddelelse 7/2007 FIH kvartalsrapport januar-marts 2007
Københavns Fondsbørs Pressen 26. april 2007 Fondsbørsmeddelelse 7/2007 FIH kvartalsrapport januar-marts 2007 Tilfredsstillende resultat efter skat på 274 mio. kr. Fortsat vækst i FIHs traditionelle forretningsområder
Læs mereÅrsrapport Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, Esbjerg
Årsrapport 2012 PHINI Invest ApS Mådevej 15 6700 Esbjerg CVR nr. 32833543 Indsender: Revision Vestkysten statsautoriseret revisionsanpartsselskab Skolegade 85, 2. 6700 Esbjerg Fremlagt og godkendt på den
Læs mereNORDSTRAND HUSE ApS. H.C. Lumbyes Gade København Ø. Årsrapport 1. januar december 2017
NORDSTRAND HUSE ApS H.C. Lumbyes Gade 51 2100 København Ø Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 31/05/2018 Jesper
Læs mereK/S FYLLEBROVAGEN, HALMSTAD
K/S FYLLEBROVAGEN, HALMSTAD Årsrapport 1. januar 2014-31. december 2014 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 27/05/2015 Per Brøndum Andersen Dirigent Side 2
Læs mereRISIKA ApS. Bredgade 33C 1260 København K. Årsrapport 1. juli december 2017
RISIKA ApS Bredgade 33C 1260 København K Årsrapport 1. juli 2016-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 25/05/2018 Nicolai Rasmussen Dirigent
Læs mereINVESTERING I BOLIGEJENDOMME I BERLIN
INVESTERING I BOLIGEJENDOMME I BERLIN BLIV MEDEJER AF GOD OG VELBELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I BERLIN. Nu får du mulighed for at blive medejer af en 16 anparter), hvor Andersen Development velbeliggende
Læs mereDT BOLIG ApS. Smakkegårdsvej Gentofte. Årsrapport 1. januar december 2017
DT BOLIG ApS Smakkegårdsvej 217 2820 Gentofte Årsrapport 1. januar 2017-31. december 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 02/06/2018 David Tranberg Dirigent
Læs mere21. maj 2003 Fondsbørsmeddelelse nr. 6/2003 7 sider i alt. Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads 6 1067 København K
Jensen & Møller Invest A/S CVR nr. 53 28 89 28 Rosenvængets Hovedvej 6 2100 København Ø Tlf. 35 27 09 02 Fax 35 38 19 50 www.jensen-moller.dk E-mail: jmi@danskfinancia.dk Københavns Fondsbørs Nikolaj Plads
Læs mereThy Elektro Holding ApS
Industrivej 36 C CVR-nr. 25081536 Årsrapport for 2015 17. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 30. marts 2016 Jacob Schousgaard Dirigent Indholdsfortegnelse
Læs mereCore Bolig III Investoraktieselskab II. Årsrapport for 2015
Core Bolig III Investoraktieselskab II Skoubogade 1, 2., 1158 København K Årsrapport for 2015 CVR-nr. 35 20 64 77 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den / 2016
Læs mereLUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10
Investeringsselskabet LUXOR Frederiksborggade 50, 1360 København K Telefon 33 32 50 15 Telefax 33 12 41 70 CVR-nr. 49 63 99 10 A S Københavns Fondsbørs A/S Nikolaj Plads 6 Postboks 1040 side 1 af 10 1007
Læs mere4audit rådgivning ApS. Årsrapport 2015/16
Goldschmidtsvænget 6 5230 Odense M CVR-nr. 34054657 Årsrapport 2015/16 5. regnskabsår Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 6. december 2016 Johnny Hast Hansen
Læs mereVICTORIA BYG ApS. Nyborgvej Ullerslev. Årsrapport 1. oktober september 2017
VICTORIA BYG ApS Nyborgvej 41 5540 Ullerslev Årsrapport 1. oktober 2016-30. september 2017 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26/02/2018 Ib Jørgensen Dirigent
Læs mereJM HUSE ApS. H.C. Lumbyes Gade København Ø. Årsrapport 1. januar december 2016
JM HUSE ApS H.C. Lumbyes Gade 51 2100 København Ø Årsrapport 1. januar 2016-31. december 2016 Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 15/06/2017 Jesper Adolphsen
Læs mere