MYR HOLM PLANTEGNINGER MATERIALEBESKRIVELSE

Transkript

1 MYR HOLM PLATEGIGER MATERIALEBEKRIVELE

2

3 Visualiseringer fra lokalplanen - forbehold for fejl og ændringer MYRHOLM 214 ejerlejligheder

4 Ø V Visualisering fra Danielsen Architecture - forbehold for fejl og ændringer 4 MYRHOLM

5 ITUATIOPLA OG PLATEGIGER ituationsplanen viser boligernes beliggenhed på Myrholm, som har vand til alle verdenshjørner. Mod øst har man det store havneløb og indre by folder sig ud lige nord/vest for øen. På de følgende sider vises tegninger af Myrholms boligtyper. e boligernes placering i byggeriet på isometrien øverst til højre for hver boligtype og nedenfor ses signaturforklaringen for plantegningerne. Køle-fryseskab Komfur-ovn Vask Opvaskemaskine T V/ T VM TT Teknikskab Vaskemaskine og tørretumbler Vaskemaskine Tørretumbler () kab Tilvalg skab Muligt værelse edhængt loft MYRHOLM 5

6

7 ÅR ARKITEKTUR BLIVER Magisk

8 Den klassiske københavner-karré i nytænkte klæder med større rumhøjder, velproportionerede vinduesåbninger og masser af lys på kanten til vandet. De enkle, lyse, nordiske referencer er ikke til at tage fejl af. Byggeriet på Myrholm tager afsæt i en ny og moderne funktionalisme, som skaber en helhed med ro for øje og sjæl men også med det ekstra lille tvist, der gør hele forskellen. Magien kan begynde. Både lokalplanen for området Enghave Brygge og bygherres ønsker og tanker er gået op i en højere enhed på Myrholm. For Danielsen Architecture, som har tegnet bebyggelsen, har vandet og lyset været centrale medspillere, og resultatet er blevet en smuk, moderne boligkarré i en favnende U-form med to enkeltstående gavlhuse i midten. På den måde kunne bygningsvolumen deles, således at man ud mod den brede hovedkanal får et udtryk af fire lave tårne med forskellige lejlighedstypologier. tilfærdig arkitektur er ikke kedelig, men derimod stærk Ordene er arkitektens. For Kasper Danielsen, direktør og grundlægger af Danielsen Architecture, har målet med udformningen af bebyggelsen på øen i Engholmene været at skabe et enkelt arkitektonisk motiv, som går igen og er samlende for hele karréen: - Man skal have oplevelsen af, at lejlighederne langt hen ad vejen er skåret over den samme læst, uden at det bliver kedeligt. Huset har en gentagelse i et klart højformat, men ved at knække bygningsvolumen lidt, give husene forskellige højder og lade vinduespartier og karnapper skiftes til at være på linje, opnår man en stærk fortælling med momenter af overraskelse, siger Kasper Danielsen. Er man elsker af arkitektur, og vil man forsøge at forstå dens DA, giver den romerske arkitekt Vitruvius model for arkitekturforståelse (1. årh. f.kr.) rigtig god mening i denne sammenhæng: Treenigheden af holdbarhed, funktion og æstetik og idéen om, at man må tage hensyn til alle tre begreber, for at en bygning fungerer optimalt. Til glæde for bygherre, beskuere, beboere og den kontekst og de omgivelser, bygningen skal fungere i. Bygninger skal både kunne betragtes udefra og bruges indefra. De skal kunne vække nogle følelser og billeder, kunne høres, smages og føles. Det med at foregive at være ét og så være noget andet hvorfor må det så ikke være det andet, hvis det er dét, det er? Kasper Danielsen, Danielsen Architecture 8 MYRHOLM

9 Farvernes fine facadefunktion Bebyggelsen på Myrholm er æstetisk meget smuk med sin sammenhængende facadearkitektur, overordnede fælles materialitet og farver i hvid, kobberbrun og stålgrå: - Vi arbejder med få forskellige materialiteter. To farver tegl, lys gul og gråbrun, som vi bruger på lidt forskellige måder og kombinationer og på den måde opnår en diversitet. Ved at bruge tombak som en del af facadematerialet tilføres husene den varme kobberbrune farve, og i modsætning til kobber irrer tombak ikke og skifter derfor aldrig farve. Oplukkelige dørpartier i rammer af træ er med til at understøtte kontrasten mellem det bløde og varme samt det mere funkis-inspirerede udtryk, siger Kasper Danielsen, som især er glad for de store glaspartier i byggeriet: - På grund af muligheden for at lave gulvvarme overalt i bebyggelsen har vi fået frigivet store arealer helt fra gulv til loft nogle steder op til to meter og halvfjerds. Det giver en helt unik vinduesstruktur i de fleste af lejlighedernes rum og lader dermed lyset og vandspejlet strømme ind i boligen. De ubevidste behov Myrholms centrale placering både i bymæssig nærhed og omgivet af vand tilfredsstiller mange boligdrømme. må, større og store lejligheder, eller penthouseboligerne på toppen. De rummelige altaner mod nord, syd, øst og vest har alle udsigt til vand, kanaler eller grønt. Det er svært at ønske noget, man ikke får: - om arkitekter skal vi gerne kunne spotte et behov i dets begyndelse, og ikke først når alle har det! Vi siger tit, at vi skal indfri de drømme, folk ikke ved, de har. Ellers bibringer vi jo ikke noget, men bliver blot en replika af noget andet, siger Kasper Danielsen. På Myrholm er der offentligt tilgængelige gårdrum mellem bygningerne, så man kan bevæge sig rundt ad stisystemer og på græsplæner. Området beplantes med både mindre træer og buske, så udsigten ikke forstyrres, men så man stadig får masser af grønne oplevelser. Ikke mindst adgangen til vandspejlet flere steder fra bebyggelsen og kajpladser til kanoer og småbåde giver stemning à la Amsterdam og reference til boligøerne på Christianshavn en stor del af grundtanken bag den overordnede projektering af hele området. år beboerne indtager bebyggelsen på Myrholm og slår rødder i de rumlige rammer. år de bevæger sig ind og ud af deres hverdags- og friluftsliv med venner og familie, indkøb og gøremål. år byens borgere og forbipasserende beskuere fra land- eller vandsiden gør korte eller lange pauser i den imødekommende arkitektur lige midt i Københavns gamle industrihavn Å er det, magien opstår.

10 Paradis FOR BOLIGDRØMMERE OG ITERIØRFA Tag med indenfor i de nye fantastiske lejligheder på Myrholm, øen på Engholmene ved Københavns havnefront. Det er næsten som at være der. Lyden og duften af vandet, bebyggelsens nærmeste nabo, gør både synligt og beroligende væsen af sig. Fra alle vinkler dukker vandet op i én eller anden form og gør boligliv til drømmeliv! ammen med lyset og luften er rammerne sat for en bolig med plads til både hverdage, weekenddage og store tanker. Arkitekten med det medmenneskelige mindset Da arkitekt Kasper Danielsen / Danielsen Architecture i sin tid lagde til kaj på projektet på Engholmene og tegnede bebyggelsen på Myrholm, var et af hans vigtigste mål at skabe funktionelle boliger. Boliger, mennesker kan bo, leve og være i, og som tilgodeser deres behov: - Vi bruger rigtig meget tid på at sætte os ind i, hvem de mennesker som skal bo i lejlighederne er. Hvordan lever de, hvad be r de om? Hvor mange er de, hvilke interesser har de etc. Hos Danielsen Architecture gør vi meget ud af at tegne huse indefra og ud først funktionalitet, dernæst facadearkitektur. Ærlighed i forhold til materialer og funktion, som de idéer, der lå i den nordiske funktionalisme, også kaldet funkis. Vi mener, vi laver ny nordisk funktionalisme; det er i hvert fald det, vi bestræber os på, siger Kasper Danielsen. Hvor blev entréen af? Rummet, vi bliver budt velkommen i, og hvor vi hænger vores overtøj, blev i mange år sløjfet i iveren efter at optimere vores boliger. Én af Kasper Danielsens kæpheste er derfor at få entréen retur i boligen: - Vi lever i et land, hvor årstiderne skifter. Ungernes flyverdragter, vintertøj, skiftetøj, venner og veninder, der kommer drønende ind og ud det råber på et pauserum, et sted at komme udefra og ind. I det hele taget kan der ved tilvalg i rumdelingen i lejlighederne på Myrholm tages hensyn til forskellige målgruppers ønsker og behov. ogle familier vil gerne have færre rum med masser af plads, lys og luft. Børnefamilierne har brug for flere værelser og opdelinger, mens andre ønsker et åbent miljø, hvor de sammen med vennerne kan lave mad, spise og være sammen i ét rum med et større afsides soveværelse, der kan lukkes af. Vores livsstil har ændret sig inden for alle aldersgrupper, og det skal imødekommes i vores boliger. om noget helt specielt i det her projekt har vi f.eks. fået mulighed for at lave lejligheder ned til 60 kvm. Boliger, som både vil tiltale unge, men også folk 50+ med sommerhus eller ferielejlighed, som ønsker en rigtig god base og stadig vil bo godt, nu hvor ungerne er blevet store og fløjet fra reden. Personliggør din bolig Hos PV A/, bygherre og ejendomsudvikler på Engholmene, har man et mantra: Rum skal kunne bos i! De skal være møblérbare, have en funktion og en vis størrelse: - I forbindelse med udviklingen af byggeriet på Myrholm, og når vi udvikler boliger i det hele taget, starter vi altid indefra med at se på, hvor store rummene skal være, hvad med badeværelset, hvor stort skal gæstetoilettet være, og hvad med køkkenet etc. å efter en teknisk og kreativ proces med arkitekter og ejendomsmæglere har vi et rigtigt godt billede af behovet hos de kommende købere og kan ret præcist målrette indretning og materialevalg, siger Alexander Mottlau, salgs- og marketingchef i PV. På Myrholm kan man i alle lejlighederne således være helt sikker på at få kvalitetsinteriør og gode solide materialer man kan ovenikøbet vælge mellem flere kvaliteter og farver og krydre boligen med attraktive tilvalg: - om køber af en projektlejlighed på Myrholm kan man sætte sit eget personlige præg på sin kommende bolig. Dermed fylder vi ikke bare boligen op med materialer, men giver plads til købers egen smag noget, de fleste sætter pris på og gerne vil investere i. 10 MYRHOLM

11 Personliggør din bolig med: 6 forskellige trægulve i 2-3 bredder til rum og værelser 5 forskellige fliser i 5 forskellige farver til badeværelser og gæstetoiletter, herunder de smukke ølandsfliser og naturklinker i marmor, skifer og kalksten Arne Jacobsen dørgreb Dørtelefon med videoskærm Mulighed for ekstra strøm i køkkenet Ekstra ovn og Quooker ved vasken og meget mere MYRHOLM 11

12 Køkkener med plads til både kaffepletter og kokkehuer Uanset om man er til gourmet, frikadeller eller takeaway, er køkkenet i de nye lejligheder på Myrholm noget helt særligt! ammen med HTH Køkkener har PV fundet frem til præcis det udtryk, de gik efter: Cool, moderne og sort. Det er svært at undertrykke et wauw : - Med sorte grebsfrie låger i silkeblødt materiale, sort slidstærk bordplade, der ser ud, som om den svæver over lågerne, og kvadratiske 60x60 overskabe i natur-egetræsfinér, opnår vi et markant udtryk, som giver en spændende farvekontrast. Er man ikke helt med på køkkenmoden med det sorte look, kan man ændre til hvidt helt uden omkostning, siger Alexander Mottlau og fortæller om flytbare køkkenøer på hjul og toppen af poppen inden for hårde hvidevarer: - Med den bedste teknologi, Miele kan præstere med bl.a. ovne, der renser sig selv og næsten tænker og laver stegen selv, får man det bedste fra start. I den omfattende hvidevarepakke fra Miele er der ikke det store behov for køber for at opgradere det har vi allerede gjort for dem! Masser af LY og varme! Lyset er en allestedsnærværende kvalitet ved lejlighederne på Myrholm, og både bygherre og arkitekt har prioriteret lysindfaldene højt: - Vi har i mange år tegnet gennemlyste lejligheder, og det har vi også gjort her. Det giver optimal rummelighed og udnyttelse af den helt særlige beliggenhed ved kajkanten. I forbindelse med snakken

13 om lysindfald finder jeg det vigtigt at nævne en meget interessant ting ved netop Myrholm: Alle lejlighederne har gulvvarme, altså varmekilder under alle trægulve, flise- og klinkegulve. Det frigiver masser af plads, muligheder for at flytte rundt på vægge og for at lave store glaspartier fra gulv til loft, nogle steder helt op til 2,7 meter, og det gør samtidig, at lyset så at sige får frit lejde og ikke skal brydes af vægge med grimme radiatorer, siger arkitekt Kasper Danielsen og fremhæver, at netop gulvvarmen muliggør glaspartier, der går rundt om hjørner og dermed tilfører hjørnelejlighederne en udsigt i særklasse indefra og byggeriet et fantastisk udtryk udefra. Det skønne udeliv Alle 214 lejligheder på Myrholm er udstyret med én eller flere altaner eller terrasser, som giver beboerne et ekstra rum med plads til vind i håret og udsigt til vand. om på de øvrige øer i Engholmene er Myrholm omkranset af brede kanaler til alle sider, så uanset om man bor mod nord, syd, øst eller vest, vil man fra både sin bolig og i terrænplan være i tæt kontakt med det blå element. Herlighederne ved altaner er uendelige, uanset om det er morgenkaffe med sol i øjnene eller frisk luft til søvnige sjæle, middag med familie og venner, daseliv eller hverdagsliv alt sammen lige midt i storbyen. En bygning er først organisk, når det ydre og indre står i samklang med hinanden, når begge dele harmonerer med det givne formål, det givne landskab og tidspunktet for opførelsen. Frank Lloyd Wright (amerikansk arkitekt, )

14 FIKET DYBBØLBRO Fisketorvet Ca. 230 meter FRA BOLIGHOPPE VABYGADE ERHVERV KOMMEDE PROJEKT BOLIGHOPPE ERHVERV KOMMEDE PROJEKT ERHVERV UDER UDVIKLIG KOMMEDE PROJEKT MYRHOLM Enghave Brygge Ca. 400 meter FRA BOLIGHOPPE UDER UDVIKLIG

15 ØERE TRØGET RÅDHUPLADE HOVEDBAEGÅRDE TIVOLI DGI-BYE ORVET CYKEL/GAGBRO KOMMEDE PROJEKT KÆRHOLM EGHOLMEE ILAD BRYGGE

16 BOLIGTYPE A0 PROJEKT R. A m 2 tuen 3 værelser 1 terrasse - 58 m 2 Terrasse ca. 3 m 2 () T Kontor 9 m 2 Værelse 13 m 2 Opgang 1 8 m 2 VM TT () oveværelse 23 m 2 Køkken/spise/ophold 41 m 2 () () () () Terrasse ca. 55 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

17 BOLIGTYPE B0 PROJEKT R. B m 2 tuen 4-5 værelser 1 altan - 2 m 2 1 terrasse - 24 m 2 ca. 2 m 2 Muligt værelse 10 m 2 Værelse 12 m 2 Værelse 12 m 2 T () 8 m 2 VM TT Opgang 1 Køkken/spise/ophold 46 m 2 () () oveværelse 17 m 2 Terrasse ca. 24 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 17

18 BOLIGTYPE C0 PROJEKT R. C m 2 tuen 4-5 værelser 1 altan - 3 m 2 1 terrasse - 18 m 2 () Walk-in 8 m 2 ca. 3 m 2 VM TT 7 m 2 Værelse 14 m 2 Opgang 2 () 11 m 2 () Køkken/spise/ophold 36 m 2 () () Entre 10 m 2 () T () () Walk-in Værelse 17 m 2 Muligt værelse 11 m 2 Terrasse ca.18 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

19 BOLIGTYPE E0 PROJEKT R. E m 2 tuen 3-4 værelser 1 altan - 4 m 2 1 terrasse - 20 m 2 ca. 4 m 2 Muligt værelse 8 m 2 Værelse 12 m 2 V/T 9 m 2 Toilet 3 m 2 T () () Opgang 2 Køkken/spise/ophold Entre 39 m 2 9 m 2 oveværelse 18 m 2 Terrasse ca. 20 m 2 9 m 2 EGH TT VM Bryggers 3 m 2 Alternativ indretning Denne tegning fra toilet til bryggers 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 19

20 BOLIGTYPE F0 PROJEKT R. F m 2 tuen 3-4 værelser 1 altan - 3 m 2 1 terrasse - 9 m 2 ca. 3 m 2 oveværelse Køkken/spise/ophold 20 m 2 48 m 2 9 m 2 V/T Toilet 3 m 2 Opgang 3 Entre 7 m 2 () T Værelse 10 m 2 Muligt værelse 12 m 2 VM TT 9 m 2 Bryggers 3 m 2 Terrasse ca. 9 m 2 E Alternativ indretning fra toilet til bryggers 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

21 BOLIGTYPE G0 PROJEKT R. G m 2 tuen 3-4 værelser 1 altan - 3 m 2 1 terrasse - 23 m 2 ca. 3 m 2 Muligt værelse 11 m 2 oveværelse 15 m 2 V/T 10 m 2 Toilet 3 m 2 T () () Opgang 3 Køkken/spise/ophold 44 m 2 Entre 9 m 2 Værelse 14 m 2 Terrasse ca. 23 m 2 EGHAVE BR Denne tegning er et skitseud 10 m 2 VM TT Bryggers 3 m 2 Alternativ indretning fra toilet til bryggers 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 21

22 BOLIGTYPE J0 PROJEKT R. J m 2 tuen 2 værelser 1 altan - 3 m 2 Opgang 4 ca. 3 m 2 Køkken/spise/ophold 23 m 2 Entre 7 m 2 8 m 2 () VM TT T oveværelse 17 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

23 BOLIGTYPE K0 PROJEKT R. K m 2 tuen 5 værelser 1 altan - 4 m 2 1 terrasse - 24 m 2 ca. 6 m 2 Køkken/spise/ophold 42 m 2 Værelse 9 m 2 9 m 2 V/T Værelse 9 m 2 Terrasse ca. 24 m 2 Toilet 3 m 2 Entre 11 m 2 oveværelse 11 m 2 () Værelse 18 m 2 T () Walk-in 7 m 2 () () Opgang 5 9 m 2 TTBryggers 3 m 2 VM Alternativ indretning fra toilet til bryggers 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 23

24 BOLIGTYPE M0 PROJEKT R. M m 2 tuen 3-4 værelser 1 altan - 4 m 2 1 terrasse - 20 m 2 Opgang 5 () Værelse 11 m 2 () T VM TT Entre 8 m 8 m 2 2 oveværelse 17 m 2 ca. 4 m 2 Muligt værelse 9 m 2 Køkken/spise/ophold 42 m 2 Terrasse ca. 20 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

25 BOLIGTYPE U0 PROJEKT R. U m 2 tuen 3 værelser 1 terrasse - 61 m 2 Opgang 12 7 m 2 V/T 5 m 2 Køkken/spise/ophold 50 m 2 Entre 10 m 2 T oveværelse 16 m 2 Muligt værelse 11 m 2 Terrasse ca. 61 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 25

26 BOLIGTYPE V0 PROJEKT R. V m 2 tuen 3 værelser 1 terrasse - 50 m 2 Opgang 12 7 m 2 V/T Entre 13 m 2 Køkken/spise/ophold 31 m 2 Værelse 10 m 2 oveværelse 13 m 2 () T Terrasse ca. 50 m 2 EGHAVE BRYGGE - KARR E 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

27 BOLIGTYPE W0 PROJEKT R. W m 2 tuen 3 værelser 1 terrasse - 42 m 2 Terrasse ca. 42 m 2 Værelse 12 m 2 Køkken/spise/ophold 36 m 2 Entre 10 m 2 7 m 2 V/T oveværelse 15 m 2 () T Opgang 12 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 27

28 BOLIGTYPE X0 PROJEKT R. X m 2 tuen 2 værelser 1 terrasse - 41 m 2 Terrasse ca. 41 m 2 oveværelse 12,54 m 2 () m ) U -( 36 T T H 8 0, 3 3 m 2 () Entre 11 m 2 oveværelse 18 m 2 Køkken/spise/ophold 38 m 2 0 T T V/T Opgang 12 6 m 2 V m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

29

30 BOLIGTYPE A PROJEKT R. A 101 A 201 A 301 A 401 A 501 A m sal 4-5 værelser 2 altaner - 24 m sal Muligt værelse 16 m 2 Værelse 12 m 2 Værelse 12 m 2 ca. 11 m 2 Entre 10 m 2 Opgang 1 T 8 m 2 VM TT Køkken/spise/ophold 46 m 2 8 m 2 oveværelse 15 m 2 ca. 13 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

31 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal 3. sal sal sal EGHAVE BRYGG Denne tegning er et skitseudkast, og de sal Lejlighed: 101-A #File Path marts 2016 MYRHOLM 31

32 BOLIGTYPE B PROJEKT R. B 102 B 202 B 302 B 402 B m sal 4-5 værelser 2 altaner - 17 m sal ca. 6 m 2 Muligt værelse 10 m 2 Værelse Værelse 12 m 2 11 m 2 T () Entre 10 m 2 TT 8 m 2 VM Opgang 1 Køkken/spise/ophold 44 m 2 () () oveværelse 18 m 2 9 m 2 ca. 11 m 2 EGHA Denne tegning er et 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

33 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering. 5. sal sal sal EGHA Denne tegning er et sal Lejlighed: 102- #File Path mar 5. sal MYRHOLM 33

34 BOLIGTYPE C PROJEKT R. C 103 C 203 C 303 C 403 C m sal 3-4 værelser 2 altaner - 17 m 2 TT VM Bryggers 3 m 2 10 m 2 Alternativ indretning fra toilet til bryggers ca. 5 m 2 oveværelse 15 m 2 Opgang 2 10 m 2 Toilet 3 m 2 V/T Entre 10 m 2 Køkken/spise/ophold 31 m 2 T () sal Værelse 12 m 2 Muligt værelse 10 m 2 ca. 12 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

35 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal MYRHOLM 35

36 BOLIGTYPE D PROJEKT R. D 104 D 204 D 304 D 404 D m sal 2 værelser 1 altan - 7 m 2 ca. 7 m sal oveværelse 16 m 2 Køkken/spise/ophold 33 m 2 V/T 5 m 2 T Opgang 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

37 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal MYRHOLM 37

38 BOLIGTYPE D1 PROJEKT R. D1 107 D1 207 D1 307 D1 407 D1 507 D m sal 2 værelser 1 altan - 7 m sal ca. 7 m 2 oveværelse 15 m 2 Køkken/spise/ophold 31 m 2 V/T 7 m 2 Opgang 3 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

39 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering. 7,62 m sal 7,62 m sal sal MYRHOLM 39

40 BOLIGTYPE E PROJEKT R. E 105 E 205 E 305 E 405 E m sal 3-4 værelser 2 altaner - 17 m sal Muligt værelse 8 m 2 ca. 8 m 2 9 m 2 TT VM Bryggers 3 m 2 Værelse 12 m 2 Alternativ indretning fra toilet til bryggers V/T 9 m 2 Toilet 3 m 2 T () () Opgang 2 Køkken/spise/ophold 39 m 2 Entre 9 m 2 oveværelse 18 m 2 ca.9 m 2 EGHAVE BRYGGE -K 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

41 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal V/T EGHAVE BRYGGE -K Denne tegning er et skitseudkast, og der må ik sal Lejlighed: 105-E MYRHOLM 41

42 BOLIGTYPE F PROJEKT R. F 106 F 206 F 306 F 406 F m sal 3 værelser 2 altaner - 14 m sal 5,05 m 2 9 m 2 VM TT Bryggers 3 m 2 ca. 5 m 2 V Alternativ indretning fra toilet til bryggers Opgang 3 9 m 2 Toilet 3 m 2 V/T Køkken/spise/ophold 43 m 2 Entre 11 m 2 () T Værelse 13 m 2 oveværelse 16 m 2 sal ca. 9 m 2 EGHAVE BRYGG Denne tegning er et skitseudkast, og d 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

43 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal 5,05 m 2 V () sal EGHAVE BRYGGE - KARR Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke måles 106 F MYRHOLM 43

44 BOLIGTYPE G PROJEKT R. G 108 G 208 G 308 G 408 G 508 G m sal 3 værelser 2 altaner - 14 m² ca. 5 m 2 oveværelse 15 m 2 9 m 2 VM TT Bryggers 3 m 2 V Alternativ indretning fra toilet til bryggers Køkken/spise/ophold 35 m 2 V/T 9 m 2 Entre 9 m 2 Toilet 3 m 2 T () () Opgang sal Værelse 14 m 2 ca. 9 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

45 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering. V V/T () () sal sal EGHAVE BRYGGE -KAR Denne tegning er et skitseudkast, og der må ikke må sal Lejlighed: 108-E #File Path marts 2016 MYRHOLM 45

46 BOLIGTYPE H PROJEKT R. H 109 H 209 H 309 H 409 H 509 H m sal 2-3 værelser 2 altaner - 7 m² ca. 4 m sal tue 13 m 2 Opgang 4 TT Køkken 22 m 2 T VM 8 m 2 oveværelse 14 m 2 ca. 3 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

47 MYRHOLM 47

48 BOLIGTYPE I PROJEKT R. I 110 I 210 I 310 I 410 I 510 I m sal 3 værelser 1 altan - 6 m² sal ca. 6 m 2 Køkken 22 m 2 Værelse 15 m 2 () T () V/T 8 m 2 Entre 7 m 2 tue 18 m 2 oveværelse 20 m 2 Opgang 4 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

49 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal sal sal sal sal MYRHOLM 49

50

51 BOLIGTYPE J PROJEKT R. J 111 J 211 J 311 J 411 J 511 J m sal 2 værelser 1 altan - 6 m 2 Opgang sal ca. 6 m 2 Entre 7 m 2 () T oveværelse 16 m 2 VM Køkken/spise/ophold 8 m 2 22 m 2 TT 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 51

52 BOLIGTYPE K PROJEKT R. K 112 K 212 K 312 K 412 K 512 K m sal 4-5 værelser 2 altaner - 21 m 2 ca. 8 m 2 Muligt værelse 8 m sal Køkken/spise/ophold 41 m 2 Værelse V/T 11 m 2 9 m 2 Toilet 3 m 2 Entre 9 m 2 T Værelse 10 m 2 ca. 13 m 2 oveværelse 16 m 2 9 m 2 Opgang 5 VM TT Bryggers 3 m 2 V 3. Alternativ indretning fra toilet til bryggers 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

53 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal sal sal MYRHOLM 53

54 BOLIGTYPE L PROJEKT R. L 113 L 213 L 313 L 413 L 513 L m sal 2 værelser 1 altan - 3 m 2 oveværelse 13 m 2 T 7 m 2 V/T Køkken/spise/ophold 29 m 2 Opgang 5 ca. 3 m sal 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

55 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal sal MYRHOLM 55

56 BOLIGTYPE M PROJEKT R. M 114 M 214 M 314 M 414 M 514 M m sal 3-4 værelser 2 altaner - 19 m 2 Opgang 5 V () () T VM TT Entre 8 m 2 8 m 2 oveværelse 17 m 2 ca. 7 m 2 Værelse 12 m 2 Muligt værelse 9 m 2 () Køkken/spise/ophold 42 m 2 ca. 12 m sal 3 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

57 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering. ( sal sal sal MYRHOLM 57

58 BOLIGTYPE U PROJEKT R. U 134 U 234 U 334 U m sal 3 værelser 1 altan - 13 m 2 Opgang m 2 V/T 5 m 2 Entre 10 m 2 Køkken/spise/ophold 54 m 2 T oveværelse 16 m 2 Værelse 11 m 2 ca. 13 m sal 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

59 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal sal MYRHOLM 59

60 BOLIGTYPE V PROJEKT R. V 135 V 235 V 335 V m sal 3 værelser 1 altan - 13 m 2 sal sal Opgang 12 7 m 2 V/T Køkken/spise/ophold 31 m 2 Entre 13 m 2 () T Værelse 10 m 2 oveværelse 13 m 2 ca. 13 m 2 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

61 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal sal MYRHOLM 61

62 BOLIGTYPE W PROJEKT R. W 136 W 236 W 336 W m sal 3 værelser 1 altan - 14 m 2 ca. 14 m 2 Værelse 12 m 2 Køkken/spise/ophold 36 m 2 Entre 10 m 2 7 m 2 V/T oveværelse 15 m 2 () T Opgang 12. sal sal 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

63 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal sal sal MYRHOLM 63

64 BOLIGTYPE X PROJEKT R. X 137 X 237 X 337 X m sal 3 værelser 1 altan - 13 m 2 7 m 2 V/T oveværelse 17 m 2 Entre 11 m 2 Værelse 11 m 2 Køkken/spise/ophold 38 m 2 Opgang 12 () () T 6 m 2 ca. 13 m sal 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

65 VARIATIOER AF VIDUE- OG DØRPLACERIGER erne ændrer ikke størrelse eller placering sal () () sal sal MYRHOLM 65

66 BOLIGTYPE B1 PROJEKT R. B m 2 6. sal 4-5 værelser 2 altaner - 17 m 2 1 tagterrasse - 50 m 2 ca. 6 m 2 Muligt værelse 12 m 2 Værelse Værelse 12 m 2 11 m 2 T () Entre 10 m 2 TT VM 8 m 2 Opgang 1 Tagterrasse ca. 50 m 2 Køkken/spise/ophold 49 m 2 ()() () oveværelse 18 m 2 9 m 2 ca. 11 m 2 EGHAV Denne tegning er et s 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m

67 BOLIGTYPE F1 PROJEKT R. F m 2 6. sal 3 værelser 2 altaner - 14 m² 1 tagterrasse - 50 m 2 9 m 2 VM TT Bryggers 3 m 2 Alternativ indretning fra toilet til bryggers V ca. 5 m 2 Opgang 3 9 m 2 Toilet 3 m 2 V/T Køkken/spise/ophold 47 m 2 Entre 11 m 2 () T Værelse 13 m 2 oveværelse 19 m 2 Tagterrasse ca. 50 m 2 ca. 9 m 2 EGHAVB Denne tegning er et sk Lejlighed: 606-F 1:100 0 m Forbehold for fejl og ændringer 5 m MYRHOLM 67

68 TRYGT OG IKKERT BOLIGKØB PÅ EGHOLMEE Et besøg i boligshoppen vil i mange tilfælde være første skridt mod drømmeboligen på Engholmene. Her står ejendomsmæglerne fra danbolig og Lokalbolig klar til at præsentere projektet og hjælpe med at finde frem til den helt rigtige bolig for dig. Vi glæder os til at byde velkommen i boligshoppen på Fiskerihavnsgade 6, 2450 København. Gratis reservation år du har udvalgt din nye bolig, har du mulighed for at reservere den uden omkostninger. å kan du være sikker på, at andre ikke slår til før dig. Reservationen gælder normalt i 5 dage, og i den periode kan du gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag samt om fornødent også involvere din bank og advokat. elve købet år beslutningen er truffet, og du er klar til at købe, så aftales et møde med mægleren med henblik på gennemgang og underskrivelse af købsaftalen. Denne kan i øvrigt underskrives med et forbehold for bank- og advokatgodkendelse, og du har altid 6 hverdages fortrydelsesret. PV underskriver købsaftalen som sælger senest 3 dage efter din underskrift. Personligt præg om boligkøber på Engholmene kan du vælge imellem flere forskellige materialer og designs, når det gælder interiør. I den forbindelse inviteres du til et personligt tilvalgsmøde, hvor der er repræsentanter fra leverandørsiden tilstede. Her gennemgås alle mulighederne - og sammensætningen af din individuelle materiale- og tilvalgspakke lægges fast. Dette giver dig fuldt overblik over dine beslutninger i henseende til såvel materiale- og tilvalg som økonomi. 5 års kvalitetssikring amtidig med, at du får overdraget nøglerne, vil vi gennemgå boligen sammen med dig. Dette for at sikre, at du får den aftalte kvalitet, således at du trygt kan flytte ind. Efter 1 år vil vi kontakte dig igen for en fornyet gennemgang af, at alt er som det skal være. Efter yderligere 4 år foretages nok en gennemgang for opsamling på og afhjælpning af fejl og mangler, som måtte være opstået i den mellemliggende periode. Du opdateres løbende Under hele processen vil du løbende blive informeret om byggeriets stade og udvikling herunder i henseende til overholdelse af tidsplanen. Du bliver ligeledes løbende med passende varsel orienteret om, når det er tid til valg af materialer og tilvalg. Endelig bliver du naturligvis ligeledes med aftalt varsel grundigt orienteret om tidspunkt og procedure i forbindelse med indflytning. 68 MYRHOLM

69 TEAMET BAG EGHOLMEE Ejendomsudvikler Engholmene er udviklet af PV A/, der er et danskejet selskab med en kompetent organisation med meget betydelig erfaring gennem opførsel af adskillige tusinde kvadratmeter kvalitetsboliger over de seneste 15 år. PV A/ udvikler bolig- og erhvervsejendomme med særligt fokus på torkøbenhavn og de større byer i Danmark. PV A/ har blandt andet i samarbejde med investorer, udviklet nye eksklusive boliger ved Amager trandpark og et nyt stort shoppingcenter i Herlev. Uanset om der er tale om erhvervs- eller boligbyggeri, lægger PV afgørende vægt på at levere løsninger, som imødekommer brugernes ønsker og behov med hensyn til funktion, æstetik og innovation. Resultatet er byggerier, som altid formår at forene de nyeste teknologiske landvindinger med det bedste fra dansk og nordisk byggetradition. PV skaber boligsuccesser gennem stor indsigt i menneskers krav til moderne boliger, en tæt styring af udviklingsprocessen, grundighed i finansieringsforhold samt ved at levere byggeri af høj kvalitet, til tiden og til den rigtige pris. PV A/ Masnedøgade København Ø Tlf info@npv.as npv.as MYRHOLM 69

70 TEAMET BAG EGHOLMEE Ejendomsmægler alget af Myrholm er i gode hænder hos danbolig iels Hald projektsalg og LokalBolig Projektsalg. De er begge kendt for at have et stærkt team med erfarne mæglere, der altid står klar med rådgivning ved købet af din nye drømmebolig. danbolig iels Hald projektsalg er et kompetence center med mere end 40 års erfaring, 13 butikker og 115 dedikerede medarbejdere. LokalBolig Projektsalg er en landsdækkende salgspartner for bygherrer og developere. Vi kan derfor som noget unikt på markedet tilbyde en ensartet kvalitetsoplevelse i alle landsdele, centralt styret og i et stærkt parløb med landets 45 LokalBolig-butikker og 185 kompetente medarbejdere. Køb af en projektbolig er en uvant beslutning, der fordrer stor tillid til hele købsprocessen. Hos os handler det ikke kun om underskriften, men ligeså meget om, at du som køber er tryg. Hele processen med papirarbejdet håndteres på en let og gennemskuelig måde, der skaber den rigtige tryghed og tillid. Projektsalg: danbolig Islands Brygge Islands Brygge 81D 2300 København Tlf islands.brygge@danbolig.dk danbolig.dk LokalBolig Projektsalg v/anette Uttenthal Amerika Plads 30A, 2100 København Ø Tlf.: projektsalg@lokalbolig.dk 70 MYRHOLM

71 Beskrivelsen af de materialer, der leveres med lejligheden findes i materialebeskrivelsen. De anvendte baggrunde samt placering og størrelse af træer, biler mv. er efter skøn og kan afvige fra virkelige forhold. Der tages forbehold for evt. trykfejl og ændringer i tekst, priser og visualiseringer. Alle plantegninger i dette plantegningshæfte er omtrentlige, regnet på skitseprojekt og kvadratmeter er afrundet og foreløbige med forbehold for fejl og ændringer. 1. udgave, 18. april 2016

72 MATERIALEBEKRIVELE OG VALGMULIGHEDER 1. udgave, 14. april edenstående beskrivelse af materialer og konstruktioner danner grundlag for og beskriver den kvalitet, vi tilbyder i byggeriet. På de følgende sider kan du læse mere om bygningens konstruktioner, de materialer der som standard indgår i boligerne og ikke mindst om de forskellige muligheder, du har for at påvirke din nye bolig. Bærende vægge og installationer kan naturligvis ikke ændres til gengæld er der mange valgmuligheder, så du kan personliggøre din bolig. Vælger du noget, der ligger ud over standarden, vil dette naturligvis kunne påvirke prisen. år du har købt din bolig, skal du til at planlægge, indrette og vælge. Vi vil sørge for, at du bliver professionelt vejledt herom. edenfor er oplistet de forskellige materialer og valgmuligheder, der er. Du kan se prøver på de forskellige materialevalgmulig heder i forbindelse med vores åbent hus-arrangementer. Derudover afholder vi et særskilt materialevalgsmøde, hvor vi gennemgår materialevalgsprocessen og de valg- et tidligt tidspunkt, idet vi ellers fastlægger indretning og materialer som standard. år tiden er til de personlige materiale tilvalg, vil du få en invitation fra os. Tilvalg af værelser skal foretages i forbindelse med underskrift på købsaftalen. 72 MYRHOLM

73 Indvendigt tandard Bemærkninger Valgmuligheder Lejlighedens rum Rumhøjder Gulve (excl. badeværelser/toilet) Vægge Lofter Døre Indvendigt træværk Boligerne udføres generelt med rumhøjder på op til ca. 270 cm, enkelte steder sænkes loftet til ca. 230 cm. Eg hvid mat lakeret lamelplank som Meister/Haro, bredde ca. 18 cm. Betonvægge, gasbeton eller gipsvægge som spartles og malerbehandling i hvid farve. partlede og hvidmalede betonlofter med synlige spor. I badeværelser, entré og evt. i karnapper, opholdsrum og værelser, hvor det er nødvendigt at skjule teknik, kan der være nedsænket gipsloft/inddækninger i gips, som spartles og males til fuld dækning i hvid farve. Hvide færdigmalede kanaldøre med besætning. Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, skyggelister, tilsætninger o. lign. spartles og males i hvid farve I badeværelser, toiletter, gangarealer, karnapper og ved materialeskift i loft eller hvor det er nødvendigt for at skjule teknik, kan lofthøjden variere ned til ca. 230 cm. Ved gulvbelægningsskift og konstruktionsbetingede samlinger monteres skinne. Evt. samlinger søges placeret under dørblad. Ved tværgående elementskift eller ved overgang til karnap kan der være synlig malet bjælke/ metaldrager. Døre monteres primært uden dørtrin. Eg natur mat lakeret. Mod tillæg er der mulighed for valg mellem andre udvalgte typer og sorteringer af trægulve. Værelser markeret med stiplet streg på planer skal vælges ved underskrift af købsaftale. Mod tillæg gipslofter i hele lejligheden. Arne Jacobsen greb. Teknik Opvarmning Vand og varme Ventilation Bygningen er tilsluttet fjernvarme og boligerne opvarmes via termostatstyret vandbåren gulvvarme. enkelte lejligheders individuelle forbrug, placeres i teknikskab/ skakt i de enkelte lejligheder. Der udføres bolig ventilation iht. gældende regler og forskrifter. Der etableres separate varmekredse i alle adskilte rum eller hvor der er mulighed for at etablere sådanne. Ventilationsføringer sker primært under nedsænkede lofter eller føres langs lofter og inddækkes i rørkasse af gips, der spartles og males hvid. Afsluttes med hvid rist i væg. MYRHOLM 73

74 Indvendigt tandard Bemærkninger Valgmuligheder El og lamper m.v og el-gruppetavle der placeres i teknikskab eller forsænkes i væg. Individuelle elmålere placeres i fællesarealer. Indvendige kontakter udføres som 230V for belysning og hårde hvidevarer. tikkontakter udføres som panelstik eller forsænket i vægge 20 cm over gulv. Ved døre og over køkkenbordplade er kontakter forsænket i væg. Mulighed for tilkøb af spots over overskabe i køkkennichen. Antal i henhold til tærkstrømsreglementet. Der etableres 1. stk. udvendigt el-udtag på altaner og 1 på tagterrassen. I badeværelser og entre indbygges hvide LED pots i loft. Antal afhængig af lejlighedstype. I køkken og badeværelse placeres min. 1 stk. kontakt ved vask. Lampeudtag placeres på væg under loft. I gennemgangsrum (typisk entre og køkken) etableres korrespondanceafbrydere. Telefonstik 1 stk. i hver bolig i teknikskab eller stue. Ved telefonstik placeres 1 stk. el-udtag. Internet og telefon abonnement oprettes individuelt af boligejer. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Antennestik eller coax med mulighed for tele- i teknikskakt og med minimum ét klargjort stik for tv i stue. Til værelser fremføres tomrør. Abonnement oprettes individuelt af boligejer. Bemærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Røgalarm Lovmæssig røgalarm opsættes i alle lejligheder. Køkken & Garderobe Garderobeskabe Garderobeskab/tekniksskab benævnt T på planer. Låge er som Model HTH MOO / KP, hvid. I soveværelser etableres 180 cm garderobeskabe med skydedøre med hvid fyldning i aluramme. kab benævnt T kan delvist blive benyttet til teknik. Der arrangeres tilvalgsmøde med inventarleverandør HTH/ for ændringer, samt tilkøb af I værelse(r) etableres 60 cm garderobeskab med låge som HTH MOO / KP, hvid. Køkkenelementer Der leveres og opsættes køkkener som HTH VH-7 med låger på LAMIAT / ED og med låger som ort Eg / atur Eg på overskabe. Det er muligt at udføre HTH køkken i hvid låge uden meromkostning. Der arrangeres tilvalgsmøde med tilkøb er mulighed for at vælge mellem køkkenleverandørens produkter. softluk. Køleskab og evt. højskab er udført med fronter som underskabe. sokler i ort Eg.. Mulighed for tilvalg af skørt over overskabe med mulighed for indbyggede spots. Det er muligt at opgradere køk- Bordplade i 20 mm mat sort TM laminat med kvadratisk sort og blandingsbatteri fra Dornbracht som model EO i matsort. Halogenspots under overskabe. Vægstykke mellem bordplade og overskabe hvidmales i rengøringsvenlig glans. 74 MYRHOLM

75 Indvendigt tandard Bemærkninger Valgmuligheder Hvidevarer Blandingsbatteri køkken Hvidevarer fra Miele, køleskab og opvaskemaskine er integreret bag køkkenlåger, derudover er der indbygget ovn med pyrolyse og induktionskogeplade. Der leveres og opsættes følgende hårde hvidevarer: Indbygningsovn: H 6461 BP Induktionskogesektion: KM6304 Køle/fryseskab: Opvaskemaskine: Vaskemaskine: WDA 101 D Tørretumbler: TDA 140 D kondens. Emhætte: Udtrækshætte som Exhausto EL 125 AE fastmonteret i skab om Dornbracht køkkenbatteri 1-grebs i krom med udtræksspulefunktion type Eno 1-grebs blandingsbatteri nr Der arrangeres tilvalgsmøde mulighed for ændring af hårde hvidevarer. Bemærk at udgåede produkter erstattes af tilsvarende nye modeller. Hvis vaskemaskine og tørretumbler placeres ved siden af hinanden afsluttes der med bordplade over. Emhætte kan ikke ændres grundet installationsmæssige forhold. Mod merpris mulighed for tilvalg af Quooker og udvalgte armaturer fra Dornbracht. eværelser eværelser anitet som Ifö ign: Væghængt vandsparende toilet hårdplast med soft close. Inventar Alape møbel med heldækkende håndvask og bordplade i glaseret stål. Møblet er udført med én trædécor. pejl opsættes ca cm over vaskeskab og ca. 20 cm fra loft. (5-10 mm tolerance til væg). Der arrangeres tilvalgsmøde med inventarleverandør, hvor der er mulighed for tilvalg mod merpris blandt udvalgte produkter. Over vaskeskabet opsætte spejl i skabets bredde. Armatur og udstyr Dornbracht model Meta02 håndvaskebatteri i krom 1 grebs uden løft-op ventil med greb på toppen. Mulighed for tilvalg af udvalgte Dornbracht armaturer mod merpris. Dornbracht model Meta02 termostatbatteri i krom til bruseniche med komplet brusesæt med håndbruser. Vægge vinger i bruseområde. andfarvet kvartforbandt. farver uden tillæg. atursten mod tillæg. Gulve farver uden tillæg. atursten mod tillæg. MYRHOLM 75

76 Ejendom i øvrigt tandard Bemærkninger Valgmuligheder Tag Tagterrasser og terrasser/haver Betonelement bagmur med facade i blankt murværk i farver som grådæmpet og sandfarvet. Endvidere mindre partier i lettere materialer som f.eks. Tombak. Tag udføres som isoleret konstruktion, der afsluttes med tagpap. Gulv på privat del af tagterrasse beklædes med komposit terrassebrædder. Tagterrasser som grænser op til hinanden afsluttes med afskærmning som glas, plantekasser til beplantning eller lignende. Plantekasser (i farve som tagterrassegulv). På øvrige sider stålværn med glas. På tagterrasser med teknikplinte udføres plint med terrassebrædder langs kant og sedum på ikke privat del af tag. Der kan blive placeret solceller og/eller sedum på tage. Private tagterrasser sikres adgang for brandvæsen og tilsyn af teknik enten ved inspektionslem, stige eller fra stigvogn. Tilsyn af teknik sker efter forudgående varsling af ejer. Mulighed for tilvalg af vandudtag på tagterrasse mod merpris. Vinduespartier og lette facadepartier Trapperum indgangsparti mv. Ved stuelejligheder etableres terrasser som vist på planer. lignende. Der etaleres afgrænsning fra terrasser til fællesarealer med beplantning, afskræmning eller lignende. Vinduespartier i komposit, aluminium eller træ/alu. Hvide indvendigt og udvendigt i farve jf. arkitektprojekt. Terrassedøre kan være i hård træ. Alle vinduespartier og udvendige 3-lags lavenergiruder. er udføres i en konstruktion enten af stål eller beton med dæk af komposit terrassebrædder. Værn er i glas eller balustre. Betonvægge i trapperum spartles og males i hvid farve. I trapperum udføres lyse akustiklofter med indbyggede armaturer. I lejligheder, hvor altan deles med nabolejlighed, udføres altan adskillelse i min. højde 1,80 m i lamineret glas med materet folie/ eller i perforeret materiale. Trappe udføres i beton med malet i standard RAL farve. Trappe fuges mod væg eller udføres med vaskekant. Evt. tilsluttende gangarealer til trapperum udføres gulv i skakte i beton der males hvide som øvrige vægge. Individuelle elmålere til boliger placeres i kælder. Hoveddøre, kælderdøre og rum i kælder, der udelukkende benyt- ens lukkende cylinder i system. (1 nøglesystem). Postkasse og deportrum forsynes med lås, som matcher den respektive bolig.

77 Ejendom i øvrigt tandard Bemærkninger Valgmuligheder Kælder Depotrum Belysning I kælder etableres parkeringskælder, depotrum og teknikrum mv. Betonvægge er ubehandlede og betongulve i kælder støvbindes. P-pladser opstreges. kælder. I trapperum og fordelingsgang til boliger etableres belysning med sensor og lovmæssig orienteringslys ved elevator. Langs facader opsættes belysningsarmaturer. P-pladser er alene til alm. personbiler. Pulterrum i kælder som Troax med gitter i mellem pulterrummene og for at hindre indsyn fra gangarealer udføres lukkede partier mod gang. P-pladser kan tilkøbes efter nærmere regler. Elevator Udvendige anlæg P-kælder og cykler I kælder opsættes grundarmatur som olar. udføres elevator. Der udføres elevator fra gadeniveau til hævet gårdrum. Interiør i rustfrit stål + spejl. Omkring bygningen etableres fortov, belysning, iht. godkendt landskabsprojekt. I kælder under bygningen etableres p-kælder der betjener den samlede karré. Diverse Der er mulighed for tilkøb af p-plads efter nærmere regler. og på terræn. Der etableres porttelefonsystem med kamera ved indgangspartier mod kanal. I boliger etableres standard dørtelefon uden display. Der opsættes ringeklokke og dørskilt ved indgang til lejlighederne. beboere opsættes i gadeniveau i forbindelse med indgangsparti til ejendommen. Dørtelefon med display i den enkelte bolig er tilvalg mod merpris. Forbehold De valgte materialer og produktangivelser ovenfor er et udtryk for et generelt kvalitetsniveau. Der tages forbehold for produktændringer, udgåede produkter, ændrede myndighedskrav, trykfejl og andre fejl. 1. udgave, 14. april MYRHOLM 77

78

79 REERVATIO Jeg ønsker at reservere følgende bolig på Engholmene, Myrholm: Ejerlejlighedsnr.: * Projektnr.: * Dato: * Mægler initialer: * Reservationstager: * Adresse: * Postnr.: * By: * Mobil: * CPR nr.: * * Bank: bank: Advokat: advokat: *ærværende reservation er kun gældende ved udfyldelse af disse felter. Betingelser for reservation af bolig: amtidig med reservation af en lejlighed skal der aftales tidspunkt for møde, med henblik på underskrift af købsaftalen. Købsaftalen skal underskrives senest 5 hverdage efter reservationen er foretaget. enest 6 dage efter købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger skal der indbetales kr og der skal stilles bankgaranti for restkøbesummen. åfremt købsaftalen ikke er underskrevet inden for 5 hverdage annulleres reservationen. Jeg/vi erklærer ved underskrift, at nærværende personlige oplysninger er korrekte og at jeg af Ejendomsmægleren har modtaget grundig information omkring vilkårene for en reservation. Dato: / Dato: / Reservationstager Reservationstager Ejendomsmægler Mæglerkode Ejendomsmæglers fulde navn danbolig Lokalbolig

80

81 ÅBET HU Dato: Mægler initialer: Reservationstager: Adresse: Postnr.: By: Mobil: Interesseret i Engholmene, Myrholm Ejerlejlighedsnr.: Projektnr.: Mæglerkode: danbolig Lokalbolig Hvordan blev du opmærksom på Engholmene? Annonce i: Politiken ærudgave af Berlingske Børsen ærudgave af Børsen Brygge Bladet Vesterbro lokalavis Østerbro lokalavis Andet Hjemmesider: Boliga.dk Lokalbolig.dk danbolig.dk npv.as Facebook Boligsiden.dk Google Andet Andet: yhedsbrev fra Engholmene yhedsbrev fra danbolig yhedsbrev fra Lokalbolig Boligsituation idag: Ejer - hus Ejer - lejlighed Andel Leje Andet

82

83 Projektsalg: danbolig Islands Brygge Islands Brygge 81D 2300 København Tlf danbolig.dk LokalBolig Projektsalg v/anette Uttenthal Amerika Plads 30A, 2100 København Ø Tlf.:

84 EGHOLMEE.DK